一建管理综合口诀

1、号题目口诀备注1总进度纲要的容署总子规条措碑总、各子系统进度规划2施工本钱分析方法差比因比比率、比拟3比率法分为哪些狗想动构造，相关，动态4综合本钱分析法分为年季月分部结竣工结算本钱分析法5单位工程竣工本钱分析效超俊成技节约主要资源节超比照分析法6专项本钱分析分为工期资金盈亏异A四章是组管技经 第26章是组技经合7进度控制的动态管理分目集跟纠调收集8进度控制管理措施思方手承合风险思想方法手段。另信息9工程经理的权限参与标建分物资钱关愁吃计酬方法，主持工程部10工程经理的职责责书管规源专体，权益参竣善励鉴11大型建筑标准25层1百米3力平方30米10力平方宅1亿12质量控制系统建立原那 么层绩分

2、效4原那分层次目， 么尿分斛系统后效质里贝任制13网络代号中虚箭线作用区分系路区分联系断路14施工许可证领取条件人钱地证措图拆消监理用地规划工程规划许可证，15罚合同价款的多少违才H 5批开12,资质减料罚24,不具资质罚5016施工本钱方案的类型竞争投合依招估，指导选经依合预，实施准备依方预。17平安生产管理容平安生产要许可.监视检验需持证.措施方案要培训. 事故报告二同时.意外伤害坎评价18总进度目标论证的步骤研收析析码划短长短长先各层后总进度19FIDIC系列合同条件施工合同红皮蛋，永久合同黄总签，钥匙合同银固总， 简明总单低简单，JCT总包合同总价完。20本钱加酬金合同形式本不准大成固

3、费，性迫编标成固比，估算指标成奖金，最大成费非代理，本施总管加代理 CM.通用条件201.21投标担保办2八零30天，条2有效 期一致，勘察设计2不十，保证金超投标有效期30天，国际常见之2-5.22履约、预付和支付规定履约10来函书金，预付10来函保押，支付 25函保金23管理职能的含义出筹划策执检查提出问题，决策，执行24工作流程组织包括管理控制同付设，信息报告数据月，物质构造施采购25施工组织设计谁编制工程负责人主持编制26缺陷责任期从实际竣工验收之日，承包责任是实际，发包责任90天27保修期保修期从竣工验收合格之日起号题目口诀备注28规划大纲带规划实施规划带方案，组织技术追方案，平图目

4、弁T技经标29施工组织总设计，Abc都概况，部署安排都不 向，进度方案后两同，准备 资源bc向，方法方案法艺工程概况1 一样，部署安排都不同，进度方案后 2向，准备资源后2同，方法方案法艺都不同施工平面打目图都小向30单位工程施工组织设计31施工方案都小同，施工平面打目图。32设计中方案实际比拟概算与投资规划，预算概算的比拟33实施中方案实际比，（骨）概愈合付决（算）中五个，除前2后2不能比其余都能比拟34沟通5要素主客介坏渠沟通能力包含表争倾设风险横损失量，竖概率533135职业安康7辅助要素能培思沟参协文，应响事小纠预录。36职业安康10信心要素方针，目标、资源、责权、合规、审、绩效、监视

5、37招标应具备的条件？人成概批钱，核方组图。CIP 一揽子风险优点？ 价优风管降费避诉赔38必须招标的有？基公国投组国外，39可以进展邀请招标的？技复特求自然少，公开招标占费大40合同示文本组成：协议书，专用，通用通用条款优先顺序？合中投专通技图工预投标人须知容？况容招投组价时41合同风险产生的原因分?工程风险、信用风险合同风险的不同阶段分?订立风险和履约风险各类保险和同的除外责任有？ 成心不忠战军42特管理风险最特殊的是？ 环境调查和预测风险承包商的资信风险最特殊 的是？设计单位设计错误编码缶息属于组织类缶息质量控制信息属技术类信息43发包人责任分析发包人 与承包人的 合作责任合同分析的作用

6、？分漏争、析风策，任解实能提出变更的是承业设计。 属于建立合同有勘设施工44索赔费用的计算方法： 实际、总、修正总费用按照事件关联性划分为 单一穿插共同延误AIA合同用于使用房屋建筑，申 请付款倾向承包商45市围档2.5,其他档1.8,室7高2.4, 0.2米防鼠粮、厕所通道 0.9,瓷砖高度1.5.每间住了 16人，超过八层隔4所。五膳一图：概况人话和消保，安产文明平面图46总承包工作程序启初设采施运合管尾启动任经组项部，初始策方案基准，施工竣决移资权， 合同2证决清债，管尾档总人解部。47定额限额来领料，指标以往实消耗，计量收投有计量，包干小型零星搞48会计核算是价值核算，会计统计对已发，

7、会算特点连续系统综合，业务核算已未发，49施工本钱方案编制依据 都施工企业的资料投标报价文件，企业定额，施工预算，工程合同， 分包合同，施工本钱资料，降低施工本钱措施。50施工本钱控制的依据施工合同，进度报告，工程变更，施工本钱方案51施工本钱方案的容？编制说明、施工本钱方案指标，清单与性质本钱汇总表52本钱控制中的动态资料进度报告、工程变更、索赔资料号题目口诀备注54工程信息管理的目的方便有效的存储，存档、处理，交流。55施工本钱分析的根底分局部项工程本钱控制56赢得值三参数实量虚价已预母，实量实假已实A,虚量虚价计预B57合同管理的功能合同根本参数查询，执行查询统计分析，标准合同查询，合同

8、 辅助起草57信息管理进度控制功能编制资源需求量方案， 进度方案执行的比拟分析， 关键工作和 线路58信息管理手册容任务、分工、编码与体系、流程图、模型，报告、制度59裂缝0.2外表封，裂缝0.3嵌闭封，裂缝深了灌浆封60网络方案检查主要容关键工作进度，非关键工作的进度时差利用，实际进度对各项工作之间的逻辑关系的影响，资源状况，本钱状况61网络方案调整的容调关键线路长度非关键工作时差，增减工程，调整逻辑关系， 重新倩计某些工作的持续时间，对资源的投入做调整62施工合同付款4阶段？预付款，工程进度款，最终付款，退还保证金63风险管理包括筹划组织协调领导控制64人力资源方案包括人力资源需求，配置，

9、培训方案65单项、单位、分局部项单项有业主组织，单位有建立单位工程负责人组织验收 分部由总监理工程师组织，分项有监理工程师组织验收66质量管理八项原那么顾导全系吃四方利67质量控制系统第一层？代建单位及建立单位，受业主委托机构，总包商管理机构68质量控制体系第二层？设计总负责单位，施工总承包单位69质量控制体系第三层？承当工程设计，施工安装，材料设备供给商70全面质量控制是对工程质量、工作质量的全面管理71五方责任主体指的是建立单位工程负责人，勘察、设计单位负责人、工程经理、总监 理工程师72预控对策一般包括组织准备，日常监控，事故危机管理73平安技术措施方案包 括平安技术措施，职业卫生措施，

10、辅助用房间设施，宣传教育措施74人民法院口不制调解 书调解好的离婚案件，收养关系维持，即时履约的案件75工程总承包工程经理管理的主要容任项经组项部，工程筹划编方案， 设计施工米运行，围管理要记 全。76围管理指的是？方案编制，定义，验证，变更控 制的管理进费材金质安环，人风沟合现 收尾77采购管理遵循的程序明要求分工职责，米购筹划编方案，调查选确签合同号题目口诀备注78管理实施规划由谁编 工程经理组织编规划大纲由谁编？组织管理层、委托的管理单位编规划大纲遵循的原那么 明目标分环条收资信79实施规划编制的依据 大纲条环合同类管理规划大纲的依据：编实施规划遵循的原那么J要求分条环熟规组编报批口研市

11、环设标合（2标）80决策阶段筹划的容组织实施总分析，合同实施和总体，管理实施管总体81实施阶段筹划的容目标分析再论证，功能面积进分论，组织筹划建体系。82决策阶段工程定义论 证容目的、宗旨、指导、功能和标准定义、工程总投资规划和论证、 建立周期规划和论证83工程实施的技术筹划技术方案与关键技术的深化分析论证、技术标准规的应用84总管比总包模式好缩短周期，有利于业主节约投资 合同总额确定有依据，分包合同透明85总包总管异同点异：程序关系合同价，选择付款对分包。同：对分包的效劳86施工组织设计包括一概部进资方程备，平面图和施工管理方案87决策对开发，实施对 工程，使用对设施决策编建和可行，设计准备

12、任 务书，设计初步技术图设施管理分为：物业资产财空 户，物业运行现维修88沟通能力两要素？思维是否清晰、能否确切表达思维过程和结果89人力资源管理的步骤编制规划招员工，解聘员工做甄选，员工定向与培训90工程工程风险类型组织经管工环技，发邀请提要约中承诺91监理的一些要求。组设专案措强标，发现整改严重停，及时报告建单赢92施工准备阶段的任务审强标、审资质，查实验室，查线果，发开令，参设交底93施工阶段的任务核放线，三巡视，查资料抽质量、查验收材料和验收标准94监理规划的容概况容目依据，组织形式人配备、职责程序方措制95监理规划的依据法律法规标准设计文件技术资料，监理大纲委托合同96监理实施细那么

13、的容监理流程、专业工程特点，控制要点目标值、方法和措施97监理实施细那么的依 据监理规划、专业标准设计文件技术资料，施工组织设计98本钱方案起止时间起：投标报价开场，止：保证金返还99编制本钱方案的原那 么实际出发、与其他方案结合、先进的技术经济定额、统一领导分 级管理、适度弹性100MIS效劳一个企业PMIS效劳一个企业一个工程PIP效力一个工程所有参与者101施工本钱分析中分析是关键，纠偏是核心本钱核算以单位工程为对象102本钱考核是实现本钱目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。两算比照实物金额|103施工图预算和施工预 算不同?依据围发作用，依据预算定额和施工定额施工图预算适用发包人

14、、承包 人。施，预算只适用承包人。号题目口诀备注104三算比照？ 预目实预算本钱来源于投标报价、目标本钱来自施工预算， 实际本钱来源于实际工程量，实耗人工、限额领料单的实耗材料。105实际本钱与预算本钱比照分析本钱降低水平、实际本钱与目标本钱比照分析目标本钱落实的情况，以及管理中存在的问题。106三同步？资源消耗与 实耗人工材料机械产值与实际产量与形象进度、 其他费用与实际支付、预算本钱与产值统计，实际本钱 与资源消耗是否同步107工期本钱分析一般采 用比拟法总进度目标论证的容是实施阶段各项工作的进度与各项工作进 展之间的联系。大型工程总进度目标论证的核心通过编制总进度 岗位论证总进度目标实现

15、的可能性。108横道图简单直观容易 看懂，运用最广泛但是逻辑关系不易表达清楚，适用于手工编制，小型或大型子工程或计算资源需要量和概要预不进度。109网络时间参数顺口溜顺求取大，逆序取小，总时差迟减早，自由时差早减早，110关键线路双代号网络线路最长或自始至终有关 键工作组成的线路单代号网络起点节点到终点节点都是关键工作并各间隔为0的线路111关键工作双代号网络总时差最小的工作单代号网络总时差最小的工作112关键线路单代号搭接网络线路最长或自始至终有关键工作组成的线路。起点节点到终点节点都是关键工作并各间隔为0的线路113关键工作单号搭接网络总时差最小的工作114质量特性主要表达在 适安耐可经环

16、调质量控制是满足质量要求的一 些列活动，设定测量评价纠偏建立工程质量的根本特性 功能、平安、艺术、环境115建立工程工程质量形成的过程，目标决策细化实现 质量目标的决策是业主或工程法人的质量管理职能业主和法规的要决定质量目 标的主要依据116质量形成的环境因素理性化程度归社会因素人机料法环。环不可控， 环境因素包括自设管作业作业环境：通风照明防护排 水交通道路117常见的质量风险有哪些 自然技术管理环境质量风险识别方法： 米用层次分析法，分析每种因素促发因素 汇总成识别报告118风险评估采用定性和定 量分析法经常用经历分析法和德尔菲法质量风险应对策略：规减转 自留，转分：分包担保保险119质量

17、风险管理方案方针目标、风险识别评估、风险应对策略和具体措施、责任分 工，相应的准备120设计交底有建立单位组 织在开工前进展。TQC思想：客宗、领导参与制 定、预防为主，科学管理，数据全面质量管理包括工程质量 和工作质里121质量控制体系的性质：以工程为对象、工程总组织者开展工作、是一个一次性的质量 控制工作体系，不同于企业的质量管理体系。122工程质量控制体系特点建立目的、效劳围、控制的额目标、作用的时效，评价的方式 都不同123工程质量控制体系运行 环境工程合同构造质量管理的资源 配置质量管理的组织制度运行机制：动力机制，约束 机制反应机制持续改良机制124质量管理体系文件构成方针目标、质

18、量手册、程序庄文 件、质量记录质量手册有指令、系统、协 调、先进、可行、可检查性125质量管理体系的认证与 监视有效期三年，定期检查每年此意，撤销认证的企业一年后可重 新提出认证申请，126施工质量控制的依据共同性依据如国标、专业技术性依据如规规程标准、工程专用性依据如图纸，各种文件127施工质量控制应该贯彻全面全员全过程质量管理思想运 用动态控制原理运行事前事中事后控制自控主体的质量意识和能力 是关键是决定性因素128施工质量方案的三种形式？工程工程施工质量方案，工程工程施工组织设计，施工工程管理实施规划质量控制的重点是工序、工 作和质量控制点的控制，129质量控制点应选那么？应选择要求高难

19、度大影响大危害大的进展设置，见证点待检点130施，环境因素的控制自然环境、施工质量管理环境、 施工作业环境，减少不利影响主要采取预测 预防的风险控制方法131单位工程是具有独立使 用功能的建筑物分部工程是按专业性质工程部位确定如主体构造、装饰、电梯也可按照材料种类，施工特点，施工程序，专业系统划分133分项工程按工种，材料， 施工工2,设备类别划检验批按照施工质量控制和专业验收的需要按照工程量、楼 层、施工段、变形缝进展划分134施工准备的质量控制分 为施工技术准备工作、现场施工准 备工作的质量控制现场施工准备工作控制非计 量、测量、施工平面图控制135以卜-工序质量必现场质 量检测合格后流卜

20、，序地基根底工程，主体构造工程， 建筑幕墙工程，钢构造、管道工序控制的手段有检查、测 试、试验、跟踪监视等136工序质量控制的依据有设计质量标准，材料质量标准，机械设备技术性能标准看，施 工工2标准以及操作规程等施工作业质量自控的程 序施工作业技术交底， 施工作业活动的实施， 施工作业质量的检 验，施工作业质量自控的要 求预防为主，重点控制、坚持标准、 记录完整现场质量检查的方法.目测， 实测靠量吊套，试验法检验批的专业监理工程 师组织验收，主控一般 和资料分项工程有专业监理工程师组 织，依据所有检验批质量合格， 验收记录完整。设计单位工程负责人和施工 单位技术，质量部门负责人 应参加主体构造

21、，节能分部 工程验收140分部工程由总监组织，依据所含分项质量合格，资料完整，地基根底主体构造设备有关平安功能符合，观感质量符合141完成以下条件可竣工验收？完成任务，自检并提交报告，勘察设计提出了报告，有完整 资料，该做试验做了试验，支付了工程款，有保修书，有住宅验收表，整改的整改完成142峻工质量验收标准，所含分部工程验收合格，质量控制资料完整，有挂平安节能环 境检验资料完整，主要施工功能抽查合格，观感质量符合143竣工备案的资料有哪些备案表，竣工验收报告， 规划汉堡出具的认可文件，消防工程 验收合格文件，保修书，施工质量事故发生的原 因技术原因，管理原因，社会经济如七无三边工程，认为事故

22、和子安灾害原因140施工质量缺陷处理的根本方法返修，加固，返工，限制使用，不作，报废处理141分层法关键调查分析的类别层次划分根据需要、统计的目的142因果分析图法也成为质 量特性要因分析法因果分析图法的考前须知：一对一，QC小组共同分析，必要可要外人参与，层层深入排出所有原因，选1-5个最主要原因143排列图法通过抽样检查或检试验所得到的关于质量问题偏差，防补合同的统计数据以及造成质量问题的原因，具有只管主次清楚特点144直方图法正常的是正态分布，中间高两边低成对称，处于正常稳定状态， 分部，两边有很大的空说明质量能力偏大不经济，145政府建立行政主管部门 监视的容强标执行情况，涉及主体功能

23、实体质量， 抽查责任单位的质量 行为，竣工验收监视，事故调查处理，主要材料的质量146建立单位在开工前办理质量监视手续，然后向建立主管部门申领施工许可证建立工程质量监视档案按照 单位工程建立，147HSE 一样是管理目标， 根本原理，无具体绩效小同点是满足对象小同，侧重点 不同,运行模式是筹划实施检查评 审和改良148环境管理的目的是保护生态环境促进经济开展和人类环 境相协调平安施工、环保、环保设施 费应该计入工程总概算中149作业文件是包括作业指导书， 管理规定，监测活动，表格， 操作规程。管理评审时最高管理者对管理体系的系统评价部审核是管理体系自我保证 和监视的一种机制，150合规性评价工

24、程级半年 一次。公司一年一次。平安教育中平安思想和态度是最重要的，经常性教育有班会， 活动日生产会议，招贴画，标志标语151平安生产管理预警体系分：外部环境，部管理不良，预警信息，事故预警152预警体系实现的功能： 预警分析和预控对策 对策，预警分析分 预警监测，预警信息管理， 预警评价指标体系构件和预警评价 。预控对策分 组织准备，日常监控，事故危机管 理153预警评价指标体系包括预警评价指标确实定，准那么确实定，方法确实定，阈值确实定，预警方法确实定：指标、因 素、综合预警，误警，漏警154预警评价包括确定评价对象，容方法，监理相应的预测的系统，确定预警级别和信号标准等工作，1234,赤橙

25、黄蓝，特别严重， 严重威胁，上升阶段，正常155施工平安控制的目的是减少或消除人的不平安行为、无得不平安状态、改善生产环境 和保护自然环境的目的156施工平安技术措施的一 般要求必须在开工前指定，要用全面性，针对性，全面具体可靠，包 含应急预案，可行性可操作性性157平安技术措施中必须包 含施工总平面图，平安技术交底容：施工作业特点和危险点， 针对危险点的具体预防措施，平安事项，规程和标准，采取的避难和急救措施158物的小平安状态包含，物本身存在的缺陷，防护保险方面的缺陷， 物的放置方法的缺 陷，作业环境，/、平安状态，保护器具信号标志个体防护用品159平安事故隐含治理原那么？冗余平安度治理原

26、那么，单向隐含综合治理原那么，动态治 理原那么160应急预案体系构成分为综合应急预案，专项应急预案，现场处置方案161综合应急预案分为组织机构 及准那么，信息发布，保障措 施专项应急预案分为事故类型和畏寒程度分析，应急处置 原那么，组织机构及职责，信息报告程序，应急物资162现场处置方案分为事故特征以及组织及职责，应急处置， 考前须知地方各级平安生产监视管理 部门应当组织专家进展审定163地方各级平安生产监视管理部门的应急预案应当报同级人民政府和上一级平安生产监 视管理部门备案，如果未按规定备案，县级以上管理部门给与警告罚款二方，164休息一个工作日到105个工作日是轻伤事故，休息105个工作

27、日以上重伤事 故，死亡1-2人事重大伤亡事故，死亡3人以上特大伤亡事故165提交事故调查报告包含容？事故发生单位概况，事故发生经过和事故救援情况，造成的 人员伤亡和直接经济损失，事故原因和性质，责任认定和处理意见，防和整改措施166出审查容有投标资格审查，文件完整性审查，投标担保有效性，招标文件显著差异和保 存、报价正确性审查167研究招标文件的重点应 放在那些方面投标者须知，合同条款，设计图纸，工程围，工程量表，规要 求168发包人责任和义务提供图纸交底，化石文物保护，出入场权利，场外交通，许可 批准，施工条件根底物资，资金来源证明和担保，支付钱169承包人责任和义务采取措施施工平安和环保，办理伤害保险，保证料物平安，按容进度施工，编制施工组织设计，措施方案170监理人在方案开工日期 7前天向承包人发出开工通知，因发包人原因不开工自90天发出的承包人可以调价解除合同，发包人应承当增加或延误的工期、以及利润171未在监理人提交验收报告42天完成竣工的以提交报告日谈及时竣工日。172隐蔽工程在检查前48小时通知监理人，监理人延期的在24小时前提交延期要求，不得超48小时。173监理人在收到进度付款申请资料7天完成审核，交发包人,发包人 7天完成审批，14天完成支付174承包人的工作：向分包人提供与分