北京商务中心区CBD商务楼宇

1、 北京商务中心区（CBD商务楼宇经济调查方案一、调查目的为了解北京商务中心区（以下简称CBD ）商务楼宇的发展情况，及时掌握CBD 区域新入驻企业的相关信息，研究分析CBD楼宇经济发展的现状、特点和存在问题，改善 CBD 经济发展的内外部环境，服务区域经济增长，为区政府制定和调整楼宇经济发展政策提供科学依据，依照中华人民共和国统计法，以及北京市统计管理条例的规定要求，特制定本统计报表制度。二、调查内容调查的主要内容包括：CBD 区域内商务楼宇的功能、租售类型、产权情况、企业入驻情况、平均租金、能耗、建筑构造、停车设施以及商务楼宇内入驻企业的变动情况等。三、调查对象掌握 CBD 区域内商务楼宇基

2、本信息、出租出售等情况的房地产开发经营企业、物业管理企业或拥有楼宇产权的法人单位。四、调查范围CBD 区域内的商务楼宇。CBD 是指东扩后的北京商务中心区，包括建外、呼家楼、六里屯、八里庄、高碑店五个街道和地区办事处的25 个社区，具体范围参见附录2。五、调查方法和调查方式采取全面调查的方法。调查方式为填报纸介质报表，有条件的单位可以同时通过北京朝阳统计信息网进行网络报送。六、调查时期调查时期为2011 年年度和2012 年四个季度。七、调查组织方式及工作职责本次调查由北京市朝阳区统计局CBD 统计所负责组织实施，北京商务中心区管理委员会产业促进处协同配合。朝阳区统计局CBD 统计所主要负责调

3、查方案制定、调查布置、问题解答、报表回收、数据审核评估和分析研究等工作，并协助进行报表催报。北京商务中心区管理委员会产业促进处配合进行调查布置、问题解答、报表催报及审核等工作。八、调查工作安排2012 年 6 月底前完成对填报单位和填表人员的工作布置。2012 年 7 月底前完成2011 年年度报表的回收和整理工作；2012 年季度报表在季后1 个月内完成回收和整理（1 季度报表随2 季度上报）。2012 年 8 月底前完成2011 年年度报表的录入和初步审核工作； 2012 年季度报表在季后2 个月内完成录入和审核。2012 年 9 月底前完成对2011 年年度报表调查结果的评估认定工作；2

4、012 年季度报表在季后3 个月内完成评估认定工作。2012 年 11 月底前完成2011 年年度报表分析研究工作；2012年季度报表在季后3 个月内完成相关分析。九、工作要求（一）严格遵守方案规定的时间，按要求完成工作计划。（二）认真审核，提高数据质量。- -北京商务中心区（CBD商务楼宇基本情况组织机构代码：一口 单位详细名称（签章）：2011 年表号:朝统临调1 -1表制定机关：北京市朝阳区统计局文号:朝统发2012号批准文号：京统函2012 68号2012 年 12 月 31101楼宇名称：02楼宇详细地址：06行政区划407联系电话代码 一一03单位类型1房地产开发经营2物业管理 3

5、其他口04法定代表人（单位负责人）：08传真电话09移动电话05单位详细地址：10电子邮箱二、物业管理单位基本情况（如填报单位类型为物业唯手理单位，则11-15项免填）11物业管理单位名称：15传真电话12物业管理单位详细地址：16电子邮箱13物业管理单位联系人： 14联系电话：17物业管理单位资质等级1 一级 2二级 3三级 9其他 口18所属物业协会：三、商务楼宇基本情况19楼宇功能（可多选）写字楼口公寓口商业口酒店口20写字楼租售类型出租口出售口租售口21楼宇产权情况单一广权人所有口多产权人所有口如果为单一产权人所有，产权单位详细名称 产权单位联系电话22楼宇物业等级甲级及以上口乙级口其

6、他口、填报单位基本情况单位负责人:统计负责人:填表人:联系电话:报出日期：20 年 月 日说明：1.统计范围：CBD区域内商务楼宇2.报送时间及方式：2012年7月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送- -北京商务中心区（CBD商务楼宇功能及使用情况表 号：朝统临调1 - 2表组织机构代码： 一口制定机关： 北京市朝阳区统计局单位详细名称：文 号：朝统发2012 号楼宇 名称：批准文号：京统函2012 68 号楼宇详细地址：2011年有效期至：2012年12月31日指标名称计量单位代码本年甲乙丙1一、与子楼（办公楼）总建筑面积平方米1其中：可供出租出售面积平方米2其中：已出租面积平方米3已出

7、售面积平方米4其中：已入驻企业面积平方米5平均租赁价格元/天/平方米6二、高档公寓总面积平方米7套数套8三、商业及服务业等经营性用房（不含酒店）地上面积平方米9地卜面积平方米10四、酒店5星级酒店面积平方米115星级酒店房间数间124星级酒店面积平方米134星级酒店房间数间143星级及以下酒店面枳平方米153星级及以下酒店房间数间16五、能源消费情况电力千瓦时17天然气立方米18柴油升19燃料油吨20外购热力费用21水立方米22单位负责人：统计负责人：填表人：联系电话：报出日期：20年 月 日说明：1.统计范围：CBD区域内商务楼宇.报送时间及方式：2012年7月20日前报送纸介质报表，并完成

8、网络报送.主要审核关系：（1）总建筑面积（1） 可供出租出售面积（2）（2）可供出租出售面积（2） 已出租面积（3） +已出售面积（4）（3）可供出租出售面积（2） 已入驻企业面积（5）- -北京商务中心区（CBD商务楼宇入驻单位基本情况组织机构代码：一口单位详细名称：楼宇名称：楼宇详细地址：表 号：朝统临调1- 3表 制定机关：北京市朝阳区统计局文 号：朝统发2012 号 批准文号： 京统函2012 68 号有效期至：2012年12月31日序号单位详细名称工商登记 注册号税务登记 证号企业性质（1 法人2产 业活动单位 或分公司）注册成立 日期楼 栋 号层数门 牌 号租赁面积（平方米）入驻

9、时间租赁到 期时间联系电话2011 年补充资料：年末楼宇内入驻单位个数： 个 单位负责人:统计负责人:填表人:联系电话:报出日期：20 年 月 日说明：1.统计范围：CBD区域内商务楼宇2.报送时间及方式：2012年7月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送北京商务中心区（CBD商务楼宇建筑及基础设施情况表 号：朝统临调1- 4表组织机构代码：一口单位详细名称：楼宇名称：楼宇详细地址：制定机关：文 号:批准文号：有效期至：北京市朝阳区统计局朝统发2012 号 京统函2012 68 号 2012年12月31日楼栋 号层数楼高 （米）正式投入使用 时间建筑结构建筑面积 （平方米）展厅面积 （平方米

10、）人防工程 面积 （平方米）防灾减灾 工程面积 （平方米）屋顶绿化 面积 （平方米）避难层 所在位 置是否安装 使用热计 量仪表楼栋外保温 墙材料材质级别12P 345 16789101112P13142011 年补充资料：商务楼宇停车设施情况地上停车位数量合计： 个停车诱导系统情况：有口无口地下停车位数量合计： 个非机动车停车面积合计： 平方米其中：固定车位：个单位负责人:统计负责人:填表人:联系电话:报出日期：200说明：1.统计范围：CBD区域内商务楼宇2.报送时间及方式：2012年7月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送北京商务中心区（CBD商务楼宇入驻企业变动和功能使用情况表 号：

11、朝统临调2- 1表制定机关：北京市朝阳区统计局单位详细名称（签章）：楼宇名称:文 号：朝统发2012 号 批准文号：京统函2012 68 号指标名称计量单位代码本季甲乙丙1季初楼宇内单位个数个1本季迁入单位个数个2本季迁出单位个数个3季末楼宇内单位个数个4季末写字楼总建筑面积平方米5苴q口：季末可供出租出售面积平方米6苴q口：季末已出租面积平方米7季末已出售面积平方米8其中：季末已入驻企业面积平方米9本季平均租价元/天/平方米10楼宇详细地址:2012年季度有效期至：2013年4月30日单位负责人:统计负责人:填表人：联系电话:报出日期：20 年 月 日说明：1.统计范围：CBD区域内商务楼宇

12、.报送时间及方式： 一季度、二季度7月20日前，三季度10月20日前，四季度2013年1月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送.主要审核关系：（1）季末楼宇内单位个数（4）二季初楼宇内单位个数（1） +本季迁入单位个数（2）-本季迁出单位个数（3）（2）季末写字楼总建筑面积（5） 季末可供出租出售面积（6）（3）季末可供出租出售面积（6） 季末已出租面积（7） +季末已出售面积（8）（4）季末写字楼总建筑面积（5） 季末已入驻企业面积（9）北京商务中心区（CBD商务楼宇迁入单位基本情况序号单位详细名称X商登记 注册号税务登记 证号企业性质（1法人2产业活动 单位或分公司）注册成立 日期楼 栋

13、 号层数门 牌 号租赁面积 （平方米）入驻时 间租赁到期 时间联系电 话组织机构代码：口口口口口口口口一口单位详细名称（签章）：楼宇名称：楼宇详细地址：2012年季度表 号：朝统临调2- 2表 制定机关：北京市朝阳区统计局文 号：朝统发2012 号 批准文号： 京统函2012 68 号有效期至：2013年4月30日单位负责人:统计负责人:填表人：联系电话:报出日期：20 年 月 日说明：1.统计范围：CBD区域内商务楼宇2.报送时间及方式： 一季度、二季度7月20日前，三季度10月20日前，四季度2013年1月20日前报送纸介质报表，并完成网络报送北京商务中心区（CBD商务楼宇迁出单位基本情况

14、表 号：朝统临调2 - 3表组织机构代码： 一口制定机关： 北京市朝阳区统计局序号单位详细名称组织机构代码单位类型（1法人2产业活 动单位或分公司）联系电话单位详细名称（签章）：文 号：朝统发2012 号楼宇名称：批准文号：京统函2012 68号楼宇详细地址：2012年 季度有效期至：2013年4月30日单位负责人:统计负责人:填表人：联系电话:报出日期：20 年 月 日说明：1.统计范围：CBD区域内商务楼宇2. 报送时间及方式：一季度、二季度7 月 20 日前，三季度10 月 20 日前，四季度2013 年 1 月 20 日前报送纸介质报表，并完成网络报送北京商务中心区（CBD商务楼宇功能

15、及使用情况- - -附录：附录 1指标解释组织机构代码指根据中华人民共和国国家标准全国组织机构代码编制规则（GB11714-1997）,由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业单位、机关、社会团体和民办非企业等单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。单位详细名称指经有关部门批准正式使用的单位全称。凡经登记主管机关核准或批准，具有两个或两个以上名称的单位，要求填写一个法人单位名称，同时用括号注明其余的单位名称。楼宇名称指经有关部门批准正式使用的楼宇全称。楼宇详细地址要求写明楼宇所在的省（自治区、 直辖市 ）、 地 （区、市、 州、 盟 ）、县 （ 区、市、旗） 、乡 （ 镇 ） 以及

16、具体街（ 村 ） 的名称和详细的门牌号码，不能填写通讯号码或通讯信箱号码。法定代表人（单位负责人）指依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人。北京商务中心区（CBD商务楼宇基本情况单位类型根据填报单位的实际情况，分为房地产开发经营，即楼宇的开发商，物业管理公司及其他类型。行政区划代码指填报单位所在地区的区划代码，统一按区划代码目录填写。物业管理单位名称依法定程序设立，以物业管理为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的，具有独立法人资格的经济组织。物业管理单位资质等级指根据中华人民共和国建设部物业服务企业资质管理办法规定，物业服务企业资质等级分为一、二、三级，没有级别的填写“9 其他

17、”。所属物业协会物业管理协会是以物业管理企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国行业性的自律组织。楼宇功能指根据楼宇的实际使用功能，可分为写字楼、公寓、商业、酒店或其中几项的组合。写字楼租售类型指写字楼投入使用后的产权归属，分为出租、出售和租售三种类型。楼宇产权情况指楼宇的实际产权归属，一般分为单一产权人所有和多产权人所有。楼宇物业等级指楼宇物业的等级，分为甲级及以上，乙级和其他。写字楼（办公楼）指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房。总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。计算房屋建筑面积的范围：a.单层建筑物

18、不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。b.高低联跨的单层建筑物，也需分别计算建筑面积。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘勒脚以上的外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。c .多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。d .地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积，按其上

19、口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。e .用深基础做地下架空层加以利用，层高超过 2.2米的按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。f .坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过 2.2米的，按围护结 构外围水平面积计算建筑面积。g.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。h.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。1 .电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。j .舞台灯光控制室按围护结构外墙水平面积乘以实际层数计算建筑面积。k .建筑物的技术层，层高超过 2

20、.2米的应计算建筑面积。1 .柱雨棚按外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨棚按顶盖水平投影面积 的一半计算建筑面积。m.有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。n .突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。o .突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。p .封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。q.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半

21、计算建筑面积。- -r .两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶 盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。s .室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面 积。楼内有楼梯的室外楼梯按水平投影面积的一半计算建筑面积。t .跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按水平投影面积计算建筑面 积，多层者按多层计算。不计算建筑面积的范围：a .突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。b .检修、消防等用的室外爬梯。c .层高在2.2米以内的技术层。d .构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、 地下人防干、支

22、线等。e .建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。f .没有围护结构的屋顶水箱，舞台及台后悬挂幕布，布影的天桥、挑台。g .单层建筑物内分隔的操作问、控制室、仪表间等单层房间。h .层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。可供出租出售面积指在报告期期末房屋开发单位可供出租出售的商品房屋的全部建筑面积。该指标包含已出租出售的面积及待出租出售面积之和。已出租面积指在报告期期末房屋开发单位已出租的商品房屋的全部建筑面积。若合同中为使用面积，按建筑面积=使用面积X1.33换算。已出售面积指在报告期期末房屋开发单位已出售的商品房屋的全部建筑面积。若合同中为使用

23、面积，按建筑面积=使用面积X1.33换算。已入驻企业面积指在报告期期末已入驻企业所占用商品房屋的全部建筑面积。平均租赁价格指房屋的所有人出租房屋的实际成交价格的平均值，单位为元/天 / 平方米；（ 1） 12 个月的平均数。以12个月的日平均租赁价格之和除以12求得。计算公式为：平均租赁价格=（1月日平均租赁价格+ + 12月日平均租赁价格）/12。（ 2）对于不容易计算各月日平均租赁金额的情况，可按报告期内租赁金额除以报告期租赁面积再除以30， 以此计算平均租赁价格。其中租赁金额为报告期内新签订合同的按月计算金额的累计值；租赁面积为报告期内新签定合同的租赁面积的累计值。计算公式为：平均租赁价

24、格=（报告期内12 个月租赁金额之和）/ （报告期内12个月租赁面积之和X 30）。例如：某楼宇1 月份新签定合同出租1100 平方米，按月计算的成交金额合计400000 元月，2 月份新签定合同出租1000 平方米，按月计算的成交金额合计304000 元月，3-11 月没有新签订合同，12 月份新签定合同出租1400 平方米，按 月 计 算 的 成 交 金 额 合 计 500000 元 / 月 ， 则 年 平 均 租 赁 价 格=（400000+304000+0+0+0+0+0+0+0+0+0+500000）/（ 1100+1000+0+0+0+0+0+0+0+0+0+1400） X 30=

25、11.5 元/平方米/天。如果为连续签订合同若干年，分期付款，每期付款金额不一样，则计算月租赁金额应平均分摊。例如：合同期为3 年，共 24 万元，第一年12 万元，第二年8 万元，第三年4 万元，年租赁金额=（ 120000+80000+40000） /3=80000 元，月租赁金额 =80000/12 元 /月。高档公寓一般指地处市内高尚社区，高层或多层的商品房住宅。总面积 指高档公寓的总建筑面积。套数 指高档公寓的总住宅套数。商业及服务业等经营性用房（不含酒店）指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如餐厅、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

26、地上面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上各层建筑面积之总和。地下面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以下各层建筑面积之总和。星级酒店指符合中华人民共和国星级酒店评定标准（ GB T14308-2003） ，并经过有关旅游管理权威部门评定（验收）后授予“星级”称号的宾馆、饭店等住宿设施的等级划分。能源消费情况本调查数据填报口径为被调查商务楼宇的主要能源及水消费，不包含楼宇之外的企业或产业活动单位。填报数据时以商务楼宇水、电、热力的总表数据为准。电力 指商务楼宇在报告期内实际用电的数量。电的消费量以千瓦时（度）计算，可以通过电表取得；也可根据电力供应部门的交费单据取得；若不具备以上

27、条件，也可以通过电费除以电价计算出电的消费量。利用北京电力公司用电客户电费交费单计算电力消费量：电力消费量=尖峰结算电量+峰段结算电量+平段结算电量谷段结算电量。使用电力IC 卡的规模（限额）以下单位，可用报告期购电量作为消费量。天然气 指商务楼宇在报告期内实际使用的天然气的数量。天然气是指地层内自然存在的以碳氢化合物为主体的可燃性气体，包括气田气、油田气和煤田气。天然气一般是通过管道供应，消费量以立方米计算，其消费量可以通过燃气表取得，也可根据燃气供应部门的交费单据取得。使用天然气IC 卡的规模（限额）以下单位若不具备上述条件，可用报告期购气量作为消费量。柴油 指商务楼宇在报告期内实际使用的

28、柴油的数量。使用加油IC 卡的单位，可登录油料供应部门的服务热线或网站取得报告期“加油 IC 卡对帐单”得到油料实际消费量。不使用加油IC 卡的单位，要根据油料的实际消费量做好统计台帐，根据台帐数据填报。燃料油 指商务楼宇在报告期内实际使用的燃料油数量。燃料油也称重油，是炼油厂炼油时，提取汽油、柴油之后，从蒸馏塔底部流出来的渣油，加入一部分轻油配制而成。主要用于锅炉燃料。用油单位应按照实际消费称重记录填报。没有称重记录的规模（限额）以下单位可用报告期购油量作为消费量。外购热力费用指报告期内商务楼宇使用热力应向供热单位缴纳的采暖等热力消费的费用（不包括调查单位自备锅炉的燃料费用）。水 指报告期内

29、商务楼宇实际消费的各种水的数量。北京商务中心区（CBD商务楼宇入驻单位基本情况工商登记注册号内资企业登记注册号长度一般为9、 13 或 15 位阿拉伯数字；外资企业登记注册号填写规则一般为“6 个汉字5（ 6）个数字1 个汉字”或“7个汉字5（ 6）个数字1 个汉字”或15 位阿拉伯数字。企业性质指入驻企业的性质为法人、产业活动单位或分公司。北京商务中心区（CBD商务楼宇建筑及基础设施情况正式投入使用时间指楼宇正式交付并投入运行使用的时间点。建筑结构建筑结构是指在建筑物（包括构筑物）中，由建筑材料做成用来承受各种荷载或者作用，以起骨架作用的空间受力体系。建筑结构包括：（1）钢架结构（2）钢、钢

30、筋混凝土结构（3）钢筋混凝土结构（4）混合结构（5）砖木结构（ 6）其他结构（单选）建筑面积（平方米）建筑面积亦称建筑展开面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。展厅面积（平方米）楼宇内可供举办或服务展览的展厅建筑面积总和。人防工程面积（平方米）指楼宇用于人防工程的总建筑面积。防灾减灾工程面积（平方米）指楼宇内用于防灾减灾工程的总建筑面积。屋顶绿化面积（平方米）指在楼宇屋顶种植树木花卉的建筑面积总和。避难层 指高层建筑中用作消防避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。热计量仪表热计量仪表是指楼宇集中供热系统中，对供热介质从热源得到的热量或用户消耗

31、的热量所进行的计量的仪器。楼栋外保温墙材料指用于提高墙体保温性能，节约资源的楼栋外保温墙材料。材质 目前墙体节能保温材料包括有机类（如苯板、聚苯板、挤塑板、聚苯乙烯泡沫板、硬质泡沫聚氨酯、聚碳酸酯及酚醛等）、无机类（如珍珠岩水泥板、泡沫水泥板、复合硅酸盐、银通YT 无机保温系统、岩棉、传统保温砂浆等）和复合材料类（如金属夹芯板、芯材为聚苯、玻化微珠、聚苯颗粒等）。级别 指楼栋外保温墙材料的级别。北京商务中心区（CBD商务楼宇入驻企业变动和功能使用情况季初楼宇内单位个数指报告期期初第一天楼宇内入驻单位的个数。季末楼宇内单位个数指报告期期末最后一天楼宇内入驻单位的个数。本季迁入单位个数指报告期内迁

32、入单位的累计数。本季迁出单位个数指报告期内迁出单位的累计数。季末写字楼总建筑面积指报告期末最后一天楼宇建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。季末可供出租出售面积指报告期末最后一天房屋开发单位可供出租出售的商品房屋的全部建筑面积。该指标包含已出租出售的面积及待出租出售面积之和。季末已出租面积指在报告期期末房屋开发单位已出租的商品房屋的全部建筑面积。若合同中为使用面积，按建筑面积=使用面积x1.33换算。季末已出售面积指在报告期期末房屋开发单位已出售的商品房屋的全部建筑面积。若合同中为使用面积，按建筑面积=使用面积X1.33换算。季末已入驻企业面积指报告期末最后一天房屋开发单位已入驻企业所占用商品房屋的全部建筑面积。本季平均租价指房屋的所有人出租房屋的实际成交价格的平均值，单位为元/ 天 / 平方米；（ 1） 3 个月的平均数。计算公式为：平均租赁价格=报告期内各月日平均租赁价格之和 /3 。例如：二季度4 月租价为4 元 / 平方米 / 天， 5 月租价为5 元 / 平方米 /天， 6 月租价为6 元 /平方米 /天，则二季度平均租价为（4+5+6） /3=5 元 /平方米