XXXX年长沙高新区投资指南

1、.：.；2021投资指南文稿2021.3.21园区概略长沙高新区位于长沙市西部城区、湘江西岸、岳麓山风景区的北侧，创建于1988年，1991年经国务院同意成为全国首批国家级高新技术产业开发区，并于2021年由国家科技部同意为国家创新型科技园区试点园区。2021年，全区实现技工贸总收入达1800亿元，综合经济实力和经济总量已跻身全国84个国家级高新区第16位，综合创新才干在全国高新区中名列第6，延续6次被评为全国先进高新区。园区现有高新技术企业800多家，其中外资企业近200家，海内外上市公司2829家，已构成了电子信息、先进制造、生物医药、新资料、新能源、环保产业及效力外包等支柱产业；拥有中联

2、重科、九芝堂、梦洁、蓝猫、隆平等多个享誉国内外的著名商标；建立了国家级的软件基地含数字媒体产业基地、动画产业基地、新资料转化及产业化基地(含先进电池资料及电池产业基地)、先进制造技术产业基地(含传感技术产业基地)、高新技术产品出口基地、挪动电子商务示范基地、国家效力外包示范基地、住宅产业化示范基地和湖南省光伏产业基地、湖南省环保产业示范园等，园区周边湖南大学正在建立全球最大的“天河一号超级计算机中心。麓谷科技新城简称麓谷是长沙高新区管委会的直管中心园区,总体规划控制面积117平方公里, 现已构成21平方公里的根底设备框架，位于国家重点建立的长株潭长沙、株州、湘潭城市群“资源节约型和环境友好型两

3、型社会综合配套改革实验区的先导区，是湖南省和长沙市重点建立的高新技术产业聚集区、新型工业化的示范区和生态新城的样板区，主要分为麓谷建成区、信息产业园、先进制造产业园、新资料产业园、生物医药产业园、光伏新能源及环保产业园七大产业功能区，区内规模以上工业企业产值占长沙市规模以上工业总产值的40%。区内聚集了15家世界500强企业，分别是日立、斯伦贝谢、远大铃木、华润集团、诺基亚、摩托罗拉、思科系统、戴尔、爱立信、万宝盛华、伊藤忠、富士康、联强国际、霍尼韦尔、福斯。地理位置麓谷科技新城区域条件优越，位于长沙市西部城区，湘江西岸、岳麓山风景区北侧，南接岳麓山大学城和长沙湘潭西线，长沙常德高速，城市西二

4、环线，城市三环线京珠高速长沙段西线纵横贯穿园区，正在建立的地铁2号线和城际轻轨均在区内设有站点，距城市最大商业中心10分钟车程，现有13条公交线路到达麓谷，依托优势路网，可以迅速进入北京珠海高速、上海瑞丽高速、319厦门成都国道和107北京深圳国道。产业开展规模与导向先进配备制造产业，麓谷着力打造先进配备制造集群，已开展了工程机械、汽车零部件、输变电设备、水泵设备、数控机床等产业类别，聚集了中联重科、日立汽电、中冶长天、金杯电工、湘电水泵、长缆附件、金岭机床、奥盛特、有色重机等30多家规模以上代表性企业。其中，中联重科排名世界工程机械50强第10位，位列国内工程机械产业前列，收买了意大利CIF

5、A公司，是目前全球最大的混凝土机械制造商。日立汽车电器由日本日立公司投资设立，主要消费五十铃系列电机、起动机等汽车电器，配套于重庆庆铃、东风风神等公司。中冶长天是冶金工程建立领域具有领先优势的工程建立总承包商和设备供应商，长期位居中国工程总承包企业营业额前20强。有色重机是中国最大的矿山机械设备制造商和高压水射流技术配备的龙头企业之一。电子信息产业，聚集了以富士康、威胜集团、湖南电子信息产业集团、中电软件园、长城信息、湘邮科技、拓维信息、五强集团等为代表的知名企业，构成了以湘邮科技、拓维信息为龙头的网络平台软件集群；以国内最大的能源计量设备供应商威胜集团、全国最大的高新电子显示设备供应商长城信

6、息集团为中心的主要面向金融、税控和电力自控领域的嵌入式软件集群；以戴尔效力、凯歌信息、长城医疗为代表的医疗信息软件集群及以湖南挪动、摩托罗拉、互动传媒为代表的挪动电子商务等优势产业集群。生物医药产业，中信湘雅、九芝堂、双鹤医药、安淳高新、方盛制药、中和制药、金沙药业、正中药机、中达鹜马制药、三诺生物、圣湘生物、大邦生物、海利高新、兴嘉生物等生物医药企业让麓谷成为助推长沙生物医药产业开展的战略高地。其中，卢光琇院士领衔的中信湘雅生殖医院国家干细胞工程中心拥有世界上最先进的基因和干细胞工程技术；九芝堂药业位居全国医药上市企业前20强，主要消费线经过国家GMP认证，医药商业零售与零售经过国家GSP认

7、证；双鹤医药作为现代化医药商业物流企业，已成为湖南省最大的医药商业零售中心，可辐射中国中南部地域。新能源产业，中国电子科技集团第48研讨所、神州光电、潇湘神光等光伏新能源重点工程和坤鸿高科技等光伏配套企业聚集麓谷，构成了多晶硅单晶硅硅片电池片电池组件太阳能运用产品及太阳能发电系统的较完好的产业链，晶体硅太阳能光伏电池产能到达1000兆瓦，中电48所自主研发消费的光伏制造设备占国产太阳能电池制造配备市场份额的80%，是国内最大的太阳能电池制造设备供应商；神州光电消费的高效率彩色太阳能电池用于2021年上海世博会中国馆，为中国之鼎增添了新的亮点。新资料产业，园区聚集了金瑞科技、科力远、杉杉新材、博

8、云新材、远大住工等50多家新资料行业的龙头企业，初步构成了以先进电池资料、高性能构造资料和先进复合资料为中心的三大新资料产业集群，是国家级新资料成果转化及产业化基地。杉杉新材的高能量密度锂离子电池正极资料相关技术、长沙海容的高倍率动力锂离子电池负极用石墨资料研讨及运用技术，均处于国际先进程度；科力远拥有国内首条镍氢动力电池消费线，其高强度结合力型泡沫镍与高温型球型氢氧化镍制备技术到达了国际领先程度；杉杉新材消费的钴酸锂电池资料产量和销售居世界第三、全国第一；由中南大学校长黄伯云院士领衔创建的博云新材研发消费的获国家发明一等奖的高性能炭/炭复合资料填补了延续6年的国家发明空白；远大住工已获得建立

9、部同意为住宅产业化示范基地。环保产业，麓谷依托湖南省环保产业示范园，聚集有近100家环保产业企业，其中规模以上的企业有近70家，产值近50亿元，环保从业人数有1万多人，拥有环保专利技术、适用新型技术近400项，国家级、省级技术中心2个。构成了以中联环卫机械为主的环境公用设备企业群，以华时捷、力合为主的污染源在线监测设备企业群，以凯天环保、华时捷、麓南脱硫脱硝、佳宇环保、华能中电、威灵顿为主的污染治理设备设备企业群，其中凯天环保在工业厂房废气治理方面位居全国第一。效力外包产业，长沙高新区作为中国效力外包基地城市的中心示范区，引领着和代表了长沙市效力外包产业的开展，先后获得“国家软件人才国际培训长

10、沙基地、“国家动遨游戏产业振兴基地、“中国效力外包基地城市示范园区等国家级荣誉称号。目前园区已聚集了软件、信息效力、物流效力、医药外包等类型的企业1200多家，其中400余家企业经过了双软认定,9家经过了科技部骨干企业认证，7家企业已完成上市，共有7家企业经过了CMMI认证，现已吸引了包括微软、IBM、Intel、戴尔、摩托罗拉、康博、思科、诺基亚等国外企业与园区内的骨干企业构成战略协作同伴，成立了包括微软手机动漫创新中心、摩托罗拉挪动运用技术创新中心等诸多技术中心和结合实验室，效力外包的技术协作纽带作用日益加强。园区动漫产业特征鲜明，“蓝猫、“山猫、“虹猫三猫全国知名，创下了世界最长动画片的

11、吉尼斯纪录。物流和医药外包行业方面特征鲜明，引进了国内第一家上市的供应链企业怡亚通供应链股份；园区内的长沙双鹤医药有限责任公司拥有湖南省最大的医药销售网络和最先进的现代物流配送中心。以长沙软件园为中心，建立了ITO、BPO专业人才教育培训基地，着重对从事信息技术外包和业务流程外包的从业者进展集中培训，已培训超越一万人次的软件类人才。运营本钱土地、厂房和写字楼工程报建费按建筑面积计算：按省市政府文件优惠收取约42元/厂房建立本钱钢构、钢筋混凝土：400-800元/；1000-1400元/写字楼租赁、厂房租赁：每平方27-45元/月含物业管理费，每平方18-25元/月公共事业和通讯用水麓谷园区由长

12、沙市第四水厂供水，日消费才干40万立方米。园区一切路网均有自来水管道，管径DN1000DN300不等，园区排水系统雨污分流，排水管D2600D300，可完全满足企业排水要求。一切工业污水和生活污水由污水管聚集至污水厂集中处置，达标排放。岳麓污水处置厂设计污水处置才干近期为16万吨/日，远期为32万吨/日，采用二级生物处置，对入园企业环保排放规范和污染治理执行国家规范。水价含污水处置费：生活用水：1.88元/吨行政用水：1.93元/吨消费用水：2.20元/吨运营用水：3.40元/吨特种用水：5.5元/吨用电麓谷园区内现有或即将建立110KV望西(250MVA)、望南(250MVA)、骑龙(250

13、MVA)、金南变电站50MVA四座变电站，110KV220KV的黄花塘变电站一座，可供双电源，其中金南变电站50MVA是湖南省内独一一座智能型变电站。湖南省重点工程及工业化标志性工程，可与电力部门协商电价。电价：居民生活用电：0.588元/千瓦时非居民生活用电：0.949元/千瓦时商业用电：1.03元/千瓦时普通工业用电：0.782元/千瓦时大工业用电10KV供电0.639元/千瓦时 110KV供电0.582元/千瓦时 220KV供电0.558元/千瓦时天然气长沙市天燃气公司在麓谷园区建有天燃气储配站，园区内主干道均配套建立了燃气管道，构成环状管网，可全面满足入园企业用气需求。麓谷园区已预埋天

14、燃气管网直径：麓谷大道377，咸嘉湖路160。天然气价：3.00元/立方米交通水运长沙霞凝新港年吞吐量为10.2万标箱。运输一个20英尺集装箱普通货物的总费用包含国内运输费用如下表所示：2021年11月到达港上 海香 港洛杉矶大 坂汉 堡纽 约运费元245061501450043601600020500时间天4102183631价钱每月能够有30%的动摇/月公路以20英尺集装箱普通货物为例运到北京的费用6500元/个，时间2天；运到上海的费用5500元/个，时间2天；运往广州的费用4500元/个，时间1天。铁路 运到上海的费用为3156元/个，时间47天；运到广州的费用为2261元/个，时间3

15、4天。航空国内：0.5kg以内为10-20元，以后每添加0.5kg加收4-10元，时间2-5天国际：0.5kg以内为130-190元，以后每添加0.5kg加收30-45元，时间2-7天 劳动力及科技创新麓谷毗邻长沙岳麓山大学城，依托国防科技大学、中南大学、湖南大学、湖南师范大学等4所国家“211工程重点大学、40多所高等院校和120多个科研院所、47个国家和部级重点实验室的科技资源和46名两院院士、34万科技人员、33万在校大学生的高端人才资源根底，特别是在先进制造、生物工程、电子信息产业、新资料、新能源、软件等方面具备良好的高端人才优势；拥有25个国家级、省级技术和工程中心，17个企业博士后

16、科研任务站，400多个结合研发机构，不断为推进自主创新注入新的活力；园区企业累计开发高新技术产品和工程1800多项，其中85%以上具有自主知识产权，115项列入国家和省火炬方案，并拥有国家“973方案工程首席科学家9人，国家“863方案专家16人，国家有突出奉献的中青年专家19人，以袁隆平、卢光琇、黄伯云等一批院士为代表的知名专家和高校院所科技人才聚集长沙高新区，使得麓谷曾经成为科技成果转化与人才创业的艰苦平台，科技创新才干继续排在国家级高新区前列。为满足园区企业对人才的需求，高新区管委会成立了人才交流中心，定期赴全国各地或在长沙举行人才招聘活动，招才引智；高新区管委会定期举行“麓谷大讲堂等各

17、种方式的人才培训活动，约请国内外知名机构和专家来区授课。附高新区企业员工年薪表和企业须承当的包括社会保险在内的用工本钱表高新区企业员工参考月薪：任务职位月薪元人民币高级管理人员1800-6000普通管理人员1500-3500普通技术人员1500-3400消费操作工人1200-2200社保交纳比例：(占工资总额的比例)养老：20% 医疗：7% 失业：1.5% 生育：0.6% 工伤：0.5%-1.5%长沙市住房公积金管理中心要求凡单位和职工月缴存比例低于5%的，必需调整至5%；月缴存额低于80元的，原那么上调整至80元，即月缴存额不低于160元。教育、医疗和商住配套等教育机构：中南大学、湖南大学、

18、湖南师范大学、湖南商学院、涉外经济学院、长沙工商职专、明德中学、师大附中、湖大附中、长郡实验中学、延风中学、麓山国际实验小学外商子女定点就读学校、麓谷小学等。医疗机构：湘雅医院附属第三医院外商定点医疗医院、长沙市第四医院、长沙高新医院、湖南中医药研讨院、武警医院、航天医院及麓景社区医疗点等。商住配套设备：岳麓山庄外商定点效力机构、保利麓谷林语、美林银谷、郡原广场、共和世家、麓谷锦园、山水英伦、标志麓谷坐标、莱茵城、湘麓国际、远大麓园、加州阳光、恒大华府、沁园春御苑、西山汇景、格林星城、长房西郡等。酒店、休闲：龙湖高尔夫、普瑞温泉大酒店、湘麓山庄酒店、时代帝景酒店、茉莉花国际酒店长沙外国友人俱乐

19、部所在地、海天大酒店等。工业配套设备：怡亚通供应链整合中心、双鹤医药物流园、全球国际货运Schenker、麓谷国际工业园、大陶科技工业园、长海工业园等。办公及厂房租赁设备：长沙软件园、中电软件园、麓谷信息港、创业大厦、长海工业园、火炬城、巨星孵化基地、长沙消费力促进中心、橡树园、延农大楼等。入区流程与优惠政策企业入区流程：拟入园企业与招商局洽谈后报送资料普通企业含新资料，化工行业的企业窗口审批安监局，环保局出具意见村组证明，镇政府意见高新区征地办意见窗口初审主管复核局长指示办理工商登记办理组织机构代码证书提交完好入园资料审核存档办理统计手续办理国税地税登记手续两镇企业雷锋镇，东方红镇不赞同赞同不赞同赞同赞同赞同高新区优惠政策摘编：高新区管委会全面执行国家级高新技术产业开发区的一切优惠政策和优先享用长沙大河西先导区的优惠政策，并向企业提供优质高效的效力。1、区内高新技术企业从被认定之日起，减按15%的税率征收企业所得税。2、管委会财政每年安排2亿元产业开展专项资金，用于支持艰苦支柱产业、特