个人店铺租赁合同2022年(5篇)

1、第PAGE20页共NUMPAGES20页个人店铺租赁合同2022年出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条 租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币￥（大写：_）第二年使用费用为人民币￥（大写：_），第三年使用费为人民币￥（大写：_）第四年使用费用为人民币￥（大写：_），

2、第五年使用费为人民币￥（大写：_）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共月的租金人民币（大写：_），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加

3、收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业

4、用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条 甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租

5、权，租金递增方式：随_市场而待定。第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：_ 承租方

6、：_甲方经办人：_ 乙方经办人：_甲方开户银行及帐号：_ 乙方开户银行及帐号：_年_月_日 _年_月_日个人店铺租赁合同2022年（二）出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容1.甲方将位于_门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2.甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3.甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。第二条

7、租赁期限1.租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用1.合同有效年度租金共计为_元(大写：_)。租金_年一交。2.水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)收费。第四条 双方的权利和义务1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。2.甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。3.乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。4.乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。5.乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 续租1.乙方如需续租，应在租期届满前_个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条 其它1

8、.乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。2.乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同。第七条 违约1.任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前_个月通知对方。2.若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的第八条 合同生效、纠纷解决1.本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同

9、等法律效力。4.本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_身份证号：_ 身份证号：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日个人店铺租赁合同2022年（三）出租方(以下称甲方)：_ 身份证号：_承租方(以下称乙方)：_ 身份证号：_根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_.第二条 店铺租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_

10、日起至_年_月_日止。第三条 租金、保证金1.租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元(大写：);租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2.为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条 设施及费用承担1.房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2.如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备

11、设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务1.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2.未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3.在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4.承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成

12、事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5.乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前_个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方

13、，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份

14、。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日个人店铺租赁合同2022年（四）甲方(出租方)：_ 身份证号：_乙方(承租方)：_ 身份证号：_根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋(铺面)位置和用途乙方租赁甲方位于_小区_期_号商铺，间数_间，建筑面积_平方，用于_使用。二、租赁期间租赁期间为_年，即自_年_月_日至_年_月_日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付1、该房屋第_年月租金为_元/平方，年租金计为_元;第二年月租金为_元/平方，年租金计为_元;2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执

15、行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币(大写)作为经营保证金，缴纳_元人民币(大写)作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清_年_月_日至_年_月_日的租金和及水电保证金等各项费用共计_元。5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。后续年度租金支付节点：四、装修改动甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使

16、用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣

17、除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更(一)乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。(二)合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。(三)合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。(四)承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除

18、、终止、失效(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的_%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条 的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后_日内由乙方负责补齐。1、未经甲方书面同意擅自撤场、转租、分租、转让承租房屋(铺面)的;2、利用承租房屋(铺面)进行违法活动的;3、逾期交付租金或物业管理费达_个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的;4、乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围的;5、乙方在_个月内不能提供营业执照或相关营业资质及从业人员资格的证明，如不能提供，此后经营过程中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无

19、关。6、对于出售假冒伪劣产品及因商家服务质量等因素产生客户三起投诉以上的;甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中记载的住所是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变更住所应当书面通知甲方，甲方按本合同中记载的乙方住所或乙方书面通知变更的住所邮寄相关文件材料后即视同乙方已收到;若邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋(铺面)门口位置即视同甲方已通知到。(三)合同期满未续租的，本合同自然终止。(四)合同期内乙方购买本房屋(铺面)的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好按揭手续之日起本合同自行终止。(五)甲方违约责任处理规定。甲方因不能提供本合

20、同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%违约金。违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金。八、其他约定事项(一)合同期满(或解除、终止、失效)后当日内，乙方应当将恢复好原状的铺面(不损坏主体结构)交还甲方，逾期交还的，乙方应当按照本合同约定的四倍租金标准向甲方支付逾期租金，直到交还为止。(二)乙方应承担的违约金、逾期租金、未交纳的各项费用，甲方都可以从乙方的租房、水电保证金和装修保证金中直接扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。(三)乙方应自觉购买财产保险，以有效防范风险，降低损失，承租人自行承担因发生火灾或其它意外事故而造成的损失。

21、因乙方原因导致火灾，祸及到其他商户财产及人身损害的，甲方有权追究其责任，此外，本房屋仅作为经营使用，不作为居住使用，不得排放油烟，否则我公司有权终止租赁合同，所有费用均由乙方承担。(四)拖欠房租、水、电费以及物业管理费用逾期一个月，同时甲方将在保证金中扣除所拖欠的各项费用，当保证金不足其拖欠的房租、水、电费时，甲方有权随时停水停电等一切手段强制收回房屋。(五)如乙方提前终止合同，则不享受优惠免租期。(六)免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行互殴造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照

22、实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(七)争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不了的，按下列第1种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：(1)提请合肥市仲裁委员会仲裁。(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。(八)、其他约定事项1、合同签订后，乙方装修时需按照甲方要求包装门头，需用铝塑板底，经甲方验收合格后方可营业。2、如经营餐饮须注意以下环保事项：(1)饭店操作间窗户封闭完好，不得在外墙开孔。(2)不得改动排烟道。(3)操作间内安装国标品牌油烟净化器，安装完后须报物业公司验收。(4)隔油

23、池定期清理，清理过程中不得污染路面。(5)不得占用走廊等公共场地随意摆放物品，保持门前整洁。如乙方违反本条款约定，甲方有权以随时停水停电等一切手段强制收回房屋，另按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。九、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_份，甲方执叁份乙方执_份。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日个人店铺租赁合同2022年（五）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地

24、，商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为年，从_年_月_日至_年_月_日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、_年_月_日至_年_月_日为免租期，每月租金按建筑面积40_元/平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月_日前缴清，逾期按每日_%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币_元/平方米/月，合计为元。（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月_日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙