某公司别墅智能化安防系统案例及实施报告

1、.星期八职场阅历网HYPERLINK xingqibaxingqiba【现成阅历助他快速完成任务】：.； PAGE 24蔚蓝卡地亚别墅智能化安防系统第一章：工程概述：第一节、工程概略为了能真实保证家的平安，利用智能住宅安防系统到达既平安又不影响别墅外观外型的目的。安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅安防系统具有较高的自动化技术程度及完善的功能。每个住户单元的防盗、防灾报警安装经过网络系统与小区管理中心的监控计算机衔接起来，实现不问断监控。蔚蓝卡地亚别墅群位于成都外南东山大道，地理位置优越、交通便利，让入住者拥有“出那么都市繁华，入那么安静悠远的居住享用，整个小区共分四期进展，如

2、今曾经完成了一、二、三期工程，第四期正在建立中，第一期工程曾经交付运用，所以本方案主要以二三期工程为主，同时思索与第一期工程的系统进展无缝兼容设计，同时兼顾第四期工程的延伸。整个二三期别墅群由20套独栋别墅和100套联排式别墅及455户电梯公寓组成。 根据开发商的总体规划规划，以住宅小区人文环境的生态化、文化性、休闲性，以及数字化、智能化未来住宅小区建立的开展趋势为前提，在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、生态及数字化生活环境空间为居住的真正主题，小区将建成具有现代化数字化社区。在小区和家庭智能化系统的规划和设计中，数字化社区与家庭不但拥有庭院式的环境艺术设计，休闲绿地和中心花园，同时在现

3、代化公共效力设备方面，将建立先进的综合物业管理系统、集中的小区Intranet局域网络平台，实现小区内独立家庭的高度平安性、温馨性，和现代多媒体通讯的便利性。第二节、设计指点思想一、设计目的2.1.1智能化建立的总体目的 经过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进展精细设计，优化集成、精心建立逐渐建立一个沟通住户与住户、住户与效力中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个平安、温馨、便利、节能、高效的生活环境。结合信息产业的开展特点，以多媒体信息交互的要求为目的，充分思索可扩展性，突出方案的前瞻性，同时保证智能化系统具有较强的可管理性，可扩展性和可维护性。2.1.2

4、智能化建立的指点思想 采用先进的概念、技术和方法，留意构造、设备、工具的相对成熟，既反映当今的先进程度，又保证在未来假设干年内占主导位置，同时坚持面向运用，注重实效，坚持适用、经济的原那么，注重选用的技术和设备的协同运转才干，维护系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，保证系统的开放性和规范性。为了顺应系统变化的要求，充分思索以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护，从而有效维护业主的初期投资，突出方案的经济性。二、系统设计原那么 智能小区系统工程在本案设计过程中应遵照以下设计原那么：可行性和顺应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的能够性。当今科技开展迅速，可运用于住宅小区的技

5、术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应可以运用户或甲方得到实真实在的受害，满足近期运用和远期开展的需求。在多种实现信息途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进展设计，同时思索到周边信息、通讯环境的现状和开展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。先进性和成熟性 系统设计既要思索系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统缺点事呵斥系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完好性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统可以正常运转。开放性和规范性 为满足系统所选用的技术和设备的协调运转才干，以及

6、系统投资的长期效应和系统功能扩展的需求，系统设计必需坚持系统的开放性和规范性。系统的开放性已成为当今系统开展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越可以满足用户对系统的设计要求，更能表达了科学、方便、经济、适用的原那么。规范化是科学技术开展的必然趋势，在能够的条件下，系统中采用的产品都尽能够规范化、通用化，并执行国际上通用的规范或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。可靠性和稳定性 系统设计既要思索系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统缺点或事故呵斥系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完好性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的

7、冗余性，确保系统可以正常运转。第三节、总体方案设计 我公司根据甲方提出的需求和的要求，对于卡地亚别墅群的智能化系统划分为四大系统，即：小区智能化安防系统；小区物业管理系统；小区信息通讯系统宽带接入；家居智能化系统。 我们按照大纲对于智能化小区的甲级规范进展总体设计。我们按照小区的实践需求和工程的市场定位进展方案配置设计，一致规划设计、分布实施、逐渐到位。我们对每个部分的系统功能做简要描画，不对设备选型做过多的引见。3.1 小区智能化平安防备系统 小区安防系统实现整个小区的电子防备，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防备体系，保证小区内住户的人生、财富以及小区财富的平安。安防系统包括： 3.

8、1.1、闭路电视监控及周界防备系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进展实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。3.1.2周界防备系统建立封锁式的小区，加强出入口管理，防备区外闲杂人员进入，同时防备非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立刻将警情传送到智能化管理中心，以利于保安人员及时准确地处置。3.1.3、楼宇.对讲系统对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲安装，以实现访客与住户之间的可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。3.2、小区物业管理

9、系统3.3、物业管理综合信息系统3.3.1硬件部分采计算机局域网来组成。我们在实施工程的工程中，采用了双网络的方式来覆盖整个小区的硬件部分，同时在小区效力中心采用了企业级交换机来实现数据的交换，如此来保证了整个数据在传输中的稳定性。 3.3.2软件部分以高效、便利的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业效力人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、效力、公共设备、工程档案、各项费用及维修信息资料进展数据采集、传送、加工、存储、计算等操作，反映物业管理的各种运转情况。软件构造应以网络为根底，实现信息共享，方便物业公司和住户信息沟通。3.4小区综合布线及网络通讯系统 3.4.1卫星及有线电

10、视系统 在小区建立中，我们经过和业主的多次沟通，在卫星电视方面他们采用了由四川省广播电视网络股份提供的电视节目效力，用户除了可以看到30个普通的电视节目外，同时实现了互动点播节目的观看，让用户对之本人喜欢的电视节目可以反复观看。 3.4.2综合布线及网络通讯系统宽带接入 建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型组合：光缆同轴网HFC、FTTF、高速数字用户环路ADSL的数据网络。 基于IP协议的物业信息管理，提供答应住户访问小区Web站点,目前在成都有省广电网络、长城宽带、成都艾普等实力比较强且具有良好业绩和规模的专业公司此方面的业务，可以投资兴建小区宽带接入网络，并与业

11、主利益分享。在本工程中我们基于系统效力的良好性引荐运用的省广电网络。第二章、闭路电视监控系统第一节、设计根据本设计根据公安部行业管理要求规范，根据以下规范和规定设计： GB/T50314-2000 GA/T 38-92 GA/T 75-94 GB 50198-94 GB 12663-90第二节、系统原理及功能闭路电视监控系统是平安技术防备体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防备才干极强的综合系统。该系统运用了世界上最先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处置系统。 闭路电视监控系统根据设计要求在重要场所安装摄像机，为保安人员提供了足不出

12、户而直接监视建筑物内外情况的手段，使保安人员在控制中心便可以监视整个小区内外的情况。从而大大加强了保安的效果，监视系统除起到正常的监视作用外，还可与防盗报警系统联动，察看并记录下报警时相关的现场周边情况，以供事后分析。2.1监控点的分布我们设计思索如下：别墅群的主要出入口设计安装摄像机；别墅群的主干道设计安装摄像机；在别墅群周界设计安装摄像机和远间隔 红外探头；在每个别墅设计安装4对红外探头；2.2、系统的主要组成及产品性能引见2.2.1系统的组成第三四节、系统设计方案及主要技术参数 本系统按照甲方设计图纸要求和用户的需求安装摄像机，摄像机采集到的视频信号经传输光纤传输到控制中心，再经过监视器

13、上显示出来，使主控室内的值班人员随时清楚小区内主要区域的情况，做到实时监控。并将信号传输到录像机进展录制。小区的周界和每个别墅采用红外对探头进展周界防备，将探测的信号传输到监控中心然后报警。第三章、楼宇对讲系统第一节 设计根据我们根据以下规范进展设计： GB/T-50314-2000 GBI-2663-90 GA 38-1992 GA/T72-94北京市有关部门对于楼宇对讲系统工程安装设计的验收规范第二节 系统原理及功能防盗对讲系统曾经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保证。楼宇对讲系统符合住宅的平安、和通讯需求、把住宅的入口、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合

14、，为住户提供平安、温馨的生活。第三节 系统设计方案及主要技术参数 我们根据甲方的要求和XX别墅的定位，在深化设计时，我们会根据甲方的要求进展设计。我们引荐采用联网性对讲系统，实施时可单栋实施，待整个别墅群建成后联网。3.1、功能引见3.1.1访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认方式，即经过小区总门口的数字式门口机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区。在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，经过该门口机与住户再次通话，由住户确认后开启单元电控门，此为二次确认。3.1.2住户呼叫功能：住户经过室内对讲话机的公用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可经过管理机将小区内575户

15、住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的一致管理。3.1.3物业管理功能：在物业管理中心处设立管理机，可自动记录200条住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功能，并将管理范围扩展至整个小区，提高了小区整体管理效率。3.1.4报警联动功能：利用配置中报警输出端，在管理机接受探头报警的同时，启动联动安装，对相应探头的报警进展就地的处置，可以在第一时间处理特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备，报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合

16、理运用更可充分发扬系统的高效准确处置数据的特征，实现部分设备的智能化控制。3.1.5方式转换功能：系统具有多种管理方式：1).白天方式(有管理员)；2).夜间方式(无管理员)；3).混合方式(具有白天方式+夜间方式)的功能。选择恰当的管理方式，在提高系统的利用率的前提下，可有效处理系统的瓶颈问题，更可降低管理人员的劳动强度。 3.1.6系统扩展功能：现选用的系统单个中央控制器可包容1024位用户，经过多个中控器相连，系统可扩展至65,280户并可包容64,000个报警输入及输出点，各类出入口可扩展至2048个。适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特征的大型社区运用。第四章、巡更管

17、理系统方案第一节、设计根据1、JG/T 16-922、GB/T 50314-2000第二节、系统概述 IC卡智能巡更管理系统是智能“一卡通运用系统的一部分。该系统是在巡更线路上设立合理的检测点，布置感应IC卡，以加密IC卡读写器作为巡更签到牌。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效的管理寻更员的巡视活动，加强保安防备系统。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。第三节、系统方案设计3.1系统组成 系统由一台管理主机最好设在保安部、巡更管理软件、非接触式巡更卡和多台巡更读卡机组成。3.2 系统运作方式3.2.1管理电脑设定各巡更卡编号，将各巡更卡布置于相应的巡更点。3.2.2 管

18、理电脑经过发卡机设定各巡更卡密码、卡号。3.2.3 巡更读卡机将读卡数据经过RS485方式传给管理主机电脑，自动分班统计，列印失职记录。3.3 系统主要功能和管理3.3.1巡更员在任务时，用巡更器依次读取各巡更点记录，并自动将记录储存于巡更器内，次日管理员可经过电脑读取巡更记录。3.3.2该系统可自动生成分类记录报表、并打印，可对失盗、失职进展分析。3.3.3该系统可多班次、多线路、多方向的交叉管理，记录清楚，准确无误。3.3.4电脑经授权可改动班次、人次、线路走向等要求。3.3.5未按巡更要求范围签到记录，被视为失职。3.3.6自动列表、并可打印报表，作为考核根据。第五章、车库门系统设计方案

19、第一节 设计根据我们根据以下规范进展设计： GB/T50314-2000 JGJ/T 16-92第二节、系统原理及功能 在车库门内侧两端相对发射一束不可见光束，当门体向下运转时，该光束如被物体打断，平安维护系统将在门体接触物体之前，自动使门体前往运转，以确保您和车辆以及家人和宠物的平安。假设该光束被阻挠，车库门将无法封锁。采用公用滚码集成电路，每操作一次按钮均发射出一个崭新的编码信号,永无重码景象，杜绝盗码能够性。遥控器全天候有效遥控间隔 不小于30米单按键循环控制，即：开停关停开。每次通电后给信号，开门优先。开、关门到位自动停顿。关门时遇妨碍自动前往到全开位置。开门时遇妨碍自动停顿启闭过程中

20、，可在恣意位置停顿。停电或缺点时，可手动启闭。开、关门负载可调、使门体运转轻便，平稳。照明灯延时3分钟自动熄灭。门封锁后可靠自锁。 产品特点:配置新型开门器的车库门运转构造新型遥控车库门开门器安装中的新开门器1、高效电机和内装有驱动齿轮的独特顶部安装外壳超越平衡系统，无需任何净空；电池供电，停电期间完全能正常运转；先进的电子线路提供了延续监控门体受力形状和因门体遇妨碍物或失去平衡 时能控制门体自动停顿或反向运转。2、高级的墙壁开关控制加大的上下运转控制键方便了车库门的开启和封锁；加大的灯控按键方便了灯具的照明运用；时间按键可以延时门体运转，以使运用者有时间先于门体运动前分开门体；宠物按键自动设

21、定门在细微开启位置，以使小宠物经过或为了换气通风之用；发射器程序按键提供了方便的遥控编程；方便的“单触及极限设定；无线固定便于安装及简约外观。3、高级遥控发射器三键用于控制六个独立的车库门；平安的滚码设置：减少遥控门被入侵者启动；方便的按键锁或维护盖。4、高级两灯泡灯具在门体运转时提供了平安方便的照明，电机停转后延时4分钟，灯自动熄灭；运用墙壁开关支配照明，而与门体运转无关；提供的平安标志向运用者告警，指示遇到的平安或操作问题。5、紧急分别允许用手动使门体确定在一个适宜的平衡位置。6、选用附件光电非接触妨碍传感器Wayne Dalton *型号No.NLZ,型号No.BDOR附件无键进入系统W

22、ayne Dalton 型号No. Rep1-000第六章、 家居布线系统第一节、设计根据我们根据以下规范和要求进展设计： EIA/TIA568A EIA/TIA569 ISO/IEC11801 CECS89：97第二节、系统原理及功能2.1 家居布线与别墅智能化系统的关系2.1.1别墅智能化系统引见 住宅智能化系统分为三层构造：管理中心、网络布线和家庭智能化系统，三者有机、严密地结合为一个一致的智能网络，该构造的设计充分思索到用户未来对宽带的需求，注重了网络的建立；家庭智能控制器包容了家庭所需的一切功能，以新技术提高了系统集成度，简化了操作，极大地方便了用户；智能住宅综合管理中心既是小区智能

23、网络的管理中心，以是将小区局域网衔接起来的通道。家居布线系统INHOUSE小区智能化系统构造图智能小区网络功能与构造2.1.2 小区家居布线系统 为实现小区自动化，保证小区内各类信息传送准确、平安，最根本的设备就是小区家居布线系统，小区家居布线系统是智能小区的神经系统。这个系统的本质是将小区中计算机系统、系统、自控、监控系统保安防盗报警系统，电力系统合成一个体系构造完好，设备接口规范，布线施工一致、管理协调方便的体系。 对于本工程，我司以为应从总体规划小区的布线系统，充分利用小区附近的网络资源，利用HFC光纤同轴混合网或IN-HOUSE智能小区家居布线系统勾画小区的布线构造。家居布线系统2.3

24、系统组成4.2.1 单一的家居布线系统 外界 分效力 界提供者 点4.2.2多用户布线系统ADO DD DDADO DD DDADO DD ADO DD DD园区配线间ADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DD园区配线间ADO DD DDADO DD DDADO DD DDADO DD DD入口设备主配线间 图例： ADO-辅助分别插座 DD-配线设备多层大厦的典型主干布线系统第七章、综合物业管理信息系统第一节 系统组成 本物业管理系统是基于网络、数据库系统。在建立本人的局域网络，把小区内部的个子系统衔接到网络内部，建立一个一致的开