大鹏区域研究报告

1、龙岐湾1号项目大鹏区域发展研究报告PART 13区域基本概况区域基本概况1 基本信息大鹏区是深圳市的一个功能新区，位于深圳东南部，北起马峦山，东靠排牙山，南接七娘山，形成三山环绕格局；东侧大亚湾、西侧大鹏湾三面环海，东临大亚湾，与惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界。辖区面积607平方公里，其中陆域面积294.18平方公里，约占深圳市六分之一。下辖大鹏、南澳、葵涌三个办事处，25个居委会，总人口约18万。2011年12月30日“大鹏新区”揭牌成立，大鹏区即将成立；大鹏半岛森林覆盖率超过70%，因为作为生态保护的对象，整个大鹏半岛也称为深圳最后的“桃花源”，还曾被中国国家地理评为“中国最美的八大海

2、岸”之一。区域基本概况1大鹏新区主要亚热带常绿阔叶林和主要陆生动物分布区东冲-红树林气候和动植物大鹏新区属于南亚热带海洋性季风气候，四季温和，雨量充足，日照时间长，夏季常受东南季风影响。全年平均气温22.4，最高温度36.6，最低气温1.4，平均降雨量1948.4毫米；大鹏新区最具有地带性特色和生态资源的为亚热带常绿阔叶林，国家重点保护野生植物8种，均为级重点保护植物，极危植物1种，易危植物35种；初步估计大鹏新区拥有陆生动物188种，隶属于27目68科，各类珍稀濒危动物及保护动物58种。区域基本概况1水资源大鹏新区生活饮用水地表水源保护区共4个，分别为罗屋田水库水源保护区、径心水库水源保护区

3、、打马坜水库水源保护区、枫木浪水库水源保护区；近项目的枫木浪水库水源保护区的水质监测情况，高锰酸盐含量略高，整体呈逐年下降趋势，水库平均综合污染指数逐年下降，其中20062007年水质为类，2008-2011年水质为类。区域基本概况1海洋资源海洋清洁大鹏新区符合清洁水质标准的海域面积为370平方公里，较清洁海域面积80平方公里，轻度污染海域面积20平方公里，中度污染海域面积10平方公里。根据深圳市近岸海域环境质量功能区划，大鹏新区的近岸海域主要为二类环境功能区，在部分港口、居民聚集点间有少量三类环境功能区区域基本概况1海洋资源海洋生物大鹏新区海域中的生物多样性极高，包括珊瑚礁生态系统及大量的海

4、洋生物，规划中的大亚湾水产资源自然保护区紧靠大鹏新区，拥有我国唯一的真鲷鱼类繁育场、广东省唯一的马氏珠母贝自然采苗场和多种绸科鱼类、石斑鱼类、龙虾、鲍鱼等名贵种类的幼体密集区，还有多种贝类、甲壳类是大亚湾的特有种类。区域基本概况1海洋资源沙滩资源大鹏新区大鹏新区拥有丰富的沙滩资源，有较大开发潜力的29个。其中已开发并已具有一定规模的包括金沙湾沙滩、鹅公湾沙滩、西冲沙滩、东冲沙滩、杨梅坑沙滩等。区域基本概况1海洋资源珊瑚资源深圳的珊瑚主要分布在大鹏湾和大亚湾海域沿岸，具有热带北缘特点。大鹏新区拥有丰富的珊瑚礁资源，在大鹏湾和大亚湾海域的珊瑚群落覆盖率达50%，主要集中在大澳湾硬珊瑚区、大鹿港鸡冠

5、珊瑚区、东冲-西冲软珊瑚区、杨梅坑石珊瑚区等四个区域。历史文化资源1 历史文化资源大鹏新区的名胜古迹中最著名的为明清两朝的千户所大鹏所城和2006年中国六大考古发现之一咸头岭新石器时代遗址。此外，部分近代历史遗址也吸引了大批游客，例如以东江纵队为代表的东纵司令部旧址、北撤纪念亭、军政干部学校遗址等。大鹏新区还拥有丰富的非物质文化遗产，包括追念先烈习俗、大鹏山歌和大鹏清醮，后两者分别被收入广东省和深圳市非物质文化遗产名录。此外，乡土俚语、舞草龙、渔民娶亲等亦具鲜明本土文化特色。区位及交通条件2 区位条件大鹏新区地处深圳东部，是深圳东部沿海生态组团；新区三面濒海，海岸线长133.22公里，是深圳的

6、“黄金海岸”；东接惠州，西与香港平洲岛隔海相望，是粤港合作开发旅游资源的重要节点；北部与盐田区紧密相连，是深圳滨海旅游带的重要组成部分。大鹏新区拥有独特的山海风光、旅游资源、丰富的人文资源、明显的区位优势和较大的发展潜力 。区位及交通条件2 交通规划大鹏新区“一横两纵”的高、快速路网加快建设，一横即盐坝高速，两纵为坪西快速路和外环高速。坪西快速路穿大鹏而过，接通惠盐高速、盐坝高速、机荷高速、深汕高速，形成一个方便快捷的公路运输网络，把大鹏与深圳、香港、东莞、惠州连成一片，新区至市区所需时间已缩短为1小时。交通的改善为当地发展提供了便利条件。区位及交通条件2 交通规划大鹏新区规划建设葵涌交通枢纽

7、、大鹏集散中心、新大集散中心三个交通枢纽节点，还提出开辟水上交通廊道，在沙渔涌、下沙、西涌、东涌、杨梅坑、七星湾、龙歧湾等新区沿海主要景区规划客运、游艇码头，构建半岛交通环流；规划西涌直升机坪（口岸）、建设南澳旅游专用口岸（已建设），满足高端旅游客户的需求；拟计划开通大鹏至香港、大鹏至巽寮湾的客运航线。口岸码头陆路交通枢纽客运、游艇码头直升机坪至香港至巽寮湾航线葵涌交通枢纽大鹏集散中心新大集散中心七星湾杨梅坑龙歧湾东涌西涌沙渔涌下沙南澳（口岸）经济与产业基础3 经济基础2013年实现地区生产总值245.07亿元，比上年增长3.6%。分产业看，第一产业增加值0.45亿元，下降22.0%。第二产业

8、增加值156.28亿元，增长1.1%。第三产业增加值88.33亿元，增长9.7%，三次产业比例为0.18：63.77：36.05。从近7年的产业结构变化趋势来看，第二产业是大鹏新区经济结构的支柱，第三产业呈明显上升趋势。经济与产业基础3 产业基础从行业分布上看，大鹏新区以能源业为主，分布在东部和西部沿海；其他产业包括电池制造、电子信息、工艺品、食品、塑料、五金、塑胶等制造业，主要分布在葵涌办事处。从企业上看，大鹏新区拥有规模以上工业企业42家，其中岭澳核电、岭东核电、广东核电、广东大鹏液化天然气、东部电厂、中海油电厂、雄韬电源等7家能源企业，年实现工业总产值255.58亿元，占新区工业总产值的

9、59.5%。以比亚迪为代表的四家企业：比亚迪股份、比亚迪电子部品件、比亚迪锂电、比亚迪微电子，其总产值为73.6亿元，占新区工业总产值17.14%。从园区上看，大鹏新区现有工业园区18个，属于新区重点发展的产业园区有9个，包括金涌高新技术产业园区、奔康工业区、比亚迪工业区、比克工业区、坝光新兴产业基地、大鹏第二工业区、大鹏生态农业园、同富工业区、通明科技园等。园区主要分布在葵涌、大鹏两个办事处经济与产业基础3 核电因素大鹏新区是能源产业聚集区，尤其是大鹏办事处辖区内分布着岭澳核电站、大亚湾核电站，以及多个电厂。能源设施成为大鹏新区产业选择的重要因素大亚湾核电站0.5公里以内为禁区，由铁丝网等障

10、碍物与外环境隔开，区内严禁有常住居民；0.55公里为规划限制区，不能有1万人以上的乡镇，禁止布局劳动密集型的产业，以及大型的娱乐设施，可适当发展养殖业、种植业、旅游业和适合当地发展的第三产业；510公里为应急计划区，不得有10万人以上的城镇，区内地块需控制开发强度，要求低密度发展，同时做好掩蔽设施的建设；1040公里为评价区，不宜有100万人口以上的城镇 项目所在地理位置正处于大亚湾核电站5公里临界点的位置。PART 218区域发展规划发展规划1 发展目标依托大鹏新区产业基础和资源优势，以海洋经济为核心，以滨海旅游为重点，大力发展海洋产业、战略性新兴产业、城市服务业；以青山、海洋、村落、文化为

11、支撑，以科技、休闲、生活、创意为内涵，打造生态生物岛、生命健康岛、国际旅游岛，实现世界级滨海生态旅游度假区的“三岛一区”建设目标。产业战略注重大企业大项目的引入，注重国际高端旅游产业链的打造，注重经济发展与环境保护的良性循环，注重便捷舒适人居环境的营造。围绕大鹏新区“三岛一区”的总体定位，重点发展国际旅游产业、生物产业和生命健康产业；依托大鹏新区天然的海洋资源和坚实的能源产业基础，重点发展海洋产业和新能源产业；凭借大鹏新区优美的自然生态环境，重点发展文化创意产业和新一代信息技术产业等创意研发产业。规划落实深圳国际生物谷总体发展规划：2013年12月19日，深圳国际生物谷总体发展规划（2013-

12、2020年）经深圳市政府公报正式公布实施。根据规划，深圳国际生物谷以坝光为核心启动区，地域范围覆盖东部沿海大鹏、盐田及坪山地区；到2020年，成为国际领先的生物科技创新中心、全球知名的生物产业集聚基地，生物产业增加值达800亿元。规划指出，深圳基因科技研究基础雄厚，华大基因是全球最大的基因测序服务中心和基因组学研究中心，新一代测序能力与超大规模生物信息计算分析能力世界第一。深圳国家基因库建设加快推进，可溯源生物实验样本存储总量居全国第一、全球前三。全球领先的基因科技水平是国际生物谷发展的坚实基础。国际生物谷的指导思想为坚持大科学引领、大数据支撑、大产业发展、大健康服务。重点发展领域包括生命信息

13、、生物医学工程、生物医药与高端医疗、生命健康服务、生物资源开发、生物环保与制造。国际生物谷的近期发展目标：到2020年，深圳国际生物谷科研、教育、产业、生活等软硬件设施达到国际先进水平，成为国际领先的生物科技创新中心、全球知名的生物产业集聚基地；生物产业增加值达800亿元，形成显著的引领示范效应；建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库；集聚10家以上高水平医学机构、3家以上特色学院，新建3家以上国家级研究平台；探索建立中国生物科技联合高等研究院；初步形成系列化、可推广的新一代生物科技人才培养机制与规范化的教学体系，具有每年生物科技及相关领域百名博士、千名硕士的培养能力，在站博士后400名

14、以上。发展规划1规划落实湾区经济2014年深圳市两会，深圳市政府工作报告中首提“湾区经济”，深圳市将重点打造前海湾、深圳湾、大鹏湾、大亚湾等湾区产业集群。湾区经济，将成为深圳打造“21世纪海上丝绸之路”枢纽城市的一个独门利器。紧紧围绕陆海资源统筹、产业集群发展，高标准加快前海深港现代服务业合作区、深圳湾总部基地、大鹏湾国际生态旅游区/国际生物谷等建设。发展规划1发展规划1区域定位优势资源产业基础产业导向世界级滨海生态旅游度假区国家海洋示范市核心发展区国家级战略性新兴产业聚集区生态生物岛、生命健康岛、国际旅游岛，实现世界级滨海生态旅游度假区的“三岛一区”建设目标海洋资源历史文化资源古村落基础农业

15、科技项目坝光新兴产业基地建设项目传统农业能源产业电气机械制造业传统制造业生物科技产业滨海旅游业滨海旅游海洋生物生物农业文化创意国际商务会展农业观光历史文化游乡村旅游工业旅游新能源产业新一代电子信息技术 三个核心小镇葵涌新城大鹏新区交通枢纽中心和行政、文化中心；重点发展生物产业、文化创意产业、新一代电子信息技术产业等战略性新兴产业；配套发展生产性服务业，包括高科技研发、工业设计、产品营销、企业策划、人才培训、电子商务等，打造大鹏新区产城一体化的服务中心。发展规划葵涌新城5重点产业项目深圳国际生命科学生物产业园依托奔康工业园建设深圳国际生命科学生物产业园，重点发展生命健康产业、生物科技、生物研发等

16、，建立示范园区，从而推动其他园区加快产业转型升级；重点发展生命科学、生物产业，促进基因在健康、海洋、农业和生物等方面应用；重点建设产业技术服务平台以及产学研资金合作平台，将其建设成为国际基因测序和分析中心，国际生命科学和生物产业研究中心，国际基因资源的应用示范中心，生物产业的孵化器和加速器，专业服务提供商，专业教育培训基地以及国际交流与合作基地。 三个核心小镇坝光生态科学小城重点发展生物产业、生命健康产业、文化创意、新一代电子信息技术等新兴产业，以及教育培训、科技旅游、会展交流等现代服务业；重点建设坝光生态产业聚集区，建成生态循环型、资源节约型、环境友好型的滨海科学城与新兴产业发展集聚区、倚山

17、拥海的生态科学小城。发展规划坝光生态科学小城5重点产业项目打造五大基地引入华大基因，重点建设“华大基因港国家基因库”，发展物种复苏、驯化、实验和产业转化，打造国家基因库示范推广基地；引入深圳大学、南方科技大学以及香港相关科研院所，以生物科技和生物经济为核心的国际基因特色学院城，打造科技人才孵化基地；以海洋生物研发为重点，积极探索海洋生物资源新物质和海洋生物制品新功能，建立海洋生物和药物资源样品库，打造坝光国际生物产业园；基于海洋资源，重点开发抗肿瘤、抗感染、抗病毒，以及治疗心脑血管疾病、神经系统疾病、糖尿病、老年性疾病的海洋药物，依托红树林资源，以环境保护、康复养生为重点，发展生命健康产业，打

18、造环境与健康示范基地；利用坝光旧村原始风貌，结合农业基础，发展乡村生态旅游与高科技农业结合的科技旅游产业，打造新农村与新农业示范基地。 三个核心小镇大鹏旅游服务小城重点发展旅游服务业、文化创意产业、生态农业、生物科技等，以及服务外包、电子商务、文化娱乐、配套餐饮、配套居住、配套商业以及旅游综合配套服务在内的配套服务业；发展定位为大鹏新区滨海旅游的“后台服务核心”发展规划大鹏旅游服务小城5重点产业项目综合性旅游服务基地积极引入滨海旅游服务业企业，重点发展游艇、游船、帆船俱乐部、会所和协会、户外运动俱乐部、潜水运动俱乐部、国际旅游集散中心、国际旅游综合服务中心、滨海风情街、酒吧街等项目，建设国际滨

19、海旅游综合服务基地、国际帆船、国际游艇综合服务基地。同时配套发展居住、餐饮、商业等服务业，重点建设大鹏奥特莱斯旅游购物城、大鹏滨海商业街、特色餐饮广场等项目。 四个特色旅游区下沙重点发展商务会展、滨海度假、节能产业。重点建设综合型旅游度假区和冷能利用示范区综合性旅游度假区以博鳌为参照，通过引入国际国内知名酒店集团，打造国际知名连锁酒店聚集区，以高端商务、国际会展、大型会议、特色论坛，以及节庆活动为重点，建设集商务、度假、国际交流、文化传播于一体的滨海度假旅游区冷能利用示范区。依托下沙迭福区东部电厂、天然气接收站等能源产业，通过回收利用LNG气化过程中释放的巨量冷能，用于空分、发电、干冰制造、冷

20、冻冷藏、汽车空调等领域；规划建设“冰雪大世界”，将冷量梯级利用于冰雪旅游世界的不同功能区，实现LNG冷能的综合利用。 四个特色旅游区西涌西涌重点引进国际知名酒店管理集团，发展滨海旅游、国际会议会展、文化旅游等产业，重点建设全国规模最大的单体酒店；通过承接国际性、区域性会议和论坛，以及知名企业的年会、营销大会、专题会议等，发展国际会议产业，打造成为具有国际影响力的商务、文化交流中心。 四个特色旅游区东涌重点发展休闲度假、商务会展、游轮旅游等产业，包括海上冲浪、空中伞降、海岸线穿越、攀岩比赛、海上观光、潜水等旅游项目；融合七娘山，重点建设国家地质公园、国家地质博物馆、滨海康体养疗中心、滨海度假村等

21、项目，打造国际滨海旅游度假胜地。 四个特色旅游区桔钓沙意向引入华侨城，重点建设海洋世界、滨海风情酒吧街、海鲜街、海上运动基地等项目，重点发展游轮旅游、帆船、潜水、游艇等海上运动项目，举办“中国杯”帆船赛、自行车嘉年华、业余羽毛球公开赛、国际网球巡回赛等体育活动，建设国际知名的国际帆船运动基地、国际游艇码头、世界顶级海上运动基地；重点发展滨海养疗休闲产业，包括休闲游船、休闲垂钓、潜水、海上运动等滨海旅游项目，重点建设大鹏国际滨海生态岛（漂浮岛），打造全球知名的海上漂浮岛。海上漂浮岛将集高级度假酒店、餐饮、娱乐、购物、海上运动项目等于一体，建成后将成为全球知名的“海上漂浮”的国际滨海旅游度假综合体； 五个滨海小镇南澳墟镇重点发展旅游口岸、渔港特色旅游、滨海旅游、海洋商务商贸、渔业养殖等。积极保护生态环境，延续渔民文化文脉，重点开展古村落的开发与保护，围绕古村落发展特色旅游业，建设滨海地区传统特色的渔港风情小镇。 五个滨海小镇鹏城重点发展历史文化游、文化创意、艺术创作、生态农业、生物育种、滨海度假旅游等，重点建设鹏城文化旅游度假区、大鹏所城写生基地和大鹏现代农业基地； 五个滨海小镇新大龙岐湾重点发展海洋产业、海洋生物、教育科