[三亚]框剪结构七星级酒店工程施工组织设计

1、三亚美丽之冠大酒店项目 施工组织设计目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc323309916 1编制依据 PAGEREF _Toc323309916 h 1 HYPERLINK l _Toc323309917 1.1工程合同 PAGEREF _Toc323309917 h 1 HYPERLINK l _Toc323309918 1.2工程施工图纸 PAGEREF _Toc323309918 h 1 HYPERLINK l _Toc323309919 1.3工程应用的主要规范 PAGEREF _Toc323309919 h 1 HYPERLINK l _Toc3

2、23309920 1.4工程应用的主要规程 PAGEREF _Toc323309920 h 2 HYPERLINK l _Toc323309921 1.5工程应用的主要标准 PAGEREF _Toc323309921 h 3 HYPERLINK l _Toc323309922 1.6工程应用的主要图集 PAGEREF _Toc323309922 h 3 HYPERLINK l _Toc323309923 1.7工程应用的主要法规 PAGEREF _Toc323309923 h 4 HYPERLINK l _Toc323309924 1.8其他 PAGEREF _Toc323309924 h 5

3、 HYPERLINK l _Toc323309925 2工程概况 PAGEREF _Toc323309925 h 6 HYPERLINK l _Toc323309926 2.1项目概况 PAGEREF _Toc323309926 h 6 HYPERLINK l _Toc323309927 2.2总包合同范围 PAGEREF _Toc323309927 h 6 HYPERLINK l _Toc323309928 2.3建筑设计概况 PAGEREF _Toc323309928 h 8 HYPERLINK l _Toc323309929 2.4结构设计概况 PAGEREF _Toc323309929

4、 h 9 HYPERLINK l _Toc323309930 2.5水暖专业设计概况 PAGEREF _Toc323309930 h 11 HYPERLINK l _Toc323309931 2.6电气专业设计概况 PAGEREF _Toc323309931 h 14 HYPERLINK l _Toc323309932 2.7工程所处地区的自然环境 PAGEREF _Toc323309932 h 16 HYPERLINK l _Toc323309933 2.8地形地貌及岩土特性 PAGEREF _Toc323309933 h 17 HYPERLINK l _Toc323309934 2.9工程

5、重点、特点与难点分析 PAGEREF _Toc323309934 h 19 HYPERLINK l _Toc323309935 3施工部署 PAGEREF _Toc323309935 h 21 HYPERLINK l _Toc323309936 3.1施工组织机构 PAGEREF _Toc323309936 h 21 HYPERLINK l _Toc323309937 3.2分承包计划 PAGEREF _Toc323309937 h 23 HYPERLINK l _Toc323309938 3.3施工分区及流水段划分 PAGEREF _Toc323309938 h 24 HYPERLINK l

6、 _Toc323309939 3.4施工部署 PAGEREF _Toc323309939 h 26 HYPERLINK l _Toc323309940 3.5综合进度计划 PAGEREF _Toc323309940 h 29 HYPERLINK l _Toc323309941 3.6主要实体材料工程量 PAGEREF _Toc323309941 h 30 HYPERLINK l _Toc323309942 3.7主要周转材料工程量 PAGEREF _Toc323309942 h 32 HYPERLINK l _Toc323309943 3.8主要劳动力计划 PAGEREF _Toc323309

7、943 h 33 HYPERLINK l _Toc323309944 3.9机械设备配置 PAGEREF _Toc323309944 h 35 HYPERLINK l _Toc323309945 4施工准备 PAGEREF _Toc323309945 h 37 HYPERLINK l _Toc323309946 4.1施工组织准备 PAGEREF _Toc323309946 h 37 HYPERLINK l _Toc323309947 4.2技术准备 PAGEREF _Toc323309947 h 37 HYPERLINK l _Toc323309948 4.3现场准备 PAGEREF _To

8、c323309948 h 45 HYPERLINK l _Toc323309949 4.4施工总平面布置 PAGEREF _Toc323309949 h 45 HYPERLINK l _Toc323309950 5主要施工方法 PAGEREF _Toc323309950 h 52 HYPERLINK l _Toc323309951 5.1施工方案要点 PAGEREF _Toc323309951 h 52 HYPERLINK l _Toc323309952 5.2测量方案 PAGEREF _Toc323309952 h 55 HYPERLINK l _Toc323309953 5.3钢筋方案 P

9、AGEREF _Toc323309953 h 61 HYPERLINK l _Toc323309954 5.4模板方案 PAGEREF _Toc323309954 h 69 HYPERLINK l _Toc323309955 5.5混凝土方案 PAGEREF _Toc323309955 h 89 HYPERLINK l _Toc323309956 5.6钢筋混凝土悬挑桁架方案 PAGEREF _Toc323309956 h 99 HYPERLINK l _Toc323309957 5.7人防工程施工方案 PAGEREF _Toc323309957 h 107 HYPERLINK l _Toc3

10、23309958 5.8隔墙砌筑方案 PAGEREF _Toc323309958 h 110 HYPERLINK l _Toc323309959 5.9外脚手架方案 PAGEREF _Toc323309959 h 114 HYPERLINK l _Toc323309960 5.10三宝四口五临边方案 PAGEREF _Toc323309960 h 117 HYPERLINK l _Toc323309961 5.11型钢悬挑出料平台方案 PAGEREF _Toc323309961 h 119 HYPERLINK l _Toc323309962 5.12预应力施工方案 PAGEREF _Toc32

11、3309962 h 122 HYPERLINK l _Toc323309963 5.13垂直及水平运输方案 PAGEREF _Toc323309963 h 126 HYPERLINK l _Toc323309964 5.14防水施工方案 PAGEREF _Toc323309964 h 131 HYPERLINK l _Toc323309965 5.15建筑节能施工方案 PAGEREF _Toc323309965 h 134 HYPERLINK l _Toc323309966 5.16楼地面施工方案 PAGEREF _Toc323309966 h 142 HYPERLINK l _Toc3233

12、09967 5.17内墙面及顶棚施工方案 PAGEREF _Toc323309967 h 145 HYPERLINK l _Toc323309968 5.18门窗工程施工方案 PAGEREF _Toc323309968 h 147 HYPERLINK l _Toc323309969 5.19水暖工程施工方案 PAGEREF _Toc323309969 h 149 HYPERLINK l _Toc323309970 5.20电气工程施工方案 PAGEREF _Toc323309970 h 154 HYPERLINK l _Toc323309971 5.21雷、雨、台风、高温季节性施工 PAGER

13、EF _Toc323309971 h 172 HYPERLINK l _Toc323309972 6主要施工管理措施 PAGEREF _Toc323309972 h 181 HYPERLINK l _Toc323309973 6.1工期保证措施 PAGEREF _Toc323309973 h 181 HYPERLINK l _Toc323309974 6.2质量保证措施 PAGEREF _Toc323309974 h 183 HYPERLINK l _Toc323309975 6.3安全文明施工保证措施 PAGEREF _Toc323309975 h 184 HYPERLINK l _Toc3

14、23309976 6.4施工总承包方案 PAGEREF _Toc323309976 h 186 HYPERLINK l _Toc323309977 6.5环境保护保证措施 PAGEREF _Toc323309977 h 195 HYPERLINK l _Toc323309978 6.6成品保护措施 PAGEREF _Toc323309978 h 199 HYPERLINK l _Toc323309979 6.7成本控制措施 PAGEREF _Toc323309979 h 201 HYPERLINK l _Toc323309980 6.8形象宣传目标实现保证措施 PAGEREF _Toc3233

15、09980 h 202 HYPERLINK l _Toc323309981 7主要经济技术指标 PAGEREF _Toc323309981 h 204 HYPERLINK l _Toc323309982 7.1工期目标 PAGEREF _Toc323309982 h 204 HYPERLINK l _Toc323309983 7.2质量目标 PAGEREF _Toc323309983 h 204 HYPERLINK l _Toc323309984 7.3文明施工目标 PAGEREF _Toc323309984 h 204 HYPERLINK l _Toc323309985 7.4环境保护目标

16、PAGEREF _Toc323309985 h 204 HYPERLINK l _Toc323309986 7.5形象宣传目标 PAGEREF _Toc323309986 h 204 HYPERLINK l _Toc323309987 7.6技术创新目标 PAGEREF _Toc323309987 h 204 HYPERLINK l _Toc323309988 7.7回访与保修目标 PAGEREF _Toc323309988 h 204 HYPERLINK l _Toc323309989 8附表、附图 PAGEREF _Toc323309989 h 205 HYPERLINK l _Toc32

17、3309990 8.1施工总进度计划网络图 PAGEREF _Toc323309990 h 205 HYPERLINK l _Toc323309991 8.2施工总进度计划横道图 PAGEREF _Toc323309991 h 206 HYPERLINK l _Toc323309992 8.3地下室施工阶段总平面布置图 PAGEREF _Toc323309992 h 207 HYPERLINK l _Toc323309993 8.4主体结构施工阶段总平面布置图 PAGEREF _Toc323309993 h 208 HYPERLINK l _Toc323309994 8.5装修阶段总平面布置图

18、 PAGEREF _Toc323309994 h 209中国中铁航空港建设有限公司三亚美丽之冠工程项目部 - PAGE 219 - 编制依据工程合同表11序号合 同 名 称编 号签 订 日 期1建设工程施工合同2010.12.30工程施工图纸表12序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑结施-1-10012030、结施-2-20012017、结施-3-20012017、结施-4A-20012017、结施-4B-20012017、结施-4C-20012017、结施-4D-20012017、结施-4E-20012017、结施-4F-20012017、结施-4G-20012017等2011.3.302结构

19、建初-1-0017002等2011.3.303电气电施-1-0001-5032、防电施-001-013、讯施-1-0001-2279、消施-1-0001-2018等2011.3.304水暖水施-1-000-5025、通施-1-0001-5068、防通施-1-6001-6013等2011.3.30工程应用的主要规范表13序号类别名称编号1国标工程测量规范GBJ50026-932国标建筑边坡工程技术规范GB50330-20023国标锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-20014国标地下工程防水技术规范GB50108-20015国标人民防空工程施工及验收规范GB50134-20046国标建设

20、工程施工现场供用电安全规范GB50194-937国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20029国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210国标屋面工程施工与质量验收规范GB50207-200211国标地下防水工程质量验收规范GB50208-200212国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114国标组合钢模板技术规范GB50214-200115国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-199816国标建筑给排水及采暖工程

21、施工质量验收规范GB50242-200217国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200218国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200219国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-200220国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200121国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200122国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200223国标智能建筑工程质量验收规范GB50339-200324国标屋面工程技术规范GB50345-200425国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007工程应用的主要规程表14序号类别名称编

22、号1行标建筑变形测量规程JGJ/T8-972行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-953行标混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20044行标钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规程JGJ3-20025行标高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-906行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-20037行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20018行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20059行标建筑地基处理技术规范JGJ79-200210行标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9111行标建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200212行标建筑工程冬期施工规程JGJ104-9

23、713行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200314行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200115行标建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-200816行标外墙外保温工程技术规程JGJ144-200417地标建筑施工优质结构工程评定标准（海南省）DBJ09-2007工程应用的主要标准表15序号类别名称编号1国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-872国标建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20013国标建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20064国标建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075国标混凝土质量控制标准GB501

24、64-926国标普通混凝土小型空心砌块GB8239-19977国标低碳钢热轧圆盘条GB/T701-19978国标混凝土外加剂GB8076-19979国标钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199810国标硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-199911国标建筑用砂GB/T14684-200112国标建筑用卵石、碎石GB/T14685-200113国标建筑材料放射性核素限量GB6566-200114国标混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-200115国标预拌混凝土GB/T14902-2003工程应用的主要图集表16序号类别名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

25、03G101-12国家建筑物抗震构造详图03G329-13国家建筑构造通用图集88J、88JX、88J-X、08BJ4国家筏板基础04G101-35国家现浇钢筋混凝土板面与屋面板04G101-46国家独立基础,条形基础,桩基承台06G101-67国家建筑物抗震构造详图03G329-18国家 HYPERLINK /view/853a101dc281e53a5802ff69.html t _blank 混凝土结构施工钢筋排布规则与构件详图(现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙) 06G901-19国家地下建筑防水构造02J30110国家等电位联结安装97SD56711人防人民防空地下室设计规范-建

26、筑专业05SFJ10-10512人防防空地下室建筑设计04FJ01-0413人防人民防空工程大样图集-建筑工程2002RJ14人防人民防空工程大样图集-结构工程2002RG15人防人防工程防护设备选用图集RFJ01-200516地方给排水图集（合定本）08ZS01-0217地方给排水图集（合定本）08ZS03-0518地方暖通图集（合定本）08ZK01-0319地方建筑电气通用图集92DQ1-1320地方砌体填充墙结构构造06SG614-1工程应用的主要法规表17序号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法1997年主席令第91号2国家中华人民共和国安全生产法2002年主席令第70号3国家中

27、华人民共和国计量法1985年主席令第28号4国家中华人民共和国环境保护法主席令第22号5国家中华人民共和国合同法1999年主席令第15号6国家中华人民共和国防洪法7国家中华人民共和国防汛条例8国家建设工程质量管理条例01年国务院令第279号9国家建设工程安全生产管理条例03年国务院令第393号10国家关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号11国家危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号12国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000211号13地方海南省防风防洪工作预案14地方海南省防风防洪预案实施细则15地方三亚市防汛防风防旱

28、应急预案其他集团质量管理手册、环境和职业健康安全管理手册、程序文件本工程岩土工程勘察报告书施工用地，临时房屋、水、电等条件。本公司施工工法和科技示范工程。本公司现有施工力量、技术能力和机械设备。本公司同类工程施工经验工程概况项目概况地理位置三亚美丽之冠酒店项目位于海南省三亚市新风路299号，南侧毗邻美丽之冠文化会展中心，东侧为凤凰路，西侧毗邻临春河，北侧为名花公园。参建单位本工程由三亚华创七星房地产开发有限公司与三亚森特房地产开发有限公司共同开发，北京中外建建筑设计有限公司进行规划设计，北京炎黄联合国际工程设计有限公司进行详细设计，海南新世纪建设项目咨询管理有限公司监理，中国中铁航空港建设集团

29、有限公司承建。设计概况本工程由六栋产权式酒店、一栋产权式公寓及一栋白金五星级酒店、一栋七星级酒店及地下车库、裙房等建筑物组成，总建筑面积约65.8万平方米（其中地下约32.3万平方米，地上约33.5万平方米），结构形式为桩筏基础、框架-剪力墙结构。本工程地下室筏板基础底标高-6.35m，地下四层（局部设夹层），层高3.3-5.1m不等；地上各栋建筑物+0.000=9.5m、12.5m、13.9m、15.8m。产权式酒店（A、B、C、D、E、F、G栋）地上28层，檐高96.44m，首层3.85m，标准层3.4m，七星级酒店地上17层，檐高96.44m，首层6.6m，标准层4.8m，顶层6.6m，

30、五星级酒店地上24层，檐高96.44m，首层6.6m，标准层3.8m。总包合同范围主要包括但不限于以下各项内容：(1)土建部分：钎探、防水保护墙及防水层、防水找平层、防水保护层；土建结构工程（从桩基承台层至屋面），工程内容包括但不局限于：预拌混凝土工程、模板工程、钢筋工程、脚手架、垂直运输等所有土建结构工程（项目内容以发包方设计图纸作为主要依据）；设备基础工程；屋面工程：包括屋面保温层、找坡层、防水及面层；土方回填夯实；二次结构砌筑工程及其面层抹灰、洞口预留，室外散水及入口台阶工程；外墙保温工程；外墙墙体抹灰工程；轻质隔墙及烟风道工程：安装、收口、作业面处理、交叉施工的配合；粗装修工程：完成满

31、足各不同功能房间内按建筑设计要求不同饰面、厚度、标高其它专业能进行铺设的以下楼、地面基层；完成满足饰面铺贴厚度有防水要求的防水保护层；完成符合相关标准要求的墙体抹灰；完成顶棚为结构面。(2)机电部分冷热水系统工程（包括消火栓系统）：给排水系统（给水、热水、中水、雨水、污水、废水、压力排水）、消火栓系统等工程的施工及喷淋系统、通风空调系统、排烟系统、人防系统、太阳能热水系统、中水机房、泳池水处理循环系统等专业分包工程的预留预埋工作，本工程所有给排水管道施工到位，但卫生洁具及水龙头均不安装，中水机房及中水机房外墙皮1米以内的工作内容全部由专业分包单位施工，承包方只做预留预埋；消火栓系统与喷淋系统共

32、用的稳压设备及水箱由喷淋专业分包单位施工，管路做至与水箱外壁2米连接处；本工程所有水路系统均做至外墙皮1.5米。通风空调系统：动力照明工程：图纸范围内所有动力系统：桥架、母线、管、线、缆施工到位，包括接线盒、接线箱的预埋及预留洞口；图纸范围内所有照明系统：公共部分桥架、管、线、缆施工到位，包括接线盒、接线箱的预埋及预留洞口；公共部分灯具除应急灯及安全出口灯按施工图纸施工到位外其余均按普通白炽灯考虑；户内部分按施工图纸预埋管路及接线盒、接线箱、预留洞口及管内穿带丝。本工程所有开关、插座均不安装。弱电工程：图纸范围内所有弱电系统桥架、管路敷设及接线盒、接线箱的预埋、预留洞口及管内穿带丝。消防电工程

33、：图纸范围内所有消防电桥架、管路敷设及接线盒、接线箱的预埋、预留洞口及管内穿带丝。防雷接地系统：防雷接地、总等电位联结、卫生间局部等电位联接等图纸范围包含的所有防雷接地系统。钢结构工程：。室外市政给水、雨污水、道路工程：各专业分包工程：图纸范围内各专业工程的预留预埋工作。(3)其它部分：现场临时性设施，包括但不限于：围墙、基坑围护、临时水泵房、生活及办公用房、临时水管、临时电缆、箱，现场临时照明、道路硬化等及现场文明施工、安全生产、消防设施等；配合的零星工程：门窗框收口、各种设备管洞、墙洞的封堵及剔凿等。编制和完成工程竣工图和竣工资料并达到备案标准。协助发包人办理相关手续。承担本项目总承包配合

34、、服务和管理责任。完成本工程范围内发生的设计变更和现场签证及所涉及的全部工作。经济技术指标本工程合同暂估总价为10.9亿元，开工日期2011年2月20日，竣工日期2013年2月21日，合同工期总日历天数730天，其中七星级酒店一栋工期为910天，基础垫层至主体封顶结构工期 13个月（含春节）。本工程质量目标为1栋七星级酒店、1栋五星级酒店创海南省“绿岛杯”，争创鲁班奖，安全目标为消灭责任死亡事故、多人伤亡和重大财产损失事故，杜绝重伤事故。三亚美丽之冠大酒店项目三亚美丽之冠大酒店地理位置三亚美丽之冠大酒店效果图建筑设计概况表21 建筑设计概况序号项目内 容1建筑面积地下室总建筑面积约32.3万平

35、米，单层建筑面积约9.8万平米，地上总建筑面积约33.5万平米，分九栋，2结构类型筏板基础或板式基础，框架-剪力墙结构3层数 整体地下室共四层，局部三层，A-G栋局部设有夹层;A-G栋混凝土结构地上28层,钢结构29-32层；五星级酒店地上23层,另有一设备夹层，钢结构24-27层；七星级酒店地上17层，设有设备夹层和泳池机房层，钢结构18-21层。4层高地下四层大巴停靠区层高5.9m，货运通道高5.1m，酒吧区下方为3.9m，其余部分及车库层高3.6m；车库A-B栋、C-D栋间在-0.89m标高设有夹层A、B、C栋在-0.89m标高设有夹层，夹层高度2.19m，D栋在-1.0m标高夹层，层高

36、3.6m。地下三层酒吧区层高为4.8m4.2m,剧院层高13.5m，局部14.5m，A-C栋间大宴会厅、多功能厅层高10.45m，C-D栋间多功能厅层高为7.3m，A-C栋楼座下层高4.2m，D栋楼座下层高3.5m，其余商业部分及酒店部分层高5.05m。地下二层酒吧部分层高4.2m，影院层高10.15m，证券公司局部层高6.45m，A栋楼座下层高4.2m，B、C栋楼坐下层高3.5m，D栋楼坐下层高3.4m，E栋楼座下层高4.75m，其余商业部分及酒店部分层高为5.05m。地下一层商业部分层高5.1m，A栋楼座下层高为3.9m，B、C栋楼座下层高3.5m，E栋楼坐下层高3.9m，F、G栋楼座下层

37、高3.5m，酒店楼座及大堂下层层高为6.7m，其余为5.05m。A-G栋地上28层，首层3.85m，标准层3.4m；五星级酒店地上24层，首层6.6m，标准层3.8m；七星级酒店地上17层，首层6.6m，标准层4.8m，顶层6.6m。结构设计概况表22 序号项目内 容1结构形式平板式筏形基础、桩筏基础；框架-剪力墙结构、剪力墙结构2抗震等级三级3人防设计人防总面积20319.72平米，六栋产权式酒店及一栋公寓地下四层及部分地下三层修建六级人防工程，战时为甲类六级二等人员掩蔽所，平时为非燃烧品库房和车库，防化等级为丙级。本工程分为两期，每期设一个人防移动电站， 4主要钢筋规格基础底板、梁HRB4

38、00级28、25、14、12、10 HPB235级10墙体、柱HRB400级32、28、25、22、20、18、16、14、12、10、8HPB235级10、8、65主要构件尺寸墙厚外墙700、600、500、400、300mm内墙900、600、500、400、300、250、200、180mm人防墙300、400 mm框架柱200400-750，250400-700，300400-1300,400200-600，500700-1000，550200，600150-1000，700500、700，900300，950900、1000,1050300，1150700等框架梁250*600、40

39、0*800、500*650、500*2100、600*1500、600*1800、600*2000、600*2200、650*1100、650*1300、650*1800、650*2000、700*1500、700*1800、800*1800、850*1800、900*2200等板厚基础底板600、1500、1900mm地下室楼板700、300、250、200、180、150mm地上楼板160、150、120 mm33地下砼强度等级（抗渗等级）地下结构砼强度等级（抗渗等级）基础垫层C15基础底板、基础梁、地下室外墙C40地下（裙房）剪力墙C40地下（裙房）框架柱C50地下（裙房）框架梁C30地

40、下楼座剪力墙C50地下楼座楼板C30地下预应力梁板C40地下楼梯C25构造柱、过梁、圈梁C25地下楼座剪力墙C50地下楼座楼板C30基桩C50抗渗等级基础底板及外墙、消防水池、有覆土顶板为S8，人防楼板为S64地上结构砼 强度等级楼座剪力墙、柱C60、C50、C45、C40、C30楼座楼板、梁C35、C30预应力悬挑柱、梁、斜撑C50、C40楼 梯C30构造柱、过梁、圈梁C25水暖专业设计概况表23序号项目设计要求管线类别1给排水系统给 水本项目供水方式分为市政水直接供水及变频加压供水。目0.000以下的地下部分，其各区域功能房间均由市政环状给水管网直接供水；高星1酒店、高星2酒店、产权式酒店

41、A-F栋及公寓G栋0.00以上部分由变频加压供水设备供水。生活给水管：采用薄壁不锈钢管，环压连接。市政直供区给水管道及低区给水管道工称压力1.6MPa；中区给水管道工称压力2.0MPa；高区给水管道工称压力2.5MPa。DN50mm采用铜截止阀，DN50mm采用全铜闸阀或蝶阀。阀门工作压力同相应分区的管道。热 水本项目生活热水系统竖向分区与生活给水系统竖向分区相同。每个分区的热水系统补水管均接自同分区的生活给水管。生活热水管：采用TP2无缝紫铜管，螺纹连接。低、中区热水管道工称压力1.6MPa；高区热水管道工称压力2.5MPa。DN50mm采用铜截止阀，DN50mm采用全铜闸阀或蝶阀。阀门工作

42、压力同相应分区的管道。中 水本项目收集产权式酒店C、D、E优质杂排水作为中水原水，经地下四层的中水处理站处理后用于本项目地下商业冲厕、绿化、景观水补水及车库冲洗等；中水由中水泵房变频给水设备供给。生活中水管：采用钢塑复合管，卡环连接。中水管道工称压力1.6MPa；DN50mm采用铜截止阀，DN50mm采用全铜闸阀或蝶阀。阀门工作压力同相应分区的管道。直饮水直饮水供应区域：本项目提供直饮水供应的区域为高星1酒店客房、高星2酒店客房、高星1、高星2酒店地上公共区域。直饮水供应区域分设独立的直饮水处理机房，分别为高星1直饮水机房、高星2直饮水机房、星级酒店公共直饮水机房。管道直饮水为全日制循环，其管

43、道同程式设计。直饮水竖向分区同生活给水系统。管道直饮水管：采用薄壁不锈钢管，环压连接。低、中区中水管道工称压力1.6MPa；高区给水管道工称压力2.5MPa。采用铜截止阀，阀门工作压力同相应分区的管道。生活污、废水排放本项目高星1、高星2酒店、产权式酒店A、B、F及公寓G0.00以上部分室内污、废水分流，室外污、废水合流；产权式酒店C、D、E0.00以上部分室内外污、废水均为分流。污水经化粪池处理后排入市政污水管网，厨房废水经隔油池处理后排入市政污水管网。产权式酒店C、D、E0.00以上部分废水排入中水处理站处理回用。0.00以上污废水重力流排水，0.00以下污废水经潜污泵提升后排出。污、废水

44、管、通气管采用机制柔性接口铸铁管，卡箍连接。压力排水管采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。压力排水管采用铜芯球墨铸铁闸阀。雨水系统各单体屋面采用传统半有压流屋面雨水系统，屋面设置87型雨水斗，单斗单立管，在地下室将各立管汇合后排至室外雨水管网；下沉式广场雨水系统采用潜水泵提升排放。雨水提升泵房设于地下四层。雨水管采用内外壁热镀锌钢管，沟槽连接。2消防系统消火栓本项目消防用水水源为市政给水。市政水管直接向室外消火栓泵供水。系统分为低、中、高三区。本项目0.00以下为低区，设一组消防泵供水；0.00以上为中高两区，设一组消防泵供水，中区消火栓系统由高区减压供水。采用GS-X-SP-T-EP消防用内外涂

45、环氧复合钢管。低区管道工称压力1.6MPa；高区管道工称压力2.5MPa。消火栓给水管：吸水管上阀门采用带明显启闭标志的明杆闸阀，其他部位阀门采用蝶阀，阀门工作压力同相应分区的管道。自动喷淋本项目自动喷水灭火湿式系统分为低、中、高三区。本项目0.00以下为低区；0.00以上为中高两区。高、中、低区共用一组消防泵供水，中、低区由高区减压供水。采用GS-X-SP-T-EP消防用内外涂环氧复合钢管。报警阀后管道工称压力1.6MPa；报警阀前管道工称压力2.5MPa。吸水管上阀门采用带明显启闭标志的明杆闸阀，其他部位阀门采用信号蝶阀（人防防护阀门采用信号闸阀），阀门工作压力同相应分区的管道。水喷雾系统

46、本工程柴油发电机房、燃气锅炉房采用水喷雾灭火系统。柴油发电机房水喷雾系统与燃气锅炉房水喷雾系统共用一组水喷雾泵。采用GS-X-SP-T-EP消防用内外涂环氧复合钢管。沟槽连接水炮系统本工程剧院采用自动消防水炮灭火系统及微型自动扫描灭火系统灭火。在消防泵房设一组水炮泵为本系统加压供水，设计流量40L/s。采用GS-X-SP-T-EP消防用内外涂环氧复合钢管。沟槽连接3通风系统防排烟地下汽车库利用平时排、送风系统作为火灾时的排烟系统及补风系统。酒店及产权式酒店内所有防烟楼梯间每层设自垂百叶风口，合用前室每层设常闭送风口。楼梯间为土建风道，其它区域为镀锌钢板风管，穿防火分区及外墙处设有防火阀。通风及

47、人防地下室及无自然通风房间设机械通风系统；人防为五级工程，按平战结合设计，战时为人员隐蔽所，平时做汽车库；战时设清洁式通风，设斜流风机送风，排风方式采用自动排气活门排风，平时汽车库设机械排烟及排风系统，自然进风风管预埋在墙内部分采用钢板焊接密闭做法，通风管道采用镀锌钢板加工制作，进风、排风均通过土建风道，进出口在一层4空调系统酒店及商业内所有主要通风空调设备采用DDC控制，系统集成至BAS。空调冷冻水管:DN50采用无缝钢管，焊接连接；考虑承压问题，酒店部分冷水管道采用无缝钢管，焊接连接；冷却水管采用螺旋无缝钢管，焊接连接。空调冷凝水管：内衬塑镀锌钢管，丝扣连接。风机盘管的连接支管：不锈钢软管

48、，螺纹活接头。常规通风空调风管可以采用镀锌钢板制作，风管壁厚按规范规定执行。电气专业设计概况表24序号系统名称工作内容1供电电源地下四层部分电源均引自本工程内部设置的变配电室。本工程的每个变配电室均采用两路以上10KV独立电源供电，并满足一级负荷供电要求，当一个电源故障时另一个电源不应同时受到损坏。本工程设置3个平时用发电机房，应急母线须就近自发电机房引至每个变配电室。本工程二级以上负荷要求双路电源供电，其中消防负荷要求双路电源末端互投。双路电源要求分别引自不同变压器的低压母线，其中一级负荷中的特别重要负荷要求其中一路电源引自发电机应急母线段。2电线电缆敷设消防动力、电梯、应急照明配电干线选用

49、WDZN-YJ(F)E电力电缆，照明干线选用WDZ-YJ(F)E电力电缆，照明干线每层分支采用绝缘穿刺线夹做分支接头；所有干线均沿金属线槽或穿SC钢管敷设；消防动力及应急照明支线选用NH-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线；照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线；所有支线均穿SC钢管沿墙及楼板暗敷；消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时做防火处理；电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵，封闭线槽选用防火型。3照明系统光源：有装修要求的场所由装修设计确定，一般场所为高效荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯。照度要求：按现行国家标准GB 50034-2004 执行

50、。照明、插座分别由不同的支路供电。照明、插座为单相三线，采用 ZR-BV-3X2.5 mm2 SC15，平面图中不再标注。所有插座回路（1.8m以上空调插座除外）、电开水器回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。4设备安装(1)本工程消防设备的控制箱（柜）做 消防标志，并符合消防规范要求。(2)各层照明配电箱，除注明暗装外，其它均为明装；安装高度见下款。应急照明箱箱体，应有明显标志，并作防火处理。(3)动力箱，控制箱除注明暗装外，其它均为明装；箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；600mm800mm高，底边距地1.2m；800mm1000mm高，底边距地1.0m；10

51、00mm1200mm高，底边距地0.8m；1200mm 以上，为落地式安装，下设100mm基座。(4)照明开关、插座均为暗装。除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座。(5)电缆桥架：电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。(6)电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。(7)对于冷水机组、冷冻水泵等设备采用密集母线由配电室敷设至配电点；进出线方式采用上进上出；(8)出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，

52、在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯明装。疏散诱导灯明装或暗装，底边距地0.3m；管吊时，底边距地2.5m。(9)水泵、空调机、新风机等各类风机及设备电源出线口的具体位置，以设备专业图纸为准。5防雷接地及安全措施一、建筑物防雷1.本大楼属二类防雷建筑物。 建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2.接闪器：在屋顶采用10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10m10m或12m8m的避雷带网格明敷。3.引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上对角主筋通长焊接或绑扎作为引下线，平均间距不大于18m。引下线上端与避雷带焊接，向下沿

53、地上建筑外墙和地下室顶板引至整体建筑地下室外墙结构柱，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下 1m 处引出与室外接地线（护坡桩）焊接。4.接地极：接地极为基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接或绑扎形成的基础接地网并连接室外人工接地装置（护坡桩）组成。接地电阻小于1欧姆，经实际测量不满足要求时，需加打接地极。室外接地极距建筑物大于 1.2 m，距室外地面 1 m。5.为防止侧向雷击，应将建筑内的钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接；结构圈梁中的钢筋自首层起每三层连成闭合回路，并同防雷引下线装置可靠连接；应将45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较

54、大的金属物与防雷装置连接；应利用钢筋混凝土结构内的钢筋设置局部等电位端子板，并将建筑物内的各种竖向敷设的金属管道每三层与等电位联接端子板连接一次，并应在其顶端和底端与防雷装置连接。 6.为防止雷电波的浸入，进入建筑物的各种线路及金属管线宜采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的外皮、钢导管、及金属管道与接地装置可靠连接。7.凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带靠焊接。在屋面接闪器保护范围之外的非金属物体应装独立避雷针做为接闪器，并和屋面防雷装置相连。8.各单体建筑物两角的外墙引下线在距室外地面上0.3m处设测试卡子。工程所处地区的自然环境三亚市位于海南

55、岛最南端，地处北回归线以南的热带边缘，属 HYPERLINK /view/62325.htm t _blank 热带海洋性季风气候，受海洋性气候影响较大，冬无严寒，四季常青。年平均气温25.5，6月份平均气温最高达28.5，1月份平均气温最低为20.9，年极端最高气温为37.5，年极端最低气温为5.1。多年平均降雨量1448.17mm（10年资料），最大年降雨量1987.7mm（1996年），最小年降雨量928.6mm（2004年），最大月降雨量633.9（2002年9月），历年一日最大降雨量327.5mm（1986年5月20日），一次连续最大降雨量510.9mm（1971年5月2930日），

56、干湿季节明显，其中每年510月份为雨季，降雨量占全年降雨量的91.7；11月至翌年4月为旱季，降雨量为全年的8.3。多年平均蒸发量为1950.7mm，最小年蒸发量为1107mm，最小相对湿度22，多年平均湿度80%以上。日照时间长，年平均日照时数为2588小时，全年无霜，年积温较高，10的积温为9300.7，15的积温达9298.8。冬季盛行东北季风，夏季盛行西南季风，风向转换具有爆发性的突变过程，中间的过渡期较短。全年以东、东北偏东、东北风为最多，占总频率的46，年平均风速2.9m/s，属中度风害区，每年710月受热带气旋登陆影响，年平均3.72次，气旋中心经过时最大风力在1012级以上，造

57、成灾害。台风影响时间为512月，以610月较多，尤以710月为高峰期。12年统计最大风速为33.5m/s，12级台风（2000年），极大风速大于40m/s。热带气旋和台风，三亚地区的热带气旋主要出现在每年511月，19591987年平均每年发生2.5次，最多年份达6次，每次持续时间13天。在三亚登陆和有强烈影响的台风，平均每年0.5次，热带气旋和台风具有较大的破坏性，全市受台风影响，属中风灾害区。地形地貌及岩土特性地形地貌拟建场地处于海成阶地的后缘与丘陵坡脚的交接部位，总体地势为东、北两侧高、西、南侧低，现有地面标高4.2013.38米（孔口标高），相对高差约9.18米。场地中南部分布2口人工

58、开挖的水塘，面积约6700m2及6100 m2，水塘积水深度1.00-1.80米， 塘内水位埋深0.001.00米不等。场地西侧紧靠临春河岸，东侧紧靠凤凰路，凤凰路东侧为虎豹岭，西北侧紧靠艺术家新村，南侧紧靠既有美丽之冠文化会展中心。 场地西侧距拟建地下室边线约8m处为三亚临春河，河水由北向南径流，流入南海，河水位受海水涨落影响较大，涨潮时海水倒灌顶托，水位抬升，落潮时河水位降落，由北向南径流，场地处于海潮涨落河水随之抬升降落变化区段，勘察时测得场地西侧临春河涨潮时最高潮水位标高为2.66米，据访受海潮影响，河水最高水位标高约3.50米。地基岩土构成及特性本次勘察孔揭露最大深度为46.30米，

59、揭露的地基岩土层为第四系全新统（Q4）海相沉积（Qh3y2ml）的粉细砂和粉质粘土、以及更新统（Q3）残坡积含碎石粉质粘土，基底为奥陶系中统尖岭组（O2j1）的粉砂岩，各岩土层分析评价如下：层杂填土（Q4ml）：除水塘部位外，全场地大部分地段均有分布。厚度0.304.80米，平均1.66米，浅灰色、灰黄色，松散，干稍湿，土质不均匀。场地西侧、南侧及西北侧范围（AF栋公寓楼地段）均为前10年左右人工回填的含碎石粉质粘土，部分地段夹砂岩块石、砖块、砼块等，块径150cm不等，厚度多超过2米；场地东侧、北东侧（两栋酒店及G栋公寓楼），厚度一般小于1.0米，主要为粘性夹碎石组成。层粉砂（Q4m）：场地

60、西侧、南侧及西北侧（AF栋公寓楼地段）分布，场地北侧、北东侧（两栋酒店及G栋公寓楼）地段缺失。厚度0.405.70米，平均厚度2.52米，层顶埋深0.04.80米，平均埋深2.18米，层顶标高-3.796.12米，平均标高1.14米。浅灰、灰白色、局部灰黑色，松散稍密，湿饱和，粒度较均一，粘粒含量约10左右，含少量有机质。实测标贯锤击数N411，平均6击。含砂粉质粘土（Q4m）：除七星级酒店北侧及G栋楼地段缺失外，其余地段均有分布。厚度1.0017.30米，平均厚度5.81米，层顶埋深0.008.40米，平均3.32米，层顶高程-8.798.88米，平均0.96米。灰褐色、青灰色、顶部土黄色杂