《物业》表格大全

1、物业管理表格大全目录一、 班长巡查记录表二、 办公楼单元验收交接表三、 办公楼公共区域验收交接表四、 办理装修手续登记表五、 保安闭路电视保养记录六、 保安工作班检表七、 保安巡逻签到卡八、 保安训练考核表九、 保安值班记录表十、 车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录精心整理精心整理二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗

2、监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、 工程竣工资料移交表三十七、 公共配套设施接管验收表三十八、 公共设施保养计划表三十九、 公共设施维修、保养记录四十、 公共设施维修养护审批记录四十一、 公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出

3、入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、五十三、五十四、五十五、五十六、五十七、五十八、五十九、来访登记表楼宇接管资料移交清单绿化清单绿化班作息时间表绿化管理流程绿化养护月检表 绿化员岗位安排表买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、六十二、六十三、六十四、六十五、六十六、六十七、六十八、六十九、买卖要约通知书拟接物业考察表配电操作记录表配电柜、控制柜保养记录配电柜检修工作票配电柜年保养记录签领钥匙登记表 清洁班作息时间表清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表

4、七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、 设备事故报告单八十二、 设备事故记录表八十三、 设备台帐八十四、 设备维修记录八十五、 社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、 收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、

5、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版) 一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百一、 物料管理调查表一百二、 物业管理方案审批表一百三、 物业接管项目钥匙交接清单一百四、 消防设施验收记录表一百五、 消防巡逻记录表一百六、 消防演练记录表一百七、 消防中心值班记录一百八、 消杀服务质量检验表一百九、 小区室外清洁日检表一百一十、 宴请申请表一百一十一、 业户满意率统计表一百一十二、 业户装修管理流程一百一十三、 业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、 业主（住户）入住验房表一百一十五、 业主委托协议书一百一十六、 业主-租户收楼登记表一百一十七、 业主-租户投诉处理登记表一百一

6、十八、 义务消防员名单一百一十九、 隐蔽工程验收记录表一百二十、 优质楼盘上网申请表一百二十一、 月岗位安排表一百二十二、 月卡收费登记表一百二十三、 钥匙发放登记表一百二十四、 钥匙借还-看房登记表一百二十五、 值班记录表一百二十六、 治安应急处理流程一百二十七、 住户房屋维修记录卡一百二十八、 住户入住管理流程一百二十九、 住宅装修审批表一百三十、 装璜工程审核表一百三十一、 装修档案建立流程一百三十二、 装修申请表一百三十三、 装修施工人员登记表一百三十四、 装修提交资料清单一百三十五、 装修验收表一百三十六、 资料档案文件移交表一百三十七、 自行车出入登记表一百三十八、 租赁清册一百三

7、十九、 租户装修申请表一百四十、 租户装修申请表一百四十一、 租赁协议书一百四十二、 租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及 处理结果异常情况及 处理结果班长每日工作总结签名：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层验收移交内容地台天 花 吊顶墙面单元数量状况验收日期遗漏及整改内容备注窗框玻璃门扇块扇锁匙单元内配电箱灯盘照 明 开关风 机 盘管空调送风口空调回风口空调新风口风机盘管控制器电 源 插座电 视 插座电 话 插座喷淋头烟感把个个只台个个个只只只只只只小五金移交钥匙单元内电表读数精心整理把移交其他物品度单元内水表读数字精心整理验收交接单位代表签

8、署日期办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可号房姓名时间证号码号装修施装修工期限人数初验正式备时间验收注时间年月日 NO：保安闭路电视保养记录项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗

9、镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他保安工作班检表单位：队：班：检查人：日期受检人检验内容不合岗位仪表仪容服务态度工作纪律服务要求工作要求其他格次数处理结果保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日单兵队列内（40 分）擒敌（18 分）体能消防车辆指挥（18 分）（16 分）（8 分）容 军 人 军姿， 停止间转法，姓齐步与立名定， 跑步基 本 功（打、踢、推、击、勾、绊、抓） 8百 米 跑（14 秒达标）6 分， 俯 卧 撑消防知识 4 分，消防报警 3 分，手 臂 动 作 评2 分，两手 得 定

10、有节奏 2 分 结与立定，分，声音 2（50 个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神 2标）6 分，用 4 分，转向灯 2定各 5 分，分，拳术完爬楼（ 20消防水带分、姿势步代变换分，行礼分。整、准确、流畅 6 分。层 45 秒） 6 分。使用 5 分。正确 2 分。果保安值班记录表交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员交班人员检查人：交班人员时间：时分：年月日签名 值班情况 检查情况时分时分时分时分时分时分时分时分时分交班人时分员交班人时分员交班人时分员交班人时分员交班人时分员交班人时分员交班人时分员交班人时分员交班人时分员管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和

11、管理处主任。2、物业管理员每周不定时抽查，但夜间至少抽查 1 次。3、管理处主任抽查夜间每月至少 2 次。车辆管理工作日检表单位：班：年月日检查项目：1、马路上车辆停放 8、仪容仪表2、摩托车保管 9、服务态度岗当3、自行车保管 10、操作程序位班4、出入路口交通秩序 11、值班点和岗亭的卫生人5、小区内交通秩序 12、车辆保管场所卫生6、值班记录7、收发保管卡说明：1、对照车辆管理工作检验标准和办法，由班长对各岗位应考核项目进行检查记录。如合格在检查项目栏中打“”；如发现不合格时写出对应项目序号及不合格原因，其中如属轻微不合格由班长立即自行处理；如发生严重不合格时，由班长报告主任或车场负责人

12、处理。2、管理处保存 1 年。车辆管理设备、设施清单单位：名称型号价格单位数量备注成套设备名称移交日期年月日情况记载：成交接文件清单JZPM-B-07出入套序号设01备02硬03件04与05附06件07移08交09情10况编号移交人签字名称份数页数备注接收人签字证发 放、收回登 记表栋号：设 情况记载：备 培 训 人 意 见 及 签 字操作培训情况参训人意见及签字其他情况记载：开发商代表签字设备供货与安装施工单位代表签字物业公司代表签字发放证件装修人员证件收回业户出入房办证证号号人码姓名办装修办出入证办证证证号时人时码间号码间经持证办人姓人名回经证件收备办号码时注人间出租房屋登记表出租房屋业主

13、姓名联系电话出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名承租人单位联系电话证件名称及号码管理处物业管理员签名：日期： 意见1、业主及承租人应如实填写以下栏目。2、业主应保证承租人清楚了解物业的有关管理规定。说明3、业主应要求承租人按时交纳各项费用，出租房屋所产生的滞交费用管理处最终将同业主结算。4、终止租赁时，双方应提前 3 天到管理处填写以下项目。终止租赁时间年月日承租人费用缴交情况财务内勤人员：日期：业主意见业主：日期：管理处意见物业管理员：日期：处理违章记录表违章通知单编号：日期： 违章人姓名报告人发现时间备注违章地点违章简述：检查人：日期：处理情况：处理人：日期：备注：确 认 ： 违章人：

14、 日期：纠正情况：检查人：日期：大厦巡逻记录表单位：年月日班次：当班时间：值班员例巡时间：检查内容检查情况1大厦内是否有可疑、陌生人徘徊、窥视2室内外车辆停放情况，注意渗水与漏电3是否有未按规定的时间、要求进行违章装修的4大厦内是否有乱摆卖现象5业主（住户）有无意见、建议6公共照明（灯、开关）7公共地方门、窗8消防设施（消防栓、广播对讲器、报警按纽等）9水表、阀门是否漏水业主（住户）家内是否有异常气味和响声，注意煤气泄漏电梯、机房情况12公共卫生情况（墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设施）；走廊是否堆放垃圾大厦内道路、路灯、室外污雨水井盖、消防路桩、路墩等设施有无损坏其他说明：1、没有发现问题的

15、在检查情况栏内打“”，有问题的则记载下来2、发现紧急情况，马上报告主管和总值班室，对于大量渗漏、冒水、设施严重损坏和违章等一时难以处理的问题，由总值班室或主管 立即报告上一级主管、分管、副主任或主任处理。电梯故障维修登记表大厦名称：报告登记时间人/ 记录人故障电梯编号位置及内容转呈处理（方式、 处理结单位、接受人）果完成时验证人间说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡检项目机房各部清洁电梯号123456789101112油镜、坏杯油位盘车工具、救援规

16、程应急灯、灭火器控制柜内继电器接触器照明、通风设备警告牌及门窗、门锁牵引电动机减速箱及绳轮安全装置机房温度121轿厢门联锁安全触板及开关轿内显示器、按钮对讲电话与警铃234天花板、壁板、地面通风扇照明灯异音、异感（起动、行车、加减速的平稳 性、托动、噪音、平差层等）9101234厅门按钮及显示钥匙开关及消防按钮厅门联锁说明：良好打“”，不良打“”，并填写电梯维修登记表。巡视检查人：巡视时间：电梯维修保养月考评表大厦名称：电梯保养单位：年月日项目内容检查情况检查人得分1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做 1 项扣 5 分。完成工2、上月所提出的整改项目，每漏整改作情况1 项

17、扣 2 分。（30 分） 3、无配件不扣分。1、按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿门的尺完成工寸），每发现一处不合格扣 2 分。作的质2、各安全保护装置开关、安全钳，安量全触板等每发现 1 处不合格扣 3 分。（30 分） 3 、 抽 查 挚 动 器 、 滑 车 超 过500mm1500mm），每发现 1 台扣 3 分。1、维修保养记录不按规定记录的每发3记录情况（10 分）现 1 处扣 0.5 分。2、保养记录与维修记录如实际不符， 每发现 1 处扣 0.5 分。3、定期保养、维修记录如没有记录发现 1 个扣 1 分。4故障处理 情况（20 分）1、从故障反映至人员至

18、达现场不得超过 20min，超过 1 次扣 1 分。2、一般故障（有配件）修复海里超过8h，超过 1 次扣 1 分。5劳动纪律 态度（10 分）1、极配合，服务到位，随叫随到等，1次没做到扣 1 分。听从管理处、机电部同意调动等，不听从 1 次扣 2 分。电梯维修记录大厦名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维修过程及安全措施： 维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。发电机季度保养记录大厦名称：年月日设备编号1、自上次保养累计运行时间2、柴油补充或更换设备责

19、任人保养人审核人11、电瓶电压值12、机油更换3、空气滤清器清洁更换4、水、机油、柴油滤清器芯更换5、机油、柴油油路、水路检查6、控制箱电路、电气元件检查7、通风、排烟系统检查13、机身、地面、墙面清洁14水温、运油温行检测电流小时电压8、机身外部各紧固件紧固9、电瓶充电电路检查10、电瓶电解液检查充注备注有无渗漏运转声音是否正常15、模拟停电自动开机发电机运行记录大厦名称：年月日设备编号运行原因累计运行时间设备负责人运行监护人开机前检查本次运行时间柴油油位机油油位水箱水位选择开关位置输出开关位置电瓶液位记录项目输出电压（V）AB：BC：CA：输出电流（A）A：B：C：频率（Hz）转速（r/m

20、in）电瓶电压机油油压机油油温水温（）室内温度通风系统机器响声振动消防系统备注：照明停机后检查返修申请表房间号码客厅卧室厨房返修内容（内业主填写） 门窗电路其他天花、地板及墙画厨房设备电路及上下水道其他天花、地板及墙画厨房设备电路及上下水道其他联系电话处理记录经手人：年月日经手人： 年月日经手人： 年月日编号：天花、地板及墙画经手人：年月日卫生间洗用具电路及上下水道其他系统安装位置：业主签名：管理处主任签名： 年月日年月日防盗监控系统季保养记录广州房地租赁同出 租 人方）： 承 租 人方）： 根 据 国省、市有律、法规地 产 管各 项 规甲 乙 双着平等、的原则，保养内容检查视频线有无松动调节

21、并检查监视上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密封清理降温风扇检查铁件部分的防锈情况检查室内通风、照明检查监控系统的连线接触保养人审核人保养情况及处理情况备 注 市产合（ 甲（ 乙家 、关 法及 房理 的定 ，年月日方 本自 愿年月日经 协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在区街（巷、里）号部位的房地产出租给乙方作（按房屋使用性质填写）用途使用，（使用、建筑）面积平方米，其中包括（自搭、原有）阁楼（使用、建筑）面积平方米，分摊共用（使用、建筑）面积平方米，另有余地使用面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：月租

22、金额（币种：人民币）租赁期限小写大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注意租赁期限不得超过二十年。住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。如未填满，必须注明“以下空白”。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。三、乙方已向甲方交纳（币）元保证金（公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规

23、定收取；非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额），并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金（退回乙方、抵偿租金）。四、在租赁期内，甲方承担下列责任：1依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%（小 于 3%） 向 乙 方 支 付 违 约 金 。2负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因房屋维修须乙方临时 搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任：租赁期间转让房屋时，须提前个月（大于

24、 3 个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%（小于 3%）向甲方支付违约金。如果逾期日，甲方有权解除合同，收回房屋。 2严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同 意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 4将房屋转租、分租的，适用以下第点：不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放

25、弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手 续 。 5爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。乙方应负的其他修缮责任：乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃

26、、易爆等危险物品。租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方；如需继续承租房屋，应提前个月（大于 3 个月）与甲方协商，双方另订合同。10在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。六、违约责任： 1任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提 前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 2租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除 期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的%（小于 100%）收取违约金。3租赁期内任何一方无法定

27、或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并 有权按租赁存续期内租金总额的%（小于 100%）收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额%支付滞纳金。八、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁管理条例，否则，由此而造成的损失由责任方承担。十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采用下列第种方式（只能选择一种，同时选择两种无效）解决：向（具

28、体仲裁机构名称）申请仲裁；向人民法院起诉。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。十二、上述房屋在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规， 如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以广州市房地产租赁合同为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登

29、记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。十七、本合同一式份（正本份，副本份），甲方执正本份，副本份，乙方执正本份，副本份。合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案；如作为拆迁周转房使用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。十八、双方约定其他事项： 甲方（签章）乙方（签章） 法定代表人：法定代表人证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人： 地址：地址：电话：电话：立约日期：年月日精心整理精心整理附件房屋基本情况表年月日房屋坐落地号产权所有人产权证号房屋建筑面积土地使用面积使用性质房屋

30、结构层数四至界限附图：甲方（签章）乙方（签章）：申请甲方（出租方）名称及地址：电话房地产租赁申请审批表人乙方（出租方）名称及地址：电话我们双方诚意租赁地产，特将房地租赁契约（编号：）及下列有关证件和材料一并送请审核。甲乙双方需要说明的情况：房屋坐落地号产权证号房屋面积房屋用途房屋结构占地面积房地产情况其他需要说明的情况：甲方（签章）：乙方（签章）：以下由审批机关填写审批编号：权证是否产权有无相符限定条件乙方是否符证件是否有无遗留合承租条件齐全问题有无产权是否改变纠纷使用性能契约签定是否符合规定审查中有无发现其他问题审核情况审核人（签章）：现调查人（签章）：场调查情况记录审批意见备租赁许可证号：

31、注房屋接管验收表存在问题简述编号备注土建设施照明给排水门窗其他栋号：接管验收时间：年月日验收人：移交人：房屋接管验收遗留问题统计表遗留项目名称：统计人：日期：栋号房号遗留问题简述备注物业接管移交表接管移交类别：移交日期：年月日风机半年保养记录LJPM-B-01小区（大厦）名称：年月日设备设备安装主要名称编号位置功能额定额定型号转速风量功率责任人保养人审核人机身、机座、控制箱内外油漆及清扫全面轴承润滑检查加油坚固电机端子箱内端子全主接面坚固触头保养电机绝缘项电阻目运转电流接地相与相：相与地：情况运转有无异常记（A） 录运转半小时后手感电机温度A 相 B 相 C 相轴承温度声响及振动运转电压指示灯

32、动作灵活、可靠、（手动、电动）风阀温感元件安装正确手柄指示准确阀门安装牢固投运半小时结论备注干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日设备供电编号范围责任人保养人审核人功率额定值KW电压10/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目外观及紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电一次侧电缆带绕组相与相、相对地 M 阻测定二次侧电缆带绕组相与相、相对地 M电气联接检查除锈辅助部件检查消防设施检查调压 连接片冷却风机一次电缆接头测温元件及表计二次电缆接头防护罩投运情况投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备注高低压配电系统检查表序系统类别系统名称系统编号检查及

33、维修内容负责人员 检查情况备注配电高压配电柜电缆与接线柜有否松高压配电柜导电试验高低配电柜电流表检查高低配电柜电压表检查高压接地试验高压真空开关测试供电局计电表检查高压配电柜绝源测试高压镕丝配电变压器变压器绝源测试变压器导电测试配电低压配电柜变压器变电测试电缆与接线柜有否松高压配电柜导电试验高低配电柜电流表检查高低配电柜电压表检查高压接地试验高压真空开关测试供电局计电表检查高压配电柜绝源测试高压镕丝低压电容补常器测试MCCB-接线检查-电流过载-接地-电源MCB-接线检查-电流过载-接地-电源RCCBFVD更换电表记录单位：年月日序号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家更换水表记录序

34、号日期更换地点更换原因旧表数新表数新表型号(厂家单位：年月日表公共配套设施接管验收LJPM-B-06接管验收时间：设施名称存在问题简述备注验收人：移交人：公共设施保养计划表单位：检查日期：前次保养日序号保养项目保养日期保养费用保养标准保养期公共设施维修、保养记录单位：年月日项目地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月保养结果班组长或楼管员：年月备注公共设施维修养护审批记录单位：检查日期：工程序号维修养护项目工程造价审核人竣工日期公共设施一览表序号名称型号/规格单位数量所在位置附带资料编号供电设施汇总统计表统计时间停电日期年月日至年月日停电时间(小时)停电层数总层数原因供电设施完

35、好率（ %）备注制表/日期：审核/日期：审批/日期：供水设施汇总统计表统计时间年月日至年月日区域供水设施完好率(%) 备注总层数累计停水时间层数(小时层)制表：管理者代表：审批：系统安装地点设备编号记录人供电机水泵控制柜供水系统周检保养记录水轴机盘泵泵承体线电润根联体接滑轴响温流检响头油器声度查声空气开关保护开关1#2#3#4#5#6#交自流点动显单接起示向触动控表阀器制功能柜水位控制指示灯：功能：继电器：线路：屋顶水池 1#屋顶水池 2#屋顶水池 3#中间水池浮球阀检查减压阀检查注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。火警、火灾应急处理流程接到火警灾情轻：保安人员到现场自

36、救立即派人现场判断误报：查明原因，记录在案报 119 火警物业经理到场指挥保洁绿化部业户服务保安部设备部维引疏关确保关疏维协监接协护导通闭认障闭散护助守听助现区救火电泵煤人秩救岗电查场内火灾梯房气群序火位话明秩车通附内供总，火序辆道近无电阀抢防事保保灾，离。电人，救止后护持起劝开源后手抢财坏清银联因告小，动救物人扫柜络，统无区提将开财。趁现及。计关。供电启物火场重损人应梯消。打。要失员急落防劫票。远指入、。证离示安喷。现照全淋场明区泵。有域。效，。并关闭电源。灭火 器 灭 火， 确 认 火 区 附 近 电 源 关 闭 后， 再 用 消 防 水 龙 头 灭火。火灾自动报警设备季保养记录系统安装位

37、置：保养内容保养情况及处理情况备注自检、消音、复位功能主电源、备用电源报警系统控制器烟感探测器温感探测器手动报警按钮模块箱（或介面箱）全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理电子板元件表面状态检查、抹灰除尘同报警器联合检查各点报警的正确性器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按 2%取样） 器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按 2%取样） 安装牢固器身除尘，破损修补或替换抽样报警检证（任选二处） 全面紧固接线端子清扫器件表面灰尘测试相关工作电压是否正确保养人：年月日审核人：年月日机动车辆出入登记表进场车牌号车型颜色保管值班人交换保管证件离场单位：班：点：日期时间

38、码卡号行驶证驾驶其他日期时证验收交接表编号：名称验收移交内容地面天花墙面窗户及玻璃门位置数量状况扇扇验收日期遗漏及整改内容备注锁匙把照明灯具个照明开关只分体式空调台空调送风口个换气排风口只换气排风扇台电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只应急指示灯只移交钥匙移交其他物品验收交接单位代表签署日期楼宇接管资料移交清单序号移交资料名称单位数量备注接收人：移交人：客户委托协议书（睇楼纸）（GZ）PA/5NO：00000委托方：身份证营业执照号码：（以下简称“甲方”） 地址：电话：受委托方：广州美联港置房地产代理有限公司（以下简称“乙方” ）地址：广州市环市东路 403 号广州国际

39、电子大厦 17 楼 17011702 室经甲乙双方同意达成以下委托协议：甲方以买方承租方代理人身份委托乙方代理甲方物色物业，乙方同意介绍以下所列物业资料予甲方及尽力安排进行实地视察。乙方会尽最大努力提供资料予甲方参考，甲方自行研究了解有关提供的资料后，甲方可向乙方提出要约的要求，乙方将按甲方之要约要求向物业卖方出租方商议买卖租赁条款，并协助促成交易。成交价的百分之三或壹个月租金之金额，甲方对此并无异议。如甲方或甲方之亲属公司委托人受托人私下直接或间接委托代理买入或承租下列物业，甲方须按物业成交价的百分之三或壹个月租金之双倍金额支付给乙方作为违约金，甲方对此并无异议。甲方同意乙方可担任买卖租赁双

40、方之代理经纪，并可同时向卖方出租方收取中介费及咨询费，甲方对此并无异议。甲乙双方同意如因本协议书而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。乙方向甲方介绍之物业：1业主确认：2业主确认：3业主确认：4业主确认：委托方： 受委托方：广州美联港置房地产代理有限公司签署：签署：日期：日期：编号：年月日施 工 单位验收项目验收区域抽查（）处，占（）%技术资料2 设备、材料具体内容和要求是否符合要求；技术资料齐全；隐蔽工程纪录。符合国家标准；有合格证、铭牌；有甲方检验证明。检验情况处理意见13 空调水系统管 1.管道、钢门、管件、支架、材质、压力、道安装合乎施工规范或设计要求；基于乙方向甲方提供以下所列物业之

41、资料，如甲方或甲方之亲属公司委托人受托人经乙方介绍买入或承租下列物业，甲方同意支付下列成交物业之中介费及咨询费给乙方，最高之收费标准为相等于该物业独家代理管道内壁清洁、干燥、钢门经清洗。；工艺流向、坡度、标高、位置合乎设计。管道与设备对接时严禁强制对口。焊缝无裂纹、无夹渣气孔。空调水系统试 1.试前充水 24h，排尽空气验2.鏄铁管 PN0.5MpaP =PS+0.5MpaP 0.5Mpa,P =PNNSN钢管：PPsmin0.9Mpa=P +0.5MpaSN管道应不渗、不漏 10min内 PS0.05Mpa送风回风系统1.牢固位置、标高、走向符合设计要求，防火阀位置必须设于便于操作部位。支、

42、吊托架的型式、规格、位置、间距合乎设计要。支架必须作防腐处理。风帽安装必须牢固，风管与层面交接处严禁洒水。柔软短管应不透气、内壁光滑，与风管和设备的连接处必须严密。风管、静压箱安装后内壁清洁、无浮灰、油污、锈蚀、染物。冷却塔1.安装合符规范要求内部清洁、无染物。水盘无破损漏水，浮球个灵活不漏水。风机转向正确，无异常音响和摇动。齿轮箱油位正常，无摇动。保温1.蒸发器、冷冻水、回水、送水、冷凝水舌、阀门保温紧密无空隙、外包层无破损。送风主管、支管保温完整、严密、无破损。风机盘管进出水管、凝结水管，送风管保温完整、严密无破损。所有冷冻水管阀门，逆流阀、排气阀、法兰等保温完整、严密、无破损。绝缘电阻测

43、试1.安装牢固、保架、支架合符要求。管道保温严密无破损、无漏水和二次冷凝水漏水。风机高、中、低三速运转正常，转向正确。试运行情况系统试运转情况：温控、风速控制开关冷热转换安装正确， 转动灵活，温控无误动作。运转正常，无异常振动和音响，送、回风口与天花吻合。冷却塔单机试运转记录。冷却水泵单机试运转记录。冷冻水泵单机试运转记录。二次冷冻水泵单机试运转记录。参建设单位加人员备注设计单位技术队长施 工 员 质 检 员 班组长施工单位来访登记表单位：日期来访人姓名证件名称、号码来访时间被访人 楼座、房号离开时间楼宇接管资料移交清单序号移交资料名称单位数量备注接收人：移交人：绿化清单单位名称：占地面积：绿

44、地面积：覆盖率：项目单位数量备注绿化班作息时间表单位：4 月 1 日10 月 31 日11 月 1 日3 月 31 日项目时间项目时间起床6：.206：30起床6：.507：00上班6：308：00上班7：008：00早餐8：008：30早餐8：008：30上班8：3011：30上班8：3011：30中餐11：3012：00中餐11：3012：00午休12：0013：30午休12：0013：30上班14：2017：30上班13：3017：30晚餐17：3018：00晚餐17：3018：00自由活动18：0022：00自由活动18：0022：00熄灯22：30熄灯22：30注：每月进行两次岗位培

45、训和学习。绿化管理流程主管、园艺师巡视检查现场指导发现问题填写绿化问题统计表，园艺师提出施工方案，主管安排人员施工修剪组草坪组植保组灌木浇水补苗乔木施肥防治修剪剪草病虫整形除杂草保洁主管复查填写统计表绿化养护月检表项目内容检查结果备注长势是否良好有无超长草皮有无杂草 是否干旱缺水绿篱长势是否良好花球有无超长是否干旱缺水乔长势是否良好灌有无干枯枝叶木是否干旱缺水长势是否良好盆栽有无干枯枝叶是否干旱缺水有无虫害植保有无病害其他检查时间：被检部门： 负责人确认：检查人：绿化员岗位安排表序号姓名岗位范围主要工作任务备注管理处班管理处主任签字：说明：1、由班长安排定岗，报管理处主任审批。2、由管理处保存

46、 1 年。买卖承诺书（GZ）SC/5NO:00000卖方：身份证营业执照号码：地址：第中介方：房地产代理有限公司一联地址：中卖方是位于之物业（以下简称“该物业” ,该物业地址以房地产证预售契约 商品房买卖合同 为准，介若有差异方时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。 ）的合法产权人，现卖方收悉并确认中介方代理之买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方：该物业建筑面积为平方米（以房地产证预售契约 商品房买卖合同为准，若实际面积有差异时，卖方同意以本承诺书订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由）。卖方同意承诺以人民币元（￥）出售该物业，卖方

47、并同意按下述方式收款：人民币元（￥）于签署本承诺书后收取作为临时定金；人民币人民币元（￥）于元（￥）于时或年月日或之前收取作为加收定金；时或年月日或之前收取作为首期余款；楼价余款人民币元（￥）于年月日前或于该物业产权交易过户完成时或贷款银行办妥抵押登记时收第取 （如二买方办理银行按揭， 则贷款银行批准的按揭金额由贷款银行直接划入卖方在该贷款银行所开设的账户，实联际按揭金额与楼价余款的差额由买方以现金直接支付予卖方） 。卖卖方于收取定金时，须出示房地产证预售契约商品房买卖合同 共有人配偶同意出售证明 方委托公证书等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否则该定金将暂时存放于中介

48、方帐户内；如 卖方最终于年月日前都未能出示上述文件，卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任,中介方将定金交还予买方。买方对此不能向中介方要求任何赔偿。 如需中介方协助办理交易过户手续， 卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或交付卖方已签署之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证；如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的5%予中介方作为税费补偿。卖方承诺该物业将以空置状态连现状家具及电器连现有租约交易。卖方须保证对该物业享有完整所有权， 并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、

49、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕， 并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。卖方承诺协助买方于办理按揭手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件， 并于该物业产权交易过户完成前须第付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费（包括但不限于水电煤气一电话管理设备开通及物业维修基金等费用）。联卖方同意如卖方于签署本承诺书后未能于年月日之前办妥该物业产权交易过户手续或未能履行本合约之条中款将该物业售予买方或因该物业产权问题导致不能达成

50、交易， 则卖方除须双倍返还定金外， 并须向中介方支介付上述楼方价百分之六之金额作为违约金 ,及赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方 ，若卖方与买方私下交易的，则卖方仍须向中介方支付上述楼价百分之六之金额作为违约金；若买方悔约不买的，则卖方有权与中介方均分定金并另行出售该物业。基于中介方提供之中介及咨询服务，卖方须支付予中介方人民币元(￥)作为中介费及咨询费，卖方须于交收首期楼款时支付上述费用予中介方，否则卖方须每天按欠款额 0.1支付逾期的滞纳金至付清上述费用予中介方止 ,对此卖方无异议。卖方同意卖方之税费由负责，买方之税费由负责，其他

51、有关等费用各自负责。本承诺书一式两份，自双方签署之日起生效，双方各持一份,具同等法律效力。双方同意如因本承诺书而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。第备注：二联卖卖方：中 介 方 ：方签署：签署：日期：日期：卖方：身份证营业执照号码：地址：买方：身份证营业执照号码：地址：中介方： 地址：合约三方同意条款如下：买卖合约（GZ）SA/5NO:00000第一联中介方3.买卖双方通过中介方买卖位于之物业（以下简称“该物业”该物业地址以房地产证预售契约 商品房买卖合同为准，若有差异时，双方同意再作修改，并同意不以此作为取消交易之理由。），该物业建筑面积为平方米（以房地产证预售契约 商品房买卖合同为准，若

52、实际面积有差异时，买卖双方同意以本合约订明之楼价除以面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作为取消交易之理由） 。该物业的物业维修基金由 卖方买方支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前或商品房买卖合同预售契约转名前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金， 卖方如已支付的部分物业维修基金不再退回， 买方自卖方交付该物业之日起负责支付物业维修基金， 同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。第二联卖方卖方持有房地产证预售契约 商品房买卖合同号码为：。卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等

53、违反诚实信用行为。 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。买卖双方同意该物业成交价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）5 卖方、买方应按照附件约定的交易期限、付款方式按时交收楼款、完成交易过户手续。卖方于收取定金时，须出示房地产证预售契约商品房买卖合同 共有人配偶同意出售证明 委托公证书等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否则该定金将暂时

54、存放于中介方帐户内；如卖方最终于年月日前都未能出示上述文件， 卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任 ,中介方将定金交还予买方 .买方对此不能向中介方要求任何赔偿。如需中介方协助办理交易过户手续， 卖方在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金或交付卖方已签署之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证；如有遗失，买方须 支付该预收款凭证开具金额的 5%予中介方作为税费补偿。该物业是以现状售予买方，该物业之现状是指 吉屋有家私电器（详见家私电器清单） 该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签定新的租约，而买方曾被邀请检查或已检查或已授权代表

55、代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况，故买方不得借此拒绝交易。本次交易所产生税费 按房地产交易所规定以买卖双方各付各税 卖方之税费由方负责，买方之税费由方负责方式交付,其他相关费用各自承担。卖方交付该物业予买方使用之日期为 业主收齐楼款当天 年月日前；卖方在交付该物业时，必须付清一切有关该物业之杂费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等） 。买方如需对物业内设施更名，卖方须协助买方办理过户手续。第三联买方基于买卖双方独家委托中介方提供中介服务，且中介方已促成买卖双方签订了本合约，买卖双方同意：卖方于本合精心整理精心整理约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整（￥元）作为

56、咨询及中介服务费；买方于本合约签订之日向中介方支付人民币万仟佰拾元整（￥元）作为咨询及中介服务费。本条规定买卖双方的咨询及中介服务费，中介方可以从买方支付给卖方的定金中抵扣。买方或卖方逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的千分之一向中介方支付滞纳金。任何情况下，若卖方或买方任何一方签署本合约后，而未能依本合约之条款卖出或买入该物业，则毁约之一方须即时支付该物业上述楼价百分之六之金额予中介方作为违约金， 并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。卖方不能按本合约约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业

57、售予买方的，应向买方支付该物业成交价的第一联中介方10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违 约金；逾期 60 天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由买方与中介方均分作赔偿，惟买方不可再为此而向卖方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。买方不能按本合约约定买入该物业， 或者因违约而无法买入该物业的， 应向卖方支付该物业成交价的 10%作违约金。买方逾期支付楼款，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之

58、一向卖方支付违约金，逾期 60 天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。此违约金由卖方与中介方均分，而卖方有权再将该物业出售与任何人，惟卖方不可再为此而向买方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意，私下协议交易或取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责支付该物业上述楼价百分之三之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此无异议。本合约将取代任何过往卖方、买方、中介方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议

59、。本合约一式三份，经三方签名或盖章后生效，卖方、买方及中介方各持一份。卖方、买方、中介方三方同意如因本合约而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。第二联卖方合约附件与本合约具有同等法律效力。 18三方约定的其他事项（对本合约及附件条款的修改或补充） ： 卖方：买方：中介方：签署：签署：签署： 日期：日期：日期：兹本人公司收到买方之部分定金人民币元整（￥）收款人签收：收款日期：年月日第三联买方附件买卖双方就交易期限、楼价款的支付方式达成以下一致协议，由买方按下列第种方式支付楼款。一次性付款（1）于前支付人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金。双方应于前签订广州市房地产买卖合同并取得房地产交易中心收

60、缴证件收据后3 天内，买方付清首期楼价款（已包含定金）共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局原因导致延迟，则时间相应顺延。按揭付款（1）于前支付人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）作为定金。双方应于前签订广州市房地产买卖合同并取得房地产交易中心收缴证件收据后3 天内，买方付清首期楼价款（已包含定金）共计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元） 。人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）于买卖完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现