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文档简介

1、销售物业计划模块编制2011年6月使用说明纲 要一、销售物业计划模块介绍二、销售物业计划编制标准三、销售物业计划模块编制一、模板介绍序号业态类型开发期（个月）1毛坯（住宅、写字楼）242普通精装（住宅、公寓）263豪宅28一、模板介绍序号节点类型 节点数（个）分级管控11级27由各系统、各主管部门和项目公司管控，分管副总裁跟踪检查22级49由各系统、各主管部门和项目公司管控，各部门总经理督办完成33级74由各责任公司（部门）执行管控，主管系统跟踪检查、督办完成 合计：150 个节点 二、编制标准1、批准 由项目管理中心计划部根据项目的摘牌时间、交地时间、入伙时间、项目装修标准（毛坯、普通、豪宅

2、）和地域等具体情况选择开发周期，并组织各系统和项目公司编制计划执行书，编制完成后，项目管理中心组织相关部门会签及分管副总裁批准后下发执行，并上线考核 二、编制标准2、总图、拆迁等情况 本销售物业计划模块编制过程中，遇到拆迁、总图等意外情况时，参照综合体大商业模块中的相应管理规定 二、编制标准3、原则 编制流程编制审核签确考核 统一模板照葫芦画瓢 结合实际集团要求 工期 环境 合作方 越早越好一成立就编制从头做起 不断优化细化、再细化 使用时间整个销售物业开发过程 三、模块编制封面：各系统和集团领导签批表基本数据：根据项目实际情况填写，重点选择毛坯、普通精装和豪宅精装各时间填写原则：同综合体相关规定 三、模块编制150个序号；1、2、3级级别；11个阶段；业务事项此区域为3种装修业态：毛坯、普通和豪宅，选择项目适合的业态，其它隐藏计划模块：3个时间点，摘牌日、交地日和入伙日 三、模块编制第一步：根据集团确定的装修标准，选择毛坯C、普通D和豪宅E中的一种，并按照规则填写摘牌日、交地日和入伙日三个时间，之后公式会自动生成初步的计划了 三、模块编制第二步：如果选择是豪宅，则需要隐藏毛坯和普通列、隐藏124节点公共部位装修和125节点普通精装；其它两类做法相同 三、模块编制第四步：根据项目实际情况认真核对每个节

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