商业楼(一期)室内装饰工程成品保护工程施工方案

1、商业楼(一期)室内装饰工程成品保护工程施工方案目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559628 第一章工程概况2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559629 1.工程名称2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559630 2.工程地点2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559631 3.建设单位2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559632 4.设计单位2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc23555

2、9633 5.监理单位2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559634 6.总包单位2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559635 7.施工容2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559636 8.施工工期2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559637 9.质量目标2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559638 10.工程现状2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559639 第二章成品保护原则3 HYPERLINK l _R

3、efHeading_Toc235559640 1、先验收后保护3 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559641 2、谁操作谁保护3 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559642 3、保护周期3 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559643 第三章成品保护管理措施3 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559644 第四章成品保护基本方法与措施4 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559645 1、基本方法4 HYPERLINK l _RefHeading_Toc

4、235559646 2、基本措施5 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559647 第五章成品保护的具体措施5 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559648 1、木制门与框成品保护措施5 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559649 2、铝合金门窗成品保护6 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559650 3、卫生洁具成品保护6 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559651 4、龙头成品保护7 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559

5、652 5、卫浴五金件成品保护8 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559653 6、墙砖、阳角成品保护8 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559654 7、镜子成品保护9 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559655 8、装饰玻璃的成品保护9 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559656 9、灯具开关插座成品保护10 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559657 10、地砖成品保护10 HYPERLINK l _RefHeading_Toc23555965

6、8 11、石地面保护11 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559659 12、电梯门套保护11 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559660 12、电梯召唤按钮成品保护12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559661 13、轻钢龙骨吊顶工程成品保护措施12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559662 14、乳胶漆工程成品保护措施12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc235559663 第六章整体保洁时注意事项：13项目概述1.项目名A-Z镇商业大厦(一期)房

7、间装饰工程2.项目位置市区十里堡路1号 2号3.结构单元鑫业地产股份4.设计单位联安国际建筑设计5.监督单位殷鉴建设项目管理6.建筑公司建设集团天辰公司第四分公司第一项目部7.建筑能力建筑容量:第一标段超市区、场外区、租赁区、后院操作间(地下一层)。主要分项有:地面(玻化砖、石材)、墙柱面(墙砖、玻璃、不锈钢、铝板、乳胶漆)吊顶(轻钢龙骨石膏板、铝扣板、软片)、门窗(木门、铝合金门窗)、安装(灯具、开关面板、洁具)等。8.施工期90个日历日。根据甲方要求，工程于2009年7月1日开工，2009年8月30日基本完成施工，2009年9月底竣工验收。9.质量目标符合国家和本市有关规定，质量合格。10

8、.项目状态结构改造和加固；二次结构的拆除、砌筑和抹灰；很多地方已经铺设的二次结构的收尾工作；卫生间的防水层和保护层；通风安装和保温；强弱电管道敷设；消防没有完成；计划的一部分待定。成品保护原则1、保护前的首次验收所有工序必须在自检后提交甲方和监理验收。验收后，应对产品进行清洁和保护。2、谁运营谁保护。为确保成品保护工作顺利完成，成品和半成品不被损坏，将严格执行“谁主管谁负责，谁值班谁负责，谁操作谁负责”的管理办法，并将责任落实到人。3.保护期成品和半成品的保护贯穿于施工全过程，确保工程以良好的状态交付给业主。成品保护管理措施成品和半成品的保护贯穿整个施工过程。项目技术负责人制定合理的成品保护方

9、案，由施工方组织实施，确保工程以良好的状态交付给业主。1.产品保护责任项目经理部管理整个工程的成品保护，各班组负责成品保护。1)项目经理:组织对已完成的工程进行保护。2)项目技术负责人:制定成品保护措施或方案，对保护方法不当的制定纠正措施，督促相关人员落实保护措施。3)库管员:保护进场的原材料、构配件和成品。4)现场负责人:施工区域成品保护的直接负责人，各班组负责人负责检查、监督本班组的成品保护工作。5)组长:保护上道工序的产品，交付前保护本道工序的产品。6)班组施工人员:采取“谁施工谁负责”的原则。所有工序操作人员必须保护前一工序的产品，并在交付前保护本工序的产品。7)成品保护员:各区设专职

10、人员负责成品保护，值班巡逻，发现问题立即找出责任人。成品保护专职人员工作至竣工验收，办理交接手续后终止。2.采取“谁建设谁负责”的原则。所有工序操作人员必须保护前一工序的产品，并在交付前保护本工序的产品。3、分区设专职人员负责成品保护，值班巡逻，发现问题立即找出责任人。成品保护专职人员工作至竣工验收，办理交接手续后终止。4.加强成品保护，做好成品保护工作，在施工中具有特殊而重要的地位。做好成品保护工作。一是针对不同的施工现场采取有效的技术保护措施；二是要强化全体员工的成品保护意识，建立成品保护制度。5.为了防止相互污染损害，工程开工前必须制定正确的工作程序，制定各房间的施工工艺。各专业工序要相

11、互协调，严禁违反施工程序。6.在施工过程中，对容易被污染和损坏的成品和半成品，均标有“正在施工，注意保护”的标志。7、施工人员应认真遵守成品保护制度，注意保护建筑装饰、成品、设备、家具及各种设施。8、各专业施工如遇交叉现象，不得擅自拆除，项目经理部与业主、监理单位协商解决。9、加强人员值班制度，防止材料和工具被盗。10.加强文明施工管理，杜绝野蛮施工，向员工进行交底，提高员工的产品保护意识。11.在竣工验收和移交给业主单位之前，应指派专职人员看管已完成的装饰区域，并明确其职责。如需进入已完装修区，应向项目管理部提出书面报告，经批准后，未经同意不得进入已完装修区。成品保护的基本方法和措施1.基本

12、方法成品保护有四种方法:保护、包裹、覆盖和密封:1)“保护”是指预先保护。如果墙砖是为了防止吊顶和地面施工时污染而做的饰面，都要用塑料薄膜纸覆盖保护。为了防止被触碰，应在交通路口(如门口和角落)贴上木条。2)“包”是一个包裹。如电器开关、插座、灯具也要包好，防止整理时污染。3)“覆盖”是指表面覆盖。如果地面工程完成，用塑料布覆盖表面，在塑料布上铺纤维板，并用胶带密封纤维板接缝。4)“密封”是指关闭。比如厕所施工后要封闭，以达到保护的目的。2.基本措施1)根据施工程序绘制施工流程图，标明工作量和完成时间。任何不符合工艺时间的工种不得进入他人施工区域，所有消防给排水系统、电气空调在装修前完成试压调

13、试。2)设专人负责成品保护、治安消防和分段巡逻检查。操作人员持证进入施工区域，并在入口处办理登记手续。工作结束后，成品保护人员将进行检查，发现问题将立即找出责任人。3)指派专人管理已完工区域，未经允许任何人不得进入已完工区域。4)预演后修剪过的物品必须有特别许可证方可进入。5)统一成品保护标志，如悬挂“油漆未干”等警示牌进行保护。6)对采购的成品，进场前要做好“四检”，即检查规格、品种、质量和数量。任何不合格产品不能进入现场，并对现场和仓库进行管理。成品保护的具体措施1、木门及门框成品保护措施安装保护门框扇A进场后，应妥善保管；放入仓库，底部加垫，离地20 24 ，堆放整齐，顶部用篷布覆盖，防

14、止受潮。b框扇等木质装饰要随着时间的推移再刷一遍漆，木框靠墙的一面要做木材防腐剂处理。c、主要施工通道的木门框(套)安装后用铁皮或木夹板保护，其高度超过小车轴。d修理调整门时，用大木楔垫住门沿，防止损坏门沿；不要用力撬，以免损坏风扇材料和硬件。e安装工具应轻拿轻放，不可乱扔，以免损坏成品。f .安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，以防损坏墙面灰层。g .安装好的门和门应用木楔垫牢；必要时，应派专人看管，防止被风损坏。h .门安装后，不得在室内使用手推车。一、五金件的安装应符合图纸要求，严禁丢失或泄漏。2)检查后的保护应采用瓦楞纸板满贴，门框安装后应立即保护。在细节得到纠正之前，不能移除保护。3)保护

15、效果门框安装过程中避免损坏保护膜，确保保护膜完整裸露。在门框周围用发泡胶嵌缝时，粘在门框上的发泡胶无法用铲子清理。门线做完后，马上用成品瓦楞纸板覆盖保护。4)清洁注意事项a .严禁用油漆稀释剂、脱漆剂、二甲苯等溶液擦拭漆面；不要用金属工具刮门框表面，防止表面划伤；用干布擦去灰尘。c .对于粘附在门表面的胶印，用煤油轻轻擦拭。2、铝合金门窗成品保护1)安装保护a .门窗框和门进入现场后应妥善保管；分类入库，底部平整，堆放整齐，顶部用塑料布覆盖，防止污染。b、施工主通道门框安装后用木胶合板保护，高度超过小车井。c修理调整门时，用大木楔垫住门沿，以免损坏门沿；不要用力撬，以免损坏风扇材料和硬件。d安

16、装工具应轻拿轻放，不可乱扔，以免损坏成品。e、安装门扇时，严禁与抹灰口角相碰，以防损坏墙面灰层。f .安装好的门和门应用木楔垫牢；必要时，应派专人看管，防止被风损坏。g .门安装后，不得在室内使用手推车。h五金安装应符合图纸要求，严禁丢失或泄漏。2)检查后的保护用包装袋包好门框，根据门框的形状用细木工板封好，门框装好后立即保护好，门扇装好后再拆除。3)产品保护效果铝框应用胶带包紧，玻璃应用塑料薄膜覆盖。铝合金门要注意保护门底部的铝框，防止变形和划伤。精装修单位在下框用大芯板做U型框，扣在铝框上。保护膜和保护板之间的粘合剂在保护板上，因此传统的使用胶带的方法可以避免门扇表面的胶印。门扇安装过程中

17、，应保护保护膜不受损伤，保护膜应完整裸露。门扇安装验收后，要用成品瓦楞纸板粘贴在门表面，并用胶带固定，保证整体平整度，不得有破损和掉角。锁(除了钥匙孔)都用塑料薄膜和胶带包裹。4)清洁注意事项严禁用钢球、刷子、铲子等接触五金表面。不允许使用酸性、碱性和腐蚀性的清洗剂，用干净的棉布沾湿后轻轻擦拭即可。3、卫生洁具成品保护1)安装保护a .安装后，卫生洁具的固定螺栓和螺母应在表面涂上黄油，然后在验收和竣工前清洗干净。b安装好的卫生洁具应加以保护。严禁站在卫生洁具上安装其他设备，卫生洁具上不准搭脚手架。卫生洁具竣工前不得使用，以保证卫生洁具的表面卫生。防止卫生洁具瓷面受损。c水暖工安装的卫生洁具房间

18、应通过交接手续移交给其他工程施工，做到成品保护责任在人。2)检查后的保护全部用塑料薄膜包裹，然后盖上原包装盒，安装后立即保护。详细整改后拆除。由装修单位实施。3)产品保护效果注意原包装。卫生洁具安装好后，要用塑料薄膜完全包好，用胶带粘好，再用原包装包好。不要在保护纸盒上堆放材料，也不要将保护纸盒挪作他用。4)清洁注意事项不要用铲子、钢珠等擦拭马桶。不要使用腐蚀性清洁剂，用干净的棉布沾水轻轻擦拭即可。4.成品水龙头的保护1)安装保护a安装镀铜和镀铬零件等时。，应使用扳手或自制专用工具紧固。如果使用管钳，应使用布保护零件表面。b .已安装的卫浴五金房应通过交接手续移交给其他工程施工，使成品保护责任

19、落实到人。2)检查后的保护用原包装袋包装，包括淋浴龙头、浴缸龙头、淋浴头、面盆龙头、水槽龙头、洗衣机龙头、八字阀等。安装后立即保护。并在详细整改后拆除。由装修单位实施。3)产品保护效果安装时，工具与水龙头之间要用厚棉布，避免受力不均造成水龙头表面的碾压和毛刺。安装完成后，用原包装袋盖住水龙头，并用绳子固定。4)清洁注意事项a .不要使用粗糙的工具，如钢珠、刷子和其他物品接触硬件表面。不要使用酸碱等腐蚀性清洁剂。b用干净的棉布沾湿，轻轻擦拭。5.卫浴五金产品的保护1)安装保护a安装镀铜和镀铬零件等时。，应使用扳手或自制专用工具紧固。如果使用管钳，应使用布保护零件表面。b .已安装的卫浴五金房应通

20、过交接手续移交给其他工程施工，做到成品保护责任在人。2)检查后的保护用原包装或塑料布包裹，以防划伤。并在安装完成后立即保护它。整改后拆除细节。由装修单位实施。3)产品保护效果安装和验收完成后，应包裹在原包装中进行保护。包括卫生纸架、毛巾架、毛巾架、衣钩等。，装修后期会安装。4)清洁注意事项钢球、刷子等。禁止接触五金件表面，不允许使用酸、碱和腐蚀性清洁剂。b用干净的棉布沾湿，轻轻擦拭。6、墙砖、阳角成品保护1)安装保护a .根据施工进度要求，瓷砖分批运至施工现场。在运输和储存过程中，每两块瓷砖应保持平整。最好在中间夹上泡沫纸，用绳子扎紧。c瓷砖在运输和储存过程中应横放，避免运输过程中压缩变形和掉

21、角。d、现场瓷砖应在临时仓库按规格分开放置，瓷砖应垫以木板。e、合理安排施工顺序。如果施工顺序颠倒，如瓷砖地面施工在前，应采用彩条布和三合板进行成品保护。f .瓷砖在搬运过程中要轻拿轻放，防止石材棱角受损。g .切割凹槽和钻孔时，应保护瓷砖免受损坏。h .贴完每块瓷砖后，用棉丝仔细清洁瓷砖。我镶好的砖要有切实可靠的防止污染的措施，同时要把残留在门窗框和门上的砂浆清理干净。特别是铝合金门窗框和门，要提前贴好保护膜，防止污染。灰层J在凝固前应防止风干、水洗、冲击和振动。k注意其他专业的施工，不要破坏现有的成品。2)检查后的保护塑料膜保护瓷砖表面，用透明胶固定保护。用板条保护瓷砖的外角。墙砖应在粘贴

22、后的第二天进行保护。并在详细整改后拆除。由装修单位实施。3)产品保护效果施工时将墙砖表面的泥土和垃圾擦掉。待表面干燥后，用填缝剂将90度转角缝隙填平，然后用稍硬的板条从两侧保护好外角，防止搬运材料和工具时碰伤砖角。贴塑料薄膜保护瓷砖表面。4)清洁注意事项a不能在瓦台上使用铁锹、钢珠等工具。b表面刮削。禁止有色清洁剂和易褪色。c等颜色的干净棉布擦拭表面，应用干净。用不褪色的抹布或毛巾擦拭干净。7、镜面成品保护1)检查后保护覆盖泡沫保护膜，安装后立即保护镜子和玻璃，并在详细整改后拆除。由装修单位实施。2)产品保护效果在泡沫保护膜充分保护的基础上，最好使用塑料护角覆盖锐角，以降低损坏概率。3)清洁注

23、意事项不要使用腐蚀性溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不要使用刀片、铲子、钢珠等尖锐物品。以防止镜面划伤。8.装饰玻璃的成品保护1)检查后保护粘贴保护膜，可以保护玻璃安装验收后的实施时间，维修整改后再去除保护。装修单位负责保护和维修。2)产品保护贴上所有保护膜和警告标志。3)清洁注意事项不要使用腐蚀性溶液，只需用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。不要用刀片、铲子、钢珠等尖锐物体擦拭。以防止表面划伤。9、灯开关插座成品保护1)安装保护a、灯具进场后应包装、稳固、防潮，轻拿轻放，避免损坏表面的镀锌层、油漆和玻璃罩。b .安装灯具时，不要触摸建筑物的门、窗和墙壁。c灯具安装后，不要再喷涂

24、，以防止器具被污染。d灯具等材料进场后应单独放置。严禁挤压它们，以防损坏。电灯、插座、开关面板等。应及时清洁，并加以保护，以防止其他类型的工作造成污染和损坏。2)检查后的保护用美纹纸包裹，安装后立即保护，详细整改后拆除。将由装修承包商实施。3)产品保护效果安装时避免工具在面板表面造成划痕。面板安装完毕，去除表面污染后，用美纹纸覆盖保护。4)清洁注意事项不要使用腐蚀性溶液，用干净且不褪色的抹布或毛巾擦拭。清洁用的插座相对固定，不能随意插拔。10、地砖成品保护1)路面保护铺板作业时，应对已安装的门框和管道进行保护，如钉有保护铁皮的门框、窄车的运灰车等。b .切割地砖时，不允许在刚铺好的砖面上操作。

25、c .刚铺好的砂浆抗压强度为1.2MPa时，此处只能由人操作，但必须注意不得在板块上存放油漆和砂浆，铁管等硬物不得接触砖面。喷射混凝土时，覆盖并保护表层。d、施工时应注意保护定位定高的标准杆、尺、线，不得碰动、移位。e瓷砖在完工后的养护过程中应进行覆盖、封堵和湿润，养护时间不得少于7天。当水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求时，即可正常使用。f .后续工程在瓷砖表面施工时，需要对瓷砖进行覆盖和支撑。严禁在瓷砖上直接动火、焊接、拌灰、调漆、铁梯支撑、脚手架搭设。如果需要进行上述工作，必须采取可靠的保护措施。2)检查后的保护全新纤维板铺塑料布，施工完毕验收合格后立即保护。只有在详细整改完成后，才能

26、移除保护。由装修单位实施。3)产品保护效果施工后，清除地砖表面的泥土和垃圾，待表面干燥后，用填缝剂将拼缝填平。清洁后，用合适尺寸的全新纤维板覆盖地砖表面，并确保覆盖时完全覆盖。纤维板的交接处和转角处，要用胶带固定。4)清洁注意事项清洁瓷砖产品时，禁止用有色洗涤剂、易褪色棉布等擦拭表面。用干净、不褪色的抹布或毛巾清洁。不能用铲子或者钢珠铲在瓷砖表面。一般要擦擦灰尘。11、石材地面保护1)路面保护运输石(花岗石)板和水泥砂浆时，应采取措施防止与成品墙面、门等碰撞。b、石材(花岗岩)板块铺设过程中，操作人员应随铺随用干布擦去石材表面的水泥浆痕迹。c .在石材(花岗岩)地面行走时，找平层水泥砂浆的抗压

27、强度不得小于1.2MPad .石材(花岗岩)地面完工后，房间应封闭或覆盖，并对其表面进行保护。2)检查后的保护用全新的整块纤维板铺上塑料布，铺好后立即保护好石材地面。细节整改后，在改造结晶前拆除石材。由精装单元实现。3)产品保护效果铺装后表面清理干净，覆盖塑料保护膜(防水)，再覆盖全新整块纤维板。定期保持地面清洁卫生。装修和结晶会在所有装修完成后进行。4)清洁注意事项结晶后，禁止用腐蚀性和易污染的溶液擦拭。如果地面有清水，禁止用湿拖把擦拭地面，但可以用灰尘擦拭干净。12、电梯门盖保护1)检查后保护成品瓦楞纸板按不锈钢形状粘贴。门盖安装验收后，会立即进行保护。并在详细整改后拆除。由装修单位实施。

28、2)产品保护效果验收后，清除不锈钢拼缝和转角处的垃圾和杂物，并用干净的棉布清除表面灰尘。将成品瓦楞纸板拆成合适大小的门盖形状，用胶带固定在外侧。在转角处，要用稍硬的板条加强保护，防止进出电梯时材料被损坏。3)清洁注意事项清洗避免用有色、酸性、碱性洗涤剂清洗不锈钢，用干净的棉布和湿水擦拭。12、电梯呼叫按钮成品保护1)检查后保护盖上厚厚的保护膜，开关面板装好后立即保护。并在详细整改后拆除。由装修单位实施。2)产品保护效果安装时注意保留原有的透明保护膜，避免表面划伤。安装完成并通过专业验收机构验收后，由安装单位移交给装修总承包商，装修总承包商用加厚保护膜覆盖，进一步加强保护效果。3)清洁注意事项不

29、要使用腐蚀性溶液，以免损坏拉丝不锈钢和塑料配件的表面。用干净的棉布和湿水擦拭。13、轻钢龙骨吊顶工程成品保护措施1)安装轻钢骨架和罩面板时，应注意保护吊顶上的各种管线。轻钢框架的吊杆和龙骨不允许固定在通风管道和其他设备管道上；2)轻钢骨架、罩面板等吊顶材料在入场、存放、使用过程中应严格管理，确保不变形、不受潮、不生锈；3)建筑吊顶部分已安装的门窗，以及已完成的地面、墙面、窗台等。应加以保护以防止结垢；4)安装好的轻钢骨架不得被人踩踏。其他工种悬挂挂件，不得悬挂在轻钢骨架上；5)为了保护成品，罩面板的安装必须在管棚、试压、保温等全部工序后进行。已完成并被接受；6)轻钢龙骨架禁止捆绑重物和人员拉扯；吊顶所有隐蔽工程验收合格后，方可进行面板安装。7)吊顶工程完成后，防止超高、超长物体对吊顶的损坏。禁止施工人员进入吊顶内，并要求接触吊顶的施工人员清理吊顶，以免污染吊顶表面。1