东北光彩大东方商业建材综合性商业中心项目建议报告范本

1、东北光彩大东方商业建材综合性商 业中心项目建议报告范本东北光彩大东方商业建材综合性商业中心项目 建议书范本目录前言第一章总论61012第二章项目商业市场环境分析142328建材家居市场调研33第三章 物流园区发展现状及趋势36、建设模式分析40412003年发展情况分析41第四章规划设计条件、原则及设计方案45总体规划设计原则45454646 46第五章项目组织管理与保障措施494949495050第六章营销战略体系 项目定位52 52 53 54 5555 第七章投资分析 59 63 66第八章 结论附件： 附件1:项目1、11期总体规划布局图 附件2：项目1期规划布局图 前言 东北振兴沈阳

2、先行“振兴东北”是国家继“西部大开发”战略实施 后的又一重要举措，旨在实现“两个东西经济互 动的轮子”同时运转。东北亚经济中心的规划，将成为继“珠三角”、 “长三角”、“京津冀北”地区之后的第四个经济 增长极。沈阳，各项产业蓬勃发展，正面临着前所未有的 发展契机。如何抓住机遇、展示自我、率先吸引世界关注？东北振兴，沈阳先行！ 第一章总论项目发展背景项目发展背景“第四增长极”与“东北大振兴”随着国际经济形势的发展，东北将成为继珠江三 角洲经济圈、长江三角洲经济圈和环渤海经济圈之后的“国内经济第四增长极”。东北大振兴是 世界经济政治形势发展的需要，也是新时期提高 我国综合国力的需要，更是经济发展规

3、律的客观 要求。l=Jw环渤海经济圈处于东北亚经济圈的中心地带，是 中国欧亚大陆桥的东部起点之一，其经济总量约 占全国的1/5,是我国最大的工业密集区。在环 渤海地区5800公里的海岸线上，近20个大中城 市遥相呼应，数千家大中型企业虎踞龙盘，包括 大连、青岛、秦皇岛等重要港口在内的60多个 大小港口星罗棋布。随着世界经济全球化加剧发 展，环渤海经济圈的一体化正在深化。在国际经 济一体化的重心不断向亚太转移的趋势下，环渤 海经济圈与东北（亚）地区发展互动潜力将得到 发挥，位于东北、胶东半岛、辽东的沈阳、大连、 天津、青岛等一大批城市，共同构成东北（亚） 地区城市发展群，吸引国际投资目光。200

4、3年，党的十六大提出振兴东北的发展战略， 加快调整和改造“东北老工业基地”已成为与“西 部大开发”齐肩并重的国策。=1沈阳即是东北重工业城市的中心，又是“第四经 济增长极”的核心城市，在全面推进振兴东北老 工业基地的进程中，必然起到决定性作用。沈阳 市政府已提出“全国先进装备制造基地”的城市 定位及发展“大沈阳”的策略，形成全国看东北， 东北看辽宁，辽宁看沈阳的良好局面。发展规划：2002年国务院批准的沈阳市城市 总体规划，其理想模式为“ 一个中心城区、 四个副城区、两个边缘组团、七个卫星城、二 十个小城镇”。至此，中心城区建成区面积将由 186平方公里扩展到440平方公里，城市规划范 围将达到1220平方公里。关注重点：浑南新区一一建设“北方浦东”:，功能单元为“三 区一城一带”。铁西新区一一现代“工业园区”：目前铁西新区 面积已达126平方公里，功能定位：建设以装备 制造业为核心