3.3白蚁防治消杀合同书

1、第 PAGE 7 页 共 7 页深圳市万科物业服务有限公司白蚁防治消杀合同书工程名称：万科 小区/大厦公共绿化地白蚁防治与消杀工程发包方(以下简称甲方)：深圳市万科物业服务有限公司物业服务中心承包方(以下简称乙方)：本工程经甲乙双方协商，确定由乙方负责甲方小区/大厦公共绿化地白蚁防治与消杀工程（以下简称工程）。现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及深圳市有关规定，签订本合同。第一条工程项目一、工程概况：万科小区/大厦公共绿化地白蚁防治与消杀工程二、设计单位：包括：小区/大厦公共绿化地属甲方供应的设备材料有：免费提供水电五、承包方式

2、：按合同费用（及结算费用）：包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。六、合同期限及验收等级：1合同期限为壹年（年月日年月日），合同期满后，对白蚁灭杀效果综合进行评估，评估合格，合同续签一年。三、施工现场条件和周围环境：小区/大厦公共绿化地四、承包范围：甲乙双方在确定合同期限时，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电等因素在内，上述因素不构成本合同定义的不可抗力。质量等级：工程质量必须达到国家相关工程验收合格标准。第二条 甲方工程总负责人及相关权利和责任一、甲方工程总负责人： ，甲方的指令经甲方工程总负责人签署后生效。二、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议

3、纪要约定内容以及工程变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方有权另行安排其它单位完成，所发生的费用（另加 20%管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。第三条乙方工程总负责人及其他人员一、乙方必须按此合同及投标标书进行工程组织，乙方主要管理人员（现场管理负责人 为：，技术负责人为：）在工程进行期间，均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务，固定工程人员。 二、本工程主要机械安排：。三、乙方如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行。四、乙方代表行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方现场管理负责

4、人签字合递交甲方代表。第四条乙方责任1、乙方须保证工作人员均须持证上岗，合同期间，乙方须指定专人负责小区白蚁灭治工作安排，保持电话联络通畅，及时配合服务中心的工作。2、乙方负责按工程方案保质保量提供相关服务，保证所用药品均为高效、低毒、环保型药品，并须向甲方提供药品合格证书。3、服从甲方的统一管理和调配，接受甲方的合理化建议与要求，改善施工方法。5、严格执行工程有关施工规范、安全操作、做好环境保护，确保服务质量。6、合同期内，8 月至次年 2 月份乙方每月至少对本合同规定的服务区域进行一次全面检查， 若甲方现场蚁情有变及时按照甲方要求前往现场检查，3 月-7 月份严格按照消杀方案进行集中灭治。

5、7、合同期内，白蚁高峰期（3-7 月），乙方需安排专人 16：00-20：30 在服务区域内值班，对小区内白蚁危害较为严重的区域进行处理。同时，对发现白蚁的住户家提供技术指导或有偿灭治服务（服务收费标准不得高于市场价位水平）。若因乙方有偿服务质量、收费标准4、负责提供本工程所有设备、材料、技术。过高等所引发的住户投诉，经甲方核定属实将按￥150 元/次在乙方当月服务费中扣除，并由乙方退还住户高于市场白蚁消杀服务费用的款项。8、在对小区内进行白蚁检查中，对于已发现蚁害的区域需使用粉剂（如灭蚁灵、广昆白蚁药等）进行处理，不得使用速杀型药品， 3-7 月白蚁高发期用万基乳油、天鹰白蚁清等预防性白蚁药

6、对小区内进行预防性消杀。9、合同期内发现蚁害，蚁情较为严重、影响较大的情况时，如无特殊情况须在6 小时内安排专业技术人员进行处理，并在 24 小时内安排专业人员上门灭治，乙方因特殊原因不能及时安排人员时须知会甲方负责人，并在 3 天内安排专业技术人员上门处理。10、乙方须将每次防治的内容提前告知甲方，并由乙方制作灭治清单，在灭治结束后由双方验收，双方签字后保留相关记录。11、乙方每月底提交下月白蚁检查预防计划，由甲方监督实施，如遇台风、下雨等不可抗拒因素，可适当调整计划，但需提前知会甲方负责人。12、乙方专业技术员不得私自为小区业主提供居家白蚁消杀服务。13、乙方自行解决防治服务人员的食宿、交

7、通及保险等。第五条 工程施工质量管理及验收一、本合同规定由乙方承包范围及结算范围内的各项工程，应按国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范 、施工方案、施工变更、甲方要求、有关规范和标准提供服务及验收，工程质量必须达到合格标准。二、乙方应按有关规范、工程要求及甲方的指令进行防治、消杀，随时接受甲方的检查， 为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。三、如乙方不按合同条款提供工程服务，或违反正常工程程序、消杀防治工艺提供服务， 或服务质量、安全、效果、环保等达不到有关要求，或工程用材料、设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整

8、改，一切责任由乙方负责。一、本工程以小区/大厦场地作为防治场地，乙方工程现场安排须经甲方同意核实后实施。二、本工程管理，乙方应严格遵守国家及深圳市政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和业主的现场管理规定。三、遵守地方政府和有关部门对工程场地交通、工程噪声、工程现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方负责。四、乙方应指派具有相关资质的从业人员为甲方提供专业的白蚁防治消杀服务，并组第六条工地现场管理织安全文明作业教育、承担安全事故责任。在工程中发生的一切安全事故，除甲方有直接责任外，均由乙方承担全部责任。五、 在提供工程服务过程中，由于乙方责任出

9、现质量、安全事故或者其它原因，受到报纸、电视或政府主管部门通报或批评，甲方有权终止合同，并由乙方向甲方支付合同总费用的 10%作为 违约补偿。六、 甲方提供工程用水用电及办公、材料制作加工等场地。七、 未经甲方同意，本工程不允许乙方分包或转包给第三方，否则，甲方有权终止合同，由此造成的一切经济损失，均由乙方承担。第七条工程费用及付款方式一、工程费用：1、年度白蚁消杀防治服务包干价为人民币（大写）元，小写：￥元， 包干价费用包括：包人工、包材料、包质量、包安全等。2、乙方在投标及签订本合同前已清楚了解服务地点周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、工程方案、

10、工程组织计划，并已考虑了工程技术措施、安全维护、文明服务措施等因素。二、付款方式：费用按月结算，乙方于每月 10 日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起 15 个工作日内，将应付乙方上月之清洁服务费转划到乙方指定账户（乙方开户行：；户名：；银行账号：。若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方）。乙方熟悉并清晰知道开具虚假发票的违法后果，乙方承诺并保证全部提供真实、合法、有效发票。如乙方违法提供虚假发票，甲方有权采取以下措施：（一）、有权向国家税务管理部门检举、投诉；（二）、有权停止向乙方支付一切经济业务货款；第八条工程验收结算一、工程验收以国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技

11、术规范、政府有关规范、规定或事先约定标准等为依据。二、工程验收必须达到合格标准，否则，甲方有权要求乙方限期返工并达到上述标准，甲方同时有权要求乙方支付给甲方工程合同年度总费用 5 %的违约金进行补偿。违约金不足支付甲方损失的，甲方有权向乙方另行追偿。（三）、有权要求乙方按照已提供虚假发票金额的百分之五交纳违约金； 因乙方提供虚假发票引起的后果或导致甲方的损失，皆由乙方承担。第九条 服务质量保证期与定期复查一、 工程质量保证期限：无二、 由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部损失，由乙方负责。三、 复查方法：复查工作是整个白蚁防治工作的延续，复查方法为：在三至十月份期间每月至少进行 一 次，并

12、将复查结果呈报物业服务中心，发现问题及时处理，将蚁情控制在萌芽状态，同时在工程保证期内，一旦接到物业服务中心或业主发现蚁患时， 应当在 24 小时内派遣技术员到现场进行处理。1、工程移交甲方后，乙方必须委派全权代表处理本工程的服务质量保证工作。乙方服务质量保证负责人：通讯地址： 电话：传真：以上内容若有变动需及时书面知会甲方负责人，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。第十条违约责任1、乙方在接到甲方呈报后，没在当天 3 小时内赶到现场，每发生一起扣工程款 150 元。2、合同生效后，除台风、暴雨等恶劣天气等不可抗力外，任何一方无故不履行合同或单方面终止合同，须赔偿对方工程总费用的 3

13、0%作为违约金。3、合同生效后，乙方在接到甲方通知后，无故不提供或不及时提供服务的，甲方有权利每次扣除合同总金额 5%的费用作为违约金。4、因防治效果不到位，导致小区/大厦绿化地及公共场所受白蚁侵害，造成损失，乙方应承担全部责任，并扣除乙方工程款 500 元。5、因检查不到位，导致诱杀箱中纷飞出白蚁，每发生一起扣工程款 500 元。平均不超过一起，每发生一起扣工程款 150 元。7、乙方服务期间如有技术人员以个人名义私自为业主提供居家白蚁消杀工作，每发生一起扣工程款 150 元。第十一条合同生效与终止本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章生效（合同涂改无效），至办完工程验收交接

14、和工程结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修6、在乙方进行全面复查后，当天提交复查报告，报告中包括蚁害明细点、发现时间、处理情况、处理人等内容，甲方次日进行抽查，新的蚁害发生点（乙方复查中漏检点）每苑期满后，有关保修条款终止。如发生如下任何一项问题，经核实属实后，甲方有权单方面终止合同。1、在防治工作施实后，如在同一施工区域出现 3 次（处）以上的公共绿化白蚁危害的投诉。2、在甲乙双方联合组织的白蚁防治检查中，如发现处以上的白蚁诱杀点遭白蚁侵蚀。3、在乙方设置白蚁诱杀箱 20 天内对设置点进行检查，发现白蚁及时进行灭治，在二次复查中，白蚁灭治成功率低于 80%。4、乙方服务人员

15、与甲方负责人及小区住户发生肢体冲突，造成不良影响的。本合同一式两份，每份 6 页，双方各持一份，并具同等法律效力自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜甲乙双方另行商定。发包发（公章）：承包发（公章）：公司名称：公司名称：地址：电话：地址：电话：代表（签名）：签约时间：年月日代表（签名）：签约时间：年月日附件：廉洁合作协议甲方： 深圳市万科物业服务有限公司物业服务中心地址：乙方： 地址：为加强甲乙双方业务工作顺利开展和廉洁合作，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。1.甲方责任甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。甲方有责任对本单位管理人员进行廉洁合作教育。甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。甲方在合同期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。乙方责任乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。乙方合同期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及