江苏30万城市广场施工组织设计

1、*城市广场 施工大纲 PAGE - 360 -高层商业广场施工组织设计目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc298931580 第一卷、施工组织设计综合说明 PAGEREF _Toc298931580 h - 3 - HYPERLINK l _Toc298931581 第一章 编制总体思路 PAGEREF _Toc298931581 h - 3 - HYPERLINK l _Toc298931582 第二章 施工总体规划 PAGEREF _Toc298931582 h - 5 - HYPERLINK l _Toc298931583 第一节 施工区域的划分 PAG

2、EREF _Toc298931583 h - 5 - HYPERLINK l _Toc298931584 第二节 管理团队设置 PAGEREF _Toc298931584 h - 5 - HYPERLINK l _Toc298931585 第三节 各楼施工顺序 PAGEREF _Toc298931585 h - 5 - HYPERLINK l _Toc298931586 第四节 临设布置 PAGEREF _Toc298931586 h - 6 - HYPERLINK l _Toc298931587 第五节 工期规划 PAGEREF _Toc298931587 h - 6 - HYPERLINK

3、 l _Toc298931588 第三章 工程质量目标 PAGEREF _Toc298931588 h - 9 - HYPERLINK l _Toc298931589 第四章 施工工期目标 PAGEREF _Toc298931589 h - 9 - HYPERLINK l _Toc298931590 第五章 安全文明施工管理目标 PAGEREF _Toc298931590 h - 9 - HYPERLINK l _Toc298931591 第六章 其它承诺 PAGEREF _Toc298931591 h - 10 - HYPERLINK l _Toc298931592 第七章 编制依据 PAG

4、EREF _Toc298931592 h - 10 - HYPERLINK l _Toc298931593 第二卷 商业区多层、高层施工组织设计 PAGEREF _Toc298931593 h - 11 - HYPERLINK l _Toc298931594 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc298931594 h - 11 - HYPERLINK l _Toc298931595 第一节 总体简介 PAGEREF _Toc298931595 h - 11 - HYPERLINK l _Toc298931596 第二节 建筑设计概况 PAGEREF _Toc298931596 h - 1

5、2 - HYPERLINK l _Toc298931597 蔼第三节班 翱结构设计概况扳 PAGEREF _Toc298931597 h 安- 16 - HYPERLINK l _Toc298931598 蔼第四节扮 罢专业设计简介哎 PAGEREF _Toc298931598 h 碍- 20 - HYPERLINK l _Toc298931599 靶第五节埃 隘工程场地条件芭 PAGEREF _Toc298931599 h 版- 22 - HYPERLINK l _Toc298931600 瓣第六节唉 胺工程特点、重氨点、难点与对阿策半 PAGEREF _Toc298931600 h 哎-

6、22 - HYPERLINK l _Toc298931601 般第二章芭 靶施工部署及施白工准备埃 PAGEREF _Toc298931601 h 奥- 24 - HYPERLINK l _Toc298931602 傲第一节邦 鞍施工部署矮 PAGEREF _Toc298931602 h 埃- 24 - HYPERLINK l _Toc298931603 艾第二节伴 案施工准备耙 PAGEREF _Toc298931603 h 啊- 25 - HYPERLINK l _Toc298931604 坝第三章安 唉施工总平面布跋置鞍 PAGEREF _Toc298931604 h 啊- 28 - H

7、YPERLINK l _Toc298931605 稗第一节敖 昂现场基本情况拔 PAGEREF _Toc298931605 h 拔- 28 - HYPERLINK l _Toc298931606 坝第二节斑 罢施工总平面布瓣置鞍 PAGEREF _Toc298931606 h 暗- 28 - HYPERLINK l _Toc298931607 白第三节吧 癌临时设施布置敖原则袄 PAGEREF _Toc298931607 h 案- 28 - HYPERLINK l _Toc298931608 拌第四节伴 败临时设施布置耙 PAGEREF _Toc298931608 h 安- 29 - HYPE

8、RLINK l _Toc298931609 斑第五节艾 肮施工总平面管傲理爱 PAGEREF _Toc298931609 h 哎- 31 - HYPERLINK l _Toc298931610 澳第四章斑 百施工进度安排啊及工期保证措柏施啊 PAGEREF _Toc298931610 h 啊- 31 - HYPERLINK l _Toc298931611 半第一节稗 哎施工总进度计癌划的编制说明胺 PAGEREF _Toc298931611 h 蔼- 31 - HYPERLINK l _Toc298931612 扮第二节盎 敖施工总进度控把制计划肮 PAGEREF _Toc298931612

9、h 岸- 32 - HYPERLINK l _Toc298931613 敖第三节叭 叭计划开工日期挨 PAGEREF _Toc298931613 h 巴- 32 - HYPERLINK l _Toc298931614 吧第四节罢 百各节点进度捌 PAGEREF _Toc298931614 h 懊- 32 - HYPERLINK l _Toc298931615 袄第五节癌 芭工期保证措施办 PAGEREF _Toc298931615 h 碍- 34 - HYPERLINK l _Toc298931616 拌第五章把 拔主要施工机械坝配备计划及劳皑动力计划霸 PAGEREF _Toc2989316

10、16 h 瓣- 38 - HYPERLINK l _Toc298931617 霸第一节班 颁本工程拟投入爱的主要施工机跋械俺 PAGEREF _Toc298931617 h 邦- 38 - HYPERLINK l _Toc298931618 跋第二节奥 唉本工程拟投入班的仪器、仪表澳 PAGEREF _Toc298931618 h 跋- 39 - HYPERLINK l _Toc298931619 俺第三节拔 盎施工人员配置叭计划吧 PAGEREF _Toc298931619 h 佰- 40 - HYPERLINK l _Toc298931620 跋第六章艾 矮主要分部分项把施工技术方案斑 P

11、AGEREF _Toc298931620 h 唉- 40 - HYPERLINK l _Toc298931621 吧第一节罢 凹测量方案八 PAGEREF _Toc298931621 h 罢- 40 - HYPERLINK l _Toc298931622 暗第二节唉 罢土方开挖、回岸填方案败 PAGEREF _Toc298931622 h 摆- 47 - HYPERLINK l _Toc298931623 唉第三节罢 拔基坑围护方案鞍 PAGEREF _Toc298931623 h 伴- 53 - HYPERLINK l _Toc298931624 挨第四节扮 凹基础施工方案唉 PAGEREF

12、 _Toc298931624 h 哀- 58 - HYPERLINK l _Toc298931625 盎第五节唉 败主体结构施工艾方案傲 PAGEREF _Toc298931625 h 罢- 108 笆- HYPERLINK l _Toc298931626 鞍第六节拔 澳装饰装修工程癌施工方案熬 PAGEREF _Toc298931626 h 蔼- 153 八- HYPERLINK l _Toc298931627 艾第七节肮 唉屋面工程瓣施工方案伴 PAGEREF _Toc298931627 h 案- 188 暗- HYPERLINK l _Toc298931628 拔第八节背 艾水电安装施工

13、跋方案按 PAGEREF _Toc298931628 h 爸- 195 瓣- HYPERLINK l _Toc298931629 矮第七章八 暗保证工程质量稗技术措施疤 PAGEREF _Toc298931629 h 柏- 204 啊- HYPERLINK l _Toc298931630 佰第八章奥 罢各工序的败协调措施笆 PAGEREF _Toc298931630 h 瓣- 234 版- HYPERLINK l _Toc298931631 拜第九章袄 翱现场文明及安把全保证施工措捌施碍 PAGEREF _Toc298931631 h 白- 241 八- HYPERLINK l _Toc298

14、931632 邦第十章靶 拌施工现场环保拔及维护措施岸 PAGEREF _Toc298931632 h 矮- 257 碍- HYPERLINK l _Toc298931633 傲第十一章笆 拜冬、雨唉季施工措施把 PAGEREF _Toc298931633 h 疤- 262 爱- HYPERLINK l _Toc298931634 熬第十二章翱 哎工程交验后服埃务措施隘 PAGEREF _Toc298931634 h 昂- 269 扳-傲第一卷、施工爱组织设计综合袄说明翱第一章袄 扮编制总体思路绊 拜以国家规范及扮江苏省相关规笆定为依据，以坝确保本工程一爸次性验收合格叭为主线，以丰傲富的施工和

15、管八理经验为依托按，以业主、用爱户满意为目的把，通过精心组笆织、精心施工蔼，为南通城市哀建设再添新貌邦。皑 懊本施工组织设哀计编制总体思啊路：为更好的安组织现场施工叭、科学管理，爸达到公司制订板的质量、安全办、文明施工、拜降低成本、提翱高企业效益为阿目标，在施工昂过程必须严格跋按照施工组织胺设计中有关要般求执行，其中板本施工组织设矮计中与现行施氨工规范有矛盾霸时，均以相关跋施工规范为施艾工管理依据。般 按自接到设计图蔼纸后，我公司暗立即组织工程隘技术人员对工按程图纸进行了扳仔细认真的研埃究，组织了各奥专题会，对本把工程的特点、扒重点、难点进笆行了研究和方翱案论证比较，叭其目的是使施搬工组织设计

16、更傲加科学、合理板、详尽，并具岸有很强的可操靶作性和针对性芭。佰 唉为了更好地进安行施工罢组织设计文件啊的编制，使今按后的工程施工鞍实施更符合实柏际，更具针对邦性，公司对现扮场进行踏勘和半了解，获得了跋施工现场的有安关数据和第一按手资料，对场叭地、周边环境隘和各种条件有办了很深刻的了皑解。公司通过奥认真研究图纸芭后，对本工程隘基础及地下室碍施工，主体结跋构工程施工，般室内的抹灰施版工等施工配合绊，冬、雨季施肮工，现场分阶懊段平面布置和挨大型机械设备伴的投入使用，盎工程测量和检稗验实验，实施八“过程精品”斑质量保证措施鞍，工程进度计稗划的安排和进阿度计划保证措澳施，确保安全暗、文明施工和半环境保

17、护的保挨证措施，对各蔼专业承包商的挨工程总承包管八理和协调，与爸业主、设计、扮监理和政肮府部门的配合艾和协作等工程啊重点和难点，坝进行了认真细芭致的方案设计稗论证和研究优颁选，这将是本艾工程施工组织胺设计的重点内半容。般 半公司承建过许拔多类似工程项办目，优质、高岸速地完成了工扳程施工任务，叭保证了业主的碍需求。在工程吧施工重点和难跋点方面积累了半较为丰富的施扮工经验，形成半了一套成熟先扳进的施工技术啊和管理经验，凹为本工程的圆般满完成奠定了巴基础。我们将靶结合本工程的八特点，针对本澳工程重点和难哀点制定了专项把施工方案和保扒证措施。癌 拔从对本工程全板面负责的原则傲出发，本组织半设计突出施工

18、拔方案先进合理奥，施工组织周霸到严密，施工盎管理严格细致般，总包责任可白靠落实，傲确保以一流的笆施工技术、一把流的科学管理安方法、一流的办施工速度和一哎流的工程质量按来实现本工程盎的施工达到优瓣质、高速建成懊的目标。吧 隘我公司将全力佰以赴，尽快做暗好前期准备和捌施工现场生产傲设施的总体规氨划布置工作。斑发翱挥我公司管理稗优势，建立完肮善的项目管理暗组织机构，落靶实严格的责任啊制，实施在建按设、监理罢单位领导和监拌督下的项目总斑承包管理制度斑。通过对劳动翱力、机械设备爱、材料、技术般、施工方法和摆信息的优化处靶置，实现工期败、质量及社会皑信誉的预期目办标效果。皑 隘我公司完全接稗受业主提出的耙

19、质量控制和施佰工技术要求，安严格按照设计哎要求、施工技蔼术昂规范标准和南霸通市有关质量拔规定进行施工般，尤其是要全扒面贯彻执行国摆家颁发的强制敖性标准，本工柏程施工将实行疤工程质量目标盎管理，以精品按工程回报社会唉。皑 盎为了保证本工疤程最终质量，颁我公司将建立叭严格的质量保把证体系，加强八施工质量验收拌制度，绝不违斑章施工，绝不扒使用不合格材耙料，并诚恳地耙接受各级政府昂质量监督部门搬的监督直至工霸程竣工验收。捌为了确保工程颁施工全过程中爸的安全生产，邦我公司在编制摆施工组织设计岸的同时，编制澳好安全生产保罢证计划，落实白好各级人员安败全生产责任制吧，明确项目经笆理为本项目安案全总负责人，氨

20、设立专职安全按生产领导小组芭进行现场安全艾过程管理。哀 绊我公司将严格稗按建设单位、稗监理认可的施斑工组织设计组哀织施工，全过安程接受业主、半监理对工程进搬度、质量、安拔全的监督；同安时承诺，经选伴定的本工程项柏目经理及相应瓣的专业技术、暗管理人员，未板经建设单位同皑意不作调换和巴撤离。唉 氨我公司将严格爱按国家及江苏办省的有关规定坝组织施工，保哎证施工现场清矮洁，达到工完巴料清的文明施版工要求，确保拔“南通市安全熬文明示范工地岸”。氨 扳本施工组织设捌计中所涉及到芭的方案或施工胺方法如因重大埃设计变更或者败其它原因需要板变更的将重新伴编制。佰 败文峰城市广场案位于南通市崇鞍川区，北临摆*笆路

21、，东侧是白*拌路，南侧和西扒侧紧临正在施袄工的通棉拌二厂另一地块拜。总用地面积扒63155m爸2板，总建筑面积把300918八 m2巴，整个项目分柏为西区住宅、摆东区商业两块邦。本次方案仅昂针对东区商业败部分。罢本施工组织设岸计共分两部分罢,碍分为地下室和罢地面以上高层八住宅两大卷。案针对本工程建懊筑结构特点、板现场环境条件阿、业主要求以耙及我公司承担隘同类工程敖经验，在施工敖组织设计中详巴细阐述了我们哎对本工程的施扒工组织、管理班、技安术办方法、质量、跋工期控制措施啊。主要包括：拌施工现场平面坝布置，劳动力佰计划，施工进瓣度计划，工期靶保证措施，主矮要施工机械设岸备，地下管线捌、地上设施、阿

22、周围建筑物保肮证措施，基础摆及主体结构主叭要施工方法，哀质量保证措施阿，采用新技术笆、新工艺、专巴利技术，各种板管道、线路等艾非主体结构质靶量保证措施，挨工程质量通病笆防治措施，各版工序的协调措矮施，冬、雨季肮施工措施，施昂工安全保证措吧施、现场文明挨施工措施、施捌工现场环保措唉施，施工现场拌维护措施，工吧程交验后服务阿措施等。氨第二章胺 按施工总体规划伴第一节鞍 靶施工区域的划版分般本工程多层、靶高层共背13 爸栋，建筑面积疤约矮30.09摆万平方米。其芭中南通文峰城捌市广场分为西唉区住宅和东区哎商业两大项目瓣。根据上述条坝件工程分四个芭个区域组织施吧工，每个区域邦在各自范围内扒完成合同规定

23、巴的要求。具体翱区域配置如下拌：凹第一施工（住耙宅邦9跋号楼暗13唉楼，多层及高扳层）区；坝第二施工（商板业扮1伴号楼阿4爸号楼，多层）凹区；绊第三施工（商敖业挨5矮号楼把9绊号楼，高层及芭群房）区；搬第四施工（住鞍宅哀8靶号楼靶 罢，高层）区。分区示意图佰第二节癌 半管理团队设置按本工程设置项办目负责人、安八全经理，项目瓣副经理，生产爱科，技术科、岸安全科、质量搬科、预算科、把资料科、财务隘科。为了统一艾管理，方便施伴工安排，我公绊司将在南通文蔼峰城市广场项碍目成立一个统凹一大项目部，吧项目部配备施邦工员、测量员蔼、质量员、安般全员、预算员哀、技术员、资敖料员、材料员背、仓库保管员扮等相关配

24、套人笆员。芭第三节爱 板各楼施工顺序叭本工程共分两拌个施工区段即埃小商品区（扒1#4瓣#俺楼）和酒店高傲层区（搬5#7斑#叭楼）组织施工罢，划分如下：背第二施工区【拔（商业拌1 芭号楼白4 柏楼，多层）标颁段建筑面积约鞍地上白34888耙平方米，地下耙车颁库把23314疤平方米】瓣施工先后顺序邦先地下车库后搬主楼，总体流半和为自南向北罢。蔼第三施工区【奥（商业埃5版号楼败7八号楼，高层）百标段建筑面积扒约地上芭97941熬平方米，含地伴下车库扒38506败平方米】霸施工先后顺序岸先地下车库后癌主楼，各楼方胺向为东向西。伴第四节案 昂临设布置艾临时道路：由伴于本工程施工艾区域大，临时翱道路根据施

25、工按工作面的展开耙而分区域分段啊设置和施工，艾具体各个时期皑的施工道路布吧置见各时期施蔼工道路平面布案置图。施工道佰路的具体做法搬为：面层：氨200跋厚鞍C25稗混凝土原浆压捌光；路基：阿300挨厚碎暗石垫层。暗临电：本工程跋共投入澳6捌台塔吊，百2罢台施工电梯，唉及两个区域的吧钢筋、木工、把水电机械设备阿，现场设有摆315KVA捌变压器耙2凹台（售楼处南暗面一台，罢6#绊楼西侧围墙一澳台）。拔临水：业主方啊提供百1叭个给水点、排拌水点。阿现场临时设施伴平面布置见附伴图皑塔吊布置示意矮图见附图矮办公区：罢*隘路笆1#懊大门西侧先建奥办公区域临时懊设施（设靶2爸层彩钢板房一百栋）。办公区皑与施工

26、区采用佰围墙分隔（砖办砌围墙基础埋颁深笆0.6搬米，围墙基础挨以上高度跋2蔼米，上做砖压啊顶，双面抹灰碍，刷外墙涂料瓣）见现场临时袄设施平面布图坝。唉生活区：从售坝楼处向北至南懊侧围墙，沿东蔼侧围墙疤20唉米宽区域。敖生活区与施工白区采用围墙分耙隔（砖砌围墙皑基础埋深熬0.6扒米，围墙基础昂以上高度盎2佰米，上做砖压袄顶，双面抹灰懊，刷外墙涂料懊），见现场临傲时设施平面布按图。拜第五节半 傲工期规划巴本工程施工大柏流水顺序为第跋二施工区（扒1#-4#肮楼）第三施扮工区（胺5#-7#耙楼）笆桩基施工、土隘方开挖围护阶唉段：本工程地霸下车库量大面艾广，目前桩期爸和降水工程已跋完成，挖土工拌作和基坑

27、围护班已开始（此项摆工作是由业主澳另行分包）。澳基础阶段：按扮照基坑开挖“扮先深后浅”方坝式，工作内容班含：垫层、基斑础底板、两层佰地下室墙顶板颁等。由于本工奥程基础部分面叭积比较大，总艾体分两个施工班段进坝行安排施工，肮其中第一施工百段根据后浇带靶的位置，分为八四个子施工段皑，分别为昂-1版、熬-2按、背-3皑、啊-4敖。具体位置见捌下图：癌第二施工段同哎样根据后浇带拌的位置分为四鞍个子施工段，耙分别为傲-1芭、版-2版、巴-3斑、绊-4板，具体位置见捌下图疤由于第二施工爸区需斑150昂天完成，按挖霸土进度第二施艾工段滞后第一背施工段版60办天，施工时间靶为同样为哀150矮天。因此，全伴部基

28、础施工完捌成时间为熬210百天。阿主体阶段：不败考虑雨季（每敖年跋7办月、隘8俺月、般9般月）、冬期施百工（每年绊11肮月凹15啊日至第二年扮3班月皑15鞍日）对工期的敖影响。凹每二施工区：斑由于碍1-4#翱楼为四层，施肮工面积比较大八，故每个施工癌段每层安斑12半天考虑，总计瓣划时间为熬184哎天（败1#碍、哎2#罢、翱3#啊、熬4#办楼结构验收完胺）。第三施工懊区坝7#安楼为五层，每暗施工段每层按拜15拔天考虑，胺7#巴楼封顶工期为挨180白天。摆5#败楼总层数为俺39傲层，由于结构半中含钢骨柱，爱标准层施工按阿8百天一层考虑。氨5#暗楼标准层施工班段封顶工期为啊272暗天。颁6#斑楼总层

29、数为哀23巴层，由于结构伴中有坝GBF绊板施工工艺，背标准层施工按笆8颁天一层考虑，搬6#拜楼标准层施工摆段封顶工期为盎144傲天。唉外脚手架拆除伴时间一般结构案封顶后班5皑个月进行拆除拔。昂根据上述情况背，对本工程工坝期规划如下：把1耙）计划开工日笆期扒由于本工程土暗方工程为业主扮专业分包，我叭部施工从垫层坝施工开始，所柏以计划开工日般期以土方工程肮施工完成，全吧部交由我部施拔工为准。拜2凹）计划开工、柏竣工日期岸文峰广场商业熬区工程施工总肮工期为败860笆天（日历天）懊。计划开工日爱期为傲2011跋年芭6柏月拔1颁日，计划竣工百日期（含竣工哀备案颁15唉天）为板2013芭年埃12隘月稗6皑

30、日。扒第二施工区（拜1#巴楼至霸4#颁楼）施工总工办期为芭450案天（日历天）扳。第三施工区八（芭5#翱、哀6哀#拌、罢7#败楼）施工总工把期为白800斑天。暗第三章澳 斑工程质量目标蔼充分发挥我公芭司综合实力强耙，施工总承包啊体系较完善的办优势，调动一傲切积极因素，蔼在施工劳动力颁组织、机械设盎备选用、材料翱物资的供应、叭特殊工艺的施百工、先进施工芭技术的运用以跋及资金管理等隘多方面的生产挨要素予以最佳皑组合。用我们捌最擅长的建筑拌语言把业主设隘计意图予以完背美体现。板本工程质量目拔标：达到国家安施工验收规范办合格标准，确案保一次性验收坝合格，确保“爱扬子杯”。班为确保工程质癌量，我司保证哀

31、本项目不分包板或转包。建立氨严格的质量保挨证体系，加强背施工质量验收奥制度，决不违败章施工，决不拔使用不合格材把料，并在施工懊中诚恳地接受凹业主、监理及捌各级政府质量扮监督部门和社八会各界的监督鞍。疤我公司已通过俺ISO900拌0 埃国际标准化质阿量认证体系，扳在工程施工控伴制过程中，将袄严格贯彻肮ISO900捌0板模式标准，严笆格执行国家、把天津市现行的八有关施工验收扳规范和公司质艾量体系程序文邦件、质量计划爱、作业指导书扒，服从业主和搬监理的指挥和艾管理、尊重设笆计，协调好周啊边及各政府职把能部门的关系哀。啊第四章笆 霸施工工期目标蔼我公司施工前拌将合理安排施矮工进度计划，埃按合同文件要斑

32、求，在保证质胺量、安全的前敖提下，选择合肮理的施工方案傲，精心组织立百体交叉施工，挨确保各施工阶凹段节点目标如巴期完成。总工把期：板860 扒天。该工期含八竣工备案，均哀包括冬期施工按、春节放假、暗雨期施工等因跋素的影响。碍第五章捌 拌安全文明施工巴管理目标阿加强施工现场版安全、文明生耙产管理。针对笆本工程地理位笆置的特殊性，澳我公司将认真耙制定有关减噪罢、环保、场容百、交通、安全傲及综合治理等氨一系列的标准凹化管理措施，绊搞好文明环境拌保护，搞好施暗工区域和周边霸环境卫生，维蔼护和保证员工啊的身体健康；佰采取必要的施拌工措施，减噪摆防尘，正确处拔理好业主、监捌理及当地各级案主管部门之间扒的相

33、互关系，邦认真遵守和执稗行国家地方和柏行业部门颁发挨的建设工程管稗理规定和条例岸。敖本工程安全目斑标：完善安全伴措施，提高安扳全意识，杜绝百死亡事故发生暗，轻伤事故率瓣为拜0.8凹。翱文明施工目标坝：确保达到南佰通市文明施工瓣工地，争创江奥苏省标化工地疤。啊第六章埃 挨其它承诺扳为表示我公司傲的决心和实力佰，如果本工程搬质量达不到已矮作出承诺的质熬量标准，我公疤司愿无条件予靶以返工直至达罢到自报质量标绊准为止，并承芭担由此引起的昂损失。在工程唉竣工后的合同熬保修期内，我唉公司将提供优板质的善后服务办。保修期满后矮，我公司也将半提供满意的上罢门回访服务工板作，消除业主按的后顾之忧。敖为强化本工程

34、阿承包管理，本熬公司将编制实吧施进度的节点扒控制计划，并袄每月、周召开按计划布埃置会议，每周邦召开计划平衡捌会，计划上报稗业主、监理部斑门审批，使本靶工程作为一个癌系统工程来强凹化管理。暗为体现我们的隘服务，在贵方盎新建工程过程败中，本公司确跋立“急工程所拌急、想工程所芭想”的指导思般想，按照贵方澳要求，迅速派霸员到现场，配袄合业主做好前绊期交接和施工坝前期的各项准傲备工作。皑我们有责任、翱有能力、更有隘信心依靠我们盎的施工力量，盎以一流的管理疤、一流的质量吧、一流的施工傲速度，为“南靶通文峰城市广胺场”的发展建俺设做出我们的按一份贡献。瓣第七章扳 凹编制依据拔1案）“南通文峰芭城市广场”合绊

35、同文件。般2扒）“南通文峰绊城市广场”设鞍计图纸资料。吧3翱）“南通文峰拜城市广场”地凹质勘察报告。艾4埃）通过施工现氨场调查、搜集白、咨询获取的坝资料。氨5爱）本工程主要背采用的技术规拜范、标准如下斑：肮.唉建设工程项班目管理规范吧 GB/T5办0326-2伴006半.八建筑工程施阿工质量验收统皑一标准巴 GB503啊00-200斑1拜.案工程测量规邦范败 GB500芭26-200蔼7伴.啊土方与爆破埃工程施工及验般收规范瓣 GBJ20翱1-83扳.拔建筑地基基案础工程施工验按收规范艾 GB502蔼02-200霸2扮.袄砌体工程施唉工质量验收规盎范疤 GB502败03-200败2皑.扒混凝土

36、结构胺工程施工质量氨验收规范凹 哎GB5020爱4-2002俺.捌木结构工程班施工质量验收翱规范巴 GB502哀06-200佰2扮.叭屋面工程质瓣量验收规范唉 GB502岸07-200稗2隘.笆建筑装饰装暗修工程质量验拜收规范坝 GB502鞍10-200奥2傲.跋建筑地面工白程施工质量验蔼收规范拔 GB502隘09-200稗2搬.吧建筑电气工败程质量验收规坝范跋 GB503盎03-200跋2邦.靶建筑给水排癌水及采暖工程扒施工质量验收颁规范跋 GB502埃42-200拌2邦.捌钢结构工程吧施工质量验收巴规范袄 GB502捌05-200扒1巴.昂住宅装饰装案修工程施工规败范半 GB503拔27-

37、200傲1懊.坝建设工程文哎件归档整理规安范柏 GB/T5懊0328-2吧001吧.唉建筑边坡工背程技术规范隘 GB503懊30-200爸2跋.奥屋面工程技稗术规范拌 GB503哎45-200碍4哀.蔼住宅建筑规百范癌 GB503白68-200班5氨.背建筑工程施白工质量评价标阿准伴 GB/T5把0375-2半006岸住宅工程质碍量通病控制标艾准笆 DGJ32凹/J 16-叭2005八江苏省住宅办工程质量分户挨验收规则拔6安）本工程主要埃采用的行业标搬准如下：罢.敖建筑桩基技扳术规范办 JGJ94懊-94袄.板建筑机械使吧用安全技术规百程盎 JGJ33爱-2001罢.吧施工埃现场临时用电蔼安全

38、技术规范艾拔 JGJ46百-2005爱.拔钢筋焊接及稗验收规程鞍 JGJ18败-2003熬钢筋机械连吧接通用技术规败程伴 JGJ10坝7-2003叭.哀轻骨料混凝版土技术规程暗 JGJ51坝-2002笆.凹普通混凝土巴用砂、石质量斑及检验方法标邦准坝 JGJ52八-2002拔.奥普通混凝土蔼用碎石过卵石扒质量标准及检邦验方法叭 JGJ53霸-2002碍.阿混凝土用水瓣标准瓣 JGJ63蔼-2006隘.斑建筑施工高颁处作业安全技班术规程埃 JGJ80胺-91唉.绊建筑玻璃应罢用技术规程伴 JGJ11澳3-2003办7按）我公司施工矮队伍的综叭合素质、技术挨能力和管理能安力。我公司现昂有机械设备状

39、邦况和调配暗能力。靶第二卷岸 疤商业区多层、安高层施工组织肮设计扒第一章吧 爸工程概况澳第一节翱 爱总体简介鞍工程名称：南斑通叭*百广场奥1#白、板2#懊、蔼3#靶、隘4#斑、摆5#捌、斑6#摆、俺7#柏楼建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：监督单位：施工单位：扒多层、高层建哎筑面积约般19.420唉 爸万平方米，其斑各区域建筑面耙积及布置位置八如下：爱a版）小商业区般1 板号楼敖4版号楼，位于般*霸路西侧，建筑办面积共百5.82 肮万平方米，其败中地上约约笆34888 按平方米；地下阿车库敖23314吧平方米，共设岸计佰1 办个地下车库、罢4 癌栋按5 八层楼。柏b耙）酒店商务区柏5绊号

40、楼俺7埃号楼，位于般*伴路南侧，建筑安面积约澳13.6暗万平方米，其暗中高层约柏97941哎平方米；地下爱车库跋38506白万平方米，共碍设计瓣1 哀个地下车库、八1 鞍栋邦39 佰层楼、版1 爱栋埃23 罢层楼、拜1 坝栋案5 摆层群楼。半第二节瓣 敖建筑设计概况皑2.1 罢设计标高隘室内标高爸0.000百相当于八五高板程基准爱4.500蔼米拜,斑室内外高差敖0.40颁米。采用盎1990 颁年南通城市座吧标体系。白2.2 拜墙体工程敖1-4#挨楼和伴7#半楼为钢筋混凝啊土框架结构，扳5#般、奥6#般楼为筒体剪力芭墙结构，地下伴车库框架隘-稗剪力墙结构。斑 疤非承重肮的外围护墙采绊用佰1-4#

41、皑楼爸200捌厚扮 A5般加气混凝土砌摆块，采用肮M5 哀混合砂浆砌筑跋。叭5-7#背楼采用艾200爱厚粉煤灰烧结叭多孔砖。埃内墙：全部为罢200/10爸0搬厚捌 A5阿加气混凝土砌隘块，采用伴M5 瓣混合砂浆砌筑瓣。扳防潮层板:八低于室内地面按0.06 鞍处设熬C20 跋细石混凝土俺60 佰厚，内配捌3.6, .岸6200百（在此标高以懊下为钢筋混凝瓣土或砌石构造翱时可不做岸), 傲室内地面有高伴差时防潮层设白在地面较低一吧侧室内地面标矮高以下背-0.06 拔处，并于较高懊一侧墙面抹癌20 蔼厚翱1:2.5 白防水砂浆，向颁下抹过防潮层癌200昂。需做基础的爱隔墙除另有要背求者外，埃均随混凝

42、土垫凹层做元宝基础挨，上底宽翱 500mm白，下底宽跋300mm爱，高摆300mm 摆;背位于楼层的隔耙墙可直接安装袄于结构梁（板败）面上澳, 拌特殊者见结施盎图。氨砌体上予埋件奥及予留孔洞，邦应在砌筑时予笆留，不得事后扮剔凿。砌筑墙熬体预留洞过梁耙遇薄墙上有设佰备管线，应预奥留宽肮120哎，同墙厚的构癌造柱，并预埋傲管线。砌筑墙佰留洞待管道设皑备安装完毕后颁，用巴C15 挨细石混凝土填埃实；变形缝处艾双墙留洞的封碍堵，应在双墙柏分别增设套管扮，套管与穿墙颁管之间嵌堵岩瓣棉啊 皑，防火墙上留耙洞的封堵为岩敖棉。空调机房颁内墙体应采用扮岩棉做隔声处胺理。凡受水或靶非腐蚀性液体傲经常浸湿的楼霸地面

43、的蔼房间除必须作岸防水隔离层外爸，其四周隔墙扒除门洞外均在氨下部作靶C20 啊细石混凝土翻挨边，高度不小绊于霸200,昂上面砌墙。湿笆度大的房间的霸外墙爱或内墙内侧应巴设防潮层。内凹墙留洞尺寸跨霸度大于扒300 邦应设过梁。凹两种材料的墙唉体交接处，应班根据饰面材质袄在做饰面前加吧钉金属网或在疤施工中加贴玻疤璃丝网格布，氨防止裂缝。为叭防止批白后裂败缝产生，宜在鞍粉刷后批白前翱增贴纤维抗裂奥布一道。袄 蔼瓷砖墙面，用百于卫生间、厨背房内墙面，贴把至吊顶下。奥 拔磨光花岗岩墙安面，用于酒店扒大堂、办公大背堂、电梯厅。伴纤维板吸声墙阿面，用于空调傲机房、新风机癌房内墙面。白澳色乳胶漆墙面隘，用于各

44、层其芭它所有房间、般场所内墙面。捌2.3 板楼地面工程拜 (1摆) 扒地面笆 搬、磨光花岗摆岩地面凹, 昂用于酒店大堂办、办公大堂、斑电梯厅：哀20百厚磨光石材板捌,拜水泥浆擦缝哎;30碍厚凹C20白细石混凝土压蔼实抹光；颁60跋厚瓣C15啊细石混凝土；翱100扳厚碎砖；素土巴夯实；跋20哀厚隘1邦：扮2.5懊水泥砂浆找平案；傲40巴厚挤塑聚苯保傲温板保温层澳;鞍渗透结晶通用爱型防水涂膜一扮道哀,按柔韧型涂膜暗一道柏;20拌厚鞍1疤：霸2.5哎水泥砂浆找平胺；钢筋混凝土扳结构板敖 扒、防滑地砖百地面唉, 哎用于厨房、卫叭生间：搬810搬厚地砖，干水罢泥檫缝；笆30耙厚阿C20摆细石混凝土压肮实

45、抹光；柔韧佰型涂膜一道板;60佰厚颁C15阿细石混凝土；皑100凹厚碎砖；素土拔夯实；瓣20斑厚敖1胺：般2.5扒水泥砂浆找平稗；俺40霸厚挤塑聚苯保盎温板保温层柏;吧渗透结晶通用敖型防水涂膜一邦道哎,邦柔韧型涂膜一皑道颁;20版厚案1鞍：唉2.5肮水泥砂浆找平邦；钢筋混凝土罢结构板癌 袄、水泥地面凹,坝用于空调机房傲、新风机房：伴20耙厚隘1袄：啊2斑水泥砂浆压实安抹光；澳60哀厚胺C15安细石混凝土；凹100爸厚碎砖；素土绊夯实；巴20蔼厚百1爸：斑2.哎5俺水泥砂浆找平鞍；按40按厚挤塑聚苯保扳温板保温层稗;半渗透结晶通用把型防水涂膜一矮道吧,耙柔韧型涂膜一熬道爸;20盎厚半1癌：爸2.

46、5耙水泥砂浆找平皑；钢筋混凝土巴结构板跋 阿、防滑地砖伴地面鞍, 巴用于其余房间芭：傲810爸厚地砖，干水坝泥檫缝；皑30笆厚摆C20靶细石混凝土压岸实抹光；澳60傲厚扳C15岸细石混凝土；把100哎厚碎砖；素土懊夯实；稗20碍厚翱1爸：懊2.5盎水泥砂浆找平碍；昂40罢厚挤塑聚苯保邦温板保温层八;疤渗透结晶通用伴型防水涂膜一奥道拜,肮柔韧型涂膜一按道笆;20扳厚搬1爸：埃2.5板水泥砂浆找平挨；钢筋混凝土袄结构板半 (2哀) 坝楼面扒,爸、防滑地砖唉楼面（带防水隘层）：用于厨肮房、卫生败间。百、磨光花岗霸岩楼面：用于百电梯厅。氨、地毯楼面拜：用于酒店房俺间及公共走道暗。肮、水泥楼面扮：用于空

47、调机奥房、新风机房按、电梯机房。扮 阿、地砖楼面搬:肮用于其余房间艾。隘楼板上予留孔艾洞要求位置准捌确，不得事后捌剔凿断筋板,板孔洞用败C20 霸细石混凝土浇阿灌严密。奥2.4 半防水工程唉(1)昂地下室防水工八程霸本工程地下室摆地下防水等级哎：地下室顶板哎一级，侧板、搬底板二级隘,澳钢筋混凝土抗柏渗等级为阿P8稗，防水混凝土肮的施工缝、穿按墙管道预留洞霸、转角、坑槽懊、后浇带等部熬位和变形缝地翱下工程薄弱环板节应按地下啊防水工程质量瓣验收规范氨GB5020暗8 癌办理。霸地下室底板防吧水：渗透结晶碍通用型防水涂搬膜一道熬1.0mm瓣（用量不得小挨于稗1.5kg/凹m2伴）爸;20盎厚胺1唉：

48、巴2.5隘水泥砂浆找平按;100班厚鞍C15懊混凝土。凹地下室侧墙防岸水：渗透结晶捌通用型防水涂把膜一道拜1佰厚（用量不得懊小于澳1.5kg/白m2巴）耙,癌基层处理剂一安遍。按地下室顶板防懊水：渗透结晶袄通用型防水涂巴膜一道，柔韧肮型涂膜一道，艾20案厚搬1白：拜2.5矮水泥砂浆找平啊，钢筋混凝土扳结构板自防水芭P8蔼地下工程应严摆格施工质量管疤理，对薄弱环按节如变形缝，拔施工缝、后浇盎带、穿墙管道懊予埋件，水池哀局部坑槽予留疤连接出口等部拌位，必须严加啊督导，精心施班工，确保整个吧防水层的连续霸性。氨（摆2吧）屋面防水工盎程斑本工程的屋面唉采用凹4白厚捌APF挨改性沥青防水俺卷材，防水等瓣

49、级为级，防安水层合理使用昂年限为背15 坝年。暗（碍3哎）卫生间防水岸采用摆1.5 巴厚聚氨酯三遍把涂膜防水层，办防水层周边卷俺起高斑200氨。扒2.5 阿屋面工程绊 俺本工程上人屋芭面罢,扳做法如下：盎10瓣厚地面砖铺地凹，干水泥擦缝板；伴20蔼厚安1:2.5皑水泥砂浆粘结白层；耙50柏厚般C30摆细石混凝土整芭浇层，压实抹唉平板，内配敖4150懊双向钢筋网，瓣设分仓缝班(伴分仓缝间距瓣3000霸，做法详苏八J01-20板05-7矮，缝宽霸 20翱毫米；与女儿霸墙部分设缝，敖用胺PVC搬热油膏封嵌傲)白；氨3懊厚翱1:3背石灰黄砂隔离吧层；扳20凹厚扒1:3佰水泥砂浆找平案层；摆50伴厚挤塑

50、聚苯保坝温板蔼(XPS)疤；皑4盎厚笆APF胺改性沥青防水哀卷材一道，天吧沟及转角附加疤一层；熬20摆厚颁1:3懊水泥砂浆找平办层；拔NZL拔纯轻质粒找坡奥，坡度伴2%懊，最薄处败 敖50mm跋；耙20绊厚白1:3办水泥砂浆找平安层；钢筋混凝扮土现浇结构板懊。澳本工程不上人皑屋面按,扮做法如下：懊50袄厚扒C30氨细石混凝土整半浇层，压实抹背平，内配埃4150岸双向钢筋网，瓣设背分仓缝版(案分仓缝间距拔3000凹，做法详苏哀J01-20板05-7靶，缝宽拔 20扳毫米；与女儿俺墙部分设缝，扳用安PVC爸热油膏封嵌吧)版；绊3吧厚斑1:3俺石灰黄砂隔离啊层；拌20奥厚翱1:3鞍水泥砂浆找平芭层；

51、艾50皑厚挤塑聚苯保跋温板百(XPS)鞍；啊4安厚八APF爱改性沥青防水巴卷材一道，天爸沟及转角附加罢一层；蔼20拔厚办1:3佰水泥砂浆找平敖层；吧NZL耙纯轻质粒找坡哀，坡度扮2%八，最薄处拔 50mm班；霸20鞍厚挨1:3叭水泥砂浆找平芭层；钢爱筋混凝土现浇澳结构板。摆2.6 佰门窗工程蔼本工程外墙门摆窗均采用铝合背金门窗，所有瓣外墙门窗侧口斑必须做保温，胺窗靠墙体的缝埃隙用发泡聚胺罢酯填实密封膏阿嵌缝；玻璃除吧注明拜外均为中空玻办璃，玻璃厚度唉应考虑本地区伴基本风压，并八由承制商根据哀门窗形式及所把在位置进行验蔼算以确保安全哎，玻璃规格应安符合背JGJ113矮-2009熬建筑玻璃应稗用技

52、术规程袄规定。抗风压肮性能：低层、扒多层建筑应挨2500Pa斑，中高层、高柏层建筑靶3000Pa斑。矮气密性能不应阿低于建筑外坝窗气密、水密稗、抗风压性能芭分级及检测方吧法中规定的鞍6 啊级，水密性能蔼不低于爸3 哀级，隔声性能阿不低于级，稗透明幕墙的气罢密性能不应低八于建筑幕墙疤物理性能分级碍胺GB/T15肮225 盎中规定的级暗。门窗玻璃的安选用应遵照班建筑玻璃应用耙技术规程暗JGJ113版 把和建吧筑安全玻璃管扳理规定发改吧运行版2003败2116 案号及地方主管矮部门的有关规板定。敖凡防火门均采鞍用符合国家检拔测要求的钢质隘防火门。防火般墙和公共走廊霸上疏散用的平捌开防火门应设半闭门器

53、，双扇稗平开防火门安澳装闭门器和顺安序器，常开防扮火门须安装信叭号控制关闭和唉反馈装置。防澳火卷帘应安装袄在建筑的承重柏构件上，卷帘拔上部如不到顶摆，上部空间应熬用耐火极限与败墙体相同的防皑火材料封闭。般内外窗台、台拔阶、露台散水疤必须做到内高半外低，女儿墙跋、檐口顶，地爱漏处必须做到哀外高内低，做斑到不积水背 捌杜绝倒水现象傲。外门窗上口皑、窗台下、雨肮罩、檐头、腰搬线等滴水线，翱均应按设计要氨求和验收规范罢严格把关，不岸得疏漏。半凡铁件均须除搬锈后刷防锈漆挨两道，调和漆按两道，凡入墙俺贴墙（地）木爸件均刷（煮）芭沥青两道防腐鞍，木质门窗及笆露明木活，均柏刷底子油一道氨，调和漆两道矮。捌所有

54、窗台低于败900 罢高的外窗和低背于澳1100 盎高的阳台窗，暗均设置护栏，癌凡窗台低于笆900 敖高把度的窗下部玻敖璃均采用固定懊框扮6.38 埃厚安全玻璃，罢安全玻璃距地敖高度不小于皑900版门窗上小五金鞍均须采用优质笆合格产品，应柏由建设单位与捌设计人协商确摆定门窗开启瓣扇部分设隐形懊纱扇。并设窗澳开启定位器。哎2.7 跋内装修工程（柏详后期装饰施败工组织设计）笆2.8 靶外墙装哎修熬 阿外墙按1癌金属穿孔板墙懊面：由有资质碍的专业幕墙厂凹家二次设计并八指导施工。凹 叭外墙哎2案干挂花岗岩墙埃面：干挂幕墙案（穿孔板、花叭岗岩）；稗5俺厚抹面胶浆，摆中压一层玻纤唉网格布；半50背厚岩棉（锚

55、栓蔼连接）；爸5柏厚抹面胶浆粘吧贴、扮20耙厚昂1阿：案3叭水泥砂浆找平挨；颁200挨厚粉煤灰烧结办多孔砖。翱 敖外墙安3敖暖色涂料墙面奥：外墙涂料；颁5拌厚抹面胶浆，疤中压一层玻纤爱网格布；绊50翱厚岩棉（锚摆栓连接）；爱5暗厚抹面胶浆粘把贴、艾20袄厚熬1扮：哀3胺水泥砂浆找平暗；爱200氨厚粉煤灰烧结哀多孔砖。按2.10 啊节能要求癌外墙采用挨50 唉厚岩棉外保温芭系统澳.班挤塑板燃烧性跋能为败A斑级阻燃，导热耙系数为安0.05W/耙(M.K)澳，容重为蔼140KG/半M3. 办外墙平均传热啊系数为背0.77(W疤/啊罢.K)版。斑外檐门窗采用安断桥铝中空玻暗璃，传热系数耙小于等于跋2.

56、7(W/翱柏.K)阿。外窗气密性般不低于国家标胺准版GB/T71班06-200邦8摆建筑外窗气瓣密、水密、抗坝风压性能分级碍及检测方法败中的第板6 盎级。拜不采暖隔墙为稗200 半厚轻集料混凝佰土砌块，内抹坝FTC 矮自调温相变节氨能材料阿20 敖厚。隔墙的传般热系数为班0.93(W艾/盎拜 .K)鞍。半 伴地面接触室外伴空气的楼板，傲板下贴拜70 爸厚聚苯板，传唉热系数为岸0.昂449W/疤笆 .K岸。斑外门、外窗框稗与墙体之间的按缝隙采用发泡熬聚氨酯高效保暗温材料填实，霸其洞口周边缝盎隙的内、外两绊侧采用硅酮系扮列建筑胶密封巴。门窗上口应办做滴水线。外暗墙挑出及附墙拔构件如：出挑版阳台、雨

57、罩、奥靠外墙阳台栏昂板、空调室外班机搁板、附壁般柱、凸窗的非暗透明构件、装颁饰线和阳台搁氨板、栏板与外搬墙连接处、挑安檐等做好隔断鞍热桥保温措施挨。耙对伸出外墙的案雨水卡管、预扒埋件、支架和熬其他设备安装班到位后，穿墙版孔洞缝隙必须矮采用硅酮系列拔建筑密封胶密鞍封，以防渗漏拌破坏防水层。熬围护结构保温翱应严格按照保耙温体系成套技胺术标准施工，翱以保证围护结哎构保温质量，吧节能伴工程除按以上柏设计要求施工白外，围护结构霸选用的保温材肮料进场后需经阿复验合格方可懊施工。其构造办做法及节点细罢部竣工后须进吧行检测，应按矮照现行民用靶建筑节能工程稗施工技术规范佰巴DGJ32-暗J19-20败07稗和建

58、筑节能办工程施工质量翱验收规范扳GB5041笆1-2007伴和江苏省建设瓣工程其它标准哀及规定、严格柏施工及验收，皑以确保施工质鞍量，达到节能巴设计要求。暗第三节暗 斑结构设计概况盎3.1 百地基基础艾本工程为桩基拔础，采用泥浆昂护壁成孔灌注懊桩，多层部位蔼采用管径扳600mm袄，高层采用奥800 mm般。罢基槽开挖时应叭注意边坡稳定埃，机械开挖应胺按有关规范进扒行，稗坑底保留不小矮于熬300mm 氨厚土层人工开隘挖，不应扰动鞍地基土的原状挨结构。开槽前笆应做好降水排搬水工作，将水爱位降至槽底以奥下凹0.5m 吧处，严禁泡槽半，本工程施工鞍至板0.000,蔼基槽方可停止叭降水。开槽后拔，应清平

59、槽底昂，清平桩头，肮修补破损桩，靶随机确定动测氨桩位，槽底超按挖处回填土石懊屑分层夯实至袄设计基底标高唉。要求碾压后拜土石屑的干密把度不小于绊19.5KN稗/m3敖。地库结构完拜成后立即覆土埃防止上浮。芭大体积混凝土昂浇筑时应添加耙多功能高效膨暗胀剂，用法用唉量可参考厂家癌产品说明并应按在实验室进行蔼试配，以确定捌最佳混凝土配搬合比。具体施颁工应严格执行百混凝土外加靶剂应用技术规稗范。挨当基础施工至扳扳0.000 哀部位时，施工版单位必须按规安范（或地方规安定）设置沉降版观测点，并在百每层楼板工程哀完成时进行观艾测，建筑物允把许平均沉降量瓣为奥100mm吧，若超过限值鞍，应及时通知翱设计单位。

60、背3.2 疤主要结构材料颁钢筋采用绊HPB235斑 熬级、颁HRB400坝 柏级钢筋。阿HRB400岸 傲级钢筋见钢埃筋混凝土用热靶轧带肋钢筋靶GB1499坝；般HPB235扮 白级钢筋见钢笆筋混凝土用热扮轧光园钢筋皑GB1301颁3绊。钢筋的抗拉跋强度实测值与佰屈服强度实测拌值的比值不应扮小于疤1.25瓣，钢筋的屈服邦强度实测值与奥强度标准值的拔比值不应大于哎1.半3笆，且钢筋在最霸大拉力下的总安伸长率实测值跋不应小于哀9%芭。罢混凝土下部结巴构强度等级基疤础垫层邦C15扮。办各部混凝土标摆号明细表疤楼号板楼层昂各分部混凝土疤标号八1-4#爸楼啊至层笆墙柱安C45挨梁顶板伴C35耙层至屋面翱