某高层住宅装饰装修工程施工方案

1、某高层住宅装饰装修工程施工方案 c）门窗口阳角抹50mm宽水泥砂浆（1： 2）护角，厚度同保温层，并向内延伸成斜面, 作为与保温层结合的接茬，护角高度不低于2000mmo接茬处粘贴50mm宽玻纤网带, 然后再做面层处理。d）分层施工，各层间留毛面，保证分层间粘结牢固，保温层厚度符合设计要求。e）保温层外表平整、洁净、接茬平整，无抹纹，线角顺直、清晰。舌I腻子a）工艺流程：基层清理一局部找补一满刮第一遍一找角一刮第二遍一细部 刮腻子b）对于碎墙、板面模板接茬处用角磨机打磨平，并清理干净，不得有浮尘。基层处理 要干净，隔墙检查好，不同基层间粘贴网格布。c）所用耐水腻子材料符合要求，具有合格证及性能

2、检测报告和环保检测报告。墙面要 求光滑平整，无划痕，开裂，阴阳角方正顺直。分色清晰，线条顺直，无污染，色泽 一致。地砖地面a）电梯厅为地砖楼面，施工前应根据尺寸画出石材分格图，请甲方确认后进行加工定 货。b）根据工序安排，地砖铺贴安排在墙（柱）面腻子批刮找平、吊顶安装调整、室内门 安装等工序施工完后进行。c）铺贴地砖施工流程为：基层处理一弹线一试拼一编号一刷水泥浆结合层一 铺砂浆一铺花岗岩石块一灌缝、擦缝一打蜡d）将找平层上浮土及杂物清扫干净，对有浮浆层的部位用钢丝刷刷掉浮浆层并清扫干 净，找平层清理后要浇水湿润。e）根据墙上50水平控制线，向下量出上皮位置并沿墙弹线。f）根据地砖规格和铺贴缝

3、隙宽度弹出控制线，弹控制线方法为纵向以门口的墙线为基 线，在地面上弹出十字控制线。g）采用1： 3干硬性水泥砂浆找平，找平层厚度宜高出地砖底面标高水平线34111n1。h）在铺设完12昼夜进行灌浆擦缝，灌浆12小时后用棉丝蘸原稀水泥浆擦缝， 与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加覆盖保护。i）当各工序完工不再上人时方可打蜡，到达光滑洁净。j）地砖铺设要求外表洁净，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直, 板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。576门窗安装本工程门包括防火门、及普通木门等，外窗为塑钢窗。防火门由具有资质的生产厂家生产，各种型号、等级的检测报告齐全符合设计 要求和相关

4、规定。门窗规格、型号配套使用；嵌缝材料按设计要求选用，密封膏应有出厂证明及 产品生产合格证。.3校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。检查门窗外表色泽是否 均匀，是否有裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。采用后塞口施工工艺，按放好的门窗框安装位置线立口的标高控制线，安装门 窗框上的铁脚，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。工程中单玻窗户大于1.5平方米的落地窗采用平安玻璃。576.6在未安装门窗扇前，用编制带或塑料将框包裹严密，对于施工经常出入局部用 竹胶板防护。抹灰时将门窗框与墙体交接处缝隙填堵严密。6、主要施工管理措施保证工期措施为实现各工程标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制。除每周

5、与相关各方 的工作例会外，每日下午5点召开各分包的日计划检查和工作安排协调会，以解决当 日计划落实过程中存在的问题并安排次日计划(包括做出调整计划)，以保证周计划 完成，通过周计划完成保证月计划的完成，通过月计划的完成保证分部工程计划落实, 通过分部工程计划控制保证总体计划的实现。计划编制完成为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公 司管理层次和考核体系的要求，设置四级计划管理体系。保证质量措施按施工验收规范、质量检验评定标准进行验评，严格以合格标准组织施工。我公司为IS09002认证企业，在本工程中全面贯彻GB/T19002 (IS09002)质量保 证体系，严

6、格执行公司质量保证手册和程序文件，组建以工程经理为首的质量保证体 系。在施工前，对材料、成品、半成品进场执行进场检验制度，在施工过程中实行“三 检制”，使工程的每一种材料和每一道一序都在质量保证体系的监控之下。621思想保证体系工程经理负责对工程部成员及所有参加施工人员进行定期的质量教育，提高全员的 质量意识，树立“质量第一，预防为主”的质量意识，并定期组织工程部成员学习规范、 规程、施工工艺及验评标准，提高管理人员的技术管理水平。工作工作核定质量等级采购物资质量控制a）工程部、各专业单位根据工程需要签订物资采购合同，由材料部门负责组织和提供 有关资料。采购合同要符合建筑合同法要求，由供方提供

7、有关物资的技术资料，有环 保要求的应注明。b）防水材料及外加剂的供方以天津市建筑工程材料供应备案名录为依据；试验委托供 方必须选用市建委公布的本市承当建设工程抽样取样检测业务的质量检测单位和承 担对外试验业务的试验单位名单中选择。c）工程部材料管理组、技术质量组和生产管理组根据物资的规格、型号及特点进行验 证。d）采购时，必须向监理工程师提供厂家的简介、产品性能报告、质量标准等资料，经监 理工程师验证合格后方可采购。e）采购部门须提供产品的合格证、试（检）验报告，确保合格物资入场，杜绝采购使 用不合格物资。f）物资进场时，质检员和材料员执行材料进场检验制度，由质检员作好记录，须复试材料, 及时

8、通知试验员取样送验。复试材料的复试结果未出，材料员不得发放该材料。主要分项工程控制措施g）填充墙体的拉结筋及各种埋件，暖卫电气管线等，严格加以保护。不得任意拆改或 损坏。h）墙体上的设备槽孔均应预留。因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌 体的完整性。楼地面工程a）地面垫层施工时，将已安装门框用柔软材料包好，施工时注意对已完管线和内墙装 修面层加以保护。b）面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面。c）在油漆刷浆过程中，施工时严格注意，地面铺设塑料布以防止污染地面面层。d）地面操作过程中要注意对其它专业成品及设备加以保护，各专业工长要各负其责， 确实做好成品保护工作。如埋在

9、地面的管线不得随意移位，地漏事先用木塞封堵好， 防止杂物堵塞地漏。626屋面及卫生间防水工程a）屋面防水层施工时，事先将要施工部位的有可能污染的墙面用塑料布覆盖好，防止 墙面污染。b）防水层施工完后，设专人严格加以保护。在保护层未做完之前任何人不得进入。c）卫生间地面面层施工时，对突出地面的管根地漏排水口卫生洁具等与地面交接处的 防水决不能破坏，施工前进行认真交底，并且设专人落实成品保护工作。d）屋面防水层施工中，不得将穿过屋面及墙面的管根部位损伤变位。已铺好的卷材防水层，其上部及时铺设保护架板，防止机具和施工作业损伤。门窗安装工程a）窗框四周嵌防水密封胶时，门窗框一侧贴齐胶带纸再打密封胶。操

10、作时要仔细，以 免污染门窗框。b）外墙面涂刷之前，将保护薄膜封严窗框，不得将保护薄膜撕去。c）室内湿作业时，将保护薄膜封严窗框，以防湿作业污染门窗。d）搭拆转运脚手架时，不得在门窗框扇上拖拽。f）门窗扇安装完后，及时安装五金配件，关窗锁门。以防风吹损坏门窗。g）不得用力刮或用硬物擦磨等方法清理门窗。应用专用清洁剂擦洗。装饰工程a）抹灰前，必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆或其它材料嵌塞密实，门 钉设木板护条。b）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆，铝合金门窗框要保持保护膜的完整严密 性。c）墙上的预埋件、槽、盒水暖设备预留洞等不要随意抹死。d）抹灰层凝结前设专人保护防止墙面水冲、快干、

11、撞击、振动和挤压。交叉作业成品保护装修与结构交叉作业时应加强对结构的成品保护，禁止随意剔凿。土建与水电交 叉作业时，要互相明确责任，正确划分利益关系，建立固定的协调制度。加强对土建 成品、半成品，水电管线的保护。6210原材料、成品、半成品保护加强原材料、成品及半成品的保护工作。材料进场后要按程序文件的要求对材料 进行进货检验，按平面图的要求堆放材料或分类进入库房保存。7、平安生产、文明施工及环境保护措施7.1平安生产措施平安生产是人命关天的大事，能否实现平安生产不仅关系到人民的生产和财产 平安，也决定着工程施工能否顺利进行，是牵扯到甲乙双方和国家利益的大事。在施工过程中我公司将严格按照中华人

12、民共和国平安生产法进行施工，确 保施工平安。7. 1.2平安管理体系组织机构以工程经理为首，由生产副经理、平安负责人、平安员、专业专业工长等各方面 的管理人员组本钱工程的平安管理组织机构。1. 2. 2平安管理制度a）平安技术交底制根据平安措施和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。b）班前检查制平安员、工长必须催促与检查施工方对平安防护措施是否进行了检查。c）外脚手架大中型设备平安实行验收制，凡不经验收的，一律不得投入使用。d）定期检查与隐患整改制经理部每周组织一次平安生产检查，对查处的平安隐患必须定措施、定时间、定 人员整改，并作好平安隐患、整改消项记录。e）实行平安生产奖罚制

13、与事故报告制f）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产平安的险情，要立即停工，同时一，立即报告有关部 门，及时采取措施排除险情。g）持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证操作。1. 3平安教育对新进场工人均进行三级教育，并进行考试，合格者方可上岗。所有特殊工种人员， 必须经过培训，并持有上岗证，方可上岗。1.4平安管理.4.2防物体打击和高空坠落a）外墙装修施工期间，三层以下搭设双排钢管脚手架，均挂密目式平安网。在出入口处, 搭设出脚手架3M的防护棚，上铺5cM厚木板，两侧挂密目平安网封闭。洞口防护：边长为25-50cm的洞口，用坚实的木板盖，盖板应能防止挪动、移边并用标识。边长为

14、45-50cm的洞口，四周设防护栏杆，具体做法同临边防护。边长大于 150cm的洞口还应铺设平安网。电梯井设置固定栅门，栅门的高度为120cm,安装时离楼层面5cm。同时电梯 井内每隔两层设一道平安网。在主要出入口处设防护通道。防护通道长度大于6m,宽度大于洞口 50cm,两 侧用密目平安网封闭，上部设置两道木板防护，两道防护间的距离为80cm。为确保工程平安，在施工现场设立足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌等。c）阳台、外檐边未打装窗前，用钢管搭1.2M高护身栏，设两道水平杆。d）所有二级配电箱均搭设防护棚，上铺5CM木板，并铺一层油毡，以保证防雨、防 砸。e）防机械伤害及防电伤害搅拌

15、机使用前，要检查制动装置及保险装置齐全有效。卷扬机要求机械制动装置灵活，传动防护局部有效，且钢丝绳定期保养。木工机械,传动部位防护罩齐全，小于50cM短料不准用电锯加工，小于15cM以下 短料不准上平刨。电焊机，外壳做接零保护,防护罩齐全。一次线长度小于5M,二次线长度小于 30M,并双线到位。手持电开工具使用流动开关箱，漏保灵敏，电源线长度不大于5MO为保证电气机具及人身平安，现场用电均设两级保护并一机一闸。现场的配电箱颜 色统一，均加锁，设明显警示标记，箱体内附有系统图，闸具标明用途。所有用电器 具金属外壳要与保护接地线作可靠连接。在潮湿场所施工照明采用低压36V,灯具防 护罩，导线采用绝

16、缘良好的橡皮电缆。8、主要技术经济指标8.1质量指标分部/子分部工程质量目标序 号分部工程名 称质量 目标子分部工程质量 目标分项工 程名称3建筑装饰装 修优良地面合格整体面层：基层、水泥碎面层、 水泥砂浆面层；板块面层：基层、 砖面层、抹灰合格一般抹灰门窗合格木门安装、金属门窗安装、特种 门安装、门窗玻璃安装工程吊顶合格暗龙骨吊顶饰面砖合格饰面砖粘贴涂饰合格刮腻子细部合格门窗套制作与安装、护栏和扶手 制作和安装、花饰制作与安装4建筑屋面优良卷材防水屋面合格找平层、保温层、卷材防水层、 细部构造1、编制依据1. 1施工组织设计1. 2工程施工图纸工程名称图纸类别图纸编号出图日期*7#建筑施工图

17、 2010-03建总13建施1-182010.031. 3主要规范、标准、图集类 别名称编号砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001玻璃幕墙工程质量验收标准JGJ/T139-2001建筑工程冬期施工规程JGJ104-97外饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规程JGJ130-2001图 集天

18、津市工程建设标准设计图集（98J）DBT29-18-98住宅复合式垂直集中排烟气系统（BPS-IH型）津 2001J/T102GRC隔板做法2000CSJ1炉渣碎复合保温外墙构造图集DBT29-2001本方案在指导施工中如遇到重大图纸变更，将及时调整施工方案；与新的文件规 定相抵触时，执行新的文件。2、工程概况2.1工程概况工程名称建设单位设计单位监理单位总包单位工程性质民用建筑功能民建合同工期开工日期竣工日期工程质量标准合格文明施工目标2.2建筑设计特点项 目内容建筑面积总面积：13887.02m2；层 数地下：2层；地上：18层层局（m）地下室1层2层318层为标准层2.7002.7003

19、.0总高（m）54.3500.000 标高相当于 51.370耐火等级一级 抗震设防烈度六度使用年限50年檐高（m）主楼：54.350m建巩做法楼 地 面地下室20厚1:2,水泥砂浆首层 地面公共音吩、塔躺向、曲剃可（100）： 50 M 1： 630厚DS找平层，10厚DIA 械，10厚1嫡地碍靛卫生间：底温热水辐1寸采1懿面楼面二层及十八层：住宅：100厚。20挤塑板，0.2厚真空镀铝聚脂薄膜，60 厚C15细石岭c楼梯间：素水泥浆，20厚1： 4干硬性水泥砂浆，10厚防 滑地砖，水泥浆擦缝卫生间、厨房：底温热水寸采暖楼面踢脚1.除厨卫：12厚1:3水泥砂浆打底扫毛、8厚1:2.5水泥砂浆

20、压实抹 光。2.公共局部、楼梯间：12厚1:3水泥细砂浆打底、5厚1:1水泥 细砂浆结合层、810厚地石专外墙首层及三层文化石贴砖：线角、挑板、挑檐、屋顶构架等：12厚1:3水泥砂浆打底扫毛、6厚1:2.5水泥砂浆找平、刷外墙壁涂料（白色或米黄色）大面：55、60mm厚挤塑板、贴俳，刷外墙涂料内墙与采暖房间隔墙：膨胀玻化微珠保温浆料，刷耐擦洗白色涂料门窗防火门、木门、塑钢窗保温屋面55厚挤塑板保温层，水泥膨胀珍珠岩找坡隔墙180厚加气碎砌块；100厚增强水泥空心条板防水屋面n级，两层3厚SBS卷材屋面。卫生间L5+L5厚聚氨脂涂膜防水地下室防水等级为n级，顶棚10厚水泥砂浆2.3工程特点、重点

21、和难点施工工期短：因此，装修阶段时间内资源投入大，对总承包的管理、协调、组织 能力要求较高。一个冬期及一个雨期是初装修阶段影响合理的安排和组织施工工程管理中的重 中之重。233施工场地异常狭小将是施工面临的最大难题。3、施工部署施工组织工程经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。工程目标质量目标工程质量目标：合格322工期目标具体装修初施工部位工期详见施工进度计划（附表）。施工部署原那么、部署原那么总施工顺序遵循：先外后内，从上至下，先地面后顶棚墙面，先湿作业后干作业。施工顺序有防水要求的卫生间二次结构、水电穿楼板立管完一内墙面抹灰一地面找平层、泛水一防水层 一一次蓄

22、水试验一防水保护层一地砖一二次蓄水试验一墙面、顶棚装修 3.322室内装修工程（公建）外围护墙、内隔墙砌筑、安装一墙面修理一立门窗口 一外墙抹保温一内 墙抹灰一楼地面施工一墙顶刮腻子一吊顶（主龙骨安装一次龙骨安装一边 龙骨安装一水电设备管道安装一罩面板安装）一门窗安装一水电安装一油 漆五金一清扫竣工屋面工程基层清理一出屋面管道安装一保温层一找坡层一找平层一防水层一 淋水（蓄水）试验一保护层室外装修工程：从上到下进行。3.4施工组织协调主要工程工程量（参考数据）内檐墙面m239613.98地面m218000.02贴磁破m222953.71油漆粉刷m259254.19外檐门 窗2 m14388.7

23、6抹 灰2 m2825.683.5主要劳动计划单位：人工种投入劳动力情况装修施工竣工扫尾放线工40木工306钢筋工150碎工100瓦工605各施工阶段主要劳动力安排架子工100电梯工120机修工22电焊工62油漆工25020抹灰工10010防水工300普工6010合计569554、施工准备技术准备通过读图、审图与施工规范、规程和标准相结合，认真做好施工前的技术交底工 作，保证施工连续、顺利地进行。配备图集、规范、规程满足图纸要求和施工需要，学习与掌握有关的施工规范、 规程、标准等技术文件，严格执行工程建设标准强制性条文，保证工程施工平安及施 工质量。技术负责人根据施工图纸提出有关材料构件的加工

24、定货委托。42该工程现场主要施工机械及器具用电情况见下表：现场主要施工机械及器具序号设备名称规格型号数量安装功率合计功率1电焊机BX1-5004台38. 6KVA154.4KVA2外用电梯双笼式3台22KW66KW3mxsw皤H2-506台2. 2KW13. 2KW4搅拌机JZC-5002台11KW22KW5砂轮锯J36-4003台1.5KW4. 5KW6临时照明30KW30KW5、主要施工方法和技术措施初装施工区段划分为地下室局部。防水工程材料要求：防水材料进场时必须有生产日期和出厂合格证，并有市级技术权威部 门的技术鉴定，否那么不准进场。材料进场进行抽样复试，合格后方可使用。防水队伍要求：

25、防水工程属于重点控制工程和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上 岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防 水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。屋面防水工程工艺流程：基层清理一出屋面管根部处理一屋面找坡一屋面保温一屋面找平层 一卷材防水一试验验收（一抹结合层一铺水泥方砖上人屋面面层） 施工方法a）管根部处理:对预留孔洞碎剔凿，上水润湿吊模，采用微膨胀C30细石碎浇捣密实。b）找平层：材料为1： 3水泥砂浆。施工要求计量准确，抹灰前适当洒水湿润，防止 找平层的空鼓、开裂。找平层抹灰前要进行保温层的隐检验收。c）卷材防水层：

26、防水层施工时，屋面基层必须干燥，不空鼓、无起砂；冷底子油涂刷 要均匀，墙角、沟、管根处作好附加层。经检查合格后方可大面积铺贴，认真处理卷 材搭接，收头，保证节点质量。施工要进行分层验收，严格控制每一层的施工质量， 从而保证整体质量。d）卷材防水完成后要进行蓄水（淋水）试验，蓄水时间不少于24小时（淋水不少于2 小时），检查无渗漏办理验收手续后。.卫生间防水卫生间防水为L5+1.5mm厚聚氨酯防水涂料。524.2将配制好的防水涂料，用塑料刮板均匀涂刮在底胶的基层外表，不得有漏刷和 鼓泡等缺陷，进行24小时固化。524.3第二道涂膜防水采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在其上,24小时固 化后

27、，再按上述方法涂刷第三道吐涂膜。防水层干后进行一次蓄水试验，地面完工后再进行一次蓄水试验，均经过24 小时后不渗漏为合格。5.3砌筑和内隔墙工程本工程的内隔墙有180mm厚加气混凝土砌块，用M7.5砂浆砌筑，100厚增强水 泥空心隔墙板，砌体填充墙在墙体转角。加气混凝土砌块砌筑砌筑工艺流程：施工准备（放线、立皮数杆等）一排砖搭底一拌制砂浆一砌筑 墙体一自检、检验评定。按选用标准图要求设门洞及固定件与楼板卡紧。柱、钢筋混凝土墙、柱应留设 2 6-500拉接筋与填充墙连续接，拉接筋锚入柱墙内30d伸入填充墙内1000mm,隔 墙应在主体结构验收完毕后进行。（或采用植筋15d）o门窗所需的预埋件及预

28、留洞必须在砌筑时预留和预埋。531.4填充墙砌筑用的空心砌块应提前l-2d浇水湿润，含水率为5%-8%。砌体灰缝砂浆饱满不得出现透明缝、瞎缝。531.6墙体的预留洞要要结合各专业设计要求，按设计标高、位置和交底要求留置和设置，防止后期凿墙打洞。洞口尺寸大于300mm时需加过梁。532.增强水泥空心板安装根据设计图纸，在建筑地面及顶棚面上弹出隔墙板位置的两侧边线和门窗框位 置的两侧的边线。5.322将隔墙板面和两侧企口及板的上下板头杂物等清理干净。配制粘结剂。拌制的水泥胶灰一定要适量，使用时间不超过lh,工具用毕要 及时清理干净。安设顶棚上的U形扣件采用镀锌薄钢板加工而成，板厚2mm,高25mm

29、,长 宽各lOOmmo在轻质隔墙板与相拼处的顶棚上安装一个U形扣件，采用YD27S8射 钉，用射钉枪将U形扣件固定。依照放线的位置，在墙上先安装3处U形扣件，然后将安装的隔墙板顶面和靠 墙的侧面上涂胶粘结剂，最后安装隔墙板。5.326贴玻璃纤维网格条。第一层采用50mm宽的玻璃纤维网格条贴缝；第二层是采 用100mm宽玻璃纤维网格条贴板与板的拼缝。5.4脚手架541本工程檐口标高位置是54.300m,屋面有局部突出物，本工程用脚手架按照规程 中提供参数进行搭设，工程外防护采用双排单管扣件式脚手架。主楼结构施工采用悬 挑脚手架，架子外皮满封密目平安网。本工程采用48,壁厚3.5mm的钢管。542

30、双排钢管架子宽度1.5m,立杆间距1.8m,立杆下部夯实设通长垫板，架子距结 构外皮0.3m,步距1.8m,小横杆间距1.0m,施工层满铺木脚手板。543脚手架搭设应纵成线，横成方，垂直偏差不得大于架高的1/200,立杆接长应使 用对接扣件连接，相邻的两根立杆接头应错开500mm,不得在同一跨内。544横向水平杆应设在纵向水平与立杆的交点处，与纵向水平杆垂直。横向水平杆端 头伸出外立杆应大于100mm,伸出内立杆为450mm。545设置间断式斜支撑（剪刀撑），从架子两端转角处开始（每7根立杆为一组）从 下到上连续设置，剪刀撑钢管接长应用两只旋转扣件搭接，接头长度不小于500mm, 剪刀撑与地面夹角为4560。剪刀撑每节两端应用旋转扣件与立杆或横向水平杆 扣牢。脚手架与建筑物拉结点必须用6.5钢筋与结构拉顶牢固，拉结点之间水平距离 不大于6m,垂直距离不大于4m.547脚手板采用木制脚手板，脚手板必须满铺、铺严、铺稳。不得有探头板和飞跳板。 铺脚手板可对头或搭接铺设，对头铺脚手板，搭接处必须是双横向水平杆，两根间隙 200250mm o必须留一层脚手板，作为防护