报批稿住宅电梯配置和选型及安装维护标准DBJ50-253

1、.：.；住房和城乡建立部备案号：J-20*DB重庆市工程建立规范DBJ50-2021住宅电梯配置和选型及安装维护规范Standard for residential lifts - planning, selection, installation and maintenance 报批稿20*-*-发布 20*-*-*实施 重庆市城乡建立委员会 发布重庆市工程建立规范住宅电梯配置和选型及安装维护规范Standard for residential lifts - planning, selection, installation and maintenance (报批稿)DBJ50/T -xx

2、x-20XX 主编部门：XXXXXXXX 同意部门：重庆市城乡建立委员会 施行日期：20XX年XX月XX日 20XX年 重 庆 前言根据重庆市城乡建立委员会渝建2021371号文件要求，规范编制组经广泛调查研讨，仔细总结工程实际阅历，参考有关国家及行业规范，并在广泛充分征求意见的根底上，制定本规范。本规范的主要技术内容为：1.总那么；2.术语、符号；3.住宅电梯要求；4. 特殊用途电梯的附加要求；5. 电梯安装与维护保养。本规范第3.1.5、3.2.5条为强迫性条文，必需严厉执行。本规范由重庆市城乡建立委员会担任管理和对强迫性条文的解释，由重庆市建筑科学研讨院担任详细技术内容的解释。运用中的意

3、见或建议，请随时反响给重庆市建筑科学研讨院重庆市渝中区长江二路221号，邮政编码：400016，以供今后修订时参考。本规范规程、规范主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家：主编单位：重庆市建筑科学研讨院 重庆建工第八建立有限责任公司参编单位：日立电梯中国上海三菱电梯重庆市特种设备检测研讨院重庆迈高电梯重庆市设计院重庆建工第一市政工程有限责任公司重庆市中医骨科医院重庆伊士顿电梯有限责任公司重庆建工住宅建立重庆广播电视大学主要起草人：张 超 陈 渝 杨 东 鲁国雄 甘靖戈 张东平 伍克林 张 望 张京街 李 锴 黄 普 杨显锋 袁国康 白新文 吴秀琳 冯麒麟 陈怡宏 张 意 林 昕 黄岽岽 叶晓

4、红 审查专家：谢自强 江 腾 林 志 王永超 周尚永 廖曙江 蔡平军 刘 静 唐 磊目次 HYPERLINK l _Toc430354444 1 总那么1 HYPERLINK l _Toc430354445 2 术语、符号2 HYPERLINK l _Toc430354444 2.1术语2 HYPERLINK l _Toc430354444 2.2符号3 HYPERLINK l _Toc430354444 3住宅电梯要求4 HYPERLINK l _Toc430354444 3.1普通规定4 HYPERLINK l _Toc430354445 3.2电梯配置和选型要求4 HYPERLINK l

5、 _Toc430354445 3.3电梯布置要求5 HYPERLINK l _Toc430354445 4特殊用途电梯的附加要求6 HYPERLINK l _Toc430354445 4.1消防电梯6 HYPERLINK l _Toc430354445 4.2无妨碍电梯7 HYPERLINK l _Toc430354445 4.3可包容担架的电梯85电梯安装与维护保养9 HYPERLINK l _Toc435618408 附录A 电梯配置和选型的传统计算方法10Contents HYPERLINK l _Toc430354444 1 General provisions1 HYPERLINK

6、l _Toc430354445 2 Terms and symbols2 HYPERLINK l _Toc430354444 2.1Terms2 HYPERLINK l _Toc430354444 2.2Symbols3 HYPERLINK l _Toc430354444 3Residential lifts4 HYPERLINK l _Toc430354444 3.1Basic requirements4 HYPERLINK l _Toc430354444 3.2Lift planning and selection4 HYPERLINK l _Toc430354444 3.3Lift lo

7、cation and arrangement5 HYPERLINK l _Toc430354445 4Additional requirements to lifts with special functions6 HYPERLINK l _Toc430354444 4.1Firefighters lifts6 HYPERLINK l _Toc430354444 4.2Wheelchair accessible lift7 HYPERLINK l _Toc430354444 4.3Strecher lifts8 HYPERLINK l _Toc430354444 5Lift installat

8、ion and maintenance9Appendix A The classical design method for lift planning HYPERLINK l _Toc433219493 10 1 总那么1.0.1为明确住宅建筑规划、设计阶段电梯配置和选型、电梯安装及运用过程中电梯维护保养的技术要求，保证居民的出入平安便利，提高住宅功能质量，制定本规范。1.0.2本规范适用于重庆地域新建住宅电梯配置和选型、电梯安装及运用过程中电梯维护保养。既有住宅电梯改造可参考本规范。1.0.3电梯配置和选型应满足电梯运用人员日常出行和紧急情况下救拯救助的要求。电梯安装和维护保养应保证电梯的

9、平安运转和运用。1.0.4重庆市住宅电梯配置和选型、电梯安装及运用过程中电梯维护保养，除应符合本规范要求外，尚应符合国家及行业现行有关规范的规定。2 术语、符号2.1 术语2.1.1电梯lift；elevator效力于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运转在至少两列垂直的或倾斜角小于15的刚性导轨之间。轿厢尺寸与构外型式便于乘客出入或装卸货物。2.1.2 住宅电梯residential lift；residential elevator效力于住宅建筑供公众运用的电梯。2.1.3消防电梯firefighters lift；firefighters elevator设置在建筑的耐火封锁构造

10、内，具有前室和备用电源，在正常情况下为普通乘客运用，在建筑发生火灾时其附加的维护、控制和信号等功能能专供消防员运用的电梯。2.1.4 无妨碍电梯 wheelchair accessible lift；wheelchair accessible elevator适宜行动妨碍者和视觉妨碍者进出和运用的电梯。2.1.5 可包容担架电梯 stretcher lift；stretcher elevator可运载具有可装配把手担架的住宅电梯。2.1.6 额定乘客人数轿厢容量 rated number of passengers电梯设计限定的最多允许乘客数量包括司机在内。2.1.7 额定载分量 rated

11、load电梯设计所规定的轿厢载分量。2.1.8 额定速度 rated speed电梯设计所规定的轿厢运转速度。2.1.9 高层住宅建筑 high-rise residential building建筑高度大于27m的住宅建筑。2.1.10 住宅单元 residential building unit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可经过共用楼梯和平安出口进展疏散。2.1.11 主楼层 main floor通常乘客可以从街道上直接进入的楼层。假设一台电梯有几个不同的楼层都通向街道,那么通向街道的最低的楼层为主楼层。2.1.12 层间间隔 interfloor distance上下相邻两层

12、楼面或楼面与地面之间的垂直间隔 。2.1.13 电梯在主楼层的间隔时间interval INT单台电梯轿厢在客流顶峰期相邻两次分开主楼层时间间隔的平均值。2.1.14 客流保送才干handling capacity HC在给定的时间周期内，单梯或群梯可以运送的乘客数占住宅总人数的百分比。2.2符号CC 电梯额定乘客人数；df - 层高m;H - 电梯上行前往的最大平均楼层数；INT - 电梯轿厢在客流顶峰期相邻两次分开主楼层的时间间隔的平均值s；Nf - 电梯主楼层以上的效力总楼层数；Nl - 计算电梯组中的电梯总数；Np - 电梯设计运用总人数；P - 客流顶峰期电梯平均乘客人数；RTT -

13、 电梯往返一次运转时间；S - 平均停站数；T - 代表电梯本身性能的时间参数；tp - 乘客上下电梯的平均时间，普通可取2.0s；tv - 实际层间运转时间s；v - 电梯额定速度m/s。3 住宅电梯要求3.1 普通规定3.1.1四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超越10m时宜设置电梯。七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超越16m时必需设置电梯。3.1.2高层住宅建筑中，每单元设置电梯不应少于两台。同一住宅单元两台及以上电梯应为并联或群控。3.1.3建筑高度大于33m的住宅建筑，应设置消防电梯，且消防电梯应通达至住宅建筑物的地下室或半地下室。3.1.4

14、住宅电梯宜均为无妨碍电梯，且至少应设置一台无妨碍电梯。3.1.5高层住宅建筑中，每个住宅单元应至少设置一台可包容担架的电梯。3.1.6住宅电梯宜选用规范规格的电梯，轿厢、井道、机房型式和尺寸宜满足现行国家规范GB/T 7025的有关规定。3.2电梯配置和选型要求3.2.1在方案设计阶段，住宅电梯的数量，可根据不同的运转级别要求，按每台电梯效力客户数参考表3.2.1确定。电梯运转级别通常以单台电梯轿厢在客流顶峰期相邻两次分开主楼层时间间隔的平均值INT来衡量。表3.2.1电梯运转级别及电梯数量电梯运转级别等级INT(s电梯数量温馨40703060户/台正常70906090户/台经济9012090

15、100户/台3.2.2当每层居住人数超越24人，层数为24层及以上时，电梯数量不应小于3台；层数为35层及以上时，电梯数量不应小于4台。每户居住人数可按每户3.2人估算。3.2.3电梯从主楼层直升至最高效力层的运转时间不宜大于60s。3.2.4要准确地确定住宅电梯的数量和规格，宜采用基于客流顶峰期的电梯客流分析模型，根据不同的运转级别要求，用传统计算方法确定，见附录A。对于有特殊要求的住宅建筑，可采用基于计算机的仿真模拟分析方法确定电梯的数量和规格。3.2.5高层住宅建筑中，电梯的额定载分量不应小于1000kg。3.2.6住宅电梯的额定速度不应小于1.0m/s。高层住宅建筑应进展专项电梯客流分

16、析设计，且电梯的额定速度不应小于1.5m/s。当住宅电梯作为消防电梯运用时，还应符合本规范第4.1.2的相关规定。3.3电梯布置要求3.3.1住宅电梯宜成组集中布置。建筑物每个效力区单侧陈列的电梯不宜超越4台，双侧陈列的电梯不宜超越24台；电梯不应在转角处贴邻布置。3.3.2 住宅电梯单台或多台单侧陈列的电梯，侯梯厅深度不应小于最大的轿厢深度，且不应小于1.50m；多台双侧陈列的电梯，侯梯厅深度不应小于相对电梯最大的轿厢深度之和的最大值，并不应大于3.50m。3.3.3 机房应为公用的房间，其围护构造应保温隔热，室内应有良好通风、防尘，宜有自然采光，不得将机房顶板作水箱底板及在机房内直接穿越水

17、管或蒸汽管。机房应安装满足电梯平安运转需求的空气调理器。3.3.4电梯不应与卧室或起居室厅紧邻布置。当受条件限制电梯不得不紧邻兼起居的卧室或起居室厅布置时，应采取有效隔声、减振的构造措施。3.3.5 电梯候梯厅应为公共空间。4 特殊用途电梯的附加要求4.1消防电梯4.1.1消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。防火分区的划分，应符合现行国家规范GB 50016的有关规定。4.1.2 消防电梯应符合以下规定：1 应能每层停靠；2 电梯从首层至顶层的运转时间不宜大于60s；3 电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；4 在消防员入口层应设置供消防队员公用的操作

18、按钮；5 电梯轿厢的内部装修应采用不燃资料；6 电梯轿厢内部应设置公用消防对讲。4.1.3当消防电梯拟用于人员救拯救护时，应同时满足可包容担架电梯的相关要求。4.1.4消防电梯应设置前室，并应符合以下规定：1 前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外；2 前室的运用面积不应小于6.0m2；与防烟楼梯间合用的前室，应符合现行国家规范GB 50016第5.5.28条和第6.4.3条的规定；3 除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和国家规范GB 50016第5.5.27条和第6.4.3条规定的门、窗、洞口外，前室内不应开设其他门、窗、洞口；4 前室或合用前室的门应采

19、用乙级防火门，不应设置卷帘。4.1.5消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。4.1.7消防电梯的井底应设置排水设备，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。消防电梯间前室的门口宜设置挡水设备。4.2无妨碍电梯4.2.1无妨碍电梯应按国家规范GB 50096的有关规定，在建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位进展无妨碍设计。4.2.2无妨碍电梯应满足行动妨碍者和视觉妨碍者进出和运用的相关要求，并在厅外呼梯显示器上或其他醒目的位置设置无妨碍电梯的标志。4.2.3无妨碍电梯的轿厢应符合以下规定：1 轿厢门

20、开启的净宽度不应小于800mm；2 在轿厢的侧壁上应在距轿厢底部0.90m1.10m高度位置设带盲文或凸起文字的选层按钮，盲文宜设置于按钮上；3 轿厢的三面壁上应在距轿厢底部0.85m0.90m高度位置设扶手，扶手应符合现行国家规范GB 50763 第3.8节的相关规定；4 轿厢内应设电梯运转显示安装和语音报站；5 轿厢正面应安装能满足运用轮椅车乘客察看到背后妨碍物的安装；6 轿厢的规格不宜小于1600mm深1400mm宽，不应小于1400mm深1100mm宽，老人建筑宜选用病床公用电梯；7 电梯应设置无妨碍标志，无妨碍标志应符合现行国家规范GB 50763的有关规定。4.2.4 无妨碍电梯的

21、候梯厅应符合以下规定：1 候梯厅深度不宜小于1.50m，设置病床电梯的候梯厅深度不宜小于1.80m；2 呼叫按钮高度为0.9m1.10m；3 电梯门洞的净宽度不宜小于900mm；4 电梯出入口处宜设提示盲道；5 候梯厅应设电梯运转显示安装和抵达音响。4.2.5适用于残障人员运用电梯的附加要求，可参考现行国家规范GB/T 24477的有关规定。4.3可包容担架电梯4.3.1可包容担架的电梯应符合以下建筑设计参数：1 井道净尺寸2.20m2.20m；2 轿厢短边净尺寸1.50m，长边净尺寸1.60m；3 电梯门净宽0.90m；4 削角担架最小尺寸值为：1.80m0.45m；5 侯梯厅深度1.80m

22、。4.3.2可包容担架的电梯应根据轿厢尺寸选择相应的井道尺寸。电梯、轿厢及井道宜采用规范规格和尺寸。5 电梯安装与维护保养5.0.1电梯安装前，应按照现行国家规范GB 50310的有关规定，进展土建交接检验和电梯设备进场验收。5.0.2在住宅施工过程中，制止建立单位、施工单位将电梯用于运载建筑资料、建筑渣滓等工程建立施任务业。5.0.3安装单位应对电梯安装各分项工程进展自检，并对代表电梯本身性能的时间参数T进展现场测试，其值应在合理区间内。电梯安装完成后，应按照现行国家规范GB 50310的有关规定进展验收。5.0.4电梯轿厢内应明晰标示正确乘梯方法、遇到电梯缺点或其它紧急情况时的操作步骤，并

23、应有制止危险动作的警示标志以及电梯平安监视管理部门的称号和联络。5.0.5电梯维护保养应由具有相应资质的单位进展，安装在同一住宅内的多台电梯设备宜由同一维护单位进展维护。5.0.6 电梯的修缮和改装应由制造单位或其委托的具有相应资质的单位组织实施。5.0.7电梯应按有关法律法规及规范规范的要求进展监视检验和定期检验。5.0.8电梯设备应保证报警及多方通话安装有效，与电梯维护单位、救援效力组织坚持联络畅通。5.0.9电梯发生危及人身平安的缺点，应立刻停用、设置平安警示并报修。5.0.10电梯主要部件的报废应符合现行国家规范GB/T 31821的有关规定。5.0.11电梯设备的维修、保养、检验等应

24、及时记录，并保管在电梯设备档案中。附录A 电梯配置和选型的传统计算方法A.0.1电梯数量和规格的选择，应满足5min客流顶峰期保送才干的要求。5min客流顶峰期保送才干的要求HC宜由设计单位提出，未有明确要求时可采用电梯设计效力总人数的7.5%。A.0.2 5min客流顶峰期普通应采用一天内最忙碌5min上行顶峰期，也可按照实践情况，采用一天内最忙碌5min下行顶峰期或其它有代表性的客流顶峰期。 式A.0.2-1 式A.0.2-2 式A.0.2-3 式A.0.2-4P - 客流顶峰期电梯平均乘客人数，取由轿厢面积确定额定乘客人数的80%；Nl - 计算电梯组中的电梯总数；Np - 电梯设计效力

25、总人数；RTT - 电梯往返一次运转时间s。电梯伸至地下室时，可根据电梯运转级别，每一层地下室添加1530s。式A.0.2-3给出的是上行顶峰期的RTT计算公式，对于下行顶峰期及其它设计工况应根据详细情况，进展RTT计算；H - 电梯平均最高前往层，见表A.0.1；S - 平均停站数，见表A.0.1； T 从电梯门开场封锁到下一停层电梯门翻开到800mm的时间s，T是一个代表电梯本身性能的时间参数，由电梯供应商提供，初步设计阶段也可根据电梯运转级别按8s12s取值；tv - 实际层间运转时间s；tp 每个乘客进出轿厢的平均时间，普通可取2.0s；df主楼层到最高效力楼层的平均层高m；v - 电

26、梯额定速度m/s。A.0.3 H和S可分别按式A.0.3-1和A.0.3-2计算： 式A.0.3-1 式A.0.3-2Nf - 主楼层以上电梯效力总层数。部分额定乘客人数和楼层数对应的H和S值可查表A.0.1。A.0.4电梯数量和轿厢容量的选择，应思索电梯分组分层或建筑效力分区。表A.0.1 H和S取值NfCC=10CC=13CC=16CC=21CC=26HSHSHSHSHS76.65.06.85.66.86.06.96.57.06.787.55.37.76.07.86.67.97.27.97.598.45.58.66.48.7.08.87.88.98.2109.35.79.56.79.77.

27、49.88.39.98.91110.25.910.56.910.67.810.88.810.89.51211.16.011.47.111.58.111.79.211.810.01312.06.112.37.312.58.312.79.612.810.51412.96.313.27.513.48.613.610.013.711.01513.86.414.17.714.38.814.610.314.711.41614.76.515.07.815.39.015.510.615.711.81715.66.516.08.016.29.216.510.916.612.21816.66.616.98.117

28、.19.317.411.117.612.51917.46.717.88.218.19.518.411.318.512.82018.26.718.78.319.09.619.311.619.513.1续表A.1NfCC=10CC=13CC=16CC=21CC=26HSHSHSHSHS2119.16.819.68.419.99.820.311.720.513.42220.06.820.58.420.99.921.211.921.413.62320.96.921.48.521.810.022.112.122.413.92421.86.922.48.622.710.123.112.323.314.12

29、522.77.023.38.623.610.224.012.424.314.32623.67.024.28.724.610.325.012.525.214.52724.57.025.18.825.510.325.912.726.214.72825.47.126.08.826.410.426.912.827.214.92926.37.126.98.927.410.527.812.928.115.03027.17.127.88.928.310.628.813.029.115.23128.07.228.89.029.210.629.713.130.015.33228.97.229.79.030.11

30、0.730.713.231.015.53329.87.230.69.031.110.731.613.331.915.63430.77.231.59.132.010.832.513.432.915.73531.67.232.49.132.910.833.513.533.815.8注：CC为电梯的额定乘客人数人。本规范用词阐明1为了便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严厉程度不同的用词阐明如下：1表示很严厉，非这样做不可的：正面词采用“必需，反面词采用“严禁；2表示严厉，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应，反面词采用“不应或“不得；3表示允许稍有选择，在条件答应时首先应这样做的：正面词采用

31、“宜，反面词采用“不宜；4表示有选择，在一定条件下可以这样做的：采用“可。2条文中指明应按其他有关规范执行的写法为：“应符合的规定或“应按执行。援用规范名录1GB 500962GB500163GB/T 70244GB/T 70255GB 503526GB 501807GB 100588GB/T 244779GB/T 1006010GB 5031011GB 2646512GB/T 3182113JGJ/T 501013DBJ 50/T-133142021JSCS-1重庆市工程建立规范住宅电梯配置和选型及安装维护规范DBJ50 -xxx-20XX 条文阐明20* 重庆 目次 HYPERLINK l

32、 _Toc430354444 1 总那么18 HYPERLINK l _Toc430354444 3住宅电梯要求19 HYPERLINK l _Toc430354444 3.1普通规定19 HYPERLINK l _Toc430354445 3.2电梯配置和选型要求21 HYPERLINK l _Toc430354445 3.3电梯布置要求22 HYPERLINK l _Toc430354445 4特殊用途电梯的附加要求24 HYPERLINK l _Toc430354445 4.1消防电梯24 HYPERLINK l _Toc430354445 4.2无妨碍电梯24 HYPERLINK l

33、_Toc430354445 4.3可包容担架的电梯245电梯安装与维护保养26 HYPERLINK l _Toc435618408 附录A 电梯配置和选型的传统计算方法281 总那么1.0.1城镇住宅建筑体量庞大，住宅电梯关系到每个居民的日常出行，保证电梯配置合理、运转平安和高效，是提高住宅功能质量的重要部分，也是关系每个居民生活质量的大事。目前很多住宅电梯的配置和选型，往往只能满足相关规范规范的最低要求，但无法满足实践运用的要求，且往往由于本身质量问题，加上运用频率过高、日常维护保养不到位等要素，呵斥滞留时间长、缺点不断等问题，给居民生活带来极大的不便。建立、质监等部门接到的相关赞扬频繁，居

34、民和物业纠纷也不断，协调、处理这些赞扬和纠纷占用很大的人力、物力、财力，呵斥社会公共资源的宏大浪费。同样的问题在深圳、南京等地也很突出。究其缘由，一方面中国电梯市场整体不规范，制造厂家技术程度差别较大，市场上电梯的质量参差不齐。另一方面，现有规范规范对电梯配置和选型虽有规定条款，但要求相对比较笼统；建筑工业行业JG/T 5010-92规范对住宅电梯配置和选择作了明确的规定，但为引荐性规范，目前并未强迫执行。这样，有的建立单位出于本钱思索，电梯配置的数量达不到要求而降低了运转级别，因思索低价而忽略了每台电梯的配置，其质量也无法尽如人意，加上物管单位也会出于本钱思索，情愿支付给电梯维保单位的费用有

35、限，又呵斥了电梯的正常维护保养无法得到保证。针对重庆地域的实践情况，在集中做好老旧电梯改造更新的同时，市质监部门努力于建立电梯平安的长效机制体制，从法规制度、技术规范等方面着手，对电梯制造、安装、改造、修缮、运营、运用、维护保养各环节进展规范和管理。日前，已正式经过重庆市政府常务会议审议，并于2021年1月1日开场实施。本规范的编制是电梯平安长效机制的重要部分，是的重要技术支撑，其旨在针对住宅建筑规划、设计阶段电梯配置和选型、电梯安装以及运用过程中维护保养，提出明确的技术要求。1.0.2本规范是重庆市强迫性地方规范，重庆地域新建住宅电梯的配置和选型、电梯安装及运用过程中维护保养必需按本规范执行

36、。既有住宅加装或改换电梯，应根据居民的运用要求、住宅建筑的构造现状、现场施工条件等要素，综合思索技术、经济、节能等要素，提出实践可行的实施方案。本规范所指电梯，是按照的相关规定，对人身和财富平安有较大危险性的特种设备类电梯，主要用于住宅建筑中公共用途。而家用电梯等私人住宅电梯，因不具备“危险性大，容易呵斥群死群伤等特点，不包含在本规范内。1.0.3本条明确了本规范编制的根本原那么。3 住宅电梯要求3.1 普通规定3.1.1电梯是高层住宅建筑的主要垂直运输工具。多少层开场设置电梯，是一个国家或地域的居住规范的重要表达。为积极应对老龄社会，进一步提高住宅建筑建立程度，国家住房和城乡建立部2021年

37、2月17日住房和城乡建立部规范定额司关于开展国家规范部分修订任务的函建标标函202127号要求针对提高电梯配置规范开展的部分修订任务。编制组将原来设置电梯的层数要求，从“七层及七层以上改为“四层及四层以上；并且将住户入口层楼面距室外设计地面的高度要求，从“超越16m时改为“超越10m时。此次修正的主要背景和理由如下：一、我国已步入老龄化社会，随着人口老龄化增速加快，住宅的电梯配置规范太低已是不争的现实。已有许多省市根据当地普通住宅的适老性要求，在地方规范中提出了新的要求。因此，全面提高相关国家规范的时机曾经成熟。二、我国1954年的中规定：“居住房间在五层以上或楼板面高出地平线17公尺时，应有

38、电梯设备。但是，1987年规定了“七层含以上应设电梯。由于降低了规范，并且执行不力，很多城市大量出现七层、八层甚至九层、十层都不设电梯的住宅。这些住宅给城市居住生活带来的不便非常严重。1999年重申“七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超越16m以上的住宅必需设置电梯。2000年，本条文列为强迫性条文并且不断加大执行力度。2005年以来，不但未发现七层以上不设电梯的住宅，反而越来越多的四六层住宅也设置了电梯。目前，提高住宅电梯的设置规范，已成为历史的必然选择。三、按照传统的住宅技术经济目的测算，电梯占住宅的土建本钱比例偏高。随着住宅整体设备配套程度的提升以及住宅性能质量的全面

39、提高，住宅总体价钱提高的同时，电梯占住宅售价的比例相对减少，提高住宅电梯的设置规范，已成为市场经济条件下，住宅建立规范顺应市场需求的合理定位。四、适当提高住宅电梯的设置规范，可以有效引导住宅设计新的方向。从我国住宅可继续开展的角度出发，住宅设计的重要原那么是土地集约化利用。提出四层及四层以上住宅设置电梯，不等于鼓励大量建立四六层的住宅。上世纪八、九十年代，我国执行的规范是“七层含以上应设电梯，那期间，七九层设置电梯住宅是极少的。因此，本条规范修订的目的应明确为，严厉限制建立四层及以上不设电梯的住宅。部分修订任务公开征求意见已于2021年3月份完成，目前编制组已把修订稿报到住建部相关部门，但修订

40、意见尚未公布实施。同时根据本规范编制组对重庆地域住宅电梯配置情况现状的调查，重庆新建五六层花园洋房类住宅建筑大多都曾经设置电梯，因此设置电梯层数要求的修正并不会对重庆市住宅建筑设计中电梯的配置和选型带来太大的冲击和影响。 在这种情况下，地方规范在现行要求根底上，添加“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超越10m时宜设置电梯的提法，既保证了规范的前瞻性，又在兼顾重庆地域实践情况的同时，为后面更为严厉的电梯设置要求的实施提供一个合理的市场过渡和顺应期。3.1.2每个住宅单元设置电梯不应少于两台，主要是思索到其中的一台电梯进展检修保养时，居民可经过另一部电梯通行。本规范参考GB

41、50016对高层建筑的定义，要求对建筑高度大于27m的住宅建筑，每栋楼设置电梯不应少于两台，比GB 50096第6.4.2条 和GB 50352第6.8.1 2条“十二层及十二层以上的住宅 的要求更高。 3.1.3本条参考了GB 50016第7.3.1条的相关规定，第7.3.1条为GB 50016-2021强迫性条文。3.1.4电梯是乘轮椅者出入高层建筑最方便的垂直交通工具。给这类人员提供方便运用电梯的条件，是关爱弱势群体、社会公平的实践表达，也是整体居住程度提高的重要表现。本条文的提出，参考了GB 50763-2021第7.3.1条及GB/T 7025.1第4.1.1条的有关规定。3.1.5

42、随着我国已步入老龄化，电梯作为救护通道的作用日益突出，而人员救护中，最常见也是最便利的方式就是运用担架，因此设置可包容担架电梯成为一个备受社会关注的问题。为满足病患等特殊电梯运用人群的需求，给予这些特殊群体以更大的关注，本规范将设置可包容担架电梯设为强迫性条文。根据新的GB 50096修正意见，要求 “十二层及十二层以上的住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可包容担架的电梯。 部分地域和城市结合实践情况，对此提出了更加严厉的规定和要求，如郑州市要求7层及7层以上的新建住宅，每个住宅单元应设置一部可包容担架的电梯。本规范将GB 50016中提出的高层建筑高度27m作为一个参考高度，以

43、尽量减少电梯配置所涉及的不同建筑高度数量，从而方便设计人员运用，设置可包容担架电梯的要求比新的GB 50096修正意见更为严厉。3.1.6采用规范规格的电梯、轿厢、井道、机房，有利于实现电梯设计制造与建筑设计的无缝衔接。我国GB/T 7025系列规范与ISO 4190系列国际规范根本等同，但属于引荐性规范，不同制造商所消费电梯的主参数、轿厢、井道、机房的型式和尺寸均存在差别，给相关建筑构造的规范化设计和施工带来极大不便，不利于建筑产业现代化的开展。3.2 电梯配置和选型要求3.2.2实践候梯时间长短是衡量实践电梯配置充足与否最直观、有效的目的，但无法作为建筑规划设计阶段电梯设计的目的。目前通常

44、采用的目的参数是5min顶峰期电梯分开主楼层的间隔时间的平均值。根据CIBSE Guide D: 2021，当电梯客流分析中乘客人数取0.8倍电梯额定乘客人数时，实践侯梯时间约为5min顶峰时段电梯在主楼层间隔时间的85%，但当实践乘客人数超越假定的0.8倍电梯额定乘客人数时，实践侯梯时间会大大添加。我国现行JG/T 5010规范根据电梯在主楼层的间隔时间定义为：单台电梯轿厢在一天内相邻两次分开主楼层的时间间隔的平均值，采用60s、80s和100s三个运转级别。有的电梯制造商以及国内文献建议乘客平均候梯时间取5min顶峰时段电梯在主楼层间隔时间的5065%，但没有给出有压服力的理由和根据。本规

45、范规定的电梯运转级别等级，采用区间的方式，运用起来更为合理。3.2.3电梯从主楼层至最高效力层的运转时间等于电梯从主楼层行至最高效力层的运转间隔 除以电梯额定速度。3.2.4基于RTTRound trip time，电梯往返一次运转时间的传统计算方法在欧洲国家运用已超越80年，据此设计的电梯整体表现根本令人称心，同时也是现行英国规范BS 5655-6中电梯配置和选型的根本方法和根据，但这种方法需求建筑相关信息建筑层数、每层住户数、地下车库层数等、电梯相关参数额定载分量、额定速度、电梯运转级别要求等多方面的信息，在运用过程中也有一些根本假定，运用不当会对结果产生很大的影响。基于RTT的传统计算方

46、法运用方便，但它是基于一种假定的虚拟最不利设计工况，即最忙碌5min客流顶峰时段的电梯运用要求，来确定电梯的根本规格和数量。这种方法无法对电梯在不同时段的实践运用要求非顶峰期、电梯满载运转等进展模拟，也不能思索电梯控制系统的任务情况和电梯在特定时间段内作为货梯运用等工况，不适用于由不同额定速度和额定载分量电梯组成电梯群的计算，而且它所采用的电梯运转级别目的无法与实践候梯时间确切相关。因此，对于有特殊要求的住宅建筑，可采用基于计算机的仿真模拟分析软件对电梯的实践运转工况进展模拟，以确定电梯的数量和规格，但仍建议对模拟分析的结果，用传统计算方法进展验证。3.2.5根据对重庆市9区县共78个楼盘的电

47、梯配置情况现场调研的结果，有65个楼盘的电梯额定载分量为1000或1050kg，占调研楼盘总数的 83.3%，其他电梯额定载分量为800或825kg，额定载分量为800或825kg电梯多见于建筑高度较小的多层建筑中，而对于采用800或825kg额定载分量的高层建筑，调研过程中居民“早晚顶峰客流拥堵、上下电梯困难 的反映也比较集中，在此调研结果的根底上，为保证电梯的效力程度和质量，本规范提出了住宅电梯额定载分量的最低要求，并设为强迫性条文。思索一些住宅电梯受井道等限制，能够存在额定载分量小于800kg的情况，而根据电梯流量分析结果，对于花园洋房等建筑高度较小的住宅，影响住户运用电梯体验的关键要素

48、是电梯额定速度，额定载分量要求并不高，很多时候600kg甚至400kg已能满足保送才干要求，故将“电梯的额定载分量不应小于1000kg的适用条件限定为高层建筑建筑高度大于27m，更符合经济、节能的设计原那么。3.2.6为保证电梯的效力程度和质量，本规范明确了住宅电梯额定速度的最低要求。根据对重庆市9区县共78个楼盘的电梯配置情况现场调研的结果，有26个楼盘的电梯额定速度大于或等于2.0 m/s，有8个楼盘的电梯额定速度小于1.5 m/s，均为1.0 m/s。同时，重庆地域住宅建筑以高层住宅为主，本着为宽广居民日常出行提供保证的原那么，提出高层住宅建筑应进展专项电梯客流分析设计。3.3 电梯布置

49、要求3.3.1电梯集中布置，能够导致部分用户步行至候梯厅的时间增长，但并不会对用户搭乘电梯实践所需求的时间包括步行至候梯厅的时间和在候梯厅的候梯时间有很大影响，反而，用户往往觉得步行至候梯厅的时间要比站在候梯厅候梯的时间过得要快些。本条参考了GB 50096第6.4.5条和GB 50352第6.8.1 3条的相关规定。3.3.2侯梯厅深度是指沿轿厢深度方向测得的候梯厅墙与对面墙之间的间隔 。本条参考了GB 50352第6.8.1 4条、GB 50096第6.4.6条及GB/T 7025系列规范的相关规定。3.3.3本条参考了GB 50352第6.8.1 6条的规定。同时参考GB 7588规范第

50、6.3.5条添加了通风要求。电梯消费厂提供的技术阐明中普通有对机房温度的要求，常为540度。由于电梯机房内温度过高，会对控制柜里面的变频器、PLC可编程逻辑控制器等各种微电子元件以及曳引机的散热产生影响而引起缺点。重庆夏季炎热，机房假设设置在顶层或屋顶，温度很容易超越40度，提出设置空调也可与相配合。3.3.4电梯机房设备产生的噪声、电梯井道内产生的振动、共振和撞击声对住户干扰很大，因此不应与卧室或起居室厅紧邻布置，但思索到我国中小套型住宅建立的实践情况，有时满足这一要求确有困难，因此在GB 50096中，允许在受条件限制时，井道紧邻兼起居的卧室布置，但要求采取双层分户墙或同等隔声效果的构造措

51、施。本条参考了GB 50352第6.8.1 5条和GB 50096第6.4.7、7.3.5条的相关规定。3.3.5重庆部分开发商将电梯直接入户作为销售的新卖点，电梯不经过建筑物的楼道而直接入户，通常是一梯一户或者一梯两户。该种方式布置的电梯，维修保养或救援任务必需经过私人空间，呵斥救援通道不畅，不利于电梯的日常维修保养和停电、火灾等紧急情况下的应急救援，存在较大的平安隐患。4 特殊用途电梯的附加要求4.1消防电梯4.1.2本条参考了GB 50016第7.3.8条的相关规定，第4条参考了GB 26465第3.4条“消防员入口层的说法。4.2无妨碍电梯4.2.3本条参考了GB 50763第3.7.

52、2条的有关规定。根据对重庆市9区县共78个楼盘的电梯配置情况现场调研的结果，有65个楼盘的电梯额定载分量为1000或1050kg，对应的轿厢净空尺寸普通为14501650140015502200mm，据此对第6款进展了调整，提出无妨碍电梯轿厢尺寸的要求。4.2.5适用于残障人员运用的电梯比普通所说的无妨碍电梯要求更高，在引荐性国家规范GB/T 24477中作了详细的要求。GB/T 24477-2021中的内容包括肢体、视、听、言语、学习才干等多种残障，比国内无妨碍概念的涉及范围广，可用于指点实践的电梯产品设计，但其中的要求因此较为复杂，目前国内电梯普通无法全部满足。4.3可包容担架电梯4.3.

53、1随着我国已步入老龄化，加之社会对民生问题日益注重，电梯作为人员救拯救护通道的作用日益突出，尤其重庆地域的住宅多以2040层的高层建筑为主，配置满足救拯救护要求的电梯尤为关键。人员救拯救护中，最常见也是最便利的方式就是运用担架。由于市场上担架尺寸并无一致的规格尺寸，加之工程建立规范与产品规范之间存在不协调，对“可包容担架的电梯的尺寸要求存在较大分歧，各地目前采用的设计参数轿厢尺寸还是井道尺寸和尺寸等也相差较大。国家住房和城乡建立部2021年2月17日住房和城乡建立部规范定额司关于开展国家规范部分修订任务的函建标标函202127号要求针对提高电梯配置规范开展的部分修订任务。编制组在本次修订中提出

54、了可包容担架电梯的建筑设计参数。这些参数的论证根据如下：课题组调查发现：各地急救中心运用的担架车没有一致规范，无法进入住宅电梯的主要缘由是担架车尺度过大，不能直接作为住宅设计的参数。因此，必需先确定真实可行的急救担架最小参数。课题研讨结论是，用于入宅急救的担架应以铲式担架尺寸为根底改型为削角担架。削角担架参数为：担架总尺寸：1.80m0.45m，距担架两端0.38m处开场向内收缩，两端把手缩至0.2m宽如图，该尺寸满足人体最小平躺尺寸要求，覆盖了我国人体身高95%的范围。根据急救担架参数，确定了普通住宅可包容担架电梯轿厢最小尺寸为1.50m1.60m，即可利用对角线放置铲式担架车。1.50m1

55、.60m轿厢广泛顺应国标1000kg型号，这样新建、改造住宅代价均较小，容易实现。同时要求电梯井道宽度要留有适当余地，净尺寸不小于2.20m2.20m；电梯门洞开门净宽不小于0.90m，便于担架车出入。为进一步保证救助的效率，提高顺应更多型号担架的才干，有条件的住宅可以思索采器具备包容担架条件的其他电梯型号，在国家现行规范GB/T 7025.1中有相关规格和设置要求。 1.80m削角担架能进入轿厢 国标1000kg方轿厢井道尺寸2.15m2.30m5 电梯安装与维护保养5.0.1根据GB 50310规范，土建交接检验由监理单位或建立单位、土建施工单位和安装单位共同进展；电梯设备进场验收由电梯供应商、监理单位或建立单位、安装单位共同进展。5.0.2本条沿用了第十六条的相关要求。5.0.3 T是一个代表电梯本身性能的时间参数，T = 关门时间 + 关门后启动前的时间 + 单层运转时间 + 停站后、开门前的时间 + 开门时间。T对电梯设计影响很大，根据英国CIBSE Guide D: 2021，T减少1s，电梯5min保送才干提高约5%。该值由电梯供应商提供，初步设计阶段也可根据电梯运转级别按8s12s取值，在安装后和运用过程中应保证在合理区间内。根据GB 50310规范，电梯验收应由监理单位或建立单位、土建施工单