某房地产春季房交会报告

1、2012年成都春季房交会报告成都机构2012年5月目录“两会”房地产政策再度热议，持续调控成为主调。Part 1 楼市政策环境/经济环境调控下房贷利率的提高会抵消房价下降的好处，建议银行对首置首改类群众，重新恢复房贷利率7折优惠中央层面提出“十二五”期间保障房的建设目标为3600万套。一方面是个人住房信息系统的建设尚未完善，另一方面是与土地出让金重复征收的矛盾尚未解决。差别化限贷保障房建设房产税试点扩大两会十一五计划“保八”警戒线十二五开始降速保质数据来源：国家统计局两会楼市“筑底” 进入2012货币政策进入冷静期，4月调息预期落空，存款准备经暂无动静。%CPI增速与贷款基准利率贷款利率自20

2、11年以后，开始持续上升，截止目前，1年期贷款利率为6.56%。近10月来利率无调整，存款准备率暂无动静，货币政策进入冷静期。Part 1 楼市政策环境/货币环境数据来源：中国人民银行数据来源：中国人民银行数据来源：评估1年期贷款利率变化2资金状况：开发企业资金面持续紧缩数据来源：国家统计局数据来源：国家统计局2012年1-3国内房地产投资总体呈现下滑态势，累计增速23.5%,较1-2月降4.3个百分点,较去年同期回落10.6个百分点。1-3月住宅投资增速19.2%,较1-2月降4.2个百分点,较去年同期回落18.4个百分点;3月房地产投资增速19.6%,较上月降8.2个百分点,住宅投资增速1

3、5.1%,较上月降8.1个百分点。1-3月份，到位资金70971亿元，同比增长17.5%，增速较1-2月份提高1.1个百分点。其中，国家预算资金增长24.9%，增速较1-2月份提高0.4个百分点；国内贷款增长5%，增速较1-2月份提高4.4个百分点；自筹资金增长26.7%，增速较1-2月份回落2.6个百分点；利用外资下降1.9%，增速较1-2月份回落4.5个百分点；其他资金下降3%，增速较1-2月份提高1.8个百分点。Part 1 楼市政策环境/资金源 全成都及主城区市场走势基本一致，在限购出台以后成交量处于低位，但走势相对平稳。Part 1 楼市政策环境/市场概况注：成都涵盖范围为成都主城区

4、（锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区和高新区）以及近郊（双流、郫县、温江、新都和龙泉）数据来源：CRIC数据来源：CRIC 随着政策的调整的进行，市场格局开始出现变化，知名企业降价提高市场占比意图明显。Part 1 楼市政策环境/市场概况2011年成都市场销售金额20强排名企业金额（亿）套数面积（万）成交均价1保利52.84 550562.88 8075.33 2华润35.39 448937.37 9102.64 3合能18.01 441836.36 4976.50 4佳兆业25.18 435447.72 5294.31 5万科36.78 432036.19 10019.73 6森宇31.

5、69 416553.61 5731.08 7蓝光24.25 393034.74 6945.59 8绿地18.25 300128.52 6474.32 9首创11.96 244221.31 5605.76 10龙湖17.99 212421.38 8021.48 11武侯桂溪6.60 162414.27 4618.25 12中海23.63 152520.78 9865.84 13花百里置4.99 142811.25 4436.80 14和黄11.99 140915.06 7921.13 15中铁6.58 129312.45 5333.63 16华宇9.59 126710.18 9419.38 17

6、成都志达8.88 122912.91 6779.37 18恒大6.96 122313.04 5553.67 19成都西源5.18 117410.13 5126.77 20成都高新6.78 114510.37 6558.78 20强合计363.4952065510.54 6793整体市场合计1154.97 1727171694.86 6537.03 20强市场占比31.47%30.14%30.12%103.92%2012年1-3月成都市场销售金额20强排名企业金额（亿）套数面积（万）成交均价1万科11.13 1310 12.57 8714.48 2保利11.12 1509 15.74 6896.

7、68 3华润8.30 1100 9.53 8440.29 4蓝光8.25 1455 12.75 6374.29 5绿地7.85 1520 12.88 6075.93 6佳兆业5.77 1143 11.66 4942.08 7华侨2.91 138 2.55 10631.92 8中海2.61 215 2.77 8480.69 9龙湖2.55 347 3.55 6956.68 10首创2.51 505 4.67 5339.30 11和黄2.51 327 3.19 7844.27 12万华2.36 47 1.12 12904.67 13合能1.99 472 4.73 4280.02 14合景泰富1.9

8、3 158 1.76 8850.57 15华宇1.61 227 1.82 8685.92 16九龙仓1.48 95 1.45 9975.00 17深长城1.43 89 1.35 10385.90 18森宇1.19 163 2.15 5008.63 19雅居乐1.18 74 1.57 6727.68 20置信1.13 100 1.52 6607.65 20强合计79.83 10994 109.33 7706.13 整体市场合计221.14 36127342.50 6279.18 20强市场占比36.10%30.43%31.92%122.73%注：成都涵盖范围为成都主城区（锦江区、武侯区、青羊区、

9、金牛区、成华区和高新区）以及近郊（双流、郫县、温江、新都和龙泉），成交统计的用途范围为住商办数据来源：CRIC调控是2012年楼市的主基调，为进一步巩固和扩大调控成果，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，调控政策继续升级和深化，行政、经济手段并用，通过抑制商品房需求来管控价格的快速上涨。商品房政策保障房政策央行首次公开资本市场开放路径图调控不能放松温家宝再谈抑制楼市投机 巩固房地产调控成果地方债房产税须优先投向保障房”加强保障房用地管理货币信贷行政措施税收房产税进一步扩大实施的可能性上升问责制资金建设管理十三五保障房建设以资金补贴为主Part 1 楼市政策环境/政策回顾首套房贷利率不高于

10、基准利率未确定容积率地块不得出让使用权第39届成都市房地产交易会（2012春季）于2012年4月29-5月3日在成都世纪城新国际会展中心2-7号展馆举行，展会面积约5.5万平方米。本届展会分别设立了二手房展区、商品房专区和家装建材展区。其中商品房专区分为电子商业地产馆、品牌开发企业专区、地铁物业专区。2012成都春季房地产展示交易会 总平面图Part 2 展会概况/展会布局本届房交会2号馆为电子商务馆，电子商务馆也是第一次单独设立。透明售房网搭建的网上逛展平台将实体展会、虚拟展会、电子商务有机结合；电子商务馆总面积约5000平方米，现场将设置多媒体信息查询终端，并打造开发企业网上售楼部。；20

11、12成都春季房地产展示交易会 二手房郊县馆Part 2 展会概况/展会布局二号馆Part 2 展会概况/展会布局3号馆为“轨道交通主题馆”，是全新升级的轨道交通主题馆，里面汇聚了1、2、3、4、7号地铁沿线的45个楼盘。3号馆包含了绿地、金科、合能、华润、中铁等品牌开发企业展位专区，带来旗下多个在售、待售项目参展。2012成都春季房地产展示交易会 轨道交通主题馆三号馆Part 2 展会概况/展会布局4号展馆设商品房“品牌馆”，集中展示多项目知名品牌公司，规划大展位，提升馆内品质。同时包含了今年更多的保障性住房项目，成都中心城区在建和已建的保障性住房项目将全面展示。这些参展项目的房源将涵盖廉租房

12、、经适房、限价房等不同种类，能够满足不同住房困难群体的需求。2012成都春季房地产展示交易会品牌馆四号馆Part 2 展会概况/展会布局首次亮相的天府新区主题馆设在5号馆，成为本届展会的一大亮点。专区展示天府新区相关规划信息，可以在这里感受成都这座城市发展的脉搏和未来发展蓝图。在天府新区主题馆，除了高新区、双流县、龙泉驿区、新津县等大成都范围内的房地产项目以外，资阳、眉山等天府新区区域内的房地产项目也将在此亮相。2012成都春季房地产展示交易会 天府新区主题馆五号馆Part 2 展会概况/展会布局设在6号展馆的区县组团，除了有大邑、新都携区域内知名开发企业组团亮相之外，邛崃、金堂、蒲江、龙泉驿

13、、彭州等区(市)县也将展示本区域的城市形象。；随着成都的国际化程度越来越高和城乡统筹的发展,近郊的房地产市场开始迎来充分的发展势头。尤其是交通路网得到改善、城市配套逐步完善、高铁、地铁、公交等交通工具投入运营后,品牌开发商纷纷抢滩近郊楼市。2012成都春季房地产展示交易会 区市县组团及二手房展区馆六号馆2012成都春季房地产展示交易会现场交通图Part 2 展会概况/交通动线本届房交会于4.29-5.3日在成都新世纪国际会展中心举行，共设6个大型展馆，展场面积达到6万；约 111家开发商，环比减少18家，实际参展楼盘191个，环比减少120个；在重点推出品牌大盘馆、轨道交通馆、区市县组团的基础

14、上，全新设置天府新区馆和电子商务馆。Part 3 现场直击/参展企业、项目概况参展开发商、参展项目较去年秋交会大幅减少本届房交会参展项目，主城区项目占43%，郊区占57%；其中地铁楼盘89个；作为北改核心区之一的新都，参展企业18家，包括北欧知识城、中润欧洲城，西部海峡城，保利198、万科五龙山、香江全球家居CBD，中塑国际商贸城、佳乐国际城、和信水沐天城、东骏湖景湾、麦田国际社区、润禾花园、我的大学、常青藤、博雅新城、缤纷时代广场等。Part 3 现场直击/参展区县分布新都区域借力北改 强力出击今年春交会，受宏观市场影响，参展楼盘以刚需为主成都众多开发商在价格方面大打优惠牌，直接刺激市场成交

15、量。时间4-294-305-15-25-3属性 商品房商品房商品房商品房商品房成交面积（）10950.639979.595114.5022283.7849034.91成都房交会期间商品房统计表时间4-294-305-15-25-3属性 商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅成交套数（套）914329192405成交面积（）8735.955139.333339.6417335.5237241.41成都房交会期间商品住宅统计表统计区域为成都主城区，数据来源：成都房管局Part 3 现场直击/展会成交从房交会期间主城区商品住宅和商品房成交统计可看出，春交会整体成交量优于去年秋交会。春交会主城区商品

16、住宅共成交760套，7.18万，面积环比秋交会上涨138.54%。商品房成交9.74万，环比上涨156%。项目名称区域主推房型在售均价优惠沙河壹号城东66-979500清盘一口价房源:单套巨惠7-10万，优惠3%+1年物管费英伦金沙城西71-897800现房清盘最高优惠10万元/套四海逸家城东86-12625000统一一口价,购房还赠iphone 4S;优惠5%+交5万抵10万+送3年物管费金沙云庭城西90-12712000房交会期间购买指定房源，加入Young house计划，享“双重礼遇”，最高9折优惠，苹果笔记本电脑、物管费买就送，更有Ipad2等数码精品周周抽中大君悦金沙城西83-14

17、58500一次性付款优惠房款总价的1.5%中铁西城城西80-1308500按揭优惠1%，一次性优惠2%人居锦城世家城中80-14012000一次性付款优惠10%，按揭优惠9%银锣湾城北酒店式公寓：20-30住宅：80-90公寓：6800住宅：6500全款优惠9%，按揭优惠7%置信丽府城南120-18013000置信丽府房交会上推出10套40180特价房源，一口价优惠10%，购买指定位置写字楼可享8.2折优惠，来访客户可获赠8000元代金券老会展现代城城北70-909800备案均价1万元起，惠后均价7880元/平米嘉通.云尚城东47-10411500产品全线8折成都合院城西85-1267300特

18、价房7.5折青房天韵华庭城西70-1309000房交会期间特别优惠1万元索尔龙舟城东23-451000010套特价房6999/平米华宜铂仕公馆城南50-100一次性优惠5%，按揭优惠3%人居天府世家城南94-13011500全款98折，按揭99折人居锦江派城南62-828300全款9折，按揭91折鑫苑名家城东64-1107800一次性3%、按揭2%Part 3 现场直击/参展楼盘优惠/主城区项目名称区域主推房型在售均价优惠南湖国际社区双流180-2768000按揭优惠2%，一次性付款优惠5%金科天籁城51.04-144.798000房交会期间排号优惠2万元新鸿基悦城双流97-2007000一次

19、性付款9.4折，按揭付款9.5折，分期付款9.6折河畔新世界双流90-1356800精装房均价7000元/平，清水房均价6800元/平，全款8.9折，按揭9.2折西城欧鹭湾郫县70-1204500全款优惠5%，按揭优惠3%五龙山九墅新都揽山：95-167款HOUSE：135-19812000-18000购房赠送车位一个，全款97折万科海悦汇城双流53-885500-6500全款86折按揭88折，参加搜房团购可享5%优惠华润橡树湾郫县50-905000-5500房交会期间最高优惠4%香榭国际双流60-907000额外优惠1%，另外每天推出5套以上的特价房成都后花园国宾红叶郫县90-1707200

20、将推特价房，房交会期间最高惠9%天赐江陵半岛都江堰70-805000一次性付款6.5% 按揭付款4.5%慕和南道双流80-1306300房交会期间78135刚需房，价格在57006900元/北欧知识城新都70-1106200房交会专项团购优惠8%缤纷时代广场新都30-605800房交会期间指定房源一口价13中国水电云立方龙泉80-1005500房交会期间主推80平米、100平米户型，均价5500元/平米，全款9.4折，按揭9.5折富豪新岸双流住宅：79-109别墅：150-220住宅：4200别墅：9500全款9.1折，按揭9.5折东山国际新城龙泉住宅：70-110别墅：250-360住宅：5

21、200别墅：11500房交会期间最高优惠15%彩叠园温江叠拼104-181电梯100-139叠拼160-175万/套电梯40-67万/套特价房，叠拼10套，电梯最低价40万，缴纳诚意金优惠3%龙湖弗莱明戈郫县88-104实得价3800元起置业周单套最高优惠8.8折龙湖悠山郡新津306-430总价320万起置业周单套最高优惠30万，买300平米再送200平米Part 3 现场直击/参展楼盘优惠/郊区新上市和老推新的项目将主力户型定位为中小户型，其重要原因亦是为了进一步挖掘住宅刚需群体这一目前楼市主要消费群体的潜力。此次房交会，参展企业减少，品牌房企缺席，万科、中海、龙湖等开发商未参加，中小房企成

22、展会主角。刚需为主 平价入市开发商打折让利的现象已从局部变成全局，从刚需扩展到豪宅，同时折扣的幅度也从无关痛痒的蝇头小利，转变为刀刀见血的折扣让利。优惠加大 促销快跑Part 4 企业关注/参展特征保利中海万科华润蓝光龙湖绿地置信Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展保利保利城70-1405000-60009折特惠在售是保利康桥120-32016000-18000惠后均价1.3万-1.5万在售是保利贝森公馆80-20011000-1500080平方米的户型总价省5万；120-130平方米的户型，总价省10万

23、在售是保利花园100-1757000-8000特价房：100平方米，总价70万在售是保利公园198电梯：75-140电梯：5400-680075平方米惠后均价：6800-6900；116-140平方米惠后均价5400在售是保利心语花园110-2058000-9000特价房一口价75万在售是保利香槟国际80-1406400-8000130平方米户型总价省4-4.5万，100平方米户型优惠后均价7600-7700平方米在售是保利拉斐庄园430-780最低1000万元/套起按揭优惠1%，全款优惠3%，房交会期间无其他优惠在售是保利中心130-14014000-16000房交会期间总价额外优惠2.5万

24、元在售是恒大中海保利万科华润蓝光龙湖绿地恒大Part 4 企业关注/重点企业展示置信企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展中海中海峰墅联排：316-365双拼：360-478联排：9888元/平米起双拼：628万元/套起全款97折优惠，房交会无其它优惠在售否中海城南一号175-248均价13000全款99折，按揭无优惠在售否中海金沙府130-160均价11000房交会推出155特价房在售否中海锦城78-1406500-800098平米主力户型最高优惠面积达到15平米（相当于送个大主卧），单套最高优惠达23万在售否中海保利华润蓝光龙湖绿地恒大置

25、信万科Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展万科万科五龙山高层：95-167多层：146-314洋房：90-300别墅：330-1413高层：6790-11540多层：9222-15270别墅：370-700万元购房赠送车位一个，全款97折在售否万科海悦汇城53-885500-6500全款86折按揭88折。参加搜房团购可享5%优惠在售否万科金色领域83-1238000-12000全款优惠2%，万客会金卡会员优惠1%，万客会蓝卡会员优惠0.2%，房交会优惠最高可享92折在售否万科金润华府65-8610000-

26、12000清盘全款优惠6.2%，按揭优惠3.2%尾盘否万科魅力之城80-1026900-9000按揭1.2%，全款2.2%的优惠在售否华润中海万科蓝光龙湖绿地恒大置信保利Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展华润华润翠林华庭70-1367600-9200房交会特价房源，88特价:69.2万/套.105特价:79.2万/套在售是华润二十四城80-1609000-120004期凌云府8号楼房交会优惠全款91折，按揭92折在售是华润凤凰城124-2607800-10000124特价房源送1800精装,优惠后930

27、0元/在售是华润金悦湾210-38822000-24000全款优惠2万在售是华润橡树湾50-906000-7000房交会期间最高优惠4%在售是蓝光中海万科华润龙湖绿地恒大置信保利Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展蓝光蓝光锦绣城40-90均价7000一次性优惠9%，按揭优惠8%在售是蓝光公馆1881180-200均价14000一次性优惠3%，按揭优惠1%在售是蓝光四叶城60-100均价4000全款94折，按揭95折在售是蓝光云鼎50-200均价12000全款95折，按揭97折在售是蓝光观岭国际社区200-

28、500均价11000一次性优惠3%，按揭优惠1%在售是蓝光金楠府70-110均价9000一次性付款优惠5%，按揭优惠4%在售是蓝光空港国际城30-160均价10000全款优惠5%，按揭可优惠3.5%在售是龙湖中海万科华润蓝光绿地恒大置信保利Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展龙湖龙湖弗莱明戈二期88-104实得价3800元起房交会置业周单套最高优惠8.8折在售否龙湖北城天街二期洋房130-2457800元起房交会置业周单套最高优惠100万在售否龙湖时代天街75-115含1200元/平米豪华精装，5180元

29、/平米起房交会置业周单套最高优惠60万在售否龙湖悠山郡306-430总价320万起房交会置业周单套最高优惠30万在售否龙湖小院青城85-175最低价150元/套起房交会置业周推出12席特价房在售否龙湖世纪94-181均价15000房交会全民置业周最高优惠33万在售否龙湖弗莱明戈龙湖世纪龙湖时代天街绿地中海万科华润蓝光龙湖恒大置信保利Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展绿地绿地世纪城53-1066500-6900全款98折、按揭99折。房交会期间参加团购活动，实得均价6600元/在售是绿地圣路易名邸84-1

30、21均价7000元一次性付款优惠6%，按揭优惠4%在售是绿地国际花都50-1245100-550050-127青年独立公馆，首付6万起，最低21万/套，交5千享最高4%优惠；新品LOFT 53-94 ，交5千抵5万，买一层送一层在售是新里柏仕公馆72-1477400-8600房交会50套特供房源，一口价在售是绿地锦天府电梯：185-345叠墅：199-29518000-21000无内部认购是绿地中海万科华润蓝光龙湖恒大置信保利Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展恒大恒大名都72-2807800-8500总

31、价:48万/套起,送1500元/精装,最高优惠29万/套在售否恒大金碧天下联排:250-300双拼:200-250高层70-120双拼:4810元起联排:3940元高层:4000-4500高层首付:7万/套起,别墅送325高层70-80超大私家花园,最高优惠68万在售否恒大名都恒大金碧天下置信中海万科华润蓝光龙湖绿地恒大保利Part 4 企业关注/重点企业展示企业项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展置信置信丽府120-18013000置信丽府房交会上推出10套40180特价房源，一口价优惠10%，购买指定位置写字楼可享8.2折优惠，来访客户可获

32、赠8000元代金券在售是置信牧山丽景288-38815000一次性付款优惠5%，按揭优惠3%在售是置信逸景苑74-1293100-3700全款88折，分期9折，按揭92折在售是鹭湖宫6区联排328-356377-530万元/套一次性付款优惠10%，按揭付款优惠5%在售是剑桥小镇形象是和记黄埔新世界九龙仓新鸿基华人置业Part 4 企业关注/港资企业展示企业参展项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展和记黄埔南城都汇87-1438200-8800推出特价房一口价68万在售是彩叠园叠拼104-181电梯100-139叠拼160-175万/套电梯40-6

33、7万/套特价房，叠拼10套，电梯最低价40万，缴纳诚意金优惠3%在售是九龙仓时代晶科名苑90-1407000-8000无在售否九龙仓御园130-1709380-12000按揭付款2%优惠，一次性付款4%优惠（房交会期间额外优惠2%）在售否雍锦汇22016000-27000无在售否新世界河畔新世界电梯90-135清水均价6800精装均价7000精装房均价7000元/平，清水房均价6800元/平，全款8.9折，按揭9.2折在售否新鸿基新鸿基悦城电梯97-200均价7000一次性付款9.4折，按揭付款9.5折，分期付款9.6折在售否华人置业都汇华庭65-25016000-19000房交会期间全款95

34、折，按揭96折在售否西锦城80-1208700-9500按揭优惠0.5%；分期分期付款优惠0.5%；一次性付款优惠1%在售否中信森宇金科佳兆业华宇Part 4 企业关注/其他企业展示华侨城复地企业参展项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展中信中信未来城88-125优惠后均价5200首付六成以上付款优惠1%、一次性付款优惠2%、团购优惠4%在售否中信云栖谷独栋200均价17000一次性付款优惠1%，按揭无优惠在售否森宇南湖国际社区180-276均价8000按揭优惠2%，一次性付款优惠5%尾盘否海棠湾80-1805300-6800一次性优惠3%，按揭

35、优惠2% 是否海棠公馆74-1025500-6500按揭无优惠，全款优惠2%，首付4万起，最高优惠6万元是否金科金科天籁城51-145均价8000房交会期间排号优惠2万元是金科廊桥水乡独栋300-400联排230-350独栋均价10000联排8000-9500一次性付款优惠5%，按揭优惠2%是是佳兆业佳兆业威登郡 70-120均价5000全款82折，按揭89折在售否佳兆业君汇上品 80-150均价5000全款9折，按揭98折在售否中粮中信森宇金科佳兆业华宇Part 4 企业关注/其他企业展示华侨城复地企业参展项目名称项 目 详 细 情 况在售面积（）价格区间（元/）房交会优惠 项目状态是否参展

36、华宇华宇蓉国府129-14413000-16000按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是华宇楠苑70-1107500-8500按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是华宇阳光尚座70-1006500-7500按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是华侨城华侨城东岸洋房140-302别墅260-570洋房10400-18340别墅11000-25000房交会优惠4%，按揭优惠2%，一次性付款优惠6%在售是华侨城天鹅堡160-390均价9400按揭付款优惠6%，一次性付款优惠8%在售是复地复地御香山联排360-48011000-15000房交会指定房源总价直低50万元在售是复地雍湖湾电梯1

37、23-140叠拼197-230电梯均价8800叠拼16880-21880全款99折，按揭无优惠。房交会期间，雍湖湾叠拼指定房源总价直抵50万元，雍湖湾精装酒店式公寓指定房源总价直抵7万元在售是复地复城国际公寓51-77公寓均价10700全款95折，中粮中粮御岭湾独栋270-33017000-24000130-170平米房源，房交会期间最高优惠40万，仅限10套。房交会期间每日成交客户可获得“全国游”，“香港游”等大礼在售是中粮祥云国际社区100-1309200-12000在售是中粮香榭丽都80-38013000-18000在售是中粮 本次房交会中，保障性住房项目的强力亮相无疑也是本届房交会最大

38、的亮点。在3-4号展馆连接馆的住房保障展区，通过36平方米的大型沙盘模型，让市民直观地了解成都市中心城区所有已建成、在建及拟建的40个保障性住房项目。这是历届房交会以来，保障房项目参与力度最强，展示效果最大的一次。同时，本次房交会中，能够使用公积金贷款的项目达到80余个，包括保利、华润、绿地、置信、人居置业等品牌的多个楼盘，也是历年来最多的一次。Part 5 展会亮点/保障房 沙盘示意图管理篇政策篇展会亮点/住房保障展区 五 今年，成都市中心城区将开工建设“东锦城”（A、B区）、“尚锦苑”、“银木佳苑”、“海棠佳苑”、 “蓉西阳光”以及“粉房佳苑”（暂定名），这七个项目大都分部在成都的东面和西

39、面。截止4月底，全市开工各类保障性住房2.15万套，占市政府下达目标任务的49%。随着这一批保障房的建成，成都市中心城区保障房项目将逐步实现以房等人。同时，2012年将交付使用的胜天人居 、东洪广厦 和清溪雅筑 等3个保障房项目也在进行现场展示。建设篇分布图体系篇展会亮点/天府新区馆五 今年，最大的新意当属“天府新区主题馆”的出现，这是房交会首次突破区域限制，将一个新的规划区域单独设馆。走进5号馆，逛展市民就能看到一个蓝色边框的展台，专题展示天府新区的各项规划，包括一核两区双中心、公共服务配套设施及道路交通规划等。使逛展市民可以在这里感受成都这座城市发展的脉搏和未来发展蓝图天府新区区域图展会亮

40、点/电子商务馆-数字化全新体验五 今年，在保障房强势亮相展会之外，2号馆电子商务馆和新媒体体验区也是第一次单独设立。透明售房网搭建的网上逛展平台将实体展会、虚拟展会、电子商务有机结合，逛展市民不仅能感受到线上线下同步展示的便捷服务，还能享受到电子商务带来的实惠。正是利用各种新媒体资源和技术手段为逛展群众提供服务的区域，市民可以通过手机、笔记本电脑或者Ipad之类的数码装备与参展项目进行现场体验和互动查询，如短信下载、微博互动、免费wifi、手机房交会、IPAD房交会在线体验。展会亮点/七区县组团齐亮相五 本次春季房交会七区县“抱团亮相”6号馆，展示成都“三圈一体”发展的强势劲头。如：作为北改的

41、“排头兵”新都，本次打出了 “三千年古都，田园式新城”的口号；新都旁边的大邑组团，则打出了“山水田园，宜居大邑”的“金字招牌”，金堂就打出了“亲川近水享生活 、成都金堂”的招牌，龙泉则以“东成都，新龙泉”亮相，彭州提出了“绿色生态之都，千亿产业之城，田园休闲之谷”的口号，蒲江则将围绕“成都花园，绿色蒲江”全面展示。成都圈层之间的融合和发展都比以前更加紧密，随着交通的发展，各圈层逐步融为一体，市民选择居住地也不再仅仅关注于主城区，会更加多元化、多样化，周边区县渐成开发主阵地。展会亮点/特色展场五摩玛城：科技馆上河郡：江南水乡风格合能集团：创意馆中航国际交流中心：有机体中国房产：书香风海昌：海洋风格 本年春季房交会，从人流量上看，比往年略有下降，且人气分布不均，但意向性客户，特别是刚需客户增多。保利、华润、绿地、中粮、华宇、蓝光、华侨城、优品道等品牌开发商的展位上人气爆满。部分热点楼盘人气较旺，中德英伦联邦、保障性住房项目等。展会亮点/春交会打望人气篇五 历年房交会，皆有美女，香车，模特，表演等多种营销方式为房交会助阵，本次春季房交会也不例外。成都房地产开发商继续将“人、车、生活、美”多种元素融入其