广东深圳某商业住宅楼全专业施工方案

1、粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程 施工组织设计黑龙江省第一建筑工程公司 第 PAGE 181 页,共 NUMPAGES 181页目 录 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc148279366 第一章编制依据 PAGEREF _Toc148279366 h 9 HYPERLINK l _Toc148279367 第一节 施工图纸及相关文件 PAGEREF _Toc148279367 h 10 HYPERLINK l _Toc148279368 第二节 主要法律、法规和相关企业文件 PAGEREF _Toc148279368 h 10 HYPERLINK l _Toc1482

2、79369 第三节 主要引用的规范、规程和标准图集 PAGEREF _Toc148279369 h 11 HYPERLINK l _Toc148279370 一、建筑、结构类 PAGEREF _Toc148279370 h 11 HYPERLINK l _Toc148279371 二、给排水、通风、电气类 PAGEREF _Toc148279371 h 12 HYPERLINK l _Toc148279372 三、安全类 PAGEREF _Toc148279372 h 12 HYPERLINK l _Toc148279373 第二章工程概况 PAGEREF _Toc148279373 h 13

3、 HYPERLINK l _Toc148279374 第一节 工程简述 PAGEREF _Toc148279374 h 13 HYPERLINK l _Toc148279375 一、工程参建单位 PAGEREF _Toc148279375 h 13 HYPERLINK l _Toc148279376 二、 地理位置 PAGEREF _Toc148279376 h 13 HYPERLINK l _Toc148279377 第二节建筑特征 PAGEREF _Toc148279377 h 13 HYPERLINK l _Toc148279378 第三节结构特征 PAGEREF _Toc1482793

4、78 h 14 HYPERLINK l _Toc148279379 一、总则 PAGEREF _Toc148279379 h 14 HYPERLINK l _Toc148279380 二、水文和地质情况 PAGEREF _Toc148279380 h 14 HYPERLINK l _Toc148279383 三、基础设计 PAGEREF _Toc148279383 h 15 HYPERLINK l _Toc148279384 四、主体设计 PAGEREF _Toc148279384 h 15 HYPERLINK l _Toc148279387 第四节安装概况 PAGEREF _Toc14827

5、9387 h 16 HYPERLINK l _Toc148279388 一、给排水系统 PAGEREF _Toc148279388 h 16 HYPERLINK l _Toc148279391 二、电气系统 PAGEREF _Toc148279391 h 16 HYPERLINK l _Toc148279392 三、人防系统 PAGEREF _Toc148279392 h 16 HYPERLINK l _Toc148279395 四、防雷系统 PAGEREF _Toc148279395 h 17 HYPERLINK l _Toc148279396 第五节 现场条件 PAGEREF _Toc14

6、8279396 h 17 HYPERLINK l _Toc148279397 一、气象条件 PAGEREF _Toc148279397 h 17 HYPERLINK l _Toc148279398 二、周边道路及交通条件 PAGEREF _Toc148279398 h 17 HYPERLINK l _Toc148279399 三、施工临水、临电 PAGEREF _Toc148279399 h 18 HYPERLINK l _Toc148279400 四、场内条件 PAGEREF _Toc148279400 h 18 HYPERLINK l _Toc148279401 第六节 工程特点和难点 P

7、AGEREF _Toc148279401 h 18 HYPERLINK l _Toc148279407 第三章施工部署 PAGEREF _Toc148279407 h 19 HYPERLINK l _Toc148279408 一、总体部署 PAGEREF _Toc148279408 h 19 HYPERLINK l _Toc148279409 二、施工间段的的划分 PAGEREF _Toc148279409 h 20 HYPERLINK l _Toc148279410 第一节工程管理目标 PAGEREF _Toc148279410 h 21 HYPERLINK l _Toc148279411

8、一、工程质量目标 PAGEREF _Toc148279411 h 21 HYPERLINK l _Toc148279412 二、安全生产目标 PAGEREF _Toc148279412 h 21 HYPERLINK l _Toc148279413 三、文明施工目标 PAGEREF _Toc148279413 h 21 HYPERLINK l _Toc148279414 四、工期目标 PAGEREF _Toc148279414 h 21 HYPERLINK l _Toc148279415 五、物质管理目标 PAGEREF _Toc148279415 h 21 HYPERLINK l _Toc14

9、8279416 六、环境目标 PAGEREF _Toc148279416 h 21 HYPERLINK l _Toc148279417 七、服务目标 PAGEREF _Toc148279417 h 22 HYPERLINK l _Toc148279418 第二节施工组织结构 PAGEREF _Toc148279418 h 22 HYPERLINK l _Toc148279419 第三节施工总平面布置 PAGEREF _Toc148279419 h 24 HYPERLINK l _Toc148279420 一、临时设施布置 PAGEREF _Toc148279420 h 24 HYPERLINK

10、 l _Toc148279421 二、施工用水 PAGEREF _Toc148279421 h 24 HYPERLINK l _Toc148279422 三、施工用电 PAGEREF _Toc148279422 h 24 HYPERLINK l _Toc148279425 第四节 施工准备 PAGEREF _Toc148279425 h 25 HYPERLINK l _Toc148279426 一、技术准备 PAGEREF _Toc148279426 h 25 HYPERLINK l _Toc148279427 二、施工队伍准备 PAGEREF _Toc148279427 h 26 HYPER

11、LINK l _Toc148279428 三、资源配备 PAGEREF _Toc148279428 h 26 HYPERLINK l _Toc148279429 四、其他相关准备工作 PAGEREF _Toc148279429 h 27 HYPERLINK l _Toc148279430 第五节 施工进度计划 PAGEREF _Toc148279430 h 28 HYPERLINK l _Toc148279431 一、计划编制原则 PAGEREF _Toc148279431 h 28 HYPERLINK l _Toc148279432 二、工期计划 PAGEREF _Toc148279432

12、h 29 HYPERLINK l _Toc148279433 三、劳动力计划 PAGEREF _Toc148279433 h 29 HYPERLINK l _Toc148279434 四、工期保证措施 PAGEREF _Toc148279434 h 29 HYPERLINK l _Toc148279438 第四章 主要施工方法 PAGEREF _Toc148279438 h 30 HYPERLINK l _Toc148279439 第一节 工程测量 PAGEREF _Toc148279439 h 30 HYPERLINK l _Toc148279440 一、测量任务、特点和精度要求（测量依据）

13、 PAGEREF _Toc148279440 h 30 HYPERLINK l _Toc148279441 二、测量仪器的选用 PAGEREF _Toc148279441 h 31 HYPERLINK l _Toc148279442 三、平面定位测量 PAGEREF _Toc148279442 h 31 HYPERLINK l _Toc148279443 四、高程测量 PAGEREF _Toc148279443 h 32 HYPERLINK l _Toc148279447 五、测量技术复核及质量保证措施 PAGEREF _Toc148279447 h 33 HYPERLINK l _Toc14

14、8279449 第二节 地下室结构施工 PAGEREF _Toc148279449 h 33 HYPERLINK l _Toc148279450 一、土方开挖 PAGEREF _Toc148279450 h 33 HYPERLINK l _Toc148279451 二、砖胎膜施工 PAGEREF _Toc148279451 h 33 HYPERLINK l _Toc148279452 三、垫层施工 PAGEREF _Toc148279452 h 34 HYPERLINK l _Toc148279453 四、防水层施工 PAGEREF _Toc148279453 h 34 HYPERLINK l

15、 _Toc148279457 五、基础底板施工 PAGEREF _Toc148279457 h 37 HYPERLINK l _Toc148279463 六、地下室结构施工 PAGEREF _Toc148279463 h 46 HYPERLINK l _Toc148279471 第三节 主体结构工程施工方法 PAGEREF _Toc148279471 h 73 HYPERLINK l _Toc148279472 一、施工顺序 PAGEREF _Toc148279472 h 73 HYPERLINK l _Toc148279473 二、模板工程施工 PAGEREF _Toc148279473 h

16、 74 HYPERLINK l _Toc148279474 二、钢筋工程施工 PAGEREF _Toc148279474 h 76 HYPERLINK l _Toc148279475 三、砼工程 PAGEREF _Toc148279475 h 79 HYPERLINK l _Toc148279476 第四节 砌体工程 PAGEREF _Toc148279476 h 81 HYPERLINK l _Toc148279477 一、施工准备 PAGEREF _Toc148279477 h 81 HYPERLINK l _Toc148279478 二、施工工艺 PAGEREF _Toc14827947

17、8 h 81 HYPERLINK l _Toc148279479 三、施工方法 PAGEREF _Toc148279479 h 82 HYPERLINK l _Toc148279480 四、成品保护 PAGEREF _Toc148279480 h 83 HYPERLINK l _Toc148279481 五、安全措施 PAGEREF _Toc148279481 h 83 HYPERLINK l _Toc148279482 六、质量标准 PAGEREF _Toc148279482 h 83 HYPERLINK l _Toc148279483 第五节 脚手架工程 PAGEREF _Toc14827

18、9483 h 84 HYPERLINK l _Toc148279484 一、外架搭设 PAGEREF _Toc148279484 h 84二 HYPERLINK l _Toc148279496 、外架的拆除 PAGEREF _Toc148279496 h 90 HYPERLINK l _Toc148279492 第六节 楼地面工程 PAGEREF _Toc148279492 h 89 HYPERLINK l _Toc148279493 一、水泥砂浆面层 PAGEREF _Toc148279493 h 89 HYPERLINK l _Toc148279498 二、水磨石面层 PAGEREF _T

19、oc148279498 h 91 HYPERLINK l _Toc148279499 三、陶瓷地砖地面 PAGEREF _Toc148279499 h 92 HYPERLINK l _Toc148279500 四、花岗石楼面 PAGEREF _Toc148279500 h 94 HYPERLINK l _Toc148279501 五、成品保护 PAGEREF _Toc148279501 h 94 HYPERLINK l _Toc148279502 第七节 一般装饰工程 PAGEREF _Toc148279502 h 95 HYPERLINK l _Toc148279503 一、施工流程 PAG

20、EREF _Toc148279503 h 95 HYPERLINK l _Toc148279504 二、一般抹灰 PAGEREF _Toc148279504 h 95 HYPERLINK l _Toc148279513 三、外墙面砖 PAGEREF _Toc148279513 h 100 HYPERLINK l _Toc148279520 四、涂料施工 PAGEREF _Toc148279520 h 104 HYPERLINK l _Toc148279522 五、花岗石饰面 PAGEREF _Toc148279522 h 106 HYPERLINK l _Toc148279529 六、天棚墙面

21、乳胶漆 PAGEREF _Toc148279529 h 110 HYPERLINK l _Toc148279535 第八节 屋面工程 PAGEREF _Toc148279535 h 112 HYPERLINK l _Toc148279536 一、屋面保护层 PAGEREF _Toc148279536 h 112 HYPERLINK l _Toc148279543 二、屋面找平层 PAGEREF _Toc148279543 h 114 HYPERLINK l _Toc148279550 三、屋面保温隔热层 PAGEREF _Toc148279550 h 117 HYPERLINK l _Toc1

22、48279556 第九节 外围工程 PAGEREF _Toc148279556 h 118 HYPERLINK l _Toc148279560 第十节 防水工程施工 PAGEREF _Toc148279560 h 120 HYPERLINK l _Toc148279561 一、地下室防水 PAGEREF _Toc148279561 h 120 HYPERLINK l _Toc148279562 二、厨卫间防水 PAGEREF _Toc148279562 h 121 HYPERLINK l _Toc148279569 三、屋面防水 PAGEREF _Toc148279569 h 122 HYPE

23、RLINK l _Toc148279577 第十一节 给排水施工 PAGEREF _Toc148279577 h 125 HYPERLINK l _Toc148279578 一、给水管道的安装 PAGEREF _Toc148279578 h 125 HYPERLINK l _Toc148279587 二、排水管道的安装 PAGEREF _Toc148279587 h 130 HYPERLINK l _Toc148279589 第十二节 电气施工 PAGEREF _Toc148279589 h 131 HYPERLINK l _Toc148279594 第十三节 人防水电预留和预埋 PAGERE

24、F _Toc148279594 h 133 HYPERLINK l _Toc148279597 第十四节 防雷工程 PAGEREF _Toc148279597 h 134 HYPERLINK l _Toc148279598 第五章 质量管理和保证措施 PAGEREF _Toc148279598 h 135 HYPERLINK l _Toc148279599 第一节 质量管理体系 PAGEREF _Toc148279599 h 135 HYPERLINK l _Toc148279600 一、质量体系的建立 PAGEREF _Toc148279600 h 135 HYPERLINK l _Toc1

25、48279601 二、质量管理组织措施 PAGEREF _Toc148279601 h 136 HYPERLINK l _Toc148279602 第二节 施工过程质量控制 PAGEREF _Toc148279602 h 137 HYPERLINK l _Toc148279603 一、施工准备过程的质量控制 PAGEREF _Toc148279603 h 137 HYPERLINK l _Toc148279604 二、施工过程中的质量控制 PAGEREF _Toc148279604 h 138 HYPERLINK l _Toc148279605 三、施工过程检验程序 PAGEREF _Toc1

26、48279605 h 138 HYPERLINK l _Toc148279608 四、建立和健全质量管理制度 PAGEREF _Toc148279608 h 139 HYPERLINK l _Toc148279646 第六章 安全生产保证措施 PAGEREF _Toc148279646 h 151 HYPERLINK l _Toc148279647 第一节 安全保证体系的建立 PAGEREF _Toc148279647 h 151 HYPERLINK l _Toc148279649 一、建立安全生产责任制 PAGEREF _Toc148279649 h 151 HYPERLINK l _Toc

27、148279650 二、建立安全教育制度 PAGEREF _Toc148279650 h 151 HYPERLINK l _Toc148279651 三、坚持安全检查制度 PAGEREF _Toc148279651 h 151 HYPERLINK l _Toc148279652 四、坚持安全交底制度 PAGEREF _Toc148279652 h 152 HYPERLINK l _Toc148279653 五、坚持安全例会制度 PAGEREF _Toc148279653 h 152 HYPERLINK l _Toc148279654 六、建立项目安全事故处理制度 PAGEREF _Toc148

28、279654 h 152 HYPERLINK l _Toc148279655 第二节 安全管理措施 PAGEREF _Toc148279655 h 152 HYPERLINK l _Toc148279655 第三节 安全保证措施 PAGEREF _Toc148279655 h 152 HYPERLINK l _Toc148279656 一、一般规定 PAGEREF _Toc148279656 h 152 HYPERLINK l _Toc148279657 二、土方工程施工安全措施 PAGEREF _Toc148279657 h 153 HYPERLINK l _Toc148279658 三、施

29、工用电安全措施 PAGEREF _Toc148279658 h 154 HYPERLINK l _Toc148279659 四、施工机械安全措施 PAGEREF _Toc148279659 h 154 HYPERLINK l _Toc148279660 五、脚手架安全措施 PAGEREF _Toc148279660 h 155 HYPERLINK l _Toc148279661 六、 临边、洞口安全措施 PAGEREF _Toc148279661 h 156 HYPERLINK l _Toc148279662 七、照明安全措施 PAGEREF _Toc148279662 h 157 HYPER

30、LINK l _Toc148279663 八、特殊工种作业安全措施 PAGEREF _Toc148279663 h 157 HYPERLINK l _Toc148279664 九、特别强调的安全措施 PAGEREF _Toc148279664 h 157 HYPERLINK l _Toc148279665 十、预防坍塌事故的措施 PAGEREF _Toc148279665 h 158 HYPERLINK l _Toc148279668 第七章 文明施工管理措施 PAGEREF _Toc148279668 h 159 HYPERLINK l _Toc148279669 第一节 组织措施 PAGE

31、REF _Toc148279669 h 159 HYPERLINK l _Toc148279670 第二节 管理措施 PAGEREF _Toc148279670 h 159 HYPERLINK l _Toc148279671 一、现场管理措施 PAGEREF _Toc148279671 h 159 HYPERLINK l _Toc148279676 二、现场粉尘、噪音防治措施 PAGEREF _Toc148279676 h 160 HYPERLINK l _Toc148279677 三、夜间施工 PAGEREF _Toc148279677 h 161 HYPERLINK l _Toc14827

32、9678 第八章 环境保护措施 PAGEREF _Toc148279678 h 161 HYPERLINK l _Toc148279679 一、环境保护主要因素 PAGEREF _Toc148279679 h 161 HYPERLINK l _Toc148279680 二、施工平面责任区的划分 PAGEREF _Toc148279680 h 161 HYPERLINK l _Toc148279681 三、垃圾管理措施 PAGEREF _Toc148279681 h 162 HYPERLINK l _Toc148279682 四、防止噪声措施 PAGEREF _Toc148279682 h 16

33、2 HYPERLINK l _Toc148279683 五、防尘污染管理措施 PAGEREF _Toc148279683 h 163 HYPERLINK l _Toc148279684 六、施工过程中有毒有害物质的管理措施 PAGEREF _Toc148279684 h 164 HYPERLINK l _Toc148279685 七、机械设备的管理 PAGEREF _Toc148279685 h 165 HYPERLINK l _Toc148279686 八、排污管理措施 PAGEREF _Toc148279686 h 165 HYPERLINK l _Toc148279687 九、易燃易爆危

34、险品管理措施 PAGEREF _Toc148279687 h 166 HYPERLINK l _Toc148279688 十、安全生产管理措施 PAGEREF _Toc148279688 h 166 HYPERLINK l _Toc148279689 十一、食堂环境管理措施 PAGEREF _Toc148279689 h 167 HYPERLINK l _Toc148279690 十二、办公区环境管理措施 PAGEREF _Toc148279690 h 167 HYPERLINK l _Toc148279691 十三、应急及响应措施 PAGEREF _Toc148279691 h 168 HY

35、PERLINK l _Toc148279692 第九章 主要季节性施工措施 PAGEREF _Toc148279692 h 168 HYPERLINK l _Toc148279693 第一节 组织机构 PAGEREF _Toc148279693 h 168 HYPERLINK l _Toc148279694 第二节 雨季施工技术措施 PAGEREF _Toc148279694 h 168 HYPERLINK l _Toc148279695 一、准备工作 PAGEREF _Toc148279695 h 168 HYPERLINK l _Toc148279696 二、技术措施 PAGEREF _T

36、oc148279696 h 169 HYPERLINK l _Toc148279698 三、安全措施： PAGEREF _Toc148279698 h 170 HYPERLINK l _Toc148279699 第十章 施工协调管理和配合 PAGEREF _Toc148279699 h 170 HYPERLINK l _Toc148279700 第一节 与质量安全监督站的协调配合 PAGEREF _Toc148279700 h 170 HYPERLINK l _Toc148279704 第二节 与城监部门的协调配合 PAGEREF _Toc148279704 h 171 HYPERLINK l

37、 _Toc148279708 第三节 与周围企业与居民的协调配合 PAGEREF _Toc148279708 h 172 HYPERLINK l _Toc148279712 第四节 总、分包的管理和各专业间的配合 PAGEREF _Toc148279712 h 172 HYPERLINK l _Toc148279713 一、总.分包的管理控制措施 PAGEREF _Toc148279713 h 172 HYPERLINK l _Toc148279714 二、各专业间的协调配合 PAGEREF _Toc148279714 h 173编制依据本施工方案是依据国家现行规范标准、地方行业标准规程、粤长

38、辉龙岗德沁苑商住楼工程施工招投标文件、工程合同、施工图纸等工程资料和相关文件，及我公司的企业标准、程序文件、作业指导书等编制而成的。工程范围：粤长辉龙岗德沁苑商住楼结构及粗装修工程施工图纸及相关文件1、粤长辉龙岗德沁苑商住楼施工图；2、施工招、投标文件；3、建设工程施工合同；4、德沁苑拟建场地岩土工程详细勘察报告；5、粤长辉龙岗德沁苑商住楼初步设计。第二节 主要法律、法规和相关企业文件序号名 称备 注1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号4中华人民共和国合同法5建设工程质量管理条例国务院令第279号发布6建

39、设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布7建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布8建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布9建筑装饰装修管理规定建设部令第46号10房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号11工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）12广东省安全生产条例13深圳经济特区安全管理规定14深圳经济特区建设工程施工安全条例15深圳市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准16深圳市工程竣工验收备案管理暂行规定17企业综合管理手册18企业标准工作程序19企业施工技术标准及作业指导书 主要引用的规范、规程和标准图集一、建筑、结构类 名 称代 码1建筑地基基础设计规范GB50

40、007-20022建筑地基处理技术规范JGJ79-20023建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024建筑地基基础设计规范（广东省标准）DBJ15-31-20035建筑桩基技术规范JGJ94-946混凝土结构设计规范GB50010-20027建筑结构荷载规范GB 50009-20018地下防水工程质量验收规范GB50208-20029建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110木结构工程施工质量验收规范GB50206-200211砌体工程施工质量验收规范GB50203-200212混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200213建筑地面工程施工质量验收规范

41、GB50209-200214屋面工程质量验收规范GB50207-200215建筑工程施工质量统一验收标准GB50300200116建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200217屋面工程技术规范GB 50345-200418建筑变形测量规程JGJ/T8-9719混凝土外加剂应用技术规范GB 50019-200320普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200021钢筋焊接及验收规程JGJ18200322钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200323普通混凝土配合比技术规程JGJ/T55-9624普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9225混凝土泵送施工技术规程JGJ/

42、T10-9526砌筑砂浆配合比设计规范JGJ/T98-9627建筑施工现场环境与卫生标准JGJ/T146-2004/J375-200428回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200129高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-200330混凝土强度检验评定标准GBJ1078731建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-200332建设工程项目管理规范GB/T50326-200233建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200134工程测量规范GB50026-93砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图04G101二、给排水、通风、电气类序号名 称编

43、号或文号1建筑工程施工强制性条文2002版2建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB5024220023建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规程DBJ/T15-29-014建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125;20015埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122;20016建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-987给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-978建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T5031120009通风与空调工程施工及验收规范GB 502439710给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-200311建筑电气安装工程质

44、量检验评定标准GBJ303-200212智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-200313建筑电气装置第4、5、7部分GB/16895-200214电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9215电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-9616电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50259-9617建筑电气施工图集18给水排水标准图集合订本S1、S2、S319卫生设备装99S304三、安全类序号名 称代 码1建筑施工安全检查标准JGJ55-992建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-913建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20014建筑

45、施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-20005建筑机械使用安全技术规程JGJ3320016施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005/J405-20057建筑施工安全检查标准JGJ59-998建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80919龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ889210建筑工程施工现场供电用电安全规范JGJ194-9311建筑拆除工程安全技术规程JGJ147-2004工程概况工程简述本工程规划建筑由5栋12层和1栋11层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米

46、，地下室建筑面积6262.32平方米。建筑总高度45.2米。本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。一、工程参建单位1建设单位 深圳市粤长辉实业发展有限公司2设计单位 广州智海建筑工程技术有限公司3监理单位深圳大学建设监理研究所4勘察单位深圳市协鹏工程勘察有限公司5总承包单位黑龙江省第一建筑工程公司二、地理位置本工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。交通较为便利。建筑特征1、本工程地下室设一层，建筑面积6220M2,层高分成高低跨

47、，即5.35m和4.6m，平时为地下车库和设备用房（包括水泵房、发电机房、风机房和配电房），战时做六级人防，地下车库除设一个出口和入口车道外，各栋楼的楼梯间也可由地下直达地上住宅各层。电梯设置每栋楼设一部，兼用消防电梯。2、本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁和德兴阁；二区：德倩阁；三区：德翠阁、德润阁、德贤阁。首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25M2。二层及以上为住宅，层高3m。建筑高度为：一区是40.5m；二区41.3m；三区是39m。3、本工程外墙饰面层除首层采用花岗石和面砖外墙面层外，其余为涂料面层，室内装修部

48、分内墙为乳胶漆墙面；顶棚在地下设备房、首层级楼梯间采用水性涂料，其余住宅内为石灰砂浆面层。整个工程的装饰做法依据设计图纸只满足初步装修的要求。屋面做法为保温屋面，面层采用细石砼面层。4、本工程防水设计：地下工程防水等级为二级，除结构采用防水混凝土外，另增加外防水，即涂膜防水。屋面防水等级为二级。5、本工程设计标高0.00相当于绝对标高35.21m（黄海高程）。结构特征一、总则本工程设计为已类建筑，结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。结构形式为部分框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度；结构的抗震等级为二级，地下一层抗震等级为二级，主体抗震等级二级，地下室基础底板抗震等级为三级。本

49、建筑物防火设计的建筑分类为二类，上部建筑耐火等级为二级，地下为一级。本工程地下部分设三条1000mm宽、贯通的后浇带，把整个地下室分成四个区域。地上部分另设4条150mm宽的外墙变形缝，把整个建筑分成6栋相对独立的建筑物。二、水文和地质情况1、工程地质条件本工程地貌为冲洪积阶地地貌，场地土的类型分为中软土，场地类别为类。经钻探揭露，场地岩土层按成因类型、性质、风化状态及工程地质特征，自上而下可分为：人工填土层，冲洪阶层，残积层，和基岩共6大层。具体各土层的主要力学参数祥见地质报告。2、水文条件本工程场地地下水主要为孔隙潜水及岩石分化裂隙水，水位较高，且分布有强透水层，补给充足，勘察期间测得地下

50、稳定水位埋深为4.805.80m。地下水来源主要靠大气降水渗入补给和场地周围的侧向补给，较为丰富。而且，地下水在强透水层中对基础混凝土具有弱腐蚀性。三、基础设计本工程基础设计为CFG桩复合地基，桩端持力层为灰岩及残积土层，承载力特征值为200KPa。地下室基础底板为筏板基础，厚度800mm，板面标高为-5.4m。柱墩承台设计高度从400mm1600mm不等。四、主体设计1、本工程现浇各部件混凝土强度等级、厚度及抗渗等级设计如下：序号部位厚度强度等级抗渗等级1基础垫层100C102基础底板800C350.8MPa3地下一层墙、柱C354地下室外墙400、300C300.8MPa5地下室顶板200

51、C350.8MPa6地下室生活及消防水池300、250C300.6MPa713层柱墙C35846层墙柱C3097层以上C251012层梁板200C35113层C30124层以上C252、现浇各部件钢筋分布情况为：本工程现浇各部件钢筋分布较为常见，为热轧的级和级钢，具体分布从基础柱墩、地下室底板、框支框架柱、墙到上部结构钢筋种类12的全部采用级钢，包括从1225的钢筋。其余810的为级钢。安装概况一、给排水系统1、生活给水系统 本工程给水系统采用由市政给水管网引一条DN200管供给。共分为三个区。首层、地下室及二层绿化为低区，由市政直接供给；二层以上住宅由变频调速恒压给水设备供给。其中二至八层为

52、加压给水低区，九至十二层为加压给水低区，加压给水地区、用减压阀减压。减压阀前、后压力表采用电接点压力表，信号远传至值班室或消防控制中心。2、生活污、废水、雨水系统室内污、废水采用合流制，一起排入小区污水处理站，经处理后排至市政污水管网。地下室排水由潜水泵抽升后排至室外污水检查井。屋面雨水均由雨水斗收集后接入专用雨水立管排走。室外雨、污分流。雨水排至市政雨水井。套内单独设置空调冷凝水排放系统，间接排至绿化或雨水检查井。二、电气系统低压电源由本工程变电所供给，设自备柴油发电机组，以确保本工程内一、二级电气负荷用电。供电干线路采用耐火（NH）电力电缆供电，电缆采用电缆桥架室内敷设，楼层配电采用阻燃Z

53、R塑料绝缘铜芯导线供电三、人防系统1、人防水系统水源工程以城市自来水作为供水水源，平时供水由市政给水管直接供水，战时当室外水源受到污染时，采用战时贮水池（箱）供水。隔绝防护时间内，人防地下室不得向外部排水。防空地下室战时出入口内防护密闭门外的通道内，设置染毒水池，防毒通道，受污染房间及各密闭通道则设置防爆地漏，于战后将洗消废水排至抗爆染毒水池，并由战后设置的移动式潜污泵和橡胶管将洗消废水排出室外。防空地下室战时利用设于战时盥洗室的平时集水井贮存战时生活废水，并利用平时排水设备及管道于非隔绝防护时间排出战时生活废水。各口部外设一冲洗染毒集水井，简易洗消间、滤毒室等房间予埋防爆地漏，管道通到染毒集

54、水井2、人防电系统战时电源由本工程地下室平时低压配电房引一路低压电源作为本人防地下室战时常用电源；另一路低压电源由发电机房引入，作为本人防地下室战时备用电源，以上两路电源采用自动切换，以保证战时供电可靠性。四、防雷系统本工程属二类防雷建筑物，采用装设避雷带和避雷网保护以防直击雷。避雷带采用10mm镀锌圆钢沿屋顶四周女儿墙敷设；避雷网采用镀锌扁钢在屋面上装设不大于10m10m的网格，所有突出屋面的金属构件均应与屋面防雷装置相连。1、利用建筑物混凝土柱（16mm）、基础内的两根主筋作为引下线，上端与避雷带连接，下端与接地体连接。2、采用焊接方式把所有防雷装置连接成一电气通路，焊缝的长度不小于被焊件

55、直径的6倍（双面），焊接处应涂防锈漆。3、总等电位联结要求所有埋地进出建筑物的金属管、埋地电缆金属外皮等均与就近的基础接地金属体联结，总等电位联结见电气标准图集等电位联结安装02D501-2。4、为了防止侧击雷，利用建筑物外周边每层结构梁二根直径大于16mm的主筋通长焊接一周，并与防雷引下线可靠焊接。5、电气设备的工作接地，保护接地与防雷接地共用接地极，引下线在室外地坪上0.5米处设接地测试点。工程完成后应测试接地电阻，接地电阻应小于1欧，如接地电阻达不到设计要求，应加打人工接地及直至满足要求为止。第五节 现场条件一、气象条件该工程所处地带为亚热带热带湿润季风性气候，夏季高温多雨，易受台风侵袭

56、。10月份至次年3月份为少雨干旱气候。二、周边道路及交通条件本工程位于城区，紧靠市政道路，周围建筑物较少，施工容易协调，因此，对交通运输车辆的时间限制性较小。三、施工临水、临电水电接驳口已引至施工现场内。四、场内条件本工程现场施工场地较为狭窄，西、北侧距已建建筑物较近，难以满足材料堆场要求。可利用材料加工及堆场只能布置于东、南二侧，而且要靠近市政道路。进入施工现场的道路有东侧和南侧二条通道。鉴于场地情况，部分材料需二次周转。根据现有场地条件，本工程地下室间段，钢筋、模板加工场及材料堆场拟设置在场地东侧位置，地上施工间段部分加工及堆场可移到西面地下室顶板。办公和生活区则设置在场外。第六节 工程特

57、点和难点本工程面临施工工期紧、任务重、施工难点分布较多的特点。具体如：1、工期紧凑、任务重本工程6栋塔楼，地下一层、地上12层，业主约定相对工期230天，工期时间非常紧。施工作业面较多、任务重，投入较大。这就要求我方在主体施工阶段要尽量创造条件，缩短工期。因此，在如此不利的条件下，如何组织施工，如何组织抢工是当前工作的重点，也是难点。为此，要重点做好如下工作：1）充分作好材料、机具、劳动力、技术、质量、安全与文明施工管理等方面的施工准备。在实施项目法施工，实行常规建筑施工管理的基础上，采取一系列有针对性的施工组织保证措施；在领会设计意图与使用功能的基础上，主动和设计、建设、监理等有关单位配合联

58、系，不断完善设计与施工效果，使工程达到良好的使用功能和观赏效果。2）各工序严格按照施工进度计划控制管理，合理组织。协调好各专业，杜绝事后打凿修补，确保一次成活。保证各专业同步顺利进展，将施工工期牢牢控制在预定目标期限内。以科学管理，精心组织，确保高速度，保证总工期的顺利实施。2、基坑降排水鉴于本工程地下水位较高，地下水丰富，补给充足，而且局部存在砂层等强透水层的特点，因此，正确得当的处理基坑的降、排水，减小对周边路坪、管网及邻近建筑物的不良影响，如何降低地下水对地下室施工期间的影响，是边坡工程乃至地下室施工的一个重要环节，不容忽视。3、工程量大本工程地下室部分具有面积较大，一次性投入量大的特点

59、，因此如何合理组织好人员、机械和材料，尽早完成地下室部分的施工，为上部结构创造条件是整个主体结构施工的重点。4、人防预留、预埋多本工程地下室涉及到人防的部位较多，包括整个地下室外墙和人防临空墙以及地下室顶板，钢门框以及预埋件较多，而且预埋的体积较大，施工时不易操作，容易偏位，影响的工作多。因此，如何加强和控制与人防专业施工方协调配合，是加快地下室施工进度、不留安装隐患的必要条件。 7、施工场地限制本工程施工现场较为狭窄，材料加工和堆场布置紧凑，尤其在地下室施工间段更是如此，加之本工程单体建筑物较多（6栋楼），分包队伍也多，而且为保证进度需同时开工，那么如何合理利用好此现场的条件，是保证正常施工

60、的前提条件。施工部署一、总体部署根据施工图纸的内容和建设单位招标文件中要求，结合现场实地情况，综合考虑本工程的特点、重点和难点，结合本公司的具体条件。本工程拟采用“总体部署、分片管理、突出重点、同步施工、纵横穿插、平行流水、交叉作业”方案。1、总体部署、分片管理地下室部分按三条贯通的后浇带将整个地下室分为四个部分，形成四个独立的自然段，每个自然段可同时进行施工。即基础底板施工、地下室框支、框架柱墙施工、地下室外墙及顶板施工。地上部分则按四条变形缝的划分成5个独立的部分同步进行施工，即：德兴阁和德意阁；德倩阁；德翠阁；德润阁；德贤阁。现场场地平面布置，综合考虑六栋建筑物的建筑特征以及材料的水平、