测试数据持有物业开业验收及要求

1、购物中心开业标准分部清单序号分类序号分类1外装10冷冻机房2内装11消防水泵房3强、弱电井12生活水泵房4管道井13变配电机房5楼梯及前室14发电机房6电梯15风机房7屋面16湿式报警阀间8采光顶17地下车库9慧云机房18室外工程测试参考数据说明：1、验收标准显示参考各部分“标准做法”内容 2、隐患问题填报可参考各分类具体部位的标准要求及图片进行模拟设置标准作法金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求；金属板表面应平整、洁净、色泽一致；金属幕墙的金属框架方柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固；金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，

2、宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定；密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固；金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直；不允许明显划伤和长度100mm的轻微划伤；安装允许偏差：幕墙表面平整度2mm；板材立面垂直度2mm；相邻板材板角错位1mm；阳角方正2mm；接缝直线度3mm；接缝高低差1mm；接缝宽度1mm。标准图释CYA01外装金属幕墙标准作法玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求；表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏；不允许明显划伤和长度100mm的轻微划伤；高度超过4m的全玻幕墙，应吊挂在主体结构

3、上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密；点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm；玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直；玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观；隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差：幕墙表面平整度2mm；板材立面垂直度2mm；板材上沿水平度2mm；相邻板材板角错位1mm；阳角方正2mm；接缝直线度3mm；接缝高低差1mm；接缝宽度1mm。标准图释CYA03外装玻璃幕墙标准作法接缝均匀、无黑缝、嵌缝连续密实，宽度和深度一致

4、，嵌填平滑；色泽一致，板块无裂纹、缺损等缺陷；石材表面应无泛碱、发色、污渍；孔洞套割吻合，边缘整齐；踢脚线等表面洁净、高度一致、结合牢固、顺直、出墙厚度一致；伸缩缝收口条宽窄一致、平滑顺直、镶嵌牢固。标准图释CYB01内装石材/地砖地面标准作法瓷砖踢脚、不锈钢踢脚与地面交接，排版合理，拼缝对齐，阴角方正，阴角打胶或灌缝处理，颜色与墙面一致；瓷砖踢脚、不锈钢踢脚，表面平整，出墙厚度一致，线条整齐，无色差；涂料踢脚阴角方正，表面平整，界线清晰，无色差。标准图释CYB05内装墙地面交接处理标准作法电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封处理；电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆

5、，首尾两端.转弯两侧及每隔510m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距小于1500mm；电缆的首端、末端和分支处应设标志牌；电力电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%；控制电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的50%；线性感温电缆敷设于配电房（含电缆沟或电缆夹层）至竖井主干桥架内，采用正弦波方式与被保护电缆接触式敷设。标准图释CYC01强、弱电井线缆敷设标准作法墙面平整、光滑，无废弃支架、膨胀螺栓、接线盒等杂物；槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面应平整；强电井顶部安装超细粉灭火弹；顶棚无露筋、表面平整、无开裂，管根、吊洞等处理干净，封堵美观；地面平整、不起砂，无空鼓、开裂

6、。标准图释CYC05强、弱电井墙面、地面、顶棚标准作法管道竖井内管道排布合理，水表、阀门安装正确；支架设置合理、坚固，防锈漆涂刷均匀，与管道接触紧密；管道保温洁净、无污染、无破损，保温平顺；未保温管道油漆应完整、均匀、光亮，标识应清晰醒目；套管环缝均匀，封堵规范，表面密实平整，根部处理细腻。标准图释CYD01管道井管道安装标准作法踏步宽度及高度均匀一致；楼梯踏步的阳角整齐、无破损；楼梯面层坚实平整；环氧树脂面层平整平滑，无砂眼、麻面、起皮脱落；地砖及石材面层踏步砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀。标准图释CYE01楼梯及前室楼梯踏步标准作法楼梯踢脚线表面平整，出墙厚度一致，线条整齐

7、，无色差；踢脚线可以整块铺设，接缝光滑；踢脚线可与踏步一致，阶梯布置。标准图释CYE02楼梯及前室楼梯踢脚线标准作法电梯基坑应干燥、整洁、无渗漏。标准图释CYF01电梯电梯基坑标准作法电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕；运行应平稳，无噪声，平层准确；电梯门防夹功能正常；轿门带动层门开、关运行正常，无异响、刮碰现象。标准图释CYF05电梯电梯轿厢标准作法屋面雨水管底部设置水簸箕。标准图释CYG04屋面水簸箕标准作法屋面管道穿越变形缝设置补偿装置；屋面管道保温保护金属外壳平整，接缝严密，搭接口按顺水方向，管道用途、流向、色标标识齐全；屋面冷却塔、水管、阀门排布成行

8、、成线、整齐、均匀；成排管道安装直线部分互相平行，弯曲部分曲率半径一致，布局合理、阀门高度统一，便于维修；管道根部设置八字角和附加层，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏；支架根部设置混凝土墩；屋面风机安装防震垫，风机及软接头安装正确，风机风口处加钢罩及防虫网。标准图释CYG13屋面管道、设备安装标准作法玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气；伸缩缝罩面平整、宽窄一致，无凹瘪和变形，与两侧幕墙结合处无渗漏。标准图释CYH01采光顶采光顶玻璃标准作法密封胶表面应光滑、平整，不得有裂缝现象，接口处厚度和颜色应一致；密封胶胶缝宽度820mm，符合设计要求，厚度不应小于

9、3.5mm。标准图释CYH03采光顶采光顶打胶标准作法无渗漏，顶棚平整、光滑、洁净、无裂缝、阴阳角顺直。标准图释CYI03慧云机房顶棚标准作法电气装置牢固可靠、标志明确、内外清洁，落地电源箱、柜应有基座。安装垂直度偏差宜小于1.5；电气接线盒及桥架内应无残留物，盖板应整齐、严密，暗装时盖板应紧贴安装工作面；控制箱(柜)、台安装位置应符合设计要求，安装应平稳、牢固，并应便于操作和维护,应留有操作和维修空间；开关、插座应接线应正确、牢固。不间断电源插座应与其他电源插座有明显标识工作正常；灯具安装应整齐、美观，照度满足运营维护要求；设备接地可靠；接地端子明显标记，接地线敷设平直、整齐；空调运营正常，

10、温度达到运营维护要求。标准图释CYI04慧云机房机电安装标准作法冷冻机房设置排水沟，排水沟深度、坡度、宽度满足设计要求；瓷砖面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。标准图释CYJ02冷冻机房地面标准作法管道洁净、顺直、无污染、无色差、无破损，油漆完整、均匀、光亮，保温层牢固平顺严密；管道布置合理美观，上下错落有致、间距均匀；进出水管道成行成线；压力表、阀门安装位置及标高统一；集水器进出管道、阀门排布均匀，标高一致；多台水泵进出水管安装，管道排布成平面，阀门排布成直线；支架牢固、与管道接触紧密，支架标高一致，支吊架防锈到位；冷凝水管、最

11、低点泄水管、安全阀泄水管道，应就近接入排水沟；管道分色标识齐全，流向标识正确。标准图释CYJ04冷冻机房水管安装标准作法墙面平整、光滑、洁净、无裂缝、空鼓等缺陷，无渗漏，阴阳角顺直，管道后面处理到位；墙面无废弃支架、膨胀螺栓、接线盒等杂物；地面排水沟，排水沟深度、坡度、宽度满足设计要求；瓷砖面层地面砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；水泥砂浆地面面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹；顶棚无渗漏，顶棚平整、光滑、洁净、无裂缝、阴阳角顺直。标准图释CYK01消防水泵房墙面标准作法电缆桥架、插接母线穿楼板处防火封堵密实，底部设置防火托板，上部设置防火盖板；电井桥架内防火包、防火胶泥封堵

12、到位；电缆桥架、插接母线穿穿墙水平封堵到位。标准图释CYK04消防水泵房防火封堵标准作法排水沟深度、坡度、宽度满足设计要求；瓷砖面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹；阴阳角方正顺直。标准图释CYL02生活水泵房地面标准作法桥架横平竖直、表面平整、固定可靠、盖板严实、支架排布合理、盖板无缺失、整齐美观、桥架跨接线规范；金属电缆桥架及其支架全长不少于2处（一般在变配电室、电气竖井各一处）与接地（PE）干线相连接；非镀锌电缆桥间连接板的两端跨接铜芯接地线连接在电缆桥架的本体上，其接地线最小截面积不小于4mm2；配电盘柜布置合理，预留足够检

13、修空间，盘内有漏电报警装置，竖井内部有照明设施。标准图释CYL05生活水泵房桥架安装标准作法消防设施联动功能正常；气体灭火装置安装调试完毕。标准图释CYM04变配电机房消防设施标准作法防小动物措施完整；配电室内、外照明完好，室内通风良好，符合防火要求，标志明显；进出线孔洞应封堵完好；架空线路实现绝缘化，导线接头符合施工要求；跌落开关安装合理，相间距离不低于0.5米，并采取有效的灭弧措施。熔体完整无损伤，与负载相配合，有氧化锌避雷器保护；高压柜及母线安装端正，牢固，柜门及隔板封闭良好；高压柜充油电气设备无渗油、缺油现象；高、低压柜前配备绝缘板；变压器音响正常、无杂音、放电现象；配电盘名称、编号齐

14、全、正确、字体正规醒目，各种仪表、指示灯、指示正确。标准图释CYM05变配电机房机电安装标准作法墙面无渗漏，墙面平整、光滑、洁净、无裂缝、空鼓等缺陷，阴阳角顺直，管道后面处理到位；环氧地坪表面平整平滑，无起皮脱落；瓷砖地面面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；水泥砂浆地面面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹；顶棚无渗漏，顶棚平整、光滑、洁净、无裂缝、阴阳角顺直。标准图释CYP01湿式报警阀间墙面、地面、顶棚标准作法排水系统应满足报警阀组正常调试、试验排水要求；管道应洁净、顺直、无污染、无色差、无破损，油漆完整、均匀、光亮，保温层牢固平顺严密；管道布置合理美观，上下错落有致、间距

15、均匀；进出水管道成行成线；压力表、阀门安装位置及标高统一；水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置当设计无要求时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m；两侧与墙的距离不应小于0.5m；正面与墙的距离不应小于1.2m；报警阀组凸出部位之间的距离不应小于0.5m；安装报警阀组的室内地面应有排水设施；瓷砖地面面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；水泥砂浆地面面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。标准图释CYP02湿式报警阀间机电安装标准作法寒冷及严寒地区堆积门设置位置及数量满足设计要求；寒冷及严寒地区含水管道设置电伴热。标准图释CYQ02地下车库车库出入口标准作法墙面、柱面、地面等涂刷标识，同一区域，颜色应均匀一致，字体大小、位置、饱和度、对比度等符合设计要求，视觉效果整齐划一；各种导向灯箱标识、平面图标识，制作精良，安装悬挂牢固，位置、高度统一，横成行、竖成线；弧形转弯处，各种标识安装悬挂，应与结构、顶棚管线的走向弧度保持一致。标准图释CYQ0