分论课件15第十五章担保物权

1、第十五章 一、担保物权的概念 担保物权，是指为确保债权的实现，在债务人或第三人的物上设定的，债权人直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。第一节 担保物权概述二、担保物权的法律特征：（一）设立目的-保证债权实现及债务的履行（二）性质-在债务人或第三人的特定财产（浮动抵押例外）上设定的他物权（三）内容-表现为对担保物的期待处分权及优先受偿权（四）物权特性-从属性和不可分性我国担保法规定的担保物权包括： 抵押权、质权、留置权一、概念：抵押权，是指债权人对于债务人或第三人不移转占有而供为担保的不动产、动产或财产权利，优先清偿其债权的权利。 第二节 抵押权 法律关系抵押权人（债权人）抵押人债务人第三人

2、主债权债务关系抵押关系财产抵押物二、抵押权的设立抵押合同的内容 抵押权抵押合同符合民事行为生效要件符合物权设立要件担保法41条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。物权法187条以本法第180条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。失效（一）抵押合同的形式、内容抵押合同为要式合同：书面形式内容：1、被担保主债权的种类和数额2、债务人履行债务的期限3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属4、抵押担保的范围 5、当事人认为需要约定的事项禁止条款（物权法1

3、86条）： 当事人不得在合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。（二）抵押物（物权法180条）抵押物是指债务人或第三人提供担保的财产。1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通运输工具； 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。注意：物权法182条（搭配使用 200条） 183条（搭配使用201条）下列财产不得抵押： （1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外

4、；（3）学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产。（三）抵押登记1、必须办理抵押登记的财产（抵押权生效要件）（1）建筑物和其他土地附着物 （2）建设用地使用权（3）以招标、拍卖、公开协商等形式取得的荒地等土地承包经营权（4）正在建造的建筑物2、自愿办理抵押登记的财产（抵押权对抗要件）物权法180条第4项、第5 （后半项） 、第6项:（1）登记部门抵押人住所地的工商行政管理部门（309页的错误）（2）对抗含义：抵押权自双方当事人签订合同之日起产生，但该类抵押权对于善

5、意第三人不具有物权效力物权法189条1、抵押权担保的债权范围有约定从约定主债权及利息违约金赔偿金实现抵押权的费用（四）抵押权的范围2、抵押物的范围：添附、从物三、抵押权当事人的权利（一）抵押人的权利1、对抵押物的孳息收取权（时间点）2、对抵押物的有限(法律上）处分权（1）就抵押物再设定抵押（2）转让抵押物：限制 物权法191条（3）出租抵押物限制物权法190条（二）抵押权人的权利1、抵押物保全权：物权法193条注意（1）仅指抵押人的行为导致抵押物价值减少（2）物上赔偿代位问题2、抵押权的处分权：物权法192条、194条第1款 3、优先受偿权：注意物权法 194条第2款（抵押权人放弃对债务人提供

6、的抵押财产的法律问题）四、抵押权的实现（一）抵押权的实现的要件1、须抵押权有效存在2、须债务已届清偿期而未获清偿：现实权（二）抵押权实现的方法1、协商 2、其他 （1）拍卖（2）折价 （3）变卖（三）清偿债权：物权效力（199条等）（四）抵押权的实现与诉讼时效物权法第202条的规定主债有效 抵押权生效五、抵押权的终止（一）主债权消灭 （二）抵押物灭失 （三）抵押权实现六、特殊抵押权（一）共同抵押权共同抵押是为同一债权就数个物设定的抵押。（1）限定各抵押物的负担金额时从约定；（可分抵押）（2）未限定各抵押物的负担金额时，抵押权人有选择权；（连带抵押？负担清偿的抵押人是否有向其他抵押人进行追偿的权

7、利）（二）动产浮动抵押权(物权法181条）1、概念：是指抵押权人对抵押人提供的现有或将有的动产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权就实现抵押权时的动产优先受偿。特征：（1）该抵押物在设定抵押时是不特定的；（2）抵押期间，抵押人处分财产不必经过抵押权人的同意；只有在抵押权人可以行使抵押权时，处分权才受限；2、动产浮动抵押的设立（1）抵押主体：限于企业、个体户、农业生产经营者；（2)抵押标的:限于生产设备、原材料、半成品、产品；（3）形式:书面（要式）3、浮动抵押的登记与效力（1）对抗效力（2）买受人利益的保护(物权法189条第2款）4、动产浮动抵押财产的确定（1）债务

8、履行期限届满，债权未实现（2）抵押人被宣告破产或被撤销（3）当事人约定的实现抵押权的情形；（4）严重影响债权实现的情形；（三）财团抵押权法定：无 推定：物权法180条第二款1、概念：对于一定期间内将要发生的债权，预先确定一最高限额而设定的抵押权2、最高额抵押的决算期及所担保的债权的确定注意：物权法206条第2款的期限3、特别规定：（1）主债权的转入和转让（203条第2款、204条）（2）当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行的变更，不得对顺序在后的抵押权人不利（四）最高额抵押未来性 一、概念：质权是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将其作为债权的担保，当债务人不履行

9、债务时，债权人享有将该动产或权利折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。当事人： 质权人 出质人 注意：现实中的营业质（典当行）和民法中质权、典权均不同第三节 质权 相关条文担保法64条：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”物权法 210条、212条 设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。 质权自出质人交付质押财产时设立。 失效动产质权质押合同设立质物移交于质权人质权生效二、动产质权（一）设立标的内容现实交付简易交付指示交付 “流质”条款的禁止：出质人与质权人约定：当债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。有约定

10、的从约定。法定：主债权及利息、违约金、赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质权的担保范围：（二）当事人双方的权利义务1、质权人的权利：（1）质物占有权；注意：A、丧失后的法律后果（P318） B、两种善意取得（2）质物孳息的收取权；（3）保全质物价值的权利；（4）优先受偿权；（5）转质：承诺转质、责任转质 （6）放弃质权（物权法218条）质物质权物213条担释94条2、出质人的权利：（1）对质物的所有权；（2）催告质权人行使质权的权利有无时效限制？价值降低的损害赔偿请求权（3）返还质物请求权；（4）损害赔偿请求权；（二）权利质权的种类1、汇票、支票等票据；（未经背书不得对抗第三人）2、依法可

11、以转让的股票、股份；3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；4、应收账款5、依法可以出质的其他权利。（三）权利质权的设立权利质权设立的特点：1、以可以转让的股票、股份及商标权、专利权、著作权中的财产权以及应收账款出质的，应当办理质押登记，质权自登记时设立；2、以票据出质的，不须办理质押登记，质权自权利凭证交付之日起设立。一、概念： 留置权，是指债权人合法占有债务人的动产，当债务人逾期不履行债务时，有权留置该动产以迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该动产优先受偿的权利。性质：法定担保物权第四节 留置权甲受伤后的扣车行为二、留置权的取得 债权人留置的动产，应当与债权属于

12、同一法律关系（债权债务的牵连关系）构成要件须债权人合法占有债务人的动产须债权已届清偿期物权法231条：企业之间留置的除外注意课本P322的错误（二）留置权取得的消极条件1、对动产的占有不是因侵权而取得2、法律规定不得留置的动产不得留置3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触违背善良风俗担保法84条：当事人可以在合同中约定不得留置的物（一）留置权人的权利：1、留置标的物；(注意区分可分物和不可分物）2、收取留置物孳息；3、留置物保管费用请求权；4、就留置物优先受偿；（二）留置权人的义务： 1、妥善保管留置物； 2、返还留置物或剩余值；三、留置权的效力 留置权的实现在债权人依法留置债务人的财产后，无论是依合同约定，还是依法律规定，都应为债务人确定不少于两个月的债务履行期限。留置权因下列 原因消灭债权消灭债务人另行提供担保并被债权人接受 留置权实现 留置物灭失一、担保物权竞合的概念 与成立条件（一）概念 担保物权的竞合，是指在同一标的物上存在不同种类的担保物权，此时应以何类担保物权的效力优先的问题。第五节 担保物权的竞合（二）成立条件1、须在同一标的物上同时存在数个不同种类的物上担保权；2、须各个担保物权人不为同一人；二、竞合的处理（一）动产抵押权和动产质权的竞合担保法解释79条1、先成立的物权优先2、