18 第四章 建筑工程中的其它合同(一)

1、第四章 建筑工程中的其它合同(一)本章提要：本章主要介绍建筑工程中常用的勘察设计合同，供应合同，加工合同，劳务合同和联营合同的主要内容。第一节勘察设计合同建设工程勘察设计合同是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确相互权利和义务关系的协议。委托方是建设单位或有关单位(如工程总承包单位)，承包方是持有勘察设计证书的勘察设计单位。一、勘察设计合同的签订程序1承包单位审查工程项目的批准文件。在接受委托前，承包单位必须对建设单位所委托勘察设计的工程项目的批准文件进行全面审查。这些文件是工程项目实施的前提条件。对委托勘察设计的工程项目必须具有上级机关批准的设计任务书和建设规划管理部门的用地范围许可

2、文件。小型单项工程必须具有上级机关批准的文件。如果仅单独委托施工图设计任务，应同时具有经有关部门批准的初步设计文件。2委托单位提出勘察设计的要求。主要包括勘察设计的期限、进度、质量等要求。3承包方确定取费标准和进度。承包方根据委托勘察设计的要求和资料，研究并确定取费金额、付款办法和进度。4双方当事人协商。勘察设计合同的当事人双方进行协商，就合同的各项条款取得一致意见。5签订勘察设计合同。对于大型工程也可以用勘察设计招标的办法选择勘察设计单位，签订合同。二、签约前对当事人资格和资信的审查对当事人资格的审查，不仅是为了保证合同有效，受法律保护，而且保证合同能得到有效的实施。这是合同签订前必不可少的

3、工作。1资格审查。例如审查设计单位是否属于按法律规定成立的法人组织，有无法人章程和营业执照，本合同是在章程或营业执照规定的范围内。同时还要审查签订合同的有关人员是否是法定代表人或法人委托的代理人，以及代理人的活动是否越权等。2资信审查。例如审查建设单位的资信，企业的生产经营状况和银行信用情况。3履约能力审查。主要审查勘察设计单位的专业业务能力。可以通过审查勘察设计单位的勘察设计证书，以了解它的级别，业务规格和专业范围。同时还应了解该勘察设计单位以往的工程实绩。对建设单位应审查其建设资金的落实情况，支付能力。三、勘察合同的主要内容通常勘察合同有如下主要内容：1总述。主要说明建设工程名称、规模、建

4、设地点，委托方和承包方的概况。2委托方的义务。在勘察工作开展前，委托方应向承包方提交由设计单位提供、经建设单位同意的勘察范围的地形图和建筑平面布置图各一份，提交由建设单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图。委托方应负责勘察现场的水电供应，道路平整，现场清理等工作，以保证勘察工作的顺利开展。在勘察人员进入现场作业时，委托方应负责提供必要的工作和生活条件。3承包方的义务。勘察单位应按照规定的标准、规范、规程和技术条例进行工程测量，工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量要求提供勘察成果。4勘察费。勘察工作的取费标准是按照勘察工作的内容决定的。勘察费用一般按实际完成的工作量收取，我

5、国有规定的勘察工作量计算方法。勘察合同生效后，委托方应向承包方支付为勘察费用总额30的定金；全部勘察工作结束后，承包方按合同规定向委托方提交勘察报告和图纸；委托方在收取勘察成果资料后规定的期限内，按实际勘察工作量付清勘察费。属于特殊工程的勘察工作收费办法，原则上按勘察工程总价加收20一40的勘察费。特殊工程指自然地质条件复杂、技术要求高，勘察手段超出现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，或特别小的工程等。5违约责任。(1)委托方若不履行合同，无权要求返还定金；若承包方不履行合同，应双倍偿还定金。(2)如果委托方变更计划，提供不准确的资料，未按合同规定提供勘察设计工作必需的资料或工作条件，

6、或修改设计，造成勘察设计工作的返工、停工、窝工，委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。因委托方责任而造成重大返工或重新进行勘察设计时，应另增加勘察设计费。(3)勘察设计的成果按期、按质、按量交付后，委托方要按期、按量支付勘察设计费。若委托方超过合同规定的日期付费，应偿付逾期违约金。(4)因勘察设计质量低劣引起返工，或未按期提出勘察设计文件，拖延工程工期造成委托方损失，应由承包方继续完善勘察，完成设计，并视造成的损失、浪费的大小，减收或免收勘察设计费。(5)对因勘察设计错误而造成工程重大质量事故，承包方除免收损失部分的勘察设计费外，还应支付与该部分勘察设计费相当的赔偿金。6争执的处理。建设工

7、程勘察设计合同在实施中发生争执，双方应及时协商解决；若协商不成，双方又同属一个部门，可由上级主管部门调解；调解不成或双方不属于同一个部门，可按合同向仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。7其它规定。(1) 合同的生效和失效日期。通常勘察合同在全部勘察工作验收合格后失效，设计合同在全部设计任务完成后失效。(2) 勘察设计合同的未尽事宜，需经双方协商，作出补充规定。补充规定与原合同具有同等效力，但不得与原合同内容冲突。(3) 附件是勘察设计合同的组成部分。勘察合同的附件包括测量任务和质量要求表、工程地质勘察任务和质量要求表等。设计合同的附件一般包括委托设计任务书、工程设计取费表、补充协议书等

8、。五、设计合同的主要内容1总述。包括建设工程名称、规模、投资额、地点，合同双方的简单介绍等。2委托方的义务。(1)如果委托初步设计，委托方应在规定的日期内向承包方提供经过批准的设计任务书(或可行性研究报告)、选择建设地址的报告以及原料、燃料、水电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、经科研取得的技术资料等。(2)如果委托施工图设计，委托方应在规定日期内向承包方提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件、以及有关设备的技术资料等。(3)委托方应负责及时地向有关部门办理各阶段设计文件的审批工作。(4)明确设计范围和深度。(5)如果委托设计中有配合引进项目的

9、设计，则在引进过程中，从询价、对外谈判、国内外技术考察直到建成投产的各个阶段，都应通知承担有关设计任务的单位参加。(6)在设计人员进入施工现场工作时，委托方应提供必要的工作和生活条件。(7)委托方要按照国家有关规定付给承包方勘察设计费，维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，也不得转让给第三方重复使用，否则便侵犯了承包方的智力成果权。3承包方的义务。(1)承包方要根据批准的设计任务书(或可行性研究报告)或上阶段设计的批准文件，以及有关设计的技术经济文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量要求，提交设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。

10、(2)初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方承担。(3)承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。4设计的修改和停止。(1)设计文件批准后，就具有一定的严肃性，不能任意修改和变更。如果需要修改，必须经有关部门批准，其批准权限视修改的内容所涉及的范围而定：如果修改的部分属于初步设计的内容(如总平面布置图、工艺流程、设备、面积、建筑标准、定员、概算等)，须经设计的原批准单位批准；如果修改部分属于设计任务书的内容(如建设规模、产品方案、建设地点及主要协作关系等)，则须

11、经设计任务书的原批准单位批准；施工图设计的修改，须经设计单位的同意。(2)委托方因故要求修改工程的设计，经承包方同意后，除设计文件的提交时间另订外，委托方还应按承包方实际返工修改的工作量增付设计费。(3)原定设计任务书或初步设计如有重大变更而需要重作或修改时，须经设计任务书的批准机关或初步设计批准机关同意，并经双方当事人协商后另订合同。委托方负责支付已经进行了的设计的费用。(4)委托方因故要求中途停止设计，应及时书面通知承包方，已付的设计费不退，并按该阶段实际耗用工日，增付和结清设计费，同时结束合同关系。5设计费。设计工作的取费，一般应根据工程种类、建设规模和工程的简繁程度确定，执行我国建设主

12、管部门颁发的工程设计收费标准。6违约责任。违约责任的条款同勘察合同要求。7争执的解决。同勘察合同的要求。8其它条款。同勘察合同要求。第二节建筑材料和设备供应合同建筑材料和设备是建筑工程必不可少的物资。它涉及面广、品种多、数量大。材料和设备的费用在工程总投资(或工程承包合同价)中占很大比例，一般都在40以上。建筑材料和设备按时、按质、按量供应是工程施工顺利地，按计划进行的前提。材料和设备的供应必须经过订货、生产(加工)、运输、储存、使用(安装)等各个环节，经历一个非常复杂的过程。建筑材料和设备供应合同是连接生产、流通和使用的纽带，是建筑工程合同的主要组成部分之一。合同当事人为：供方：一般为物资供

13、应部门或建筑材料和设备的生产厂家；需方：为建设单位或建筑承包企业。一、建筑材料采购合同(一)建筑材料的采购方式建筑材料按批量、货源的不同采用不同的采购和供应方式：1公开招标。它与工程招标相似(也属于工程招标的一个部分)。需方提出招标文件，详细说明供应条件、品种、数量、质量要求、供应地点等，由供方报价，通过竞争签订供应合同。这种方式适用于大批量采购。2，“询价一报价”方式。需方按要求向几个供应商发出询价函，由供应商作出答复(报价)。需方经过对比分析，选择一个符合要求、资信好、价格合理的供应商签订合同。3直接采购方式。需方直接向供方采购，双方商谈价格，签订供应合同。另外还有大量的零星材料(品种多、

14、价格低)，以直接采购形式购买，不需签订书面的供应合同。(二)建筑材料供应合同的主要内容1标的。标的是供应合同的主要条款。供应合同的标的主要包括，购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。2数量。数量是供应合同中衡量标的的尺度。供应合同标的数量的计量方法要按照国家或主管部门的规定执行，或按供需双方商定的方法执行，不可以用含糊不清的计量单位。对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。3包装。包括包装的标准和包装物的供应和回收。产品的包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及印刷标记等。根据工矿产

15、品购销合同条例第七条规定：产品包装按国家标准或专业标准规定执行。没有国家标准或专业标准的，可按承运、托运双方商定并在合同中写明的标准进行包装。包装物除国家明确规定由需方供应的以外，应由建筑材料的供方负责供应。包装费用一般不得向需方另外收取。如果需方有特殊要求，双方应在合同中商定。如果包装超过原定的标准，超过部分由需方负担费用；低于原标准，应相应降低产品价格。4运输方式。运输方式可分为铁路、公路、水路、航空、管道运输及海上运输等。一般由需方在签订合同时提出采取那一种运输方式。供方代办发运，运费由需方负担。5价格。有国家定价的材料，应按国家定价执行；按规定应由国家定价，但国家尚无定价的材料，其价格

16、应报请物价主管部门批准；不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。6结算。结算指供需双方对产品货款、实际支付的运杂费和其它费用进行货币清算和了结的一种形式。我国现行结算方式分为现金结算和转帐结算两种。转帐结算在异地之间进行，可分为托收承付、委托收款、信用证、汇兑或限额结算等方法；转帐结算在同城进行有支票、付款委托书、托收无承付和同城托收承付等。7违约责任。8特殊条款。如果供需双方有一些特殊的要求或条件，可通过协商，经双方认可后作为合同的一项条款，在合同申明确列出。(三)建筑材料供应合同的履行1计量方法。建筑材料数量的计量方法一般有理论换算计量、检斤计量和计件三种。合同中应注明所采用的计量

17、方法，并明确规定计量单位。供方发货时所采用的计量单位与计量方法，应与合同中所列计量单位和计量方法一致，并在发货明细表或质量证明书上明确规定，以便需方检验。运输中转单位也应按供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。建筑材料在运输过程中，容易造成自然损耗，如挥发、飞散、干燥、风化、潮解、破碎、漏损等。在装卸操作或检验环节中换装、拆包检查等也都会造成物资数量的减少。这些都属于途中自然减量。途中自然减量的处理规定，由有关部门制定，并在合同中注明。另外有些情况不能作为自然减量，如非人力所能抗拒的自然灾害所造成的非常损失；由于工作失职和管理失误造成的损失等。2验收的依据：(l)供应合同的具体规定；(2

18、)供方提供的发货单、计量单、装箱单及其它有关凭证；(3)国家标准或专业标准；(4)产品合格证，化验单等；(5)图纸及其它技术文件；(6)当事人双方共同封存的样品。3验收内容。(l)查明产品的名称、规格、型号、数量、质量是否与供应合同及其它技术文件相符；(2)设备的主机、配件是否齐全；(3)包装是否完整，外表有无损坏；(4)对需要化验的材料进行必要的物理化学检验；(5)合同规定的其它需要检验事项。4验收方式。(l)驻厂验收。即在制造时期，由需方派员驻供应的生产厂家进行材质检验。(2)提运验收。对于加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时负责检验。(3)接运验收。由接运人员对整车或

19、零担到达的物资进行检查，发现问题，当场作出记录。(4)入库验收。这是大量采用的正式的验收方式，由仓库管理人员负责数量和外观检验。5验收中发现数量不符的处理(l)供方交付的建筑材料多于合同规定的数量，需方不同意接收，则在托收承付期内可以拒付超量部分的货款和运杂费。(2)供方交付的建筑材料少于合同规定的数量，需方可凭有关合法证明，在到货后10天内将详细情况和处理意见通知供方，否则即被视为数量验收合格；供方应在接到通知后10天内作出答复，否则即被视为认可需方的处理意见。(3)发货数与实际验收数之差额不超过有关主管部门规定的正、负尾差，合理磅差，自然减量的范围，则不按多交或少交论处，双方互不退补。6验

20、收中发现质量不符的处理。如果在验收中发现建筑材料不符合合同规定的质量要求，需方应将它们妥善保管，并向供方提出书面异议。通常应按如下规定办理：(l)建筑材料的外观、品种、型号、规格不符合合同规定，需方应在到货后10天内提出书面异议。(2)建筑材料的内在质量不符合合同规定，需方应在合同规定的条件和期限内检验，提出书面异议。(3)对某些只有在安装后才能发现内在质量缺陷的产品，除另有规定或当事人双方另有商定的期限外，一般在运转之日起6个月以内提出异议。(4)在书面异议中，应说明合同号和检验情况，提出检验证明，对质量不符合合同规定的产品提出具体处理意见。7验收中供需双方责任的确定。(l)凡所交货物的原包

21、装、原封记、原标志完好无异状，而产品数量短少，应由生产厂家或包装单位负责。(2)凡由供方组织装车或装船、凭封印交接的产品，需方在卸货时车、船封印完整无其它异状，但件数缺少，应由供方负责。这时需方应向运输部门取得证明，凭运输部门提供的记录证明，在托收承付期内可以拒付短缺部分的货款，并在到货后10天内通知供方，否则即被认为验收无误。供方应在接到通知后10天内答复，提出处理意见，逾期不作答复，即按少交论处。(3)凡由供方组织装车或装船，凭现状或件数交接的产品，而需方在卸货时无法从外部发现产品丢失、短缺、损坏的情况，需方可凭运输单位的交接证明和本单位的验收书面证明，在托收承付期内拒付丢失、短缺、损坏部

22、分的货款，并在到货后10天内通知供方，否则即被视为验收无误。供方应在接到通知后10天内作出答复，提出处理意见，否则按少交货论处。8验收后提出异议的期限。需方提出异议的通知期限和供方答复期限，应按有关部门规定或当事人双方在合同中商定的期限执行。这里要特别重视交(提)货日期的确定标准：(l)凡供方自备运输工具送货的，以需方收货戳记的日期为准。(2)凡委托运输部门运输，送货或代运的产品的交货日期，不是以向承运部门申请日期为准，而是以供方发运产品时承运部门签发戳记的日期为准。(3)合同规定需方自提的货物，以供方按合同规定通知的提货日期为准。供方的提货通知中，应给需方以必要的途中时间。实际交、提货日期早

23、于或迟于合同规定的期限，即被视为提前或逾期。二、设备供应合同(一)建设工程中的设备供应方式1委托承包。由设备成套公司根据发包单位提供的成套设备清单进行承包供应，并收取设备价格一定的百分比的成套业务费。2按设备包干。根据发包单位提出的设备清单及双方核定的设备预算总价，由设备成套公司承包供应。3招标投标。发包单位对需要的成套设备进行招标，设备成套公司参加投标，按照中标结果承包供应。除了上述三种方式外，设备成套公司还可以根据项目建设单位的要求以及自身能力，联合科研单位、设计单位、制造厂家和设备安装企业等，对设备进行从工艺、产品设计到现场设备安装、调试总承包。(二)设备供应合同的主要内容成套设备供应合

24、同的一般条款可参照前述建筑材料供应合同的一般条款，主要包括：产品(成套设备)的名称、品种、型号、规格、等级、技术标准或技术性能指标；数量和计量单位；包装标准及包装物的供应与回收的规定；交货单位、交货方式、运输方式、到货地点(包括专用线、码头等)、接(提)货单位；交(提)货期限；验收方法；产品价格；结算方式、开户银行、帐户名称、帐号、结算单位；违约责任等。此外，在设备供应合同签订时尚须注意如下问题：1设备价格。设备合同价格应根据承包方式确定。用按设备费包干的方式以及招标方式确定合同价格较为简捷，而按委托承包方式确定合同价格较为复杂。在签订合同时确定价格有困难的产品，可由供需双方协商暂定价格，并在

25、合同中注明“按供需双方最后商定的价格(或物价部门批准的价格)结算，多退少补”。2设备数量。除列明成套设备名称、套数外，还要明确规定随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等，并于合同后附详细清单。3技术标准。除应注明成套设备系统的主要技术性能外，还要在合同后附各部分设备的主要技术标准和技术性能的文件。4现场服务。供方应派技术人员现场服务，并要对现场服务的内容明确规定。合同中还要对供方技术人员在现场服务期间的工作条件、生活待遇及费用出处作出明确的规定。5验收和保修。成套设备的安装是一项复杂的系统工程。安装成功后，试车是关键。因此合同中应详细注明成套设备验收办法。要注意，需方应在项目成

26、套设备安装后才能验收。对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的设备，除另有规定或当事人另行商订提出异议的期限外，一般可在运转之日起6个月内提出异议。成套设备是否保修、保修期限、费用负担者都应在合同中明确规定，不管设备制造企业是谁，都应由设备供应方负责。(三)设备供应合同供方的责任1组织有关生产企业到现场进行技术服务，处理有关设备技术方面的问题。2掌握进度，保证供应。供方应了解、掌握工程建设进度和设备到货、安装进度，协助联系设备的交、到货等工作，按施工现场设备安装的需要保证供应。3参与验收。参与大型、专用、关键设备的开箱验收工作，配合建设单位或安装单位处理在接运、检验过程中发现的设备质量和缺损

27、件等问题，明确设备质量问题的责任。4处理事故。及时向有关主管单位报告重大设备质量问题，以及项目现场不能解决的其它问题。当出现重大意见分歧或争执，而施工单位或建设单位坚持处理时，应及时写出备忘录备查。5参加工程的竣工验收，处理在工程验收中发现的有关设备的质量问题。6监督和了解生产企业派驻现场的技术服务人员的工作情况，并对他们的工作进行指导和协调。7做好现场服务工作日记，及时记录日常服务工作情况，现场发生的设备质量问题和处理结果，定期向有关单位抄送报表，汇报工作情况，做好现场工作总结。8成套设备生产企业的责任：(l)按照现场服务组的要求，及时派出技术人员到现场，并在现场服务组的统一领导下开展技术服

28、务工作。(2)对本厂供应的产品的技术、质量、数量、交货期、价格等全面负责。配套设备的技术、质量等问题应由主机生产厂统一负责联系和处理解决。(3)及时答复或解决现场服务组提出的有关设备的技术、质量、缺损件等问题。(四)设备供应合同需方责任1建设单位应向供方提供设备的详细的技术设计资料和施工要求。2应配合供方做好设备的计划接运(收)工作，协助驻现场的技术服务组开展工作。3按合同要求参与并监督现场的设备供应、验收、安装、试车等工作。4组织各有关方面进行工程验收，提出验收报告。第三节加工合同在建筑工程中加工合同是很常见的。加工合同的标的，通常被称为定作物，它们可以是建筑构件或建筑施工用的物品。加工合同

29、的委托方，通常被称为定作方，该方需要定作物：另一方被称为承揽方，该方完成定作物的加工。一、加工合同的材料供应方式加工定作物所需的材料，主要有两种供应方式：1由定作方提供原材料，即来料加工。承揽方仅完成加工工作。2由承揽方提供材料。定作方仅需提出所需定作物的数量、质量要求，双方商定价格，由承揽方全面负责材料供应和加工工作。在实际工作中，通常对不同的材料采用不同的供应方式。二、加工合同的主要内容通常加工合同包括如下内容：1定作物的名称或项目；2定作物数量、质量、包装和加工方法；3检查监督方式；4原材料的提供以及规格、质量和数量;5加工价款或酬金；6履行的期限、地点和方式；7成品的验收标准和方法；8

30、结算方式、开户银行、帐号；9.违约责任；10双方商定的其它条款，如交货地点和方式等。三、加工合同的双方责任1用定作方原材料的加工合同。合同中应当明确规定原材料的消耗定额，定作方应按合同规定的时间、数量、质量和规格提供原材料；承揽方按合同规定及时检验，对不符合要求的材料，应立即通知定作方调换或补充。承揽方对定作方提供的材料不得擅自更换。2用承揽方原材料的加工合同。承揽方必须依照合同规定选用原材料，并接受定作方的检验。承揽方如隐瞒原材料缺陷，或使用不符合合同规定的原材料，而影响定作物的质量，定作方有权要求重作、修理、减少价款或退货。3定作方提供的技术资料必须合理。承揽方在按照定作方的要求进行工作期

31、间，如果发现定作方提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知定作方；定作方应当在规定的时间内答复，提出修改意见。承揽方在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并通知定作方。由此造成的损失，由定作方负责。4质量标准和技术要求。承揽方依据合同规定的质量标准和技术要求，用自己的设备、技术和人力完成工作。未经定作方同意，不得擅自变更，更不得转让给第三方加工承揽。5检查与验收。在加工期间，定作方可以进行必要的检查，但不得妨碍承揽方的正常工作。双方对质量问题发生争议时，可由法定质量监督机关检验并提供质量检验证明。定作方应按合同规定的期限验收。验收前，承揽方应向定作方提交必需的技术资料和有关质量证明。在合同中

32、应明确规定质量保证期限。在保证期限内发生的非定作方使用、保管不当等原因造成的质量问题，应由承揽方负责修复、退换。6价款与定金。凡是国家或主管部门有规定的，按规定执行；没有规定的，可由当事人双方协商确定。定作方可向承揽方交付定金。定金数额由双方协商确定。定作方不履行合同，则无权要求返还定金；承揽方不履行合同，应当双倍返还定金。定作方也可向承揽方预付加工价款。承揽方如不履行合同，除承担违约责任外，还必须如数退还预付款。定作方不履行合同，可以将预付款抵作违约金和赔偿金。若抵偿后有余额，定作方可以要求返还。四、加工合同的违约责任(一)定作方中途变更和废止合同定作方中途变更定作物的数量、规格、质量或设计

33、，应赔偿承揽方因此造成的损失。中途废止合同的赔偿，针对两种不同的原材料供应方式，有如下两种情况：1由承揽方提供原材料的，定作方应偿付承揽方末履行部分价款总值的10一30的违约金；2不用承揽方原材料加工的，定作方应偿付承揽方未履行部分酬金总额的20一60的违约金。应在合同中具体规定违约金的百分比。(二)定作方应及时提供资源和及时提货定作方未按合同规定的时间和要求向承揽方提供原材料、技术资料等，或未完成必要的准备工作，承揽方有权解除合同，定作方应赔偿由此造成的损失。定作方超期领取定价物，应偿付违约金、保管费、保养费等。超期六个月不领取，承揽方有权变卖定作物。所得价款在扣除报酬、保管费、保养费后，如有结余，应