配套工程施工界面及流程

1、、通信配套建设主要依据及建设内容执行文件：宁波市贯彻落实光纤到户标准的实施意见甬通（2015） 15号文件宁波市物价局关于核定城市住宅小区电信管线预埋费标准的复函甬价管（ 2013） 73号文件关于明确光纤到户通信设施设计审查及竣工验收操作流程的通知（甬通函20163号）技术规范：住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB50846-2012住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范GB50847-2012宁波市住宅小区及商住楼光纤网络接入规范DB3302/T1049-2012通信配套建设内容（甬价管（2013） 73号文件、宁波市通信管理局现行标准）：建筑规划用地红线内，红

2、线管道井至通信机房的通信管道（包含电缆沟、 通信桥架）。通信机房至楼道单元配线箱的通信管道（包含电缆沟、通信桥架、按用户数1:1及以上的配线光缆、光缆成端、光缆测试等）楼道单元配线箱至用户多媒体箱的管线，包含楼道单元配线箱、楼内通信桥架、2根入户预埋管、2条单芯入户光缆和用户多媒体箱等。集中配线机房建设，包括机房内配线光缆走线架、光纤线架。二、通信配套建设规范流程商务阶段.住宅或商住项目：依据物价文件、规划许可，按类型和面积协商确定通信配套代建 造价.商业项目：依据开发单位建设图纸，按规范进行初步设计，按设计协商通信配套代 建造价.签订通信配套建设合同技术评审阶段.第三工程局组织设计院依据国家

3、和地方标准组织通信配套设计（含配线）业主单位提供建筑平面图（明确各功能区域，以便明确信息点位设计）、弱电智能化图纸（由于同为弱电系统用于桥架走向的设计，以便设计更合理）、电气平面图（由于多媒体箱位置与户内配电箱为同一立面设计，同时多媒体箱需要户内配电箱引电，以便多媒体箱设计位置定位准确）业主单位机电部门、商业管理部门初审配套设计单位的初稿图纸，在符合光纤到户 相关标准的前提下完善设计的合理性。.业主发起通信配套单项设计会审，第三工程局配合第三工程局按照设计会审流程要求，办理相关会审前相关手续，业主单位确认相关 手续及在相关手续文件上签章。.宁波市通信管理局通信发展办公室组织通信配套单项设计会审

4、，原则上每月集中组织一次若业主单位对设计会审时间节点有所要求，第三工程局协助业主单位争取符合业主对设计会审的时间节点。.设计会审召开：宁波市通信管理局通信发展办公室专家组、业主代表、施工企业代 表、监理、设计院参与会审业主单位参加设计会审，第三工程局告知业主单位参与人员关于设计会审的会议要 求及相关问题的解决方案，以便设计会审顺利通过。.通信发展办公室以文件形式出具会审会议纪要业主单位签收会议纪要，其他相关单位的会议纪要由第三工程局送达。.依据通信配套建设合同、设计会审终稿文本、设计会审会议纪要，在通信发展办公 室备案，作为验收及日常检查依据备案工作由第三工程局完成，其他相关单位的设计文件由第

5、三工程局送达。施工阶段.业主单位按合同支付工程预付款。.第三工程局组织、材料供应部、施工班组、设计院、监理、业主专业部门进行施工 交底和安全生产教育.监理单位派固定人员定期或不定期检查施工质量、安全生产、施工进度.通信发展办公室不定期组织项目质量、安全检查.施工原则：施工进度依据业主工程进度安排；安全生产，监理业主双重监管验收、交付.工程完工依据通信发展办公室要求第三工程局编写工程竣工文本.业主向通信发展办公室提交验收申请，第三工程局配合.通信发展办公室组织验收小组（专家组、业主、监理、施工单位）进行通信配套单 项验收.通信发展办公室出具验收报告并备案，作为房地产综合验收依据和项目入网依据.业

6、主单位按合同支付工程款，施工单位交付宽带接入商，宽带接入单位承担维护责 任三、经典案例厅P开发单位项目名称住宅项目1宁波世茂新城房地产开发有限公司北仑春晓世茂通信配套建设工程等4个地块，25万平方米2慈溪恒泰置业有限公司慈溪市景观大道壹江城通信配套建设工程等2个地块，10万平方米3宁波嘉悦新城投资有限公司余姚泗门嘉悦城通信配套建设工程等2个地块，15力平方米4宁波立成置业有限公司（九龙仓）宁波柏悦府通信配套建设工程，10力平方米5万科置业万科公园里二期通信配套建设工程，6力平方米6凯德置业凯德汇豪时代通信配套建设工程，12力平方米7郸州下应街道江六村拆迁安置工程通信配套建设工程，17万平方米商

7、业项目1宁波世茂新发展置业有限公司世茂-世界湾花园酒店及办公楼通信配套建设工程，6万平方米2宁波世茂新城房地产开发有限公司北仑春晓创业服务中心南2#地块通信配套建设工程，8万平方米3宁波海曙恒一广场开发有限公司海曙怛一广场通信配套建设工程，8力平方米4宁波江北恒一广场开发有限公司江北怛一广场通信配套建设工程，10力平方米5宁波世茂理想置业有限公司世贸日湖中心通信配套建设工程，6力平方米6宁波方力置业有限公司拜州巴丽新地通信配套建设工程，11力平方米7宁波潘火恒达高房地产开发公司火车东站潘火商业地块通信配套建设工程，2力平方米四.施工单位与业主单位的配合a）本项目管理部门，以半月为单位，提出工作简报向业主及各有