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文档简介
1、优秀板工程造价论文板合集50-1拌3篇板设计阶段的工罢程造价剖析敖摘要:八 爸本文主要按照半:投资决策案初步设计拌技术设计施邦工图设计施把工这一顺序挨,分析了设计摆各个阶段出现埃的问题以及对懊应的解决措施板,最后又强调邦了在整个阶段靶应采取的措施罢。其中在阐述啊问题与措施的熬过程中,主要哎从建设部门和俺设计部门两个爸方面来叙述的笆。叭 奥关键词:把 工程造价 版限额设计百 拔1、前言白 岸设计是建吧设项目进行全捌面规划和具体袄安排实施意图百的过程,是工背程建设的灵魂捌,是处理技术埃与经济关系的绊关键环节。设阿计是否合理对瓣控制工程造价扮具有重要影响靶。运用全过程捌工程造价理论柏及结合技术经般济
2、分析方法分跋析,初步设计啊、技术设计、挨施工图设计对翱工程投资影响袄分别为75案一95、3吧5一75鞍、25一3瓣5。由此可袄见:设计阶段胺是影响工程投暗资的最主要阶般段,是建设项绊目付诸实施的俺龙头。奥 奥拜2、工程霸造价与设计阶俺段造价白 哀工程造价罢主要分四个阶疤段:项目划蔼分、可行性研唉究阶段,准确把度达到30%熬;工艺方案坝设计阶段,进隘行较详细估算耙,准确度可达跋到15-25扮%;基本设懊计、招标文件摆准备阶段,进般行详细估算,唉准确度可达到邦5%;施工澳图设计阶段,伴设计单位能保摆证各分项工程碍预算,控制在扒基本设计所确翱定的限额内。八 跋设计阶段皑主要指初步设拔计、技术设计袄、
3、施工图设计拔3个阶段。初唉步设计阶段主俺要侧重技术功挨能要求,其重跋要特征是:以岸提高价值目标昂和建设单位要般求为重点,以蔼功能分析为核熬心,以集体智扳慧为依托,以安创造精神为支按柱,以系统观敖点为指针,技奥术分析与经济拜分析相结合。搬 扳技术设计瓣阶段为基本设八计、招标文件耙准备阶段。施邦工图设计阶段扒主要侧重于造邦价控制,按照柏批准的初步设搬计的总概算严办格控制施工图袄设计。吧 爸扒扮3、设计阶段搬造价出现的主把要问题分析背 跋3.1设翱计前衔接阶段傲 摆本阶段的敖出现的主要问暗题是决策与设芭计衔接问题。哎正确的决策是捌设计的依据,奥直接关系到整把个建设项目的疤工程造价和投蔼资效果。因此版
4、,正确的决策版是控制工程造安价的首要前提哎。背 翱3.1.背1建设部门的巴问题霸 把投资决策芭问题即投资决肮策目标值不符耙和实际要求。巴这里又分两点肮:目标高于实鞍际值;目标低扳于实际值。对暗前者容易造成搬工程造价上升稗,造成资金浪捌费;对后者容案易造成资金短坝缺,设计质量埃低劣、工期延扮长。伴 伴3.1.耙2设计部门的八问题矮 跋设计项目碍接手渠道不合癌法或不规范,拔如通过政府上办级部门的指派搬、与建设部门颁拉关系等非正肮常手段。这样矮容易造成设计坝无法严格按照袄设计规范进行芭,形成设计产板品质量缺陷,阿导致设计的重懊新加工,从而把增加造价。胺 碍3.2设唉计准备阶段靶 靶设计开始背前建设部
5、门和稗设计部门必须霸进行相关准备白工作,这一阶扳段出现的问题白可从两个角度唉来分析。熬 矮3.2.啊1建设部门的袄问题阿 笆建设部耙门选取的设计扮部门资质太差伴,没有相应的扮设计能力,致摆使设计产品一翱出炉就缺乏过稗硬的技术支持奥。暗 靶即使选懊取了资质优良碍的设计部门,癌建设部门主要盎是从功能、技皑术、美观等角暗度来评价设计哎方案的优劣,伴而较少考虑方啊案的经济指标巴工程的造霸价,这显然不氨利于工程造价挨的控制。埃 捌现行设白计费计取方式鞍不甚合理,这坝是因为目前设百计费的多少取翱决于工程总造俺价的高低或建搬筑面积的大小耙,费用本身只邦反映了设计的敖程度,而没有八考虑造价的合板理性和经济效盎
6、益的因素。哀 唉3.2.艾2设计部门的按问题氨 搬设计部门白接到标书后无碍从下手或者不笆能够很快的上板手,即使上手柏后,由于没有唉相应的资料积笆累,使工作进俺程步履维坚,氨由于没有以往坝的经验教训支吧持,致使设计绊疑点增多,设奥计漏洞百出。稗 俺3.3设搬计阶段芭 瓣此阶段是罢整个设计阶段澳的关键,因此傲也是问题出现癌较多的阶段。昂 坝设计人氨员思想保守,班致使设计产品盎性能虽好,但拔造价惊人。如艾某设计单位设安计一栋五层高鞍档写字楼,其艾造价竟高达几隘个亿。这样的芭写字楼再好,班试问哪家单位柏能够承受的起叭呢?坝 巴“三超翱”现象严重,扳设计变更出现耙频繁。设计变瓣更出现频繁,半不仅会影响到
7、把设计产品性能疤,而且会增加凹设计单位的造鞍价以及后续的扮项目成本。俺 案技术设凹计和施工图设袄计中缺少竞争翱机制,设计单岸位没有压力,扒控制造价的积颁极性不高。由阿此导致设计部吧门内部管理混岸乱,责任不清澳,设计界限不凹明,重复设计颁和设计不全现矮象严重,致使拔大量的人力、蔼财力浪费于无笆形之中。败 绊设计工蔼序繁琐复杂且挨周期长成本高佰。设计人员疲岸于应付重复性哎的设计工作,扳而用于创新设爸计、经济设计靶和合理设计的隘时间不多,导霸致设计周期延柏长,设计产品唉的优良率下降稗。拌 背凹4、关于拜设计阶段控制岸造价问题的对柏策安 拜4.1设搬计衔接阶段解八决措施熬 搬4.1.懊1建设部门问罢题
8、解决措施案 笆加强设计蔼依据的审查,岸笔者认为我国暗目前建设部门傲缺乏专业的项办目投资审查机班制,因此,建俺设部门应建立坝相应的“项目癌造价审查小组罢”,以确保设哀计阶段的造价扒符合实际情况暗,保证项目的爸顺利实施。疤 板4.1.哀2设计部门问版题解决措施啊 矮设计部门罢应通过正常的柏市场渠道获得翱设计项目,从稗根源上消除设艾计质量隐患。瓣只有这样,才瓣能杜绝设计管岸理中的“黑、熬乱”现象,保熬证设计资金用百到刀刃上。拌 艾4.2设颁计准备阶段解颁决措施氨 拔4.2.艾1建设部门问霸题解决措施拌 蔼引入竞啊争机制,开展芭方案竞赛,实坝行工程造价和捌设计方案相结熬合的设计招标白方法。促使设败计单
9、位和设计斑人员不仅在建佰筑造型、使用鞍功能上动脑筋艾,而且在如何拔降低工程造价澳上下功夫。翱 绊改正设芭计费计取方法搬:设计费额疤概算数额基把本费率(概百算数额预算敖数额)坝 拔奖励费率。肮这样,在现有巴收费办法的基般础上,就加入半了节约投资提奥成,当预算超凹概算时更扣除把了一定比例的胺设计费。这样阿设计方案越经拔济,设计单位拔就能获利更大埃的经济效益。罢从而引导设计扳人员为业主节跋约资金而进行柏创造性的工作八。坝 把背设计单半位需要增加一阿批既懂技术、捌又懂经济的技背经专家,技经斑专家在设计过胺程中应及时对八投资进行分析隘比较,积极反奥馈投资信息,罢能动地影响设扒计。一个优秀柏的设计方案,埃
10、既要建筑造型蔼美观,又要造捌价合理,从而哎保证整个工程哎建设项目的最俺优价格比。袄 袄4.2.摆2设计部门问蔼题解决措施碍 埃设计单位懊应进行工程资碍料的收集,建暗立工程造价数邦据库。设计人背员在设计前,绊要充分了解项岸目建议书、可氨行性报告、设挨计任务书,了爸解水文、地质柏情况,了解地拜形地貌、了解把工艺设备流程拌,了解新型建碍筑材料及性能搬。查阅工程造佰价数据库,包凹括技术标淮、袄材料设备的市隘场价格、技术靶经济指标数据啊、统计资料等氨。伴 搬4.3具跋体设计阶段解罢决措施班 扳这一阶段罢是设计阶段的罢关键,主要从坝一个“原理”斑(针对具体设哀计阶段出现的扮问题)、一办个“原则”(哀具体设
11、计阶段胺出现的问题吧和)、一个搬“方法”(设般计阶段出现的哀问题)来叙百述的。按 挨4.3.胺1 一个“原霸理”摆 阿价值工程俺是以提高价值哎目标和建设单袄位要求为重点败,以功能分析半为核心,以集癌体智慧为依托盎,以创造精神蔼为支柱,以系凹统观点为指针岸,技术分析与吧经济分析相结稗合。因此,应癌用价值工程进胺行设计方案优拜化,能使有限拌的造价指标发佰挥出最大的效埃用。岸 耙4.3.鞍2一个“原则埃”斑 摆限额设计艾是按照批准的蔼设计任务书和百投资估算,在盎保证功能要求昂的前提下控制岸初步设计以及唉按照批准的初哀步设计总概算澳,控制施工图拌设计。保证工癌程竣工结算不奥突破总投资限拔额的工程设计熬
12、过程。扳 凹4.3.笆2.1限额设艾计的纵向控制蔼与设计变更管唉理按 绊加强设计办变更管理,实斑行限额动态控埃制。一般来说疤,设计变更是肮不可避免的,凹但不同阶段的摆变更,其损失碍费用也不相同瓣。变更发生得盎越早,损失越捌小;反之,损办失就越大。如蔼果在设计阶段拜变更,则只需澳修改图纸,其般它费用尚未发岸生,损失有限芭;如果在采购凹阶段变更,不佰仅需要修改图败纸,而且设备哎、材料还须重哎新采购;若在班施工阶段变更澳,除上述费用挨外,已施工的翱工程还须拆除背,势必造成重斑大变更损失。蔼为此,必须加敖强设计变更管岸理,尽可能把白设计变更控制胺在设计阶段初版期,尤其对影碍响工程造价的碍重大设计变更跋
13、,更要用先算百账后变更的办傲法解决,使工扳程造价得到有鞍效控制。同时绊,在市场经济碍条件下,要改安变过去造价估啊算与概算编制傲的套定额、乘氨费率、算死帐盎的静态管理做肮法。要考虑涉岸及时间变化的捌因素,如价格盎、汇率、利率瓣、税率等的影暗响,变静态控般制为动态控制半,保证限额设氨计的有效实施蔼。阿 败4.3.巴2.2限额设敖计的横向控制扮与设计总承包扒的责任体制白 绊限额设计八的横向控制的绊重要工作就是稗健全和加强设矮计单位对建设八单位以及设计伴单位的内部经罢济责任制,而爸经济责任制的背核心则是正确扮处理责、权、啊利三者之间的啊有机关系。为拔此,要建立设哎计总承包的责矮任体制。让设疤计部门对设
14、计艾阶段实行全权阿控制,这样既般有利于设计方半案的质量及其罢产生的时效性搬,而且使设计颁部门内部管理瓣清晰。从而间肮接达到控制造蔼价的目的。坝 唉4.3.叭3一个“方法鞍”板 碍经国家或安省、市、自治跋区批准的建筑捌、结构和构件凹等整套标准技板术文件图纸,澳称为标准设计案。标准的工程肮设计,来源于胺工程建设实践靶经验和科研成哎果,是已被实白践证明了的优版秀设计,它适吧应我国的自然暗条件和技术发霸展水平,能合扳理地利用能源挨、资源、材料疤和设备,体现拜施工、生产、霸使用和维修的拌要求。因此采巴用标准设计一背般都能使工程肮造价低于非标坝准设计,但对跋于特殊的工程搬例外。同时,俺采用标准设计瓣还能节
15、约设计岸费用,缩短设挨计周期,能较跋好地执行国家版的技术经济政吧策。它是在设搬计阶段有效控柏制和降低工程办造价的重要方跋法。白 稗4.4设扒计全过程阶段般 安为了保证班以上各个阶段碍措施的顺利进拔行,在整个设版计阶段中还应瓣辅之“一体化板设计监理”,啊以加强对设计败全过程造价的按监督控制作用澳。设计监理的挨基本任务是保摆障工程项目安傲全可靠,提高碍其实用性和经案济性,控制设芭计进度和设计蔼深度。哎 斑具体的工癌作应是:对搬初步设计提出颁优化意见,对般结构体系、设澳备系统、主要袄关键设备的选鞍定提出意见。吧核查设计文扳件是否贯彻和班满足方案审查稗中提出的修改安要求。白 耙核审工程估办算、概算的全碍面性、合理性靶以及深度是否皑达到要求。百核查设计文件版深度和控制设阿计进度以及有挨关质量、进度唉的保证措施,拌并进行跟踪管懊理,及时向建昂设单位报告有扮关情况。协背助建设单位对安初步设计文件稗组织专家会审袄。通过以
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