北城天街电梯维保合同

1、.：.；北城天街电梯维护保养合同 客户称号：重庆龙湖置业开展物业管理分公司维保效力提供方：通力电梯地 址： 重庆江北观音桥签约日期： 2002年5 月 25日合 同 号：LT日 期：2002年5 月25 日订合约人：重庆龙湖置业开展物业管理分公司 以下简称甲方 通力电梯 以下简称乙方经充分调查和协商，甲方决议选择乙方为其物业管理范围之北城天街电梯提供维护保养效力，为明确电梯维护保养效力相关事项， 特订立以下条款。 总那么1、设备工程甲方委托乙方对以下设备提供维护效力。附件一：龙湖北城天街20台通力KONE3000电梯规格表区位编号载重kg)速度 米/秒规格型号数量台运转 范围运转高度米层/站

2、备注群控基站枫香庭A座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-1F-32F9933/33消防电梯群控1枫香庭A座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1枫香庭B座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-1F-32F9933/33消防电梯群控1枫香庭B座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1枫香庭C座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-4F-30F105.934/34消防电梯群控1枫香庭C座2#10002.5KON

3、E3000 MiniSpaceTM11F-30F88.530/30客梯1枫香庭D座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-3F-30F100.733/33消防电梯群控1枫香庭D座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-30F88.530/30客梯1枫香庭E座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-3F-29F97.832/32消防电梯群控1枫香庭E座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-29F85.529/29客梯1枫香庭F座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-2F-32

4、F103.534/34消防电梯群控1枫香庭F座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1枫香庭G座1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-1F-32F9933/33消防电梯群控1枫香庭G座2#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM11F-32F94.532/32客梯1北岸星座塔楼1#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM1-3F-30F108.133/33消防电梯2F -7F 设控制停站功能群控1北岸星座塔楼2#3#10002.5KONE3000 MiniSpaceTM21F-30F95

5、.430/24客梯2F-7F不设站1北岸星座裙楼4#10001.0KONE3000 MonoSpaceTM1-3F-7F39.410/10消防电梯2F -5F 设控制停站功能-1北岸星座裙楼5#10001.0KONE3000 MonoSpaceTM1-2F-5F25.57/7消防电梯6F 、7F 不设站1北岸星座裙楼6#16001.0KONE3000 MiniSpaceTM1-2F-5F34.39/7货梯6F 、7F 不设站合计20表1：编 号梯 型层 站载分量速 度枫香庭D座2#E座2#KONE3000minispaceTM型PT13/2529/291000KG250M/S北岸星座塔楼2#3

6、#KONE3000minispaceTM型PT13/2530/241000KG250M/S枫香庭C座2#KONE3000minispaceTM型PT13/2530/301000KG250M/S枫香庭A座2#B座2#D座1#E座1#F座2#G座2#KONE3000minispaceTM型PT13/2532/321000KG250M/S枫香庭A座1#B座1#C座1#G座1#北岸星座塔楼1#KONE3000minispaceTM型PT13/2533/331000KG250M/S枫香庭F座1#KONE3000minispaceTM型PT13/2534/341000KG250M/S北岸星座裙楼4#KON

7、E3000monospaceR型10/101000KG100M/S 表2：时 间每月保养费每月保养费合计2005年800元/台17台00元/月2006年800元/台17台00元/月2007年800元/台17台00元/月2021年800元/台17台00元/月2021年800元/台17台00元/月2021年900元/台17台15300元/月2021年900元/台17台15300元/月2021年900元/台17台15300元/月2021年900元/台17台15300元/月2021年900元/台17台15300元/月合计144500元/月表3：时 间每月保养费每月保养费合计2005年550元/台1台5

8、50元/月2006年550元/台1台550元/月2007年550元/台1台550元/月2021年550元/台1台550元/月2021年550元/台1台550元/月2021年600元/台1台600元/月2021年600元/台1台600元/月2021年600元/台1台600元/月2021年600元/台1台600元/月2021年600元/台1台600元/月合计5750元/月2、合同期此合同于2005年10月1日开场,至2021年9月30日止,合同期暂定为10年。3、合同价钱合同价钱，详见维保费用表:第一个月维保费150250元，于2005年10月1日前阅历收合格后予付，以后的维保费在每月1日前阅历收

9、合格后支付上月维保费。 乙方效力内容、规范及责任效力内容及规范乙方将根据合同条款除日常巡检之外(见附件一附件二)，每月不少于二次对电梯设备进展保养，并仔细填写各项有关维护记录并交甲方存档，以系统方式提供优良的维护效力。维保工程根本应按照乙方提供的保养要求资料见附件三附件八进展分时段，分次的保养，但不限于其中的各项。乙方在为甲方效力的同时，应按照甲方的规定对电梯机房及电梯附属设备设备进展清洁，并到达甲方要求。急修效力随时向甲方提供全天候的急修效力，当电梯发生缺点时，乙方的急修效力将于15分钟内赶到现场，两小时处置终了使电梯正常运转。艰苦缺点处置恢复正常运转的时间不得超越24小时。特殊情况需经甲方

10、赞同方可延优点理时间。电梯设备缺点率有偿维保期前三年即2005年-2007年单台电梯一年内不能超越二次缺点；全部电梯全年缺点不超越30次。有偿维保期后七年即2021年-2021年在前三年根底上逐渐降低，最终到达单台电梯一年内不能超越一次缺点。责任范围乙方应指派二人或二人以上的维护保养技术人员组成一个小组进展24小时值班，向甲方提供全天候的效力，以保证电梯设备性能良好，随时处于平安良好的运转形状。乙方委派人员须严厉遵守甲方的有关管理规定和制度。在正常运用情况下，电梯设备机件损坏而需改换时，由乙方免费提供一切的零部件包括电路板和主机等，装饰部分除外。乙方应免费提供备品配件并上门安装、调整。乙方应每

11、年对设备进展一次综合性平安和质量检查；乙方应每年进展一次钢丝绳检查，并向甲方提供结论报告；乙方应对设备每年进展一次平层测试，并向甲方提交测试报告；乙方每两年提供一次限速器部件现场校验任务，以减少停梯时间。除人为损坏和人力不可抗拒要素外，乙方应无条件保证甲方电梯平安正常运用并承当相应的责任。乙方在实施维修保养作业过程和填写、保管、交付维修保养相关记录时，须符合甲方实施ISO9001、ISO14001质量、环境保证体系的相关要求和甲方的其它管理要求。乙方将承当在合同实施和完成期间乙方公司员工的一切平安责任及劳动维护责任。乙方将担任配合甲方办理电梯的年检申报手续，配合政府部门对效力期内的设备实施年检

12、，并对整改工程进展免费整改大修工程除外见附件九。乙方对电梯的保养详细时间须满足业主的合理要求并经过物业公司认可，通常在午夜0：00时-凌晨6：00时进展，单梯必需满足这一要求。如遇特殊情况需提早征得物业公司赞同后方可实施作业，乙方同时应设置好现场平安警示标志。乙方须配合甲方对设备维护保养情况进展检查测试，检查测试中发现的问题乙方应担任及时整改维修。当发生或发现非设备本身质量、安装和保养责任事故时，乙方应及时通知甲方整改。当事故严重影响设备平安运转时，有权通知甲方停顿运用该设备。三、甲方责任及权益担任对乙方效力工程的执行和效力质量进展考核确认，并有权根据效力质量对乙方实施奖惩。保管该电梯的有关技

13、术资料。甲方有义务向乙方委派的维修保养技术人员提供住宿和出入之方便。但室内生活用品自行提供，运用的水、电安表计量，按月向甲方交纳。出于平安需求甲方不能直接允许其他人员修缮、改动、改换、干扰设备的任何部件，否那么，对由此产生的损失乙方将不负任何责任。电梯及其一切附件均为甲方财富，乙方不负任何保管责任。因甲方管理运用不当或人为损坏而需修缮和改换的，甲方承当费用。效力期内，第三方假设对本合同设备进展改造、修缮、装饰、改换的，应在实施前书面通知乙方。工程终了后，通知乙方检查。假设乙方违约或效力未能到达甲方要求，甲方有权终止委托合同。乙方在合同期内除甲方违约外不得终止合同，否那么，应赔偿剩余年限全部电梯

14、维保费的20%。奖惩规范及违约责任定义：缺点-除甲方、业主运用不当和不可抗力要素呵斥电梯无法正常运转的景象均属于缺点，由乙方承当责任，如乙方提出属甲方责任，由乙方举证并出据有权部门检测报告。 甲方对电梯缺点率评定奖惩2.1奖励：一年内单台电梯无缺点且全部电梯到达规定规范，甲方将给予乙方奖励，每台100元从合同生效之日起，以一年为一次评审周期。2.2处分：2.2.1接缺点报修报告后,乙方现场值守人员未能在15分钟而超越规定2小时内赶到现场才开场任务的,每发生一次根据情况重要程度扣罚该电梯当月维保费的10%50%，超越规定3小时以上的，将扣罚该电梯全月维保费。2.2.2电梯普通缺点应在2小时内处置

15、终了，超越12小时未能处置的，扣罚该电梯当月维保费的40%，超越24小时的扣该电梯当月维保费，48小时电梯未能恢复正常运转，扣罚该电梯全年维保费。2.2.3乙方将确保在维保期内，每台电梯在正常运用情况下一年内缺点次数不能超越规定规范，如缺点次数超越规范一次，甲方将扣除乙方该电梯维保费100元作为处分；如缺点次数超越规范二次，甲方将扣出乙方该电梯半年的维保费。如缺点次数超越规范三次，甲方将扣除乙方该电梯全年的维保费注：从合同生效之日起，以上扣款在缺点发生的当月维保费中扣除。甲方及乙方在合同期内如发生违约，那么每次违约金为每月总维保费的40%。假设乙方违约，除扣罚乙方违约金外，假设导致甲方人员、电

16、梯运用者或相关人员人身及财富损害损失的，由乙方承当相关责任。乙方所提供的维保记录必需真实、完好、及时，假设发现一次虚伪，扣罚50元。其它商定事项效力期内，甲方需求增设设备功能时，双方可另行签署修缮合同，乙方应予以价钱优惠。因国家公布或修订有关规范而需对设备进展改造时，双方也可签署修缮合同，乙方应给予价钱优惠。保养中产生的各类废弃物，乙方应妥善收存转甲方按照当地环境管理有关法律及有关规定予以处置。甲方可将在本合同中商定承当的责任、义务和享有的权益转予甲方认可的具有履行该合同才干的单位或个人，而无需经乙方赞同，该合同的有效性不受影响。本合同如有未尽事宜，双方可另行商定并签署协议作为合同附件。除本合同以外，经双方