高层住宅楼投标综合说明

1、 TOC o 1-5 h z 一、投标报价书1二、投标综合讲明书41 X投标确认及承诺事项42、对本工程的优惠条件53、对不属于招标范围的分包工程的配合条件104、工程经理简历表125、承建本工程施工工程部要紧治理人员简介136、 97-99年度已施工5000行以上工程简介16施工中积极配合设计和建设单位，积极采纳先进的施工工艺技术,强化治理，提高劳动生产率，注重平安生产，确保工程质量，力 争缩短工期，让用户中意，使企业的社会信誉及经济效益稳步提 高。公司行政治理系统分为质量平安治理、生产治理、经营治理、 财务治理、劳动人事治理、后勤服务七个方面。这几个方面，以 生产经营为龙头，质量平安为保障

2、，财务核算为核心，实行动态 治理，相互制约、相互协作，确保整个公司的治理体系正常运行。 由于我公司具备了完整的治理体系，科学而严格的治理制度、熟 练的技术工人，因此自六十年代来宁以来，一直位于自治区建筑企业的先进行列，并一直在承当着国家或自治区的重点工程工程,同意有腐朽现象，油漆必须有出厂合格证，水泥一般采纳325#水泥，必须有出厂合格证或复试证明。(2)施工程序及方法：安装预备一管道预制一干管安装一立 管安装一支管安装一闭水试验a、 安装预备：依照设计图纸、检查、核对预留孔洞大小尺寸 是否正确，将管道坐标、标高位置化线定位。b、管道预制：捻好灰口的预制管段，对灰口要进行养护，可 采纳湿麻绳绕

3、灰口浇水养护，保持湿润，一般常温24-48 小时方可移动。干管安装：在挖好的管沟铺设管道时，应将预制好的管段按照承口朝一直水方向，由出水口向室内顺序排列，地下埋管要进行灌水和闭水试验，验收合格后方可隐蔽，作好 闭水试验记录和隐蔽工程记录。立管安装；依照图纸校对预留孔洞尺寸，需凿楼板洞，应 按位置划准剔凿，如需断筋须征得土建人员同意，按规定 要求处理，立管检查口设置按设计要求，注意检查立管垂 直度，安装完毕后，配合土建用不低于楼板标号的混凝土 将洞灌满填实，按照要求用型钢作好固定支架。e、支管安装：应先搭好架子，并将托架按坡度栽好或栽好吊卡，将预制好的管道托到架子上，再将支管插入立管预留口的承口

4、内，将支管预留口的尺寸找准并固定好。f、 雨水管安装完后，应做灌水试验，高度必须到每根立管最 上部的雨水漏斗处。3、消防给水系统：由下而上分层施工，消防箱安装应先装下部 管段，后装上部管段，施工中作好管口保护及消防箱保护。(H )电气工程：该住宅楼电气分部工程包括照明系统、动力系统、防雷接 地系统、火灾报警系统、耗能自动操收、有线电视、对讲门铃、 、广播等。施工程序及施工方法:1、防雷接地系统；防雷引下线应随建筑主体施工将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙 施工埋设好支架。2、照明系统：按土建施工顺序由下向上施工，暗设于楼地面 及墙柱内的穿线管，接线盒，配合土建施工进度

5、组织埋设。照明系统穿线，装件，应按一层一二层一三层施 工顺序逐层在土建粉刷后进行。所有灯具安装前应将其擦拭清洁，在工程整体完工前安 装。动力系统。暗设钢管随照明系统同时敷设，待设备就位后穿线并连接设备，作好试运转。弱电系统：暗设于楼地面及墙体内的管、盒，配合土建主体施工进行。要紧工艺流程：暗管敷设安装预备一预制加工一测定盒箱位置一稳注盒箱一管路连结一暗管敷设一变形缝处措一地线焊接。管口内穷线：选择导线一穿带线一扫管一放线及断线一导线及带线的绑扎一带护口一导线连接一导线焊接一导线包扎一线路检查、绝缘摇测。九、确停工期的主袁措施。.目标：99年3月15日开工，99年12月15交工，施工工期 共计2

6、75天。.施工组织保菁措施：(1)治理方式：组合合理，动作力强的施工组织治理体系是 保证该重点工程顺利实现工期、质量、平安盎标的基础。 该工程作为我公司的重点工程，组成由公司领擘和各部 门参与的工程指挥部，以加强指挥协调，保证人、贪、物的调配，监督操纵工程经理部按打算施工。本工程工程指挥部人员构成表:职务姓名原公司职务专业技术职务指挥长王焕平集团公司董事长兼总经理高级经济师副指挥长成荣先集团公司副总经理兼总工高级工程师组 员付学礼本工程经理工程师聂金山集团公司一公司经理高级工程师华建林集团公司工程质安处处长高级工程师金乃昌集团公司科技处处长高级工程师贺孝义集团公司劳人处处长经济师李学虎集团公司

7、物资公司经理经济师江舜本工程土建总工高级工程师姜长泰本工程安装总工高级工程师由公司选配最优秀的施燃过同类型建筑，施工经验丰富的工程绍理和工程技术治理人员组成强有力的工程经理部，实行工程管措，签定责任状，全面负责组织该工程的施工，负责按预定的工期、质量、平安文明施工等目标圆满完成施工任务。(3)组织机构：工程经理部设工程经理、生产副经理、土建 总工、安装总工、各专业工长和质量、平安、经营、材 料、劳资、等专职人员。实行项嫂讦理负责制的治理体 制。组织机构图见附图一。本工程工程经理部人员组成 吉单详见附廨一。(3)建立生产指挥和调度制度，成立由甲方、监理方三方组 成的现场领导小组，定期召开会议。公

8、司每半月召开一 次现场协调会，工程经理部每三日召开一次协调会，布置检查施工进度、质量等工作，协调有关事宜，保证生产周期内的矛盾及时解决。建立有线和无线对讲系统,及时协调和指挥生产。(4)编制详细合理的施工组织打算，按施工操纵进度打算的 要求，编制月打算、旬打算、周打算，计算投入相适应 的人力、物力、财力以及机械设备，大型工具，以确保 施工工期。(5)劳动组织与人力配备：技术力量的施工力量组织：本工 程开工后，要昼夜两班人员作业，最高峰时将投入技术 工人达260人，由最善于施工高层建筑和施工过同类建筑(人行高层住宅楼)的一公司第一工程部原班人马投入。另外缺乏的劳动力和工种，可依照需要在全公司范围

9、内平衡调配，以保证施工工期的要求。本工程绝不转 包、分包和使用闲杂队伍。3、保证机械设备的投入：依照工程的需要，制定施工机械配 备打算，本工程场地小，我公司可在南门基地设置先进的 现场代於搅拌站，使用罐车运输，舲输送泵浇灌聆。采纳 先进的塔吊，塔身可达120m,塔臂45m,作为垂直运输机 械，并设置高度可达105nl的双笼人货电梯。同时配备足够 的备用机具和配件。设备机修人员跟班随时检查检修机具，以保证机具的正常使用。为保证舲浇灌的连续性，防止停先后担任过西北轴承厂、石嘴山电厂三、四期工程，宁夏钢铁厂、大武口电厂、大坝电厂的建设任务，九十年代以来，在银川市承 建的各类框架结构，如区保险公司（部

10、优）、宁夏电力宾馆九层框 架结构（获区优样板）、宁夏供销社鼓楼商场三场带地下室框架结 构（区优），宁夏财校食堂（凤凰杯奖）、区经贸委住宅楼（区优 并获银川市凤凰杯奖）、铁100号住宅楼（区优）及虹桥大酒店、 人行高层住宅楼等工程，我公司以质量、速度、信誉与甲方建立 了长期的合作关系，在上海杨浦区工会综合大楼（二十四层）工 程中，以优质高速获得了甲方和上海市的好评，为宁夏建设者争得了良好的社会信誉。电或电力缺乏，特配备一台柴油发电机配用。4、保证大型工具的投入：本工程将投入与进度、质量相适应 的钢模板，竹胶合板模板和钢管脚手，可能投入一次满足 支模的钢模板2500m2,竹胶合板模板3000m2,

11、支撑系统碗 扣脚手架100t,搭设脚手钢管3003木制和竹制脚手板800 块。平安网2000m2。目前，我公司从大坝及人行等工程闲 滞下来的物资完全满足本工程投入量。5、保证材料及半成品的供应：保证材料和半成品的及时供应， 是确保进度打算和工期的前提。开工前由技术经营科提出大宗材料如水泥、砂石、钢材、防水材料等的备料打算,提早组织进场，然后依照施工预算材料打算由工程经理部提早提出月、旬打算，组织其他材料的进场，幸免停工待 料的现象发生。6、治理措施：(1)保证工程质量，做到施工操作一步到位，幸免返工白费, 拖延工程进度。(2)加强定额和分项承包治理，从挖土开始推行分项承包。承发包时，定工程、定

12、质量、定平安、定时刻、定消耗、 定承包人、定奖罚。同时加强承包过程中的治理，调动职工的积极性，提高工效，来保证操纵打算的实现。7、利用先进施工技术保证工期措施:(1)模板工程是制约全现浇剪力墙结构施工进度的关键工 序。我公司依照向联营单位一北京中建一局学习和已掌 握的成熟技术在本工程上采纳四种支模技术，以提高工 效，加快速度。剪力墙用组合式钢模组合成整体片模，用钢管加3型扣拉 固支撑支模技术，可提高工效一倍以上。楼板底模采纳竹胶大模板，碗扣式钢支撑快速拆模体系，可比常规施工提早工效3-4倍。井管采纳整体绞链筒子模技术，支拆模板极为便利。d、阳台外窗栏板采纳工具式模板。以上技术在本措施施工方法模

13、板工程子目中有表达，并备 有支模示意图。(2)大型跄浇筑采纳自动搅拌站一舲罐车运输一腔拖式输送 泵加布料器输送舲到浇筑地点一条龙技术，每小时可浇 筑舲40-60/。既可提高工效又可解决施工现场场地狭小 的问题。(3)楼层测量采纳激光准直仪技术，给放线制造条件，不占 用施工时刻。8、组织施工方面采取的保证措施:在施工上，科学组织，合理安排，加大投入，以确保工期如期实现。(1)利用中标后到3月15日正式开工的空隙，提早做好施工 预备，打井降水，并加强同社会各部门的协调，争取提 早开工，抢回时刻。(2)充分利用空间、时刻，平行作业、交叉施工，采取分层 流水作业方式到达缩短工期的目的。地下室顶板浇筑完

14、后，采取措施，使主体施工与地下室室 外施工同步进行，不阻碍施工主线路步距。舒乐板内保和气隔墙等砌筑在主体於拆模后插入施工已到达与框架同步施工完。C、 内墙面抹灰、粗楼地面工程随墙体完即可进入施工，缩短 与主体完成的间隔时刻。给细部装修制造条件，在保证质量的前提下提早进行，缩 短整体装饰占用时刻。安装工程加强与土建的配合，穿插施工，土建分段制造条 件，让安装大工作量提早进入，缩短整体工期。(3)对阻碍主体进度的阳台栏板、外挑窗台栏板等附件采取 措施分不施工，待主体完后单独组织人员施工，以加快主体施工进度。(4)为抢工期，应加大投入，外脚手架随主体施工一次搭设,即给主体施工制造条件，提高工效和平安

15、感，又可为室 外装修全面铺开制造条件。加快装修的速度和质量。(5)加强人力投入在采取尽量不扰民的措施下，充分利用 时刻，昼夜施工，分两班作业，一天当二天干，层层承 包，加大奖罚力度，调动职工的积极性，确保当天工序 当天完。以工序保分项，以分项保分部，以分部保交工。十、工程质量保证措施：本集团公司已通过中国质量协会IS09002质量体系认证，我们将按照公司的质量保证手册和程序文件以及第三层支持性文件对该工程实施治理。中标后，依照上述三个层次文件从十九个要素方面编制详细的质量打 算，并对该工程实行全面质量治理。我们将遵守公司的质 量方针：“科学治理、精心施工、实施全过程质量操纵， 保证提供顾客中意

16、的产品和服务具体反映到本工程的 质量保证措施是：本工程质量治理目标：质量治理目标一确保区级优良(争创凤凰杯)。土建六大分部(地基与基础、主体、装饰、楼地面、门窗、屋面)和专业暖卫、电气两大分部全部到达优良。(二)技术措施:1、地下室工程：抗渗漏是地下室施工质量优与劣的关键，依 照我公司多年施工地下室的经验，采取如下措施，从技术 上予以保证：(1)本工程地下室底板厚9501150mm, 一次浇筑舲量950H?属大体积腔。我公司依照虹桥大酒店1.5ni厚，区人行高 层住宅楼1.2m厚底板等工程的施工，从采纳水泥品种、 减少水泥用量和用水量，骨料的选用、附加剂的品种以 及养护方法等方面均积存了切实可

17、行的降低水化热，防止温度应力造成裂缝渗水的经验和施工方法。施工组织设计中进行描述，中标后将编制通过计算的详细方案,保证不发生裂缝事故。(2)施工缝是防渗的关键部位，我公司采取少留施工缝多加 设防的施工方案，底板一次施工，不留施工缝。外墙在 地下水位下仅留两道水平施工缝，施工缝采取传统企口 缝同现代BW止水带产品同时设防双保险方法施工，以达 到万无一失。S8自防水抗渗校采纳级配法和外加剂双重保险方法，再 加上UEA膨胀剂新材料，施工中严把称量、搅拌、运输、下料、振捣等关口，确保抗渗腔的施工质量。现将公司近三年的经营状况做如下汇报:1、工程质量状况公司近三年交竣工面积178105m2 ,创优面积6

18、7974 m2, 优良率96年28. 1%, 97年40. 1%,九八年39. 8%,工程合格率 为100%,获区优良工程9项，市优工程5项，银川市凤凰杯2 项。公司的整体质量状况始终处于受控状态，呈稳步上升趋势。 2、平安生产方面：九六年在国家建设部组织的全国建设工程质量平安生产 在检查中我公司承建的虹桥大酒店工程被评为优良，并受到了银川市的嘉奖；九七年自治区国税局工程被建设部检查评为优(4)采纳防止产生水桥的措施，所有能贯穿底板、墙板的支模螺栓、马镣、接拉筋等均采纳止水片或延长伸水线的 方法并严格分级检查，不留一处隐患。2、 模板工程：(1)采纳室内激光准直仪测量技术，以确保建筑的垂直度和

19、 防止水平位移，保证轴线准确无误并解决了场地狭小， 外投仰角不够的问题。(2)采纳竹胶模板、筒子模等支模工艺，减少板缝并在缝隙 处粘贴胶带，提高舲外表平坦度，到达清水效果。(3)上下层模板接槎采纳模板予留连结方法并在搭接处使用勾头销，以保证接槎平顺。(4)我公司拥有钢模板修理再生一条龙设备工艺，使有缺陷 的模板修复如新，确保模板本身质量，提高工程质量。3、竖向粗钢筋全部采纳电渣压力焊连接，水平钢筋以闪光对 焊、熔槽焊和套筒挤压为主。暗柱、暗梁为增强骨架不变 形，尺寸准确增加加粗封闭钢箍。4、为预防卫生间、厨房顶棚渗漏通病，除按设计做一布四涂 外，在管根、地漏等易渗处增加附加层。防水层作完后，

20、必须同监理一同做渗水试验，并做隐蔽记录。装饰装修工程是保证质量目标的关键分部工程，除了在操作人员中选派技术熟练，工序检查采纳全面跟踪检查外,从技术措施上采取所有与校基层面有接触的抹灰、地面、 粘贴等均采纳双贴板胶浆法，底灰用加胶砂浆等防止空鼓 措施。抹灰面层采取五面成活施工。装饰工程以防止质量 通病成立QC小组，确保装修质量。外装饰采取全高脚手 架一次冲筋打底，确保质量。加强土建与安装的配合。主体施工时设专人负责各种留洞 和埋设套管，留孔埋件均采取双面螺栓固定。后开孔的， 必须用冲击钻和硅切割工艺并在面层施工前完成。（三）组织保证措施1、成立以公司总工为首的质量保优领导小组。制定保优措施并负责

21、检查按公司质量保证手册和标准工作程序 严格执行情况，贯彻质量否决制。2、选拔得力的工程经理，组建精干的工程经理部，实行工程 法治理。并与工程经理签定质量目标承包责任书，明确各 级施工人员的质量责任与奖罚标准，按分部工程的质量评 定等级与单位工程质量核验等级兑现到个人。个人按分项 工程质量评定等级奖罚兑现。3、工程部安排3人质量专检人员，分不跟班负责工程质量的检查、核验及与监理部门的配合工作。质检人员拥有质量否决权，奖罚兑现评定权。4、施工人员择优上岗，保证使用本单位正式施工队伍。施工 人员要按公司治理方法在劳务中心培训的人员中考核后选 用，并与工程局部不签定合同。（四）加强技术治理，按程序办事

22、。1、编制合理的施工组织设计和专项的技术措施.在施工全过 程中认真贯彻执行.施工组织设计由公司总工程师组织编 写、讨论、定案。在执行中如遇改变内容时要经总工程师 同意，并随时补充改变内容。2、强化技术交底，技术复核制度。施工组织设计分层次向各级治理人员、班组长进行交底。技术措施在派工前由工长对班组作书面交底，内容包括工程内容、质量标准、操作 规程与要求、平安考前须知、进度等。重要分项工程或工 序要进行技术复核，并作出复核记录，复核无误后方可进 行下道工序3、加强进厂原材料，半成品和粒的质量操纵。(1)凡工程使用原材料前，都要按规范要求取样送公司试验 室试验，合格后方可使用。半成品使用前必须经质

23、检人员、工 长、供销人员联合比照检查，合格后使用。重要原材料(半成品)的选定与使用要由建设单位、设计单位认定后采购，凡经检验不合格的材料，一律不准使用在工程上。(2)硅的配合比应按要求进行试配，确保到达设计强度和其 他技术要求。现场严格执行配合比并选派2名试验员进行舲配 合比的称量把关，按规范留置校试块，并做到资料齐全，真实 可靠。(3)外购的建筑材料、构配件或设备要选择经公司评价的合 格分供方处采购，并要有质量检验出厂合格证明。产品 名称性能要与设计相符，专门材料与设备要有使用讲明 书。现场要加强外购材料的检查验收，及时搜索原始质量证明资料。4、加强技术资料的治理：质量检评资料应与施工同步进

24、行,分层分项填写，完一项评定一项。施工治理资料与质量保 证资料按要求和施工日期及时办理，与工程同步进行，随 时保证资料不缺项、不遗漏，要求能真实反映工程的内在 质量。同时，各要紧分项工程施工要彩照与摄像存档。5、防止质量通病。按建设部通知所提出的二十项质量通病的 内容，在施工中结合本工程实际提出应防止的工程以及根 治措施，向操作人员技术交底，在施工中必须消除。6、加强施工工具的维修工作。特不是模板关系到硅的外观质量，每周转24次应选择一次。模板缝采纳胶带封闭。（五）坚持质量检查制度，加大行政治理力度。1、认真执行班组自检、互检、工序交接检查制度。重要部 位、关键工序严格执行施工员、专职检查员检

25、查、技术 员复核制度。校工程执行校浇灌令制度。隐蔽工程要执 行甲方监理参与验收制度。重要局部由公司总工参加核 验制度。坚持施工过程中的检查，以预防为主，及时发 觉并纠正出现的问题。2、贯彻定期质量检查规定，施工员、专检员每天要跟班检 查，专检覆盖率为100%,并分不做好日志。工程部每35天为一周期，公司每月进行质量检查，觉察问题当即整改，并依次核定罚款工程与额度。3、合理安排工序，并按施工组织设计安排的程序组织生产， 不准颠倒工序。加强工序治理，以工序保分项，严格按 公司制定的重要工序治理点的内容，一项项抓好落实。4、加强土建专业间高度平衡，土建要为专业施工队伍主动 制造条件，主动联系。工序交

26、叉必须事先安排，以免返工白 费。5、实行样板引路的方法，新材料、新技术使用上，必须先 做样板间、样板墙、样板件，经甲方、监理部门验收认可后，再按样板的做法和标准大面积铺开。良。3、企业的社会信誉：公司多来依法经营，信守合同，自八六年以来连续十二年 被银川市政府命名为“重合同，守信用”先进单位，是建筑系 统唯家连续十二年的企业，一九九一年被建设部命名为“全国先进施工企业”，一九九四、九六年两次被列为“银川 地区建筑施工企业十强单位”之一。九二年被区建行评为： “AAA”级信誉单位。现公司已通过了 IS09002国际质量认证, 标志着我公司治理水平已与国际接轨，到达了一个新的高度。4、公司近三年来

27、的经营状况详见下表:（六）作好宣传教育工作，让质量目标人人皆知。好的工程质量是靠人干出来的，因此，必须加强对人的教育治理工作, 提高质量意识，加强责任心，积极主动的搞好自己的本职 工作和操作质量。1、加强教育工作。工程进点前在开工发动会上要向职工宣传 工程的质量目标、进度打算、平安生产指标、以及公司的 要求。在工地醒目处挂出质量目标、治理要求等标语牌， 造成一种保证优良工程的气氛。2、开展以质量牵头的劳动竞赛活动，公司党政工系统和工会,共青团组织共同参与，宣传、鼓开工人班组，强化质量意识，“质量是企业的生命线”在职工队伍中产生强大的声势。3、宣传、教育职工讲究职业道德，树立一切为用户着想，一

28、切为用户服务，为用户提供优良产品的思想，并转化成每 个参战人员的行动准那么。上道工序是下道工序的用户，本 道工序不符合不交给下道工序。要求并组织工程施工人员和质量检查人员，学细并熟 悉图纸、施工验收规范、质量检验评定标准和工艺标准、 操作规程、严格按图施工，按规程操作、按标准检查验收。H 、雨季施工措施（一）原材料、成品、半成品的贮放.水泥应分品种、标号、出厂日期分不堆放，雨季应遵守先 收先发的原那么，幸免水泥受潮。雨季前要检查水泥库棚， 防止渗漏。四周处于低洼的库房要把垛台适当加高。露天 堆放要砌砖平台，平台高度不低于30cm,四周设排水沟， 垛底铺油毡，用帆布覆盖封好。.仓库材料要妥善存放

29、，确保仓库不渗漏，不积水。不能受 潮的材料、物品、器材必须转入室内干燥可靠的地点存放。.露天堆放的钢筋、型材应堆放在地势较高地区，要设有排水沟。.砂石等现场大宗材料应尽量可能集中大堆堆放，堆放在地势较高地区，排水要有出路。.舒乐板要放在库棚内、地势要高、严禁淋雨、浸湿。.要适当储藏蓬布、塑料布、油毡等防雨材料及排水需要的 水泵及有关器材。（二）现场措施.工程应利用自然地形由西向东确定排水方向找出坡度，挖 好临时排水沟，排水沟应按规定放坡将水引出。.舲施工时要依照砂、石含水量及时调整加水量，浇灌后要适当覆盖，幸免大雨淋坏柱外表。模板支撑下要夯实，并加好垫板，雨后检查有无下沉。（三）防汛平安措施.

30、施工用脚手架、施工电梯、吊车、井架要设有避雷装置， 地锚、底脚、缆风绳等应进行一次全面检查，每次大风雨 后，要及时复查，觉察松动腐蚀等情况应及时采取加固措 施。.现场机电设备（配电盘、电闸箱、电焊机、水泵、卷扬机 及钢筋、木工机械等）都应有接地、接零装置，漏电保护 装置以及防雨设施，临时作业棚及施工现场临时照明线，动力线雨季前要统一检修。如漏电、串电、电线外皮脱落,裸露或电杆埋设不牢，腐蚀等现象，要更换修好，不合格的电线要及时撤除。.遇雷雨大风时要停止施工，高空作业必须离开作业地点， 进入平安地带，遇雨停工或下班时塔吊必须顺风向，并用 临时缆风拉固。十二、平安生产措施(1)平安生产实行签约治理

31、.工程经理与公司签定平安生产指 标责任书，经理部下属各级施工治理人员按责任范围也要 分解指标与经理部签定责任书。使平安生产责任到人。(2)现场设专职平安检查人员，监督、检查、纠正违反平安生产规程的现象，提醒班组注意平安。随时掌握工地的平安生产情况和危险部位，重点加强防范。平安检查人员有权 对违反操作规程的人员进行罚款或停工处理。(3)投入必要的平安防护措施和费用，按照建设部下发的平安 生产检查评定标准和内容作好四口及各种临边的设防，利 用好“三宝”，加强职工个人的平安防范能力。施工作业现 场采取全封闭，沿街面用绿色密纹平安网全包。(4)现场施工用电采纳三相五线制。所有机械设备按规定作好 接地、

32、接零保护。闸刀有箱上锁，平安保护装置配齐。井架、脚手架按规定搭设，并要经检验验收后使用。夜间施工要保证有足够的照明。(5)危险作业环境、交叉施工部位、高空作业等都要有文字安 全交底，讲明考前须知、周围环境、平安要求等。并要求 同意班组签字。施工前面做好作业区域的平安检查工作， 专门情况下要设平安姿护人，在没有平安防护或平安防护 不当的情况下，不应安排施工。(6)重要工序要有平安技术措施，蹴如塔吊的安装、使用与撤除、 脚手架的搭设等，都要编制专项措施，经审批后执行。(7)教育职工讲究职业道德练进入现场必须戴好平安帽，高空作业佩带平安帮。不准从高空向地面随意乱扔工具、模板、脚手管或兖他东西。(8)

33、注意现场的宣传工作，在醒目处张挂平安警示牌又标语。 派工单要有平安要求和考前须知。工人班前教育要讲平安。 形成一种处处讲,殿全，时时讲平安的气氛。(9)严格执行公司的平安生产治理规定，坚持平安生产检查制 度。现场以文明施工、平安生产、机械设备、临时用电为 内容定期组织检查，经常性的把存在的问题处理掉，确保 平安生产目标的实现。(10)加强防火教育工作。施工现场注意消防设施的预备。在措施中要有明确的规定和方法。(11)本工程处于市内，周围环境繁杂，除了做好工程内部的安全生产以外，更要注意对外部的平安防范。施工的街道口 应设标志牌，限制车辆行驶速度。更要注意防盗工作，现 场要加强治理，工具、材料注

34、意及时回收退库。十三、施工现场文明施工治理措施。.施工现场应保持经常地净，整齐、良好有序的环境。现场 要紧进出口，应设置明显的建设标牌，注明工程名称、施 工单位、工程概况及工程施工总负责人和要紧专业技术人 员。.施工场区内必须场地平坦，道路畅通，并设置有季节性的名称九六年九七年九八年1、完成施工产值1. 5亿元1. 28亿元1. 18亿元（自行）2、交竣工面积m22638962301894153、工程一次交验 合格率100%100%100%4、创优面积m2740524963356065、优良率28. 1%40. 1%39. 8%6、平安事故频率4. 86%04. 59%02. 38%07、利润

35、（万元）62. 1116.9856. 3近几年来我公司在建筑市场尚不规范、市场经济不健全的条件下，发挥治理与技术上的优势，抓市场、抓质量、抓治理,企业处于盈利经营的状态。五、参与本工程施工的工程部简介担任本工程施工任务的是二建集团一公司第一工程部。这 是一支在集团公司享有“善打硬仗，严格治理、质量一流”的 龙头工程工程部，我们为二建集团公司以及银川市、自治区都争得了专门大的荣誉，保持着诸多的“第一排水和防滑的措施。.大宗材料、周转材料，应拉线打方，垛码整齐。.施工作业面应建立谁干谁清，随干随清的良好风气，并用 运输工具转到统一指定的堆放点，严禁施工垃圾随地乱抛、 乱堆。.施工现场的临街面，应用

36、仿古围墙正规进行封闭围护，并 进行粉刷处理，及时清理马路上的赃物。.施工现场应设置足够的夜间照明装置，以保证作业人员和 操作运输的平安。.施工现场的所有机械应经常保持良好的工作状态，作到机净、无故障、电闸箱、配电箱尺寸规格要统一，作到专机、专箱、专锁、专人负责的“四专”原那么。十四、降低本钱及造价措施：1、本工程水泥用量较大，我公司同赛马水泥厂建立了较加的 供求关系和长期供货合同，能够取得最优惠的散装水泥供 应，我们分不在现场和上前村设罐使用散装水泥，可降低 投标报价1%左右。2、在舲中使用高效减水剂，添加粉煤灰，即能够减少水泥用 量约1015%,又提高了舲和易性和可泵性。经计算，可降低投标报

37、价的1%左右。3、为保证质量，舲中虽需用优质骨料，但可我公司多年长期使用八号泉、麻皇沟清砂、贺兰山采石场优质碎石，有正 常的供求关系，公司在采取自运自拉，强化现场材料治理, 减少损耗，、费用可操纵在预算价内，不增加费用。4、钢筋尽量采纳焊接接头，减少绑扎接头，减少接头损失， 节约钢材。5、钢筋制做采纳计算机合理配料并通过经验丰富的专业技术 人员审核后，下达班组下料，并随时调整，降低废料率， 节约钢材，降低本钱。6、采纳片模、竹胶模板快拆体系，筒子模板、工具式模板等技术，可提高工效，降低人工费用占报价0.5%左右7、硅浇筑采纳舲自动搅拌站一罐车运输一输送泵或塔吊一条 龙施工作业、机械化程度高，可

38、减少人工，降低人工费。 机械费使用的均为本公司机械、差不多不增加。8、本工程施工进度仅占常规施工进度的50%,可节约租用大型 工具、设备的占用时刻和费用。9、由于我公司在南门上前村建有基地，可节约租用二次料厂 的费用并可节约局部大临设施费用约占报价1%。10、从质量中要效益。由于我公司治理严格、职工素养较高，主体施工时，均能严格操纵平坦度、垂直度、线条顺直度,幸免增加抹灰厚度。另外，每道工序能做到一次成活，达到质量标准。可减少返工造成的经济损失。11、强把材料采购关，货比三家，在确保质量的前提下，降低采购本钱。综合以上仅采取技术措施就可降低造价4%以上。十五、不阻碍周围环境的措施：1、本工程邻

39、近居民区，一方面要正常施工抢工期，另一方面我集团公司承诺不阻碍周围居民正常工作、休息。为此集团公司将进行精心组织，对一些工作在噪音大的设备进行隔音封闭处理，并将一些噪音大、对周围生活环境产生阻碍的工序安排在白天或前半夜进行。2、划分小施工流水段，将混凝土工程的施工安排在白天进行。3、我集团公司承诺在施工期间将按照银川市建委公布的有关 夜间施工规定进行施工。4、在施工期间，我集团公司将对施工现场产生的污水、污物 等采取妥善的处理措施。生产污水经专门设计的沉淀池沉 淀后排入都市污水管道。对现场施工产生的垃圾天天清扫、集中堆放、集中运出。承建本工程工程部施工技术治理人员（附表一）付学礼，公司副经理，

40、工程师，持二级工程经理资质证 书，本工程工程经理。1976年参加工作，曾任公司工长、 副队长队长、公司副经理，金桥宾馆（区优）、宁夏电力 培训中心（区样板工程）施工负责人。虹桥大酒店、区人 行高层住宅楼担任工程经理。江舜，高级工程师，本工程工程土建总工。1979年进 行技术工作，曾担任工长、技术队长，公司总工，在区保 险公司办公楼（部优），公路设计院办公楼（优良）、西轴 办公楼（优良）、财校食堂（凤凰杯）等工程担任工长、 工程技术负责人，虹桥大酒店、区人行高层住宅楼担任项 目总工。姜长泰，高级工程师，本科毕业。本工程安装总工。 在大武口电厂、大坝电厂、虹桥大酒店等大型工程上担任 安装总工。温永

41、宏，工程师，本工程工程副经理兼总工长，1988 年参加工作，曾担任工长、技术队长、生产副主任等职务, 在宁夏电力培训中心、长城机床厂科技大楼、华丰面粉厂 制粉楼任工长。虹桥大酒店工程副经理，技术负责人。陶泽武，本工程土建工长，工程师，1976年参加工 作，曾在电力局培训中心、华丰面粉厂制粉楼、虹桥大酒 店、区人行高层住宅楼等优良工程担任工长。陈彪，钢筋工长，工程师，1977年参加工作，曾在 电力局培训中心、华丰面粉厂、虹桥、人行高层住宅楼担 任工长。杨善平，本工程电气工长，助工，从事电气施工29 年，有极其丰富的施工经验，负责了上述优良工程的电气 工程施工。徐文贵，本工程暖卫工长，助理工程师，

42、85年以来一直从事暖卫工长，专业质检职员作，均参与了上述优良工程的施工。何振才，本工程质安组长，工程师，1975年参加工作，曾在大坝电厂、银河仪表厂办公楼、电力局培训中心、虹桥大酒 店工程担任质检负责人，现任集团公司工程质安处副处长。房远安，质检员、工程师，1982年参加工作，曾在长城机 床厂、华丰面粉厂、高级法院、虹桥大酒店、区人行高层住宅 楼等优良工程担任质检员。宁登云，安装工程质检员，工程师，原公司级安装质检员。 参与大坝电厂一、二期，虹桥大酒店等多个大型工程专业质检 工作。赵治，平安检查员，曾在电力局培训中心、高级法院、虹 桥、人行高层住宅楼工程担任安检员。屈润花，技术经营组长，工程师

43、，1982年参加工作。张兰 琴，预算员，助理工程师，1982年参加工作。二位先后在宁夏 大坝电厂一期、电力局培训中心、高级法院、虹桥、人行高层 住宅楼担任技术员和施工预算、施工组织设计的编制工作。王明轩，生产设备组长、工程师，1977年一直从事生产治 理工作。王长城，材料供应组长，1985年以来一直从事材料治理工 作。邵元义，劳资组长，1988年以来一直从事劳资治理工作。牛斌武，行政保卫组长，常年从事行政保卫工作。实验员，张伟，技术员，1975年参加工作。冯桂芳，技术员，1982年参加工作。二人先后在电力局培训中心、高级人民 法院、虹桥、人行高层住宅楼工程担任试化验工作。1、我工程部完成了虹桥

44、大酒店主体工程共三十层，全高106米，是银川市目前最高的建筑物。区人行十九层高层住宅 楼是银川市首栋全现浇剪力墙结构，主体施工仅用了 135 天。在高层和超高层建筑施工方面积存了较丰富的经验。2、我工程部制造了月完成主体框架一剪力墙六层的银川最高 速度的纪录。掌握了快速支、脱模施工工艺。3、我工程部在建设部、劳动部、建设厅、市建委屡次现场综 合检查中一直名列前矛，并在部级检查中制造了 96.43分 的全区历年最高分，得到银川市政府的表彰鼓舞。4、第一工程部是我公司创优最多的工程部。大坝冷却塔、生要紧实物工程量表（附表二）实物量名称单位数量备注挖土方m37080回填土m32550素舲川3180钢

45、筋舲m35034其中：底板920m3粘土砖、砌块m3101铝合金门窗m23876瓷砖面砖地砖m22291其中：外墙1064m2花岗岩川256. 52墙面抹灰川243102其中:外墙7391 m2舒乐板墙面m?10261其中：70厚6282 m2防火门、装饰木Hm?750防盗门160 m?钢材T546预算定额数水泥T3521其中：R525#1584T木材n)3190与本工程近似结构类型工程简介序 号工程名称结构 类型层数建筑面 积(m2)质量 等级施工 工期1虹桥大酒店框剪三十层19600优良待评22个月2区人行高层住宅楼全剪十九层1400主体优良在建3银南供电局大楼框架十五层15000优良待评

46、20个月4二民院教学楼框架十二层8000主体优良在建5城区政府大楼框架十层8000地下室优良在建6高级人民法院办公楼框架十层7617优良18个月7宁夏电力宾馆框架九层5813区优18个月8西轴培训中心混合九层7119优良15个月9保险公司办公楼框架八层6550部优13个月10金桥宾馆框架七层5240优良14个月11面粉厂制粉车间框架七层5329合格10个月12区外事办办公楼框架六层3224区优11个月13公路设计院办公室框架六层3441优良11个月14区农行办公楼框架五层3739优良12个月15银川市百货大楼框架五层4800优良16个月16长城数控楼框架五层3122合格10个月17银河办公楼框

47、架五层4155合格14个月18大坝生产试验楼框架四层4618优良12个月19蓝梦商厦框架四层3841优良9个月20西夏商场框架二层3617优良9个月21银川市体育馆框剪51X45 网架6000主体优良投入本工程要紧施工机具打算附表三机具名称型号或 功能立需用数 量备注塔式起重机QT80E台1附着式 (R=45mH=150m)外用电梯1. 5TZx1H=100m挖掘机WY-801台1自卸、载重汽车6-8T台8校自动搅拌站501n3/h套1舲搅拌运输车6m3台3校输送泵ZH05台1柴油发动机250KW台1校搅拌机JG350台2地下施工增加2台砂浆搅拌机250公升Zx3木工设备套2机动翻斗车FG-l

48、t辆4钢筋机械套2钢模板修理机套1潜水电泵3 台6人工降水清水泵2 台1扬程N80米振动打夯机HZ-380A台4卷扬机It台1（续表）机具名称型号或功 能需用 数备注交流电焊机台4电渣焊机4)12-4)40套3钢筋对焊机焊径”40台1振动棒HZ6-50台10振动棒HZ6-35台4装载机ZL-60台1竹胶大模板4m2/块m23000钢模板组合式m22500碗扣式脚手架T100扣件脚手架T300扣件各种个10000跳板块800产实验楼和银川地区的电力宾馆，农行办公楼、高法综合办公楼、虹桥大酒店等区市级优良工程，均出自他们之手。 目前正在施工的区人行高层住宅楼地下室和主体两分部已 取得了分部优良。5

49、、第一工程部多年取得了全公司唯一的银川市团委命名的 “青年文明号”。另外，他们在冬季施工、地下室施工和高强校施工方面都有成熟的方法和经验。由于区人行高层住 宅楼已进入细部装修，因此全部施工主体人员和设备均可 投入本工程（工程部治理人员名单详见施工组织设计）六、施工组织设计要点：施工工期保证措施，工程质量保证措施及其它方面的措施详见施工组织设计。总之，我们将以“科学治理、精心施工、实施全过程质量 操纵，保证提供顾客中意的产品和服务为宗旨。同时，注重 社会效益，把国家和建设单位的利益放在首位。该工程如能中 标，我公司将发挥集中治理的优势，将该工程列为集团公司的 重点工程工程，实行工程法施工，全力以

50、赴，精心组织，科学 治理，我司将以百倍的信心与建设单位、设计单位、质检部门 紧密配合，为银川市建筑一个质量优、工期短，造价低的名牌工程而努力奋斗!建行宁夏分行16#高层住宅楼施工组织设计 江舜姜长泰 成荣先审批：王焕平17三、施工组织设计附：土建工程预算电气工程预算暖卫工程预算施工进度打算操纵图施工平面布置图宁夏二建集团有限责任公司一九九九年二月二十八日 TOC o 1-5 h z 一、编制依据：37二、工程概况：37（一）结构工程37（二）装饰工程38（三）屋面工程39（四）专业安装39（五）本工程的施工范围.39（六）要紧实物量.40三、施工部署401、施工工期 402、工期的打算编制讲明

51、.403、施工方案 424、流水段的划分 445、施工顺序 456、施工工艺流程 46四、组织机构与劳动力人员配备.471、组织机构 472、劳动力组织与人员配备.48五、大型设备、机具的投入.48六、施工平面布置 491、施工用电492、施工用水503、临时设施50七、施工预备 511 X 技术预备512、现场预备51八、要紧分项(工序)施工方法52(-)测量放线.521 x工程定位522、标高操纵523、竖向操纵534、沉降观测5353535、仪器要求 TOC o 1-5 h z (二)土方工程 53(三)一区基础工程 551、地下室要紧技术措施.55(1)施工缝留设情况.56(2)施工缝

52、处理方法.56(3)地下室施工顺序.57(4)操纵大体积於裂缝措施.58(5)底板墙板模板施工 59(6)底板墙板钢筋施工.60（7）底板墙板舲施工60（四）二区裙房基础施工.62（五）模板工程.631、剪力墙支模方法.632、楼板及梁支模方法.633、电梯井道支模方法.644、圆柱支模方法 645、弧型梁支模方法.646、拆模板的规定 657、墙压筋留设方法.658、模板修理、脱模剂型号.659、模板支撑面的处理.6510、模板安装质量要求一65（六）钢筋工程 651、钢筋下料、焊接方法 652、钢筋母线及焊接实验.653、钢筋加工质量要求664、梁柱钢筋绑扎方法和要求665、墙板钢筋绑扎方

53、法和要求676、楼板钢筋绑扎方法和要求677、楼梯钢筋绑扎方法和要求67（七）舲工程施工 671 X前期预备 682、杜搅拌运输方法 683、舲浇灌方法 694、柱子的浇灌方法 705、梁、板浇筑方法.706、楼梯浇筑方法.717、腔的养护 72（八）后浇带的施工 721 X施工缝的留置 722、后浇带的处理 733、后浇带的浇筑 73（九）钢筋套筒冷挤压连接.74（十）砌筑工程 76-一）脚手架工程 78（十二）装饰工程 801、前期预备802、顶棚抹灰813墙、柱面抹灰824、舒乐板抹灰 835、地板砖的铺贴 84（十三）电气工程 84（十四）暖通工程89九、确保工期的要紧措施.921、施

54、工组织保证措施922、保证机械设备的投入943、保证大型工具的投入944、材料供应保障95955、治理措施建行宁夏分行16#高层住宅楼投标综合讲明、投标确认及承诺事项:宁夏二建集团有限责任公司确认宁夏出版大厦工程邀请6、利用先进施工技术保证工期措施95 TOC o 1-5 h z 7、组织施工方面采取的保证措施96十、工程质量保证措施97（-）工程质量治理目标98（二）技术保证措施98（三）组织保证措施100（四）加强技术治理按程序办事101（五）坚持质量检查、强化行政治理力度.103（六）做好宣传教育工作104、雨季施工措施105十二、平安生产保证措施107十三、施工现场文明施工治理措施10

55、9十四、不阻碍周围环境措施109附表一：要紧实物工程量表附表二：工程竣工明细表附表三：劳动力打算表附表四：要紧施工机具设备表附图一：本工程工程部组织机构图附图二：本工程质量保证体系图附图三：平安生产保证体系图附图四：土方开挖剖面图附图五：基坑护坡灌注桩示意图附图六：地下室底板、墙板支模图附图七：独立基础支模图附图八：圆柱模板支模图附图九：墙板后浇带支模图附图十：顶板后浇带支模图附图十一：墙板、模板组装图附图十二：梁板、模板支撑图附图十三：井道筒子模安装图附图十四：施工进度打算网络图附图十五：施工平面布置图建行宁夏分行16#高层住宅楼施工组织设计一.编制依据：本工程投标施工组织设计是依据银川中房

56、规划建筑设计院设计的施工图纸及图纸指明标准图集，九九年二月十一日下发的区建行16#住宅楼施工邀请招标文件和我国现行施工验收规范、规程编制。二、工程概况：本工程座落在银川老城区三林巷内现建行培训大楼配楼南侧 （原东风棉纺厂）。是一座地下及半地下两层地上十九层（局部二 十层），建筑总高度64.4m,建筑面积达15855n）2,是目前银川市最 高面积最大设施齐全的超高层住宅楼。它的建成必将辐射建筑市 场，推动我市住宅建设向现代高层方向进展，它与区人行十九层 高层住宅楼南北相映，具有典范作用，成为我市住宅建筑史上一座里程碑。）结构：本工程采纳全现浇剪力墙结构体系，抗震等级二级，抗震设防烈度八度。基础采

57、纳-7.29m箱形基础，即二层地下室：底板厚950-1150nmi,墙下设有500-700宽暗梁。外墙厚度均为300mm,内墙均为200mm厚，每层墙顶设高350-500同墙宽暗梁。所有墙角、门窗洞口边均设同墙宽暗柱。地下二层楼板厚150nb地下一层板厚180m。0. 00以上内外剪力墙均为200mm,每层楼板下设400-500高同墙宽暗梁，土啬转角和门窗洞口处均设暗柱并在16根暗柱内从地下一层开始至十九层埋设14#工字钢，楼板由于采纳大空间,厚度较厚均在140-160mm.地下室采纳钢筋杜自防水，强度等级C30o抗渗等级S8。上部剪力墙舲强度等级C3 5 ,楼板C 3 0。(二)建筑：本建筑

58、物最长处37. 9嬉最窄处17.3m,由中轴对称布 局，每层每面 A(108m2) , B (108m2), C (114m2)户型各二户， 共六户，十九层共114户。建筑中部设电梯两部、楼梯二 部，供住户上下。地下二层局部为设备用房，其它为储存 室。地下一层(半地下室)为集中自行车库。二十层为电 梯机房和水箱间。层高地下二层3.2m, 一层3.0m。地上除 第九层、第十九层为3.6m外，其它均为2.9m。室外地坪-1. 2mo沿外墙内侧设计采纳70厚舒乐板内贴内保温法，内墙用100厚舒乐板隔墙。楼地面除卫生间、厨房为200X200防滑地 砖，地下设为细石舲一次压光外，其它房间均为400X40

59、0地砖。 卫生间和厨房内墙面是150X250瓷砖到顶，其它均为混合砂浆 抹面，白色乳胶漆粉刷。九层、十九层和各层卫生间、厨房用 铝合金吊顶。外墙立面粉刷阳台均贴白色金属面砖。一、二层 为驼色仿真石涂料，三、十八、十九层及相关线脚均为与阳台 同色的仿真石涂料，其它均为浅驼色中档炳稀酸涂料（油性）。屋面为100厚水泥聚苯保温板。SBS防水层。门窗为铝合金窗装饰木门。全楼冷热水供应，座便浴缸，电视 齐全，并设有自动火灾报警装置和自动送风系潮。（三）本工程特点：全剪力墙结构暗柱、暗梁，於量大且浇筑 难度大；舒乐板内贴内保温做法较新，属新工艺；悬挑阳 台和外窗台栏板对进度阻碍较蓼；施工场涮狭小，给组织

60、施工带来难度；工期要求当年开工当年交工，时刻较紧。（四）要紧实物工程量表见附表二：三、施工布署：（一）施工工期：1、施工工期确实定：本工程按工招标文件要求，自1999年3月15日开工,至1991年12月31日竣姥，共计291天。比定额工期640天提早349天。工期比拟紧，然而符合市场情况，经努力完全能 够到达的。我公司依照自己的实力和已施工同类型建筑经验， 考虑到此工程的重要性，制造知名牌工程，使本企业今后在建 筑银行市场的竞争中增加有份量的磋码。并为保证质量，使湿 水作业工程差不多不进入冬季施工，决心精心组织、合理安排, 分两班作业，昼夜施工再把总工期缩短15天，即于3月15日 开工，于99