集团交付评估管理办法考试试题及答案

1、集团交付评估管理办法考试您的姓名： 填空题 *_1、交付评估得分组成中，对于精装交付，外立面观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、20%D、10% 【正确答案】2、交付评估得分组成中，对于精装交付，公共部位观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、20% 【正确答案】D、10%3、运营中心会在每季度发文公布下一季度的警示分数。警示分数=底线分数+（ ）分? 单选题 *A、0.3B、0.5 【正确答案】C、0.8D、1.04、关于待评估批次因特殊原因而存在部分提前交付情况的说明，当存在因特殊原因而必须提前交付部分户时，该交付批次底线分数按照（ ）分/户进行提高

2、，提高上限不大于（ ）分。 单选题 *A、0.1;3 【正确答案】B、0.2;3C、01.;5D、0.2;55、关于评估后整改要求，项目如有交付批次出现一二类问题，在整改完成后，必须通过（ ）现场评估，确保销项完成，并报备运营中心分部?交付批次如评估合格的，如仍触发一二类问题，也需按评估报告把一二类问题整改完成，由其现场评估复验合格后，报备运营中心分部。 单选题 *A、区域交付评估对接人B、评估项目项目负责人C、区域大运营组长 【正确答案】D、区域总裁6、批次交楼联合验收节点通过时间以（ ）交付评估合格时间为准，并作为相关制度考核依据? 单选题 *A、最初一次B、最后一次 【正确答案】C、评估

3、成绩最高的一次D、评估成绩最低的一次7、交付评估得分组成中，对于精装交付，户内观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、50% 【正确答案】B、40%C、30%D、35%8、运营中心会在（ ）之日前发文公布下一季度允许交付的底线分数（毛坯交付为指乘以系数后的得分），不区分所在城市。未达到底线分数的视为交付评估不合格。 单选题 *A、每季度最后一个月15日 【正确答案】B、每季度最初一个月15日C、每季度最初一个月月初D、每季度最后一个月月初9、毛坯交付的批次得分为毛坯实际打分乘以系数，系数为（ ）;精装交付的批次得分不额外乘以系数。 单选题 *A、1.01B、1.1C、1.02 【正确答案】D、1

4、.210、交付评估得分组成中，对于毛坯交付，公共部位观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、25% 【正确答案】D、20%11、关于区域交付评估得分的规定，区域得分为区域内各交付批次得分的（ ）? 单选题 *A、算数平均值 【正确答案】B、面积加权平均值C、按楼栋数量占比加权之和12、运营中心每月对区域交楼联合验收把关不到位，导致交付评估不合格的区域进行通报批评;每季度对各交付项目得分（季度内交付批次平均分）进行排名，并进行通报;定期对各区域得分进行排名，并进行通报，所有排名均采用相关批次的（ ）交付评估成绩。 单选题 *A、首次 【正确答案】B、末次C、评估成绩最高的一次D

5、、评估成绩最低的一次13、对于交付评估排后项目的处罚规定，对项目总进行免职的情况是（ ）? 单选题 *A、一个交付批次出现两次及以上交付评估不合格B、对评估发现的一二类交付问题，未经区域大运营组长现场评估确认销项，即直接交付C、一个交付批次如评估不合格仍进行交付或未评估直接进行交付 【正确答案】D、一个交付批次渗漏/空鼓/开裂触碰了一类问题E、一个交付批次首次交付评估不合格14、交付评估得分组成中，对于毛坯交付，外立面观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、20%D、10% 【正确答案】15、关于项目交付评估得分的规定，如一个项目只含一个交付批次，则项目得分即为该交付批次得分

6、;如一个项目含多个交付批次，则项目得分为各交付批次的（ ）? 单选题 *A、算数平均值 【正确答案】B、面积加权平均值C、按楼栋数量占比加权之和16、交付评估得分组成中，对于毛坯交付，户内观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、50%B、40% 【正确答案】C、30%D、35%17、交付评估的一、二类问题销项清单及销项情况，在该批次交付前报备至（ ），否则不允许发收楼信或进行交付? 单选题 *A、区域大运营B、运营中心运营管理部 【正确答案】18、交付评估得分组成中，对于精装交付，园建绿化所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、20% 【正确答案】D、10%19、对于未触发交楼黑色

7、预警的项目，交付评估于项目通过区域联合验收后15-30天内进行。对于触发了交楼黑色预警的项目，可通过运营中心对应分部来进行加急评估申请。加急评估最快可在区域联合验收通过后（ ）天内进行? 单选题 *A、1-3 【正确答案】B、2-5C、3-6D、4-720、交付评估得分组成中，对于毛坯交付，园建绿化所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、25% 【正确答案】D、20%21、当评估前提前交付部分户的审批报备流程未发起或未通过时，则相应户仍纳入测区抽选范围。若存在瞒报情况，如何处置? 单选题 *A、交付评估成绩按扣减2分计算B、记为一次交付评估不合格，重新申请交付评估C、视为不合规交

8、付，按未评估直接交付进行处罚 【正确答案】22、如一个交付批次中既有精装交付，又有毛坯交付，则批次得分如何计算?（ ） 单选题 *A、两者得分算数平均值B、两者得分按参评楼栋数量占比加权之和C、两者得分按面积占比加权之和 【正确答案】1、交付评估成绩会挂钩区域OLA评估以及项目哪些考核?（ ） *A、项目创优 【正确答案】B、项目运营激励 【正确答案】C、项目供方评估 【正确答案】2、当区域半年度内出现哪些情况，运营中心将与投策中心联动，暂停该区域部分装修类、景观类、车库地面做法的非标设计申请半年? *A、交付评估连续两次不合格的交付批次达到两个及以上B、交付评估连续两次不合格的交付批次达到三

9、个及以上 【正确答案】C、区域在集团交付评估半年度排名位于集团倒数后3位 【正确答案】D、区域在集团交付评估半年度排名位于集团倒数后5位3、当交付批次楼栋对应的地下室不交付时，则对该地下室进行风险评估而不进行评分。哪些项仍参评? *A、空鼓B、开裂 【正确答案】C、渗漏 【正确答案】4、交付评估参评时间为（ ）? *A、区域联合验收前B、区域联合验收后 【正确答案】C、发收楼信前 【正确答案】D、发收楼信后5、关于待评估批次因特殊原因而存在部分提前交付情况的说明，当部分户虽未提前交付，但存在以下情况时，统一视为提前交付，执行底线分数加分的要求?（ ） *A、已摆放家具、装修材料或有入住痕迹的情

10、况 【正确答案】B、因业主提前更换门锁导致无法入户检查的情况 【正确答案】C、在购房合同约定的交付标准之外，涉及部品部件、木地板、电视背景墙、墙纸等装修标准更改的情况 【正确答案】D、提前进行户内墙体与布局改造的情况 【正确答案】E、别墅（含花园）提前进行改造的情况 【正确答案】F、提前封闭阳台的情况 【正确答案】G、其它提前进行的与购房合同及设计图纸不一致的改造情况 【正确答案】H、于购房合同中（非后续签订的收房承诺书）约定个性化交付标准的情况6、交付评估品质观感维度包括哪些部分? *A、户内观感 【正确答案】B、外立面观感 【正确答案】C、公共部位观感 【正确答案】D、园建绿化 【正确答案

11、】E、交付风险7、关于待评估批次因特殊原因而存在部分提前交付情况的说明，原则上未通过交付评估，不允许将部分户提前交付。若因特殊原因必须提前交付部分户，应与业主预先签订收房承诺书。因特殊原因申请提前交付的户数上限标准为（ ）? *A、交付批次户数100，申请提前交付的户数上限为3户 【正确答案】B、交付批次户数100，申请提前交付的户数上限为1户C、交付批次户数100，申请提前交付的户数上限为不超3%且不超30户 【正确答案】D、交付批次户数100，申请提前交付的户数上限为不超1%且不超10户8、对于交付评估排后项目的处罚规定，对项目总进行降级的情况是（ ）? *A、一个交付批次首次交付评估不合

12、格B、一个交付批次出现两次及以上交付评估不合格 【正确答案】C、一个交付批次渗漏/空鼓/开裂触碰了一类问题D、对评估发现的一二类交付问题，未经区域大运营组长现场评估确认销项，即直接交付 【正确答案】E、一个交付批次如评估不合格仍进行交付或未评估直接进行交付9、原则上所有工程由我司操盘的住宅类项目的所有交付批次均需参加交付评估，住宅类项目包括（ ）? *A、人才房 【正确答案】B、保障房 【正确答案】C、回迁房 【正确答案】D、居住公寓 【正确答案】E、商改住式商业建筑 【正确答案】10、若交付批次如评估不合格，要求哪些人亲自到现场组织整改会议并督办交楼整改工作? *A、区域总裁 【正确答案】B

13、、区域大运营组长 【正确答案】C、区域运营条线负责人D、区域交付评估对接人11、原则上所有工程由我司操盘的住宅类项目的所有交付批次均需参加交付评估，哪些交付批次不允许进行交付或发收楼信?（ ） *A、交付评估合格B、交付评估不合格 【正确答案】C、未经交付评估 【正确答案】12、区域在被暂停部分装修类、景观类、车库地面做法的非标设计申请后，恢复使用非标设计申请的条件为（ ），以上条件需同时满足? *A、区域半年度首次交付评估合格率超过100%B、区域半年度首次交付评估合格率超过80% 【正确答案】C、期间无交付批次出现交付评估连续两次不合格 【正确答案】D、期间无交付批次出现交付评估不合格13、对于交付评估排后项目的处罚规定，对项目总进行通报批评的情况是（