专业分包-消防工程标准合同文本

1、. 专业分包工程合同文本：.；第 PAGE 36 页 共 NUMPAGES 36 页合同编号：- 工程-工程- 【工程称号】消防工程施工合同发包方甲方： 承包方乙方： 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 合同编号： 目 录第一部分 协议书第二部分 合同条款通用条款词语定义及解释甲方代表乙方代表甲方任务及责任乙方任务及责任工程造价工程施工质量管理工期管理工地现场管理资料与设备设计变卦、工程指令、签证及工程联络单销售配合工程款的核实与支付开工验收及工程移交专利技术及特殊工艺不可抗力保险地下文物工程保修争议、违约及索赔合同生效、解除与终止公用条款现场人员图纸工期要求质量规范计价根据合同价款支

2、付合同份数不可抗力的自然灾祸的详细内容其它第三部分 合同附件附件1 工程质量保修协议书附件2 廉洁协作条款附件3 关于设计变卦、工程指令及签证的协议附件4 收款账号资料证明以及账号更正声明附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件6 *工程消防工程技术要求仅供参考附件7 消防工程界面第四部分 合同计价清单第一部分 协议书发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为进一步明确责任，保证甲乙双方的利益，保证工程顺利进展，经甲、乙双方友好协商，根据及本工程的详细情况签署本合同。工程概略：工程称号： 消防工程承包范围：乙方按本合同及甲方要求，提供 消防工程包含火灾自动报警及消防联动系统、自动

3、喷水灭火系统、室内外消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等图纸及清单范围内的全部任务内容所需的一切资料、设备并运抵甲方工地现场、卸车至甲方指定地点、施工终了直至消防验收合格及工程开工验收合格，并交付甲方运用、提供维保效力等。详见第四部分合同计价清单。工期：本工程工期为 日历天，详细开开工时间详见公用条款。本工程质量规范为：合格及合格以上，保证工程一次性经过消防行政主管部门的验收，详细详见公用条款及相关附件。合同造价为：综合单价包干。1.合同暂定总价：￥ ，大写：人民币 合同固定价钱阐明： 图纸及招标范围 内固定总价包干。2.合同综合单价包干阐明：本次报价为全费用固定综合单价报价，工程量按实践结算

4、，中标后除设计变卦外，中标综合单价为固定单价，一概不调整。合同价款是承包人完成工程量清单及图纸中全部任务内容，并经过一切验收后包括甲方验收、监理验收、政府部门的专项验收及开工验收，已综合思索备案、施工及开工验收过程中出现的各种情况的全部价款，包括但不限于： eq oac(,1)主材、辅材费、配件费、运输费、装卸费、保管费、仓储费、加工安装费、调试费、废品半废品的维护、验收费、现场水电费、各种工具机具设备等的运用费用、保险费运输保险、现场安装及管理人员人身不测损伤保险等、还包括因质量问题引起的维修和改换、技术指点和培训等费用； eq oac(,2)根据技术要求和最新规范需求做的各项实验及其费用资

5、料、设备出厂检测、现场抽样送检及设计、规范及政府相关部门要求的各项检测； eq oac(,3)包含暂时设备费、现场管理费、施工附加费、施工包干费冬雨季施工费、资料二次搬运费、夜间施工费、特殊工种培育费、供求因果添加费优良工程添加费、提早开工添加费、远地工程添加费、文明施工环境维护、平安施工添加费、行车干扰费、技术措施费和特殊施工措施费、间接费、利润、税金、劳保统筹费、建筑施工企业平安消费费用、施工机械进退场费、安拆费、根底费及场内外运输费等、在承建标段范围内的施工场地的现场清理费。 eq oac(,4)土建总包单位提供红线内施工用水、电接驳点，乙方进场后产生的水电费用均自行承当，与土建总包单位

6、结算。合同文件组成及解释次序构本钱合同的文件应能相互解释，互为阐明。除本合同条款另有商定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：本合同签署后双方商定并共同签署的有关工程的约谈记录、补充和变卦等书面协议； 本合同的协议书； 本合同的公用条款；本合同的附件；本合同的通用条款；现行规范、规范、技术要求和有关技术资料；图纸或资料样板；本合同的合同计价清单；经双方认可的招标书；招标文件及招标文件补遗(含招标答疑文件)。本协议书中有关词语含义与本合同第二部分中定义一样。本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进展了充分的沟通和阐明，双方已充分阅读和了解其全部条款的内容，并对其无异议

7、。本合同经双方加盖公章或合同公用章之日起生效通用和公用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效。甲方：盖章 乙方：盖章 地址： 地址： 单位代表： 单位代表：日期： 日期： ： ： ： 第二部分 合同条款通用条款词语定义及解释(以下词语除公用条款另有商定外，具有本条所赋予的含义)工程：指甲方乙方在合同中商定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和或暂时工程。工期：指甲方乙方在协议及合同中商定，按照日历天数包括法定节假日计算的承包天数，已充分思索能够出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响要素，本合同条款第十六章定义的“不可抗力除外。甲供资料、设备：由甲方

8、直接采购并供应给乙方施工运用的资料设备，乙方履行相应的管理配合职责。甲限品牌资料：是指甲方限定了资料品牌，由乙方在甲方限定的资料品牌中选择并采购的资料。甲限品牌限价资料：由乙方在甲方限定的品牌进展采购，并按照甲方限定的价钱进展结算的资料。书面方式：指合同书、信件和数据文件包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的方式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应承当的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承当责任的情况呵斥的实践损失或工期延误，向对方提出经济补偿或顺延工期的要求。小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开场

9、时计算不扣除休憩时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。合同文件：指构成合同的全部文件(详见本合同第一部分协议书)。设计变卦：设计变卦单必需以工程指令的方式发出，否那么，乙方不得接受。工程指令：是甲方安排乙方完成指定任务所下达的书面文件，工程指令内容完成后，需办理工程签证。工程指令单是工程签证结算的独一根据。签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变卦和工程指令任务完成情况或工程量进展确认的书面资料，是工程结算的根据之一；按来源分为设计变卦类签证、工程指令类签证。工程联络单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、平安文明施工等方面缺陷的文件

10、，不作为结算根据。图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需求的一切纸质资料包括配套阐明和有关资料设计及甲方设计部门的变卦。甲方代表本工程甲方代表详见合同条款第二十二章受甲方委派，代表甲方行使合同商定的权益，履行合同商定的职责，但无权减轻合同中商定的乙方的责任或义务且以下事项须经甲方盖公司公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。乙方代表本工程乙方代表详见合同条款第二十二章受乙方委派，代表乙方行使合同商定的权益，履行合同商定的职责。乙方的要求、恳求和通知，应以书面方式由乙方代表签字后交甲方代表确认后，方视为有效文件。乙方代表及乙方技术担任人、施工担任人不得一方面

11、改换。如乙方代表含技术、施工担任人，下同确需易人，乙方应提早15天书面通知甲方，经甲方同意后，乙方代表方可易人，后任继续承当前任应负的责任。未经甲方书面赞同，乙方代表改换一次，乙方须支付违约金人民币5万元/人次；未经甲方书面赞同，其他管理人员改换一次，乙方须支付违约金人民币5000元。甲方任务及责任1. 甲方担任提早3日向乙方发出进场通知。2. 甲方担任协调总包的配合与管理任务，包括施工用水、用电等，由总包提供接驳口，乙方挂表计量并支付相应费用。3. 必要时组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参与的图纸会审，作好会议纪要，并按合同商定的份数提交给乙方。4. 监视检查工程质量、进度

12、，担任办理或审核图纸设计问题的处置结果、设计变卦、工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理开工结算等。5. 根据销售等实践需求，对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变卦、对工期进展合理调整。乙方任务及责任现场人员管理按本合同进展施工组织，如需变卦人员安排、机械设备、施工方案等，必需提早15天书面上报甲方并经赞同方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。乙方以下人员，经甲方提出后，必需在24小时内调离本工程范围，否那么每人次乙方支付甲方违约金人民币500元；同时，乙方应在3天内用甲方同意的合

13、格的人员替代上述调离的任何人员。甲方确认无法胜任任务者，包括：对分部分项工程施工进度或施工质量或现场平安文明施工达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟习本专业任务的施工人员等；不能积极配合监理及甲方正常任务者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者适用于按规定必需有上岗证；与本合同规定名册不符且未经甲方监理认可者；与本工程施工无关的人员。未经甲方答应，本工程制止任何不属于乙方之人员甲方、甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人员均配带任务牌以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需求安排有关人员观赏本工程，必需经过甲方书面认可，否那么视为乙方违约。并支付甲方人民币500元/人次违约金。在本工程施

14、任务业区内，不允许人员住宿除现场看守人员外。如经甲方书面确认，可在规定的场地搭设暂时宿舍注：在建建筑楼层内严禁住人。乙方必需服从总承包人的一致要求和安排，因不服从总承包人的一致要求和安排而呵斥的损失由乙方担任赔偿，给总承包人及其他专业承包人呵斥损失的由乙方担任赔偿。在乙方施工期间发生的乙方本身任务人员及第三人人身、财富损害的，由乙方承当赔偿责任。二、现场管理遵守国家法律法规，执行甲方、监理公司指令，按照施工图纸、设计变卦单、图纸会审纪要、施工及验收规范进展施工。按合同商定完成全部承建内容。合同规定由乙方完成或提供配合的任务包括合同、会议纪要商定内容以及设计变卦工程指令执行、平安文明施工、废品维

15、护、工地保安等，凡乙方缘由未能完成或未能按质按期完成，呵斥甲方损失的，乙方担任赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承当，工期不予延伸。在施工中严厉遵守甲方制定的“样板引路制度，进场后20天内提供施工样板方案并报监理审批，经赞同后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。乙方须做好施工日志、施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料；按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。工程施工过程中，乙方应留意搜集有关阅历，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完好的施工总结报告。在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程

16、的标高、定位、尺寸、质量等等，方可施工。乙方代表、工程技术担任人必需按时参与每周工程例会及甲方、监理要求参与的会议，因故不能参与的应提早12小时提出恳求并获得甲方同意。工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送甲方和监理，周报包括本周方案和上周完成任务、未完成情况阐明包括拟采取措施、最终完成时间等。三、图纸审查开工前乙方应对施工图纸仔细核对，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审任务，对图纸中的错误、脱漏、矛盾的部分乙方有义务在该部分开场施工前15天向甲方提出，以便甲方协调设计等单位进展更正，否那么延误的工期不得顺延。四、其他规定乙方应严厉遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女

17、工维护条例、职业安康与平安培训相关规定。及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。按规定及时向政府交纳由乙方支付的部分相关费用；协调与政府方面的关系，确保与施工有关之手续同意。履行严密义务，未经甲方赞同，乙方不得翻印、外传一切有关工程的资料包括文件、图纸、样板等，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。如因乙方未履行严密义务泄露图纸所呵斥的损失或产生的费用全部由乙方承当，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费、保全费等。承当本合同附件的规定履行相关义

18、务；接受甲方此方面的检查与考核评价。工程造价计价根底：本工程的计价根底详见公用条款和计价清单中相关条款。结算编制工程全部验收合格，且甲方在收到由总包一致提交的符合市城建档案馆和合同要求的一切乙方方面的开工资料后，乙方应在30日内向甲方申报完好的结算资料叁份，无特殊情况，甲乙双方应在60日内完成开工结算的核实任务；甲方审定后，双方签署开工结算协议。因乙方缘由影响结算款的支付由乙方担任。乙方应安排足够数量的工程造价人员，保证签证与合同结算核对所需的时间。工程指令和设计变卦结算：乙方应在工程指令、设计变卦内容完成后10个任务日内将签证报监理及甲方撤除及隐蔽工程详见第十一章5条规定，乙方每延迟1日，按

19、该项签证结算造价的2%承当违约金，扣完为止。监理及甲方工程部在7个任务日完成签证量或完成情况确认；乙方收到监理下发的已确认的签证后，于当月底前申报甲方审核。无特殊情况，甲方应于签证单确认完成后22个任务日内完成签证结算的审核。其他规定详附件3。结算造价合同价款+合同价款调整(含合同规定资料调差)签证结算价减少工程含水电费等+奖励违约金含罚款其它。甲方结算资料接纳人为甲方工程经理部。乙方需按以下要求报送完好结算资料：工程开工验收及移交证明。结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章。工程签证单原件及相应结算资料(含工程指令单、设计变卦单原件)。甲供资料进场验收单及限价单。本合同公用条款、合同计价清

20、单复印件。结算对帐单。水电费结清证明。合同结算需求提供的票据。经相关人员签字确认的结算用开工图纸。 违约索赔资料。经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。结算资料在乙方报送后原那么上不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于本身缘由恳求调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。乙方不得高估冒算，如乙方结算的送审价高出甲方审定价5%，乙方按以下方式承当违约金：违约金(乙方送审造价甲方审定价)10%，在工程款项中以违约金方式扣除，并降低乙方在甲方承建商评价体系的排名。工程施工质量管理工程质量本工程的详细质量要求详见本合

21、同公用条款。乙方承包范围的各分部分项工程，按设计图纸、设计变卦、规范规程、验收规范、以及地方的有关规定、甲方要求进展施工和验收。如未到达此规范，乙方应采取措施在规定工期内进展整改。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相当于上述不合格任务范围对应合同价款作为违约金；甲方有权委托第三方完成上述任务内容，发生的一切费用另加20%的管理费由乙方承当，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。检查和返工乙方应仔细按照规范、规范和设计图纸要求以及甲方、监理根据合同发出的工程指令单施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到商定规范的部分，乙方应按甲方和监理的要求撤除和重新施工

22、，直到符合商定规范。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或到达本合同商定的中间验收部位，乙方进展自检，并在隐蔽或中间验收前36小时以书面方式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方预备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修正后重新验收。监理不能按时进展验收，应在验收前24小时以书面方式向乙方提出延期要求，延期不能超越24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进展验收，乙方可自行组织验收，监理应成认验收记录。当甲方代表和监理提出对已隐蔽工程重新检验要求时，乙方应按要求进展剥露，并在检验后重新进展覆盖

23、或修复。检验合格，甲方承当由此发生的经济支出，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的费用，工期不予顺延。工期管理详细的控制工期及相关工期管理要求详见本合同公用条款商定。进度方案乙方应于合同签署后7日内向监理和甲方提交详细的总进度方案，应符合公用条款及招标文件要求，审批后作为施工总进度控制的根据。甲方和监理公司在提交后7日内经乙方催告后未予以书面方式确认或提出修正意见，视为赞同。乙方须按甲方、监理公司确认的进度方案组织施工，接受甲方、监理公司的检查、监视。开工及延期开工乙方该当按照甲方书面通知的开工日期开工。乙方不能按时开工，该当不迟于协议商定的开工日期前7天，以书面方式向甲方代表提出延期开

24、工的理由和要求。甲方代表在接到延期开工恳求后48小时内经乙方催告后不回答，视为赞同乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不赞同延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不顺延。乙方无权就合同商定的方案开工日期与实践开工日期的不同提出任何费用索赔。因甲方缘由不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面方式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。暂停施工甲方代表以为确有必要暂停施工时，该当以书面方式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处置意见。乙方该当按甲方代表要求停顿施工，并妥善维护已完工程。因甲方缘由呵斥停工的，可相应顺延工期；因乙方缘由呵斥停工的，由乙方承当发生的费用，工

25、期不予顺延。工期延误因以下缘由在施工关键线路(按乙方提交，并经甲方、监理公司确认的施工网络图中关键线路)呵斥工期延误，经乙方恳求，甲方及监理书面确认，工期相应顺延。不可抗力。设计变卦或修正导致添加的工程量一次添加超越工程总价的10%。甲方未能按本合同的商定时间提供图纸及开工条件，导致乙方停工或无法开工。非乙方的缘由，甲方或当地政府部门通知暂缓施工、延续施工或停工。甲方要求乙方对任何已隐蔽的工程执行挖开检查或对任何资料设备执行实验(包括查验后的修补)，查验结果合格的。非本章5条缘由，如乙方未能按期完成合同公用条款工期要求，每延迟一日应按合同总金额的0.2%向甲方支付违约金，超越15日的，甲方有权

26、一方解除合同，履约保证金没收，同时，乙方应于收到甲方解除通知之日起3日内退回所收的全部费用，给甲方呵斥损失的还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于调查费、诉讼费、保全费、律师费、评价费、鉴定费等。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。工地现场管理平安施工乙方应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严厉按平安规范组织施工，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监视检查。如乙方未履行上述义务而呵斥工程、财富损失和人身损伤，由乙方承当责任及相关费用。乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施

27、工开场前应向监理公司提出平安防护措施，经监理公司和相关管理单位认可后实施。实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、运用)及运用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提早14日书面通知监理公司，提出相应的平安防护措施，经监理公司认可后实施。文明施工乙方应严厉遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例，遵守甲方、总包的平安文明施工管理规定。乙方在施工过程中应事先预防由于施工能够对周边居民和企事业单位产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承当有关费用及责任。施工期间，乙方应及时整理和安排一切机械、工具、资料、建筑渣滓等，做到工

28、完场清；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上任务，甲方有权另行委托他人进展撤除清运，相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除。乙方应严厉遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、环境卫生和场外防止污染等有关手续，呵斥的罚款全部由乙方承当。 甲方不得要求乙方违反平安文明管理的规定进展施工。资料与设备乙供资料设备施工用各类乙供资料和设备，乙方均需向甲方报送供应商资料，其中包括资料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，经监理审核、甲方审定并封样后方可采购与运用。乙方采购的一切资料和设备均由乙方担任送检测部门进展检测，资料的送检抽样必需在施工现场进展，且须由监

29、理或甲方在场监视，送检合格后方能运用，检验费由乙方负担。乙方必需确保所运用的设备资料符合环境卫生有关规定，并必需执行GB50325-2021中对资料要求的规定；制止运用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备资料，制止运用国家明令淘汰或制止运用的一切资料设备。施工中乙方不得改换合同中商定的、经甲方认可的资料品牌、规格、型号、产地和降低质量规范，由此呵斥的损失和工期延误，由乙方担任。甲供资料、设备：甲供资料、设备明细以本合同的公用条款商定为准。上述甲供资料设备由甲方委托的供应单位送到工地或乙方指定的中转场地。乙方须担任保管、由中转场地至工地的二次搬运、从储存点运至安装点及安装。乙方应

30、在图纸会审或合同签署后7日内编制资料进场方案包括种类、规格、数量、进场时间等并报送甲方监理；因乙方不及时上报或上报数据有误，呵斥资料供应不及时的责任由乙方承当。如乙方需求补充或修正采购方案，应在该资料设备进场前30天提出。因乙方缘由呵斥供应商多次供货，甲方有权处以乙方违约金，用于支付供应商相应损失。甲供资料设备，应提早24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应安排适当卸货位置，并在 4小时内组织并会同监理验收。乙方应在验收甲供材时与监理、供货方、甲方核对接纳数量，并在相关单据上签字盖章；验收后的保管责任由乙方承当且该费用已包含在合同价款中。资料设备损耗率按合同规定或套用当地定额或经甲方认定的由资

31、料供应商提供的相关阐明。损耗率没有任何规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或运用的资料设备用量由乙方承当,如超领额度超越5%，对超越5%的部分，甲方另收取20%管理费作为违约金；5%以内的部分甲方按甲供价钱扣回。如乙方在工程中领用的甲供资料设备用量少于按实际计算的结算量，甲方不补偿节约的资料设备费用。甲方限价的资料、设备甲方限价的资料设备和详细品牌详见本合同公用条款商定。属甲方限价的资料设备，甲方在接到乙方的恳求后在20日内完成限价任务，乙方恳求不及时呵斥的责任由乙方承当。甲方完成限价并通知乙方后，乙方超越20日未订货，以后该资料价钱因市场缘由涨价的责任由乙方承当；且甲方有权按甲供

32、方式另行订购该种资料，乙方向甲方支付该资料总价10%的违约金。对于实时限价资料，乙方如以为限价不能接受，而甲方证明在市场上可以按所限价钱购买，并将有关信息通知乙方，而乙方仍回绝购买，那么该种资料改为甲供，乙方向甲方支付该资料总价10%的违约金，并且由此呵斥的工期延误由乙方担任。甲方指定资料设备甲方指定乙方供应资料设备清单详见合同公用条款，由乙方履行采购义务；对因乙方不按甲方指定品牌采购，甲方有权不予支付相应的工程价款，导致的供货错误、供货延误、工期拖延、工程质量等责任由乙方承当，乙方应赔偿由此给甲方呵斥的相应损失。设计变卦、工程指令、签证及工程联络单关于设计变卦、工程指令及签证的商定详细详见本

33、合同附件3。甲方的工程指令、设计变卦须经甲方主办工程师及工程担任人签字并盖章后以书面方式下发方生效。未按上述要求发出的变卦与指令，乙方可回绝实施。甲方发出的有效工程指令与设计变卦，乙方应按要务虚施，如乙方回绝实施，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承当。乙方发现工程指令与设计变卦有违反国家规定、影响工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内通知甲方和设计单位。乙方提出的合理化建议如被甲方采用，甲方可根据实践情况予以奖励。对工程指令与设计变卦涉及到的隐蔽工程与撤除工程量，乙方应在实施终了后1日内请监理公司和甲方现场查验并填报，超越时限甲方有权回绝确认。甲方的

34、工程联络单经过监理公司发出，乙方必需对工程联络单中提出的问题进展整改，并对整改情况进展书面回复。销售配合因销售包装需求，乙方需按规定时间完成有关任务，销售配合时间和范围由甲方另行提早通知或在公用条件中商定。甲方指令要求的销售配合任务，乙方需按时完成，相关费用已包含在本合同报价中。延误销售开放的，每延期一天，乙方向甲方支付违约金1万元。如乙方回绝施工，甲方按第十一章第3条处置。工程款的核实与支付乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交完好齐备的工程款支付恳求书，工程款支付恳求书内容包括：上月已完成并经甲方和监理书面确认的任务笼统进度阐明、质量、平安情况报告及预算报表、付款恳求单、发票等；因乙方

35、延迟递交工程款支付恳求书相关资料或提交相关资料不齐全呵斥乙方工程付款延期的责任由乙方自行承当。甲方收到乙方的进度款恳求后，审核乙方进度款恳求的金额不符合本合同商定的，以甲方审定的进度款金额为准。进度款与质量、平安挂钩，假设申报任务的质量、平安达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。收款账户资料证明要求详见附件4。乙方提供的发票必需符合国家税务规定，不得运用假发票、套开发票，否那么乙方无条件改换发票，并承当票面金额10%的违约金，及由此引起的甲方损失。同时，甲方将乙方列为不合格供方，保管对其法律责任的清查。工程付款未尽事宜详见本合同公用条款商定。保修金支付详见本合同公用条

36、款第二十七章商定。开工验收及工程移交工程验收：工程具备开工验收条件，乙方按国家工程开工验收有关规定，提早15日向监理公司提供完好开工资料、开工验收报告。监理公司以为符合验收条件后组织甲方及相关单位验收，不合格处必需整改并到达复验合格规范。因验收所产生的相关费用由乙方承当。政府验收：甲方与有关部门联络，确定验收日期，组织设计单位、监理公司、政府有关部门、乙方参与开工验收。乙方应根据档案馆要求提交工程开工资料含相应的电子磁盘资料、声像资料一套，因乙方缘由延误移交，每延误一天，乙方支付甲方违约金人民币1万元。乙方根据政府验收意见按规定的日期完成整改。乙方应在验收完成后30日内：向甲方移交完好的工程开

37、工资料一套如有需求含水电开工图开工图纸必需准确真实反映施工的实践情况，用于物业效力中心存档。进展全面的现场清理任务，包括清洁本工程的一切部位，除去一切无关标志、污斑、指印和其他的油污和污物，清洁和整理一切油漆及磨光工程，做到工完场清；需求保管到业主入伙后撤除的废品维护除外。撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余资料除收尾工程所需的以外，并填写工程移交书，经甲方及物业公司签字后，视为工程移交终了；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延误支付违约金。如呵斥甲方向购房人交楼时间延误的，甲方应向购房人支付的违约金亦全部由乙方承当。工程在未移交之前，乙方应担任已完工程的废品维护任务，维护期间发生损坏、

38、失窃，乙方公费予以修复。如甲方提早运用，因运用损坏发生的修缮费用由甲方承当。专利技术及特殊工艺甲方要求运用专利技术或特殊工艺，应担任办理相应的申报手续，承当申报、实验、运用费用；乙方提出运用专利技术或特殊工艺，应获得现场甲方总代表的认可，乙方担任办理申报手续并承当有关费用。甲方要求运用专利技术或特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减经双方确认后对合同价款和工期进展调整。乙方提出运用专利技术或特殊工艺，经甲方及有关单位赞同实施，由此引起的工程费用的添加由乙方承当，引起工程费用减少由甲乙双方各受害50%，缩短或延伸的工期由乙方承当。擅自运用专利技术进犯他人专利权的，责任者依法承当相应责任。不可抗力

39、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任呵斥的爆炸、火灾，以及公用条款商定的风雨、雪、洪、震等自然灾祸以及政府的政策及文件等。不可抗力事件发生后，乙方应立刻通知甲方与监理公司，在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。不可抗力事件终了后48小时内乙方向甲方及监理公司通报损失情况及估计清理和修复的费用。不可抗力事件继续发生，乙方应每隔1日向监理公司报告一次损失情况。不可抗力事件终了后7日内，乙方向监理公司及甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。如不及时报送，视同乙方放弃以上费用的索赔。因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承当：工程本身(乙方施工质量未达规范除

40、外)的损害、因工程损害导致第三人人身伤亡和财富损失，由甲方承当。甲方乙方人员伤亡由其所在单位担任，并承当相应费用。甲乙双方机械设备、资料损坏，由甲乙双方各自承当。停工期间，乙方应监理公司要求留在施工场地的必要的管理人员及捍卫人员的费用由甲方承当。因不可抗力事件导致的工期延误由甲方承当，工期相应顺延。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，迟延履行方的应承当相应责任。保险甲方如已办理本工程建筑安装工程一切险，由于不可抗力呵斥乙方工程出险时，乙方应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔；如工程出现损失、损害或损坏、乙方须立刻担任修复、补救及改换或维修任何受破坏或损坏

41、之物料，清理及弃置任何残骸。乙方应按国家相关规定担任办理乙方施工现场人员的生命财富、现场各种施工用设备、设备、资料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方缘由呵斥的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承当。甲乙双方在签定各自的保险合同时，其第三方责任险应将对方相互视为第三方。因乙方缘由而延伸保险期所需添加的保险费由乙方承当。地下文物乙方发现地下文物及化石或其他有考古、地质研讨等价值的物品时，应立刻维护好现场并于4小时内以书面方式通知监理，乙方发现后如隐瞒不报，致使文物等蒙受破坏，依法承当相应责任，工期不予顺延。给甲方呵斥损失的，还

42、应承当赔偿责任。甲乙双方应按文物管理部门的要求采取妥善维护措施，甲方承当由此发生的费用，并顺延工期。工程保修按双方签署的合同附件1执行。争议、违约及索赔争议甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商处理、或者请第三方调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方向合同履行地的当地法院提起诉讼。发生争议后，除非出现以下情况的，双方都应继续履行合同，坚持施工延续，维护好已完工程：一方违约导致合同确已无法履行，双方协议停顿施工；调解要求停顿施工，且为双方接受；法院要求停顿施工。违约双方任何一方未能履行合同相关条款，均属违约行为。违约行为所呵斥的损失概由违约方承当。除非双方协商终止本合同，守约方要求

43、违约方继续履行合同的，违约方承当违约责任后仍必需履行合同。在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、劳资纠纷、拖欠工人工资或者其他缘由，遭到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批判，给甲方的笼统和声誉呵斥损失的，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方当期工程款项中扣除 。假设工程阅历收不合格的，乙方应免费维修、改换，假设经两次验收仍不合格的，甲方有权一方解除合同，乙方应退回所收的全部费用，给甲方呵斥损失的还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于调查费、诉讼费、保全费、律师费、评价费、鉴定费等。乙方未履行本合同商定的其他义务的，应无条件整改，经甲方催告后 15 日内，未整改

44、的，甲方有权一方解除合同，乙方应退回所收的全部费用，给甲方呵斥损失的还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于调查费、诉讼费、保全费、律师费、评价费、鉴定费等。乙方的索赔：乙方根据合同规定向甲方提出索赔的，须在索赔事件发生后7日内，向甲方书面提交索赔资料，应包括：索赔的合同根据、索赔意向与金额及相关证明文件，提出索赔时间以甲方签收时间为准。乙方赞同：如乙方未在上述期限内履行前述义务的，那么乙方的行为将被视为自动放弃主张违约责任，同时乙方承诺在以后任何时候不再就同一事项向甲方提出清查违约责任的恳求。乙方不得以索赔未达成协议为理由，回绝履行本合同规定之义务。合同生效、解除与终止合同生效本合同自甲、乙双方

45、加盖公章或合同公用章后生效。合同涂改或手写修正部分应有双方公章或合同公用章确认，否那么无效。合同终止除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付，开工结算款支付终了，本合同即告终止。合同的权益义务终止后，双方该当遵照老实信誉原那么，履行通知、协助、严密等义务。合同解除经甲、乙双方协商赞同，可解除本合同。因艰苦政策调整、不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可解除本合同。假设乙方存在如下违约事项，甲方有权一方解除合同：乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人。因乙方缘由导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对甲方呵斥媒体曝光等不良社会影响的。因乙方缘由使

46、工程工期出现艰苦延误导致甲方存在向购房人逾期交付风险的。甲方根据市场需求，工程停建或工程设计修正后相应承包工程工程不存在时。甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面方式向乙方发出解除合同的通知，并在发出通知前7日告知对方，通知到达乙方时合同解除。合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算和清理条款的效能。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程的维护和移交任务，按甲方的要求将自有资料设备和人员在甲方指定的时间内撤出施工场地；甲方为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理结算手续后支付。逾期未撤离的，每日向甲方支付20000元的违约金，且甲方有权采取强迫措施处置乙方遗留现

47、场的物品，所需费用由乙方承当，甲方有权从未付款项中扣除。乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方呵斥的一切损失，且甲方有权不予办理结算。因上述3.3.13解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，且乙方除担任承当甲方的一切损失外，还应向甲方支付合同价款10的违约金。 因3.3.4解除合同的，甲方支付乙方 7 天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接费用；曾经订货的资料、设备由乙方担任退货和解除订货合同，甲方承当有关费用和损失；现场施工设备及仅本工程运用的公用工具设备由甲方折价收买。二、 公用

48、条款现场人员甲方代表：甲方驻工地代表为 。乙方代表：乙方驻工地代表为 。乙方驻工地代表全权代表乙方完本钱合同规定职责与义务，其在本合同履行过程中向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认行为，均视为乙方的行为，出现问题，均由乙方承当责任。未经甲方事先书面赞同，乙方不得改换驻工地代表；如甲方以为乙方驻工地代表不称职，乙方该当根据甲方要求改换。图纸甲方向乙方提供图纸 套(含制造开工图所用图纸 套)。乙方需求添加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承当。工期要求本合同工期为50日历天，开工日期暂定为 年 月 日，详细开工日期以甲方正式通知为准，工期不变。如甲方未发书面通知，那么以上述开工时

49、间为准。甲方正式通知中的日期提早或推后，那么本合同中的工期相应提早或顺延。 质量规范详细的交付质量规范：施工质量 合格 质量规范的评定以现行国家、地方政府以及行业的质量检验评定规范为根据，同时经过甲方和一切相关政府部门和/或下属机构的检验、验收，以及验收监视。计价根据本招标工程的承包方式：工程量清单招标。合同总价暂定为人民币为 元。附件清单中的工程量均为暂定,综合单价包干,最终合同总价按经甲方书面确认的实践完成工程量及综合单价进展结算。变卦或指令子目单价确实定：如属合同清单已有的子目，按合同清单单价；如有类似的子目，单价参照类似子目单价；如原招标内容无类似的工程，那么按以下方式计费：按本市现行

50、建立行政主管部门发布的计价方法和计价规范计算综合单价资料单价，按造价管理部门发布指点价；跨月施工的按照平均价；无指点价的资料由乙方在收到变卦指令的一个月内按市场价提出，由甲方书面确认) ，按相应的招标报价下浮比例，调整新增工程的合同价款。 资料调差： 无 。其他：无。本工程其它计价根据未尽事项见本合同的第四部分。合同价款支付预付款：无预付款；工程进度款：按月申报进度款，完成相关备案手续后开场支付。1乙方应于每月【 20 】日前向甲方提交已完成工程量恳求报告，经甲方、监理书面确认后，甲方于次月集中付款日支付已审定的上月完成工程量以甲方、监理审定的工程量为准所对应工程款的60%作为工程进度款；2工

51、程施工全部完成并经甲方及监理验收合格，甲方于次月集中付款日支付至已完工程量以甲方、监理审定的工程量为准所对应工程款的70%；3工程消防验收及开工验收合格，乙方提交合格的工程开工资料包含加州城四期消防系统一切资料的搜集、整理及提供，同时经过政府专项验收合格假设需求，支付至已完工程量以甲方、监理审定的工程量为准所对应工程款的85%；工程结算款：乙方提供完好的付款资料付款资料包括但不限于：乙方的付款报告、相应金额的发票、开工结算造价确认书，甲方于收到齐全的付款资料之日起60个任务日内完成结算审核，于次月集中付款日支付至合同结算总价的95，同时乙方提供质量保证金等额发票，发票总金额应等于合同结算总价含

52、质保金。工程保修款：工程保修款为合同结算金额的5%。质量保修期从工程开工验收合格且经过消防行政主管部门验收之日起算2年，乙方完成全部保修任务并经甲方和物业管理中心假设需求书面确认后，乙方提交齐全的付款资料，甲方于次月集中付款日支付全部保修款无息、扣除保修期间发生的一切乙方承当费用及违约金。支付方式其他商定：当乙方收款账号发生变卦时，需随付款资料一同提供，否那么因乙方账号缘由不能按时支付，责任由乙方自行承当。除本合同另有商定外，甲方每次付款前，乙方应先向甲方提供所在地税务局等额发票；进度款申报资料、结算资料等要求以及其他相关商定详见第六章和第十三章，并须符合甲方内部相关审批流程，否那么甲方有权暂

53、缓支付。乙方有义务事先了解并及时更新甲方内部相关审批流程，并配合甲方遵照该流程执行。如因乙方未及时提供有效发票等结算资料，或回绝配合甲方内部合理的审批流程，导致甲方暂缓支付相关款项，乙方不得以此为由回绝履行合同义务或终止、解除合同，否那么，该当向甲方承当相应的违约责任。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度报告，假设所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分进度款。各种对乙方的违约金、费用、罚款、损害赔偿及合同规定应扣款项，甲方有权在任何一期工程进度款中扣除，缺乏扣除的，仍由乙方承当。甲方的任何扣款行为及暂缓支付行为不应视为甲方逾期付款或未按商定付款。假设乙方不服向有管辖

54、权的人民法院起诉，人民法院经审理以为确实应该返还扣款或支付的，甲方该当返还或支付的仅为该扣款或暂缓支付款项的本金，不应包含任何利息及逾期付款的违约金；乙方亦不得主张任何一笔扣款或暂缓支付款项的利息及逾期付款违约金，也不得因此解除、终止合同或不履行合同中的有关义务。否那么，甲方有权要求乙方承当相应的违约责任。因乙方无法及时提供有效的付款证明文件导致的付款延误，甲方不承当违约责任。6履约保证金：履约保证金条款可根据合同金额大小以及付款方式思索能否设置。合同签署之日起7日内，乙方需交纳合同总价5%的履约保证金。如乙方按期完工且经过一切相关政府部门和/或下属机构的检验、验收以及验收监视及开工验收合格的

55、，甲方应于结算审核完成后向乙方无息退还履约保证金，否那么，甲方有权根据乙方的履约情况，全额或部分没收履约保证金，不再退还。合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具同等法律效能，未尽事宜甲乙双方应本着协作诚信原那么，友好协商处理。不可抗力的自然灾祸详细内容包括但不限于：地震烈度为7级以上的地震。7级以上继续24小时的大风。继续24小时且降雨量为200mm以上。40度及以上继续24小时的高温。其它无第三部分 合同附件附件1 工程质量保修协议书附件2 廉洁协作条款附件3 关于设计变卦、工程指令及签证的协议附件4 收款账号资料证明以及账号更正声明附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件6 加州

56、城四期消防工程技术要求附件7 消防工程界面附件1 工程质量保修协议书 工程质量保修协议书范本甲方全称： _ 乙方全称：_ _ 甲方、乙方根据、和，经协商一致，对 消防工程_工程全称签署工程质量保修书。工程保修概略1.1.工程称号：_ 1.2.工程地点： _ _ 1.3.保修内容： _ _1.4.工程保修金总额：_合同结算金额的5% _1.5.本工程保修阶段甲方的代表部门为_工程管理中心_，乙方应接受_工程管理中心_的管理。工程质量保修范围和期限2.1.双方根据及有关规定，本工程的质量保修期为 2 年，从 工程开工验收合格且经过消防行政主管部门验收之日 起计。2.2.乙方在质量保修期内，按照有关

57、法律、法规、规章的管理规定和双方商定，承当施工合同商定的一切施工承包范围内工程质量保修责任。2.3.凡属于乙方缘由呵斥的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修呵斥业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承当。2.4.由于设计缘由呵斥的质量问题和甲供资料引起的质量问题不属于乙方保修范围。2.5因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改动电线路、管道、电气设备等运用不当等而呵斥的质量问题不属于乙方保修范围。2.6.由于地震、洪水、台风等不可抗力呵斥的工程质量问题必需出具政府提供的相关证

58、明及运用者拆、改、修和运用不当呵斥的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。质量保修责任3.1.乙方在工程开工验收时，应会同甲方向用户进展必要的房屋运用阐明，一切部品例如：洁具、热水器、煤气灶等的保修卡、合格证书、运用阐明书都由装修单位在移交钥匙时一致移交甲方；否那么因运用不当呵斥质量问题的，由乙方担任保修。3.2.保修期内，工程质量保修任务应遵照先处置问题后划分责任的原那么。3.3.因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承当。甲方与相关用户进展谈判，甲方损失知会乙方后，甲方有权直接从结算款或保修金中扣除。3.4.对于涉及构造平安的质量问题，该当按

59、照的规定，立刻向当地建立行政主管部门报告，采取平安防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。3.5.赔偿责任：由于乙方工程质量问题呵斥甲方和用户的直接损失和间接损失，由乙方担任赔偿；乙方未按合同进展保修，或维修两次含两次以上依然不能处理问题等缘由，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进展索赔谈判，谈判结果经甲方和用户签字后立刻生效，甲方有义务知会乙方，乙方予以无条件成认；甲方有权要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。 3.6.甲方开出或等公函，如乙方采取逃避、推诿、回绝签收的行为，导致赞扬或赔偿，甲方有权直接处置，产生

60、一切费用直接从责任单位的保修金中扣除。3.7.在维修过程中，甲方将给予乙方必要的协调配合。保修作业管理4.1.维修人员安排及要求4.1.1.保修阶段乙方必需以书面授权委托方式指定一名现场维修担任人及充足的维修小组成员。维修担任人全面担任保修期间内所发生的各项维修事务的对接及实施任务。包括但不限于：现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修义务单领取和维修实施、配合甲方处置艰苦赞扬、索赔的谈判及费用承当确认、保修期到期回访等任务。乙方的现场一切维修人员及管理人员，由甲方一致管理、一致安排各项维修事务，不得兼任其他工程工程职务，未经甲方赞同不得擅自分开任务岗位。否那么甲方直接另委托他人完成乙方责任