电信室内综合覆盖租赁协议新版本

1、. PAGE ：.；PAGE 7中国电信上海公司室内综合覆盖租赁协议甲方： 法定代表人： 法定地址： 联络人： 联络方式： 乙方：中国电信集团公司上海网络资产分公司担任人：张维华法定地址：延安西路1200号五层联络人：王艳菲联络方式：63270333-转为顺应上海国际化大都市信息化建立，提高上海市无线通讯整体质量和效力程度，应甲方要求，乙方经过测试，确认在甲方的楼宇内(楼名：_ _ 地址：_，楼宇性质：_，建立上海电信室内覆盖分布系统。本楼宇建筑面积为： _ _万平方米，需求覆盖的区域：_ _。经双方友好协商，本着互惠互利的原那么，甲乙双方达成如下协议：甲方的权益和义务经双方确认，甲方将_ 楼

2、 层 房间提供应乙方，作为乙方主设备安装用房，该房屋为独立用房，并由乙方独立运用，实践运用面积为_平方米。甲方应为该房屋的产权人或经产权人合法授权单位、或经产权人赞同转租的承租人等。甲方须向乙方提供该房屋的房屋产权证和租赁合同、产权人委托授权书等有关证明文件原件或加盖公章的复印件。2、 在合同有效期内，如第三方因房屋产权问题与乙方发生房屋租赁权纠纷，应由甲方担任处置，以确保本协议正常履行，对乙方呵斥损失的，应担任赔偿乙方直接经济损失。甲方承诺免费为乙方所租赁的独立用房提供空调室外机安装位置、指定出水位置和地线，并赞同乙方在电源引入机房端安装交流配电箱。甲方承诺免费为乙方提供天线、馈线及光缆走向

3、的管弄、楼宇内管道和位置，积极配合乙方将设备所需光缆引入进楼通道，配合乙方安装设备及天馈线，并为乙方今后的设备维护、扩容改造及设备晋级等事宜提供方便。甲方为乙方提供三相 _ _千瓦用电，并承诺所提供的电源能保证乙方的主设备、配套设备及机房内的设备24小时正常运转，甲方另为乙方提供弱电井内交流220伏_ _瓦供电。甲方承诺，例行的停电检修应事前24小时书面通知乙方。乙方发现电源或电线有缺点时应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起24小时内担任修复。甲方承诺，未经乙方赞同，不私自在乙方的设备和线路上搭载及延伸直放站和天线发射设备。如甲方内部确实需求改善通讯环境，甲方应向乙方提出书面恳求。甲方应对

4、设备尽谨慎留意义务，确保乙方一切设备不受人为的损坏以及乙方设备在防盗、防火等方面的平安，因甲方过错呵斥乙方设备损坏或遗失的，甲方应承当赔偿责任。因不可抗力导致乙方设备损坏，甲方不承当乙方的经济损失和法律责任本协议有效期内，甲方不得随意变卦乙方机房场所，因甲方缘由乙方机房场所发生变卦的，甲方应提早三十日书面通知乙方并承当由此变卦所发生的相关费用。乙方的权益和义务甲方提供的房屋由乙方单独运用。乙方有权在该独用机房内，根据通讯机房的规范对其进展内部装修，由于网络晋级需求增减设备，乙方将不另行支付费用。基站设备及配套的传输设备、电源设备、天馈线、室内布线设备及传输所需引入电缆、机房设备等通讯所需设备均

5、由乙方投资，产权归乙方一切。该通讯网络的产权和运营权归乙方一切。乙方担任一切乙方投资设备的安装、调测、开通以及日常的维护保养任务，同时担任传输光/电缆的引入工程。乙方在工程实施时应将施工方案事先告知甲方，征得甲方赞同后开场施工。在设备安装时，乙方应尽量思索甲方整体环境的协调及环境维护，在安装和维护设备时，遵守甲方的相关规章制度。基站开通后，乙方保证甲方该楼宇内运用乙方效力的用户的通讯质量符合信息产业部规定的通讯效力质量规范。乙方主设备的用房为无人值守机房，乙方定期对设备进展维护时，应事先通知甲方。甲方在发现室内覆盖通讯质量低落时应及时通知乙方，乙方在接到甲方通知后在信息产业部规定的时限内担任修

6、复。协议有效期间，甲方所提供的房屋及其附属设备如自然损坏或因第三方缘由呵斥损坏，由甲方担任维修，属乙方过错呵斥房屋及附属设备损坏，乙方应负修复和赔偿责任。商务条款甲方按照安装在甲方处的用于室内覆盖网络设备用电计费之电表计数,与乙方每 年、半年、季度、月结算一次电费。如甲方电费属于代收代付工程，需求开具上海市企业单位一致收据，并在收据上加盖对应的财务收款公用章。房屋租赁期限为_ _年，自_年 _ 月_ 日起至_年_月 _日止。房屋租赁费为每年人民币大写 元整按照运用面积每平方米 _元/日计。协议期内机房租赁费用合计_元。按 年、半年、季度支付。自乙方开工后，收到甲方开具正式发票内容为房屋租赁费或

7、场租费30天内，向甲方支付自租赁之日起至当年年底房屋租金。在本协议有效期间,电费按照 元/千瓦/时结算，该单价在协议有效期间原那么不作调整。如电价遇国家政策变化需求调整，甲方需提供相关调价通知，双方可再行协商详细单价假设因工程等问题,无法在甲方安装电表进展计费,双方协商一致,赞同以 _元/半年进展电费结算。乙方在收到甲方电费发票或收据后,20任务日内向甲方支付电费,否那么乙方有权推迟支付电费。四、其他条款1、本协议有效期为_年。2、本协议生效后，双方需严厉履行，在执行过程中发生任何争议，双方应友好协商。假设协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼处理。3、本协议有效期内，如乙方因网络开展需求提早终

8、止协作并撤除在甲方处的乙方设备，或甲方楼宇需拆迁，双方均应提早书面通知对方，双方协商处理善后事宜。4、本协议有效期内，除不可抗力的缘由外，假设协议任何一方的设备或财富因对方过错而呵斥损坏，那么由过错方担任赔偿。损坏发生48小时内，发现方应通知对方，双方应共同查清损坏缘由，确定责任归属。5、本协议有效期内，假设房屋产权发生变卦或甲方作为房屋产权人合法授权单位或经产权人赞同转租的承租人的身份发生变卦的，甲方应提早三十天以书面方式通知乙方，并向房屋产权受让方或管理受让方或承租受让方移交本协议，并采取措施积极促进受让方继续履行本协议，否那么应向乙方承当相应法律责任。6、任何一方在协议有效期内假设发生一

9、切权或者管理权变卦，从而影响到本协议的继续履行，变卦方应提早三十天以书面方式通知对方，并及时向一切权或管理权受让方移交本协议，并采取措施积极促进受让方继续履行本协议，否那么应向对方承当相应法律责任。7、双方对本合同的详细内容负有严密责任。未经对方事先以书面方式进展确实认，任何一方不得将双方的协作事项及本合同的详细内容披露给任何他方。8、本协议期满，如乙方需求续约的，那么由乙方在协议期满前30日向甲方书面提出续约要求，甲方应在接到乙方要求后15日内给予回答，逾期不回答的，即视为甲方赞同乙方续约。双方赞同续约的，相关费用由双方按同期物价程度协商决议。9、甲方收款单位全称、甲方收款单位开户银行称号和账号为：甲方收款单位全称： 甲方收款单位开户银行称号： 甲方收款