2022年拍摄基地租赁合同范本

1、第PAGE12页共NUMPAGES12页2022年拍摄基地租赁合同范本承租方（以下简称甲方）：法定代表人：职务：地址：邮编：电话：出租方（以下简称乙方）：法定代表人：职务：地址：邮编：电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，

2、转租人应承担何种责任。甲乙双方经友好协商达成以下协议，以资共同信守：风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过_年，超过部分无效。一、合同内容1、用途名称_。2、使用时间：_年_月_日时至_年_月_日时。风险提示

3、：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。二、双方的权利与义务1、甲方的责任（1）甲方应及时与乙方沟通拍摄所需及安排；（2）甲方应确保在拍摄期间内场地的干净、整洁与安全。如若损坏乙方场地内所用物品，照价赔偿；（3）甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有

4、关乙方的任何保密性商业信息。2、乙方的责任（1）乙方场地租与甲方，作为_拍摄场地；（2）乙方允许甲方/或甲方工作人员在租用时间内可以出入拍摄场地；（3）乙方需积极配合甲方拍摄场地使用，并提供拍摄所需的电力；（4）乙方将容许甲方在拍摄期间可以移动拍摄内的物件，以确保场景的适合性；（5）乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有

5、效的收款凭证。四、费用和支付1、甲方总共应支付人民币_元整（大写_）；2、甲方应在合同签订后向乙方支付现金人民币_元整（大写_）作为预付费用，乙方应在收到款项后提供相应的收据；3、甲方将在整个拍摄结束后将剩余费用即人民币_元（大写_）以现金的方式支付予乙方。乙方应在收到款项后提供相应的收据；4、除本协议规定之外，甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用，包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费；5、甲方在按照本协议规定向乙方全数支付了有关费用后，对乙方不再负有任何支付义务。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行

6、为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。五、违约责任甲方未按本协议约定的期限交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付租金的_%作为违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。六、争议的解决甲乙双方履行本协议如发生争议，应友好协商解决，解决不成，诉至甲方所在地人民法院解决。七、其他本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（

7、签章）：法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（签章）：_年_月_日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（签章）：2022年拍摄基地租赁合同范本（二）采购方（下简称“甲方”)：法定代表人：地址：电话：传真：供货方（下简称“乙方”)：法定代表人：地址：电话：传真：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方就采购_设备事宜，经双方协商一致，签订本合同，望双方遵照执行。风险提示：买卖的标的物双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级，生产厂家，数量等详细内容，尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。如有样品的，双方应封存样品并可进行公正。防止因

8、产品约定不清，而就所提供合格与否产生纠纷。同时，要求供货方对产品的所有权及处分权作出保证或承诺，防止其产品上存在权利限制，如产品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知识产权等影响到标的物的交付。一、货物清单序号货物名称品牌或型号质量要求数量单价总价金额总计如甲方要修改或变更货物清单的，必须提前_月通知乙方。二、合同总价合同总价包括合同货物的物料购置、设计、制作、运输、包装、检验、纳税及不可预见的一切费用，甲方不须另付任何费用。三、技术要求乙方提供的货物必须符合招标文件要求，符合国家检测标准及出厂标准，并负责安装、调试、维修等服务。安装安全，使用后工作正常，并按出厂规定和投标承诺提供质量保证。四、交（提

9、）货地点、方式乙方负责免费将货物直接送至甲方指定地点。乙方根据甲方要求的数量、型号规格为包装单位，在规定的时间内将货物送达甲方指定的交货地点，货物至交货地点前的运输、保管风险由乙方承担。五、包装标准由乙方负责合同货物的包装。风险提示：验收标准验收标准约定不明时，极易发生产品质量纠纷。应在验收条款中详细列明货物的验收标准、验收手续及过程，还可选择约定验收结果的最终确认权人。同时还应详细列明货物不符合约定条件时的处理方式、及以处理过程的沟通与衔接。六、验收标准、方法及提出异议期限1、具备供方提供的说明书或产品介绍中所列的全部功能及技术参数。2、验收内容包括：数量、外观、调试性能、技术参数情况、各种

10、说明资料、合格证明等。七、备品、配件工具数量及供应办法乙方应向甲方交付所有随机配件、附件、使用说明书、交货清单等。风险提示：价款及支付方式采购合同的主要义务是一方给物，一方给钱。因此，价款是采购合同的最为重要的内容之一.采购单一货物，价格固定，价款比较清楚，一般不会产生争议。如果采购多种货物或进行长时间的货物买卖，价款较为复杂，一旦约定不明，则极易产生争议。因此，合同中应明确产品单价、计量标准、数量、产品附件等，对于涉外合同，还应当明确货币种类及外汇结算标准，防止出现分歧。另外，支付方式也应当约定明确，价款支付是现金支付，还是用支票支付；如果采用汇款，汇费由谁负担等细节应当明确。八、付款方式及

11、期限协议乙方提供采购申报表、协议成交通知书（附采购明细表）、合同、验收证明、发票等材料原件，交由甲方公司核对无误后，送采购办办理付款相关手续（每个月结束后_天内办理）。九、售后服务承诺乙方应全面履行合同规定的服务要求及各项承诺。风险提示：违约责任采购合同里的违约责任作为双方无法履行合同时的赔偿方案，最主要的就是违约责任必须清楚，可操作性强。违约责任里面最怕的就是写上一句如果没有在合同规定的时间里送货，所有责任由对方承担这样虽然规定了违约责任，但是没有一个具体可行的方案，万一以后合同出事，还得找很多的证据证明自己的损失，操作性太差。十、违约责任1、甲方应依合同规定时间内，向乙方支付货款，每拖延一天乙方可向甲方加收合同金额的_%的违约金。2、乙方未能按时交货，每拖延一天，须向甲方支付合同金额的_%的违约金。超过_天以上，_天以内未交货的，须向甲方支付合同金额的_%的违约金。3、甲方无正当理由拒收货物的，甲方向乙方支付合同金额的_%的违约金。4、乙方超过交货时间_天仍未能交付货物的，须向甲方支付合同金额的_%的违约金，且甲方有权解除合同。十一、不可抗力1、不可抗力指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等或其它双方认定的不可抗力事件。2、签约双方中任何一方由于不可抗力影响合同执行时，发生不可抗力一方应尽快将事故通知另一方。在此情况下，乙方仍然有责任采取必要的措施加速供货，双