绿色装配式建筑工程质量管理手册

1、绿色装配式建筑工程质量治理方法目录一、治理目的 3二、治理范围3三、治理内容3四、治理对象3五、治理方法3六、被治理各方的职责5七、治理要点8八、工程检查要求16九、工程资料要求21十、治理规定及奖罚措施21十一、考核方法及内容23一、治理目的加强工程质量治理，提高绿建装配式建筑工程品质，保证工程质量处于受控状态，强化检查工作的制度化，便于公司全面了解项目的质量情况，确保工程建设顺利进行。二、治理范围卓达绿建集团公司所有新建装配式项目和改建、扩建的各工程项目，自工程开工之日起至交房前止。三、治理内容卓达绿建集团公司所有在建装配式工程现场材料、工程实体质量以及业内资料。四、治理对象工程监理、绿建

2、集团、各施工单位。五、治理方法定期巡查（月度、季度，半年），专门工序、重点部位据实际情况相应增加，对工程抽查比例为30% 。检查人员：工程治理部、各工程监理部、绿建装配式建筑项目部、各施工单位。 3、检查依据：规范和国家、地点相关质检的规范、规定，工程设计文件和资料。 4、检查内容：a)工程实体质量b)上月检查整改意见落实情况c)本月隐蔽验收资料d)质量记录和文件资料治理情况，图纸治理和变更标识情况 5、检查方法：a)观感检查b)利用相关仪器检查c)相关资料抽查 6、结论：a)对检查结果现场开会讲述b)对存在问题提出整改意见，工程监理部负责监督施工单位落实c)形成纪要备案7、检查共划分为三个时

3、期：第一时期为土方开挖、地基处理、基坑支护；第二时期为基础、主体施工、二次结构施工时期（从基础垫层开始到二次结构完成）；第三时期为土建内外装修、门窗安装、水、电、暖、通、消防安装、防水施工等，以及景观绿化、外网道路配套工程，到交房前所有分项工程。8、依据现行国家相关的法律法规和施工验收规范、图集等对现场的施工质量进行检查验收。9、依据现行的材料验收规范、标准等对现场所有进场的甲供、乙供材料进行检查验收。抽查各种材料的出厂合格证、检测报告、复试报告等资料。10、使用检测检验工具对工程质量、材料质量进行实测实量检验，具备现场做实验的现场进行试验。11、不能在现场进行试验检测的项目由甲方托付第三方检

4、测机构进行复试、检测。六、被治理各方的职责总监理工程师或总监代表（1）、主持编制监理项目监理规划、实施细则，编写监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监理工作总结，编写工程质量评估报告等监理文件。（2）、审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案，提出改进意见。（3）、对工程质量、安全进行操纵，按规定对分部分项工程及重点部位进行检查验收。（4）、负责记录工程项目监理日志。2、专业监理工程师（1）、熟悉本专业施工图纸，设计交底前组织承建单位人员会审图纸，将问题进行汇总，参加设计交底及图纸会审，审核会审纪要。（2）、负责审核施工组织设计（方案）中的本本专业部分和承包单位提交的涉及本专业的工程

5、洽商等。（3）、负责检查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及事实上物的质量情况是否符合图纸、合同、规范等要求。按规定进场材料、设备、构配件需要做复试的应从选样、取样、送检全程监督。（4）、按规定对分部分项工程及重点部位进行检查验收。（5）、按专业分工并与其他专业相配合对工程进行巡视、旁站、平行检验，负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收（隐蔽工程需留影像资料保存），并做好验收记录。（6）、参加监理会议，及时反映本专业工程质量存在的问题。（7）、处置发觉的质量问题和安全事故隐患，负责现场施工安全、文明施工的检查、监督和整改工作。（8）、收集并保管本项目的各项记录

6、资料，并做好汇总分析工作，做好信息收集和治理。（9）、关于所发的工程质量安全整改通知单，应及时督促施工单位按规定时限完成并回复。3、监理资料员（1）、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档，负责对每日收到的治理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责项目文件资料的登记、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积存、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。（2）、对桩基工程、基础工程、主体工程备案资料核查。（3）、监督检查施工单位施工资料的编制、治理，做到完整、及时，与工程进度同步。对施工单位形成的治理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工

7、顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。（4）、参加日常会议并做好各种会议的记录工作，会后整理成为会议纪要，分发至各相关单位，做好收发文记录。4、旁站监理员（1）、检查施工单位现场质量员到岗、专门工种持证上岗及施工机械、建筑材料预备情况。（2）、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。（3）、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行验货或全程监督材料取样、送检复试过程。（4）、及时发觉和处理监理过程中出现的质量问题，发觉施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，责令施工单位立即整改。（5）、发觉其施工活动差

8、不多或可能危及工程质量的，及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达暂停施工的指令或采取其他应急措施。（6）、做好监理旁站记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。七、治理要点a)土建质量治理程序（地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程和屋面工程）。质量策划：1、建立完善的项目治理机构。2、明确项目治理机构中的每一个岗位人员的职责。3、在工程立项之后，依照工程特点，编制质量打算，其应包括：勘察、设计、施工、甲供材料四大方面。4、对承包商提出的方案或供应商提供质保书进行审核和认可。5、对新技术、新材料提出质量保证措施。6、对工程或材料的验收有一个明确的标准。7、明确和预备质量记录单。

9、8、文件和资料的操纵：（1）图纸：设计院发出的工程设计图纸必须是加盖项目所在地“施工图出图专用章”的有效图纸，到各项目工程监理部，由专人收发并作记录，当有图纸作废时，应及时通知下发人员，在作废的图纸上作标识以示区不或收回统一治理，确保使用的工程图纸为有效的。（2）设计变更单、工程签证单、工作联系单。设计变更单：由设计院签发，并经工程技术部、工程监理部相关专业工程师签字确认的证单。工程量签证单：由施工单位签发，有关工程工作量发生变化，需工程监理部、绿建装配式建筑工程项目部认可的单证。工作联系单：发生在工程监理部与公司相关部门或承包商中任何一方之间有关工程方面的联系单证。以上单证由专人收发，并分类

10、编号记录。（3）过程操纵：勘察时期：在勘察前，参照有关资料对工程所在地地质情况及周围环境又一个大致了解，依照工程特点和规范要求合理布置勘察点，对勘察报告上反映的地址情况有异议或反映出的地质情况较为复杂，反映不清时，可增设勘测点。施工时期：a)工程监理部、绿建装配式建筑工程项目部负责实施施工质量操纵。以四大渗漏操纵：屋面、外墙、门窗、卫生间为核心内容，结合100%细部质量检查工作，严格治理施工工程质量。b)确保施工单位按照已认可的施工组织设计进行施工，其产品符合规范要求。c)当施工单位对施工方案进行修改时，要求其提出修改方案，同时进行审核。d)分时期主持召开设计图纸交底会议，确保施工处的产品符合

11、设计意图。e)对设计变更单、签证单、工作联系单等进行操纵（通过签字认可）。f)工程具备开工条件时，由工程监理部经理、绿建装配式建筑工程项目部在建筑工程开工报告单上签字，同意施工单位开工。g)在施工过程中，通知专业监理工程师、绿建装配式建筑项目部工程师在隐蔽工程验收单上签字来认可其施工单位可进入下一道工序施工。h)新技术、新材料在实施过程中，由绿建装配式建筑项目部主管工程师组织工程监理部、工程技术部、设计院、施工各方在过程中能够质量跟踪，确保试用成功。并将试用过程中发觉的问题及经验记录下来，以供下次使用参考。i)对上一工程中发觉的质量问题（在交付、服务等过程中发觉的）在本工程实施时，加以重点操纵

12、，以防再次发生。（4）检验：仅涉及对材料的验收及工程产品的检验。依照现行建筑材料规范大全及合同或协议进行验收，有质保书要求的则要求随料提供质保书，并依照规范要求，委派绿建装配式建筑工程项目部、监理工程师监督施工单位进行试验，对试验结果有怀疑时，可自行抽查检验。依照规范规定组织监理进行过程检验和最终检验。a)隐蔽工程验收：绿建装配式建筑项目部施工单位自验后，通知工程监理部验收，工程监理部专业工程师验收通过后，在隐蔽工程验收单上签字，同意其进入下一道工序。b)分部工程验收：绿建装配式建筑项目部、专业监理工程师组织监督对分部工程进行验收评定，并在施工单位提交的分部工程质量检验评定表上签字。c)单位工

13、程完工后，绿建装配式建筑项目部、工程监理部经理组织各专业监理工程师对单位工程进行检验评定，并在单位工程质量综合评定表上签字。d)单位工程验收合格后绿建装配式建筑项目部、工程监理部组织施工单位上报工程所在地质监站验收。材料的检验：a)所有材料进场必须进行检验，需提供质保书的则要求提供，依照不同的检验装填，分不推放并在记录单上作标识。b)不合格材料必须限期离场。c)施工单位所用材料必须是合格产品（通过记录单反映）。不合格材料的操纵a)通过施工过程中不合格材料的操纵，防止误用和转序，以保证只有合格的材料才能投产，转序、安装和交付。关于不合格材料，工程项目部、工程监理部经理组织设计、施工等各方进行调查

14、，查寻缘故，然后做出处理意见。b)纠正和预防措施。针对不合格材料，提出不同的处理意见：a)由施工单位自行处理，专业监理工程师、项目部工程师对纠正过程进行监督；b)由绿建施工单位提出方案，经工程监理部、绿建装配式建筑项目部、工程治理部、设计等部门批准执行，在纠正过程中进行监督。c)由工程监理部与工程技术部、设计、工程治理部协商出处理意见，责令施工单位按此执行。预防措施范围：a)施工过程中多次或连续出现的不合格品（质量通病）；b)在交付使用及今后使用过程中顾客多次提出的；c)日常质量活动及质量统计信息中发觉的不合格品的潜在缘故。实施纠正和预防措施后，实行跟踪、检查，并对实施过程进行验证。工程竣工办

15、理入住手续时，严格按公司规定配合业主办理入住验收和维修。质量记录的操纵关于质量记录（如隐蔽工程验收单、质保资料、试验单等）分类编号保管，并作记录。工程完工后，将其移交档案室，保持对工程质量的可追溯性。统计：关于发生的质量通病，采纳统计技术加以分析评定。b)给排水、采暖、通风及中央空调质量治理程序 1、所有的现场监理工程师、绿建装配式建筑项目部都必须在集团领导监督之下有序、有效地执行，从而认真完成以下工作内容：a)要求施工安装单位严格按图施工，如有更改，须经绿建装配式建筑项目部、工程治理部与工程技术部和设计单位协调后方可执行。b)在施工过程中，进行现场指导、监督，依照安装工程施工验收规范、采暖与

16、卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）等标准，及时纠正不当施工，进行过程质量操纵。c)对已完成的分项分部工程逐项进行检查评定，并在分部分项工程质量评定表上签字。分部分项工程包括埋地管工程，上水，热水管安装工程，排水管安装工程，雨水管安装工程，消防工程及有关设备的安装，卫生洁具安装工程，室内煤气管安装工程、送风系统，排风系统，防排烟系统，地下人防通风系统等。d)工程治理部检查：工程监理部、绿建装配式建筑项目部对分部分项进行检查评定后，将分部分项工程质量评定表报工程治理部，工程治理部接表后，即刻到工地抽检，抽检频次许多于标准规格数量的40%，相符率达90%以上，即认为监理工程师、绿建装配式建

17、筑项目部评定正确，予以签名盖章确认，否则，必须重新检验评定。2、隐蔽工程操纵：（1）隐蔽工程的内容：埋地管工程，包括埋地的给、污、废水管、煤气管、消防管、雨水管安装、敷设，室内部分的埋墙管以及工程竣工后敷设的各种给排水管道。（2）隐蔽工程检查标准：采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）等。（3）隐蔽工程的检查：a)部门主管应经常检查隐蔽工程施工情况，着重对水管减压，气管减气，以埋管排水管盛水、排水管通球等有关工程隐患部分的试验要重点进行检查，对异常情况及时作出处理，并在隐蔽工程验收记录中做好处理记录。b)当隐蔽工程作业结束，在施工单位自检基础上，由工程监理部、绿建装配式建筑项目部专

18、业工程师牵头和施工单位技术负责人两方共同对工程质量进行检查验收。c)隐蔽工程验收合格，两方共同在隐蔽工程验收记录上签字确认，工程可进行下道工序，未经检查或许可批准的隐蔽工程，不得擅自转入下道工序。3、工程验收（1）工程完工后，在施工单位自检基础上，工程监理部应组织工程治理部、绿建装配式建筑工程项目部、施工单位技术负责人三方共同对工程质量进行100%检查。（2）除了填写工程竣工验收规定的表单之外，还要分不填写给水工程检查表、排水工程检查表、空调冷凝水检查表，发觉不合格品，应按不合格品的操纵程序进行处理。（3）工程结束后，绿建装配式建筑工程项目部就常见工程质量问题作出总结，在以后工程中加以重点操纵

19、。c)电气工程质量治理工作程序（室外电气，变配电室，供电干线，电气动力、电气照明，防雷接地及弱电工程等）1、所有的现场监理工程师、绿建装配式建筑项目部都必须在集团的监督之下有序、有效地执行，从而认真完成以下工作内容：（1）在施工过程中进行现场指导、监督，依照电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-96、GB50258-96、GB50259-96）等标准，及时纠正不当施工，进行过程质量操纵。（2）对已完成的分项分部工程逐项进行检查评定，并在分部分项工程质量评定表上签字确认，分部分项工程包括电缆线路工程、硬母线安装工程、配管及管内穿线工程、低压电器安装工程、电气照明器具及其配电箱（盘）安装

20、工程、电机的电气检查和接线工程、避雷针（网）及接地装置安装工程、电梯工程等。（3）工程治理部检查：工程监理部、绿建装配式建筑项目部对分部分项工程进行检查评定后，将分部分项工程质量评定表报工程治理部，部门主管接表后，即刻到工地抽检，抽检频次许多于标准规定数量的40%，相符率达90%以上，即认为监理工程师、项目部评定正确，予以签名盖章确认，否则，必须重新检验评定。2、隐蔽工程操纵（1）隐蔽工程的内容：指在结构施工过程中，需利用钢筋作接地引线的避雷及接地装置安装工程，以及各层电器配管工程。（2）隐蔽工程检查标准：按照国家标准电气装置安装工程施工及验收规范GB50258-96、建筑安装工程质量操纵与检

21、验评定手册执行。3、隐蔽工程的检查（1）工程监理部、绿建装配式建筑项目部应经常检查隐蔽工程施工情况，对异常情况及时作出处理，并在隐蔽工程验收记录中做好处理记录。（2）当隐蔽工程作出结束，在施工单位自检基础上，由绿建装配式建筑工程项目部、监理部专业工程师牵头和施工单位技术负责人两方共同对工程质量进行检查验收。（3）隐蔽工程验收合格，两方共同在隐蔽工程验收记录上签字确认，工程可进行下道工序，未经检查或许可批准的隐蔽工程，不得擅自转入下道工序。4、工程验收（1）工程竣工后，在施工单位自检基础上，绿建装配式建筑工程项目部应组织工程监理部、工程治理部、施工单位技术负责人三方共同对工程质量进行100%检查

22、。（2）填写通电试验的检查表、电器开关、插座、灯具检查表、低压电器检查表、避雷系统检查表，发觉不合格品，应按不合格品的操纵程序进行处理。（3）工程结束后，绿建装配式建筑工程项目部、工程监理部就常见工程质量问题作出总结，在以后工程中加以重点操纵。八、工程检查要求（一）、绿建装配式建筑工程项目部、工程监理部1、绿建装配式建筑项目部、专业监理工程师对分部分项工程检查比例为100%。2、项目部负责人对分部分项工程抽查比例为50%。3、工程治理部对现场进行随时抽查，比例为100%。（二）工程实体质量要紧操纵项项目总包单位检查绿建工程项目部、监理部检查具体要求基土回填100%绿建工程项目部、监理工程师10

23、0%负责人50%（1）基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求，面积300m2,每3050m2面积内至少有1处检验点；对基槽每1020米应许多于1个点；每单独柱基应许多于1个点（环刀法）。（2）回填土内不得含有有机物及腐质土；（3）回填土应按照规范要求分层取样做密实度试验，压实系数必须符合设计要求，当设计无要求时，压实系数不应小于0.9.房间方正100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。墙面垂直平坦100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1

24、）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分不按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺差不多在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分不作为推断该实测指标合格率的3个计算点。顶板标高100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中

25、心部位增加1个测点），分不测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之间的极差值作为推断该实测指标合格率的1个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。电盒位置100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。预留管路开洞100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为推断该实测指标合

26、格率的1个计算点。（3）所选2套房中座便预留排水管孔距偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。门窗洞口100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）关于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（关于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为推断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。地面水平100%绿建工程项目部、监理工程师10

27、0%负责人50%（1）每一个功能房间地面都能够作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）同一功能房间地面的4个角部区域，按与墙面夹角45度平放靠尺，共测量3次。较大房间地面的中部区域需加测1次（3）所选2套房地面表面平坦度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。楼板厚度100%绿建工程项目部监理工程师100%负责人50%（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。卷材防水100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷、先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应

28、于铺贴的卷材材料相容；（2）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与落水口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理等，应有屋面最低标高处向上施工；铺贴檐沟、天沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从落水口处向分割线方向铺贴，尽量减少搭接。（3）上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴；（4）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均按图纸和规范施工。钢结构地脚螺栓预埋100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）柱位置的准确性取决于预埋螺栓位置的准确性。（2）预埋螺栓标高偏差操纵在.+5mm

29、以内，定位轴线的偏差操纵在2mm以内。（3）爱护好地脚螺栓（锚栓）的螺纹。钢结构紧固件连接100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）材料质量应符合国标质量要求；（2）a高强度螺栓连接，必须对构件摩擦面进行加工处理，处理后的摩擦系数应符合设计要求;b处理好摩擦面的构件，应有爱护摩擦面措施;c高强度螺栓板面接触应平坦;d当接触面有间隙时应按国家现行有关规范的规定进行处理;e高强度螺栓应自由穿入螺栓孔，不应气割扩孔。钢结构安装100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%（1）构件吊装位置应确定几何位置上的柱、钢梁等构件应先吊装在设计图纸规定的位置上，松开吊钩前应做初步校正

30、并固牢。（2）吊车梁和轨道的调整应在要紧构件固定后进行。（3）设计要求顶紧的节点，相接触的两个平面必须保证有70%紧贴。（4）垫块布置位置正确。（5）安装偏差的测量，应在结构形成空间单元并连接固定后进行。（6）支撑系统如用圆钢支撑，必须设置拉紧装置。钢结构资质审查100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%施工单位钢结构施工资质、现场质量治理体系、施工技术标准、要紧专业工种操作上岗证书、施工组织设计、施工方案及审批、施工进度打算表钢结构实验报告、检查记录100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%材料、构件、配件等出厂合格证及进场检(试)验报告、抗剪型高强度螺栓预拉力复验报

31、告、高强度螺栓连接摩擦面抗滑移复验报告、隐蔽工程检查记录、制性条文要求检查项目的检查报告、检验批质量验收记录、隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录、焊接工艺评定报告及无损检测报告、工程施工记录、交接检验记录、施工测量记录、钢柱基础复验记录表、钢结构主体整体垂直度、平面弯曲、标高观测记录、钢构件组装检查记录、钢结构焊缝外观检查记录、钢结构构件安装检查记录、涂层厚度检测记录、高强度螺栓施工质量抽检记录、一、二级焊缝质量抽检记录钢结构制作、安装连接100%绿建工程项目部、监理工程师100%负责人50%型钢错位、焊接型钢截面高度h、焊接型钢截面宽度b、焊接型钢腹板中心偏移e、焊接型钢翼缘板垂直度、焊接

32、型钢弯曲矢高(受拉构件除外)、焊接型钢扭曲、焊接型钢腹板局部平面度f、钢构件组装对口错边、钢构件组装间隙、钢构件组装搭接长度、钢构件组装缝隙、钢构件组装构件组装高度、钢构件组装组装垂直度、箱型截面高度、宽度、垂直度（三）质量情况分析风险分类后果解决方案结构工程回填土下沉造成室外管路断裂;堵塞后造成业主室内被泡;单元入口石材断裂；首层小院围墙开裂下沉绿建工程项目部、监理工程师100%旁站监督；设定标准工期；现场取样监测结构尺寸偏差房间不方正顶板标高、净高隔墙位置偏差框架柱尺寸洞口尺寸室内交付时净空不够房间不方正，无法按准确位置排砖房间净空尺寸不够分户设置十字操纵线；模板报验实测检查不低于50%；

33、增设顶板厚度基准标尺；表观质量差砼表面不光滑模板交界处高低差过大阻碍评优、阻碍装修阻碍装修阻碍结构验收方案预控；操纵模板周转次数；现场关注模板拼缝外墙渗漏外墙穿墙孔渗漏外墙填充墙渗漏外墙石材幕墙龙骨埋件渗漏外窗渗漏入住后维修难度大采纳集团推举成熟做法；操纵外围隔墙留洞；对容易造成渗漏部位加强防渗漏措施；严格依照防渗漏体系，制定施工方案；屋面渗漏防水层破坏造成防水渗排水管穿顶板处后塞口处防水渗漏维修困难二次闭水试验；泛水部位100%验收；严控防水基层隐蔽验收卫生间渗漏防水破坏造成渗漏泛水渗漏维修困难，损失大防水闭水移交；二次闭水试验；外墙石材脱落石材安装不牢固石材外墙渗漏外墙石材脱落伤人；石材外

34、墙渗漏，修复困难；对石材安装节点工艺进行专项方案讨论，严格按规范要求施工，外墙石材全部采纳机械式连接钢结构预埋地脚螺栓不能入孔预埋地脚螺栓位置不准确钢柱端板螺栓孔与预埋螺栓位置偏差，不能入孔预埋螺栓施工时对轴线位置、螺栓间距、水平交叉和垂直度要进行操纵，严格按规范施工。柱角螺栓孔对柱轴线距离同意偏差3mm;柱角底座中心线对定位轴线的同意偏差5mm；预埋螺栓中心距同意偏差2mm;裂缝操纵隔板墙施工洞后砌墙二次结构抹灰裂缝二次结构电水管路预埋裂缝精装房，裂缝维修周期长，对客户正常生活阻碍大操纵关键点，钢板网；墙拉筋；重点节点制定专项措施；新工艺、新做法，构造优化减少裂缝隐患精装成品破损木地板阴阳角

35、皮质软包壁纸铝窗、玻璃木质家具、木门造成交付观感质量差系统性成品爱护损坏造成质量群诉。合同明确成品爱护义务；合理安排工序；覆盖、爱护、签订爱护协议、严格按照集团成品爱护指引操作；墙砖、石材空鼓脱落维修困难给客户正常生活阻碍较大墙砖、石材脱落造成安全隐患基层质量操纵；材料验收操纵；交付前100%检查；一户一验重点操纵；设备安装管路渗漏地埋管路渗漏排水管路渗漏五金管件渗漏管路渗漏渗漏，造成损失巨大管路带压施工；精装前对隐蔽管路进行精装交底；排水管路冲水试验；一户一验重点验收；防水破坏造成渗漏防水破坏造成渗漏泛水渗漏维修困难，损失大防水闭水移交；二次闭水试验；九、工程资料要求1、各个治理方的资料与工

36、程进度同步整理，并保存完整。2、检验批、分部分项工程、单位工程质量验收记录及各时期的安全文明施工检查应与工程进度同步进行，并形成纸质版，经相关责任人签字后保存在现场资料室以备检查。3、每月5日之前现场工程监理部报上月工程材料进场验收情况，工程分部分项质量验收情况，安全文明施工检查情况，所有资料把名称汇总并注明检查情况（合格/不合格）上报。十、治理规定及奖罚措施1、检查时对有疑问的材料或已完的工序，我部有权利进行重新复检或复试，若复检或复试合格，所发生的费用我司承担，若复检或复试不合格，所发生的费用从承建单位工程进度款双倍扣除，承建单位并承担后期整改的全部费用。2、施工单位所施工的项目工程在施工

37、过程中每发生一起质量、安全事故对施工单位处罚5万元，若在施工过程中发生重大安全、质量事故对施工单位处罚10万元，并列入集团施工单位黑名单名录，禁止其以后参加集团公司所有工程项目投标。3、若施工过程中发生重大安全、质量事故，扣罚项目工程监理部全年绩效和奖金。4、当月检查综合评分在70分以下的，依照具体情况对其进行5000-20000元的经济处罚。当月综合评分在90分以上的给予5000-10000元的奖励。5、施工单位连续3次综合评分在60分以下的，直接列入集团施工单位黑名单，永不再用。6、施工单位连续3次综合评分在90分以上的，能够成为我集团的战略合作伙伴，在同等条件优先选用该单位。7、施工单位

38、在年终联合检查评比中总和评分在前10名的分不给予2-10万元的奖励，项目工程监理部同时给予1-5万元奖励，并在全集团进行通报表扬，给施工单位以鼓舞激励，提高施工单位、项目工程监理部的积极性和竞争性。8、项目区内所有参建的施工单位连续3次综合评分都在70分以下的，更换项目工程部负责人、并降职降薪，按照公司相关规定并对工程监理部相关人员进行经济处罚。9、检查问题整改及回复：安全质量检查部对项目检查问题进行汇总并下发整改通知单，通知单要求各工程监理部按期回复和落实整改完成时刻，并制定整改措施。未按期回复或到期未整改完毕，每延迟一天处罚工程项目部经理100元；关于整改完毕经复检不合格项，每项处罚专业工

39、程师50元、工程监理工程师50元。10、绿建集团装配式建筑检查出的所有质量安全文明问题，参照公司工程监管中心差不多公布的监管手册标准执行奖罚。十一、考核方法及内容1、打分制。2、通过综合观感，实测实量对工程质量、安全文明施工进行检查。3、现场材料的检查。4、业内资料的检查。5、整改完成情况的检查。6、风险检查。十二、附表 1、附表一 ZDJT-GC-BY006-01工程实体实测实量表2、附表二 ZDJT-GC-BY006-02总包施工质量综合观感检查表3、附表三ZDJT-GC-BY006 -03总包安全文明施工检查表4、附表四 ZDJT-GC-BY006-04材料及质量证明文件检查表5、附表五

40、 ZDJT-GC-BY006-05甲方项目部内业资料6、附表六 ZDJT-GC-BY006-06监理项目部工作评估表7、附表七 ZDJT-GC-BY006-07总包内业资料检查8、附表八ZDJT-GC-BY006 -08复查时总包整改完成情况检查表9、附表九 ZDJT-GC-BY006-09风险检查表10、附表十ZDJT-GC-BY006 -10风险问题整改通知单11、附表十一 ZDJT-GC-BY006-11基础时期质量检查表12、附表十二 ZDJT-GC-BY006-12基础时期安全检查表13、附表十三 ZDJT-GC-BY006-13基础时期相关资料检查表14、附表十四 ZDJT-GC-

41、BY006-14室外整体检查表15、附表十五 ZDJT-GC-BY006-15绿建项目部专业工程师质量检查表16、附表十六 ZDJT-GC-BY006-16项目部经理质量检查表附表一工程实体实测实量检查项目检查内容评判标准及计算点检测区检测点合格率砼主体结构工程混凝土结构工程截面尺寸8，5mm； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构同意偏差和检验方法48墙面平坦度8mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构同意偏差和检验方法（内墙：过口：外墙=1:2:3）2448墙柱垂直度8

42、mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构同意偏差和检验方法（内墙：外墙=1:2）2448 顶板水平标高差15mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.7（极差超过15mm，5个点都不合格）1260楼板厚度8，5mm； 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）44窗洞口尺寸0，10mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（与交底尺寸对比）416门洞口尺寸0，10mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502

43、04-2002）（2011版）表4.2.6（与交底尺寸对比）416砌体工程表面平坦度BM砌块4mm ；10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块陶粒、加气块8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸同意偏差2040垂直度BM砌块4mm；10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块陶粒、加气块5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸同意偏差2040门、窗洞口尺寸10mm；砌体工程施工质量验收规范（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）832外墙工程外墙保温表面平坦度外墙外保温工程技术规程JGJ144单位（mm）3416立面垂直度3接缝高差1.5阴阳角

44、垂直3阴阳角方正3外墙砖表面平坦度建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）单位（mm）4416立面垂直度3416阴阳角方正3416屋面工程找平层平坦度5mm屋面工程质量验收规范GB50207-2002 416 保温层厚度松散保温材料和整体现浇保温层为屋面工程质量验收规范GB50207-2002+10，-5且4mm416板状保温材料为+5%且4mm防水工程卷材搭接宽符合屋面工程质量验收规范GB50207-2002表4.3.7的要求416轻质隔墙工程表面平坦度金属夹芯板建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第7.2.10板材隔墙安装2 mm1224其他复合

45、板、石膏空心板、钢丝网水泥板3 mm1224垂直度金属夹芯板2 mm1224其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板3 mm1224钢结构主体工程焊接工程对接焊缝及完全熔透组合焊缝尺寸同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)附录A 表A02416部分焊透组合焊缝和角焊缝外形尺寸同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)附录A 表A03416钢零件及钢部件加工工程切割同意偏差（mm）气 割零件宽度、长度土钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)土3.0416切割面平面度0.05t，且不应大于2.0（t为切割面厚度）416割纹深度0.34

46、16局部缺口深度1.0416机械切割零件宽度、长度钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)土3.0416型钢端部垂直度2.0416边缘缺棱1.0416边缘加工的同意偏差 (mm)零件宽度、长度钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)1.0420加工边直线度3000，且不应大于2.0420相邻两边夹角6420加工面垂直度0.025t，且不应大于0.5420加工面表面粗糙度412管、球加工的同意偏差(mm)螺栓球加工的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表753416焊接球加工的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_50205200

47、1)表754416钢网架(桁架)用钢管杆件加工的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表755416制孔加工的同意偏差(mm)螺栓孔径的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表7611、7611416螺栓孔距的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表762416钢构件组装工程焊接H型钢的同意偏差一般规定焊接H型钢的翼缘板拼接缝和腹板拼接缝的间距不应小于200mm。翼缘板拼接长度不应小于2倍板宽；腹板拼接宽度不应小于300mm，长度不应小于600mm。416焊接同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502

48、052001)附录C中表C01组装焊接连接组装的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)附录C中表C02520端部铣平及安装焊缝坡口端部铣平的同意偏差(mm)两端铣平常构件长度钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)2.0612两端铣平常零件长度0.5612铣平面的平面度0.3612镜平面对轴线的垂直度150028安装焊缝坡口的同意偏差坡口角度528钝边1.0mm28钢构件外形尺寸主控项目的同意偏差(mm)符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表851416钢构件预拼装工程预拼装的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_5020

49、52001)附录D表D的规定520单层钢结构安装工程支承面、地脚螺栓(锚栓)位置的同意偏差应符合表1022座浆垫板的同意偏差应符合表1023杯口尺寸的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1024 地脚螺栓(锚栓)尺寸的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1025钢屋(托)架、桁架、梁及受压杆件垂直度和侧向弯曲矢高的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表10.3.3整体垂直度和整体平面弯曲的同意偏差符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1034钢柱安装的同意偏差应符合本规范附录E中

50、符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表E01的规定钢吊车梁或直接承受动力荷载的类似构件安装的同意偏差应符合符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)附录E中表E02的规定。檩条、墙架等次要构件安装的同意偏差应符合符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)附录E中表E03的规定钢平台、钢梯和防护栏杆安装的同意偏差应符合符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)附录E中表E04的规定现场焊缝组对间隙的同意偏差应符合符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表10311的规定多层及高层钢结构安装工程钢主梁、次梁及受

51、压杆件的垂直度和侧向弯曲矢高的同意偏差、多层及高层钢结构中钢吊车梁或直接承受动力荷载的类似构件、多层及高层钢结构中檩条、墙架等次要构件安装的同意偏差、钢平台、钢梯和防护栏杆安装的同意偏差、多层及高层钢结构中现场焊缝组对间隙的同意偏差同单层钢结构安装工程检查标准416柱子安装的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1132的规定多层及高层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1135的规定钢构件安装的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)钢结构工程施工质量验收规

52、范(GB_502052001)附录E中表E05规定钢网架结构安装工程支承面顶板的位置、标高、水平度以及支座锚栓位置的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1222的规定832支座锚栓尺寸的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1025的规定小拼单元的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1231的规定中拼单元的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1232的规定钢网架结构安装完成后，其安装的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1236

53、的规定压型金属板工程压型金属板的尺寸同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1323的规定832压型金属板施工现场制作的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1325的规定压型金属板应在支承构件上可靠搭接，搭接长度应符合设计要求，且不应小于钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1332所规定的数值压型金属板安装的同意偏差应符合钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)表1335的规定钢结构涂装工程防腐涂料涂层厚度室外钢结构工程施工质量验收规范(GB_502052001)150m25m412室内125m2

54、5m防火涂料涂层表面裂纹宽度薄型0.5mm厚型1mm设备安装洁具座便坑距偏差（以装饰完成面计）015mm；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的同意偏差及检验方法（在装饰装修施工时期进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)44给水管配水点出墙距离卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴厚度按设计要求进行预留，预留厚度与实际要求进行对比以此进行判定，若距离5mm时，此给水点不合格（每个厨房或卫生间作为一个检测点）88地采暖管道敷设弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”，弯曲半径不宜小于6倍管外径，

55、且不大于150mm （一个房间作为一个检测点）44管道固定点间距直管不大于700mm，弯曲管段固定点间距不大于350mm，固定点间距同意偏差为（-10，10）mm （一个房间作为一个检测点）88加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误差不应10mm （一个房间作为一个检测点）44电气线盒及面板同一室内的底盒标高差10mm；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定1248同一室内开关、插座面板高度偏差5mm；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第开关、插座安装规定1248开关底盒距门口距离150

56、mm200mm建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第条（150mm200mm范围之内为合格）1212空调孔预留空调预留孔洞位置横向15mm；（在主体结构施工时期进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）44竖向15mm；（在主体结构施工时期进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）44装饰装修抹灰面层或粉刷石膏底层墙面垂直度一般抹灰建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）4mm1632墙面平坦度一般抹灰第4.2.11一般抹灰的同意偏差和检验方法4mm1632地面平坦度毛坯房交付建筑地面工程施工质量验

57、收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表面的同意偏差和检验方法5mm816阴阳角方正一般抹灰建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的同意偏差和检验方法4mm1224户内门洞尺寸偏差抹灰或涂饰工程：10mm； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸同意偏差416地面水平度极差15mm建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表面的同意偏差和检验方法(15极差20为单点不合格，极差20mm时5个点都不合格) 840户内门洞/外窗内侧墙体厚度偏差5mm；家庭居住室装饰工程验收标准（

58、DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装同意偏差和检验方法412裂缝/空鼓无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区）2020涂饰工程或粉刷石膏面层表面平坦度3mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的同意偏差和检验方法1632立面垂直度3mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的同意偏差和检验方法1632阴阳角方正3mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2

59、.11高级抹灰的同意偏差和检验方法816顶棚(吊顶)水平度10mm；住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）10极差15为单点不合格，极差15mm时5个点都不合格)840裂缝/空鼓无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第10.1.5涂饰工程（一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区）1212净高抹灰或涂饰工程：20mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构同意偏差和检验方法840户内门洞尺寸偏差抹灰或涂饰工程：10mm；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）表5.3.3一般

60、尺寸同意偏差416户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度偏差5mm；家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装同意偏差和检验方法824公共区域饰面砖粘贴（墙面）表面平坦度3.0mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的同意偏差和检验方法48立面垂直度2.0mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的同意偏差和检验方法(石材3.0) 48阴阳角方正3.0mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的同意偏差和检验方法48接缝高