2022年简易版商品房买卖合同

1、2022年简易版商品房买卖合同甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_,即人民币小写_。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前将该房产交付

2、乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约。九、附加条款：1._2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。(共3页)甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：电话：年乙方(买方)：(印)身份证号：住址：电话：_年_月_日月日2022年简易版商品房买卖合同（二）卖方(以下简称甲方)：联系电话：买方(以下简称乙方)：联系电话：依

3、据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在x省x市x区x号x楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_年，房屋结构为x结构，层高为x层，建筑层数地上x层，建筑面积x平方米(其中实际建筑面积x平方米)。第二条 价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价x元，总价款为人民币，大写x，即人民币小写x元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内

4、，向甲方一次性支付购房款(人民币x元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款_%违约金。第六条 甲方

5、逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方

6、另行议定，并签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式x份，甲、乙双方第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2022年简易版商品房买卖合同（三）合同编号：_出卖人：_买受人：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【转

7、让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.第二条 商品房情况该商品房销售许可证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_

8、平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二.第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条 付款方式及期限买受人采取下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自

9、签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在_日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相

10、关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还

11、应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履

12、行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条 面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_

13、.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在_%以内(含_%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出_%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在_%以内(含_%)部分的房价款由买受人补足;超出_%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在_%以内(含_%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出_%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积_合同约定面积面积误差比=_%合同约

14、定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套

15、建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条 风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十四条 保修责任

16、自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十五条 质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条 双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的

17、屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条 房屋的用途1、买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条 物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物

18、业管理规定。第十九条 声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

19、任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条 保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第二十一条 通知1、根据本合同需要一方向另一方

20、发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关_通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十二条 合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济

21、损失，由责任方承担。第二十三条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十五条 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应

22、予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同

23、或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有

24、约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条 合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_份，出卖人、买受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人(盖章)：_ 买受人(盖章)：_年_月_日 _年_月_日2022年简易版商品房买卖合同（四）出卖人：法定代表

25、人：电话：买受人：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_号地块的国有土地使用权，土地使用面积为_平方米，买受人购买的商品房所有土地用途为住宅，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 买受人所购商品房的基本情况该商品房为第一条 规定项目中的一幢第一单元四层一号。该房号为暂定编号，最终以公安行政管理部门审核的房号为准。该商品房的用途为住宅，层高为_米。该商品房朝向为座北朝南。该商品房为预售商品房，出卖人委托预

26、测该商品房面积的房产测绘机构是通江县精全测绘队，其预测建筑面积共_平方米。第三条 抵押情况该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。第四条 计价方式与价款按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元人民币，总价款_元人民币。第五条 付款方式采取分期付款。第一次在签订合同时付该房总价款的_%，第二次在交付使用时一次性付清下余款项。第六条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。第七条 逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出

27、卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。第八条 交付条件出卖人应当在房屋竣工验收后向买受人交付该商品房。第九条 市政基础设施和其他设施的承诺水、电、气均通到用户门口。第十条 逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照房屋总价款_作违约处理。第十一条 面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与约定面积发生误差的，双方协商处理。第十二条 交接手续验收交接后，双方签署商

28、品房交接单。第十三条 产权登记出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。第十四条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。第十五条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向通江县人民法院起诉。第十六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体

29、情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人一人，买受人一份。出卖人(签章)：买受人(签章)：法定代表人：身份证号码：_ 身份证号码：_签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日2022年简易版商品房买卖合同（五）甲方：(需方)乙方：(供方)签订地点：经甲乙双方共同协商，根据中华人民共和国合同

30、法、国标GB/T14902_20_预拌混凝土的有关规定，结合工程具体情况，甲方商品混凝土由乙方供应。为明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。一、供货规格，价格，方式：工程名称：交货地址：总方量、总价(按实际发生量结算)。2、供货方式：搅拌车送货到需方使用现场。3、本合同工程施工过程中，如遇市场价格调整，调整幅度在_元/方(含_元/方)之内的，不予以调整，调整幅度超出_元/方的，只增减_元/方之外的部分，价格调整双方需提前另行签订补充协议，确定价格调整幅度、时间以及工程量。二、技术标准：1、预拌混凝土质量必须符合GB/T14902_20_预拌混凝土及国家有关标准。2、强度的实验结果评定以GB

31、107_87混凝土强度检验评定标准为准。3、混凝土泵送符合HGJ/T10_95混凝土泵送技术规章。三、订货、交货及验收方式：1、甲方每次要货时，提前一天指定专人通知乙方并说明工程部位、建筑时间、强度等级、数量、塌落度要求，且甲方指定专人要货前两个小时再次与供货方电话确认。2、甲方必须指定专职收料人并书面形式做备案;混凝土运到指定地点后，有甲方指定的专职收料人签收，并保留存根作为对账结算依据。3、甲方在订单以外增加混凝土使用量：如因施工图纸发生变更，现场混凝土施工跑模等，甲方以电话联系供方，乙方应立即安排调整，保质保量供货。4、混凝土到现场后必须进行交货验收，并按标准留置混凝土试块。现场制作的试

32、块甲方应进行标准养护并送有检测资质的单位进行检测，龄期检验程度合格表明混凝土满足质量要求。四、供货量的确认：1、按甲方指定收料人签字的送货单上的混凝土数量作为结算依据。2、每次甲方所需混凝土方量如与实送方量有误差，甲方有权要求进行过磅，过磅如有误差，双方当场协商处理，由乙方负责误差方量数。3、乙方供货到现场浇筑的混凝土如出现数量与交付验收混凝土发货单的数量有差异时，甲方必须即时通知乙方确认核实，并以书面形式确认实际数量，作为价款结算有效依据;双方不能达成一致的，请有资质的审计机构进行审计，审计结果作为核算价款的依据，审计费用由甲乙共同承担。钢筋所占体积不扣除。五、付款方式：1.商混的供货方式为

33、乙方先垫资1000M3后再按每浇灌完M3，支付混凝土款，以后如此类推。封顶后_天付前期垫资1000M3货款的_%，_天付款_%，余款项在工程完工后五个月内无质量问题一次性结清。2.货款结算时按甲方指定人员在收料单的签字为准。(甲方有权所供数量进行不定期的抽检)3.上述款项以转账为支付方式，根据甲方需求所定价格注明含税价或不含税价，详情见价格表。六、甲方责任1、甲方应做好浇筑混凝土前的一切组织准备工作(如：道路坚实通畅，用水、照明齐全等)，以及供料期间的现场指挥和安全工作，为乙方能顺利、及时、优质完成混凝土浇筑提供便利条件。搅拌车到现场后等待时间不超过_分钟，以免影响混凝土质量。2、甲方在商品混

34、凝土浇筑接近结束前，应提前一小时明确通知乙方尚需浇筑的商品混凝土量，否则造成后果由甲方负责。3、甲方应按国家标准和有关技术规定做好施工现场的混凝土施工养护工作。4、甲方取样、养护、试验、检验必须按照国家规范进行。相关的试验检验费用由甲方承担。5、甲方按照工程进度和合同约定的支付甲方工程款，甲乙双方及时对账后，乙方执甲方工程款收款收据，甲方可直接在应付甲方工程款限额内拨付商品混凝土材料款给乙方。6、甲方解决应由甲方解决的问题以及其它事宜。7.甲方应按本合同的约定支付货款，迟延支付式不付，按合同价的_%支付违约金。8.甲方所需商混的数量应提前天通知乙方，乙方必须保证货源充足，并在甲方指定的时间内送

35、货到场，否则乙方按总合同价的_%支付违约金并承担由此造成的相关损失。七、乙方责任：1、供方必须按合同和订单数量及时向需方供货，保证混凝土供应的连续性。2、如所供混凝土商品不合格，甲方应书面通知乙方。经甲、乙双方、担保方、监理方、工程所在地质量监督站及有关专家参与，经鉴定查明原因，若属乙方原因造成，由乙方承担责任;若属甲方原因造成，由甲方承担责任。3、乙方应派调度人员到工地施工现场与甲方保持协调联系。4.乙方必须遵守工程建设安全文明施工的关规定，在施工、运输过程中，由乙方原因所造成的人身事故及财产损失、责任和因此发生的费用，均由乙方全部承担。5.乙方要严格按照甲方提出的技术质量要求提供混凝土，保

36、证商混的质量，如混凝土质量未达到要求，在接到甲方通知一小时内到现场解决，如乙方延误或质量原因造成的经济损失由乙方全部负责。八、甲乙双方必须严格遵守以上协议，如有违约，所产的一切相关费用由违约方承担，本合同以上条款双方共同遵守，如有未尽事宜，双方协商后补充修订。九、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。十、本合同有效期为：合同签订之日起至本合同货款金额全部结清为止。十一、本合同一式四份，甲方二份，乙方二份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022

37、年简易版商品房买卖合同（六）需方：(以下简称甲方)供方：(以下简称乙方)甲方因承建工程需要向乙方购买商品混凝土，经双方友好协商达成如下协议：一、工程部位：二、交货地点：三、供货期限：四、质检号：五、混凝土强度等级及单价：备注：上列单价中各标号混凝土若有其它施工要求时按下列调整：使用S6(P6)混凝土加价元/方使用S8(P8)混凝土加价元/方使用S10(P10)混凝土加价元/方使用S12(P12)混凝土加价元/方使用旱强(或抗冻)混凝土加价元/方使用5_16(细石)混凝土加价元/方使用不掺加粉煤灰的混凝土加价_元/方使用UEA、AEA(膨胀剂)掺量_%以内混凝土加价_元/方六、方量结算方式：按供

38、方送货单数量计算，甲方可随时以过磅方式予以抽检。若甲方抽检的数量少于乙方送货单数量，则处以“该车缺少量”的十倍处罚。七、货款结算方式：八、每天汇总一次，每次汇总结算单须有甲方定管理人员签名，甲方指定的人员是：九、技术要求：a、乙方应按甲方提出的国家标准内的技术要求供应(含混凝土拌合材料)，不属于国家标准范围的特殊要求，以甲方书面通知为准。b、乙方指导甲方按照国家标准和有关技术规范做好施工现场的混凝土施工养护工作。C、乙方按要求将砼运至甲方指定地点，甲方应有专职人员验收，并有甲方监督乙方按标准规范要求进行取样、制作以及养护试块，出现质量问题乙方承担质量责任。d、施工期间，甲方随时可要求乙方供货，

39、不受自然因素、气候因素、人为因素干扰，乙方应无任何条件及时供货。十、验收标准、方法：1、商品混凝土的品质评定标准，按国家GB/T14902_20_(预拌混凝土)、GBJ107_87(混凝土强度检验评定标准)等执行。2、在商品混凝土供应过程中，乙方应出具送货单及预拌混凝土出厂质量证明书(一车一单)，由甲方验收合格后签字确认。3、在商品混凝土供应过程中，甲、乙双方如更改约定的重要技术数据，要求更改的一方必须出具有效的书面凭证，并请对方同意确认。4、浇筑期间若混凝土不能及时供货或供货质量不符合要求，甲方有权无条件解除合同且乙方应承担甲方一切损失。十一、其他约定事项：1、甲方在浇筑混凝土的前两天，应以

40、书面形式向乙方申报供料计划交乙方确认，乙方按甲方计划合理安排生产，确保商品混凝土的按时供应。乙方应按甲方要求及时供货，并保证所提供之产品符合合同约定及国家相关标准。按规定向甲方提供(如原材料检测报告、_天强度报告及混凝土配合比)相关的商品混凝土资料。2、若乙方提供混凝品质(包含骨料粒径、塌落度、水泥凝结时间、混凝土的强度等因素)不符合规范及配比单所规定要求，乙方无条件退货并承担甲方一切损失，甲方人员不予签单。3、混凝土浇筑期间乙方若不能在甲方通知乙方供货的准确时间内提供混凝土，乙方应承担甲方一切损失并承担违约金罚款每次20_元，且在最快时间内完成甲方要求。4、凡一次浇筑大体积(_方及以上)或特

41、殊混凝土浇筑，甲方应在十五天前通知乙方提供施工组织方案，此方案必须经甲方审核批准后方可实施。5、施工过程中甲方需为乙方车辆提供进场后可运输施工便道，确保施工道口的卫生整洁、畅通，试块由甲方试块送检，送检费合格的由甲方负责，不合格的由乙方负责。如乙方需要，甲方可协助乙方进行试块制作及养护。6、甲方应做好浇筑混凝土前的一切组织准备工作(如：取得施工许可证、道路坚实通畅、用水、照明齐全等)，以及供料期间的现场指挥和安全工作，为乙方能顺利、及时、优质地完成混凝土交付提供便利条件。确保搅拌车到现场后等待时间不超过_小时，以免影响混凝土质量。7、乙方提供的泵管、夹箍、皮圈等附件，乙方负责清洁保管并负责接拆

42、管。8、乙方应按甲方的施工要求及时供货，商品混凝土供应间隔不应超过_小时，如乙方不能满足甲方要求供货，则乙方应承担由此引起的全部损失，且甲方有权解除本合同，乙方不得因此提出任何异议。9、甲方不按时与乙方办理汇总手续时，经乙方催告后仍不汇总的，甲方承担违约责任。10、甲方不按照合同履行付款义务，甲方应按同期商业银行贷款利率向乙方支付应付借款利息。11、若遇不可抗拒的因素不能正常履行合同时，免除双方违约责任。12、乙方依约供应的商品混凝土经具法定资质的检验机构检验确认为质量不合格，则由乙方承担由此引起的全部损失，并由乙方按本合同约定总标的_%承担违约金。13、乙方供货中途不连续，致使甲方停工待料超

43、过_个小时的，乙方应承担违约责任，违约金按本合同总标的_%计算，并赔偿甲方窝工产生的一切损失。14、车泵要求：乙方必须遵守施工现场环境职业健康安全条例规定，不能随意遗散混凝土，不超标排放噪声，对输送泵要进行定期安全检查。以免出现机械事故影响生产或出现安全事故。15、安全责任条款：供货期间，由于乙方操作人员安全措施不到位，违反安全操作规程所发生的人身损害，财产损失，均由乙方承担赔偿责任。因乙方的车辆输送泵及其他附件设备不符合安全规定，造成自身损害或他人损害的，均由乙方承担赔偿责任。1、特别约定：对乙方送达现场的混凝土，直观发现有分层、离析现象或砾石粒径、塌落度不符合要求的，无需交专业鉴定机构检验

44、，甲方有权直接退货，其损失有乙方承担，同时甲方有解除本合同另行更换供货厂家。乙方必须满足甲方浇筑要求，如出现不满足、不连续等影响甲方浇筑的情形，甲方可立即解除本合同，另行更换供货厂家。经甲方抽查发现乙方供货有缺方现象，出现一次，且缺方量大于_%的，以乙方供货总量的_%，按抽查短少的实际方量扣除后结算贷款，出现二次，且缺方量大于_%的，以乙方供货总量的_%，按抽查二次短少方量的平均值扣除后结算贷款。十二、本合同未尽事宜，须经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。十三、甲、乙双方如有违约或发生合同纠纷时，同意交由乙方所在地法院裁决。十四、本合同壹式两份，双方各执壹份。经双方签字盖章后生效。待款、货

45、结清后，本合同随之失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年简易版商品房买卖合同（七）订货方：(以下简称甲方)供货方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，为规范商品混凝土(以下简称砼)购、销行为，保护双方的合法权益，明确双方技术、经济责任，经双方协商一致，订立本合同。第一条 供应简况1.1供货工程名称：1.2供货工程地点：1.3供货起止时间：自_年_月_日至_年_月_日1.4供货砼方量：_M3(按实结算)第二条 使用砼标号及单价2.1砼出厂价3(1)抗渗P6砼，在原品种标号砼单价基础上

46、增加_元/M3(2)抗渗P8砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M3(3)抗渗P10砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M3(4)加膨胀剂砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M33(5)加早强剂砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M(6)水下桩砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M3(7)抗折4.5砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M3(8)抗折5.0砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M3(9)细石砼，在原品种标号砼单价基础上增加_元/M3(10)抗冻砼,在原品种标号砼单价基础上增加_元/M3._。(冬季施工，必须添加抗冻剂)(11)其它特殊要求的砼，双方另行商议。2.3泵送

47、_米以内_元/M3,泵送_米以上另加_元/M3._。32.4运距在_公里以内加_元/M,运距每超一公里另加_元/M3.2.5双方约定的价格不随指导价而变动。但因原材料成本上涨或者下跌超过签订本合同时原材料成本价格的_%时，一方有权提出对本合同约定的价格进行变更，双方协商解决。甲方提前支付的预付款不作调整。第三条 计量、付款和结算方式3.1砼的方量计算按第项确定：(1)按乙方砼发货单(甲方签收量)结算。(2)按国家有关规定称重计量结算。如甲方不派人监磅签字，则按3.1(1)条确定。(3)双方约定：_。3.2付款方式：_本合同执行以下第项。(1)合同签订时，一次性付清货款。(2)双方约定，按以下方

48、式付款：_。3.3甲方付款时，如无乙方有效的财务凭证或者收款委托手续，乙方不予认可收到该款。3.4甲方如给付承兑汇票：(1)、承担_月息;(2)、双方约定：_。3.5商品砼结算按合同约定的价格和签收单进行结算。第四条 甲方的权利和义务4.1提前_小时向乙方提供浇筑砼的时间、浇筑部位、强度等级、数量及其他技术要求等，_小时前书面通知乙方，浇筑前_小时与乙方生产调度室确认，确保准时发车。4.2凡一次浇捣大体积(3000m3及以上)或特殊砼浇筑，甲方应在_日前向乙方提供施工组织方案，乙方依此编制砼生产供应方案，经甲方审核后实施。4.3为乙方提供施工现场用水、车辆冲洗点、照明、运输道路等保障条件。如因甲方场地道路原因造成乙方车辆陷车、损坏，则甲方应承担施救、修理费及由此造成的损失费。4.4若有占道作业、夜间施工等问题，须提前办好相关手续，否则由此引起的民事纠纷，造成的经济损失，由甲方负责赔偿。4.5搅拌车到现场后,如出现待车时间长,所造成的砼报废、罐车结料等有关损失，由甲方承担。4.6因故要撤单，必须在_小时前以书面形式通知乙方，方为有效。4.7如需使用固定泵，应向乙方办理泵管、卡箍、皮圈借用手续，如有损坏照价赔偿。应配有专人负责泵管搭设、