国外建筑工程造价管理课件

1、学习单元4建筑工程量计算原则（国际通用） 第二章 国外建筑工程造价管理新版 SMM7 背景 （一）（非考点，仅供学生了解，具体内容请查看拓展知识2）SMM7 同 SMM6 比较 （二）01系统地运用了章、节、类、分项及分项条件的分类表格，划分、描述、细化项目，进一步补充信息的说明，更适合用于计算机的编程 02060504 03根据CCPI制订的建筑工程一般分类法，重新分类，更具兼容性、有效和可接受性 在工程项目划分上做了大范围的精细调整，基本上囊括了建筑工程红线以内的所需建筑工程项目。 特别在开办费/总则部分，列举了对我国企业改革有较大参考价值的开办费中的费用项目和基本规则。 增加了暂定金额内

2、容 增加了使用指南部分 SMM7同SMM6比较有重大变动和新意，表现如下6方面：（1）根据项目信息联合委员会（CCPI）制订的建筑工程一般分类法，重新对SMM体系进行了分类，更使SMM7和联合委员会的其他标准文件及其标准具有兼容性，为广泛采用建筑工程清单投标报价更具有效和可接受性；（2）SMM7完全抛弃了原来平铺直叙讲述规则的方法，系统地运用了章、节、类、分项及分项条件的分类表格，划分项目、描述项目、细化项目、规定各分项工程量计算规则并对该项材料性质、技术质量要求进一步补充信息的说明，这使使用者可以多、快、好、省地使用SMM7，同时更适合用于计算机的编程；（3）在工程项目划分上做了大范围的精细

3、调整，1988年7月1日正式使用的SMM7，将建筑工程量的计算由SMM6的18项划分为23个部分，增加了通信、保安、控制系统；电子设备计算；使用指南及其各章节部分，基本上囊括了建筑工程红线以内的所需建筑工程项目。（4）SMM7特别在开办费/总则部分，列举了对我国企业改革有较大参考价值的开办费中的费用项目和基本规则。包括：1）业主方面的要求产生的费用。教师解读：如投标/分包/供应的费用；文件管理；项目的管理费用；质量标准/控制的费用；现场安全保护；特殊限制/施工方法限制/施工程序限制/时间要求限制；设备/临时设施/配件的费用；已完工程的操作/维护费用；（9）指定分包商、供应商发生的费用2）承包商

4、方面的要求产生的费用。教师解读：如现场管理和工作人员的费用；现场住宿；现场设施；机械设备；临时工程；环境保护方面此点，对发展中国家，尤其对我国工程投标报价的改革与发展具有重大现实意义。（5）增加了暂定金额内容。根据SMM7的规定，工程清单应该完整、精确地描述工程项目的质量和数量。如果设计还未全部完成，不能精确描述某些分项工程，应给出项目名称，以暂定金额编入工程量清单。重点提示：在SMM7中有两种形式的暂定金额：可限定和不可限定的。可限定的暂定金额是指项目工作的性质和数量都是可以确定的，但现时还不能精确地计算出工程量，承包商报价时必须考虑项目管理费。不可限定的暂定金额是指工作的内容范围不明确，承

5、包商报价时不仅包括成本，还有合理的管理费和利润等。（6）增加了使用指南部分。新版SMM7增加的使用指南部分给人以新鲜感和启迪性。告诉我们如何学习、掌握、操作这一规则。SMM7规定了对分项工程量合理、准确的计算办法，如在何种情况下对工程量进行分解、单列、合并、增加、参照、忽略不计等等；除标出及其工程清单另有说明外，计算规则中所有项目都应包括：现场人工费；材料和机械设备及其相关费用；开办费、管理费和利润等。教师解读：这清楚地表明，使用该计量规则投标报价反映的是综合费率。这是SMM7较SMM6增加量最大的部分，它告诉使用者在操作SMM7对工程量计算时的注意事项。英国工程量计算规则的主要内容 （三）1

6、工程量的计算原则工程量应以安装就位后的净值为准，且每一笔数字至少了应量至最接近于10mm的零数，此原则不应用于项目说明中的尺寸。除有其他规定外，以面积计算的项目，小于1m2的空洞不予扣除。最小扣除的空洞系指该计量面积内的边缘之内的空洞为限；对位于被计量面积边缘上的这些空洞，不论其尺寸大小，均须扣除。对小型建筑物或构筑物可另行单独规定计量规则。2英国工程量计算规则将工程量的计算划分成23个部分 开办费及总则完整的建筑工程拆除、改建和翻建工程地面工作现浇混凝土和大型预制混凝土构件砖石工程结构、主体金属工程及木制工程幕墙、屋面工程防水工程衬板、护墙板和干筑隔墙板工程门窗及楼梯工程饰面工程家具、设备工

7、程建筑杂项人行道、绿化、围墙及现场装置工程处理系统管道工程机械供热、冷却及制冷工程通风与空调工程电气动力、照明系统通讯、保安及控制系统运输系统机电服务安装开办费及总则（Preliminaries/General conditions）。主要包括一些开办费中的费用项目和一些基本规则。费用项目中划分成业主的要求和承包商的要求。教师解读：业主的要求包括：投标/分包/供应的费用；文件管理；项目管理费用；质量标准、控制的费用；现场保安费用；特殊限制、施工方法的限制、施工程序的限制、时间要求的限制费用；设备、临时设施、配件的费用；已完工程的操作、维护费用。教师解读：承包商的要求包括：现场管理及雇员的费用；

8、现场住宿；现场设备、设施；机械设备；临时工程。同时还对业主指定的分包商、供货商，国家机关如煤气、自来水公司等工作规定，计日工工作规则等做了说明。完整的建筑工程（Complete buildings）。拆除、改建和翻建工程（Demolition/Alteration/Renovation）。内容包括：拆除结构物，区域改建，支撑，修复、改造混凝土、砖、砌块、石头，对已存在墙的化学处理，对金属工程的修复、更改，对木制工程的修复、更改，真菌、甲虫根除器等。地面工作（Groundwork）主要包括基础工程的计算规则。分为：地质调查；地基处理；现场排水；土石方开挖和回填土；钻孔灌注桩；预制混凝土桩；钢板桩

9、；地下连续墙；基础加固。现浇混凝土和大型预制混凝土构件（In situ concrete/Large precast concrete）。内容包括混凝土工程；集中搅拌泵送混凝土；混凝土模板；钢筋工程；混凝土设计接缝；预应力钢筋；大型预制混凝土构件等。砖石工程（Masonry）。本部分为砖石工程的计算规则。教师解读：分为砖石墙身；砖石墙身附件；预制混凝土窗台、过梁、压顶等。结构、主体金属工程及木制工程（Strucutre/Carcassing metal/Timber）。教师解读：包括金属结构框架，铝合金框架，独立金属结构；预制木制构件等。幕墙、屋面工程（Cladding/ Covering）。

10、教师解读：内容包括：幕墙玻璃；结构连接件；水泥板幕墙；金属板幕墙；预制混凝土板幕墙；泥瓦、混凝土屋面等。防水工程（Waterproofing）。教师解读：内容包括：沥青防水层；沥青屋面、隔热层、防水涂料面层；沥青卷材屋面等。衬板、护墙板和干筑隔墙板工程（Linings/Sheathing/Drypartitioning）。教师解读：包括：石膏板干衬板，硬板地面、护墙板、衬砌、挡面板工程，檩下、栏杆板内部衬砌，木地板地面、护墙板、衬砌、挡面板工程，木窄条地面、衬砌，可拆隔墙，石膏板固定型隔墙板、内墙及衬砌，骨架板材小室隔墙板，混凝土、水磨石隔墙，悬挂式顶棚，架高活动地板。门窗及楼梯工程、（Win

11、dows/Doors/Stairs）。教师解读：内容包括：木制窗扇、天窗；木制门、钢制门、卷帘门；木制楼梯、扶手；钢制楼梯、扶手；一般玻璃、铅条玻璃等。饰面工程（Surface finishes）。教师解读：内容包括：水泥、混凝土、花岗石面层；大理石面块、地毯、墙纸、油漆、抹灰等。家具、设备工程（Furniture/Equipment）。教师解读：包括一般器具、家具和设备；厨房设备；卫生洁具等。建筑杂项（Building fabric sundries）。教师解读：包括各种绝缘隔声材料：门窗贴脸，踢脚线、五金零件；设备的沟槽、地坑；设备的预留孔、支撑和盖子等。人行道、绿化、围墙及现场装置工程（

12、Paving/Planting/Fencing/Site furniture）。教师解读：内容包括：石块、混凝土、砖砌人行道，三合土、水泥道路基础；围墙；各种道路；机械设备等。16处理系统（Disposal Systems）。教师解读：包括：雨水管，天沟，地下排水管道，污水处理系统，泵，中央真空处理，夯具、浸渍机，焚化设备等。17管道工程（Piped supply systems）。教师解读：包括：冷热水的供应，浇灌水，喷泉，游泳池压缩空气，医疗、实验用气，真空，消防管道，喷淋系统等。18机械供热、冷却及制冷工程（Mechanical eating/Cooling/Refrigeration

13、systems）。教师解读：包括：油锅炉，煤锅炉，热泵，蒸汽，加热制冷机械等。19通风与空调工程（Ventilation/Air conditioning systems）。教师解读：内容包括：厕所、厨房、停车场通风系统，烟控，低速空调，通风管道，盘管风机，终端热泵空调，独立式空调机，窗、墙悬挂式空调机气屏等。20电气动力、照明系统（Electrical supply/Power lighting systems）。教师解读：内容包括：发电设备，高压供电、配电、公共设施供应，低压电供应、公共设施供应，低压配电，一般照明、低压电，附加低压电供应，直流电供应，应急灯，路灯，电气地下供热，一般照明、动力（小规模）等。21通讯、保安及控制系统（Communications/Security/Cntrol systems）。教师解读：内容包括：电讯，公共地址、扩音系统，无线电、电视、中央通讯电视，幻灯，广告展示，钟表，数据传输，接口控制，安全探测与报警，火灾探测和报警，接地保护避雷系统，电磁屏蔽，中央控制等。22运输系统（Transport systems）。教师解读：包括电梯、自动扶梯、井架和塔吊，机械传输，风动传输等。23机电服务安装（