中融新沂城投1号财产权信托合同

1、.：.； 信托公司管理信托财富应恪尽职守，履行老实、信誉、谨慎、有效管理的义务。信托公司根据信托合同商定管理信托财富所产生的风险，由信托财富承当。信托公司因违背信托合同、处置信托事务不当而呵斥信托财富损失的，由信托公司以固有财富赔偿；缺乏赔偿时，由投资者自担。中融-新沂城投1号财富权信托之认购合同合同编号：2021310008014702中融-新沂城投1号财富权信托方案风险声明书尊崇的认购人：受托人中融国际信托是经中国银行业监视管理委员会同意设立的合法信托机构，为了维护您的利益，特别提示您在签署信托文件前，仔细阅读本风险声明书、等信托文件，独立做出能否签署信托文件的决议。中融国际信托郑重声明：

2、根据、的有关规定：1本信托不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适宜风险识别、评价、接受才干较强，且符合要求的合格投资者；2认购人该当以本人合法一切的资金认购信托受害权，不得非法聚集他人资金参与认购；3受托人根据信托文件管理信托财富所产生的风险，由信托财富承当。受托人因违背信托文件、处置信托事务不当而呵斥信托财富损失的，由受托人以固有财富赔偿；缺乏赔偿时，由投资者自担。认购人在本风险声明书上签字，即阐明已仔细阅读并了解一切的信托文件，并情愿依法承当相应的信托投资风险。声明人/受托人：中融国际信托本人本机构作为认购人签署本风险声明书，表示已仔细阅读并了解一切的信托文件，并情愿依法承当相应的信

3、托投资风险；并表示赞同以合法一切的资金认购中融-新沂城投1号财富权信托方案项下信托受害权【 】份，认购金额为人民币【 】元。认购人亲身摘抄本页如下括号内文字 _ _ _本人/机构曾经仔细阅读并了解上述风险提示及中融-新沂城投1号财富权信托方案的一切信托文件，充分了解并清楚知晓本产品的风险，情愿依法承当相应的信托投资风险。认购人签字机构认购人盖章： 日期： 年 月 日目 录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc338397895 1定义 定义释义就本合同而言，除非上下文另有要求，以下词语应具有如下规定的含义：“本合同/系指委托人与受托人、认购人签署的本及其附件，包括对

4、其的任何有效修订和补充。“系指委托人与受托人签署的编号为2021310008014701的及其附件，包括对其的任何有效修订和补充。“信托文件系指规定本信托项下信托当事人之间权益义务关系的文件，包括但不限于、和。“本信托/财富权信托系指中融-新沂城投1号财富权信托方案，为一项按照受托人与委托人签署的设立的财富权信托。“信托受害权系指本信托项下的受害人根据信托文件所享有的信托受害权。“信托受害权份额系指用以表征本信托项下信托受害权的均等份额，以每1元认购资金对应的信托受害权为一份信托受害权份额。“受害人系指合法持有信托受害权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。信托生效时，受害人为胜利认购信托受害

5、权份额的认购人；信托生效后信托受害权份额发生转让的，受害人为经过受让或其他合法方式获得信托受害权份额的人。“委托人或“新沂城投系指新沂市城市投资开展，为本信托的委托人。“受托人系指中融国际信托，为本信托的受托人。 “认购人系指签署本合同并交付认购资金，认购本信托项下信托受害权份额的合格投资者。“认购资金系指认购人交付的用于认购信托受害权份额的资金。“标的债务系指委托人在、项下对债务人享有的金额为人民币叁亿柒仟玖佰肆拾肆万玖仟捌佰壹拾叁点陆贰元整小写：￥379,449,813.62元的应收账款债务以下简称“根底债务中金额为人民币壹亿贰仟伍佰万元整小写：￥125,000,000.00元的应收账款债

6、务。“信托财富系指受托人按信托文件商定对标的债务管理、运用、处分或者其他情形而获得的财富。“债务人系指新沂市人民政府。“系指委托人与债务人于2021年3月11日签署的。“系指委托人、债务人于2021年10月18日签署的编号为202110的。“系指委托人、债务人与受托人于2021年11月8日共同签署的编号为2021310008014703的。“系指新沂市城市投资开展将其合法拥有的位于新沂市新安镇市府路北侧、城中引河南侧、新华路东侧的地块之国有土地运用权国有土地运用证编号：新国用2021第00308号、新沂市城投置业将其合法拥有的位于新安镇建邺路南、临沐路西的地块之国有土地运用权国有土地运用证编号

7、：新国用2021第01701号抵押给受托人以信托受托人的身份而与受托人签署的编号为2021310008014704-1的和编号为2021310008014704-2的及其有效修订和补充。 “信托募集账户系指受托人为本信托开立的人民币账户账号： 231000069018150144769；开户行：交通银行黑龙江分行营业部；账户称号：中融国际信托。该账户用于归集认购人交付的认购资金。“信托专户或称“信托财富专户系指受托人为本信托而开立的人民币账户账号：19009886899070；开户行：深圳开展银行上海花木支行；账户称号：中融国际信托。该账户用于归集、存放本信托项下的全部资金和支付信托费用、税费

8、、规费及信托利益等款项。“信托利益分配账户系指受害人指定的用于接纳受托人分配的信托利益的银行账户。“信托成立日系指“中融-新沂城投1号财富权信托成立之日，为签署日。“信托生效日系指本合同第4.3款规定的本信托生效之日。“信托终止日系指发生本合同第10.1款的情形本信托终止之日。“本信托存续期间系指本信托生效日至本信托终止日之间的期间。“推介期系指信托生效前受托人向投资者推介本信托项下信托受害权份额的期间。“信托月/月数系指本信托生效之日，或每月本信托生效之日对应的日期如该月无对应的日期，那么为该月的最后一日，至下一个月的本信托生效之日对应的日期如该月无对应的日期，那么为该月的最后一日构成一个信

9、托月。阅历的信托月的个数为信托月数。“信托年度系指自本信托生效日含该日起，每十二个信托月为一个信托年度。“中国系指中华人民共和国就本合同而言不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地域。“中国银监会系指中国银行业监视管理委员会及其派出机构。“法律系指中国的法律、行政法规、规章和有关主管部门公布的规范性文件。“任务日系指受托人的正常营业日不包括中国的法定公休日和节假日。其他定义本合同中未定义的词语或简称与其他信托文件中相关词语或简称的定义一样。除非其他信托文件中另有特别定义，本规范条款已定义的词语或简称在其他信托文件中的含义与本合同的定义一样。信托事务管理人受托人称号：中融国际信托住所：哈尔滨

10、市南岗区嵩山路33号联络人：吴开冬021-61680755保管人称号：平安银行股份住所：深圳市深南东路5047号联络人：董雁信托目的委托人以其合法拥有的标的债务设立“中融-新沂城投1号财富权信托，根据商定确定受害人范围，由受托人以本人的名义按照信托文件商定为受害人的利益管理、运用和处分信托财富，向受害人分配信托利益。本信托的根本情况本信托的称号本信托的称号为“中融-新沂城投1号财富权信托。信托财富委托人将其根据及而对债务人享有的金额为人民币叁亿柒仟玖佰肆拾肆万玖仟捌佰壹拾叁点陆贰元整小写：￥379,449,813.62元的应收账款债务中的金额为人民币壹亿贰仟伍佰万元

11、整小写：￥125,000,000元的应收账款债务“标的债务信托给受托人，作为本信托项下的信托财富。有关信托财富的详细事宜如下：2021年12月8日，新沂市国土资源局向新沂城投出具了文号为新国土资预202159号，预审原那么赞同新沂城投关于新沂市城中引河防洪排涝综合整治工程工程中的用地恳求。2021年12月3日，新沂市环境维护局出具了新环许202184号，以为新沂市城中引河防洪排涝综合整治工程工程具有环境可行性，赞同在拟选地址上建立。2021年12月10日，新沂市开展改革与经济贸易委员会向新沂城投出具了文号为新发改经贸投资发2021152号的，赞同新沂市城市投资开展建立新沂市城中引河防洪排涝综合

12、整治工程工程以下简称“沭河整治工程。2021年1月18日，新沂市国土资源局出具了文号为新国土资预20218号的，预审原那么赞同新沂城投关于沭河西岸景观带工程工程中的用地恳求。2021年12月10日，新沂市环境维护局出具了文号为新环许202189号，以为新沂市沭河西岸景观带工程工程具有环境可行性，赞同在拟选地址上建立。2021年3月12日，新沂市开展改革与经济贸易委员会向新沂城投出具了文号为新发改经贸投资核202134号的，赞同新沂市城市投资开展建立沭河西岸景观带工程工程以下简称“沭河景观带工程。2021年3月11日，债务人与新沂城投签署了编号为20210311的以下称“，详见附件1，商定新沂市

13、人民政府委托新沂城投进展新沂市城中引河防洪排涝综合整治工程包括一期和二期工程以及新沂市沭河西岸景观带工程的建立以下简称“标的工程。 2021年1月30日，新沂市审计局出具新审固报2021113号，对沭河整治工程一期工程进展了审计核算，核定一期工程委托代建款为87,237,203.75元。 2021年8月25日，新沂市审计局出具新审固报202169号，对沭河整治工程二期工程进展了审计核算，核定二期工程委托代建款为69,308,514.00元。2021年1月20日，新沂市审计局出具新审固报2021号，对沭河景观带工程进展了审计核算，核定工程委托代建款为247,124,296.74元。 2021年1

14、0月18日，债务人与委托人签署，确认：截至签署之日，债务人应就标的工程向委托人支付委托代建款总计人民币叁亿柒仟玖佰肆拾肆万玖仟捌佰壹拾叁点陆贰元整小写：￥379,449,813.62元。委托人因此对债务人享有金额为人民币叁亿柒仟玖佰肆拾肆万玖仟捌佰壹拾叁点陆贰元的应收账款债务。2021年11月3日，新沂市人大作出关于赞同新沂市人民政府以财政预算资金向中融国际信托支付应付款项的决议，赞同将根底债务之到期款项列入当年政府财政预算。2021年10月25日，新沂市财政局出具关于新沂市人民政府履行债务的财政资金安排文件，承诺优先以当地人民政府财政收入和土地收入支付到期债务，假设仍缺乏支付的，由其督促安排

15、资金，用于向受托人支付到期标的债务款项。委托人应确保债务人与委托人及受托人于2021年11月8日共同签署，债务人确认并认可委托人将标的债务信托给受托人的行为。债务人承诺自信托生效之日起按照以下时间及金额或受托人另行向债务人发送的还款通知书确定的还款日期及金额向受托人偿付标的债务：序号还款日期还款金额人民币万元12021年11月30日30022021年01月01日20032021年11月15日115042021年11月15日10850合 计12500 在出现以下任何一种情形时，受托人均有权宣布全部标的债务提早到期，并向债务人发送书面通知，该通知自发出之日起生效，债务人应按照受托人书面通知规定的期

16、限偿付标的债务：债务人未能按照前述还款进度或受托人另行通知的还款进度偿付标的债务的；债务人发生、项下的其他违约行为；委托人发生其签署的其他信托文件或相关合同项下的违约行为。前述其他信托文件或相关合同包括但不限于本合同、等文件；委托人的前述违约行为包括未履行其签署的其他信托文件或相关合同商定的债务或其他义务，或在其签署的其他信托文件或相关合同项下做出的任何陈说和保证在做出时及适用期间内存在任何虚伪、错误、脱漏。 发生商定的受托人行使担保权益的任何情形，或者发生抵押人违反项下的任何义务的情形；假设根底债务中除标的债务以外的剩余全部或部分债务成为受托人管理的其他信托的信托财富的，委托人或债务人在其他

17、信托项下出现上述1至4项行为或情形的。自信托成立日起，委托人即不再就标的债务对债务人享有任何权益，包括但不限于以委托人名义以任何方式向债务人追偿标的债务，亦无权收取债务人为清偿标的债务而支付的任何款项。信托成立后，标的债务即成为本信托的信托财富，本信托项下的信托财富还包括受托人因对标的债务管理、运用、处分或者其他情形而获得的财富。委托人声明和承诺：标的债务真实合法存在，且不存在任何未向受托人披露的瑕疵、已有的或潜在的争议或纠纷。合法持有标的债务，标的债务上没有负担任何担保权益或其他权益限制或任何第三方的权益，依法可以信托或转让。已获得进展标的债务信托所必需的全部答应、授权及赞同。标的债务为债务

18、人一方支付义务债务，受托人不负担项下委托人的任何义务、责任。本信托的成立与生效本信托于委托人与受托人签署之日成立。委托人委托受托人于本信托成立后向投资者推介本信托项下的信托受害权，推介期自2021年11月20日含该日至2021年12月20日含该日。受托人可根据信托受害权推介情况调整推介期的终止日期。委托人委托受托人拟向认购人发行的信托受害权份额为10000万份，最低不低于8000万份“最低认购规模。受托人有权根据认购情况调整认购规模，并在其网站(HYPERLINK zritczritc)上进展公告。推介期内，本信托在如下条件均得到满足时生效：受托人已确认接受认购且已交付终了的认购资金对应的信托

19、受害权份额到达最低认购规模；认购金额在300万元以下的自然人不超越50人；、均已妥为签署，且项下的抵押权已依法设立、受托人曾经对前述抵押合同项下抵押物均合法享有第一顺位抵押权。受托人宣布本信托生效之日为本信托生效日。在推介期届满之日，假设上条所述的本信托生效条件仍未获得满足，本信托不生效，、本合同自动解除，抵押人与受托人共同办理项下抵押权解除登记如已登记。受托人完成前述抵押权解除如已设立、解除等事宜后，即就本合同项下所列事项免除一切相关责任。受托人应于推介期终了后10个任务日内将认购人交付的认购资金返还认购人，并在信托募集账户的结息日后的10个任务日内按照推介期内中国人民银行公布的届时有效的金

20、融机构人民币活期存款基准利率“基准利率，向认购人支付该笔认购资金自向信托募集账户的交付日含该日至受托人返还给认购人之日不含该日期间内的利息，返还所需银行费用从该等款项中直接扣收。受托人返还前述款项及利息之后，受托人就本合同所列事项免除一切相关责任。受害人自本信托生效之日起享有信托受害权。本信托生效后，认购人交付的认购资金经过信托财富专户划付至委托人指定的银行账户。信托生效后，该等认购资金自到达信托募集账户之日含该日至本信托生效日不含该日期间按照基准利率计算的利息归受害人一切，于信托生效日后首个信托利益支付日支付给受害人。本信托的期限本信托的估计存续期限为24个月，自本信托生效之日起计算。发生或

21、法律法规规定的其他本信托存续期限延伸的情形的，本信托期限延伸。发生本合同第10.1.1款规定情形，本信托可提早终止。信托受害权本信托的信托受害权认购人享有的信托受害权份额根据认购人的认购情况确定，不低于最低认购规模，不超越10000万份。每一认购人最终享有的信托受害权份额数量根据其交付的认购资金确定，每一元认购资金认购一份信托受害权份额。签署本合同认购信托受害权份额、交付认购资金且受托人确认接受其认购的认购人为本信托项下的受害人，自信托生效日享有信托受害权。信托受害权的承继/承袭、转让及赠与信托受害权的承继/承袭自然人受害人持有的信托受害权可以承继，机构受害人持有的信托受害权可以承袭。信托受害

22、权发生承继/承袭的，承继人/承袭人应提交：承继/承袭法律文件、或、有效身份证件及复印件、证明被承继人死亡的有效法律文件及复印件/证明信托受害权发生合法承袭的有效法律文件及复印件以及受托人要求的其他文件，前往受托人处办理信托受害权承继/承袭确认。未到受托人处进展确认的不能对抗受托人。信托受害权发生承继/承袭的，受托人不收取办理信托受害权承继/承袭确认手续费。信托受害权的转让本信托的信托受害权可以转让。委托人在此确认并赞同，无需委托人另行赞同，受害人可根据本合同商定自行转让信托受害权。信托受害权的转让应符合以下条件：受害人仅可以向符合本合同第6.2.2款所规定的合格投资者转让其持有的信托受害权份额

23、。信托受害权进展拆分转让的，受让人不得为自然人。机构所持有的信托受害权，不得向自然人转让或拆分转让。信托受害权转让确认手续转让双方应持、有效身份证件及复印件、受害权转让协议以及受托人要求的其他文件，前往受托人处办理确认。未到受托人处进展确认的不能对抗受托人。信托受害权转让确认手续完成后，那么由受让人享有本信托项下的信托受害权。受害人转让信托受害权份额的，受托人不收取转让确认手续费。信托受害权的赠与本信托受害权可以赠与。委托人在此确认并赞同，信托受害权的赠与，无需委托人另行赞同，受害人可根据本合同商定自行赠与。信托受害权赠与的，受赠人应为符合本合同第6.2.2款规定的合格投资者。赠与人不得将信托

24、受害权向自然人拆分赠与，机构不得将其持有的信托受害权赠与自然人或拆分赠与。信托受害权受赠人应无条件接受本合同及对受害人的全部规定。信托受害权赠与确认手续赠与人和受赠人应携带原、赠与人和受赠人身份证明文件、经公证的赠与合同或其他证明赠与法律关系的书面法律文件及受托人要求的其他文件，前往受托人处办理确认。未到受托人处进展确认的不能对抗受托人。信托受害权赠与确认手续完成后，那么由受赠人享有本信托项下的信托受害权。受害人赠与信托受害权份额的，受托人不收取赠与确认手续费。信托受害权份额的认购认购委托人委托受托人于信托成立后向投资者推介本信托项下信托受害权份额。认购人提出认购恳求并提交本合同规定的必备证件

25、，与受托人、委托人共同签署并交付认购资金且受托人确认接受其认购后，即获得成为本信托项下受害人、享有信托受害权的资历，于本信托生效之日起享有相应的信托受害权。认购人认购信托受害权份额，应向委托人支付认购资金，作为其获得成为本信托项下受害人的资历并最终享有信托受害权的对价。委托人委托受托人设立信托募集账户专门接纳认购人交付的认购资金，并于信托生效之日将全部认购资金经过信托财富专户支付至委托人指定账户。认购人资历本信托项下信托受害权份额的认购人应为在中华人民共和国境内居住的具有完全民事行为才干的自然人或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，并具备本合同第6.2.2款所规定的合格投资者资历

26、。委托人应为符合法律法规规定条件的合格投资者。前述所称合格投资者，是指符合以下条件之一，可以识别、判别和承当信托投资风险的具有完全民事行为才干的自然人、法人或依法成立的其他组织：投资本信托的最低金额不少于人民币100万元的自然人、法人或者依法成立的其他组织；个人或家庭金融资产总计在其认购时超越人民币100万元，且能提供相关财富证明的自然人；个人收入在最近三年内每年收入超越人民币20万元或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超越人民币30万元，且能提供相关收入证明的自然人。认购价钱及认购数量每份信托受害权份额的认购价钱为人民币1元。认购人认购信托受害权份额的份数最低为100万份，超越100万份

27、应按照10万份的整数倍递增。受托人可调整认购人认购数量下限并在受托人网站zritc 上予以公告。认购程序投资者认购信托受害权份额时，按照认购资金金额优先的原那么认购，即认购资金金额大的投资者优先获得认购。在资金金额一样的情况下，按照认购资金到账时间优先的原那么认购，即认购资金先到达信托募集账户的投资者优先获得认购。受托人将视认购的详细情况，保管回绝认购人认购本信托项下信托受害权份额的权益。投资者认购信托受害权份额，该当仔细阅读、和、，向受托人提交如下必备证件：认购人为自然人的，需本人的身份证原件、信托利益分配账户存折/银行卡、财富证明或收入证明原件及前述证件的复印件以及受托人要求提供的其他文件

28、。认购人为法人或其它组织的，假设经办人为法定代表人担任人本人，需提供营业执照副本复印件、法定代表人担任人身份证复印件和法定代表人担任人身份证明及信托利益分配账户信息及受托人要求提供的其他文件。假设经办人不是法定代表人担任人本人，那么经办人除需持上述文件外，还需持经办人身份证原件和由法定代表人或组织机构担任人签名并加盖公章的授权委托书原件。认购资金的支付付款要求本信托不接受现金认购，认购人须于签署当日，从在中国境内银行开设的自有银行账户将认购资金划付至信托募集账户，并在备注中注明：“XX投资者姓名/称号认购中融-新沂城投1号财富权信托XX认购的信托受害权份额份数万份信托受害权份额。且划款银行账户

29、该当与认购人指定的信托利益分配账户为同一个账户。经过以下方式认购本信托之信托受害权份额的，受托人将不予确认其认购，并按原途径将资金退回至划款银行账户或信托利益分配账户，由此产生的费用和风险由认购人和/或资金划付人承当：1以现金方式直接存入/电汇至信托募集账户或信托财富专户的；2由他人账户代为转账至信托募集账户或信托财富专户的；3由认购人本人的多个账户转账至信托募集账户或信托财富专户；4其他未按本条规定交付认购资金的情形。信托募集账户受托人为本信托开立信托募集账户，作为接受认购人的认购资金的公用银行账户。信托生效的，受托人于信托生效日将认购人交付至信托募集账户的认购资金经过信托财富专户支付至委托

30、人指定的账户。信托募集账户为：开户行：交通银行黑龙江分行营业部户 名：中融国际信托 账 号： 231000069018150144769委托人指定用于接纳受托人划付的认购资金的账户为：开户行：莱商银行新沂支行户 名：新沂市城市投资开展账 号：8030 3030 1421 0024 78签约签约时，认购人该当：签署及其附件如需，包括但不限于一式三份。提交信托利益分配账户信息。信托利益分配账户在信托终止且信托利益分配终了前不得取消。提交本合同第6.4.2款规定之必备证件。认购人为自然人时，应在上述文件中签字；认购人为法人或其他组织的，上述文件需加盖公章并经其法定代表人担任人签字，假设授权他人签字须

31、提供授权委托书。认购文件的管理正本中的一份由认购人持有。身份证明文件、信托利益分配账户银行卡/存折等证件原件交受托人核验后归还认购人，复印件在受托人和保管银行各持有一份，分别在受托人和保管银行处归档，委托人可在受托人处查询。认购胜利确实认同时满足以下条件时，认购人的认购胜利： 经认购人签署的有效认购文件在推介期终了日前已送达受托人； 认购资金在推介期终了日前到达信托募集账户；受托人接受并确认认购人的认购；信托生效。认购的撤回信托生效前，认购信托受害权份额的认购人可以书面方式向受托人恳求撤销其与委托人、受托人签署的并要求受托人退还其已交付的认购资金。受托人退还认购人交付的认购资金时，不加计按照基

32、准利率计算的同期银行存款利息，退还该等认购资金所发生的银行划付费等费用从该等认购资金中直接扣除。受托人退还该等款项后，就与该恳求退还认购资金的认购人签署的本合同所列事项免除一切相关责任。信托财富的管理、运用和处分信托财富本信托项下的信托财富包括但不限于以下资产：标的债务；标的债务管理、运用、处分或者其他情形而构成的财富。信托财富之管理、运用和处分管理原那么受托人该当将信托财富与其固有财富分别管理、分别记账；不得将信托财富归入其固有财富或使信托财富成为其固有财富的一部分。受托人管理、运用信托财富所产生的债务，不得与其固有财富产生的债务相抵销。受托人管理、运用、处分其他信托财富所产生的债务，不得与

33、本信托项下信托财富所产生的债务相抵销。受托人为本信托在银行设立公用账户，即信托财富专户，并单独核算本信托项下信托财富的来源、运用与损益，确保本信托项下的信托财富与受托人的固有财富分别管理、分账核算。除另有规定外，信托财富专户中假设存有闲置资金，受托人可将闲置资金用于银行存款、国债等高流动性低风险的金融产品。标的债务的处置基于管理、运用、处分信托财富的需求，受托人有权向任何第三方转让其基于、和而对债务人享有的全部或部分标的债务和其他任何权益、义务，或对该等权益、义务进展任何方式的处置，但应于处置完成后书面通知债务人。债务人无权对该等处置提出任何异议或抗辩，并应根据受托人的通知向受让方履行相应的偿

34、付义务。交叉违约及分配原那么假设根底债务中除标的债务以外的剩余全部或部分债务成为受托人管理的其他信托的信托财富，且委托人、债务人在其他信托的信托合同、债务债务确认合同或债务债务确认协议项下发生违约行为，或发生其他信托的抵押合同、保证合同商定的受托人行使担保权益的情形的，那么无论委托人、债务人在、及项下能否存在违约行为，以及能否发生商定的受托人行使担保权益的情形，受托人均将在前述情形发生后立刻宣布本信托项下的标的债务全部到期以下简称“交叉违约，并向债务人发送书面通知，该通知自发出之日起生效，该事宜无须提交受害人大会决议，委托人、认购人对此予以确认与赞同。在本信托或本合同第7.2.3.1条所商定的

35、其他信托分别基于交叉违约的缘由而宣布债务人的付款义务全部提早到期的，对于以后受托人实现对债务人之债务而获得的偿付资金，受托人将按照每一信托项下其对债务人享有的未偿付债务金额的比例向各信托进展分配，委托人、认购人对此予以确认与赞同。信托保证措施为保证信托受害人信托利益的实现，本信托设置了如下保证措施：为担保债务人、委托人在本合同及项下偿债义务的履行，抵押人以其合法拥有的位于新沂市城区新安镇市府路北侧、城中引河南侧、新华路东侧的一块商住用地的地块之国有土地运用权国有土地运用证编号：新国用202100308号向受托人提供抵押担保。委托人之全资子公司新沂市城投置业以其位于新沂市城区新安镇建邺路南、临沐

36、路西的一块商住用地国有土地运用证编号：新国用202101701号向受托人提供抵押担保。详细抵押事宜，由受托人与抵押人分别签署进展商定。 委托人在中承诺，在受托人基于、和而对债务人享有的标的债务得到完全清偿之前，委托人对债务人享有的权益、权益包括除标的债务外的委托人对债务人仍享有的其他根底债务，但该等根底债务成为受托人管理的其他信托项下信托财富的除外均劣后于受托人对债务人享有的权益、权益受偿；在本信托终止且信托财富分配终了之前，委托人承诺假设因委托人向债务人主张权益、利益导致受托人、受害人利益受损，那么委托人将担任赔偿受托人、受害人的全部损失。委托人在中承诺，对于委托人基于、而对债务人享有的除标

37、的债务以外的其他全部或部分根底债务，未经受托人事先书面赞同，委托人不得以该等债务、债务收益权委托除受托人以外的其他主体设立信托，或以该等债务、债务收益权提供担保，或对该等债务予以转让或设置其他权益负担。委托人在中承诺，假设因委托人将其对债务人的标的债务信托给受托人事宜及委托人以其合法拥有的位于新沂市城区新安镇市府路北侧、城中引河南侧、新华路东侧的一块商住用地的地块之国有土地运用权国有土地运用证编号：新国用202100308号向受托人提供抵押担保，委托人之全资子公司新沂市城投置业以其位于新沂市城区新安镇建邺路南、临沐路西的一块商住用地国有土地运用证编号：新国用202101701号向受托人提供抵押

38、担保事宜，发生任何债务人、委托人的债务人或其他第三人向受托人对前述信托和抵押事宜提出抗辩或主张权益，或标的债务的合法性、有效性存在问题，或抵押权的合法性、有效性存在问题使得受托人、受害人遭到起诉或任何调查或受害人的信托利益无法实现，或委托人在及委托人签署的其他信托文件项下的任何陈说和保证在做出时及适用期间内是错误的或虚伪的从而给受托人、本信托的受害人呵斥任何损失的，那么委托人承诺对受托人、受害人蒙受的全部损失承当全额赔偿责任。如债务人未按商定履行标的债务偿付义务，无论债务人系基于何种理由，委托人均应于对应还款日期无条件向受托人支付按以下方式计算的偿付款项差额，该差额等于该时点债务人应向受托人偿

39、付的标的债务金额扣除受托人已收到的标的债务偿付款项。在本信托终止后，受托人将支付终了受害人信托利益、信托费用及税费、规费后的剩余信托财富包括应收账款债务及附属担保权益和/或现金等资产以信托财富原状方式分配给委托人，届时委托人与受托人基于本条产生的债务债务关系结清，委托人不得基于其对此条款商定义务的履行再向受托人主张任何权益。委托人向受托人支付上述标的债务偿付款项差额并难免除债务人按照商定应向受托人履行的债务偿付义务。假设发生债务人违反项下任何义务的情形，或发生商定的受托人行使担保权益的任何情形，或委托人违反、的任何规定，受托人将为受害人的利益，根据、和等文件的商定行使包括但不限于如下一项或多项

40、权益：1要求债务人限期纠正其违约行为；2宣布标的债务提早到期并要求债务人在规定期限内偿付全部标的债务；3要求委托人承当差额补足义务；4行使项下的抵押权，或要求保证人承当保证责任；5依法向其他第三方转让标的债务或以法律法规允许的其他任何方式处置标的债务；6、和商定的或法律法规规定的其他权益。延伸期信托估计存续期限届满之日，假设信托财富尚未完全变现且信托财富的现金部分缺乏以覆盖支付估计应予支付的本合同第8条、第9条规定的信托利益及信托费用、税费及规费等，那么信托进入延伸期“延伸期，信托期限自动顺延至信托财富全部变现之日或虽未完全变现但变现所得已足以覆盖支付日估计应予支付的本合同第8条、第9条规定的

41、信托利益及信托费用、税费及规费受托人决议不再变现之日。该等信托期限的自动延伸无需另行召开受害人大会决议。管理权限受托人应在规定的范围内，按照忠实、谨慎的原那么管理信托财富，并根据这一原那么决议详细的管理事项。受托人的管理权限包括但不限于：根据法律规定和信托文件商定运用并管理信托财富；在本信托保管人改换时，选任新的保管人；按照法律规定为受害人的利益行使因信托财富管理运用所产生的权益；以受托人的名义，代表受害人的利益行使诉讼权益或者实施其他法律行为；选择、改换律师或其他为本信托提供效力的外部机构；法律规定和信托文件规定的其他权益。受托人因本身或其代理人违背、处置信托事务不当呵斥信托财富损失的，应依

42、法承当赔偿责任。信托财富的保管本信托存续期间，受托人委托平安银行股份担任保管人，将信托财富专户设定为保管账户，由保管人对保管账户内全部本信托项下的资金进展保管。信托财富专户为：开户行：深圳开展银行上海花木支行户 名：中融国际信托账 号：19009886899070详细保管事宜，由受托人和保管人另行签署保管协议“ ，详细协议称号以受托人和保管人签署的协议称号为准进展商定。信托利益的计算、支付信托利益的计算受托人担任核算受害人根据信托文件所应获得的信托利益。受害人信托利益的计算本信托项下信托受害人持有的信托受害权份额的年化预期收益率“年化预期收益率根据认购份额的不同分为不同情况：受害人认购金额预期

43、年化收益率A类100万元以上含100万元300万元以下9%B类300万元以上含300万元1000万以下9.5%每一信托受害人估计可获分配的信托收益=该受害人持有的信托受害权份额份数1元该受害人持有的信托受害权对应的年化预期收益率本信托生效日含该日至本信托终止日不含该日之间的实践天数365天。每一信托受害人估计可获分配的信托利益=该受害人持有的信托受害权份额份数1元该受害人持有的信托受害权对应的年化预期收益率本信托生效日含该日至本信托终止日不含该日之间的实践天数365天+该受害人持有的信托受害权份额份数1元。本合同中的年化预期收益率仅为受托人对受害人预期可获得的信托收益的测算，并不构成受托人对受

44、害人在本信托项下的投资收益的任何方式的承诺或者保证。信托收益利益的支付信托存续期间，受托人于信托生效之日起满12个信托月度之日如遇非任务日，那么顺延至最近一个任务日“核算日核算信托受害人自信托生效之日含该日至核算日不含该日期间的预期信托收益“年度预期收益，并于核算日后五个任务日内的任一日“年度支付日予以支付。年度预期收益计算公式：受害人的年度预期收益=该受害人持有的信托受害权份额份数1元该受害人持有的信托受害权对应的年化预期收益率信托生效日含该日至核算日不含该日之间的实践天数365天本信托终止时，应按下述公式核算受害人的预期信托利益，并于本信托终止后十个任务日内的任一日“年度支付日与“支付日终

45、止合称“支付日予以支付。每一受害人于本信托终止时估计可获分配的预期信托利益=该受害人持有的信托受害权份额份数1元该受害人持有的信托受害权对应的年化预期收益率财富权信托实践存续天数365天+该受害人持有的信托受害权份额份数1元-已分配信托收益。财富权信托实践存续天数指财富权信托成立日含至财富权信托实践终止日不含的天数，如发生本合同商定的委托人收买信托受害权事宜，那么财富权信托实践存续天数指财富权信托成立日含至信托受害权转让日不含的天数。相关税费和信托报酬的计提和收取信托费用及信托税费、规费信托费用及承当：信托费用包括以下三项内容：本信托事务管理费。含信托文件或账册制造、印刷费用；信息披露费用；邮

46、寄费；本信托终止清算时所发生的清算费用及与清算事宜相关的其他费用；受托人为履行其职责而发生的其他费用；保管人收取的资金划付费；代理收付机构收取的代理收付费；其它处置信托事务所产生的费用。相关效力机构费用。含为本信托设立、运营而发生的受托人信托报酬、投资顾问的投资顾问费、保管人的保管费、本信托的发行费用、审计费等其他相关效力机构收取的效力费用以及包括受托人在内的该等效力机构在履行其职责过程中发生的差旅费。受托人在处置信托事务过程中发生的其他费用。 本信托存续期限内所涉及的税务问题，按国家的有关法律、法规和政策办理。依法该当由信托财富承当的税费，按照相关规定办理。本信托运营过程中，需向政府机关交纳

47、的规费，由信托财富依法承当。本信托存续期限内所涉及的税务问题，按国家的有关法律、法规和政策办理。依法该当由信托财富承当的税费，按照相关规定办理。本信托运营过程中，需向政府机关交纳的规费，由信托财富依法承当。除和另有商定外，以上各项信托费用和依法应由信托财富承当的税费、规费均由本信托的信托财富承当。受托人担任上述各项费用的核算任务，并应妥善保管上述费用的相关单据、凭证。除非特别阐明，上述费用均在发生时或根据相关的合同商定由受托人从信托专户中支付。信托费用之计提原那么受托人因违反所导致的费用支出，以及处置与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财富承当的费用。受托人没有为信托财富垫付信托费用的义

48、务，但受托人如以固有财富先行垫付的，受托人有权从信托财富中优先受偿。信托费用之计提规范因受托人管理运用信托财富而产生的应由信托财富承当的各项费用，由受托人根据的商定，从信托财富专户中扣划。信托报酬受托人的信托报酬以本信托生效时全部认购资金总额为基数，按照2%/年的信托报酬率收取。信托报酬支付方式信托报酬分两年支付，由保管银行根据信托文件之规定及受托人指令从信托财富专户上划转支付。第一年信托报酬于信托生效后的第一个信托季度末之日支付，金额为：信托生效时全体认购胜利的认购人支付的认购资金总额2%。第二个信托年度的信托报酬在信托生效满一个信托年度之日起五个任务日内，向受托人支付，金额为：信托生效时全

49、体认购胜利的认购人支付的认购资金总额2%。假设本信托延期的，延期期间的信托报酬为：信托生效时认购人支付的认购资金总额4%信托生效满24个月之日含该日至信托终止日不含该日之间的实践天数/365天，延期内的信托报酬在信托终止后五个任务日内从信托财富中向受托人进展支付。非因受托人的缘由导致信托目的不能实现，或本信托提早终止的，受托人已收取的报酬无需返还。 受托人违反信托目的处分信托财富或者因违背管理职责、处置信托事务不当致使信托财富遭到损失的，在恢复信托财富的原状或者予以赔偿前，受托人不得恳求给付报酬。保管银行之保管费保管银行保管费的计算及支付，以受托人与保管银行签署的的商定为准。其他应由信托财富承

50、当的费用按照实践发生额，由保管人根据的商定，核对受托人的划款指令无误后，进展支付。税收处置受害人和受托人应按有关法律规定依法纳税。该当由信托财富承当的税费，按照法律及国家有关部门的规定办理。本信托的终止和本信托终止后信托财富的分配本信托的终止本信托成立后，除本合同另有商定或法律法规另有规定的以外，委托人、受托人以及受害人任何一方不得擅自变卦、撤销、解除或终止本信托。如需求变卦本合同，须经各方协商一致并达成书面协议。本信托期间，委托人不得擅自提早终止本信托，否那么由此给信托财富或其他当事人呵斥的损失，委托人应担任赔偿；受托人不得擅自提早终止本信托，否那么由此给信托财富或其他当事人呵斥的损失，受托

51、人应担任赔偿。发生以下情形之一时，受托人有权宣布本信托终止：本信托估计存续期限届满未发生本合同商定的延期情形；受害人大会决议终止本信托的；信托估计存续期限届满前，标的债务提早获得全部足额清偿或受托人代表受害人的利益在项下的权益得到全部实现后，受托人决议提早终止本信托的；受托人职责终止，未能产生新受托人的；本信托进入延伸期的，延伸期终了的；或法律规定和信托文件商定的其他本信托终止事由。受托人宣布本信托终止之日为信托终止日。清算本信托到期终止或提早终止，受托人应担任信托财富的保管、清理、变现和清算。受托人应在本信托终止后10个任务日内做出处置信托事务的清算报告，并向受害人披露。本信托的清算报告不需

52、求聘请会计师事务所进展审计。受害人在处置信托事务的清算报告公布之日起10个任务日内未提出书面异议的，受托人就清算报告所列事项解除责任。本信托终止后信托财富的分配在本信托终止后，信托财富按照如下顺序进展分配：支付根据本合同商定应由信托财富承当的税费、规费；支付根据本合同商定应由信托财富承当的信托报酬、保管费及其他各项应由信托财富承当的信托费用已付的信托费用除外；同顺序根据每一受害人预期信托利益占全部受害人预期信托利益的比例向每一信托受害人分配信托利益，直至每一受害人获得分配的信托财富金额到达其预期信托利益；上述受害人信托利益、信托费用及税费、规费支付终了后，鉴于本信托的信托目的已实现，剩余信托财

53、富如有以信托财富原状方式分配给委托人。认购人的陈说和保证认购人向受托人、委托人做出以下的陈说和保证，下述各项陈说和保证的一切重要方面在本合同签署之日均属真实和正确，在本信托生效日亦属真实和正确：合法存续。在认购人为机构投资者的情形，认购人是一家按照中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，并合法存续；在认购人为自然人的情形，认购人为在中国境内居住的具有完全民事行为才干的自然人。具备合格投资者的资质要求。认购人已仔细阅读了本信托的信托文件，认购人符合法律和规定的各项资质要求，认购人对本信托的投资符合法律的规定。合法授权。认购人对本合同的签署、交付和履行，以及认购人作为当事人一方对与本合同有关

54、的其他协议、承诺及文件的签署、交付和履行，是在其权益范围内的，得到必要的授权，并不会导致其违反对其具有约束力的法律和合同、协议等契约性文件规定的其对第三方所负的义务。认购人为自然人且已有配偶的，其对本合同的签署、交付和履行，以及认购人作为当事人一方对与本合同有关的其他协议、承诺及文件的签署、交付和履行已得到其配偶的赞同。资金来源及用途合法。认购人按照本合同交付的认购资金为来源合法的自有资金，非为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐惧活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理次序犯罪、金融诈骗犯罪等犯罪所得且可用于本合同商定之用途。认购人承诺有合法且完好的权益将资金用于认购本信托项下的信托受害

55、权份额，该等资金系银行非理财资金，其运用符合法律、法规、规范性文件及其他相关合同的要求，并符合相关产业政策。信息披露的真实性。认购人向受托人提供的一切财务报表、文件、记录、报告、协议以及其他书面资料均属真实和正确，且不存在任何艰苦错误或脱漏。任何上述缘由导致本合同项下义务不能履行或不能完全履行、本合同终止或被撤销、或被清查任何经济或行政的责任及遭致的相应损失均由其自行承当。委托人的陈说和保证委托人向受托人、认购人做出以下的陈说和保证，下述各项陈说和保证的一切重要方面在本合同签署之日均属真实和正确，在信托生效日亦属真实和正确：合法存续。委托人是一家按照中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织

56、，并合法存续。具备合格投资者的资质要求。委托人已仔细阅读了本信托的信托文件，委托人符合法律所规定的委托人的各项资质要求，委托人设立本信托符合法律的规定。合法授权。委托人对本合同、的签署、交付和履行，以及委托人作为当事人一方对与本合同、有关的其他协议、承诺及文件的签署、交付和履行，是在其权益范围内的，得到必要的授权，并不会导致其违反对其具有约束力的法律和合同、协议等契约性文件规定的其对第三方所负的义务。信托财富来源及用途合法。委托人按照委托给受托人管理、运用的标的债务来源合法，且可用于商定之用途；除根据本合同将标的债务信托给受托人外，委托人未将标的债务资产出卖、赠与、转让、信托或转移给任何其他主

57、体，亦未在标的债务资产上设定任何抵押权、质权或其他债务负担，未曾放弃标的债务资产项下任何权益或减免任何义务，且在本信托成立之后亦不会进展前述行为。信息披露的真实性。委托人向受托人提供的一切财务报表、文件、记录、报告、协议以及其他书面资料均属真实和正确，且不存在任何艰苦错误或脱漏。任何上述缘由导致本合同项下义务不能履行或不能完全履行、本合同终止或被撤销、或被清查任何经济或行政的责任及遭致的相应损失均由其自行承当，并应赔偿受托人、认购人的全部损失。受托人的陈说和保证受托人向委托人、认购人做出以下的陈说和保证，下述各项陈说和保证的一切重要方面在本合同签署之日均属真实和正确，在本信托生效日亦属真实和正

58、确：公司存续。受托人是一家按照中国法律正式注册并有效存续的信托公司，具有签署本合同和根据本合同交付信托财富所需的一切权益、授权和同意，并且具有充分履行其在本合同项下每项义务所需的一切权益、授权和同意。业务运营资历。受托人依法获得了从事财富权信托业务的资历，且就受托人所知，并不存在任何事件导致或能够导致受托人丧失该项资历。合法授权。无论是本合同的签署还是对本合同项下义务的履行，均不会抵触、违反或违背其章程、内部规章制度以及营业答应范围或任何法律法规或任何政府机构或机关的同意，或其为签约方的任何合同或协议的任何规定。信息披露的真实性。受托人向委托人、认购人提供的以及其他一切与本合同相关的资料和信息

59、均属真实和正确，且不存在任何艰苦错误或脱漏。委托人的权益和义务除本合同其他条款规定的权益和义务之外，本信托的委托人还应享有以下权益，并承当以下义务：委托人的权益有权向受托人了解其信托财富的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人做出阐明。有权查阅、抄录或者复制与信托财富有关的信托账目以及处置信托事务的其他文件。法律规定和信托文件商定的其他权益。委托人的义务遵守其所做出的陈说和保证。向受托人提供法律规定和信托文件商定的必要信息，并保证所披露信息的真实、准确和完好。法律规定和信托文件商定的其他义务。受害人的权益和义务信托生效后，认购胜利的认购人成为本信托的受害人。除本合同其他条款规定的权益和义

60、务之外，本信托的受害人还应享有以下权益，并承当以下义务：受害人的权益根据所持有的信托受害权份额享有本信托项下相应的信托受害权。有权向受托人了解其信托财富的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人做出阐明。有权查阅、抄录或者复制与信托财富有关的信托账目以及处置信托事务的其他文件。在符合法律规定、本合同和商定的前提下，有权转让其所持有的信托受害权份额。法律规定和信托文件商定的其他权益。受害人的义务根据法律规定和信托文件的商定行使信托受害权。对所获知的本信托信息负有严密义务。经过受让方式获得信托受害权的受害人，负有与其前手一样的受害人义务。法律规定和信托文件商定的其他义务。受托人的权益和义务除本