用户需求书参考格式工程类

1、用户需求书采购人项目名称项目属性工程类（货物类/服务类/工程类，填写其中一种）需求稿次第 稿一、投标人资格要求投标人必须符合政府采购法第二十二条对供应商参加政府采购活动应当具备的条件;投标人须在中国大陆境内合法注册，能独立承担民事责任；联合体投标情形：本项目不接受联合体。采购项目技术要求本项目采购的产品为本国产品，不接受进口产品。政策性要求：所提供的计算机设备（台式计算机、便携式计算机和平板式微型计算机）、输入输出设备（激光打印机、针式打印机、液晶显示器）、制冷空调设备、镇流器、生活用电器（空调机、电热水器）、照明设备（普通照明用自镇流荧光灯、普通照明用双端荧光灯）、电视设备、视频监控设备、便

2、器、水嘴等设备，均必须属于财政部颁布最新的节能产品政府采购清单范围内的 产品。提供上述产品的位列最新一期节能产品政府采购清单目录当页的打印件。投标方案中所提供的产品如涉及政策性强制采购高效节能、节水、环境标志产品类别，必须在财政部颁布最新的节能产品政府采购清单目录范围内选择最合适的产品（设备）。2.3.项目概况:条款号条款名称内容1.建设地点2.工程概况3.招标范围4.5.踏勘现场咨询答疑会不组织，由投标人（供应商）自行踏勘。见投标邀请函条款号条款名称内容6.质里要求执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到验收质量等级标准。7.安全、文明 施，要求符合国家、省、市安全生产、文

3、明施工管理相关规定，承诺达到O8.承包方式包工、包料、包工期、包安全、包文明施工。2.4.采购清单:序号采购品目采购名称单位数量备注举例1装修修缮工程一号办公楼装修工程1项举例2装修修缮工程宿舍楼修缮工程1项技术详细要求(说明：在重要性标识栏，标号条款为实质性条款；标号条款为重 要参数要求，作为重要评审指标，不作为符合性审查条款。)一号办公楼装修工程.工程范围：.工程内容及详细要求：(其中属于标项和“”项见第3点附表)(1)(2)3.附表：工程内容及详细要求中的标项和“”项列表序号服务内容详细要求重要性 标识.5.2宿舍楼修缮工程.工程范围：.工程内容及详细要求：(其中属于标项和“”项见第 3

4、点附表)(1)(2).附表：服务内容及详细要求中的标项和“”项列表序号服务内容详细要求重要性 标识图纸：工程量清单的技术参数与图纸中如有不一致之处，以 为准工程量清单见附件。三、采购项目商务要求3.1. 基本商务要求一览表序号商务条款要求1.项目预算金额人民币元。2.最高限价人民币 元。(如采购人不另设限价要求的，请删除此行)3.项目采购预算及其计 算方法计算方法：建设工程工程量清单计价规范(GB50500- 2013)和2010年广东省建设工程计价依据。项目采购预算：人民币#项目预算金额#兀。其中包括：(如工程有装修部分、安装部分等几个分项工程，请按照分项工程填写每个分项的具体费用)(1)安

5、全文明施工措施费不低于 元；(2)专业工程暂估价 元；(3)暂列金为 元。4.报价要求(1)报价方式为J, .东省佛山市目的地竣工验收交付价。(2)报价不高于项目采购预算 和最高限价，且不低于成本价。(3)报价中必须货物及零配件的购置和安装、工程实施、施工场地勘查费、运输保险、装卸、工地管理及水电费、办理施工报建和报验手续、材 料检验费、培训辅导、质保期售后服务及质量保修期间的维修保养费 用、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中的应预见和不口预见 费用等。(4)安全文明施工措施费、专业工程暂估价及暂列金须包含在报价中且为 不口兑争，费用。(5)专业工程暂估价及暂列金的金额不得更改。3序号商务

6、条款要求5.项目施工地点采购人(用户)指定地点。6.项目完工期合同生效后天内施工完毕并交付验收。7.质量保修期(整体工程质保期)整体工程按照建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办 法执行。8.质量保证期(货物质保期)验收交付后连续正常使用累计满 年。9.质保期基本要求质保期内成交供应商对所供货物实行包修、包换、包维护保养。质保期 内，在非人为因素情况下，一切维修换件保养费用和备品备件均由成交 供应商免费提供。10.付款方式(1)合同生效且进场施工 7天内，支付合同总额的30 % (扣除暂列金额) 作为合同订金，成交供应商按进度履行合同义务后此订金抵作工程 款；(2)工程竣工，总体验收合格

7、，达到质量验收标准，付至合同价款的80%;(3)移交全部竣工资料及结算书，完成结算审核，结算价经双方确认后，支付至结算总价的95%,结算总价的余款5%作为质量保证金；(4)质量保证金在验收合格交付使用满第一年时由采购人支付余余款； 付款时扣除应扣的款项。11.付款要求(1)采购人签署验收确认书及申办每期拨款手续均可在7个工作日内完成，属于合同款是市财政局国库支付中心直接支付给成交供应商的 项目，“付款”是指采购人向主管部门发出申请付款文件。(2)收款方、出具发票方、合同乙方均必须与成交供应商名称一致。12.结算方式(请选择其中一种)口固定综合单价合同，工程结算造价以成交的综合单价和采购人、监理

8、单位确认的竣工图纸工程量为依据计算。口固定总价合同，总价固定包干，一律不作调整，请供应商谨慎考虑工 程实施涉及的一切费用，包括不可预见的费用。13.其他要求供应商须未曾为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、 检测等服务。14.口银行担保函银行担保函形式：银行担保函的受益人为(采购人)、被保证人为成交供应商、担保人为银行，担保金额为应收余额，有效期不少于 合同余额性质约定的时效。银行担保函格式：详见合同书范本附件二。(可选，如不作此要求，请删除此行)其他商务要求：.项目经验：投标人在 年至今具有曾独立完成的装修修缮工程项目的业绩与经验，并能提供对应项目的客户验收评价和相关资料。.本

9、项目采用工程量清单计价方式报价。报价依据为:序号报价执行标准发行时间文件编号1建设工程工程量清单计价规范2013 年GB50500-20132房屋建筑与装饰工程工程量计算规范2013 年GB50854-20133转发关于实施房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)等若干意见的通知2013 年佛建价201317号4佛山市建设工程造价站转发关于贯彻园林绿化工程工程量计算规范、市政工程工程量计算规 范、通用安装工程工程量计算规范的实施意见的通知2014 年佛建价20142号5关于调整广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)金属结构工程钢结构钢结构构件2013 年粤建造发20133

10、 号6广东省建设工程计价依据2010 年7定额执行：广东省建筑与装饰工程综合定额及配套义件2010 年8佛山工程造价信息取新9广东省或佛山市发布的其他计价规定取新.工程量清单通用说明本清单执行国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)及2010年广东省建设工程计价通则。本项目报价应以本采购文件的工程量清单为准，不得有缺漏项。供应商应根据采购文件、工程实际情况，结合企业的承受能力，充分考虑施工期间各类材料的市场价格变化和可能的国家政策性调整确定风险，根据采购人提供的工程量清单填报单价和合价(工程量清单内容不得擅自变更，否则作无效处理)，并对填写的单价、合价负责。每一个项目只允

11、许有一个报价。任何 有选择的报价将不予接受。本工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，在实施后，采购人将不予以支付，并视为该项费用已包含在工程量清单的其他有价款的单价或合价内。供应商除按照工程量清单填报所有工程项目的综合单价外，还应提供相应的综合单价分析，以便评审时审查综合单价的合理性。没有提交工程量清单综合单价分析表的供应商按无效处理。工程量清单及其计价格式所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字盖章。工程量清单报价表中所填入的综合单价和合价均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、以及风险金等全部费用。措施项目报价表中所填入的措施项目报

12、价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的， 为完成本工程项目施工必须发生的其他费用。本项目安全防护、文明施工措施费费用、规费和税费的计取办法须按国家的税费政策、项目所 在地的最新计价政策与计价规定执行。(10)本项目的安全防护、文明施工措施费费用必须在报价中列明，且包含在报价内；安全防护、文 明施工措施费必须专款专用。(11)材料检测试验费需在其它项目里列出。其他做法详见图纸及相关说明。.分部分项工程和单价措施项目(无单价措施请删除)清单：详见技术要求。.工程款变更采购文件约定结算时允许变更时，施工

13、过程中有设计变更或根据实际情况需要变更的，以设计变更或采购人、监理单位确认的现场签证的内容为准(设计变更必须经设计单位、监理单位、采购人确认才有效)，工程量的增加或减少时按以下原则处理：原报价中没有的工程项目和暂列金额的项目，按照实际发生的工程量，由成交供应商参考广东省2013年相应的建设工程计价依据和施工期间相对应的建设主管部门发布的人工、材料、机械参考价和市场价确定清单单价，下浮率的计算公式为L=(1 -成交价格/项目预算金额 )X100%公式中的成交价格、项目预算金额均扣除安全文明施工费和专业工程暂估价这部分的含 规费、含税造价造价，由采购人及监理工程师审核确认后方能生效；措施项目费和其

14、他项目费及非实体工程费用一律不作调整，作费用包干处理；变更的工程最终结算价以 (财政部门/采购人委托的第三方造价机构) 审定的结果为准。.关于工程中货物的要求供货渠道：所有产品均由制造商或其授权的分销机构所提供，具有合法透明的供货渠道，供应商及制造商须提供其产品品质和一切售后服务保障。售后服务基本要求：A.质保期内，如设备或零部件非人为因素出现故障而造成短期停用时，则质保期和免费维修 期相应顺延。如货物因自身故障致停用时间累计超过20天时，则质保期在状态恢复正常时归零重新计算或对故障设备予以重新更换。B.质保期内须提供周期上门免费服务：周期为3个月一次，形式为预约上门，服务内容为周期保养检修、

15、检测系统运行状况、处理使用过程中出现的问题等。C.设有稳定的售后服务机构，须提供常设每周5天X 8小时服务专线和长期的免费技术支持。对采购人的服务通知，在接报后1小时内响应，2小时内到达现场，24小时内处理完毕。若主要设备的故障在 24小时内仍未处理完毕，成交人必须免费提供相同档次的设备予采购 人临时使用或采取应急措施解决，不得影响采购人的正常工作业务。D.设备安装调试时，成交人应向采购人提供完整的厂家维修手册、维修软件、代理商及厂家 售后服务机构联络方式、检验报告(或相关合格证书)、全套使用说明书及操作手册。外文资料均需有中文译本。.合同约定的工程项目，供应商不得分包或转包。否则，采购人有权

16、单方面终止合同，并令其立即退场且不支付任何费用，工程项目施工由采购人另行处理，由此而造成的经济损失由成交供 应商负责赔偿。.验收要求：成交供应商须为验收提供必需的一切条件及相关费用，办理所有产品材料(包括保 修卡)的一切保修备案手续，并提供相应的检测报告、认证证书、质保书、合格证等证明材料。工程施工完毕后的 5个工作日内由成交供应商、采购人、监理单位按照国家和广东省以及佛山市建设行政主管部门、公安消防部门的有关规定，共同验收并出具验收报告。验收交付前的 设备及施工材料在现场的安全保管责任由成交供应商承担。.项目验收依次序对照执行标准：(1)符合最新双方确认的施工方案及设计图纸；(2)符合上级主

17、管部门有关工程竣工的文件和规定；(3)符合建筑工程消防验收规范合格或以上标准；(4)符合工程施工质量验收规范合格或以上标准；(5)符合中华人民共和国国家规定的竣工标准(或地方政府主管机关的具体标准)和现行的施工验 收规范；(6)符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理最佳配置、参数规格及各项要求；(7)符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准、环保节能标准，主要包括但不限于以下规范标准:序号标准编码标准名称1.GB50325-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范2.GB 50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范3.GB 50300-2001建筑工程施工质量

18、验收统一标准4.GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范5.GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范6.GB50016-2006建筑设计防火规范7.GB50222-95建筑内部装修设计防火规范8.GB50045-95-2005高层民用建筑设计防火规范9.GB8624: 2006建筑材料燃烧性能分级方法10.GB18582-2008室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量11.GB6566-2001建筑材料放射性核素限量12.HJ/T 201-2005环境标志产品技术要求水性涂料13.强制性产品认证管理规定（3CA证）14.其他法定专业质检部门所检测的标准（8）符合货物来

19、源国官方颁布标准；上述各类标准与法规必须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。四、评分方法（一）评审方法：（二选一）综合评分法（注：仅适用于招标类、竞争性磋商采购方式 ）最彳氐评标价法（注：适用于竞争性磋商以外的其他采购方式）（相关法规规定：政府采购法实施条例第三条“集中采购目录包括集中采购机构采购项目和部门集中采购项目。技术、服务等标准统一，采购人普遍使用的项目，列为集中采购机构采购项目；。”第三十四条“技术、服务等标准统一的货物和服务项目，应当采用最低评标价法”。政府采购法实施条例释义第120页：“技术、服务等标准统一的货物和服务项目，应当采用最低评标价法。这类招标项目是指采购人能够提供明

20、确需求的通用货物或服务招标项目。在采购实践中，除了技术复杂、性质特殊的招标项目外，原则上应当采用最低评标价法评标。”）家，其中：中标（成交）供（二）本项目推荐中标（成交）候选供应商应商1家。（三）采用综合评分法，其评审标准与因素如下:. 权重分配（总分100分）商务部分技术部分价格部分%.商务部分（权重 %）序号商务评审因素满分 值评分标准1商务条款响应程 度评价5.00根据投标人对商务条款响应表非实质性条款的响应情况进行评价。能完全响应或优于得 5分，不响应或负偏离扣 1分/项，扣完为止。2企业信用评价4.00根据投标人在信用中国官网的查询记录进行评价：无负面记录或受惩黑名单情况的得4分，有

21、负面记录、受惩黑名单情况或未按要求提供 证明材料的不得分。注：.提供信用中国官网网站的查询页面截图或打印件，查询时间不能早 于本项目采购公告发布之日。.如属于经营活动中重大违法记录或失信被执行人、政府采购严重违 法失信行为记录名单的供应商，评委会将直接作无效处理。3项目业绩评价5.00业绩必须是年至今以投标人名义在中国大陆境内独立完成并已竣工验收的装修修缮工程项目，单个合同金额不少于万元；每份业名出1分，满分5分。注：提供对应的合同书、验收报告（或客户满意度评价）复印件。4567.技术部分(权重 %)序号技术评审因素满分值评分标准1技术条款响应程 度评价10.00根据投标人对技术条款响应表非实

22、质性条款的响应情况进行评价。能完全响应或优于得 10分，不响应或负偏离扣 1分做，扣完 为止。2工程施工方案及 技木措施评价5.00对施工组织的可行、可靠、先进、合理、完整，针对性好，措施具 体、成熟等进行横向比较评价：A级：B级：C级：D级：A级得5分；B级得3分；C级得2分；D级得1分3质量水平及质量 保证措施评价4技术力重及施工 装备配置评价5施工安全及文明 施工措施评价678节能环保产品评 价3所提供的产品属于财政部颁布最新的环境标志产品政府米购清单范围内产品，或属于 节能产品政府采购清单范围内非项的产品的：.同时列入环保清单和节能清单的产品，每项产品得1分；.只列入其中一个清单的产品，每项产品得0.5分；本项满分3分。注：提供产品目录的位列当页打印件。资料有效性要求：1、资料来源：以“中国政府采购网(http/ )公告的政府采购清单为准。2、清单有效期：递交首次响应义件当日前30天内均为有效。3、节能产品政府采购清单 中属于强制采购的产品(具 体品目以标注)，不列入本项评分范围。.价格部分(权重 %)1) 依照政府采购促进中小企业发展暂行办法的规定，对符合要求的有效投标人，按照以下比例给予相应