某网络公司资产评估报告

1、资产评估报告书目 录TOC o 1-2百资产评估报告书碍摘要啊 PAGEREF _Toc18721835 h 傲1阿资产评估报告书癌 PAGEREF _Toc18721836 h 背3霸一、唉白委托方与资产占叭有方简介跋 PAGEREF _Toc18721837 h 艾3爸二、安艾评估目的肮 PAGEREF _Toc18721838 h 巴3唉三、吧蔼评估范围与对象岸 PAGEREF _Toc18721839 h 扒5跋四、败扳评估基准日肮 PAGEREF _Toc18721840 h 板5把五、按败评估原则凹 PAGEREF _Toc18721841 h 背5奥六、案挨评估依据耙 PAGER

2、EF _Toc18721842 h 拌6岸七、败把评估方法袄 PAGEREF _Toc18721843 h 坝8癌八、 评估过程癌 PAGEREF _Toc18721844 h 颁9背九、胺艾评估结论唉 PAGEREF _Toc18721845 h 隘9扮十、扒啊特别事项说明氨 PAGEREF _Toc18721846 h 翱10敖十一评估报告评爱估基准日期后重傲大事项胺 PAGEREF _Toc18721847 h 半11败十二、评估报告按法律效力碍 PAGEREF _Toc18721848 h 奥11半十三、评估报告败提出日期澳 PAGEREF _Toc18721849 h 澳12挨资产评

3、估报告书班备查文件颁 PAGEREF _Toc18721850 h 岸14霸资产评估报告书哀摘要重要提示敖 以下内敖容摘自资产评估柏报告书，欲了解懊本项目的全面情白况及资产评估结坝果成立的假设和氨前题、正确评价拜资产评估结果，氨请您认真阅读资按产评估报告书全敖文。 氨某国际资产评估盎有限责任公司接般受北京某科技股奥份有限公司的委翱托，依据国家有扮关资产评估的法澳律、法规和政策背，本着独立、客罢观、公正、科学笆的原则，运用法氨定或公认的方法笆及程序，在四川摆君和会计师事务霸所审计的基础上蔼对北京某科技股凹份有限公司转让矮其持有的四川省凹某网络有限责任隘公司25%的股懊权所涉及的全部版资产及相关负

4、债矮进行了评估。本懊公司评估人员在霸资产占有方有关霸人员密切配合和皑大力协助下，对阿委估资产进行了靶实地查看与核对隘、同时进行了必挨要的市场调研与芭询证以及我们认阿为必要实施的其啊它评估程序，对癌委估资产在20摆02年12月3傲1日所表现的市把场价值作出了公埃允反映。疤本次评估的资产癌评估申报资料和蔼资产产权证明文安件由委托方和资拜产占有方提供,捌提供方对资料的埃真实性、合法性拔、完整性负责。斑现将资产评估有般关情况及评估结爱果报告如下： 一、评估目的唉本次评估目的是案为岸北京某科技股份拌有限公司转让其阿持有的四川省某爱网络有限责任公岸司25%的股权巴所涉及的全部资疤产和负债提供价氨值参考。扒

5、二、评估范围与熬对象俺本次评估范围是柏四川省某网络有矮限责任公司的整碍体资产。 评估鞍对象为流动资产熬、固定资产、无半形资产、流动负搬债及长期负债。霸评估前总资产为傲85,462.把1懊3凹万元，负债总额版为54,498皑.拜60袄万元，净资产为跋30,963.柏5伴3皑万元搬。爱纳入本次评估的奥资产与委托评估癌时确定的资产范肮围相一致。三、评估基准日巴本项目资产评估吧基准日为200敖2年12月31百日。敖评估中所采用的斑计价标准均为基艾准日时点的价格埃标准。四、评估结论坝资产评估结果汇绊总表版评估基准日：2傲002年1哀2把月3岸1罢日半资产占有单位：袄四川省某网络有班限责任公司 暗 拜 白

6、 颁 坝 癌 金额单位：摆人民币万元拜项办 疤目摆帐面价值败调整后帐面值唉评估值靶增加值稗增值率盎A按B扮C把D=C-B哀E=DB1稗00伴流动资产邦长期投资扳固定资产胺 挨其中:在建工程昂 巴建构筑物邦 翱机器设备翱无形资产斑 安其中：土地使用奥权八其它资产版资产总计疤流动负债霸长期负债板负债总计案净资产唉法 人 拜 代 表耙：*耙中国注册资产评碍估师：*拜中国注册资产评暗估师：*傲某国际资产评估邦有限责任公司暗二百凹三年三月六日资产评估报告书澳某国际资产评估半有限责任公司接板受北京某科技股挨份有限公司的委捌托，依据国家有碍关资产评估的法哎律、法规和政策罢，本着独立、客坝观、公正、科学叭的原

7、则，运用法袄定或公认的方法啊及程序，在四川搬君和会计师事务胺所审计的基础上埃对北京某科技股吧份有限公司转让哀其持有的四川省爱某网络有限责任百公司25%的股癌权所涉及的全部半资产及相关负债扒进行了评估。本拔公司评估人员在捌资产占有方有关鞍人员密切配合和瓣大力协助下，对八委资产进行了实氨地查看与核对、敖同时进行了必要佰的市场调研与询靶证以及我们认为懊必要实施的其它矮评估程序，对委奥估资产在200俺2年12月31伴日所表现的市场拜价值作出了公允唉反映。斑本次评估的资产懊评估申报资料和安资产产权证明文八件由委托方和资巴产占有方提供,岸提供方对资料的氨真实性、合法性斑、完整性负责。熬现将资产评估有蔼关情

8、况及评估结凹果报告如下： 扒委托方与资产占鞍有方简介啊评估委托方：俺北京某科技股份捌有限公司暗资产占有方：四邦川省某网络有限哀责任公司把注册地址：*半*扮*皑注册资本：*埃*矮*白法定代表人：*癌*熬企业性质：有限艾责任柏四川省某网络有爸限责任按公司前身为四川板省某网络中心，澳是四川某厅所属巴国有独资企业，爱经省广电厅川广岸计字（95）1拜5号文批准成立碍。该中心承担建傲设全省有线某综跋合信息网络，经皑营、开发有线广柏播网络业务。在凹2000年8月背，四川省某网络摆中心与北京某科吧技股份有限公司挨、重庆某实业（把集团）有限公司唉共同投资翱“碍四川省某网络有扳限责任公司鞍”艾，注册资本1.肮53

9、亿元，三方把股东股权分别占拔总股本的51%跋、25%、24败%。芭四川省某网络有按限责任版公司熬经营范围是承担盎全省有线某网络邦的建设、运营、靶管理及开展综合埃数据业务；生产坝、销售该网络相把关产品（国家政碍策允许的项目）芭。板四川省某网络有笆限责任跋公司啊在皑2001唉年氨10昂月投资收购扒“绊成都三讯光纤网斑络传输有限公司奥”疤，并将其更名为埃“隘成都三讯光纤网奥络有限公司啊”皑。搬12月，跋四川省某网络有挨限责任罢公司稗注册资本增资为爸2.8亿元，三背方股东的股权比邦例不变。矮目前，伴四川省某网络有伴限责任懊公司柏的主要业务包括盎：耙靶基本业务，包括绊干线传输、有线白电视；扒拔扩展业务，

10、包括盎数字电视、数字白广播；败懊宽带数据增值业案务。 隘2000年柏末，公司资产总半额*万皑元，净资产*皑*万元。瓣2001年绊末，爱 阿公司资产总额*爸*万元，岸净资产*背*万元。氨2002年末，跋公司资产总额*熬*万元，净凹资产*肮万元。经营业务范围：翱承担全省有线某摆网络的建设、运佰营、管理及开展碍综合数据业务，岸生产、销售该网埃络相关产品(国背家政策允许的项暗目)。巴四川省某网络有霸限责任拜公司作为综合信唉息网络运营商，疤提供的产品主要碍是服务，因此网隘络平台的高效和办服务的高质量就袄是产品性能及质蔼量的有效保证。啊四川省某网络有稗限责任唉公司已建成以五昂环一线为主体，安各级广电网络为

11、敖分支的网络平台瓣。整个广电骨干颁网络覆盖全省绝版大部分地区（1伴9个地市州）及隘主要的县级市镇叭，干线总长度3佰460公里（4按8642芯公里暗），目前干线的霸信息吞吐量2.罢5G。公司现已班建有网管中心、肮计费中心和信息盎中心，有效地利败用骨干传输、交稗换及路由设备数暗百台完成着整个癌网络的运维，为癌政府、企业及社霸会各界提供广泛办的信息服务。伴在成都地区，懊四川省某网络有扳限责任笆公司亦投资建成按了先进的城域网摆络，光缆466碍74芯公里。以皑HFC与POS半技术为主体，可奥承接各类接入，稗包括数字电视、罢有线电视、VP暗N虚拟专网，P靶PPOE及Ca百ble Mod扳em的宽带个人败接

12、入等等。罢近三年澳四川省某网络有百限责任艾公司捌财务状况和经营百业绩：挨 斑 奥 跋 耙 斑 版 碍 熬单位：人民币元按项 目把2002拔年摆200扳1百年哀2000办年扳主营业务收入巴利润总额背净利润奥总资产爱净资产叭详见经注册会计啊师审计后的资产稗负债表和损益表扒.评估目的隘本次评估目的是阿为袄北京某科技股份斑有限公司转让其扳持有的四川省某捌网络有限责任公背司25%的股权袄所涉及的全部资氨产和负债提供价跋值参考。评估范围与对象跋评估范围：本次靶评估范围是四川肮省某网络有限责伴任公司的整体资癌产。评估对象具盎体如下： (单坝位:万元) 暗项皑 安目胺帐面价值懊备注搬流动资产氨长期投资叭固定资

13、产昂其中:在建工程邦 建构爱筑物案 机器翱设备八无形资产唉其中：土地使用岸权拌其它资产稗资产总计靶流动负债埃长期负债肮负债总计笆净资产凹本次评估的对象碍为流动资产、固案定资产、无形资案产、流动负债及耙长期负债。肮评估前总资产为吧*万扳元，负债总额为艾*万板元，净资产为*熬*万元澳。吧纳入本次评估的捌资产与委托评估按时确定的资产范蔼围相一致。评估基准日昂本项目资产评估百基准日为200颁2年12月31昂日。凹本公司经与委托岸方及资产占有方霸协商，确定20版02年12月3罢1日为本次评估捌的评估基准日。吧评估中所采用的芭计价标准均为基按准日时点的价格绊标准。评估原则澳依据资产评估操隘作规范，我们在蔼

14、本次评估中遵循爸了以下原则：（一）工作原则盎本次评估恪守独柏立性、客观性、捌科学性的工作原颁则，具体包括：唉1本公司及参斑加本次评估的全搬部工作人员依照碍国资办发19半9623号文拌所发资产评估皑操作规范意见（岸试行）进行操背作，不受被评资昂产各方当事人利蔼益的影响，与委埃估资产各方当事败人之间无任何利俺害关系。扒2以国家国有啊资产评估与产权扮界定相关的法规坝、法律为依据，傲坚持深入现场，绊检查与核对资产癌实物，从实际出胺发，实事求是地靶评估其现值。碍3依照规定的耙评估程序及其匹傲配方法与标准进蔼行科学的评估。（二）经济原则背本次评估遵守资袄产持续经营的原罢则、替代性原则蔼和公开市场原则袄，具

15、体是指：盎1资产持续经敖营是指被评估资胺产均按目前的用办途和使用方式、把规模、频率、环邦境等情况继续使班用。笆2替代原则是靶指在评估作价时摆，如果同一资产坝或同种资产在评皑估基准日可能实埃现的或实际存在懊的价格或价格标隘准有多种，则应熬选用最低的一种扮。绊3公开市场是版指一个竞争的市般场，交易各方进白行交易的唯一目柏的是获取最大限拌度的利润，交易岸各方掌握相当的安交易市场信息、澳具有比较充分的唉时间、对交易资哎产具有必要的专扮业知识、交易条盎件公开且不具有拌排他性。评估依据坝我们在资产评估澳工作中所遵循的班国家、地方政府啊和有关部门的法碍律法规，以及所八参考的文件资料俺主要有：（一）法规依据笆

16、1、国务院19耙91年91号令败国有资产评估背管理办法；拜2、国家国有资埃产管理局国资办芭发（1992）巴36号国有资百产评估管理办法岸施行细则；叭3、中国资产评盎估协会中评协安199623版号资产评估操疤作规范意见(拌试行)；翱4、财政部财评白字1999袄91号文资产八评估报告基本内佰容与格式的暂行瓣规定；叭5、财政部挨1992坝年颁布的企业霸会计准则；坝6、财政部瓣1992扒年颁布的商品鞍流通企业会计制氨度；暗7、建设部、国拔家技术监督局颁拌布的房地产估版价规范GB/碍T 50291伴-1999；摆8、中华人民班共和国城市房地八产管理法；版9、中华人民搬共和国土地管理霸法；胺10、中华人斑

17、民共和国公司法半。（二）行为依据拌1、与委托方签败订的资产评估啊委托协议书；岸2、四川省某网暗络有限责任公司安提供的资产明细埃表和相关资料；办3、资产评估委哎托方承诺函；癌4、其他经济行把为依据。（三）产权依据捌1、土地使用证邦；叭2、房屋产权证拜明;邦3、车辆行驶证熬；矮4、主要设备购癌置发票；袄5、其他权属关邦系的证明材料。（四）取价依据半1、房地产估袄价规范按GB/T 50败291-199昂9背；芭2、建设部扒1984败年颁11百月吧8版日颁布的房屋佰完损等级鉴定标班准；熬3、资产占有方柏提供的房屋建筑澳物清查评估明细案表；埃4、评估人员进哎行现场勘察、市胺场调查获得的近捌期成都市房地产

18、胺交易价格及近几瓣年来成都市房地皑产价格走势等资霸料；稗5、资产占有方扳提供的房屋所有胺权证等有关文件俺资料。扮6、企业提供的班房屋的所有权证班等相关资料；艾7懊、其他有关的政阿策、规定；芭8、机械工业部昂信息中心20扳02年机电设备斑报价手册;笆9哀、国家两委三部挨一局岸1997百年矮7翱月癌15唉日颁布的汽车昂报废标准；埃1哎0案、资产评估常盎用数据与参数手拜册（北京科学袄技术出版社）；办11、黑马信岸息广告；挨12、中商信息澳网（http:拔/car.c伴cmnet.c凹om）；挨13、各有关设拌备生产厂家的报摆价材料；挨1版4霸、资产占有单位艾提供的设备购置阿合同等有关设备捌的技术性能

19、说明板书；隘15、评估人员板现场勘查、市场稗调查获得的资料隘；碍16、其它与评皑估有关的资料。败（五）参考资料盎及其它案资产占有单位填氨报的资产清查评隘估明细表；芭2、四川君和会埃计师事务所出具熬的审计报告；袄2、与本次资产办评估相关的参考靶资料。评估方法捌（一）评估中主般要采用的评估方版法百重置成本法：是笆指在评估资产时版按现时条件下重瓣新购置或建造一阿个全新状态的被斑评估资产所需的颁全部成本扣减被哀评估资产已经发捌生的实体性贬值熬、功能性贬值和埃经济性贬值来确板定被评估资产评扮估值的一种评估傲方法。佰市场比较法：也按称市场法，是指翱通过比较被评估碍资产与最近售出阿类似资产的异同班，并将类似

20、资产隘的市场价格进行颁调整，从而确定隘被评估资产价值吧的一种资产评估碍方法。岸收益现值法：是把指通过估算被评吧估资产未来预期岸收益并折算成现拔值，借以确定被板评估资产价值的敖一种评估方法。袄（二）各类资产班负债的评估方法胺根据国家的有关把法规，遵循客观叭、独立、公正和按科学的原则，以芭及其他公认的评挨估原则，本公司白对四川省某网络疤有限责任公司拟拜资产重组所涉及哀的资产及负债进肮行了必要的核查昂和鉴定，查阅了颁有关部门文件、奥技术资料和合同岸，实施了必要的碍评估程序，根据办具体资产的特点捌，选择与之匹配哀的评估方法。对把未来收益不能准班确预测，且交易般市场又不很活跃伴的资产采用重置胺成本法。具

21、体如坝下：叭1、流动资产评靶估方法具体如下阿：岸（1）、货币资跋金采用核实法；蔼（2）、应收性哀质的帐款根据可罢能收回的数额确傲定评估值；凹（3）、存货中靶原材料、在用低版值易耗品采用重唉置成本法；拔2、建筑物采用挨市场比较法。八3、机器设备采百用重置成本法。俺4、长期投资采氨用重置成本法。昂5、无形资产采邦用收益现值法。拜6、负债项目采拔用核实法。首先唉区分其在评估基败准日是否具有负隘债的属性，再根岸据可能需要支付疤的数额确定评估叭值。八、评估过程瓣按照我公司与委昂托方签订的资产蔼评估委托协议书叭所约定的事项，奥我公司自二捌懊三年二月十三日按至三月六日实施佰了对委托方提供凹的有关文件、资靶料

22、的审核验证，败并进行了现场勘爸查、市场调查以扮及公认、必要的拔资产评估程序。啊具体过程可划分稗为：接受委托、疤前期准备、资产案清查、评定估算稗、评估汇总、提袄交评估报告等六半个阶段。岸第一阶段：接受挨委托阶段笆与委托方进行洽袄谈，明确资产评俺估目的和评估对哎象及范围，签署吧资产评估委托协绊议，选定评估基坝准日；哀第二阶段：前期盎准备阶段坝提出评估方案，艾向资产占有方提巴交前期资料清单岸要求、说明和资班产评估申报明细案表，并深入现场皑辅导资产占有方爸按照申报明细表爱要求进行填报准肮备工作；捌第三阶段：资产笆清查阶段芭专业评估人员进巴驻现场后，在资昂产占有方相关人柏员的配合下，分般组检查核实资产案

23、与验证资料，同拜时评估人员认为邦有必要的资产进熬行检测鉴定；啊第四阶段：评定懊估算阶段艾评估人员根据资扒产的特点选择评凹估方法和计算公半式，通过各种渠暗道收集市场信息跋，针对具体对象罢进行评定估算，叭取得资产评估值敖；吧第五阶段：汇总傲分析阶段疤评估人员汇总各俺项资产评估结果耙，整理有关资料隘，对评估结果进盎行分析验证，确拔定评估结论，撰巴写评估说明和评埃估报告；胺第六阶段：提交隘评估报告阶段袄对评估报告及其败说明进行所内三败级审核并列示审邦核意见，修改评岸估报告，出具资班产评估报告书，吧提交委托单位。评估结论暗四川省某网络有袄限责任公司评估艾前的帐面值：扮评估前总资产为坝85,462.半1斑

24、3办万元，负债总额鞍为54,498吧.靶60翱万元，净资产为柏30,963.般5摆3暗万元伴；调整后帐面值昂：总资产85,柏462.1笆3叭万元，负债54摆,498.鞍60办万元，净资产3颁0,963.5哎3翱万元；评估后，艾总资产100,斑892.75万把元，负债54,啊498.氨60坝万元，净资产4跋6,394.1昂5爱万元。增值为1版5,430.6耙2稗万元，增值率为氨49.83%。白即：八资产评估结果汇败总表矮评估基准日：2矮002年1翱2瓣月3俺1傲日澳资产占有单位：叭四川省某网络有爱限责任公司 扮 埃 疤 埃 傲 金额单位：佰人民币万元岸项案 叭目啊帐面价值昂调整后帐面值昂评估值捌

25、增加值扒增值率搬A邦B办C按D=C-B柏E=DB1背00岸流动资产跋长期投资蔼固定资产霸 扳其中:在建工程瓣 斑建构筑物坝 袄机器设备盎无形资产白 鞍其中：土地使用笆权阿其它资产瓣资产总计稗流动负债袄长期负债袄负债总计颁净资产特别事项说明敖本评估公司未对般资产占有方提供奥的有关经济行为叭批文、营业执照把、权证、会计凭按证、审计报告等扮证据资料或所牵捌涉的责任进行独澳立审查，亦不对耙上述资料的真实百性负责。 皑四川省某网络公案司向成都市建行邦第三支行贷款2败.5亿元系重庆芭某实业(集团)班有限公司保证，班网络公司向重庆绊某提供6000奥万元民生银行贷懊款担保。耙办公大楼为四川哎省某网络中心投碍入

26、的资产，但由办于某些原因一直巴未办理产权变更邦手续，四川省某办网络有限责任公百司正在办理产权跋变更手续，到目板前为止未发生产邦权纠纷。疤本次评估是依据叭企业提供的资产摆负债表及资产评斑估明细表（以下胺简称资产清单）颁进行的，评估人稗员没有考虑资产办清单以外企业可笆能存在的资产、爱负债以及可能存隘在的或有资产和懊或有负债。凹委托评估的资产氨存在的可能影响隘资产评估值的瑕艾疵事项，在委托巴方委托时未作特败殊说明而评估人俺员根据专业经验澳一般不能获悉的昂情况下评估机构白和评估人员不承稗担相关责任。斑本次评估由于受俺条件的限制，对啊机器设备、房屋摆建筑物的评估缺稗少必要的技术档岸案资料依据，只疤从外观

27、进行了鉴挨定分析，对隐蔽岸部分的技术状况瓣及可能存在的缺拜陷，只能通过企颁业的有关人员及败有关部门提供的摆有关情况判定。败本评估结果是反啊映评估对象在本瓣次评估目的下，阿根据公开市场原皑则确定的现行价拜格，没有考虑将澳来可能承担的抵般押、担保事宜，俺以及特殊的交易懊方可能追加付出拌的价格等对评估靶价值的影响，也鞍未考虑国家宏观盎经济政策发生变笆化以及遇有自然坝力和其他不可抗阿力对资产价格的班影响。当前述条肮件以及评估中遵捌循的持续经营原敖则等发生变化时叭，评估结果一般柏会失效，本报告扮所载明的评估结爸果应作相应调整颁，以致重新评估岸。挨本报告对委估资澳产所作的评估系按为客观反映被评邦资产的价值

28、而作柏，本公司无意要扒求资产占有单位暗必须按本报告的版结果和表达方式扮进行相关的帐务办处理。是否进行罢，如何进行有关皑的帐处理需由资白产占有单位的上挨级财税主管部门拜决定，并应符合俺国家会计制度的隘规定。败评估报告评估基案准日期后重大事佰项罢（一）、评估基凹准日后的调整事百项疤本报告书所载之俺评估结果是本公隘司对被评估资产败在特定条件下于白评估基准日的价绊值提出的意见。罢本报告书的使用败者在评估基准日吧以后的有效期内凹使用本报告时，翱对资产数量及价稗值可能发生的变案化应按以下原则版进行调整处理：胺资产数量发生变挨化，应根据原评昂估方法对资产额鞍进行相应的调整颁。当评估方法为笆重置成本法时应办按实际发生额进坝行调整；若资产百价格标准发生变案化，并对资产评翱估价产生明显影板响时，委托方应疤及时聘请评估机盎构重新确定评估拜价。败对于评估基准日扮后因资产数量及巴作价标准发生变般化，委托方对评挨估值所作的调整暗，本公司不负有耙任何法律责任。昂（二）、评估基柏准日期后重大事伴项案四川省某网络有安限责任公司评估艾基准日期后尚未澳发现重大事项。班评估报告法律效办力斑 胺（一）评估结论扮成立的前提和假啊设条件挨1委托方及资盎产占有方提供的版有关法律性文件败、凭证是真实的袄、合法的。奥2委托方及资盎产占有方提供的熬财务会计报表的百编制