保定市徐水区土地级别与基准地价更新成果

1、PAGE PAGE 6保定市徐水区土地级别与基准地价更新成果一、更新范围徐水区城区更新范围西起西环路，东至京港澳路界，南起青庙营南界，北至小辛庵村北界，土地总面积63.76平方公里（95640亩）。大王店工业园区更新范围北起大次良村，南至徐大快速路，东起京昆高速，西至王庄村，总面积36.61平方公里（54915亩）。二、各类用地土地级别基准地价基准地价内涵：评估基准日：2018年1月1日。使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。开发程度：五通一平（供水、通电、通路、通讯、排水、及场地平整）。容积率：城区商服用地2.0，住宅用地2.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地2.

2、0；大王店工业园区商服用地2.0，住宅用地1.8，工业用地1.2，公共管理与公共服务用地1.8。表1 保定市徐水区城区基准地价表用途分类单位一级二级三级四级商服用地地面基准地价基准地价元/m23600304525051935万元/亩240203167129幅度地价元/m24024-31983415-25722875-20262228-1575万元/亩268.27-213.2227.67-171.47191.67-135.07148.53-105楼面基准地价基准地价元/建筑平米180015231253968幅度地价元/建筑平米2012-15991708-12861438-10131114-788

3、住宅用地地面基准地价基准地价元/m23045255021001635万元/亩203170140109幅度地价元/m23447-26642843-21742421-16931764-1377万元/亩229.8-177.6189.53-144.93161.4-112.87117.6-91.8楼面基准地价基准地价元/建筑平米152312751050818幅度地价元/建筑平米1723-13321421-10871211-846882-688工业用地基准地价元/m2578418273万元/亩38.5327.8718.2幅度地价元/m2759-429545-327382-218万元/亩50.6-28.63

4、6.33-21.825.47-14.53公共管理与公共服务用地机关团体用地不区分基准地价元/m2794699548378万元/亩52.9346.636.5325.2幅度地价元/m2968-624832-548662-431473-302万元/亩64.53-41.655.47-36.5344.13-28.7331.53-20.13新闻出版用地营利性基准地价元/m21052927727501万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.

5、67非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.2735.4724.47幅度地价元/m2940-606808-532643-418459-294万元/亩62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6教育用地营利性基准地价元/m21052927727501万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.

6、2735.4724.47幅度地价元/m2940-606808-532643-418459-294万元/亩62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6科研用地营利性基准地价元/m21052927727501万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85.47-55.0773.47-48.4758.4-38.0741.73-26.67非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.2735.4724.47幅度地价元/m2940-606808-532643

7、-418459-294万元/亩62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6医疗卫生用地营利性基准地价元/m21052927727501万元/亩70.1361.848.4733.4幅度地价元/m21282-8261102-727876-571626-400万元/亩85-5573-4858-3842-27非营利性基准地价元/m2771679532367万元/亩51.445.2735.4724.47幅度地价元/m2940-606808-532643-418459-294万元/亩62.67-40.453.87-35.4742.87-27.8730.6-19.6社会

8、福利用地营利性基准地价元/m2809713559385万元/亩53.9347.5337.2725.67幅度地价元/m2987-636847-559674-439482-308万元/亩65.8-42.456.47-37.2744.93-29.2732.13-20.53非营利性基准地价元/m2694611479330万元/亩46.2740.7331.9322幅度地价元/m2846-546727-479578-376413-264万元/亩56.4-36.448.47-31.9338.53-25.0727.53-17.6文化设施用地营利性基准地价元/m2145612831006693万元/亩97.07

9、85.5367.0746.2幅度地价元/m21775-11441526-10061213-791867-554万元/亩118.33-76.27101.73-67.0780.87-52.7357.8-36.93非营利性基准地价元/m21003883693477万元/亩66.8758.8746.231.8幅度地价元/m21222-7871051-693835-545597-381万元/亩81.47-52.4770.07-46.255.67-36.3339.8-25.4体育用地营利性基准地价元/m2145612831006693万元/亩97.0785.5367.0746.2幅度地价元/m21775-

10、11441526-10061213-791867-554万元/亩118.33-76.27101.73-67.0780.87-52.7357.8-36.93非营利性基准地价元/m21003883693477万元/亩66.8758.8746.231.8幅度地价元/m21222-7871051-693835-545597-381万元/亩81.47-52.4770.07-46.255.67-36.3339.8-25.4公用设施用地不区分基准地价元/m2714629494340万元/亩47.641.9332.9322.67幅度地价元/m2870-562749-494595-387425-272万元/亩5

11、8-37.4749.93-32.9339.67-25.828.33-18.13公园与绿地不区分基准地价元/m2714629494340万元/亩47.641.9332.9322.67幅度地价元/m2870-562749-494595-387425-272万元/亩58-37.4749.93-32.9339.67-25.828.33-18.13表2 保定市徐水区大王店工业园区基准地价表土地级别一级二级商服用地基准地价元/平方米883786万元/亩58.8752.4幅度地价元/平方米1048-705940-629万元/亩69.87-4762.67-41.93住宅用地基准地价元/平方米802713万元/

12、亩53.4747.53幅度地价元/平方米956-673812-584万元/亩63.73-44.8754.13-38.93工业用地基准地价元/平方米380259万元/亩25.3317.27幅度地价元/平方米455-293310-204万元/亩30.33-19.5320.67-13.60公共管理与公共服务用地幅度地价元/平方米477336万元/亩31.822.4幅度地价元/平方米578-375440-265万元/亩38.53-2529.33-17.67三、土地级别界线（一）徐水区城区土地级别界线表3 保定市徐水区城区商服、公共管理与服务用地土地级别界线土地级别级 别 界 线级东至晨阳大街，西至铁路

13、，南至巨力路，北至华龙路级东至京港澳高速，西至铁路，南至南外环，北至南孤庄营北村界级东至评价区边界，西至规划高林村街，南至评价区边界，北至北外环级三级范围外的土地表4 保定市徐水区城区住宅用地土地级别界线土地级别级 别 界 线级东至晨阳大街，西至铁路，南至刘伶路，北至华龙路级东至京港澳高速，西至铁路，南至南外环，北至南孤庄营北村界级东至评价区边界，西至规划高林村街，南至评价区边界，北至北外环级三级范围外的土地表5 保定市徐水区城区工业用地土地级别界线土地级别级 别 界 线级东至京港澳高速，西至铁路，南至南外环，北至南孤庄营北村界级东至评价区边界，西至规划高林村街，南至评价区边界，北至评价区边界级三级范围外的土地（二）徐水区大王店工业园区土地级别界线表6 保定市徐水区大王店工业园区商服、住宅、公共管理与公共服务用地土地级别界线土地级别级 别 界 线级东至经