建设工程施工图审图要点

1、.PAGE ：.； 广东粤能工程管理企业规范 建立工程工程施工图审图要点表 2021-03-05 发布 2021-04-01实施 广东粤能工程管理 发布目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc444778180 建筑施工图审图要点 PAGEREF _Toc444778180 h 1 HYPERLINK l _Toc444778181 构造施工图审图要点 PAGEREF _Toc444778181 h 7 HYPERLINK l _Toc444778182 给排水工程图纸审查表 PAGEREF _Toc444778182 h 12 HYPERLINK l _Toc

2、444778183 消防工程施工图审查要点 PAGEREF _Toc444778183 h 20 HYPERLINK l _Toc444778184 强弱电、燃气工程施工图审图要点 PAGEREF _Toc444778184 h 25 HYPERLINK l _Toc444778185 园林绿化工程图纸审查表 PAGEREF _Toc444778185 h 31 HYPERLINK l _Toc444778186 装修施工图审图要点 PAGEREF _Toc444778186 h 38 HYPERLINK l _Toc444778187 铝合金门窗深化图纸审图指引 PAGEREF _Toc44

3、4778187 h 45建筑施工图审图要点序号图纸审查要点内容是否符合要求需求修正内容备注1施工图阐明能否完善，对施工工艺的要求能否符合国、地设计、施工规范、图集的要求2建筑阐明中外窗户气密性等能否有阐明3建筑设计阐明中各部位构造作法能否明确，同时对照总阐明和图中的细部阐明，看有无矛盾之处4建施工图的平面布置坐标、间距及所标注标高、层高、总体高度能否与总平面布置图一致5场地范围、建筑物位置能否与总平面图布置一致，各种管线的位置能否与各专业图纸一致6建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间能否存在矛盾以及满足运用功能需求，应对照审图7建施工图中平、立、剖、大样图能否存在错漏8规定做法、资料要求等能

4、否适宜当地环境、气候、运用习惯等9能否标注图名、比例及指北针10能否注明室内外标高、底层地面标高、各层楼层标高、地下室各层标高含夹层及0.00相对黄海高程。11同层不同标高的地面能否标注清楚、完好，高差能否合理，利于后期业主装修及运用。12承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号能否与构造平面图吻合，轴线间总尺寸或外包总尺寸、轴线间尺寸柱距、跨度、能否标注正确，与构造图吻合。13能否注明房间称号或编号。14内外门窗位置及门的开启方向能否合理，门窗编号及定位尺寸能否标注清楚、完好，门窗洞口尺寸能否与门窗表或二次深化设计图中门窗规格一致，窗台标高能否在图纸中明确。15窗的平面位置能否兼顾景观、立面效果、朝

5、向、采光、通风的要求。16能否标注或阐明墙厚、柱尺寸及与轴线间的关系。17能否标注变形缝位置、尺寸和做法索引。18主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法及索引标注能否清楚齐备、设计合理、施工方便及与构造大样有无冲突矛盾如空调板、栏杆、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙及窗周边装饰构造线条等。19空调机位能否设置合理，安装方便，在立面的位置能否合理。20排烟、排气孔、管沟、管线竖井、烟道、渣滓道及其它楼地面、墙体预留孔洞的位置、尺寸、标高和做法、索引能否标注清楚、尺寸完好、准确，设计合理，与构造有无冲突矛盾。索引号与详图对应无脱漏。21电梯、楼梯位置设置能否合理、能否注明楼

6、梯上下方向表示及尺寸、索引编号。电梯间、楼梯间的建筑详图及剖面图能否具备齐全，其中尺寸、位置、标高、细部做法、预留孔洞、索引号能否标注清楚完好，与构造图能否有出入。22阳台、露台的位置设置能否思索运用方便和私密性等要求，流水坡度及地漏设置能否合理。23地下室进出车道标高及纵、横向走坡系数，建筑、构造图能否详细标注表达清楚。车库停车位、行车道路的划分能否合理、设置数量能否满足验收要求。车位的平面尺寸及高度能否满足规定要求；能否存在交叉影响24剖切线位置、编号能否都有剖面图一一对应，能否可以完好反映建筑内部情况。25有关平面节点详图索引号能否标注清楚完好，能否与节点详图一一对应，无遗缺。需用节点详

7、图设计反映的特许部位能否都一一反映。节点详图中尺寸、做法能否正确合理，与构造大样图能否有冲突矛盾景象。26每层建筑平面中能否有防火分区面积和防火分区分隔位置表示。对照审核防火墙、防火门、防火卷帘及消火栓的设置位置、数量、规格等级、运用资料、开启方向等能否合理，安装运用方便且兼顾室内装饰效果。27每层建筑平面中能否注明层建筑面积、各分项建筑面积及建筑功能图上的功能标注能否与规划要求一致。28平面设计部分不同的能否都绘制平面图，或采用部分放大平面图反映且注明层次、定位轴线及轴号、细部尺寸等设计内容。共用同一平面图的楼层规范层能否注明楼层范围及各层标高。29厨卫详图应审查平面布置合理性。遵照洗切炒的

8、流线，充分思索煤气表的位置，尽量减少煤气管在户内的长度。30厨房内安装的烟道型号能否具备防串烟功能，烟道口位置设置能否合理，应思索厨房吊顶高度板以下200mm300mm。31卫生间布置能否合理，卫生间内应防止有梁穿过，有梁穿过时应思索卫生器具楼面留洞及排水管道与梁的关系。32生活阳台的燃气热水器、洗衣机、煤气表位置及相应设置的电源插座、开关、地漏、水龙头设置能否合理。阳台地漏的位置应结合雨水管的位置尽量设置在接近外墙、阳台角端，不宜设置在门边。阳台地面应向地漏找坡且注明排水坡度。33立面图绘制内容能否与平、剖面图及详图、构造图吻合，立面转机复杂的立面图采用张开图表示时，转机处轴线编号能否注明清

9、楚。34立面外轮廓及主要构造及建筑构造部件的位置及控制标高能否标注清楚如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯及垂直爬梯、空调板、阳台、栏杆、坡道、台阶、花池、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门楼、雨水管、装饰构件、线脚及粉刷的分隔线等35立面反映的预留洞口能否注尺寸和标高或高度尺寸。36能否注明立面各部分装饰运用资料或编号及各节点索引编号37外立面上的各种管道能否在隐蔽处，对外立面的效果影响能否最小38剖视位置能否选在层高、层数不同及内外空间比较复杂的，具有代表性的部位。建筑空间部分不同处及平、立面图均表示不清楚的部位，能否绘制部分剖面图39剖切图上反映的主要构造及构造部件能否和平、立面图

10、、详图及构造图一致40剖面图上标注的内外部高度尺寸、标高、节点构造索引能否清楚完好、且与其它图纸吻合对应41审查各部位净高能否满足运用及规范要求，对管道、设备安装及装修吊顶能否有影响42详图能否和索引号一一对应，无遗缺景象43外墙大样应从室外地坪到女儿墙延续绘制，除表达女儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、构造线条、雨棚、台阶、散水等断面关系、做法构造、预埋件等，还应表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系44楼梯详图应包括楼梯平面图及剖面图，应完好反映楼梯维护构造类型、门窗洞口尺寸、楼梯及休憩平台平面及剖面高度尺寸、标高，踏步高度、宽度及数量，栏杆位置、高度及做法或要求，预埋件及细部做法索引等

11、。审查梁和梯段的关系，控制高度符合规范要求，栏杆净高要求从踏步完成面到扶手中心线的高度不小于1100mm。楼梯间门净宽不小于900mm45电梯、自动扶梯、自动坡道详图应包括平面图及剖面图，审查维护构造类型、尺寸，预埋件位置，底坑深度、预留管道、设备基座，墙体上及机房内预留孔洞位置、尺寸能否满足设备安装、运用及规范其它方面要求。45设备机房应审查门窗洞、预留洞的尺寸、位置、标高，设备根底定位尺寸，管沟槽的位置、尺寸、做法及其他相关要求及阐明能否满足设备安装、运用及相关规范要求46室内外装饰方面的构造、图案、线脚等能否用详图详尽反映47在平、立、剖面图及文字阐明中没有交代或交代不清的能否都绘制详图

12、详尽反映48红线或用地红线，场地四界的地形地貌，原有及规划市政道路的位置，拟建的主要建筑物、构筑物的称号、位置、层数及功能，拟建的主要建筑物之间及与相邻建筑物的间距，0.00相对的黄海高程，建筑物和构筑物与用地界限的间距，停车场、运动场地、道路、无妨碍设备、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位尺寸、标高，分期建立界限、地下室边境限及定位坐标，消防道路及消防通道的位置、定位尺寸、宽度、标高及变坡点位置标高，各项经济技术目的、图名、图例、比例、风玫瑰图、设计阐明等。总平面图应包括：场地四界的丈量坐标或定位尺寸，建筑红线、道路49核对建、结施工图与电气通讯信号、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋

13、件位置、尺寸能否有无错、漏。埋件应有详图50建筑图各楼层标高与构造图相应楼层的标高应不完全一样因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高是构造标高，不包括装修面的高度 ，同一楼层建筑图的标高应比构造图的标高高几厘米，这一点需特别留意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上51根底施工图工程地质复杂的地域或对沉降敏感的建、构筑物能否有必要添加相关的勘探实验52地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点阐明53建施图中对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施能否合理54建、结施工图中外墙防水、屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水

14、口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处置的大样能否已应予明确，且结合所选用的防水、隔热资料研讨其能否合理以及施工能否做到55上、下层平面布置图的房间，相互关系有无不顺应，例如：卫生间不应位于餐厅的上部等56当地下室与地面共用楼梯时，有无防火分隔，明显区分标志57地下室集水井盖板安装能否与排水立管冲突58在建筑平面布置方面，入户门、房间内门能否思索留有门垛，且能否与柜、台之类的家具安装存在冲突59电梯设计能否有无妨碍设计盲人按钮和语音报话及安装不锈钢扶手、不锈钢镜面60建筑阐明和装修资料表能否有错漏或交待不清61平面图中分尺寸与总尺寸能否吻合，各隔间尺寸的标注及每间平面的规划，平面相互交叉关系

15、尺寸能否交待清楚；留意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核对立面图中每层标高、门窗位置与平面图能否相符；留意核对剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处置；立面图中应标明门窗的标高；构造梁、柱、板的表示等62各向立面及主要剖面包括楼梯处剖面能否齐全，各部位尺寸、标高、索引等标注能否到达深度63检查平立面图第一道尺寸相加之和能否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和能否等于第三道尺寸64检查立面图各楼层的标高能否与建施平面图一样，再检查建施图的标高能否与结施标高相符。65边轴线能否墙中心线66校正上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；规范层以上

16、电梯机房或屋面留意横梁能否碰头，标高要核准67电梯前室、卫生间、阳台、厨房、消防梯平台面标高、室内地面标高能否明确，能否有冲突68楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封锁式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必需有对外的窗户等。屋面上防水、隔热、泛水等设计能否符合规范要求69楼梯的中踏步18步，3步，出入口平台下梁下尺寸2M，梯段净高2.2M70阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空面的栏杆板、女儿墙的平安防护性能、扶手高度、栏杆竖杆间距等能否正确71儿童运用场所的栏杆有无防攀爬的措施，栏杆高度及垂直杆间的净距等能否符合规范要求72配合设备专业，必需在建筑图上表示的开洞

17、和予埋件能否有脱漏。尤其留意对空调留洞及冷凝水管的处置73门窗表中的数量、尺寸、型号必需与平面图核对，有否脱漏或过失。74如有地下车库，需留意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有防止雨水进库的集水坑75外阳台和卫生间的地坪比室内要低76屋顶避雷安装的设计能否符合规范77图纸必需交待的节点有无脱漏78图纸中采用的规范图集，一概要注明规范图集的型号79建筑节点作法能否与“广东省建筑通病防治二十条中的规定有冲突80检查门窗顶标高能否与其上一层的梁底标高相一致，检查楼梯踏步的程度尺寸和标高能否有错，检查梯梁下竖向净尺寸能否大于2.1米，能否出现碰头景象，当中间层出现露台时，检查露台标高能否比室内

18、低，检查厨次、浴室楼地面能否低几厘米，假设不是检查有无防溢水措施81窗的开启方式、窗台高度等能否恰当82有消防车经过的门洞高、宽能否符合要求83当梁与剪力墙同不断线布景时，检查有无梁的宽度超越墙的厚度84检查女儿墙砼压顶的坡向能否朝内85检查室内出露台的门上能否设计有雨篷，检查构造平面图上雨篷中心能否与建施图上门的中心线重合。86检查砖墙下有梁否87检查外墙饰面分色线能否连通，假设不连通，建议到阴角处收口，当外墙与内墙无明显线时，讯问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面能否同外墙一样装饰。88假设出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度能否高过窗台89住宅的公

19、共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨篷防止物件坠落伤人的平安措施90基地地面宜高出城市道路的路面，否那么应有排除地面水的措施91当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁添加水泥砂浆防水层，以提高防水质量92消防电梯井道底应设排水措施93化粪池设置能否合理，包括化粪池数量、位置、大小以及市政排水管道的间隔 ，以及生活污水和粪水是合流还是分流，臭气处置能否恰到益处构造施工图审图要点序号图纸审查要点内容是否符合要求需求修正内容备注1构造总阐明(核对地质勘察报告)，校正根底部分的设计如下：0.000标高应与建筑一致；轴线定位、尺

20、寸应与建筑一致；核对桩定位；坐标定位与总图应一致；核对桩顶、承台、根底、底板之间的标高能否相互矛盾；核对承台、天然根底与集水坑、排水系统能否冲突。挡土墙位置应与建筑一致；挡土墙孔洞预留应与设备一致；地下室挡土墙窗洞应与建筑一致；挡墙高度应高于室外地面至少300。2首层地面构造一、梁：1、梁的布置不应影响建筑平面；2、与主体相衔接的建筑装饰外墙应与构造有可靠衔接；3、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致。二、板：1、住宅构造板的设置应满足我方要求；2、与花槽接触居室墙应为钢筋混凝土墙；3、与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙。三、模板图：1、构造标高的变化应与建筑协调一致；2、悬挑构件尺寸标高应与建筑协调

21、一致。四、厨房卫生间：厨房、卫生间、阳台降板应为50mm或80mm。五、节点：节点大样应与建筑协调一致。3规范层一、梁：1、周圈梁高与建筑门窗洞口尺寸应对应；2、上层梁布置不应影响下层建筑运用客厅、餐厅、卧室上空不应有梁穿越；3、有高差的两块板间的梁，梁底应至少平标高较低的那块板底；4、穿梁的设备留洞应标注。二、板：1、板标高应与建筑图标高对应；2、一切降板的降板范围不应对下层厅房呵斥影响。三、柱：1、柱网布置应与建筑图一致，不影响建筑运用功能；2、穿越剪力墙、柱的设备留洞应标注。四、模板图：1、轴线应与建筑轴线对应，核对开间尺寸；2、楼层标高应与建筑标高对应。厨房：1、厨房降板应与建筑一致；

22、2、应预留了烟道井。五、卫生间：1、卫生间、厨房周围的梁应标注设备予留孔洞。六、阳台：1、阳台降板应与建筑一致；2、悬挑阳台墙体在根部及端部应加构造柱；3、阳台反坎设置应满足建筑要求；4、阳台、露台与室内推拉门设置的梁应不影响运用。七、露台：1、露台降板应满足建筑要求；2、露台应为构造找坡；3、露台出口处反坎应满足建筑要求；4、与露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm。八、空调板：1、数量、位置、标高应与建筑一致；2、大小、净空应满足建筑要求；3、与住宅相接部位根部应设反坎或降板150mm；4、空调板端部不应设反沿；5、核对能否有管道穿过，空调板大小能否适宜；6、空调板上留洞孔应与建筑一致。九

23、、构架：1、构架尺寸应与建筑图一致。十、节点图：1、节点大样应与建筑节点一致例如反坎的高度、构件的尺寸、挂板的长度等；2、核对节点大样能否有脱漏；3、花池节点大样中，与主体相接的部分应做成混凝土构造。4屋面构造1、出屋面墙体应为混凝土，上返500mm；2、出屋面烟道应为钢筋混凝土；3、屋面标高应与建筑一致；4、节点大样应与建筑一致；5、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致；6、屋面应为变厚度构造找坡板底平；7、屋面1.5m以下女儿墙应为混凝土构造1.5m以上特殊思索；8、天窗与女儿墙应脱离5楼梯1、楼梯尺寸应与建筑一致尤其是踏步数与踏步高度；2、楼梯能否碰头，楼梯平台净空能否满足要求。6复核各类构造

24、的尺寸能否齐全，用料设计能否符合设计规范和抗震要求7校核一切平面中各项分尺寸和外包总尺寸以及每层构造平面的标高。8校正一切构造构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等能否表示完好。9如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋10电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的丧计能否符合制造厂提供的电梯资料11各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等能否表示无误12楼面和梁面有高低差时，要留意高低差的尺寸与钢筋的搭接13一切必需绘制的构件详图，节点详图以及特殊构造的详图有否脱漏。1

25、4防潮层的设置，女儿墙的压顶，砼阳台栏杆转角的小柱与压顶等能否设计完善15构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需求值超越太多时，要提出合理化建议；反之用料缺乏的要提出增补16凡选用的规范构件，必需注明规范图集的型号17避雷接地的设计能否符合构造及规范要求18构造平面中的梁，在梁表中能否全标出了配筋情况19检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况20梁、板、柱在跨度一样、相近时，有无配筋相差较大的地方，假设有，需验算21当梁与剪力墙同不断线布置时，检查有无梁的宽度超越墙的厚度22室内梁柱能否隐蔽，能否尽能够隐蔽在次要部位23地下室进出车道口完成面净高度能否满足规范要求的最小高度2.2米规定24基

26、坑底标高，能否思索了地下室地板厚度和承台厚度？假设地下室边缘布置了集水井、消防水池吸水槽或者电梯底坑，还应思索部分下降的标高25假设地量变化比较大，能否根据柱状图的变化把分区细化？26地面超载，能否根据施工组织途径，对不同的路采用不同的荷载？27地面超载，能否根据施工组织途径，对不同的路采用不同的荷载？28假设地量变化比较大，能否根据柱状图的变化把分区细化？29能否在被动区加固以控制位移添加稳定性？30能否思索了锚索对周边道路的管网影响？锚索不宜锚入市政道路太多31能否采用SMW-EFP施工技术更经济？32基坑监测方案能否合理？变形观测点、水位观测点能否太密？33根底的布置能否合理及本钱最低、

27、方便施工？中心筒等处弯矩比较大，能否思索平衡该方向柱脚在程度风荷载、地震作用下和桩偏位所产生弯矩要素。34当地面堆载、地下淤泥层或填土层很厚，能否根据详细工程情况思索桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响？35桩桩纵筋能否太柔？如长、短筋结合运用，建议长钢筋用大直径、短钢筋用小直径。36地下室构造布置能否满足停车最多原那么？柱子能否矩形柱长向平行于车长方向？37两层地下室时，负一层的楼盖的构造方案能否合理？构造净高能否2600mm？如运用框架构造，在非人防区可采用单向双次梁的方式、在人防区可采用双向双次梁的方式？38集水井、消防水池能否紧贴着承台边？39柱墙定位及尺寸能否与建筑图一致位置及定位大小？柱

28、墙的布置方案最优？对于大户型大于200m2，应思索个性化的空间改造，防止太长的剪力墙影响改造的能够；构造转换能否必要？在人防地下室的范围、裙楼商业价值不高的范围、对架空层要求不高的范围，尽量防止构造转换。40梁的布置在建筑图上复核，能否满足了不露梁要求？如上下层建筑不同，应分别对着上下层的建筑图，梁布置既要满足上层的建筑功能，又要尽量防止在下层露梁41套内的外露的梁高能否尽量矮？以尽能够添加净高，对大户型还应思索中央空调管道在梁下走、吊天花后的净高。42卫生间内能否有梁穿过？假设，梁面标高能否降低了？如有管道需求穿梁，能否注明了预留孔以及加强措施？43阳台的边梁，能否防止了做反梁？反梁会减少了

29、阳台的实践运用面积。44板标高能否刚好满足建筑要求？空中花园假设建筑没有种植要求，那么按照阳台的做法45当卧室出露台时下层为房间时，露台不应降板，应在门口设混凝土反梁或素混凝土门槛。46短跨大于4米的板厚如取100厚，能否满足强度挠度和裂痕要求？能否思索了暗藏在板里面的管道的不利影响？47板边境假定能否正确？在边梁的板支座、在外围剪力墙边的板支座负筋，应按简支假定，不需求满足最小配筋率，仅需按第10.1.7条配筋。48屋面板的板面能否配置温度收缩钢筋？能否面筋小直径拉通，支座缺乏的另设附加钢筋。49楼面计算荷载偏小或者部分隔墙计算荷载脱漏？对于隔墙布置和装修做法较为灵敏的公共建筑，能否思索隔墙

30、荷载？能否注明隔墙资料和装修荷载的限值。50墙体长度超越6米应设构造柱，能否在图面曾经标出定位、截面和配筋？51楼梯净宽、净高能否与建筑图相符？楼梯第一跑如落在地下室顶板上，能否有可靠的支撑？52节点大样图能否与建筑相符，能否方便拆模板、方便钢筋制造，能否满足最小配筋率或构造要求？53开关盒、配电箱、消防栓、水管能否影响柱、墙尤其是边缘构件，能否有加强措施？54当建筑幕墙的构造设计由有设计资质的幕墙公司按建筑设计要求承当设计时，主体构造设计人员应审查幕墙与相连的主体构造的平安性55如直接采用抗震规范的设计参数进展设计，能否能满足地震平安性评价报告的要求？设计院能否出了书面意见？56能否按照之前

31、发出的设计指引执行？给排水工程图纸审查表序号图纸审查要点内容是否符合要求需求修正内容备注系统设计总体要求1给水、排水、热水等各系统设计能否合理，设计技术参数能否符合规范、规范要求2各种给水系统、排水系统、消防系统及水处置流程等，能否符合国家现行设计规范要求？能否合理可靠？3对总图中的水表组进展检查，检查能否符合当地自来水公司的要求，如水表需设置：生活给水、消防给水、绿化给水、商业用水水表等4检查给水管分期开发时，各期接驳口能否有设置分阀门，给水主管与其他单体的分管能否可以对照接驳口5设计阐明中，给水管管材、压力等级、厚度能否有标明，管道敷设方式、大样做法能否有阐明。阐明内容有无脱漏应包括管材选

32、用、防腐、保温、防震、防水措施、平安配件、支架作法、排气处置、预埋构件、设备根底、管道衔接方法、卫生洁具选用、给水与排水管道的试压及试水要求等。6能否按消防规范的要求，设置了相应的消火栓、自动喷水、气体消防、水喷雾消防和灭火器等系统和设备，消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数能否合理。7水泵、水处置设备、水加热设备、冷却塔、消防设备等选型能否平安，符合系统设计的需求给排水系统1校正设计阐明和资料明细表，能否有错、漏2校正用户提供的数据和设计供水总量能否符合规范3进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进展设计，但要思索人员的增多以及其他的特殊情况4别墅能否设置有室外花园的绿化用水接驳口。

33、每层主管能否预留有给水口。5别墅中，需留意阳台、卫生间给排水管在错层中，能否影响房间、厅的运用。6单体高层分区供水水表设置，需检查能否参照当地自来水公司要求进展设置。楼层中，能否隔层设置有清洁龙头和地漏7分区供水末端能否设置有自动排气阀8核对水泵房的大小以及水泵的台数能否符合工艺和规范的要求，水泵组合及控制方式能否合理？9给水管道出泵房时需留意能否穿梁，管道高度需不得小于门的高度。10检查各层平面布置图，能否有脱漏，如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子11校正一切系统图的管径尺寸和标高12校正泵房间的设计和水箱的设计能否符合

34、规范要求13排水管的直径按照排放量而定。校正排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.314校正各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高能否符合规范。须设置地漏的地面能否做坡度15凡有穿孔及预埋套管处都须在图中阐明16管道穿首层、天面、水池、水箱、梁、外墙能否有设置套管。17屋面排水斗的设计和排水量能否符合规范要求18留意变压器室下面，能否需求设置隔油池19化粪池的型号和数量按排放量定20各用电设备的位置与供水电及控制位置、容量能否匹配。零配件及控制设备能否满足要求21电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾2

35、2衔接设备的电气线路、控制线路、管水、油气路与设备的进线接纳位置能否相符23水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序能否明确24管道井的内部布置能否合理，进出管路有无矛盾25管道安装位置能否美观和运用方便26预留、预埋位置与安装实践需求能否相符27设备根底位置、尺寸、标高能否满足管道敷设的需求28管道沟位置、尺寸、标高能否满足管道敷设的需求29建筑标高基准点和放线基准位置能否明确30给排水、消防管道敷设位置与建筑、构造标高、位置尺寸等有无矛盾31有关建筑设计。如主体构造、墙体构造门窗位置、吊顶构造、内外装修资料等与安装有无矛盾32在满足运用要求和坚持给水排水系统正常运转的前提下

36、，应采用节水型卫生器具给水配件33生活饮用水贮水池和生活饮用水水箱的溢流管必需采取防污染措施。34在非饮用水管道上接出水龙头时，应有明显标志35给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必需穿过时，应采取相应的技术措施。36给水排水管不得穿过配电间、电表房、电房、机房、及房间厅37给水管网装设消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，应装设止回阀。38消防给水系统的减压阀后沿水流方向应设泄水阀门定期排水。39在有防振或有安静要求的房间的上下和毗邻的房间内，不得设置水泵；在其他房间设置水泵时，水泵机组，吸水管和出水管上，应设隔振安装。40贮水池应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号安装。溢流管排入排

37、水系统应有防回流污染措施。溢流管管经应按排泄贮水池最大入流量确定，并宜比进水管大一级。贮水池应有盖，并应采取不受污染的防护措施。41水箱应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号安装。溢流管、泄水管不得与排水系统直接衔接。溢流管管径应按排泄水箱最大入流量确定，并宜比进水管大一级。溢流管出口应设网罩。水箱进水管淹没出流时，应设真空破坏安装。42在闭式热水供应系统中，应采取消除水加热时热水膨胀引起的超压措施。43热水管网在以下管段上，应装设止回阀：一、水加热器或贮水器的冷水供水管。二、机械循环第二循环回水管。三、混合器的冷、热水供水管。44公共功能的管道，包括采暖供回水总立管，给水总立管、雨水立

38、管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。45首层二层排水地漏能否设置存水弯。立管沿柱、剪力墙的位置能否合理。46设计水箱或蓄水池：饮用水箱或蓄水池应公用，不得渗漏，设置在建筑物内的水箱其顶部与屋顶的间隔 应大于80cm，水箱应有相应的透气管和罩，人孔位置和大小要满足水箱内部清洗消毒任务的需求，人孔或水箱入口应有盖或门，并高出水箱面5cm以上，并有上锁安装，水箱内外应设有爬梯。水箱必需安装在有排水条件的底盘上，泄水管应设在水箱的底部，溢水管与泄水管均不得与下水管道直接连通，水箱的材质和内壁涂料应无毒无害，不影响水的感观性状。水箱的容积设

39、计不得超越用户48的用水量。47建筑物雨水管道应单独排出48空调排水管能否有独立系统，普通不与雨水主管衔接49排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风道，并不得穿过伸缩缝，当受条件限制必需穿过时，应采取相应的技术措施。50生活污水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静要求较高的房间，并不宜接近与卧室相邻的内墙。51高层架空层的主横管排水管长度能否超越15米，能否有设置检修口，吊管高度能否满足需求。52铸铁排水管道在以下情况下应设置柔性接口：挺拔构筑物和建筑高度超越100m的建筑物内，排水立管应采用柔性接口；排水立管高度在50m以上，或在抗震设防8度地域的高层建筑，应在立管上每隔二层设置柔性接口；在抗震设

40、防9度地域，立管和横管均应设置柔性接口。注：其他建筑在条件答应时，也可采用柔性接口。53在生活污水和工业废水排水管道上，应根据建筑物层高和清通方式按以下规定合理设置检查口或清扫口：、立管上检查口之间的间隔 不宜大于10m，但在建筑物最低层和设有卫生器具的二层以上坡顶建筑物的最高层，必需设置检查口，平顶建筑可用通气管顶口替代检查口。当立管上有乙字管时，在该层乙字管的上部应设检查口。注：如采用机械清扫时，立管检查口间的间隔 不宜大于15m。、在衔接2个及2个以上的大便器或3个及3个以上的卫生器具的污水横管上，宜设置清扫口。、在水流转角小于0的污水横管上，应设检查口或清扫口。、污水横管的直线管段上检

41、查口或清扫口之间的最大间隔 ，应符合表3.5.3的规定。54以下污水管段应设环形通气管；衔接4个及4个以上卫生器具并与立管的间隔 大于12m的污水横支管。衔接6个及6个以上大便器的污水横支管55生活污水集水池的设计，应设置水位指示安装和直通室外的通气管。56为截留公共食堂和饮食业污水中的食用油脂，应设隔油井。污水在井内的流速不得大于0.005m/s，停留时间可采用2-10min。井内存油部分容积应根据顾客数量和清扫周期确定，且不宜小于该井有效容积的25%。注：宜在室内设地上式隔油器。57住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必需敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进展夏季管道外壁结

42、露验算，釆取相应的防止结露的措施。58排水干管或污水集水池应设透气管，透气管宜接入排风竖井。59分散室应设有防爆波地漏或集水坑也可与洗消水集水坑共用。注：防爆波地漏可用法兰堵板或丝堵清扫口替代60毛坯交楼给水配水点设置合理。入户管尽量思索以最短间隔 的阳台、厨房或卫生间作为用水点61给水管暗埋于楼地面找平层中，应注明其平面尺寸及标62厨房不设地漏，厨房排水立管布置应尽能够减少对厨房运用功能的影响，立管、烟道、燃汽管道位置宜综合思索63检查天面地漏口位置能否合理，地漏口数量能否满足排水需求，能否有设置溢流口64检查卫生间内的污、废水管能否有预留管口、沉箱能否设置有二次地漏。65排水支管标高必需明

43、确，尽能够增大室内有效净空,楼板下设S型存水弯66给水系统采用优化设计，降低水力阻力系数，并充分利用市政水压，高层建筑供水系统中采用变频调速水泵，降低水泵能耗67水箱水池通气管、溢水管出口宜加装防虫网罩，放空管、溢水管等排水应有组织排放68卫生间排水立管设置应合理，不与门窗发生冲突69地下室给排水管道布置尽能够不要影响净空70屋面通气管的位置应尽能够靠墙71地下室集水井尺寸不宜过大，在满足运用功能前提下应取小值，且建议靠墙角或墙边设置72地下室内电梯集水井容积能否满足规范要求，电梯集水井深度及容积能否合理。73地下室排水沟能否有穿不同防火区的景象。排水沟能否有接入电梯集水井的景象74集水井与室

44、外检查井衔接纳建议沿地板内附设，后在沿柱或墙边出外墙。如条件允许，可思索架空75检查泵房内、地下室车库出入口能否设置有集水井，容量能否满足需求76供水系统设计应满足以下要求：1.进展供水系统的合理分区；2.优先选用节能的供水设备77在设计中，既要充分利用市政水压，又要采取减压限流措施78为便于有效监测，用水计量仪表应按运用用途和水量平衡测试规范的要求分类设置。计量仪表、阀门等的设置应方便检修和日常维护，当设在吊顶或管井里时，应预留检查门口，且位置方便操作79检查水表井内能否设置排水系统，地漏规格能否合理80生活给水管与单体首层衔接时，需添加分阀门，方便后期检修。81对公共建筑，可选用光电感应式

45、等延时自动封锁水龙头、停水自动封锁水龙头以及感应式或脚踏式高效节水型小便器和蹲便器82可采取以下措施防止和防止管道渗漏：采取合理的管网规划设计，使供水的流量、压力在合理经济的范围内，防止供水压力继续高压或压力骤变；选用性能高的阀门、零走漏阀门等83一切湿式报警阀排水管和水力警铃回水管均应接入集水井内84消防、生活程度管穿越伸缩缝沉降缝须做相应处置85安装在电梯厅的消防栓箱，要思索装修美观。室内消防栓箱应思索暗敷；消防箱面层要思索与墙面搭配的石材，并要求设计箱面石材支架制造的大样86室外消火栓和消防泵结合器的位置在满足消防规范的前提下应照顾到建筑环境的要求87空调冷凝水在水施中出系统图及平面图，

46、空调冷凝水应有组织排放，从空调板处排放的冷凝水与雨水管较近时，可从雨水立管排放88检查单体内的空调冷疑水套管能否有设置，高度及位置能否合理89景观用水优先采用雨水、再生水，建议不采用市政供水和自备地下水井供水作为景观用水90景观环境用水属城市景观环境用水的一部分，应结合城市水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的建筑水景面积比例与规划方案，优先思索采用雨水、再生水91地下室管线、给水、消防的干管可在梁位于最高位，风管和电缆桥架位于最下，给水、消防的干管可思索沿墙或梁底走；管道穿越地下室的外墙应预留防水套管，管道穿梁的位置应有加强措施；应设计综合布线的平、剖面图，明确相关部位、节点的

47、各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护92地下室停车场能否设置清洁龙头带锁，发电机房能否有预留给水口93高层建筑的转换层及规范首层此处建筑构造较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难处理，设计中思索往往不够细致，各种管线、管道预留预埋将直接影响本层规范首层厨、卫管通安装及净高，对今后的销售运用呵斥影响，建议设计进展综合思索各种利弊，协调各种管线、管道套管及洞口的埋设与相邻管道设备的关系，详细各节点图纸，保证运用功能和构造平安94规范二层规范二层以上给电气、排水套管、洞口、管线留设根本一致，因此可以确定为样板层，而设计往往忽视各楼层管线交叉、重叠问题，呵斥管道安装

48、难度增大或楼层净高降低，或不能满足运用功能，建议设计进展综合思索，重点控制管线平面布设位置、标高，核实设计洞口位置及尺寸，按设计合理选用，保证安装质量。作好规范二层工程设计，对整个工程可以起到良好的示范效果，其他搂层可严厉跟样施工95屋顶屋顶应思索水箱出水管道设计，如管径、流量等，此方面的忽视容易引起水箱构成给水负压，呵斥顶上几层出水压力缺乏或水污染，影响运用功能，因此按设计合理选用作出调整96其他方面：1、电梯机房、水泵房、设备房等应具有良好的通风、采光、防潮性能，并完善通风设备的预留孔洞、管线、插座；2、空调穿墙套管、天然气入户套管应在施工图中标明平面位置、标高、资料规格和施工要求；3、在

49、施工阐明中须强调，埋有暗管的墙体、楼板外表要弹线做出相应标志防止用户装修时破坏外水工程1总接入点应该两个或以上2总接入点水量满足设计要求3总接入点防止与其他管线冲突4水表位置满足供水部分的要求及美观要求5检查总图中，雨水口与检查井的衔接支管能否满足排水要求。雨水口布置位置能否合理6将总图与单体图中的衔接纳对照，查看总图中的接驳能否完好，管径能否正确。7首层与室外检查井衔接能否过长，管径能否合理。中间能否有转换雨水口或检查井8室外阀门井、检查井能否有安装大样图。阀门井编号能否有反复9小区内的室外管网设计要结合建筑物中的雨污管道、实践景观敷土的标高，防止出现部分管道敷土缺乏。同时要留意雨污井的位置

50、、标高应与景观路面相协调。在施工阐明中明确户内雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施，尽量防止把有关阀门井、管道井、污水井等，设置在大堂、用户入口及明显的位置。建议设计提供工程综合管网合理地完善可靠资料，设计室外综合布线的平、剖面图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等。 10外水工程与单体房屋的接驳能否分工明确？11各管线的标高能否有误或漏标识？12排水检查井的设置能否有利于单位建筑的排水要求？消防工程施工图审查要点序号图纸审查要点内容是否符合要求需求修正内容备注消防设计1设计的范围包含那个系统2喷淋能否在特殊地方风机房、水泵房设置有灭火系统。3检查商铺、会所、电梯大堂等按规范需

51、设置消防、喷淋系统能否满足规范要求。灭火器的设置位置能否合理。4电房内能否设置有独立的灭火系统如气体灭火等。5灭火器在特殊地方(电房、发电机房、电信房)能否有设置，地下室消防箱边能否有设置。6灭火器架空层、各楼层能否有设置。7设计的内容符合规范及地方性条文的要求8总平面图的文字阐明清楚、准确、规范9检查室外消防管的设置能否合理，管径不得小于DN100。10地下室消防管道能否设置为环网11检查室外消防登高面能否设置有两个消火栓顺德地域要求，能否设置有水泵接合器12室外消火栓的维护半径必需满足规范要求且位置合理13检查室外消防栓与生活主管衔接能否设置阀门。消防栓位置能否布置合理。14架空层、首层住

52、户大堂消火栓的维护半径必需满足规范要求且尽量隐蔽安装15规范层消火栓尽量安装在水管井或较隐蔽地方，消防立管最好安装在水管井或防火走道，以免影响美观16天面实验消火栓安装在隐蔽位置，防止以后业主经常运用17双栓消火栓环管选择在顶层水管井里面或天面，严禁在底层电梯前室，影响美观或天花吊顶18天面消防水池有效容积必需满足规范要求，水池爬梯地面离地需满足1.1米19地下室消防水池容积经过计算能否满足用水需求，泵的流量、扬程、功率能否满足，泵与水池接驳管中的管道、阀门能否按规范配置全，平面图的衔接与大样图能否一致20消火栓系统图和平面图必需一样21消防泵房消火栓水泵必需一备一用，功率、扬程必需满足最不利

53、点水压要求22消防泵房内气压罐、稳压泵能否有设置23地下室主控制止安装在车道位置24管径选择能否合理25单栓、双栓、能否带卷盘等根据建筑物防火等级选择26消火栓选型能否合理27消防控制主机控制点需与一切系统匹配且预留足够备用点28自动报警平面图和平面图必需一样29自动报警设备在满足规范的要求下还需求思索美观，与装修不冲突30消防控制中心位置能否合理，能否有设置双电源31控制线选择能否合理32烟感、温感等维护半径能否满足33自动喷淋泵必需一备一用，功率、扬程必需满足最不利点水压要求34检查喷淋支管能否有穿不同防火区的景象出现。35喷淋管穿无梁盖板时能否设置有大样图，或管道走向曾经满足。36地下室

54、、电梯前室、防火走道等能否需求设置。37选用上喷式、侧喷式还是下喷式，能否全部在喷头的维护半径内38能否需求设置水幕系统39管径选择能否合理40能否需求预留二次装修。41室外自动喷淋接合口设置能否美观42喷头与梁、柱等间隔 能否影响喷头的维护半径，防排烟烟道能否影响喷头的维护半径。43送风机、排烟机的风量能否满足要求44送风机、排烟机机房能否满足要求45送风机吸风口、排烟机排烟口位置能否合理、规格能否与风机匹配46送风口、排烟口设置能否合理，规格能否合理47地下室送风、排烟管道能否在车道上，与其他管线交叉后高度能否满足2.2米48送风、排烟管道管径设置能否合理49送风、排烟管道材质选择能否合理

55、50送风机的风量能否满足要求51送风机机房能否满足要求52电梯前室、防火走道能否需求设置53送风口设置能否美观，规格能否合理54送风管道管径设置能否合理55送风管道材质选择能否合理56消防电梯的井底应设排水设备，排水井容量不应小于2.0m3，排水泵的排水量不应小于10L/S。57室内消防给水管道应采用阀门分成假设干独立段。阀门的布置，应保证检修管道时封锁停用的竖管不超越一根。当竖管超越4根时，可封锁不相邻的两根。58地下室主管与单体楼层衔接处能否设置阀门。消防管道能否按照分区设置适用高层。59水泵接合器应设在室外便于消防车运用的地点，距室外消火栓或消防水池的间隔 宜为1540m。60，除无可燃

56、物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合以下规定： 消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。单体内消防箱位置能否合理，能否影响住户或美观性。消火栓的水枪充实水柱应经过水力计算确定，且建筑高度不超越100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超越100m的高层建筑不应小于13 m。消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。 消火栓栓口的静水压力不应大于0.80Mpa，当大于0.80Mpa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的 出水压力大于0.50Mpa时，消火栓应设减压安装。单

57、体立管中，压力过大，能否有处置方案消防电梯间前室应设消火栓。地下室消防箱位置布置能否合理，维护半径能否满足，能否影响停车或车辆出入。61釆用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。当釆用暂时高压给水系统时，应设高位消防水箱，并应符合以下规定：1 高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于18m3；二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12m3；二类居住建筑不应小于6m3。2 高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超越100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；当建筑高度超越100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15Mpa。当高位消防水

58、箱不能满足上述静压要求时，应设增压设备。3 并联给水方式的分区消防水箱容量应与高位消防水箱一样。4 消防用水与其它用水合用的水箱，应釆取确保消防用水不作他用的技术措施。5 除串联消防给水系统外，发生火灾时由消防水泵供应的消防用水不应进入高位消防水箱。62一组消防水泵，吸水管不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其他吸水管应仍能经过全部水量。消防水泵房应设不少于两条的供水管与环状管网衔接。消防水泵应采用自灌式吸水，其吸水管应设阀门。供水管上应装设实验和检查用压力表和65mm的放水阀门。63高层建筑内的燃油、燃气的锅炉房、可燃油油浸电力变压器室，充可燃油的高压电容器和多油开关室，自备发电机房，应设

59、置水喷雾灭火系统。64高层建筑的灭火器配置应按现行国家规范的有关规定执行。65设置常高压给水系统的建筑物，如能保证最不利点消火栓和自动喷水灭火设备等的水量和水压时，可不设消防水箱。66设置暂时高压给水系统的建筑物，应设消防水箱或气压水罐、水塔，并应符合以下要求：一、应在建筑物的最高部位设置重力自流的消防水箱；二、室内消防水箱包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱，应储存10min的消防用水量。当室内消防用水量不超越25L/s，经计算水箱消防储水量超越12m3时，仍可釆用12m3；当室内消防用水量超越25L/s，经计算水箱消防储水量超越18m3，仍可釆用18m3。三、消防用水与其他用水合并的

60、水箱，应有消防用水不作他用的技术设备。四、发生火灾后由消防水泵供应的消防用水，不应进入消防水箱。67一组消防水泵的吸水管不应少于两条。当其中一条损坏时，其他的吸水管仍能经过全部用水量。68仅在走道设置单排喷头的闭式系统，其作用面积应按最大疏散间隔 所对应的走道面积确定69自动喷水灭火系统的继续喷水时间，应按火灾延续时间不小于1h确定。70湿式系统的喷头选型应符合以下规定：1不作吊顶的场所，当配水支管布置在梁下时，应采用直立型喷头；2吊顶下布置的喷头，应采用下垂型喷头或吊顶型喷头；3顶板为程度面的轻危险级、中危险级级居室和办公室，可采用边墙型喷头；4自动喷水泡沫联用系统应采用洒水喷头；5易受碰撞