《第二次经济普查年度GDP试算方法》

1、.PAGE ：.；附件一第二次经济普查年度GDP试算方法2021年11月5日国民经济核算司试算方法与原核算方法的主要变化行业主要变化农林牧渔业添加值采用2021年乡村司认定的农林牧渔业添加值统计年报数工业添加值采用经联审后的2021年GDP核算中的工业添加值初步核算数建筑业添加值国家一致核算并反响铁路运输业添加值国家一致核算并反响零售和零售业添加值利用国家核算系数分别对零售业和零售业添加值核算结果进展调整金融业添加值国家一致核算并反响居民自有住房效力总产出利用国家调整系数分别对“城镇住宅单位面积造价和“乡村居民住房单位面积价值进展调整基层群众性自治组织添加值利用国家反响的民政部常规统计资料核算

2、其他行业添加值参照核算个体运营户添加值区分“有税务证和“无税务证个体户分别核算PAGE 37一、农林牧渔业地域农林牧渔业添加值采用2021年国家统计局乡村司认定的农林牧渔业添加值统计年报数。二、工 业地域工业添加值采用经联审后的2021年GDP核算中的工业添加值初步核算数。三、建筑业地域建筑业添加值由国家统计局投资司按照中建筑业添加值核算方法一致核算，并反响各地域。四、交通运输、仓储和邮政业一现价添加值计算方法交通运输、仓储和邮政业现价添加值按消费法和收入法两种方法计算，以收入法的计算结果为准。1消费法添加值总产出中间投入1总产出交通运输、仓储和邮政业总产出铁路运输业总产出道路运输业总产出城市

3、公共交通业总产出水上运输业总产出航空运输业总产出管道运输业总产出装卸搬运及其他运输效力业总产出仓储业总产出邮政业总产出铁路运输业总产出 地域铁路运输业总产出由核算司根据铁道部2021年经济普查资料按照中铁路运输业总产出核算方法一致核算并反响。道路运输业、城市公共交通业、水上运输业、装卸搬运及其他运输效力业、仓储业、邮政业总产出本行业总产出本行业法人企业总产出本行业执行行政事业会计制度的法人单位总产出其他行业附属的本行业产业活动单位总产出本行业附属的其他行业产业活动单位总产出本行业个体运营户总产出A本行业法人企业总产出本行业法人企业总产出营业收入资料取自企业普查表效力业企业填报G6036表。B本

4、行业执行行政事业会计制度的法人单位总产出计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位总产出。C其他行业附属的本行业产业活动单位总产出、本行业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。D本行业个体运营户总产出计算方法和资料来源见“十、个体运营户添加值核算方法。航空运输业、管道运输业总产出本行业总产出本行业法人企业总产出本行业执行行政事业会计制度的法人单位总产出其他行业附属的本行业产业活动单位总产出本行业附属的其他行业产业活动单位总产出A本行业法人企业总产出本行业法人企业总产出营业收入资料取自企业普查表效力业企业填报G6036表。B本行业执行行政事业会计制度的法人单位总产出计算方法和资料来源

5、同“九、其他效力业中行政事业单位总产出。C其他行业附属的本行业产业活动单位总产出、本行业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。2中间投入中间投入利用总产出和收入法添加值推算。中间投入总产出收入法添加值2收入法添加值劳动者报酬消费税净额固定资产折旧营业盈余1铁路运输业地域铁路运输业添加值由核算司根据铁道部2021年经济普查资料按照中铁路运输业添加值核算方法一致核算并反响。2道路运输业、城市公共交通业、水上运输业、装卸搬运及其他运输效力业、仓储业、邮政业劳动者报酬本行业劳动者报酬本行业法人企业劳动者报酬本行业执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬其他行业附属的本行业产业活动单位劳动者报酬本行

6、业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬本行业个体运营户劳动者报酬A本行业法人企业劳动者报酬本行业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分实物报酬职工工资和福利费取自企业普查表效力业企业填报G6036表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B本行业执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位劳动者报酬。C. 其他行业附属的本行业产业活动单位劳动者报酬、本行业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬暂不计算。D本行业个体

7、运营户劳动者报酬计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。消费税净额本行业消费税净额本行业法人企业消费税净额本行业执行行政事业会计制度的法人单位消费税净额其他行业附属的本行业产业活动单位消费税净额本行业附属的其他行业产业活动单位消费税净额本行业个体运营户消费税净额A本行业法人企业消费税净额本行业法人企业消费税净额营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额的部分营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金取自企业普查表效力业企业填报G6036表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额部分的计算方

8、法和资料来源见 “十一、一些特殊问题的处置方法。B. 本行业执行行政事业会计制度的法人单位消费税净额计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位消费税净额。C其他行业附属的本行业产业活动单位消费税净额、本行业附属的其他行业产业活动单位消费税净额暂不计算。D本行业个体运营户消费税净额计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。固定资产折旧本行业固定资产折旧本行业法人企业固定资产折旧本行业执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧其它行业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧本行业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧本行业个体运营户固定资产折旧本行业个体运营户固定资产折旧A本行业法

9、人企业固定资产折旧本行业法人企业固定资产折旧本年折旧资料取自企业普查表效力业企业填报G6036表。B本行业执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位固定资产折旧。C其他行业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧、本行业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧暂不计算。D本行业个体运营户固定资产折旧计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。营业盈余本行业营业盈余本行业法人企业营业盈余本行业执行行政事业会计制度的法人单位营业盈余其他行业附属的本行业产业活动单位营业盈余本行业附属的其他行业产业活动单位营业盈余A本行业法人企业营业盈余本行业法人

10、企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分利息支出本行业分摊的间接计算的银行中介效力产出营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自企业普查表效力业企业填报G6036表。营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分，本行业分摊的间接计算的银行中介效力产出的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B本行业执行行政事业会计制度的法人单位营业盈余计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位营业盈余。C其他行业附属的本行业产业活动单位营业盈余、本行业附属的其他行业产业活动单位营业盈余暂不计算。3航空运输业、管道运输业

11、劳动者报酬本行业劳动者报酬本行业法人企业劳动者报酬本行业执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬其他行业附属的本行业产业活动单位劳动者报酬本行业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬A本行业法人企业劳动者报酬本行业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分实物报酬职工工资和福利费取自企业普查表效力业企业填报G6036表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B本行业执行行政事业会计制度的法人单位劳动者报酬计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位劳动者报酬

12、。C. 其他行业附属的本行业产业活动单位劳动者报酬、本行业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬暂不计算。消费税净额本行业消费税净额本行业法人企业消费税净额本行业执行行政事业会计制度的法人单位消费税净额其他行业附属的本行业产业活动单位消费税净额本行业附属的其他行业产业活动单位消费税净额A本行业法人企业消费税净额本行业法人企业消费税净额营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额的部分营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金取自企业普查表效力业企业填报G6036表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额部分

13、的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B. 本行业执行行政事业会计制度的法人单位消费税净额计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位消费税净额。C其他行业附属的本行业产业活动单位消费税净额、本行业附属的其他行业产业活动单位消费税净额暂不计算。固定资产折旧本行业固定资产折旧本行业法人企业固定资产折旧本行业执行行政事业会计制度的法人单位固定资产折旧其它行业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧本行业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧A本行业法人企业固定资产折旧本行业法人企业固定资产折旧本年折旧资料取自企业普查表效力业企业填报G6036表。B本行业执行行政事业会计制度的法人

14、单位固定资产折旧计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位固定资产折旧。C其他行业附属的本行业产业活动单位固定资产折旧、本行业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧暂不计算。营业盈余本行业营业盈余本行业法人企业营业盈余本行业执行行政事业会计制度的法人单位营业盈余其他行业附属的本行业产业活动单位营业盈余本行业附属的其他行业产业活动单位营业盈余A本行业法人企业营业盈余本行业法人企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分利息支出本行业分摊的间接计算的银行中介效力产出营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自企业普查表效力业企业填报

15、G6036表。营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分，本行业分摊的间接计算的银行中介效力产出的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B本行业执行行政事业会计制度的法人单位营业盈余计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位营业盈余。C其他行业附属的本行业产业活动单位营业盈余、本行业附属的其他行业产业活动单位营业盈余暂不计算。二不变价添加值计算方法1铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业和邮政业铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业、管道运输业和邮政业不变价添加值采用物量指数外推法计算。计算公式为:不变价添加值上年不变价添加值物量指数

16、比例系数铁路运输业、道路运输业、水上运输业、航空运输业物量指数是相应行业的客货运周转量开展速度，管道运输业物量指数为输油气周转量开展速度，邮政业物量指数为邮政业务总量开展速度。比例系数为相应行业上年不变价添加值开展速度与物量指数的比值。计算客货运周转量增长速度时，需将旅客周转量转换为货物周转量，旅客周转量与货物周转量的比例分别是：铁路1：1，公路10：1，水运2：1，航空13.7：1。旅客周转量、货物周转量取自效力业调查中心全社会客货运输吞吐量表D302表；邮政业务总量取自效力业调查中心邮电通讯行业根本情况表D337表。2城市公共交通业城市公共交通业不变价添加值采用单缩法计算。城市公共交通业不

17、变价添加值现价添加值市区公共交通费价钱指数市区公共交通费价钱指数取自城市司价钱指数资料。3装卸搬运及其他运输效力业、仓储业装卸搬运及其他运输效力业、仓储业不变价添加值采用单缩法计算。不变价添加值现价添加值效力工程价钱指数效力工程价钱指数取自城市司价钱指数资料。五、零售和零售业一现价添加值计算方法零售和零售业现价添加值按消费法和收入法两种方法计算，以收入法计算结果为准。根据国家GDP核算方法的一致要求，要根据税务总局零售业零售业增值税与普查资料中的“本年应交增值税之间的关系，对利用2021年经济普查资料核算的限额以下零售业零售业法人企业数据进展调整，并以调整后的数据做为限额以下零售业零售业的最终

18、数据。调整系数的计算方法为：调整系数=税务局零售业零售业本年增值税扣除个体运营增值税2021年经济普查资料中零售业零售业法人企业应交增值税 1消费法添加值总产出中间投入1总产出总产出限额以上零售和零售业法人企业总产出限额以下零售和零售业法人企业总产出其他行业附属的零售和零售业产业活动单位总产出零售和零售业附属的其他行业产业活动单位总产出零售和零售业个体运营户总产出限额以上零售和零售业法人企业总产出限额以上零售和零售业法人企业总产出主营业务收入主营业务本钱其他业务收入本年应交增值税关税海关代征的增值税和消费税出口退税主营业务收入、主营业务本钱、其他业务收入、本年应交增值税取自限额以上零售和零售业

19、、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。关税、海关代征的增值税和消费税、出口退税全部计入限额以上零售业总产出，资料取自财政部2021年全国预算收入执行情况表。限额以下零售和零售业法人企业总产出限额以下零售业法人企业总产出营业收入营业本钱本年应交增值税调整系数限额以下零售业法人企业总产出营业收入营业本钱本年应交增值税营业收入、营业本钱、本年应交增值税取自企业普查表限额以下零售和零售业企业填报G6034表。调整系数的计算方法见第12页。其他行业附属的零售和零售业产业活动单位总产出、零售和零售业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。零售和零售业个体运营户总产出计算方法和资料来源见 “十、个体运

20、营户添加值核算方法。2中间投入中间投入利用总产出和收入法添加值推算。中间投入总产出收入法添加值2收入法添加值劳动者报酬消费税净额固定资产折旧营业盈余1劳动者报酬劳动者报酬限额以上零售和零售业法人企业劳动者报酬限额以下零售和零售业法人企业劳动者报酬其他行业附属的零售和零售业产业活动单位劳动者报酬零售和零售业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬零售和零售业个体运营户劳动者报酬限额以上零售和零售业法人企业劳动者报酬限额以上零售和零售业法人企业劳动者报酬本年应付工资总额本年应付福利费总额劳动、失业保费养老保险和医疗保险费住房公积金和住房补贴工会经费60%差旅费中属于劳动者报酬的部分营业费用、管理费用和

21、财务费用中其他属于劳动者报酬的部分实物报酬本年应付工资总额、本年应付福利费总额、劳动、失业保险费、养老保险和医疗保险费、住房公积金和住房补贴、工会经费、差旅费取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。差旅费中属于劳动者报酬的部分，营业费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见 “十一、一些特殊问题的处置方法。其中，实物报酬全部计入限额以上零售和零售业法人企业劳动者报酬。限额以下零售和零售业法人企业劳动者报酬限额以下零售和零售业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分调整系数职工

22、工资和福利费取自企业普查表限额以下零售和零售业企业填报G6034表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。调整系数的计算方法见第12页。其他行业附属的零售和零售业产业活动单位劳动者报酬、零售和零售业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬暂不计算。零售和零售业个体运营户劳动者报酬计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。2消费税净额消费税净额限额以上零售和零售业法人企业消费税净额限额以下零售和零售业法人企业消费税净额其他行业附属的零售和零售业产业活动单位消费税净额零售和零售业附属的其他行业产业活动单位消费税净额零售

23、和零售业个体运营户消费税净额限额以上零售和零售业法人企业消费税净额限额以上零售和零售业法人企业消费税净额主营业务税金及附加管理费用中的税金本年应交增值税营业费用、管理费用和财务费用中其他属于消费税净额的部分关税海关代征的增值税和消费税出口退税补贴收入主营业务税金及附加、管理费用中的税金、本年应交增值税、补贴收入取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。营业费用、管理费用和财务费用中其他属于消费税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。关税、海关代征的增值税和消费税、出口退税全部计入限额以上零售业的消费税净额，资料取自财政部2021年全国预算收入执行

24、情况表。限额以下零售和零售业法人企业消费税净额限额以下零售和零售业法人企业消费税净额营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金本年应交增值税营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额的部分调整系数营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金、本年应交增值税取自企业普查表限额以下零售和零售业企业填报G6034表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。调整系数的计算方法见第12页。其他行业附属的零售和零售业产业活动单位消费税净额、零售和零售业附属的其他行业产业活动单位消费税净额暂不计算。零售和

25、零售业个体运营户消费税净额计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。3固定资产折旧固定资产折旧限额以上零售和零售业法人企业固定资产折旧限额以下零售和零售业法人企业固定资产折旧其他行业附属的零售和零售业产业活动单位固定资产折旧零售和零售业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧零售和零售业个体运营户固定资产折旧限额以上零售和零售业法人企业固定资产折旧限额以上零售和零售业法人企业固定资产折旧本年折旧资料取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。限额以下零售和零售业法人企业固定资产折旧限额以下零售和零售业法人企业固定资产折旧本年折旧调整系数资料取自企业普查表限额以下

26、零售和零售业企业填报G6034表。调整系数的计算方法见第12页。其他行业附属的零售和零售业产业活动单位固定资产折旧、零售和零售业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧暂不计算。零售和零售业个体运营户固定资产折旧计算方法和资料来源见“十、个体运营户添加值核算方法。4营业盈余营业盈余限额以上零售和零售业法人企业营业盈余限额以下零售和零售业法人企业营业盈余其他行业附属的零售和零售业产业活动单位营业盈余零售和零售业附属的其他行业产业活动单位营业盈余限额以上零售和零售业法人企业营业盈余限额以上零售和零售业法人企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益工会经费40%营业费用、管理费用和财务费用中其他属于

27、营业盈余的部分利息支出零售和零售业分摊的间接计算的银行中介效力产出补贴收入营业利润、投资收益、公允价值变动收益、工会经费、利息支出、补贴收入取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。营业费用、管理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分，零售和零售业分摊的间接计算的银行中介效力产出的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。其中，零售和零售业分摊的间接计算的银行中介效力产出全部在限额以上零售和零售业法人企业营业盈余中调整。限额以下零售和零售业法人企业营业盈余限额以下零售和零售业法人企业营业盈余【营业利润投资收益公允价值变动收益营业费用、管理费用和财务费用合计中属

28、于营业盈余的部分利息支出】调整系数营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自企业普查表限额以下零售和零售业企业填报G6034表。营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。调整系数的计算方法见第12页。其他行业附属的零售和零售业产业活动单位营业盈余、零售和零售业附属的其他行业产业活动单位营业盈余暂不计算。二不变价添加值计算方法零售业不变价添加值的计算分为两部分，一是与关税、海关代征增值税和消费税、出口退税有关的部分采用进出口价钱指数缩减，二是零售活动本身采用工业品出厂价钱指数和原资料燃料动力价钱指数简单平均进展缩减。资料来源取

29、自海关总署中国海关对外贸易指数资料、城市司价钱指数资料。零售业不变价添加值的计算采用单缩法。零售业不变价添加值零售业现价添加值商品零售价钱指数资料来源取自城市司价钱指数资料。六、住宿和餐饮业一现价添加值计算方法住宿和餐饮业现价添加值按消费法和收入法两种方法计算，以收入法计算结果为准。1消费法添加值总产出中间投入1总产出总产出限额以上住宿和餐饮业法人企业总产出限额以下住宿和餐饮业法人企业总产出其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位总产出住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位总产出住宿和餐饮业个体运营户总产出限额以上住宿和餐饮业法人企业总产出限额以上住宿和餐饮业法人企业总产出主营业务收入+其他业务

30、收入资料取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。限额以下住宿和餐饮业法人企业总产出限额以下住宿和餐饮业法人企业总产出营业收入资料取自企业普查表限额以下住宿和餐饮业企业填报G6035表。其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位总产出、住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。住宿和餐饮业个体运营户总产出计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。2中间投入中间投入利用总产出和收入法添加值推算。中间投入总产出收入法添加值2收入法添加值劳动者报酬消费税净额固定资产折旧营业盈余1劳动者报酬劳动者报酬限额以上住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬限额以下住宿和餐饮业

31、法人企业劳动者报酬其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位劳动者报酬住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬住宿和餐饮业个体运营户劳动者报酬限额以上住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬限额以上住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬本年应付工资总额本年应付福利费总额劳动、失业保险费养老保险和医疗保险费住房公积金和住房补贴工会经费60%差旅费中属于劳动者报酬的部分营业费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部分实物报酬本年应付工资总额、本年应付福利费总额、劳动、失业保险费、养老保险和医疗保险费、住房公积金和住房补贴、工会经费、差旅费取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。差

32、旅费中属于劳动者报酬的部分，营业费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。其中，实物报酬全部计入限额以上住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬。限额以下住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬限额以下住宿和餐饮业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分职工工资和福利费取自企业普查表限额以下住宿和餐饮业企业填报G6035表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位劳动者报酬、住宿和餐饮

33、业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬暂不计算。住宿和餐饮业个体运营户劳动者报酬计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。2消费税净额消费税净额限额以上住宿和餐饮业法人企业消费税净额限额以下住宿和餐饮业法人企业消费税净额其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位消费税净额住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位消费税净额住宿和餐饮业个体运营户消费税净额限额以上住宿和餐饮业法人企业消费税净额限额以上住宿和餐饮业法人企业消费税净额主营业务税金及附加管理费用中的税金营业费用、管理费用和财务费用中其他属于消费税净额的部分补贴收入主营业务税金及附加、补贴收入、管理费用中的税金取自限额以上零售和零售

34、业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。营业费用、管理费用和财务费用中其他属于消费税净额部分的计算方法和资料来源见 “十一、一些特殊问题的处置方法。限额以下住宿和餐饮业法人企业消费税净额限额以下住宿和餐饮业法人企业消费税净额营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额的部分营业税金及附加，营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金取自企业普查表限额以下住宿和餐饮业企业填报G6035表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位

35、消费税净额、住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位消费税净额暂不计算。住宿和餐饮业个体运营户消费税净额计算方法和资料来源见 “十、个体运营户添加值核算方法。3固定资产折旧固定资产折旧限额以上住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧限额以下住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位固定资产折旧住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧住宿和餐饮业个体运营户固定资产折旧限额以上住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧限额以上住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧本年折旧资料取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。限额以下住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧限额以

36、下住宿和餐饮业法人企业固定资产折旧本年折旧资料取自企业普查表限额以下住宿和餐饮业企业填报G6035表。其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位、住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧暂不计算。住宿和餐饮业个体运营户固定资产折旧计算方法和资料来源见“十、个体运营户添加值核算方法。4营业盈余营业盈余限额以上住宿和餐饮业法人企业营业盈余限额以下住宿和餐饮业法人企业营业盈余其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位营业盈余住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位营业盈余限额以上住宿和餐饮业法人企业营业盈余限额以上住宿和餐饮业法人企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益工会经费40%营业费用、管

37、理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分利息支出限额以上住宿和餐饮业分摊的间接计算的银行中介效力产出补贴收入营业利润、投资收益、公允价值变动收益、工会经费、利息支出、补贴收入取自限额以上零售和零售业、住宿和餐饮业法人企业财务情况E103表。营业费用、管理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分，限额以上住宿和餐饮业分摊的间接计算的银行中介效力产出的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。限额以下住宿和餐饮业法人企业营业盈余限额以下住宿和餐饮业法人企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分利息支出营业利润、利息支出、投资收益、公允价

38、值变动收益、利息支出取自企业普查表限额以下住宿和餐饮业企业填报G6035表。营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。其他行业附属的住宿和餐饮业产业活动单位、住宿和餐饮业附属的其他行业产业活动单位营业盈余暂不计算。二不变价添加值计算方法住宿和餐饮业不变价添加值采用单缩法计算。1住宿业不变价添加值现价添加值缩减指数其中，缩减指数宾馆住宿价钱指数其他住宿价钱指数22餐饮业不变价添加值现价添加值在外用膳食品价钱指数宾馆住宿价钱指数、其他住宿价钱指数、在外用膳食品价钱指数取自城市司居民消费价钱指数。七、金融业 地域金融业添加值由核算司根据部

39、门经济普查资料按照中金融业添加值核算方法一致核算并反响。八、房地产业一现价添加值计算方法房地产业现价添加值按消费法和收入法两种方法计算，以收入法的计算结果为准。1、消费法添加值总产出中间投入1总产出房地产业总产出房地产开发运营业法人企业总产出物业管理业法人企业总产出房地产中介效力业法人企业总产出其他房地产活动总产出居民自有住房效力业总产出房地产开发运营业总产出房地产开发运营业总产出房地产开发运营业法人企业总产出其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位总产出房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位总产出A房地产开发运营业法人企业总产出房地产开发运营业法人企业总产出主营业务收入土地转让收入主营

40、业务本钱其他业务收入主营业务收入、土地转让收入、主营业务本钱和其他业务收入取自房地产开发企业财务情况表X103表。B其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位总产出、房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。物业管理业总产出物业管理业总产出物业管理业法人企业总产出其他行业附属的物业管理业的产业活动单位总产出物业管理业附属的其他行业产业活动单位总产出A物业管理业法人企业总产出物业管理业法人企业总产出营业收入营业收入取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。B其他行业附属的物业管理业的产业活动单位总产出、物业管理业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。

41、房地产中介效力业总产出房地产中介效力业总产出房地产中介效力业法人企业总产出其他行业附属的房地产中介效力业产业活动单位总产出房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位总产出A房地产中介效力业法人企业总产出房地产中介效力业法人企业总产出营业收入营业收入取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。B其他行业附属的房地产中介效力业产业活动单位总产出、房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。其他房地产活动总产出其他房地产活动包括其他房地产活动法人企业、执行行政事业会计制度的其他房地产活动法人单位的消费活动。其他房地产活动总产出其他房地产活动法人企业总产出执行行政

42、事业会计制度的其他房地产活动法人单位总产出其他行业附属的其他房地产活动产业活动单位总产出其他房地产行业附属的其他行业产业活动单位总产出A其他房地产活动法人企业总产出其他房地产活动法人企业总产出营业收入营业收入取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。B执行行政事业会计制度的其他房地产活动法人单位总产出计算方法和资料来源同“九、其他效力业中行政事业单位总产出。C其他行业附属的其他房地产活动产业活动单位总产出、其他房地产行业附属的其他行业产业活动单位总产出暂不计算。居民自有住房效力总产出居民自有住房效力总产出区分为城镇居民和乡村居民两部分计算。居民自有住房效力总产出城镇居

43、民自有住房效力总产出乡村居民自有住房效力总产出居民自有住房效力包括出租效力和虚拟效力两部分，受资料来源的限制，两部分总产出均采用本钱价钱计算。A城镇居民自有住房效力总产出城镇居民自有住房效力由城镇居民具有房屋产权的住房中原有私房、房改私房、商品房和租赁私房四部分组成，总产出按本钱价钱计算，包括修缮维护费、管理费和虚拟折旧三部分。计算公式为：城镇居民自有住房效力总产出修缮维护费管理费虚拟折旧其中，修缮维护费城镇居民人均维修用建筑资料城镇居民人均维修效力费城镇居民年平均人口原有私房比重房改私房比重商品房比重租赁私房比重管理费(城镇居民人均物业管理费城镇居民年平均人口)原有私房比重房改私房比重商品房

44、比重租赁私房比重虚拟折旧城镇居民自有住房价值折旧率2%(城镇居民人均住房建筑面积城镇居民年平均人口城镇住宅单位面积造价0.88)原有私房比重房改私房比重商品房比重租赁私房比重折旧率2%城镇居民人均维修用建筑资料、人均维修效力费、人均物业管理费、人均住房建筑面积、原有私房比重、房改私房比重、商品房比重和租赁私房比重取自城市居民家庭住房根本情况调查表W102表和城镇居民家庭消费支出调查表W106表。城镇居民年平均人口取自人口司人口调查资料。城镇住宅单位面积造价取自固定资产投资统计年报城镇房屋建筑面积和造价表中的“开工住宅造价。思索到利用当期城镇住宅单位面积造价计算城镇居民自有住房价值偏高，在实践计

45、算时，对各地域当期城镇住宅单位面积造价按照国家核算运用的系数0.88一致调整。B乡村居民自有住房效力总产出乡村居民住房全部作为自有住房，总产出按住房效力本钱价钱计算，包括房屋修缮维护费和虚拟折旧。乡村居民自有住房效力总产出修缮维护费虚拟折旧其中，修缮维护费人均维修生活用房资料乡村居民年平均人口虚拟折旧乡村居民自有住房价值折旧率3%乡村人均住房面积乡村居民年平均人口乡村居民住房单位面积价值0.9折旧率3%人均维修生活用房资料取自乡村居民家庭收入与支出表T302表，乡村居民年平均人口取自人口司人口调查资料，乡村人均住房面积、乡村居民住房单位面积价值取自乡村居民家庭概略表T301表的居住情况中的“住

46、房面积和“住房价值。思索到利用当期乡村居民住房单位面积价值计算乡村居民自有住房价值偏高，在实践计算时，对各地域当期乡村居民住房单位面积价值按照国家核算运用的系数0.9一致调整。2中间投入中间投入采用总产出和收入法添加值推算。中间投入总产出收入法添加值2收入法添加值劳动者报酬消费税净额固定资产折旧营业盈余1房地产开发运营业劳动者报酬房地产开发运营业劳动者报酬房地产开发运营业法人企业劳动者报酬其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位劳动者报酬房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬A房地产开发运营业法人企业劳动者报酬房地产开发运营业法人企业劳动者报酬本年应付工资总额本年应付福利费总额

47、劳动、失业保险费住房公积金和住房补贴工会经费60%差旅费中属于劳动者报酬的部分销售费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬的部分实物报酬本年应付工资总额、本年应付福利费总额、劳动、失业保险费、住房公积金和住房补贴、工会经费和差旅费取自房地产开发企业单位财务情况表X103表。差旅费中属于劳动者报酬的部分，销售费用、管理费用和财务费用中其他属于劳动者报酬部分以及实物报酬的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位劳动者报酬、房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬暂不计算。消费税净额房地产开发运营业消费税净额房地产开发运营业法人

48、企业消费税净额其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位消费税净额房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位消费税净额A房地产开发运营业法人企业消费税净额房地产开发运营业法人企业消费税净额主营业务税金及附加管理费用中的税金营业费用、管理费用和财务费用中其他属于消费税净额的部分主营业务税金及附加、管理费用中的税金取自房地产开发企业单位财务情况表X103表。营业费用、管理费用和财务费用中其他属于消费税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位消费税净额、房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位消费税净额暂不计算。固定资产折旧房地产开

49、发运营业固定资产折旧房地产开发运营业法人企业固定资产折旧其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位固定资产折旧房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧A房地产开发运营业法人企业固定资产折旧房地产开发运营业法人企业固定资产折旧本年折旧资料取自房地产开发企业单位财务情况表X103表。B其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位固定资产折旧、房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧暂不计算。营业盈余房地产开发运营业营业盈余房地产开发运营业法人企业营业盈余其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位营业盈余房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位营业盈余A房地产开发运营业法

50、人企业盈余房地产开发运营业法人企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益工会经费40%销售费用、管理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分利息支出房地产开发运营业分摊的间接计算的银行中介效力产出营业利润、投资收益、公允价值变动收益、工会经费、利息支出取自房地产开发企业单位财务情况表X103表。销售费用、管理费用和财务费用中其他属于营业盈余的部分，房地产开发运营业分摊的间接计算的银行中介效力产出的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的房地产开发运营业产业活动单位营业盈余、房地产开发运营业附属的其他行业产业活动单位营业盈余暂不计算。2物业管理业劳动者报酬物业管理业劳

51、动者报酬物业管理业法人企业劳动者报酬其他行业附属的物业管理业产业活动单位劳动者报酬物业管理业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬A物业管理业法人企业劳动者报酬物业管理业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分职工工资和福利费取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的物业管理业产业活动单位劳动者报酬、物业管理业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬暂不计算。消费税净额物业管理业消费税净额物业管理业

52、法人企业消费税净额其他行业附属的物业管理业产业活动单位消费税净额物业管理业附属的其他行业产业活动单位消费税净额A物业管理业法人企业消费税净额物业管理业法人企业消费税净额营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额的部分营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表，营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的物业管理业产业活动单位消费税净额、物业管理业附属的其他行业产业活动单位

53、消费税净额暂不计算。固定资产折旧物业管理业固定资产折旧物业管理业法人企业固定资产折旧其他行业附属的物业管理业产业活动单位固定资产折旧物业管理业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧A物业管理业法人企业固定资产折旧物业管理业法人企业固定资产折旧本年折旧资料取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。B其他行业附属的物业管理业产业活动单位固定资产折旧、物业管理业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧暂不计算。营业盈余物业管理业营业盈余物业管理业法人企业营业盈余其他行业附属的物业管理业产业活动单位营业盈余物业管理业附属的其他行业产业活动单位营业盈余A物业管理业法人企业营业盈余

54、物业管理业法人企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分利息支出物业管理业分摊的间接计算的银行中介效力产出营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表，物业管理业分摊的间接计算的银行中介效力产出，营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的物业管理业产业活动单位营业盈余、物业管理业附属的其他行业产业活动单位营业盈余暂不计算。3房地产中介效力业劳动者报酬房地产中介效力业劳动者报酬房地产中介效力业法

55、人企业劳动者报酬其他行业附属的房地产中介效力业产业活动单位劳动者报酬房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬A房地产中介效力业法人企业劳动者报酬房地产中介效力业法人企业劳动者报酬职工工资和福利费营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬的部分职工工资和福利费取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于劳动者报酬部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的房地产中介效力业产业活动单位劳动者报酬、房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位劳动者报酬暂不计算。消费税净额房地产中介效力

56、业消费税净额房地产中介效力业法人企业消费税净额其他行业附属的房地产中介效力业产业活动单位消费税净额房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位消费税净额A房地产中介效力业法人企业消费税净额房地产中介效力业法人企业消费税净额营业税金及附加营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额的部分营业税金及附加、营业费用、管理费用和财务费用合计中的税金取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表，营业费用、管理费用和财务费用合计中其他属于消费税净额部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的房地产中介效力业产

57、业活动单位消费税净额、房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位消费税净额暂不计算。固定资产折旧房地产中介效力业固定资产折旧房地产中介效力业法人企业固定资产折旧其他行业附属的房地产中介效力业活动单位固定资产折旧房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧A房地产中介效力业法人企业固定资产折旧房地产中介效力业法人企业固定资产折旧本年折旧本年折旧取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。B其他行业附属的房地产中介效力业产业活动单位固定资产折旧、房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位固定资产折旧暂不计算。营业盈余房地产中介效力业营业盈余房地产中介效力业法人企业

58、营业盈余其他行业附属的房地产中介效力业产业活动单位营业盈余房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位营业盈余A房地产中介效力业法人企业营业盈余房地产中介效力业法人企业营业盈余营业利润投资收益公允价值变动收益营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余的部分利息支出房地产中介效力业分摊的间接计算的银行中介效力产出营业利润、投资收益、公允价值变动收益、利息支出取自企业普查表物业管理、中介效力及其他房地产业企业填报G6033表。房地产中介效力业分摊的间接计算的银行中介效力产出，营业费用、管理费用和财务费用合计中属于营业盈余部分的计算方法和资料来源见“十一、一些特殊问题的处置方法。B其他行业附属的房

59、地产中介效力业活动单位营业盈余、房地产中介效力业附属的其他行业产业活动单位营业盈余暂不计算。4其他房地产活动其他房地产活动添加值其他房地产活动法人企业添加值执行行政事业会计制度的其他房地产活动法人单位添加值其他行业附属的其他房地产活动产业活动单位添加值其他房地产行业附属的其他行业产业活动单位添加值其他房地产活动法人企业添加值的计算方法和资料来源同物业管理业添加值，执行行政事业会计制度的其他房地产活动法人单位添加值计算方法和资料来源同 “九、其他效力业中行政事业单位添加值。其他行业附属的其他房地产活动产业活动单位添加值、其他房地产行业附属的其他行业产业活动单位添加值暂不计算。5居民自有住房效力由

60、于居民自有住房效力业总产出按本钱价钱计算，因此，居民自有住房效力添加值只包括固定资产折旧，劳动者报酬、消费税净额和营业盈余均为零。居民自有住房效力添加值固定资产折旧城镇居民自有住房虚拟折旧乡村居民自有住房虚拟折旧城镇居民自有住房虚拟折旧和乡村居民自有住房虚拟折旧取自居民自有住房总产出计算部分。二不变价添加值计算方法房地产业除居民自有住房效力外，不变价添加值采用单缩法计算，利用城市司相关的价钱指数分别对房地产业所属各行业现价添加值缩减求得。居民自有住房效力的不变价添加值采用物量外推法计算。1房地产开发运营业不变价添加值现价添加值房地产开发运营业加权价钱指数房地产开发运营业加权价钱指数房屋销售价钱