商业楼4项施工组织设计（228页）

1、商业楼4项施工组织设计目 录 TOC o 1-3 h z u 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc3369 31.1、 合同（协议）文件 PAGEREF _Toc7144 31.2、 施工图纸（简要图纸目录） PAGEREF _Toc22328 31.3、 法规 PAGEREF _Toc16533 31.4、 规范、标准、图集 PAGEREF _Toc31943 41.5、 其他依据 PAGEREF _Toc16578 15第二章 工程概况 PAGEREF _Toc9928 162.1、 工程总体概况 PAGEREF _Toc19394 162.2、 幕墙设计概况 PAGEREF _To

2、c20704 17第三章 施工部署 PAGEREF _Toc14806 203.1、 管理目标 PAGEREF _Toc22704 203.2、 项目管理机构的构成及职责划分 PAGEREF _Toc26331 213.3、 工程施工流水段的划分及施工阶段性工作计划 PAGEREF _Toc21602 283.4、 工程施工的重点和难点分析 PAGEREF _Toc31528 30第四章 主要分项工程施工方案 PAGEREF _Toc21110 354.1测量放线施工方案 PAGEREF _Toc23708 354.2后置埋件安装施工方案 PAGEREF _Toc29992 504.3转接件安

3、装 PAGEREF _Toc4341 564.4明框玻璃幕墙施工方案 PAGEREF _Toc11758 594.5隐框玻璃幕墙施工方案 PAGEREF _Toc25560 684.6铝合金百叶施工方案 PAGEREF _Toc16847 764.7铝板幕墙施工方案 PAGEREF _Toc30267 794.8铝合金地弹门施工方案 PAGEREF _Toc17839 834.9铝合金门窗施工方案 PAGEREF _Toc18967 864.10铝单板雨棚施工方案 PAGEREF _Toc31173 914.11玻璃栏板施工方案 PAGEREF _Toc13436 934.12金属漆施工方案

4、PAGEREF _Toc26055 974.13防雷接地施工方案 PAGEREF _Toc12675 1004.14点式玻璃雨棚施工方案 PAGEREF _Toc25506 1044.15玻璃采光顶施工方案 PAGEREF _Toc12478 1074.16 冬季施工方案 PAGEREF _Toc29870 1104.17 雨季施工措施 PAGEREF _Toc26117 1124.18 幕墙施工与相关单位配合方案 PAGEREF _Toc23996 113第五章 施工准备与资源配置计划 PAGEREF _Toc18902 1195.1 进场准备工作 PAGEREF _Toc10361 119

5、5.2 技术准备 PAGEREF _Toc3499 1195.3、材料准备 PAGEREF _Toc23797 1205.4 机械、机具准备工作 PAGEREF _Toc11238 1375.5 劳动力准备 PAGEREF _Toc7248 137第六章 施工进度计划及保证措施 PAGEREF _Toc14413 1426.1、 施工进度计划 PAGEREF _Toc19928 1426.2、 影响工期主要因素 PAGEREF _Toc32037 1426.3、 与各施工相关方的协调配合措施 PAGEREF _Toc23074 1436.4、 进度计划的保证措施 PAGEREF _Toc472

6、0 144第七章 施工现场平面布置与管理 PAGEREF _Toc18398 152第八章 工程质量保证体系及措施 PAGEREF _Toc11415 1538.1、 工程质量目标 PAGEREF _Toc16234 1538.2、 质量管理体系 PAGEREF _Toc25384 1538.3、 质量控制措施 PAGEREF _Toc17852 1548.4、 质量保证措施 PAGEREF _Toc19783 1608.5、 质量监测及检测 PAGEREF _Toc7879 1718.6、 质量通病防治 PAGEREF _Toc20497 1728.7、 幕墙性能检测 PAGEREF _To

7、c28740 1758.8、 成品、半成品保护措施 PAGEREF _Toc17193 186第九章 安全环保施工保证措施 PAGEREF _Toc236 1919.1、 安全管理目标 PAGEREF _Toc29055 1919.2、 安全管理措施 PAGEREF _Toc31395 1919.3、 安全施工措施 PAGEREF _Toc1358 1949.4、 安全技术措施 PAGEREF _Toc3834 1989.5、 消防管理措施 PAGEREF _Toc24862 2029.6、 环境保护及文明施工 PAGEREF _Toc6314 2089.7、 施工现场治安管理措施 PAGER

8、EF _Toc13775 210第十章 紧急情况的处理措施、预案 PAGEREF _Toc27125 21310.1、 紧急情况的处理流程 PAGEREF _Toc26099 21310.2、 紧急情况处理小组及路线 PAGEREF _Toc14103 21310.3、 应急处理设备和设施管理 PAGEREF _Toc2308 21410.4、 不同情况应急预案 PAGEREF _Toc17702 217第十一章 维修服务及后期维护措施 PAGEREF _Toc13621 22511.1、 用户服务指标 PAGEREF _Toc2326 22511.2、 竣工后至投入使用前的服务 PAGERE

9、F _Toc11510 22511.3、 保修期内的服务 PAGEREF _Toc32701 22511.4、 用户服务保障证措施 PAGEREF _Toc13663 22611.5、 保修期内的回访、保修工作 PAGEREF _Toc3847 22711.6、 保修期后的回访保修 PAGEREF _Toc17687 227第一章 编制依据合同（协议）文件序号合同（协议）名称编号签订日期1大兴泰禾中央广场0101-16A地块1#、2#、3#办公商业楼外幕墙工程施工合同施工图纸（简要图纸目录）序号图纸名称编号1材料明细表CLSM-01CLSM-0421#楼立面图1#-LM-011#-LM-053

10、1#楼平面图1#-PM-011#-PM-1342#楼立面图2#-LM-012#-LM-0552#楼平面图2#-PM-012#-PM-1263#楼立面图3#-LM-013#-LM-0573#楼平面图3#-PM-013#-PM-138大样图DY-01DY-099标准节点图BZJD-01BZJD-1910节点图JD-01-01JD-08-0211埋件加工图MJ-01MJ-0612节点图GNJD-01GNJD-10法规序号名称实施日期备注1中华人民共和国建筑法1998.03.12中华人民共和国安全生产法2002.11.13中华人民共和国劳动法1995.01.014中华人民共和国职业病防治法2011.1

11、2.315中华人民共和国消防法2009.05.016中华人民共和国合同法1999.10.017中华人民共和国环境保护法2015.01.018中华人民共和国劳动合同法主席令第56号2013/7/19中华人民共和国建筑法主席令第91号1998/3/110中华人民共和国消防法主席令第6号2009/5/111中华人民共和国职业病防治法主席令第52号2011/12/3112中华人民共和国安全生产法2002/11/113建筑施工人员个人劳动保护用品使用管理暂行规定建质2007255号2007/11/514北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）京建法2004243号2004/8/115建筑工地食

12、品安全管理规定（试行）京食安发200613号2007/1/116危险性较大的分部分项工程安全管理办法2009.05.13建质200987号17北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定2014.02.28京建法20144号规范、标准、图集序号名称编号（一）幕墙用建筑结构标准、规范建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001混凝土结构设计规范GB50010-2010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010钢结构设计规范GB50017-2003高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-1998冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002建筑钢结构焊接

13、技术规程JGJ81-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001钢结构现场检测技术标准GB/T50621-2010钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ82-2011建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJ/T251-2011钢结构工程施工规范GB50755-2012钢结构焊接规范GB50661-2011钢结构防火涂料GB14907-2002建筑抗震设计规范GB50011-2010地震震级的规定GB17740-1999中国地震烈度表GB/T17742-2008建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008中国地震动参数区划图GB183062001（国标委服务函200857号第1 号修改单）建

14、筑幕墙抗震性能振动台试验方法GB/T18575-2001工程测量规范GB50026-2007建筑设计防火规范GB50016-2014高层民用建筑设计防火规范GB50045-1995（2005）建筑内部装修设计防火规范GB50222-1995民用建筑设计通则GB50352-2005住宅建筑规范GB50368-2005民用建筑热工设计规范GB50176-1993公共建筑节能设计标准GB50189-2005夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2012严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010居住建筑节能检测标准JGJ/T132

15、-2009民用建筑隔声设计规范GB50118-2010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007居住建筑节能检测标准JGJ/T132-2009公共建筑节能检测标准JGJ/T177-2009建筑隔声评价标准GB/T50121-2005建筑物防雷设计规范GB50057-2010防止静电事故通用导则GB12158-2006建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601 -2010建筑采光设计标准GB50033-2013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑物清洗维护质量要求GB/T25030-2010民用建筑绿色设计规范JG

16、J/T229-2010建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010节能建筑评价标准GB/T50668-2011建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011屋面工程技术规范GB50345-2012坡屋面工程技术规范GB50693-2011建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011擦窗机GB19154-2003高处作业吊蓝GB19155-2003（二）建筑幕墙及其相关标准、规范玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001点支式玻璃幕墙工程技术规程CECS127-2001建筑幕墙GB/T21086-2007建筑玻璃应用技术规程JG

17、J113-2009建筑玻璃点支承装置JG/T138-2010玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法GB/T15227-2007玻璃幕墙光学性能GB/T18091-2000建筑幕墙平面内变形性能检测方法GB/T18250-2000吊挂式玻璃幕墙支承装置JG1392001建筑幕墙抗震性能振动台试验方法GB/T18575-2001小单元建筑幕墙JG/T216-2007建筑玻璃采光顶JG/T231-2007建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJ/T151-2008中空玻璃稳态U 值（传热系数）的计算及测定GB/T22476-2008建筑外墙清洗维护技术规程

18、JGJ168-2009低张拉控制应力拉索技术规程JGJ/T226-2011建筑用玻璃与金属护栏JG/T342-2012（三）建筑门窗及其相关标准、规范铝合金门窗GB/T8478-2008铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008建筑门窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2008建筑外窗采光性能分级及检测方法GB/T11976-2002建筑用窗承受机械力的检测方法GB9158-1988建筑门窗五金件通用要求JG/T 212-2007电动采光排烟窗JG189

19、-2006建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法JG/T211-2007建筑门窗用通风器JG/T233-2008防火窗GB16809-2008塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010建筑门用提升推拉五金系统JG/T 308-2011自动门JG/T177-2005人行自动门安全要求JG305-2011平开玻璃门用五金件JG/T326-2011（四）钢材及其相关标准、规范碳素结构钢GB/T700-2006低合金高强度结构钢GB/T1591-2008耐候结构钢GB/T4171-2008碳素结构钢冷轧钢

20、带GB716-1991碳素结构钢和低合金结构钢热轧薄钢板和钢带GB912-2008碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板和钢带GB/T3274-2007金属及其他无机覆盖层钢铁上经过处理的锌电镀层GB/T9799-2011热强钢焊条GB/T5118-2012彩色涂层钢板及钢带GB/T12754-2006结构用高频焊接薄壁H 型钢JG/T137-2007建筑结构用冷弯矩形钢管JG/T178-2005碳素结构钢冷轧薄钢板及钢带GB/T 11253-2007建筑用轻钢龙骨GB/T11981-2008建筑装饰用搪瓷钢板JG/T234-2008焊缝符号表示法GB/T324-2008建筑用不锈钢绞线JG/T2

21、00-2007建筑幕墙用钢索压管接头JG/T201-2007钢铁产品牌号表示方法GB/T221 -2008热轧型钢GB/T706 -2008冷弯型钢GB/T6725 -2008热轧钢板表面质量的一般要求GB/T14977-2008优质碳素结构钢热轧薄钢板和钢带GB/T710-2008优质碳素结构钢热轧厚钢板和钢带GB/T711-2008建筑用压型钢板GB/T12755-2008冷轧低碳钢板及钢带GB/T5213-2008（五）不锈钢材料及其相关标准、规范2不锈钢棒GB/T1220-20073不锈钢冷加工钢棒GB/T4226-20094不锈钢冷轧钢板和钢带GB/T3280-20075不锈钢热轧钢

22、板和钢带GB/T4237-20076不锈钢热轧等边角钢YB/T5309-20067结构用不锈钢无缝钢管GB/T14975-20128不锈钢丝绳GB/T9944-20029不锈钢焊条GB/T983-201210不锈钢及耐热钢牌号及化学成份GB/T20878-200711不锈钢复合钢板和钢带GB/T8165-200812工程结构用中、高强度不锈钢铸件GB/T6967-200913钢丝绳实际弹性模量测定方法GB/T24191-200914不锈钢钢铰线GB/T25821-2010不锈钢棒GB/T1220-2007（六）铝合金材料及其相关标准、规范16变形铝及铝合金牌号表示方法GB/T16474-201

23、117变形铝及铝合金状态代号GB/T16475-200818变形铝及铝合金化学成分GB/T3190-200819建筑幕墙用铝塑复合板GB/T17748-200820铝及铝合金挤压棒材GB/T3191-201021铝合金建筑型材第1 部分:基材GB5237.1-200822铝合金建筑型材第2 部分:阳极氧化型材GB5237.2-200823铝合金建筑型材第3 部分:电泳涂漆型材GB5237.3-200824铝合金建筑型材第4 部分:粉末喷涂型材GB5237.4-200825铝合金建筑型材第5 部分:氟碳漆喷涂型材GB5237.5-200826铝合金建筑型材第6 部分:隔热型材GB5237.6-2

24、01227铝及铝合金焊接技术规程HGJ222-199228钛及钛合金板材GB/T3621-20071建筑用铝型材、铝板氟碳涂层JG/T133-20002铝及铝合金彩色涂层板、带材YS/T431-20093铝幕墙板板基YS/T429.1-20004铝及铝合金挤压型材尺寸偏差GB/T14846-20085铜及铜合金板材GB/T2040-20086铝及铝合金焊丝GB/T10858-20087普通装饰用铝塑复合板GB/T22412-20088建筑装饰用铝单板GB/T23443-2009铝合金建筑型材阳极氧化与阳极氧化电泳涂漆工艺技术规范GB/T23612-2009铝合金建筑型材用辅助材料第1 部分聚酰

25、胺隔热条GB/T23615.1-2009铝合金建筑型材用粉末涂料YS/T680-2008建筑用铝合金木纹型材YS/T730-2010建筑用铝-挤压木复合型材YS/T731-2010建筑用隔热铝合金型材JG175-2011建筑幕墙用氟碳铝单板制品JG/T331-2011（七）玻璃及其相关相关标准、规范10中空玻璃GB/T11944-201211夹丝玻璃JC433-1991（1996）12压花玻璃JC/T511-200213建筑玻璃可见光透射比、太阳光直射透射比、太阳能总透射比、紫外线透射比及有关窗玻璃参数的测定GB/T2680-199414防弹玻璃GB17840-1999 15建筑装饰用微晶玻璃

26、JC/T872-2000 16镀膜玻璃第1 部分：阳光控制镀膜玻璃GB/T18915.1-201317镀膜玻璃第2 部分：低辐射镀膜玻璃GB/T18915.2-201318热弯玻璃JC/T915-2003 1化学钢化玻璃JC/T977-2005 2平板玻璃GB11614-2009半钢化玻璃GB/T17841-2008建筑用安全玻璃第1 部分防火玻璃GB15763.1-2009建筑用安全玻璃第2 部分钢化玻璃GB15763.2-2005建筑用安全玻璃第3 部分夹层玻璃GB15763.3-2009建筑用安全玻璃第4 部分均质钢化玻璃GB15763.4-2009太阳电池用玻璃JC/T2001-200

27、9中空玻璃间隔条第1 部分：铝间隔条JC/ T2069-2011（八）粘接与密封材料及其相关标准、规范建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005建筑窗用弹性密封胶JC/T485-2007中空玻璃用弹性密封胶JC/T486-2001建筑密封材料试验方法GB13477.120-2002橡胶密封制品标志、包装、运输、贮存的一般规定GB/T5721-1993建筑门窗密封毛条JC/T635-2011幕墙玻璃接缝用密封胶JC/T882-2001彩色涂层钢板用建筑密封胶JC/T884-20013中空玻璃用丁基热熔密封胶JC/T914-2003石材用建筑密封胶GB/T23261-2009硫化橡胶或热塑性橡胶

28、拉伸应力应变性能的测定GB/T528-2009饰面石材用胶粘剂GB24264-2009中空玻璃用硅酮结构密封胶GB24266-20094建筑用阻燃密封胶GB/T24267-20095建筑门窗、幕墙用密封胶条GB/T24498-20096混凝土结构用锚固胶JG/T340-201117幕墙玻璃接缝用密封胶JC/T882-200118六角螺母 C 级GB/T41-2000（九）连接紧固件及其相关标准、规范10平垫圈 C 级GB/T95-200211平垫圈 A 级GB/T97.1-200212紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱GB/T3098.1-201013紧固件机械性能螺母、粗牙螺纹GB/T3098.

29、2-200014紧固件机械性能螺母、细牙螺纹GB/T3098.4-200015紧固件机械性能自攻螺钉GB/T3098.5-200016紧固件机械性能不锈钢螺栓螺钉和螺柱GB/T3098.6-200017紧固件机械性能不锈钢螺母GB/T3098.15-200018螺纹紧固件应力截面积和承载面积GB/T16823.1-199719螺纹紧固件紧固通则GB/T16823.2-199720紧固件扭矩-夹紧力试验GB/T16823.3-201021紧固件机械性能抽芯铆钉GB3098.19-200422紧固件公差螺栓、螺钉、螺柱和螺母GB/T3103.1-200223混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓JG160

30、-200424紧固件机械性能不锈钢自攻螺钉GB/T3098.21-200825紧固件螺栓、螺钉、螺柱和螺母通用技术条件GB/T16938-200826紧固件质量保证体系GB/T90.3-201027外墙保温用锚栓JG/T366-201228建筑用遮阳金属百叶帘建筑遮阳工程技术规范JGJ237-2011（十）其它材料及其相关标准、规范31建筑遮阳通用要求JG/T274-201032建筑外墙外保温用岩棉制品GB/T25975-201033建筑用岩棉、矿渣棉绝热制品GB/T19686-200534建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-20121建筑绝热用硬质聚氨酯泡沫塑料GB/T21558-200

31、82建筑绝热用玻璃棉制品GB/T17795-20083防火封堵材料GB23864-20094建筑材料或制品的单体燃烧试验GB/T20284-2006材料产烟毒性危险分级GB/T20285-2006建筑材料不燃性试验方法GB/T5464-2012其他依据序号类别名称1企业项目管理体系手册2企业项目管理制度3企业项目管理流程 第二章 工程概况工程总体概况序号项 目内 容1工程名称016a-1#办公商业楼等4项2建设地点北京市大兴区黄村镇3建设单位北京泰禾嘉华房地产开发有限公司4设计单位中国建筑科学研究院5合同承包范围中央广场0101-016A地块1#、2#、3#办公商业楼1、明框玻璃幕墙 2、隐框

32、玻璃幕墙3、穿孔铝板幕墙 4、铝合金百叶5、玻璃栏板 6、不锈钢地弹门7、铝板雨篷 8、涂料6合同工期130日历天 7质量目标1、工程质量符合国家有关标准、规范及设计要求，分部工程验收合格。2、成品保护到位，至房屋交付小业主前的成品保护责任全由我司负责，确保移交时铝型材、玻璃、五金等材料的完好。3、我司提供完善的维修保障计划，并出具维修承诺书，向小业主交房后如出现紧急维修事件，应在6小时内到达地点处置，并与3日内完成修复。如因质量问题出现事故等，我司全责。4、内业文档资料真实可靠，整齐完备，满足部颁有关文档资料管理办法的要求。8安全目标因工死亡率、重伤率控制为零，轻伤率控制在0.2以下，职业病

33、案例为零，杜绝重大机械事故，不发生重大火灾事故、爆炸事故。配合总包单位实现业主的其他安全管理目标9工程简介本工程地下二层，地上九层建筑高度：43.45m，总建筑面积：48179（其中地上建筑面积：32466 ，地下建筑面积：15713，地上9层，地下2层）工程量：幕墙面积共计约2万平米地面粗糙度类型：B类建筑物耐火等级：地上二级，地下一级抗震设防烈度： 8度 加速度0.2g钢筋混凝土框架剪力墙结构幕墙设计概况分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修幕墙工程1、基本风压：0.45kN/2、基本雪压：0.40 kN/3、地面粗糙度类型：B 类4、抗震设防烈度：抗震设计按地震设防烈度8度计算地震作用。

34、 5、耐火等级：地上二级，地下一级6、耐久年限：建筑幕墙设计使用年限不小于25年，其支撑结构的设计使用年限宜不小于50年。7、年温度变化：80度明框玻璃幕墙：1、位置：首层玻璃幕墙为明框玻璃幕墙（办公入口及内天井处除外）2、面材：首层玻璃采用TP8(双银LOW-E)+12A+TP8mm中空玻璃；镀膜层在第二面，颜色根据建筑师和业主封样确定；楼梯间及玻璃幕墙后侧为实墙体墙部位均采用玻璃后加背衬板设计（后附2mm铝单板做背衬），颜色根据建筑师和业主封样确定。3、主龙骨尺寸：幕墙竖向龙骨采用130 x75mm铝合金龙骨（结构柱位置内衬100 x63x6mm镀锌角钢），横梁为75x75mm铝合金龙骨（

35、结构柱位置横梁为75x44mm铝合金龙骨）4、型材材质：铝合金型材横梁和立柱材质采用6063A-T5，其余材质采用6063-T55、型材表面处理：铝合金型材室外可视面采用氟碳喷涂处理，室内可视面采用粉末喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理；钢型材可视面采用氟碳喷涂处理，不可视面采用热浸镀锌处理6、扣盖：宽度均为75mm7、颜色：根据业主选择确定隐框玻璃幕墙：1、位置：二层以上玻璃幕墙为隐框玻璃幕墙（含首层办公入口及内天井处）2、面材：玻璃采用TP8(双银LOW-E)+12A+TP8mm中空玻璃；二层玻璃采用TP6(双银LOW-E)+12A+TP6mm中空玻璃，镀膜层在第二面，内天井处层间采用TP

36、8mm厚单片玻璃，颜色根据建筑师和业主封样确定；楼梯间及玻璃幕墙后侧为实墙体墙部位均采用玻璃后加背衬板设计（后附2mm铝单板做背衬），颜色根据建筑师和业主封样确定。3、主龙骨尺寸：横梁和立柱材质采用6063A-T5，其余材质采用6063-T54、型材材质：铝合金型材横梁和立柱材质采用6063A-T5，其余材质采用6063-T55、型材表面处理：铝合金型材室外可视面采用氟碳喷涂处理，室内可视面采用粉末喷涂处理，不可视面采用阳极氧化处理；钢型材可视面采用氟碳喷涂处理，不可视面采用热浸镀锌处理6、颜色：根据业主选择确定铝板幕墙：1、位置：层间空调机位处部分位置2、龙骨：铝板竖向龙骨采用50 x50

37、x4mm钢方管（表面氟碳喷涂），横梁为50 x50 x5mm角钢（表面氟碳喷涂）3、面材：穿孔铝板幕墙面板为3mm厚白色铝合金百叶1、位置：空调机位处部分位置2、龙骨：50 x50 x4mm钢方管（表面氟碳喷涂）固定3、规格：百叶边框采用54系列铝合金百叶框，防水型百叶片，百叶宽度为50mm4、表面处理：氟碳喷涂5、颜色：颜色暂定为乳白色铝合金百页，具体根据建筑师和业主封样确定玻璃栏杆1、位置：位于3#办公楼北侧2、面材：栏杆玻璃采用TP8+1.52PVB+TP8夹胶玻璃3、框架及连接材料：栏杆立柱采用70 x12mm厚不锈钢板，横向封口横杆采用直径51x2mm厚不锈钢管，玻璃采用160系列不

38、锈钢驳接件4、表面颜色：不锈钢板表面处理及玻璃颜色由甲方和建筑师确定。铝合金地弹门1、位置：入口2、材料：玻璃为TP8(双银LOW-E)+12A+TP8mm中空玻璃，铝板雨棚1、龙骨：铝板雨棚主次龙骨采用80 x80 x4镀锌钢方管2、面材：面板采用3mm氟碳喷涂铝单板建筑幕墙四性风压变形性能分级应为2级，水密性能 分级应为2级，平面内变形性能分级应为2级，玻璃幕墙的气密性能不应低于3级。根据工程招标文件要求、玻璃幕墙工程技术规范、铝合金门窗及北京气象资料等选取各种参数值，对典型幕墙系统进行受力分析、结构计算及性能设计，使幕墙的各项性能指标符合设计和规范要求。第三章 施工部署管理目标质量目标1

39、、工程质量符合国家有关标准、规范及设计要求，分部工程验收合格。2、成品保护到位，至房屋交付小业主前的成品保护责任全由我司负责，确保移交时铝型材、玻璃、五金等材料的完好。3、我司提供完善的维修保障计划，并出具维修承诺书，向小业主交房后如出现紧急维修事件，应在6小时内到达地点处置，并与3日内完成修复。如因质量问题出现事故等，我司全责。4、内业文档资料真实可靠，整齐完备，满足部颁有关文档资料管理办法的要求。工期目标本工程以发包人提供开工令之日为计划开工日期，工期总计130日历天。安全目标1、因工死亡率、重伤率控制为零；2、轻伤率控制在0.2以下，职业病案例为零；3、杜绝重大机械事故；4、不发生重大火

40、灾事故、爆炸事故；5、配合总包单位实现业主的其他安全管理目标。文明施工目标严格按照建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场文明施工管理，采取有效的措施保证清运的材料和垃圾不遗洒。环保目标在工程建设中，通过科学管理与技术进步，最大限度节约资源和减少对环境的负面影响，实现四节一环保。CI目标按照中建CI手册要求进行实施。资料管理目标确保工程技术资料从工程开始至结束与工程建设同步，并做到完整准确，满足业主的要求，满足档案馆归档的要求。服务目标按照我司理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所及，想业主所想，处理好与业主、监理及相关政府部门的关系，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐和

41、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。项目管理机构的构成及职责划分项目管理机构组织的构成组织构成设置如下：项目经理：姚跃宇执行经理：蒋博技术质量部：负责人:佟浩商务部：负责人：刘霞工程部：施工员：李瑶安全部：负责人：张立明各岗位人员职责项目经理严格执行并遵守公司的各项规章制度，服从领导统一指挥。按授权范围负责项目合同的全面履行；认真履行与业主签订的合同，组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本测算会议。根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本、计划的实施；主持编制项目质量计划和施工组织设计计划；指导核算人员做好业主合同及分包合同的管理工作；认真贯彻落实国家、地方

42、政府有关安全生产的方针、政策、法规,，及时传达落实中央地方政府对当前安全生产的指示或会议精神；对工程项目的安全生产负全面领导责任，认真执行公司安全生产管理目标, 确保工程项目安全管理达标；负责建立和完善工程项目安全组织管理保证系统井领导其有效运行；定期召开项目安全生产会议，认真研究分析工程项目安全生产动态、特点并对存在的隐患采取有效的措施进行整改，确保安全生产；项目经理是工程质量第一责任人，对项目工程质量全过程及质量结果负责，领导各职能部门编制下列项目管理文件；编制切实可行的施工组织设计；制定切实可行的质量控制措施及建立完整的质量控制体系;制定严格的安全文明施工保障制度；制定严谨可行的施工进度

43、计划及措施;严格制定成本控制措施及计划并且组织实施。项目技术负责人职责项目经理的领导下，负责主持项目经理部技术工作，并按照权限规定，编制和审批施工组织设计、施工技术方案、专业施工技术方案等；组织好施工工程的图纸会审，对图纸中存在问题要早发现并及时解决，并及时与设计、监理联系，及时解决施工中的各项技术问题，组织好新技术、新工艺、新材料、新设备的推广及技术革新、技术改造工作，组织好分包工程的技术文件、技术措施的审批及技术问题的处理，避免因任何技术问题影响工期；组织质量管理措施、技术措施、安全技术措施、架子搭设方案、文明施工措施、环保卫生措施、节约材料措施、季节性施工措施、消防保卫措施、中小型机械进

44、场装拆措施的编制实施，并审定备案；结合项目工程特点，主持项目工程的单分项安全技术交底和开工前对项目工程技术人员、安全人员、分包负责人、施工人员进行技术、安全等方面交底及签字手续；主持工程重要部位摄像和拍照，督促做好工程施工技术资料、安全文明施工资料的收集、整理、传递并及时归档。保证技术文件、资料、图纸、原始记录等清楚、真实、齐全，各种图纸、表格、文字、 音像资料交工备查。加强指导和管理项目试验工作的技术管理及各种原材料的取样送验及各种材质证明管理；负责组织工程材料、设备的选型、报批及材质控制工作,负责领导施工详图设计、项目检验和试验，测量、计量设备管理，对分包分供合同有技术否决权；参与单位工程

45、质量等级评定，处理施工过程中的技术问题，参与重大质量事故和安全事故的处理，并提出技术处理意见；参与项目验收工作，负责组织竣工图的整理和编制工作，组织技术总结工作；负责与业主、设计及监理建立良好的联系与协调关系，确保设计工作能满足项目连续施工的要求；完成各级领导交办的其他工作。项目商务经理职责主管项目工程合同，认真研究和理解合同的每一条款所表述的内容、含义与责任，对模糊不清的条文,要以充分的依据说服业主予以修改或加以明确；掌握施工动态,，收集完整的索赔资料，征得业主、监理工程师的认可，办好签证手续，及时收回费用；主管分承包合同，每月支付工程进度款要小于当月实际完成工作量，对合同外用工要进行严格审

46、查，对不合理用工所造成费用应拒付；负责编制项目制造成本实施计划，经项目经理认可签字后上交公司审批。实施计划要分阶段控制，与工程师要密切配合，相互沟通，共同努力确保计划的实现；负责业主工程款结算及分包方结算，与工程师配合，防止分承包方反索赔；对材料计划、成本控制总负责；办理工程竣工结算，负责期间成本分析及竣工成本分析。项目生产经理职责生产经理是施工现场全面生产管理工作、组织与指挥者。领导编制项目施工生产计划，井组织贯彻实施，领导项目质量目标及质量计划的贯彻实施。对安全文明施工、施工进度、成本控制总负责；对施工组织计划、施工技术方案执行情况进行监督检查，主管项目工程质量管理工作，领导组织有关工程质

47、量问题和质量事故的调查与处理工作；领导做好现场安全文明施工及现场C I形象管理；领导项目施工生产安全管理工作，并负重要领导责任。组织各单位工程施工人员开展施工过程的安全监督与控制，定期组织工程项目安全大检查，对查出的安全隐患制定整改措施，制定人员限期整改。组织有关人员认真贯彻落实施工组织设计所规定的安全技术措施及季节性施工安全技术措施；负责因公伤亡事故现场的保护、伤员抢救及事故调查、分析、报告及处理;定期组织召开安全生产管理会议，就安全生产动态进行分析，对存在的安全隐患采取有力的技术措施，责成有关人员进行整改；协调各工种、工序的配合，协调好工期与质量的关系，组织工程质量事故的调查。对项目工程质

48、量、安全负直接领导责任，贯彻落实项目各项计划、质量安全管理工作，并实施监督检查，负责做好现场机械设备的管理工作；落实工程质量管理工作，领导组织结构、竣工验收，编写工程施工总结工作。项目物资负责人职责负责物资需用计划包括需用总计划、季计划、月计划，计划中应注明所需物资的名称、规格、型号、单位、数量、对异型材料要标注详图，供货时间进度表的编制；每月25日前向公司物资部申请下月物资需用计划，追加计划要提前3天报公司物资部；对进场的物资要进行数量的验收和质量的确认，并做好相应的验收记录和标识，物资的验收须有2人以上执行；进场物资质量不符合要求，应做好标识、隔离、对质量供需双方发生争议时，应到政府批准的

49、检验机构予以复检。复检期间物资不允许使用，对不合格物资应更換，退货或降级使用；依据施工预算，做好总量控制，实行限额领料，对超耗部分要从每月工程款中扣回；建立分项、分部工程用料台账，作为控制用料的依据；对入库的钢材要分型号、品种分区堆放，并予以标识，分别编号；入口的水泥要分标号堆放，做好防潮、防湿、防雨工作，以标识分别编号；对易燃易爆物资要专门存放，专人负责并有严格的消防措施；物资记录用入库单、实验报告领用单作为记录载体，表示的内容应明确该物资所使用的分部分项工程，该记录要妥善存放，有专人负责，项目部要定期检查；材料要有生产厂家的出厂质量证明 (包括厂名、 品种、 出厂日期、出厂编号、实验数据)

50、，进入现场的材料需有材质证明，必须证随料走；必须建立健全各种材料材质证明明细台帐，对各种材料的出场证明、材质证明、现场复试记录要妥善保管；在工程施工、竣工收尾期间，不能私自处理余料和废旧物资，并由专人管理，如违反此规定将追究当事人的责任。项目安全员职责在项目生产经理的直接领导下，履行项目安全生产工作的监督职责，参与编制安全文明施工技术方案，负责宣传贯彻安全生产方针政策、规章制度，推动项目安全保障制度、组织保证体系的运行；对项目各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检查和具体指导，及时发现薄弱环节或失控部位，提出整改意见(或整改通知书)，并跟踪复查；查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为和

51、人员，以情节严重程度进行处罚。督促有关人员对重大事故隐患采取有效的控制措施，必要时可责令停工并及时报告生产经理；组织分包队伍安全专(兼)职人员，开展安全监督与检察工作。实施工程项目安全生产管理评价，促进工程项目安全工作，实现安全管理达标；参加工程项目部定期组织的安全生产大检查，井督促有关人员对查出的问题限期整改；参与安全事故的调查与处理；协助项目部对进场的分包队伍进行资质审验及三级安全教育；每月底要对本月安全生产动态、存在问题及解决办法以书面形式上报项目经理和公司安全部。项目质量员职责努力学习技术知识，熟悉各种质量检查技术标准、规章制度、规范、规定；坚决制止违章指挥和违章作业，大胆管理，按章办

52、事，不徇私情，遇施工质量问题要立即果断处理并报技术经理；参加值班经理组织的每周一次文明施工综合检查和不定期质量检查，以及质量联查，做好检查中的具体实测实量，做好检查记录，保证检查记录有检查部位、整改措施、整改人和整改时间，做好资料消项反馈到位；严格贯彻执行工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准、质量管理制度，按质量管理工作计划进行总结评比，达到严格检查标准，严格管理,工程质量稳步提高；执行项目的方针目标管理，掌握方针目标执行情况,主要问题、重点问题、关键问题等情况清楚，提出解决问题的措施，积极解决问题，争取实现各期目标。在执行过程中掌握资料，整理材料，原始记录齐全。每月有方针、目标执行情况的

53、分析总结；参加每周综合检查，对分包单位施工质量、文明施工、材料节约、环境卫生的标准化检查、评分、评定，报表真实；发出强令整改通知后仍不整改，必须发局部停工通知，情况报上一级领导处理。发现重大事故隐患应立即停止施工，并及时报告有关领导处理。对不听功阻，强行施工的单位和个人有权停工并罚款；负责填写各类质量验评表和月度质量报表，做好全面质量管理原始资料的记录、搜集、整理、归档，做到资料真实、完整，归档资料妥善保存并及时送交有关部门。资料中无非法定计量单位，真实填写每日质量工作日报。项目责任工程师岗位职责按照工作分工，具体负责现场单位分部、分项施工组织管理，保障所负责工作的进度、质量、成本等各项预期目

54、标的实现；协助项目编制月度和周施工进度计划及相应统计工作；负责本岗位施工内容的分包商现场施工的管理控制工作，保证分包单位各项工作严格按照项目质量计划和业主要求进行；负责向所管理分包单位进行技术交底、安全技术交底工作；负责分包单位施工质量的检查和批准；联系业主代表或监理代表进行分部、分项工作的检查；协助项目领导参与业主或其他管理方组织的现场生产、监理、安全等会议；负责本岗位分包单位按公司统一Cl要求进行现场布置及安全文明施工，同时负责分包单位施工按照公司质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系要求内容进行作业；协助项目按既定计划编制物资采购计划、进场计划等物资计划，井协助现场物资经理或材

55、料员进行现场物资的管理工作保证现场物资的安全以及堆放整齐有序；负责认真填写、编制本岗位工作的施工记录；完成领导交办的其他工作。项目资料员管理人员岗位职责项目技术资料员必须经过培训、考核，获得地方政府颁发的岗位证书方能上岗；技术资料员必须掌握当地建设管理部门技术规范文件及监理文件，并按文件规定及时收集、整理工程中的各项技术资料，对此负有直接责任；熟悉当地建设管理部门的技术、质量规范，特别是试验规范，能及时发现资料中的不符合项。如发现资料填写错误、不全或字迹演草，资料员有权拒收，以保证资料的正确及工整；对上级单位检查出的问题，要及时反馈到各项资料负责人手中，责令其限期整改；熟悉图纸，了解工程进度情

56、况，对没有及时收集到的资料，要督促负责人员编写，并报甲方或监理，对督促不得力或上报不及时情况负有直接责任；参加质量验收，负责技术资料方面及验收单的填写，负责质量评定的计算，负责所有技术资料目录的编写打印；积极参加公司及上级单位组织的例会及学习，把上级精神及时向技术负责人及有关人员传达；负责记录项目部质量例会、监理例会内容；负责收集、整理、发放公司及上级单位下发的有关技术资料文件；负责竣工资料整理及竣工图的制作，对竣工资料的编制质量负有直接责任。在工程竣工前一个月，将技术资料送到公司技术资料员手中进行审核，保证竣工资料达到标准要求。工程施工流水段的划分及施工阶段性工作计划3.3.1、工程施工流水

57、段的划分幕墙工程进场施工时，与机电等其他专业存在交叉施工本工程三栋楼均为9层，每个楼各自独立，要求同时展开施工。考虑到施工的完整性、连续性，划分3个施工段，9个施工层：第一施工流水段：1#办公商业楼；采用吊篮施工；第二施工流水段：2#办公商业楼；采用吊篮施工；第三施工流水段：3#办公商业楼；采用吊篮施工；流水施工层分别为：1层9层。各施工流水段之间的施工组织次序考虑到现场情况，本方案确定按一、二、三流水段进行施工。进行分层施工时，第一施工层同时施工，各个施工段的相应施工过程完成后，专业工作队依次、连续地投入到第二、第三、第九施工层，有节奏、均衡、连续地完成工程项目的施工全过程。现场禁止交叉施工

58、作业，使用总包方安装的室外升降电梯垂直运输材料。施工流水段划分流水施工层划分本工程所包含三栋独立大楼幕墙所含内同及构造形式基本相同，施工过程中要找准要点，幕墙施工流程图如下。准备工作开工开工令基准点、线交接人、材、机进场样板施工测量放线埋件处理安装骨架安装防雷、防火安装保温安装、背衬铝板安装面材安装嵌缝打胶密封表面清洗验收隐蔽工程验收隐蔽工程验收质量验收质量验收质量验收验线质量验收质量验收质量验收质量验收质量、安全监督管理工程施工的重点和难点分析序号重点、难点项目应对措施1测量放线是本工程施工的重点1、成立专业的测量班组我们将派有丰富经验的测量工程师投入到本项目的测量工作中来，测量队由7-8位

59、具有测量执业资格证书人员组成，其中2-3人为具有实践经验的专业测量工程师。测量队能独立完成测量方案编制、成果精度分析、幕墙工程式测量定位、指导施工的结构变形观测、施工偏差的分析与处理、资料汇总等一系列工作。从进入现场施工的土建结构施工基准点、控制线、结构1米线交接开始，精确缜密测量，记录测量数据，保留影像资料，过程中存在的问题，及时上报监理单位验收，同时总包及其它分包协调好测量工作。2、选用高精度的测量仪器和设备：本工程我司将投入多台设备，其中两台为目前世界最高精度的测量仪器徕卡TS30、0.5 秒级，测距精度为0.6mm测量仪器.为测量放线的精确提供了有力保障。同时用于测量的仪器和设备经国家

60、认可的计量检测中心检测合格后，方可投入到本工程使用，在使用过程中定期到质检部门对仪器设备进行复检校核。3、制定测量放线方案幕墙系统测量中布设主控制线，多条辅助控制线、分格控制线。采用定制测量放线钢板板及多种专用测量检测设备，控制安装，层层测量复核，将幕墙安装误差控制在允许范围之内，整个楼体由下到上分组设钢丝线，保证竖向定位的准确，安装后应用铅直仪复核，每段钢丝线是否完全重合，确保测量的准确性。2保证施工进度、顺利完成各节点工期是本工程的施工控制重点对于时间节点的保证，我司做出针对性的解决方案。通过在设计、采购、资金支持、加工、运输、安装等方面的全面综合考虑，一一做出解决方案。计划关键分四个大的