2019年苏州体育运动学校景观工程监理细则

1、景观工程监理实施细则一、工程概况（-）匚程名称：苏州体育运动学校景观工程（二）、建设地点：苏州市.相城区元和镇莫阳村及秦坦村交界处（相城生态园内，苏虞张公路西侧）（三人建设单位：苏州城市建设投资发展有限公司（四人设计单位：苏州苏合建筑设计顾问有限公司（五人顾问设计：合肥【业大学建筑设计研究院（六人监理单位：南京南房建设监理咨询有限公司（七人承包单位：苏州苏农园艺景观有限公司（八八计划工期：70天（2009年5月11 H2009年6月18 H）（九八景观绿化总面积：约92007平方米（十八本景观r程设计概况：1、本.程范围包括设计红线内景观绿化的场地钿装、绿化植物、花坛、生态驳岸、方亭、宿舍 庭

2、院间、照明灯光、电、水等。2、设计总体构思：简洁、朴实、干练自然与现代相结合,营造一种温磬的休闲氛围：软质绿地 和硬质景观相互依托、虚实结合，通过材质的对比、颜色的搭配、图案及空间的变化，甘造出丰富的视 觉空间.（+-）本工程植物配置：植物皆：乔樟、杜英、广R兰、金合欢、丐松、深山含笑、桔树、大金桂、金桂、四季桂、山茶 花、含笑球、海桐球、红花继木球、果石柳、二乔玉兰、绯红晚樱、银杏、垂丝海棠、紫荆、红枫、红 叶李、芭蕉、桦树、合欢、垂柳、花桃、枇杷、紫竹、慈孝竹、茶梅、毛鹃、红花继木、小山茶、矮杆 美人蕉、小叶梅子花、法国冬青、红花酢浆草、木芙蓉、紫鹃、麦冬、千屈菜、石苕蒲、花叶常春藤、 黄

3、花莺尾、洒金桃叶珊瑚、红叶石楠、百慕达草。（卜二）、本工程景观构造做法，1、广场破(1). 200X200X20 厚广场砖(缝隙W10)：(2)、20 (30)厚1 ： 3水泥砂浆铺砌及灌缝;(3)、60厚C15素混凝土：(4)、100厚碎石压实:(5)素上夯实.2、面包砖、200X100X60厚中灰色而包砖；(2)、20厚1 ： 3布灰砂浆；、50厚粗砂：(4) 150厚天然级配砂砾：(5)素士夯实.3,树池坐凳(1) 50厚花岗岩压顶；、20厚水泥砂浆：(3)、M5水泥砂浆砖砌体.4、金山布花坛600X400X450金山石花坛侧缶30厚1 ： 3水泥砂浆：(3)碎石压实：(4)素上夯实.5

4、、半圆形花坛(1)50厚花岗岩压顶：20厚水泥砂浆：940岛M5水泥砂浆科砌体：100厚C15素混凝土：150 厚 3 : 7 灰土：(6)素士夯实。4、树池1800X150X200灰白色花岗岩恻石：30厚1 ： 3水泥砂浆；(3)碎石压实:(4)素上夯实.5、建菱礴200 X 200 X 60厚灰白色建菱楂；20厚1 ： 3石灰砂浆：3) 50厚粗砂；(4) 150厚天然级配砂砾：(5)素士夯实.6、花岗岩500X400X30厚花岗岩面层；20厚1 ： 2. 5干硬性水泥砂浆结合层；60厚C15素混凝土：100厚碎石压实：5)素上夯实.7、花坛(1)400X220X50厚花岗岩压顶；20厚水

5、泥砂浆；M5水泥砂浆砖砌体外侧而镶贴400X400 (150) X20浅绿色文化石；100厚C15素混凝土：150 厚 3 ： 7 灰土；(6)素上夯实.8、卵石(1)60厚细石混凝土上嵌卵石(2530)：100 厚 C20 混凝土;150厚天然级配砂砾：(4)素士夯实.9、弧形坐凳500 X 500 X 50厚花岗岩压顶:2) 20厚水泥砂浆；M5水泥砂浆砌筑MU10PKI砖：100 J?C15素混凝上：150厚3 ： 7灰上(6)素士夯实.10、花肉岩步石1200X400X 100灰白色花闵岩步石：30厚1 ： 3水泥砂浆：60厚碎布垫尺(粒径3060)：120厚二灰碎石压实;(5)素土夯

6、实。11、宿舍庭院间建菱砖路而60厚建菱砖铺设200X100X60,细砂扫缝；20厚1 ： 3水石灰砂浆：3) 50厚中砂；150厚天然级配砂砾：(5)素上夯实.12、宿舍庭院间花岗岩地而铺砖30厚灰白色烧毛而花囱岩而层，白水泥浆擦缝;20厚1 ： 2.5 T硬性水泥砂浆结合层；60厚C15素混凝土：150厚二灰碎石压实:(5)素士夯实。13、宿舍庭院间花岗岩汀步布120厚1200X400X120灰白色花岗岩汀步行：100厚C20混凝土垫层：（3）素土夯实。14、宿舍庭院间树池（1）80）旧米黄色光面花岗岩压顶,20厚1 ： 2 F硬性水泥砂浆结合层；M5水泥砂浆爬砌体，1 : 1水泥砂浆勾缝

7、：100厚C20混凝土垫层：150厚二灰碎石垫层：（6）素土夯实。15、宿舍庭院间景墙（1） 80厚600X420X80黑色烧毛花岗岩木顶；（2 ） 240X100混凝土压顶（内配314,箍筋66150）；（4）窗口；（5）穆砌体（侧而镶贴300X200X20浅绿色文化布）：（6） 300厚C20混凝土基础：（7）素上夯实.二、监理依据（-）、已批准的监理规划（）、技术规范标准依据1、江苏省绿化绿化工程成最评定标准（试行） ;2、江苏省城市绿化绿化植物种植技术规定（试行）；3、江苏省城市绿化绿化值物养护技术规定（试行）；4、建筑安装工程施工及规范；5、环境景观（03J012-1）；、工程设计合

8、同文件依据1、政府主管部门批准的本工程项目建设文件：2、苏州体育运动学校景观工程设计图纸文件：3、施匚合同及附件:4、本匚程委托监理合同.g、已批准的施匚组织设计。三、主要内容(-)专业工程的特点：1、本I:程施工场地面积大、作业而分散，备平行发包单位在有限的作业而内同步施1,干扰因 素多，与上建专业、市政专业、弱电专业、宅外电气及给排水等专业工程的衔接存在一定制约因素，工 期不易控制.2、本I：程位于多雨地区，而且目前也处于多雨季节，天气状况是影响工程进度的一个重要因素 之一，所以在进度安排中应充分考电雨天对施I：进度的影响，并采取有效进度保证措施.3、上方回填由总包单位负贡施I：,上方回填

9、至设计标而后由业主宜接发包的业承包单位负贡 完成景观绿化I程施I：,两家承包单位在合同关系上属平行关系，各家单位从自身利益出发，在两家小 位的匚序衔接中将会存在诸多难以协调的问题，如总包单位已海上方回填至设计标高，由于设计中未明 确压实度，故现场实际施工中没有一个控制标准，在绿化或景观施工中土方必然会出现沉降现象，若不 及时采取措施将会低于设计标高。、监理工作控制要点及目标值质量控制要点1.测鼠放样检查承包单位专职测鼠人员的岗位证书及水准仪、全站仪检定证书。检奄承包单位的测3人员对图纸的熟悉程度，测盘所需用的有关数据是否正确。检衣测垃硬成景观基础标高、乔木种植位置等.2、原材料进场检传硬质景观

10、所需的水泥、黄砂、碎石、标准能、广场能等原材料的观感质疑以及质保资料1经曲测合格后,才能开始施工3、广场破、而包破、建菱前等场地铀装检看基层素上是否夯实.检查碎石基层的厚度是否满足设计要求，检修碎石基层是否压实。检杳素混凝上垫层的强度等级、厚度是否满足设计要求.检查水泥砂浆(石灰砂浆)粘结层的抨制配合比、铺设厚度是否满足设计要求。检隹广场礴、而包砖、建菱砖等相关原材质保资料，检奄外观质量有无缺陷，检杳规格是否满足 设计要求。4、花坛花坛放样定位必须符合设计要求；花坛的基槽宽窄必须符合设计要求：槽底容实度必须符合设计要求；砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求和施工规范：砂浆比必须符合设计要求；

11、砖砌而层抹灰厚度、平整度要符合设计要求；贴而要平顺，缝道要顺汽.5、绿化种植2.5：容重（g/cm3）1.20；有效上层N30cm,石砾粒径（cm） 2.0；容重（g/cm3） 100cm,灌木N60cm；c.草坪土： PH 值=6.5-8.0； EC 值（mmho/cm） 0.35075：有机质（） 1,5；容重（g/cm3）l 00cm,允许偏差5cm; 100-300cm,允许偏差 20（：111；&郎300（:叫允许偏差 50cm；d.绿化植物的品种，数取、定向、排列等都必须符合设计要求,若需变更，施工企业必须填 报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施；e.地形改造后的种植

12、地，必须做到坡度恰巧，无积水，无严肃水上流失；地形改造后的种植地，若采用地卜管道排水，必须符合国家有关规定：K.种植上中影响植物生长发仃的石砾、瓦砾、砖块，树根、杂草根、玻璃、珊料废弃物、泡 沫等混杂物，施工企业必须清除；L.种桃上的质敢情况，施I：企业必须提供有资质单位出具的上履分析报告，若上源不同，施I： 企业必须提供另一上源的土壤分析报告，否则卜道工序不准动工.（5）种fil上质量检验方法检验土壤分析报告；抽告一定的数景，即每3000 nV抽杳一点，每点为500 nV,但不少于3点，是否在允许偏差 范惘：大中乔木为8cm；小乔木及大中潴木为5cm小灌木、宿根花卉为-3cm；草本、地被、草

13、坪及一、 二年草花为-2cm：地形标高、全高在1.0m以下为5cm。（6）绿化种植I：程质量控制要点a.植物种植点放样必须符合设计要求（若通常地面建筑物和其它构筑物必须避让时.施r.企 业必须征得监理认可和建设单位同意后方可实施，建设单位负责请设计单位出具变更图纸和文字说明）, 放样偏差不超过5%,并标明定点位置，树种名称、规格：B.乔木土球挖掘规格E球直径（cm）按胸高直径的8倍,上球厚度按胸高直径7倍；C.灌木上球挖掘规格上球内径（cm）按冠径的80%,上球厚度按冠径60%；D.竹类土台挖掘规格a.必须选择2年生的边缘竹子为竹母；b.超长条形的上台，必须保留来鞭40-50CM,去鞭80CM

14、：C.近距高移植必须多带宿上，来去鞭可适巧放小，但必须带有的芽的地卜.鞭，否则就不发 箕，延误竹林的满园；E.树木种植穴（或槽一指散生竹）规恪，必须符合设计要求坑（穴）的内径大于上球或棵根 苗根系氏40cM,深度同土球或裸根系的且径，但必须松翻底土 10CM以上，坑（穴）上下垂直，另外 高燥砂性土地树穴宜稍深,低洼粘土地可稍浅；F.树木上球的包扎扎常用草绳包扎，采用橘子卷、五角形、铜线形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球 不破碎、不脱绑：对名贵较大树的包扎，除了用草缠绕.还必须用细麻绳子等加固包扎：G.树木挖掘a.挖掘裸根树木一定要用锐具，内径3cM以上的根要用锯锯断：细根可用剪枝

15、剪剪断， 不得强拉或劈断，尽量保护毛细根：b.挖掘带土球树木，用锐利铁锹，保证不使上球松散，在够修土球时必须先扎腰箍；H.树木运输前的修典a.修剪可在树木挖掘附或后进行皆可,但大树必须在挖掘前修去一部分非留枝：b.修剪强度要根据树木的生物学特性、不同至节，以保证原有姿态为前提来确定修剪收；I.树木的装运，装运时应做到：轻抬、轻卸、轻芸、轻放严禁拖拉，保证上球不破碎根盘 无擦伤、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木：不得损伤竹竿和竹鞭之间若生点（螺 丝钉）和鞭芽；J.树木种植时的修剪a.种植前应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木 原有的白然姿态；卜叱口

16、（或锯口）大于2cM的，必须进行防腐处理：c.行道树定干高度宜在3M,香梓可定在2.5M以上，第一分枝点以卜侧枝全部剪除，分 枝点以上枝条的情疏剪或短截：d.高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去 1/51/3 枝条；e.常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝 和机械磨损枝：常绿阔叶树质本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总4： 1/33/5,保留主管 架，故去外国枝条，疏稀树冠内脱枝，摘除大部分树叶，g.花潴木以统剪老枝为主，短极为辅；绿篱、双类修剪必须做到整齐致，线条挺拔. 造型美观，切口平整，园艺效果好；h.攀缘

17、和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤蔓，交错枝、横向生长枝蔓：K.树木的种植树木种植要做到：“四随”即“随挖、随运、随种、随管如遇恶劣天气，必须 采取措施保护树木土球；a.裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理：高大的乔木必须种植在地形改造 后的山上部；b.树木定向及排列树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠，而朝向主要视线: 孤植树木的冠幅应完整；从植树木将冠幅完满而朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚 架基部，并将枝蔓固定在支架匕c.种机深度种植深度应保证在土壤下.沉后，根茎和地面等高或略高：竹类应较原来的深度 加深5-10CM,四周国紧，培土捣实，勿伤鞭芽；d.上球

18、包装物、培土、浇水.上球包装物,必须门卜.而上取卜包装物，泥球如松散，底卜包装物可剪断不取出；.墙上达到上球深度2/3时，初步覆上夯实,浇足第一次水，待水份渗透后继续填上至 地而平行，再浇第二次水，然后再填好种植上；c.树木垂直度、支撑、和绕杆.必须使树干或树干再心与地面垂直：.支撞应因树设桩，(卜字架撑、扁担撑、三角撵、单柱撑皆可)：.支撑时严禁将竹木槌打穿土球或损伤根盘：.支拄而度，必须控制在树高的1/2：(c).单支撑必须立F盛行风向-而，扎缚必须用软性物垫材，还必须做到牢固、整齐、美观：（及乔木干径在5CM以上的主干和一、二级主枝，必须进行绕杆，绕干的岛度视树种不同 而不同，必须用草绳

19、或麻片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观：乔灌木定植数量乔木、大灌木的种植数量必须符合设计要求；小灌木的数鼠不得超过或减 少5%.目标值达到相关验收规范要求.进度控制耍点木I：程进度控制制约因素较多，施I：方:的衔接、作业面的提供及相关巾位的协调等都有影响.闪 此，现场监理I.程师要及时协调和管理，要求施匚单位精心组织、科学安排，持除不利因素的干扰，努 力解决施工中遇到的矛盾，确保匚程顺利施工，按期完成.目标值按总进度计划要求本工程于2009年6月18 H完成，小计工期70天。投资控制要点本工程采用工程城清单投标，清单由图纸量和非图纸工程量组成.本工程投资控制重点为非图纸工 程最，工

20、程变更.1、工程最清单内的：图纸【程后：主要控制是否按图纸要求施I，施.是否满足设计和脸收规范要求。2、工程量清单外的：是否属于I.程敢清单内的工序：主要控制变更依据是否充分，是否得到业主、设计的认可： 唯价计算是否按合同约定.目标值满足合同约定条款。安全控制要点在文明施I.现场I：作过程中，本监理单位从现场场容与环境管理以及现场办公、生活、卫生三个方 而入手，具体要求现场监督：1、主要入口处设置大门，立设介绍工程概况的标牌；2、设立安全纪律牌：3、建在文明旅工贡任制，明确管理负贡人，做到现场清沽整齐：4、现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，及时清除积上：5、现场施工临时用水电有专人管理：

21、6、临时设施严格按施工组织设计确定平面图布苴搭设：7、操作地点清洁整齐，要及时清理；8,砂浆与能使用中做到不洒不漏，用容器盛放，如有洒漏及时清理：9、要有严格的成品保护措施，严禁污染损坏成品、堵塞管道等；10、采取适当的同挡措施以保持施工场地外观的整洁：11，现场不乱堆垃圾及余物，设的临时堆放点,定期清运渣土垃圾12、设置宣传标语、旗帜和黑板报，并适时更换内容:13、现场材料、构件等要堆放整齐、美观、安全；14、危险现场必须按规定设置安全标志牌：15、现场暂设工程必须符合安全、防火要求。目标值满足业主要求达到市建委立功竞赛活动相应的标准。、监理工作方法及措施1、方法(1)预控：监理人员对可能影

22、响.程质盘、进度、投资的诸要素事先、主动分析控制，以期达到最 佳目标值的活动.(2)巡视：监理人员对正在施工的部位或r.序在现场进行定期或不定期的监督活动.(3)平行检验：项目监理组利用一定的检件或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比 例独立进行检杳或检测的活动.(4)旁站：在混凝上浇筑等施I：过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。(5)见证取样抽检：对原材料、构配件、半成品由监理见证取样员现场监督抽取一定比例的样品， 送指定试验室检测的活动。(6)试验：对已定工程的分项进行取样试验，检验其合格与否的活动过程。(7)验收：对已完分部、分项I.程、单位I：程在承包单位自检评定的基础上

23、，报监理进行验收评定 的活动。2、措施(1)质量控制措施：组织措施：落实监理组织中负五质津控制的专业监理人员，完善职货分I：及质扇监督制度，落 实质量控制的贵任。技术措施：设计阶段略，材料设备供应：通过质量价格比选，正确选择生产供应厂家，并协助 其完善质量保证体系：施匚阶段：严格事前、事中、事后的质垃控制措施。经济及合同措施：严格实施过程中的质量检修制度和中间验收签证制度，不符合合同规定质最要 求的拒付工程款，达到优良的，支付质景补偿或资金(按合同，动态信息管理：及时收集有关工程建设方面资料，进行动态分析，纠正偏笫，以实现工程项目 建设质量总目标，项目组将应用统计技术(表格形式)进行操作.(2

24、)投资控制措施组织措施：落实监理组织。门负贡投资控制的V业监理程师.完善职贡分r及有关制度，落实 投资控制货任.技术措施：分阶段的投资控制措施，设计阶段推行限额谀计和优化设计，招标阶段要合理确定标 底及合同价：材料设备供应阶段：通过审核施工组织设计.避免不必要的赶工费。经济措施：及时进行计划费用与实际开支费用的分析比较，保证投资计划的正常运行，制度投 资控制奖惩办法，力争节约投资。合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早、过侬地现金支忖，全面履约减少索赔和正确处理 索赔。(3)进度控制措施：技术措施：建立多级网络计划和施作业体系.增加平行作业的作业而，力争多采用机械化施 工，利用新技术、新工艺

25、缩短工艺过程间的技术间歇时间等.组织措施：落实进度控制责任制，建立进度控制协调制度.经济措施：对匚期提附实行奖励，对应急r程实行较岛的计件价，确保资金及时到位等。合同措施：按合同要求及时协调各方的进度,确保项目进度。(4)合同管理措施：制订合同管理制度，加强合同保管，加强合同执行情况的分析和跟踪管理，协助建设单位处理与项 目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。(5)文明施匚现场和安全生产监督的方法和措施在施工过程中，本监理单位将采取如卜.方法和措施,以达到市政文明标化现场安全生产监督的目的:预控手段：预先进行标化现场要求的交底和安全生产的教行，并督促施工单位按要求成立专门 小组，制订制度，配备相应的

26、专职人员，明确职责，认真贯彻“安全第一、预防为主的方针：建立台帐制度：根据标化现场和安全生产监督的要求，建立台帐制度，逐项检畲落实。跟踪检杳：定期或不定期地组织检任施I：单位落实情况，必要时邀请政府安检部门现场指导：召开会议：定期或不定期地召开专题会议，明确要求，指出存在的问题，督促施工单位采取措施:书面通知和指令：根据监理合同赋产的监督权限，使用工程整改或停工等书而通知或指令，责 令施I单位按合同要求采取必要的保证措施.、监理工作流程1、.程建设监理实施阶段I:作程序监理实施阶段总结1、工程施11组织设计或 方案审批.2、工程材料、构配件及 设备检测验收。3、总包、分包进场实例 冷位资质狂告.4、验