成本管理培训课件-2017.1.10

1、成本管理培训1培训内容工程量计算规范现行国家标准深化工程量清单（按设备材料用量计量）与招标工程量清单（按打包点位计量）竣工图绘制深度标准工作联系单内容格式及相关附件标准第三方审计结算注意事项2一、工程量计算规范现行国家标准房屋建筑与装饰工程计量规范 GB 50854-2013通用安装工程工程量计算规范 GB 50856-20133房屋建筑与装饰工程计量规范 GB 50854-2013项目特征：构成清单项目自身价值的本质特征。工程计量时每一项目汇总的有效位数：1 、以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；2、 以“m、m2、m3、kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小

2、数四舍五入；3 、以“个、件、根、组、系统”为单位，应取整数。例：4项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010402001砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级2.墙体类型3.砂浆强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砌块墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3 的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。1.墙长度：

3、外墙按中心线、内墙按净长计算；2.墙高度：(1)外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm 时按实砌高度计算；与钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶；平屋面算至钢筋砼板底。(2)内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋砼楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。(3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有砼压顶时算至压顶下表面)。(4)内、外山墙：按其平均高度计算。3.框架间墙：不分内外墙按墙体净尺寸以体积计算。4.围墙：高度算至压顶上表面(如有

4、砼压顶时算至压顶下表面) ，围墙柱并入围墙体积内。1.砂浆制作、运输2.砌砖、砌块3.勾缝4.材料运输5通用安装工程工程量计算规范 GB 50856-20136常见工程内容工程量统一计量总结工程量统一计量规则：7二、深化工程量清单（按设备材料用量计量）与招标工程量清单（按打包点位计量）1、深化工程量清单：应根据深化后的设计图纸，以清单工程量计量规则计算，根据不同的部位、材料、设备分别统计，相当于实际采购下料工程量。2、招标工程量清单：应根据深化后的设计图纸，考虑市场计量模式、以功能性组合成报价清单，发给各投标单位报价。8清单项设置划分界定以新砌内墙为例：1、灰砂砖或加气混凝土砌块墙，含砌体、顶

5、砖、砂浆带、砌筑砂浆、勾缝，按体积计算；2、底层抹灰，含打灰饼、抹灰砂浆，按面积计算；3、面层装饰抹灰，含面层抹灰砂浆、刮塑、油ICI，按面积计算；4、钉挂铁丝网或钢丝网，按面积计算；9竣工图绘制深度标准经过各方签审的图纸是整个结算的根本依据，签证及工作联系单只是辅助，竣工图的工程量直接关系到结算金额；竣工图与变更图：图纸反应的工程内容以及工程量，要与结算申报工程量清单、变更工程量清单（或工作联系单）一致。报多少量，就要画多少图；10工作联系单内容格式及相关附件标准工作联系单抬头：对应施工合同的合同名称全称、合同编号，本工作联系单编号；正文：1、致收件单位名称全称；2、事由，列明本次工联单发生的原因，变动部位的概述；3、内容描述，注明变动具体原因，由业主方或监理方提出的，应注明发文日期及编号，并且该发文作为附件，完整置于工联单后；由我方提出的变更，应注明建设方对变更的批复文件编号，并将批复文件作为附件完整置于工联单后；4、需要列对比表格，说明变动引起的合同内工程量变更减少、增加部分，以及合同外变更增加、减少部分工程量；11第三方审计结算注意事项过程资料完整：会议纪要、签证单、变更单、工作