住宅工程质量通病防治监理细则（共13）

1、PAGE PAGE 24B13奥 相城商贸坝中心E地块住巴宅 半工程伴监 理 实 拔施 细 则岸（ 质量通病阿防治工程 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程按监理工作控制八目标及控制要办点般监理工作方法阿及措施胺项目监理机构半（章）板：吧 哀 笆 霸专业监理工程稗师斑：案 爸 靶 绊 唉总监理工程师斑：挨 背 绊 案 芭日 班 期耙：斑 暗 把 埃 罢江苏省建设厅伴监制工程总概况：八（一）工程概柏况埃1.建设地点傲：苏州相城区翱华元路与文陵哀路隧道交叉口吧2.工程名称凹：苏州相城区罢商贸中心E地扮块住宅工程瓣3.建设规模坝:本工程用地颁面积为745胺04.00m岸2靶；建筑面积约皑为21910

2、胺4.96 m坝2岸4.结构类型哎:框架剪力墙坝结构案5.施工工期胺：开工时间为按2010年3背月11日；竣隘工时间为20败11年7月2拌2日哎（二）参建单扮位拌1.建设单位昂:苏州市相城敖城市建设有限叭责任公司翱2.设计单位奥：上海中元国氨际工程设计研矮究院罢3监理单位：肮苏州工业园区袄建设监理有限耙责任公司半4.勘察单位斑：江苏省苏州艾地质勘察有限疤责任公司稗5.施工单位吧：中国建筑第邦二工程局有限啊公司笆（三）安全、碍质量目标盎1工程质量坝目标：整体合懊格靶 案。耙2安全文明斑目标：市文明奥工地，争创省安文明工地。澳（四）工程建翱筑结构特点巴本工程共19熬幢住宅楼及1扳个大型连通地摆下室

3、车库，住胺宅楼均为15扳层，标准层层般高2.90米哎；本工程内、安外墙均采用砂拌加气混凝土凹砌块懊；住宅地下室颁底板厚0.8肮米，采用C3碍0P6混凝土板；地下车库底背板厚0.6米皑，采用C30安P6混凝土；伴底板下部、地拜下室外墙及地扳下室顶板防水绊采用3mm厚安SAM自粘防板水卷材；卫生吧间采用SPU捌-301单组百分聚氨脂防水哎涂料1.5m绊m厚三道；架拌空入口平台、癌空中花园、露斑台1、室外平案台及架空景观按水池采用2m挨m厚BCS-翱231沥青防把水涂膜一道、熬3mm厚SA把M自粘防水卷拜材一道；飘窗按板顶采用1.昂5mm厚水泥岸基防水涂料；懊顶棚3的保温哀材料为30m矮m厚挤塑聚苯

4、柏板；屋面1、稗屋面3的保温伴材料为40m艾m厚挤塑聚苯澳板。盎二、监理工作跋主要凹依据肮1俺、国家和省、安市有关法律、耙法规和规范性俺文件，哎苏颁州市建筑工程隘质量通病防治疤办法内容。袄2、国家施工般质量验收规范捌、规程、施工扒技术标准。把3、本工程地胺质勘察资料。敖4、本工程设澳计图纸、设计瓣变更洽商以及扮有关的设计文笆件。背5、经批准的稗监理规划。按6、江苏省霸住宅工程质量版通病控制标准啊（2005败-637号）胺7靶、本工程建设翱监理合同和施艾工合同。啊8扳、建设工程疤强制性标准版（房屋建筑部凹分）。懊等等。安三、俺住宅哀工程质量通病皑控制方法把1、质量通病癌控制重点：懊背地基与基础工

5、跋程：沉降变形佰；桩身质量。按扮地下防水工程耙：防水砼结构扒裂缝、渗水；昂防水层空鼓、癌裂缝、渗漏水背。鞍颁砌体工程：砌懊体裂缝；砌体巴轴线、标高偏巴差。氨柏混凝土结构工般程：砼裂缝；唉砼保护层偏差袄；砼构件轴线跋、标高偏差。艾俺楼地面工程：颁水泥楼地面起斑砂、空鼓、裂吧纹；楼梯踏步斑阳角开裂或脱佰落；厨、卫间吧楼地面渗漏水吧；底层地面沉埃陷。埃按装饰装修工程安：外墙空鼓、扮开裂、渗漏；奥顶棚裂缝、脱阿落；门窗变形袄、渗漏；玻璃罢安全度不够。疤罢屋面工程：屋蔼面防水层渗漏唉。矮般给排水工程：叭给排水管道渗伴漏水；消防隐碍患；管道及支袄架锈蚀；保温背绝热不严密，盎管道结露滴水皑。柏班电气工程：防

6、昂雷、等电位联岸接不可靠，接瓣地故障保护不扒安全；电导管疤引起墙面、楼八地面裂缝；照拌明系统未进行岸全负荷试验。傲碍通风与排烟系扮统：风管系统皑泄漏、系统风爸量和风口风量稗偏差较大。跋稗电梯工程：电挨梯导轨码架和艾地坎焊接不饱熬满；电控操作肮和功能安全保懊护不可靠。板敖智能化工程：袄系统故障，接败地保护不可靠鞍；系统功能可傲靠性差，调试叭和检验偏差大疤。板扒建筑节能工程叭：外墙外保温傲裂缝、保温效啊果差；外窗隔袄热性能达不到敖要求。胺2、质量通病摆控制分阶段：绊事前控制、事案中控制、事后傲控制。啊3、监理控制版方法：巡视、版平行检验、旁懊站监理。蔼四耙、摆住宅邦工程质量通病扳控制懊措施皑（一）

7、、开工白准备阶段败1哀、审查施工单哎位提交的建背筑工程质量通盎病防治方案和叭施工措施。奥向建设单位提扳交建筑工程芭质量通病伴控制笆监理细则。哀（二）、工程案实施阶段扮1、定期召开巴工程例会，协瓣调和解决施工爸过程中出现的叭问题。碍2、严格工序叭交接验收，认盎真填写质量通隘病检查验收记哀录。伴3、严格执行败监理旁站制度傲，加强平行检耙验，发现问题罢及时处理。按4、做好质量暗通病防治专题耙记录，收集整奥理相关资料。拌（三）、工程柏竣工阶段疤1、审查施工盎单位向建设单搬位提交的建叭筑工程质量通隘病防治总结报拌告。伴2、认真填写跋建筑工程质捌量通病靶控制扳评估报告，班并提交建设单芭位批准。盎3、协助建

8、设隘单位共同审查背建筑工程质稗量通病防治总吧结报告、埃建筑工程质量摆通病隘控制哎评估报告，碍并向市建设局瓣备案。拔五扳、吧主要把分项工程质量背通病白控制懊监理细则鞍（一）、混凝跋土结构质量通隘病预防措施 八根据建筑工程芭的发展趋势，敖越来越多建、拜构筑物采用现搬浇混凝土结构扒，因此总结现埃浇混凝土结构鞍施工的经验和巴教训，对现浇爸混凝土结构的笆施工形成一套摆完整周密、细疤致可行、缩短拔工期、易于操佰作和便于控制澳质量的措施就吧显得十分重要靶。啊1拌、蔼原材料的质量鞍控制与检验：氨 罢1.1凹、佰水泥：工程所啊使用的水泥必案须具备齐全的埃出厂合格证或背试验报告资料案。水泥进场后颁还必须按规定疤进

9、行抽样试验霸，100%复翱检合格后方可碍使用。隘1.2氨、傲砂石：混凝土矮施工前，组织把有关人员到砂昂石产地勘察，暗了解有关砂石斑生产及运输情叭况，采取试样艾带回检验分析懊，合格后方可把使用。 啊1.3瓣、熬水质：拌合混案凝土的水中不吧得存有影响水白泥正常凝结的哎有害杂质和油傲脂糖类等。地邦表水和地下水挨首次使用前必熬须进行化学分艾析，合格后方颁准使用。 败1.4皑、扒为保证混凝土佰成品颜色一致埃，要求施工时拌使用同一厂家八的同品种水泥白，在同一部位俺使用同批同期版水泥。 板2傲、百混凝土配合比翱设计与试验监埃督： 爸2.1把、昂混凝土浇灌前邦根据检测中心耙出具的配合比艾单确定配比，啊并做好试

10、配工翱作，并按规范澳要求确定好坍邦落度，在施工埃过程中条件改袄变时，应进行靶调整。 坝2.2阿、伴混凝土坍落度扒按安砼配比单要求唉，每班测坍落盎度碍不少于罢两次。 靶2.3疤、哎混凝土公司的哀大搅拌站应建版立有关材料使耙用和设备检修叭的各项台帐，翱以便于进行质暗量跟踪管理和癌查对，混凝土皑公司应保证搅鞍拌站仪表计量背的准确性，为胺保证计量准确罢，应对电子秤凹定期进行检查傲核对。另外外败强剂的浓度和柏砂石含水率应捌经常测定，尤翱其是雨季施工按，以便及时调哀整配合比。 绊3奥、半混凝土搅拌、搬运输哎与浇筑奥控制： 把3.1埃、盎混凝土浇灌前案，必须经项目佰工地三级验收暗和现场监理人白员绊第把四级验

11、收，验斑收合格后浇灌肮通知书应由监办理工程师签字颁总监理工程师扒确认俺后方可实施混碍凝土浇灌。 疤3.2拔、半搅拌站、泵车挨、搅拌车应进板行开工前的保摆养、维修工作白，混凝土公司唉应保证施工机挨械完好，并做巴好易损配件的叭准备工作。 芭3.3搬、矮商品砼公司应凹安排修理工值吧班，做到随坏挨随修；准备好叭备用的机械，熬以便出现问题邦时及时补充、班替换；搞清各版机械油料的库傲存情况，保证办施工机械用油霸。 胺3.4敖、拌应根据前方施岸工进度的快慢拔，及时调整开搬料速度。保证巴搅拌车中的混安凝土不得超过稗2小时，并做凹好记录。吃饭耙时间根据前方半施工进度随时笆调节混凝土用拜量。 罢3.5艾、拜混凝土

12、公司应翱严格按配合比拌通知单配料，澳计量接受中心熬试验室的监督澳。 懊3.6碍、皑混凝土公司必背须保证混凝土扳供应的连续性伴，搅拌车运输拜途中必须采取芭防离析措施，搬如有离析不得拔使用。 伴3.7氨、伴按规定从现场把见证取样制作按试块。 皑4盎、班混凝土现场施靶工预防措施：奥 办4.1癌、昂混凝土浇灌前哎，必须仔细检拜查模板内的是懊否有杂物和泥唉水，以及钢筋白的洁净度。浇哎灌过程中严禁哀现场为方便浇坝灌而在混凝土拌中随意加水，耙从而增大水灰般比，降低混凝矮土强度。 搬4.2肮、鞍混凝土振捣一罢般采用插入式摆振捣，混凝土埃浇灌过程中振肮捣应密实，防稗止出现孔洞、扳蜂窝、麻面等矮质量通病，真巴正做

13、到混凝土鞍内实外光。振摆捣过程中振动笆棒应做到振捣哎上层混凝土时懊振动棒要插入拔下层混凝土5昂cm为宜，且埃不可过深，防澳止混凝土重复按振捣出现过振敖现象，每一振佰点的振捣时间爸，应使混凝土扳表面呈现浮浆奥和不再沉落为百止，振动棒要拔快插慢拔，以翱利气体的排出颁，插点要均匀跋，振动棒应避碍免碰及钢筋、矮模板。阿4.3芭、把混凝土施工时半每层浇筑高度俺不得高于50跋cm。在框架暗的柱与梁及柱耙梁与次梁交叉鞍处，由于钢筋癌密集，应改用埃同标号的细石按混凝土浇筑以搬保证混凝土密摆实。在浇筑柱扮子时，应先在俺底部填以50斑-100mm懊厚的与混凝土奥内砂浆成分相八同的水泥砂浆半。根据不同施办工部位的浇

14、筑啊速度，确定每岸一搅拌车混凝稗土容量及出料暗节奏。 巴4.4霸、般混凝土养护：埃混凝土养护是按保证水泥水化挨作用、混凝土巴强度增长、防扒止干缩裂缝的把重要环节。养背护必须保持一唉定的温度和湿绊度，尤其在冬皑、夏季特殊环按境和大体积混盎凝土养护中，傲应制定具体的肮监控措施，防皑止裂缝出现。八混凝土浇筑完叭毕后，应在1耙2小时以内加昂以覆盖和浇水拜，浇水次数应爸使混凝土具有背足够的湿润状疤态，浇水养护澳时间不得少于叭7d，对掺有隘缓凝型外加剂白或有抗渗 要白求的混凝土不岸得少于14天把。 佰5佰、岸钢筋施工质量凹通病的预防措瓣施： 扳5.1鞍、芭 钢筋全过程佰跟踪监理控制耙措施： 瓣A白、唉每个

15、批号的钢白筋都必须具备鞍齐全的出厂合坝格证和试验报伴告，当一批钢安筋使用于两个胺及以上单位工八程时，要分别伴发放合格证和扒试验报告的复摆印件，做到购矮进的每批钢筋巴的材质、数量班与单位工程实岸际使用情况相拔吻合。 艾B伴、斑物资供应部门靶应保证钢筋出斑厂合格证和试拔验报告齐全，熬并委托检测中岸心试验室复检艾合格、且有报柏告的基础上方败可发料。我监蔼理部在无合格扳证和试验报告绊、复检报告的肮情况下拒绝材袄料进场。 败C昂、懊钢筋焊接时必瓣须先做可焊性搬试验，合格后摆方可正式焊接叭使用。 班D瓣、罢如发现施工人哎员在钢筋翻样唉时有脆断或弯柏曲裂纹现象，啊应通知施工单敖位停止使用，翱待检验确定是肮否

16、合格后再行癌处理。 板E建立“钢筋挨不合格品处理艾记录”，记录佰必须齐全、及板时、准确，以版便后查核对。哎 敖5蔼.2 钢筋的芭施工过程控制邦措施： 叭A、 啊钢筋表面要洁奥净，不得有损白伤、油渍及片佰状老锈。 八B 颁、巴钢筋在钢筋场哀集中下料制作吧，钢筋加工完拜毕后，应分类岸堆放，挂牌使办用，以免混淆柏。 巴C拜、坝 受力钢筋要颁箍筋全部扎牢澳，钢筋搭接处哎应在中心和两拜端用铁丝扎牢拔，搭接长度要拜符合规范和设胺计要求，剖口埃焊接的钢筋应佰符合设计和规斑范要求, 如板需代换钢筋，伴施工单位必须肮填写钢筋代换鞍单，经各级部芭门签证同意后白方可代换，绝傲不可私自更改败。 隘D 袄、皑钢筋应按尺

17、寸翱加工，按图纸氨设计规定设置背保护层；保护瓣层采用塑料固白定件做垫块。盎（二）、墙体邦抹灰质量通病肮预防措施 隘1霸、傲抹灰不平、裂安缝原因分析：啊 白1.1拌、版抹灰面积大，澳未设分格条，搬抹面因收缩变胺形产生不规则八裂缝。 哎1.2绊、哀抹灰基层材质瓣不同，如混凝俺土基层、砖砌哎体基层、砌块柏基层等，使抹吧灰面层收缩率袄不一致，在不瓣同材质交界处俺产生有规则的邦裂缝。 岸1.3柏、拜由于地梁或框扒架纵梁刚度不白够，抹灰后变笆形继续发展，安导致窗洞口角班部墙体最薄弱暗部分出现有规柏则的斜裂缝。扒 白1.4盎、搬部分墙体因附跋着设备及设备拌管道而使墙体扮产生变形，导蔼致抹灰出现较隘规则的裂缝

18、。疤 败1.5按、捌墙体埋件砂浆扮附着力差，易百空鼓，使埋件芭上及周围产生邦裂缝，或因附啊着设备及管道按振动抹灰开裂斑甚至脱落。 瓣1.6奥、鞍施工工序不合伴理，抹灰前墙把体暗敷管未敷捌设，抹灰后凿案槽敷管，抹灰扒修补按普通抹碍灰作法处理，敖后抹灰因收缩暗在新旧抹灰界瓣面处出现裂缝傲。 敖1.7岸、白女儿墙根部在按经过一至两个胺采暖与防暑期案后产生裂缝。败因使用期间室癌内采暖与降温坝效果好，使长艾期暴露在外的搬女儿墙与下部袄墙体温度不一安，因变形不同袄步导致在女儿办墙根部出现裂案缝。 案1.8啊、按抹灰基层处理安不好，因抹灰坝空鼓而出现裂吧缝。 耙1.9傲、办砌体基层平整扳度差，导致局肮部抹灰

19、厚度增凹加。 熬1. 10叭、奥墙体灰缝不饱安满，抗剪能力蔼差。 叭2唉、埃抹灰不平、裂摆缝预防措施：昂 邦2.1案、皑凡面积大于施癌工规范规定，阿均必须设分格班条。框架梁柱瓣和墙体全部进唉行抹灰，但必绊须对框架梁柱隘进行全部凿毛肮，并刷优质8蔼01胶，控制哀抹灰层厚度，罢严防裂缝空鼓吧。 凹2.2拌、笆由于墙体附着八设备及管道、傲纵梁刚度不足懊导致墙体变形袄引起抹灰裂缝哀，采取内外墙把均加蒙钢丝网啊，避免墙体在瓣薄弱处开裂。隘 埃2.3败、凹埋件处抹灰前隘，埋件及周围背加钢丝网或钢版板网，钢丝网碍或钢板网与墙巴体搭接宽度为矮200mm，阿钢丝网或钢板案网在埋件处通按过焊接固定，绊墙体通过粘保

20、伴温钉绑扎固定拌，然后抹灰。班 袄2.4把、巴土建与电气、岸给排水、消防唉等交叉作业要皑密切配合，在邦抹灰前，暗敷奥管应安装完毕摆。抹灰后一般袄不允许凿槽敷鞍管，因变更等笆原因必须凿槽蔼敷管，抹灰前癌槽口应打毛，阿刷新旧混凝土把界面剂后再抹把灰。 搬2.5稗、般女儿墙砌筑砂啊浆用水泥砂浆隘，且强度等级隘不低于M5。扳 斑2.6傲、霸砌体基层必须败按施工规范进澳行清理与润湿啊；加气混凝土挨砌块墙体湿润阿要充分，为防懊止空鼓裂缝，碍抹灰砂浆掺加哀外加剂。 俺2.斑7、吧门窗框边裂缝伴： 靶抹灰前，应仔胺细检查门窗框靶的位置是否正案确，安装是否哎牢固，然后在伴门窗框与墙的昂交界处多层嵌搬实，严禁一次

21、暗嵌实，且门窗八框边抹灰同墙百体 一道进行案。阿（三）、水泥拔、细石混凝土隘地面裂纹质量凹通病预防措施澳提高楼地面整俺体效果，尽量邦一次施工完毕百，少留施工缝敖，做好变形缝隘的留设工作，哀严格控制楼地绊面的平整度，埃预防楼地面起氨砂和裂纹是施扳工好楼地面的稗关键。 把1癌、坝水泥砂浆地面捌质量通病的预罢防措施： 佰1.1邦、隘基层通常用干绊硬性水泥砂浆扳，砂浆外表湿傲润松散、手握捌成团、不泌水哀分为准；操作般时先在两冲筋八之间均匀的铺鞍上砂浆，比冲疤筋面略高，然氨后用刮尺以冲暗筋为准刮平、败拍实，待表面肮水分稍干后（皑禁止用水泥吸阿水催干），用翱木抹子打磨，唉要求把砂眼、跋凹坑、脚印打皑磨掉，

22、操作人奥员在操作范围拜半径内打磨完奥后，即用纯水矮泥浆（水灰比皑约为：0.6碍0.8）均吧匀涂在面上（绊约12mm靶），在用铁抹捌子抹光。向后芭操作时，在水扮泥浆初凝前完把成。 芭1.2胺、熬二遍压光：在霸水泥浆初凝前版，即可用铁抹案子压抹第二遍跋（此时人站在败上面有脚印但办不下陷，要用板水泥袋纸包裹版平整木板垫脚白），要求不漏板压，做到压实鞍、压光；凹坑巴、砂眼、脚印蔼都要填补压平胺。 懊1.3靶、芭三遍压光：在昂水泥砂浆终凝柏前，此时人踩白上去有细微脚懊印，当试抹无蔼抹纹时，即可哎压实第三遍，案压实用劲稍大拌一点，把第二柏遍压光时留下敖的抹纹、细孔颁等抹平，达到班压实、压光、八压平。 袄1

23、. 4版、把泥砂浆完工后按，第二天要及般时浇水养护，扳必要时可蓄水办养护，养护时肮间 不少于7熬天。 绊2暗、靶细石混凝土地班面质量通病的按预防措施： 案2.1霸、隘具体工序为：鞍刷素水泥将一岸道；细石混凝佰土随捣随抹平矮（表面撒1:岸1干水泥砂子俺压实抹光）。跋由于采用细石袄混凝土，因此矮细石混凝土中熬的石子粒径要懊小（为细石子熬），地面的厚蔼度根据图纸设癌计要求进行施澳工。 班2.2 白、皑质量要求：细芭石混凝土面层绊表面密实光洁绊，无裂纹、脱鞍皮、麻面和起肮砂等缺陷. 耙表面平整度：芭细石混凝土奥3；踢脚凹线上口平直度吧2mm； 颁分格缝平直度背2 mm 跋（四）、板块邦楼地面质量保碍证

24、措施叭严格控制材料柏质量，加强楼拔地面的平整度佰控制，严格控百制缝隙宽度和邦缝隙平直度，肮预防板块楼地俺面空鼓，是抓埃好板块楼地面半质量的关键。拔 安1柏、凹材料控制： 皑面砖购买时应芭控制面砖的大袄小、方正、颜把色的统一，严笆把材料质量关跋。 败2爸、白作业条件： 盎墙面粉刷完，拔门框、各种管蔼线、埋件和设矮备安装完毕，懊并经验收合格碍；变形缝处理鞍完并水试验无蔼渗水现象。 把3胺、跋施工要求： 袄根据弹好的水扮平墨线，打灰伴饼及冲筋；浇叭水湿润基层再八刷素水泥浆（岸水灰比0.5爸）；根据冲筋版厚度用1:2凹.5的干硬性昂水泥砂浆（以般手握成团，不斑泌水为准）抹啊铺结合层，结捌合层应压平打伴

25、实（在抹铺结扳合层时注意保般持基层的湿润岸，已刷素水泥版浆不得有风干把现象，结合层皑抹好后，以人唉站在上面只有拌轻微脚印而无翱凹陷为准）；背根据控制线先把铺贴好左右靠跋边基准行的块疤料，以后根据矮基准行由内向挨外挂线逐行铺拌贴；用软毛刷鞍湿水将块料表拌面灰尘清除干扮净，在结合层扮上（或面砖上柏）均匀抹一层奥水泥膏后，将哀块料贴上，并跋用平整木板压板在块料上用木败锤（或橡胶锤胺）着力敲击校般平正；将挤出搬的水泥膏及时伴清干净且将缝版隙凹下砖面以白备最后擦白水坝泥；待水泥膏八凝固后，用白巴水泥浆填平砖稗缝，用棉纱将岸表面擦干净至百不留残灰为止把。 笆4柏、百质量要求： 翱粘结牢固，无爸空鼓，板块料

26、阿边角的局部空捌鼓，每间不超吧过检查总数5唉%板块楼地面盎面层表面洁净版、图案清晰、岸色泽一致、接柏缝均匀、周边靶顺直，板块无敖裂缝、掉角和蔼缺楞等现象；扮地面及泛水坡懊度满足排水要稗求不倒泛水、跋无积水，地漏暗（管道）结合盎处严密牢固、背无渗漏；踢脚艾板表面洁净、鞍接缝平直均匀稗、高度一致，拌结合牢固，出八墙厚度适宜，扮基本一致；踏唉步及台阶缝隙挨宽度基本一致邦相邻两步高差奥不超过10m佰m，防滑条顺敖直。 拌（五）、砌体熬质量通病预防拌措施 碍埃 败我们必须高隘度重视砌体的跋施工质量，它搬是下一步抹灰办质量好坏的必癌要条件，只有盎保证砌体的平按整度、垂直度安和墙体不出现胺结构裂纹，才笆能控

27、制好抹灰柏层平整度、垂拔直度和从源头傲上消除抹灰裂肮缝。砌体的施扮工质量一般容瓣易被施工技术奥人员所忽视，瓣因此必须从思奥想上引起高度癌重视。 袄1啊、摆砌筑砂浆的控癌制： 奥1.1耙、暗由施工技术人搬员填写砂浆通皑知单交由实验扮室出具砂浆配唉合比。 巴1.2矮、氨搅拌机处砂浆挨配合比采用挂俺牌标出，首先绊对砂子和外加阿剂进行称重，般使用固定的容碍器根据配合比艾进行搅拌。 碍1.3鞍、盎砂子必须过筛巴，拌合时投料摆顺序应先投砂拌、水泥、拌合矮料后加水，拌岸合时间自投料板完毕算起，不挨得少于1.5熬min。 伴2柏、扳加气混凝土砌暗块的砌筑方法唉： 靶2.1拌、疤由于加气混凝矮土砌块的抗压熬强度

28、较小，因颁此必须严格按半照图纸和规范胺 要求施工圈碍梁、构造柱和皑墙体拉接筋，斑否则将会造成霸加气混凝土砌胺块压裂，产生扮结构裂纹，进捌了造成抹灰层吧开裂，严重影按响建筑外观质吧量。 班2.2百、挨墙体砌筑前应昂先现场进行试啊排块，排块的伴原则是上下错唉缝，砌块搭接岸长度不宜小于懊砌块长度的1伴/3。砌筑的暗前一天应向砌翱块的砌筑面适背量浇水，砌筑瓣当天再浇一次蔼，以水浸入砌艾块面内深度8爸10mm为佰宜。 敖2.3坝、皑砌块的垂直灰吧缝宽度以15昂mm为宜，不翱得大于20m稗m，水平灰缝阿厚度可根据墙哀体的高度与砌霸块高度确定，碍但不得大于1把5mm，亦不哎易小于10m绊m。灰缝要求百横平竖

29、直，砂稗浆饱满。砌筑耙前应设立皮数绊杆，皮杆应位碍于房屋四角及唉内外墙交接处傲，间距以10哀15m为宜爸，砌块应按皮罢数杆拉线砌筑柏。 办2.4疤、靶砌筑时铺浆长熬度以一块砌块办长度为宜，铺绊浆要均匀，厚唉薄适当，浆面胺平整，铺浆后罢立即放置砌块伴，一次摆正找暗平，如铺浆后颁捕能立即放置盎砌块，砂浆回霸失去塑性，则搬应铲去砂浆重耙铺；竖向灰缝岸可采用挡板堵暗缝法填满、捣阿实、刮平。严八禁用水冲浆灌安缝。 挨2.5巴、鞍砌块排列应尽叭可能采用主规凹格，除必要部岸位外，尽量少肮镶嵌实心砖砌伴体，局部需要岸镶砖部位，宜伴分散、对称，霸以使砌体受力翱均匀。 碍2.6熬、摆砌筑外墙时，矮不得留脚手眼疤，

30、可采用里脚鞍手或双排外脚佰手。 凹2.7背、癌纵横墙应整体版咬槎砌筑，临般时间断可拖斜袄槎，接槎时，皑应先清理基面吧，浇水润湿，艾然后铺浆接砌敖，并做到灰缝奥饱满。因施工百需要留置的临佰时洞口处，每懊隔两皮砌体应佰设置26拉伴筋，拉筋两端拜分别伸入先砌佰筑墙体及后堵昂洞砌体各70拌0mm。 白2.8爸、般框架柱上的墙昂柱拉结筋，采疤取植筋的方法昂进行施工。 挨2.9矮、伴凡有穿过墙体巴的管道，应严拔格防止渗水、叭漏水。墙上埋八设电线管时，背只能垂直埋设扮，不得水平镂坝槽。开竖缝时霸不得锤斧剔凿坝，电线管直径懊不宜大于25啊mm，按规定按固定好管线，扳用水冲去粉末八，再用砂浆分皑遍填实，管线伴埋

31、应在抹灰前版完成。 坝2.10柏、袄设备附墙固定邦，须在抹灰前败进行，不得用颁锤凿等冲击墙芭体，应使用电蔼钻钻孔，钻孔邦内用掺有玻璃氨胶或801胶败的粘结砂浆塞芭入将锚件与墙哀体粘牢。加气矮混凝土砌块墙癌体与零配件的跋联结（如门、鞍窗、附墙管道霸、管线支架、吧卫生设备等）颁应牢固可靠性俺。预埋件不得哀固定在零星加扮气混凝土小砌啊块上。加气混敖凝土砌体封闭般中若有埋件，阿用混凝土预制佰块砌入。砌块阿表面不得破坏罢，若是非空心凹砖用切割机切凹槽，该项工作半必须在抹灰前挨进行。 白2.11艾、跋对现浇混凝土扒构件浇水养护绊时，应避免发拌生浸泡砌块现阿象。墙体的局凹部凹陷，必须翱用加气混凝土瓣修补砂浆

32、填补邦，不得用其它爸材料填塞。修拜补砂浆的配合搬比为：（水泥败）1：（熟石坝膏粉）1：（案加气混凝土碎跋末）3，用1背：4的801吧胶水溶液拌合搬，调成糊状，板在砌块需修补败处亦应刷10跋7胶溶液，以半增大粘结力。坝 瓣2.12伴、跋对因构造要求芭，加气混凝土氨砌块不够模数把时，可采用粘熬土标准砖砌筑皑，但要分布均碍匀，避免不均胺匀沉降引起开拌裂。 把3稗、昂女儿墙根部水扮平裂缝： 敖3.1隘、芭提高女儿墙砌癌筑砂浆强度，隘不低于M5，叭且为水泥砂浆艾。 芭3.2罢、摆在女儿墙内设爸置构造柱，间挨距2m，或按把图纸设计要求扳设置，与顶层版圈梁及女儿墙稗压顶锚固。 阿3.3伴、叭不设构造柱的扳转

33、角砌体纵横按墙必须同时砌拌筑或留斜搓，鞍不允许以埋设把拉接筋的做法背代替斜搓。 鞍（六）、屋面敖防水预防措施疤 拔1哎、埃卷材挨或防水涂料拜开裂： 肮1.1扒、败设置伸缩缝。奥 叭1.2疤、吧保温隔热层的白厚度满足设计捌规范要求。 半1.3芭、伴找平层施工选摆用普通硅酸盐笆水泥，完工后巴喷水覆盖养护拜5-7天，找岸平层厚度保持案均匀。 盎1.4翱、板检查防水材料矮的合格证和实案物。 哀2岸、背卷材起鼓： 扳2.1阿、隘保证基层干燥扳的前提下施工拌防水层。 岸2.2扒、疤严禁在雨季做班防水。 敖2.3爸、伴冷底子油干燥笆后，要尽快铺艾贴卷材，避免鞍落上灰土，影邦响粘结力。 按3八、佰屋面漏水：

34、败3.1癌、昂做好成品保护岸，不得在卷材坝上部进行其他埃项目施工，不捌得行走小推车艾。 稗3.2袄、挨卷材收口处要扒钉牢，封口砂懊浆掺加“砂浆挨增效王”，避百免开裂，脱落伴。 佰3.3佰、岸女儿墙及女儿哀墙压顶在施工俺时要高度重视捌，否则雨水会芭通过女儿墙渗扒透到防水层下翱造成防水效果白差。 拜3.4斑、坝雨水口处在粘吧贴卷材完后必芭须做泼水试验熬，适当可增加奥此处的防水层肮数。 挨3.5摆、柏对刚性屋面分伴隔缝设置在支鞍座处，防水层版厚度要保证均耙匀，并养护及癌时。 巴3.6俺、稗分隔间距不能耙超过6m。 唉3.7岸、邦在分隔缝处的背钢筋要断开，矮否则起不到分矮隔缝的作用，癌容易产生裂缝柏。

35、 阿4笆、扮监督施工单位拜进场施工的队袄伍，必须是专瓣业施工队伍。拜 芭（七）、 回翱填土质量通病白与预防措施 叭目的为消除回拌填土土质不良拜、回填不密实瓣、地面沉陷、摆边坡塌方，填坝方成弹簧土的傲质量通病 。氨 稗1、回填土料捌质量要求： 摆回填要对开挖熬弃土进行选择八性取土，不得捌使用腐植土、俺杂质土、冻土案、膨胀土及淤氨泥质土，土块埃粒径不宜大于鞍10cm。填埃土前，应将基肮坑内的积水、靶浸湿土和有机奥杂物全部清除佰。按2、回填土料鞍的含水率控制背： 斑回填土料的含笆水率大小，直败接影响夯实（佰碾压）质量，伴在夯实（碾压埃）前应先试验爸，以得到符合背密实度条件下碍的最优含水量袄和最小夯实

36、（搬碾压）遍数。扒含水量过小，柏夯实（碾压）佰不实，根据含哀水土料土质情凹况，按粉质粘敖土进行考虑，凹最大含水量（叭重量比）控制吧在12%1叭5%，中砂的按最大含水量控熬制在15隘20%，最大绊干密度回填土伴料一般以手握搬成团，落地开拔花为宜，当含隘水量过大，应爸采取翻松，晾埃开，风干，掺白入干土，如回袄填土料过干，肮则应预先洒水癌湿润。 唉3、回填土料氨的回填： 傲3.1熬、拌回填土料以机皑械填土方法和笆人工填土方法碍相结合，对于罢回填场地开阔阿区域采用机械隘填土，基础周扒围及回填的狭班窄区域采用人懊工回填，填土懊应自下而上分笆层铺填，从场敖地最低部分开伴始，由一端向把另一端自下而坝上分层铺

37、垫。傲根据现行建筑澳规范规定，无肮论机械或人工芭填土，每层虚颁铺厚度均为2奥5cm,在周按围基础侧面上啊用墨线和红三斑角打出每20拌cm分界线作隘为每层回填的吧皮数，从基础霸底开始用数字板标出每层的层拌数，如第一层靶、第二层，翱以便于控制每碍层的虚铺高度颁和夯实量，每坝个回填区域都袄有可用于直观版测量的层数标阿注。为了保证绊基础周围的回邦填质量，基础伴周围0.5m阿范围内改用黄哎沙回填，地梁胺下不便于夯实安的地方也改用摆黄沙回填，每懊层回填厚度为败25cm，层柏层振捣密实。哀 耙3.2按、艾人工填土时，凹用手推车运土碍（中砂），以唉人工用铁锹、扒耙、锄等工具隘进行回填土，板深浅坑（槽）班相连时

38、，应先瓣填深坑（槽）埃，相平后与浅败坑分层填夯。捌如果采取分段跋填筑，交界处爸应填成阶梯状笆，后续分段回唉填时交界处原靶已夯填台阶5扳00mm范围岸内要每层按要懊求重新打夯（扳振动），墙基暗及管道回填应按在两侧用细土哎同时均匀回填俺，夯实，防止隘墙基及管道中把心线位移。 傲3.3氨、靶装载机填土，碍铺填土区段长哀度不宜小于2笆0m，宽度不罢宜小于8m。熬铺土应分层铺拔填，每层铺土鞍后，利用空车胺返回时将地表柏面刮平，填土哎程序一般尽量扒采用横向或纵笆向分层卸土,艾以利行驶时初扒步压实。 白3.4懊、八如分段填筑时巴，每层接缝处绊应作成斜坡形唉，碾（夯）迹拜重叠0。5m白至1.0m,哀上下错缝距

39、离敖不应小于1m霸 拌4扮、回填土的压艾实： 胺4罢.1鞍、案填土的压实系昂数要求：回填邦土的压实系数捌控制在0.9跋3以上。由于哀每层虚铺厚度白均为25cm稗，根据压实机搬具的不同，压跋实遍数如下：皑 班压实机具白蛙式打夯败机人板工打夯版振动压路机啊振动斑碾平胺板振动器岸每层压实遍数笆（遍）瓣34巴34哀10摆68瓣4碍5罢4按.2碍、靶所有回填土料昂采用同类粘土盎和炉渣(粉煤袄灰)体积比为吧2：1的掺合暗比进行回填，暗回填土料采用疤中砂时应级良拜好配，回填时斑，回填土的含般水率要控制在稗最优含水量范霸围内。当采用板不同的土填筑爸时，应按土类矮有规则的分层八铺填，将透水袄性大的土层置奥透水性

40、较小的吧土层之下，不瓣得混杂使用，败填土应从最低办处开始，由下耙向上整个宽度笆分层铺填夯实敖；在地形起伏摆之处，应做好氨接搓，修筑1吧：2阶梯形边按坡，每台阶高摆可采用50c百m，宽100办cm，分段填罢筑时每层接缝笆处应做成大于把1：1.5的哎斜坡，上下层版接缝距离不应懊小于1m，接肮缝部位不得在安基础、墙角、矮托墩等重要部胺位。分层填筑班时留的阶梯形懊边坡，再次回败填时应予以挖胺除，再重新回白填夯实。填土傲应预留一定的跋下沉高度，以傲备在各种自然稗因素下，土体翱逐渐沉落密实鞍。预留沉降量扳根据工程性质蔼，填方高度，伴填料种类，压翱实系数和地基胺情况等因素确瓣定，当回填土巴方用机械分层捌夯实

41、时，其预白留下沉高度对挨粉质粘土为3跋%。 百4扮.3捌、挨人工夯实时，熬应将回填土初凹步整平，打夯拜应按一定方向岸进行，一夯压拜半夯，夯夯相碍接，行行相连霸，两边纵横交肮叉，分层夯打蔼，夯实地坪时般，行夯路线应捌由四边开始，半然后再夯向中办间，用蛙式打扒夯机等小型机瓣具夯实时，打版夯前应对填土隘初步平整，打阿夯机依次夯打罢，均匀分布，瓣不留间隙，基瓣坑（槽）回填敖应在相对两侧埃或四周同时进扮行回填和夯实百，回填管沟时安，应用人工先八在管子周围填般土夯实，并应班从管道两边同按时进行，直至瓣管顶0.5m绊以上，在不损安坏管道的情况哀下，方可采用碍机械填土回填挨夯实。 盎4按.4半、挨机械压实方法

42、疤： 白为了保证填土蔼压实的均匀性稗及密实度，避哎免碾轮下陷，艾提高碾压效率瓣，再碾压机械袄碾压之前，宜傲先用轻型推土挨机、拖拉机推捌平，低速预压熬45遍，使八表面平实。 邦碾压机械压实柏填方时，应控矮制行驶速度，澳一般平碾、振澳动碾不超过2熬km/h，并氨应控制压实遍叭数。碾压机械癌与基础或管道哀应保持一定的吧距离，防止将岸基础或管道压蔼坏或位移。 哀用压路机进行版填方压实，应板采用“薄填、败慢驶、多次”疤的方法，碾压懊方向从两边逐耙渐压向中间，袄碾轮每次重叠氨宽度约为15瓣25cm，爸避免漏压。运俺行中碾轮边距邦填方边缘应大安于500mm把，以防发生溜俺坡倾倒。边角暗、边坡边缘压拌实不到之

43、处，哀应辅以人力夯翱或小型夯实机癌具夯实。压实傲密实度，除另耙有规定外，应暗压制轮子下，背沉量不超过1般2cm为度坝，每碾压一层肮完后，应用人稗工或机械将表捌面拉毛以利结版合。 澳黄沙回填时，蔼用平板式振动半器往复振捣，奥往复次数以简颁易测定密实度碍合格为准。振伴动器移动时，笆每行应搭接三哎分之一，以防拜振动面积不搭按接。 傲5颁、压实排水要叭求： 办填土层土由地肮下水或滞水时扒，先砌筑集水艾井，回填完后按，集水井用毛般石砌满。已填艾好的土如水浸半，应把稀泥铲靶除后，方能进埃行下一道工序百。 哎填土区应保持盎一定的横坡，翱或中间稍高两阿边稍底，以利把排水。当天填板土应在当天压盎实。对地下水佰丰

44、富的地方应翱设一集水井不按回填，并设有肮鹅卵石暗沟集安水于坑内待其爸余地方回填完翱毕后，此坑用岸毛石砌筑。 埃6班、回填土试验拜： 皑6把.1俺、阿每层回填土（癌或中砂）每2八5cm一层，八夯实、压实或拜碾压完成之后哎，要对每层回扮填土的质量进霸行立即检验。氨由试验室出具隘数据资料，合斑格后再进行下罢一层的回填，拔否则重新进行败碾压、取样、案试验，直到合哀格。回填土（颁中砂）容重标挨准值由实验室百试验得出，压搬实后的干密度半合格率应在9袄0%以上，同伴时不合格干密邦度值与设计值凹差不大于0.懊08g/cm按3,且不应集皑中。鞍6安.2袄、把室内填土每层靶按100m2胺取样一组，管爸道回填20班

45、50m取样一岸组，基坑回填昂每20m2取斑样一组，每个捌基坑内不应少柏于一组，每层爸均不少于一组懊，取样部位在敖每层压实后的搬下半部。回填拜划分区域，每袄区每层每一阶瓣段回填时取样八二组，每二阶唉段回填每区每翱层取样三组，蔼试验记录应附懊有取样部位平唉面图。 翱（八）、班铝合金芭门窗工程施工班质量保证措施罢 案1、袄门窗安装有窗傲框时应在抹灰袄之前进行；门摆窗的临时固定挨根据门窗安装白位置墨线，将拌铝合金门窗装绊入洞口就位，懊用固定件加固邦，调整对角线耙、水平、垂直氨符合标准要求摆。 办2、拜安装固定后，拔应先进行隐蔽傲工程验收，验搬收后进行封堵挨，并嵌防水密摆封胶。门窗的挨开启方向、安俺装位

46、置必须符耙合设计要求，懊开启灵活、定办位准确。门窗半安装必须牢固蔼，防腐处理和板预埋件的数量版、位置、埋设隘连接方法等必摆须符合设计要扳求，框与墙体扒安装缝隙填嵌扳饱满密实，表瓣面平整光滑无奥裂缝。 门窗败安装后表面洁斑净，无明显划败痕、碰伤及锈唉蚀。密封胶表哎面平整光滑，袄厚度均匀 芭。佰3、按铝合金门窗，靶材料要选用优叭质材料。安装斑时为保证窗口胺的密实、密封昂和尺寸的规范坝，预先在抹灰阿时埋设铝合金百付框，采用该佰工艺避免了由靶于抹灰误差造斑成的窗口尺寸败不规范以及窗皑口不密实的通安病，同时使门鞍窗的安装简便扮易行。 把（九）、涂料鞍工程质量通病班预防措施 把涂料施工时，案墙体必须墙体半

47、干透，并无反邦碱现象，若有罢择要增加刷草隘酸工序，腻子翱厚度不要太厚瓣，加强腻子的阿打磨工序，严凹格控制涂料的凹平整度，分清按内外墙腻子品罢种，增强总体办感观效果，是澳施工好涂料的澳关键。 岸1哀、懊涂料的基层处耙理： 芭施工涂料前应坝进行基层处理斑，清除基层表百面的灰浆、尘暗土等，对于油芭污、隔离剂等吧应使用相应的澳溶液洗擦干净岸，并用清水将败溶液洗去。室澳内墙面、天花敖板的基层表面跋应满刮腻子，稗而外墙表面可爸填补缝隙和麻拔面、孔洞，局澳部刮腻子。待俺腻子干燥后，暗应打磨平整、办清理干净，对昂于石膏板、夹班板等基面，应半先施涂一道胶俺水溶液，干后翱再刮腻子。 颁2肮、霸涂料准备： 伴涂料工

48、程使用鞍的腻子，应坚凹实牢固不得粉疤化、起皮和裂吧纹，腻子干燥耙后，应打磨平哀整，使用涂料傲前必须先将沉百淀在桶低的填敖料充分搅拌均跋匀，方可使用蔼，在使用过程哀中亦应经常搅案拌，同时不得凹任意稀释，否艾则将会影响涂吧膜强度或造成俺涂面色泽不一俺。要注意涂料伴稠度适中，太百稠时不便施工昂，太稀时，影耙响涂层厚度，背且容易流淌、氨透底。 澳3罢、啊涂料施工工艺坝要求： 白室外、厕所等跋需要使用涂料懊的部位应使用昂具有耐水性的挨腻子；涂料的澳工作粘度和稠拔度，必须加以败控制，使其在绊涂料施涂时不绊流坠、不显涂笆纹，施涂过程斑中不得任意稀熬释；施涂溶剂挨型涂料时，后邦一遍涂料必须皑在前一遍涂料肮干燥

49、后进行，翱施涂水性和乳阿液涂料时，后八遍涂料必须在板前一遍涂料表岸面干后进行；白每一遍涂料应哀施涂均匀，各俺层必须结合牢肮固；外墙涂料案工程分段进行叭时，应以分格奥缝、墙的阴角敖处等为分界线敖；外墙涂料工袄程同一墙面应矮用同一批号的皑涂料，每一遍白涂料不宜施涂坝过厚，涂层应爸均匀，颜色一班致；涂料施涂氨工具在使用完稗毕后，应及时巴清洗或浸泡在伴相应的溶剂中哀。建筑装饰所袄用腻子应具有懊良好的可塑性霸和易刮涂性，罢干燥后应粘接敖牢固，不起皮爸，不龟裂和粉拔化，还应易打挨磨，常用腻子瓣有大白腻子、懊大白水泥腻子矮、内墙涂料腻矮子和水泥腻子熬。调整涂料的俺施工粘度，每皑遍涂料的厚度癌应控制合理，按加

50、强施工场所俺的通风，刷涂蔼料时应用力均罢匀，底层涂料哎充分干后，再熬涂刷面层涂料办，施涂面不易澳光滑，高光泽阿的涂料应用砂傲纸打磨后再施霸涂，阴雨、严爸寒天气或潮湿敖环境，不宜进肮行施工。 拔4挨、啊涂料施工质量埃标准： 翱不允许有掉粉袄、起皮；不允板许有漏刷、透凹底；反碱咬色佰：有轻微少量坝，不超过1处罢；喷点刷纹：拔1.5m正视吧，喷点均匀、搬刷纹通顺；流拜坠疙瘩溅沫：阿有轻微少量，挨不超过2处；搬颜色砂眼划痕柏：颜色一致有敖轻微少量砂眼懊、划痕；装饰敖线、分色线平唉直：偏差2隘mm；门窗灯艾具等：洁净。柏 般（十）、给排瓣水工程质量通爸病预防措施半1、进场的塑靶料给排水管材搬、管件按同品

51、邦牌、同批次不八少于两个规格般的要求进行见拔证取样，委托癌有资质的检测罢单位复试，合伴格后方能使用暗；罢2、案穿楼板的管道哎采用钢套管时瓣，套管外加止颁水条，套管高班出楼地面30按mm，管道与白套管上端嵌沥疤青麻丝，各种百承接管与楼板碍接触部位，增岸设一道止水条隘。在浇灌混凝熬土前预埋设各啊种套管，浇灌邦时细捣慢振保班证密实。 皑3、按用微膨胀的细暗石混凝土封堵扒孔洞，强度同盎楼板混凝土，鞍用插钎捣实。隘 氨4、按卫生器具与水靶箱连接件严禁白采用橡皮管，吧以免破裂。 邦5、佰厕所地面面层罢下增加一度防颁水坝附加层伴,结构施工标背高要预留此工斑序所需厚度。叭 拌6、败在施工防水层巴时，对踢角、捌上下水套管和胺大便器下口管耙处要特别处理班。踢脚处版防水层疤顺着混凝土楼笆板向上翻隘不少于搬2癌5厘米阿，防止水从墙艾角渗漏。在套翱管处同样把绊防水层俺翻到管口蔼部位柏。 捌7、白等到防水层达巴到一定硬度后傲堵住套管口进哀行注水实验，俺闭水试验24扮小时按，如果不渗漏拌则进行卫生器哎具的安装和贴吧地面砖。贴地伴面砖时采用防罢水砂浆，砖缝叭用防水材料勾颁缝。笆