彼得潘的理想国-福隆心乡谷整合推广提报201704

1、彼得潘的理想国福隆心乡谷整合推广案2017.03.08正如您之所见大项目（周期长）中小项目（周期短）做 影响力 持续利润做利润7000亩航母体量一期为108亩大型项目（开发周期较长）做影响力持续销售力福隆心乡谷项目从CBA 基于3个问题引发的创意激荡1Competition来自竞争态势的事实与判断区域竞争环境招商、建发、海投、中冶等一线知名地产商云集于此，未来富力、嘉禾、泰迪小镇等全新的概念产品引入，已形成了很强的市场影响力与号召力竞争白热化。项目定位：发现之旅魅力小镇（未来：泰迪童话小镇）策略定位：旅游度假+生态住宅广 告 语：在家度假项目特点：马洋溪片区第一个旅游地产项目核心产品：别墅、洋

2、房、公寓、生态住宅核心资源：湿地公园；双山双水，森林公园，毗邻长泰漂流；区域竞争环境发现之旅（泰迪小镇）项目定位：闽南首发 全龄颐乐桃源小镇策略定位：旅游养老度假地产广 告 语：匠心智造小镇 复兴中式桃源梦项目特点：全龄颐乐桃源小镇核心产品：别墅、中式小别院，公寓核心资源：世界级高尔夫球场，绿城桃李春风养老服务配套区域竞争环境联发绿城桃李春风（海西国际城）项目定位：国家4A级景区策略定位：旅游地产综合度假地产广 告 语：每一次归家都是度假项目特点：项目就是4A级景区核心产品：别墅、高层、公寓核心资源：十里蓝山景区和旅游生态示范村山重村。区域竞争环境十里蓝山项目定位：1000亩的山地养生度假别墅

3、推广主线：旅游度假养生地产广 告 语：厦门人的香格里拉项目特点：科技创业园的服务配套综合体核心产品：公寓 花园式洋房 酒店式公寓 别墅核心资源：山地景观资源、温泉资源。区域竞争环境海投香格里墅项目定位：亚洲超级温泉度假村推广主线：温泉养生度假地产广 告 语：每一次归家都是度假项目特点：项目就是4A级景区核心产品：别墅、高层、公寓核心资源：温泉SPA+文化产业资源。区域竞争环境当代凤凰谷项目定位：运动养生度假目的地核心资源：福信集团打造的中翎射箭未来将与与国家射箭总队合作，打造国家射箭队训练基地。区域竞争环境福信中翎长泰不缺养生度假资源。拥有长泰漂流、古山重、寻梦谷、龙凤谷、天柱山国家森林公园、

4、国家皮划艇激流回旋训练基地、天成山、中华汉文苑、龙人古琴文化村、十里蓝山、玛琪雅朵花海、千年古樟、半月山温泉等知名景点。构成海西最负盛名的黄金旅游目的地。配套城熟，长泰不再陌生。从发现之旅、海西国际城、十里蓝山、凤凰谷等项目的建设与运营，片区交通与生活配套日渐完善。倒过十年，长泰还不是很扎眼，但时至今日，区域成熟期已经到了，长泰板块已是耳熟能详。对我们而言，目标客户必然在整个大区域范围内，以厦门为核心的厦漳泉海西经济圈。区域认知于客群的价值感，得力于各路诸侯此前的苦心经营，我们并不需要花费更多的力气去传播。但，问题总是两面。区域成熟期的到来，必然意味着另一个事实。区域内的产品竞争到达白热化阶段

5、，度假的各种概念也使用殆尽。大而全的度假概念有了，文旅度假、养老度假、温泉度假与区域内的竞品相比，作为同属于度假项目的类型，我们又该如何撕开市场？在这个开发时间超过十余年的旅游度假目的地中我们项目的规划对于长泰来说，是全新的资源整合，是提升丰富性之后的体验升级。一个发现对于一个项目来说，我们的部分度假内容还无法形成高识别性，而对于一个具备知名度的旅游目的来说，我们的项目意味着一次整合，一次变革和一次体验的升级。一个机会因为我们的项目，会出现一个全新的长泰。有更高标准的酒店（喜达屋），有更丰富的度假体验（儿童乐园、民俗文化、温泉），有更多精彩的可能。So，我们的产品是怎样的？一个机会Benefi

6、t基于产品利益的事实与判断2我们的产品是怎样的?三大主题定位一座厦门森林城市九大价值体系三大主题定位SPA全时全系全家庭度假喜达屋五星级亲子主题酒店垂钓中心、汽车营地户外营地民俗风情商业街港台特色农超民俗美食街、果蔬山庄生态农场百合山庄苗木花海温泉酒店、会馆养生餐饮、健康理疗红叶游步道、民俗村落国际双语幼儿园廊桥书吧、教育农场运动集中营健身俱乐部极限运动营动活力运动宿五星酒店娱多元娱乐学学校书吧游风情旅游养温泉养生观山水花海食生态食物购风情购物九大价值体系核心价值360度 全方位 全天候 度假综合体零缺陷 养生度假竞争区隔发现之旅十里蓝山海投香格里墅绿城桃李春风福信中翎凤凰谷项目属性定位厦门后

7、花园 全系轻度假目的地客户需求：渴望没有缺陷的 全方位的度假综合体市场竞争：同时拥有“亲子+养生+度假”的度假项目，仅此，唯一轻度假：更强调厦门与长泰的距离，半小时车程轻松度假定位二厦门西 全系轻度假理想国（传播）三步曲大一期主题定位亲子单纯的输出我们这里一个亲子目的地会淹没在庞大的市场里我们需要深度洞察和具象化的概念输出让客户引起共鸣，主动关注需要一个极致符号+沟通语境一期组团传播创想：彼得潘的国彼得潘是苏格兰小说家及剧作家詹姆斯马修巴利的一名童话人物。彼得潘永不长大，也永不回家，他老在外面飞来飞去，把一代又一代的孩子带离家庭，让他们到“梦幻岛”上去享受自由自在的童年欢乐。所以，彼得潘=拥有

8、自己的一座梦幻岛+永远给孩子们带来欢乐。第一阶段品牌之道（项目形象入市，一期产品发布）福隆20周年，在20年里从地产，到喜达屋顶级酒店，到体育产业。福隆不断创造。这种创造欲望，来自于对现在的不满足。现在为了改变人们单一的城市生活形态，我们创造了一个理想世界。“不满足 就创造”心乡谷“理想国计划”战略发布会宫崎骏理想国巡展福隆集团周宫崎骏，日本动画导演、动画师及漫画家。在全球动画界更具有无可替代的地位，迪斯尼称其为“动画界的黑泽明”。有天空之城、龙猫等知名作品。且其作品中的场景均来自于欧洲一些知名景点，经常被粉丝在现实中还原。“动画大师”宫崎骏合作方式一：福隆集团周年战略发布会暨宫崎骏卡通动漫节合作方式二：邀请宫崎骏担任心乡谷全球代言or项目总创意，全程参与心乡谷