地籍测量方案设计毕业设计

1、江西理工大学应用科学学院毕业设计 I江西理工大学应用科学学院毕业设计 #随着经济社会的不断发展，人们对地籍管理工作提出了更高的要求。 随着计 算机技术的发展和测绘科学的不断进步，使得人们对地籍管理所提出的更高要求 逐渐得以实现，从而形成了当代的地籍测量相关的完整理论和实践技术。本文从地籍测量的相关理论入手，依次介绍了地籍、地籍测量、地籍调查的相关概念； 介绍了地籍和地籍测量的发展历史并着重介绍了我国地籍测量的发展历史；单独介绍了数字地籍测量的相关理论和技术，包括数字地籍测量的软硬件环境和野外 数字地籍测量；第三章介绍了地籍测量的组织与实施， 包括地籍控制测量、测定 界址点、测绘地籍图、宗地图的

2、制作、面积量算等；介绍了地籍测量的质量控制 及检测评估；在论文的最后对地籍测量的发展做了总结和展望。关键字：地籍测量全站仪CASS地籍图宗地图 # IIABSTRACTWith the developme nt of social economy and the tech no logy of computer and survey, the standard of soil managements becoming higher and higher, which promotes the progress of cad aster survey. this paper is concern

3、ed with the theories of cadastre survey, cadastres inv estigati on and the related history in our coun try. whats more, the hardware and software in the cad aster survey are introduced. the applicationand implementationof cadastre survey is also emphasized. at last, summarization and expectati on of

4、 cadastre survey are con cluded.Key words: cadastre survey 、total station 、CASS cadastral map江西理工大学应用科学学院毕业设计iii江西理工大学应用科学学院毕业设计iii目录 TOC o 1-5 h z 摘要 I HYPERLINK l bookmark0 o Current Document ABSTRACT II HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章 绪论 1 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1.1

5、概述 1 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 1.2地籍测量的应用 2 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第二章 地籍测量的内容 5 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 2.1地籍与地籍测量的历史 5 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 2.2地籍测量中在工程测量的应用 6 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 2.3地籍测量在城镇地籍测量的构建研究 82.3

6、.1 城镇地籍测量 82.3.2地籍测量在城镇地籍测量的应用 12 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 2.3.3差分城镇地籍测量与数字地籍测量 14 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 2.4 土地利用调查与土地权属调查 18 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第三章 地籍测量与GPS数字测量的研究探讨 29 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document GPS在地籍测量的应用 29 HYPERLINK l b

7、ookmark26 o Current Document GPS数字地籍测量研究分析 29 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 3.3地籍测量与GPS数字地籍测量的技术研究 32 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 3.4地籍测量与GPS数字地籍测量在工程的精度分析 34 # #341地籍测量中的界址点精度 34342 GPS在测量中环境误差分析 36第四章工程实例 38 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 第五章结论与展望 67 HYPERLINK

8、l bookmark52 o Current Document 致谢 69 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 参考文献 71江西理工大学应用科学学院毕业设计 第一章绪论1.1概述地籍这个名词来源于拉丁文“ Cat strum”，其意为征税对象的登记。由此可 见，地籍最古老，也是最基本的含义即为征税而建立的一种田赋清册。地籍不但为土地税收服务，而且还为了保护土地的产权和土地的利用规划服务。其主要内 容有应纳税的土地面积，土壤质量及土地税额的登记。因此，地籍是反映土地的 权属，位置，数量，质量和用途等状况的土地档案，是编制国民经济计划，制定 有关政

9、策，进行现代化建设不可缺少的重要依据之一。地籍是由国家建立和管理的。地籍资料要为国家的地籍管理提供依据， 而地 籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地。为了全面研究土地的权属，自然和经济状况而进行的以地籍调查、土地登记、土地统计和土地评价等为主要内 容的工作称为地籍工作。地籍管理的核心是土地的权属问题。所以，建立并健全地籍管理制度，不仅 可以及时掌握土地数量和质量地动态变化情况， 保持土地调查地现势性，而且可 以利用它对土地利用及权属变更进行监督。地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量。权属调查是在现场核实宗地 的土地使用者、土地用途等，并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界， 标定 宗

10、地界址，丈量宗地界址边长，绘制宗地草图和填写地籍调查表。在此基础上， 依据权属调查资料开展地籍测量。地籍测量分为地籍控制测量和地籍细部测量两大部分，测绘每宗土地的权属界线、形状、位置、地类等，绘制地籍图，量算面 积。地籍测量不同于一般地形测量，由于其成果是土地登记的重要依据， 因此它 是一项具有法律性质的测绘工作。地籍管理从最初单一的税收地籍发展到产权地籍，再到现在的多用途地籍， 其内涵不断丰富。在此过程中，测绘手段也取得了长足进步，测绘仪器从最初的 原始工具到经纬仪、水准仪、测距仪、全站仪等，现在 GPS技术正在不断得到应 用。地籍是以地块为基础建立的。在记载地块状态时，还要记载地块内附着物

11、的 状况。地籍信息包含着地籍图集，地籍数据集，地籍薄册，它们之间通过特殊的 标识符连接成一个整体，这个标识符就是通常所说的地块号（宗地号或地号）。地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量。权属调查是在现场核实宗地 的土地使用者、土地用途等，并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界， 标定 宗地界址，丈量宗地界址边长，绘制宗地草图和填写地籍调查表。在此基础上， 依据权属调查资料开展地籍测量。地籍测量分为地籍控制测量和地籍细部测量两 大部分，测绘每宗土地的权属界线、形状、位置、地类等，绘制地籍图，量算面 积。地籍测量不同于一般地形测量，由于其成果是土地登记的重要依据， 因此它 是一项具有法律性质的测

12、绘工作。地籍管理从最初单一的税收地籍发展到产权地籍，再到现在的多用途地籍， 其内涵不断丰富。在此过程中，测绘手段也取得了长足进步，测绘仪器从最初的 原始工具到经纬仪、水准仪、测距仪、全站仪等，现在GPS技术正在不断得到应用。12地籍测量的应用地籍测量工作得到了广泛的应用。GPS也得到了广泛的应用域。GPS是由美国国防部主持研制以空中卫星为基础的无线电导航系统。该系统能为全球提供全天候、连续、实时、高精度的三维位置、三维速度和时间信息。实时差分RTK(RealTime Kinematic)GPS是基于载波相位观测值的实时动态定 位技术，它能够实时地提供测站点在指定坐标系中的三维定位成果，它是GP

13、S测量技术发展中的重大突破。随着整周模糊度能够在很短的时间内被确定，从而保证了 RTK技术在野外实时得到厘米级的定位精度。现今，全球定位系统(GPS)的应用正广泛地被测量界所接受。最初，GPS的应用 只涉及到控制测量和高精度的大地测量，后来，它的应用遍及各种测量领域。GPS RTK技术是在GPS基础上发展起来的，能够实时提供流动站在指定坐 标系中的三维定向结果，并在一定范围内达到厘米级精度的一种新的GPS定位测量方式，是GPS应用的重大里程碑，它的出现为工程放样，地形测图，各种 控制测量带来了曙光，极大地提高了外业效率。世界上大多数国家早已利用数据库管理地籍信息，其地籍产品也都实现了数字化生产

14、。现在地籍原始数据的采集，也都直接利用数字采集工具进行。 跟世界 上其他国家一样，我国的地籍信息也正在实现现代化管理，为此，国土资源部和各方土地部门明确要求城镇范围内的土地登记必须以数字地籍调查测量的结果 为依据，全面推行现代化，规范化的地籍管理工作。美国为了充分利用GPS系统的商业价值，独霸全球的导航定位市场，近年 来对GPS系统进行了一系列的更新。首先，从2000年5月2日起，停止实施“ SA” 政策，并将在GPS卫星L2频率信号上增设C/A码。2005年前，在GPS新型工作 卫星Block II F上增设第三频率1176.45MHz,以提高GPS动态和静态定位精度。GPS III计划除了

15、继承GPS更新计划外，重点是放弃现有 24颗中高轨道（MEO 卫星星座方案，采用全新的33颗HEO+GEO卫星星座（HEO为高椭圆倾角轨道， GEO为在赤道上空的静止卫星），除采用更稳定的频标和提高信号可靠性等措施 外，GPS III卫星将采用新的M码以增强保密和抗干扰功能。GPSIII预计在2015 2020年投入运行，计划将对军用平台提供 25年的卫星导航服务。“北斗一号”导航定位系统是我国自主建立发展起来的，从卫星的制造到利用运载火箭发射卫星上天，都是我国的航天部门一手打造的。尽管“北斗一 号”只有两颗卫星，无法达到美国GPS系统和俄罗斯GLONASS统的功能，实现 不了三维的实时定位，

16、精度和覆盖范围方面也不尽人意，但它毕竟是我国开发自 己的卫星导航定位系统的一个尝试。目前，常规的GPS测量主要使用静态， 快速静态方法来建立二级以上平面控制网，GPS在地籍测量中的应用也仅限于此；GPS RTK技术主要用于地形测量的碎部点采集，施工放样等，而用来代替一，二级加密控制测量，图根控制测量，地籍测量的界址点测量尚处于实 验研究阶段。第二章地籍测量的内容2.1地籍与地籍测量的历史具有现代地籍含义的土地记录据悉已存在了数千年。已知最古老的土地记录 是一个公元前4000年的Charladies表。中国、古埃及、古希腊、古罗马等文明 古国都存在着一些古老的地籍记录。直至18世纪，测量技术为地

17、籍提供了准确的地理参考系统，最终导致了征 收的税费基于被分割的地块（包括建筑物）应纳税金，并逐渐地建立了一个较成熟 的税收体系。到19世纪产生了含义明确的产权地籍（税收是其目的之一）。据有关文件记 载，在拿破仑时代，就是因为地籍的建立，所以减少了关于地产所有权和使用权 的边界纠纷在技术方面，土地质量评价的理论、技术和方法日趋完善，土地的质 量评估资料被纳入地籍中。科学技术的发展，为测量技术提供了一个更加精确、 可靠的手段，地籍图的 几何精度和地籍的边界数据精度越来越高。地籍在满足土地税收和产权保护的同时， 其内涵又进一步丰富。形成了我们 所说的多用途地籍。测绘技术产生之初的主要应用之一就是解决

18、土地的划分和测算田亩的面积。 约在公元前30世纪，古埃及及皇家登记的税收记录中，有一部分是以土地测量 为基础的，在一些古墓中也发现了土地测量者正在工作的图画。公元前21世纪由于尼罗河的洪水泛滥，曾以测绳为工具用测量方法测定和恢复田界。公元11世纪前，地籍测量的简单技术、方法和工具都是量测土地经界和面 积的有力手段。1387年中国明代开展地籍测量，编制鱼鳞图册，以田地为主，绘有田块图 形，分号祥列面积、地形、土质以及业主姓名，作为征收田赋的依据，并完成全 国地籍测量并进行土地登记。1628年瑞典为了税收目的，对土地进行了测量和评价，包括英亩数和生产 能力并绘制成图。1807年法国为征收土地税而建

19、立地籍，开展了地籍测量；1808年拿破仑一世颁全国土地法令。这项工作最引人注目的是布设了三角控制网作为地籍测量的 基础，并采用了统一的地图投影，在 1:2500或1:1250比例尺的地籍图上定出每 一街坊中地块的编号，这样在这个国家中所有的土地作到了唯一划分。这时已建立了一套较完整的地籍测量理论、技术和方法。19世纪和20世纪中叶以前是地籍测量理论和技术不断发展完善的阶段。二十世纪以来，对地籍测量提出了更高的要求，各国政府对此项工作也普遍重视。 各项新技术在地籍测量中得到广泛的应用，使地籍测量理论和技术得到不断推 动。2.2地籍测量中在工程测量的应用现有系统的深入研究，了解GPS RTK基准站

20、及流动站的设置及 GPS RTK测 量，掌握数据处理软件 TRIMBLE TGO的操作，学会使用数字地籍测图软件南 方Cass6.0的使用方法。地籍测量中应用 RTK技术可测定每一宗土地的权属界址 点以及测绘地籍图，能实时测定有关界址点及一些地物点的位置并能达到要求的厘米级精度。将GPS获得的数据处理后直接录入 GIS系统，可及时地精确地获 得地籍和房地产图。但在影响GPS卫星信号接收的遮蔽地带，应使用全站仪、测 距仪、经纬仪等测量工具，采用解析法或图解法进行细部测量。RTK技术可实时地测定界桩位置，确定土地使用界限范围，计算用地面积。同时，对实时动态GPS(RTK技术的知识，地籍测量等原理方

21、面的知识以及相关的城市和地籍图式 技术方面知识进一步学习与研究。最终要求得到一幅分幅地籍图或宗地图。首先阅读大量相关文献资料，教材及新闻背景资料，包括RTK测量的基本思 想基本特点及关键技术。在地籍测量中，进行 RTK定位时，基准站把观测值及 测站已知坐标通过数据链发送到移动站，移动站不仅采集GPS观测数据，而且通过数据链接收到基准站数据，并在移动站上形成差分观测值后，实时求出移动 站厘米级精度坐标。移动站可处于静态，也可处于动态，可以在一个固定点上进 行初始化后进入动态工作，也可以在动态条件下进行初始化。GPS RTK在城镇地籍测量中的应用 GPS RTK现有技术水准,国际水平探讨方面的书籍

22、,报刊.以 了解可靠性的内容,GPS RTK技术的概况和地籍测量及 GPS领域的基本知识体 系.然后通过实践，包括对外业和内业的实践，进一步了解GPS在地籍测量中现状 及应用接下来进行测图和制图与此同时软件，确定数据来源的真实准确再进 行处理，最后得到一张完整的分幅数字地籍图。通过一些资料的初步了解，我可以大略的了解到一些 GPS RTK技术的思想。 应用RTK技术，使得地籍测绘的精度、作业效率和实时性达到最佳的合。随着 数据传输能力的增强，数据的稳健性，抗干扰性水平和软件水平的提高， 传输距 离的增加，RTK技术将在地籍测量和其他领域得到更广阔的应用。为了提高精度，最好选5个以上的点利用最小

23、二乘法求解转换参数。 为了校验转换参数的精度和正确性，还可以选用几个点不参与计算，而带入公式起校验 作用，经过校验满足要求的转换参数认为是可靠的。GPS RTK测量技术的应用，将极大地推进城镇全解析的数字化地籍测量技发展，使城镇地籍管理和地籍测量 手段实现自动化或半自动化，有力地促进城镇地籍信息系统的建设和城镇地籍管 理水平的提高。当今，GPS正在越来越多的测量工作中得到应用， 其在地籍测量中的应用就 是其中的一例。GPS具有其他测量仪器和测量方法所不能比拟的优点。当GPS应用于地籍测量时，审查测量规范是必要的，以便人们能采纳这项新技术而不是 把它当作是一个协助国内地籍测量的“鞋拔子”。当然G

24、PS也有一些我们能够接受的限制。GPS对测量工作实施会产生巨大的影响。地籍测量需要GPS,同时，这项技术也代表了测量方法的改进，使其成为沿着高生产率方向发展的一种 自然进程。2.3地籍测量在城镇地籍测量的构建研究2.3.1城镇地籍测量1地籍测量方法的实用性所谓实用性也就是根据测量区域的具体实际来选择一种最合适的测量方法，或选择几种测量方法并举的原则。一般城镇、村庄可采用部分解析法或图解法测 量，城镇也可选择三种方法并举原则。如针对新建城区、工矿企事业相对集中地 区以及经旧城改造过的规划整齐的街区可采用全解析法或测算法，即外业测定每宗地界地点平面位置坐标及宗地内永久性的建筑物房角点平面位置坐标；

25、针对人口居住密集的老城区居民地，由于建筑物密集、宗地面积小，界址密度大且通视条件差，随着旧城改造的不断深入，面临旧城改造的、可采用图解法成图，即利用现有 大比例尺地形图或大平板成地形图后根据实丈的宗地数据装绘成地籍图；在街道或街坊外围较整齐，而街坊内部通视较差地区或城乡结合部不是永久性的散列式 的居民点可采用部分解析法成图。所谓部分解析法成图就是宗地界地点不是全部 解析坐标,而是街坊外廊界地点实测及每宗地界址点部分实测而其他界址点图 解。这样,在实际操作中到底部分解析点应占总数多少比例，即需实测多少量，这不 仅决定着外业工作量的大小，还决定了测量经费的投入多少，因此，要掌握既能达 到实际工作要

26、求，又能节省工作量和资金的原则，一般掌握单位宗地界址点全测, 个人宗地至少实测一条界址边，其他丈量图解处理。2原有图件资料的可利用性地籍管理最显著的特点之一就是要时刻保持地籍成果资料的现势性。这一特点就要求初始地籍测量成图的周期要尽可能短。那么，对原有图件资料的充分利 用是缩短成图周期的极好途径。所以，在目前土地部门技术力量弱，仪器设备差的 条件下，开展地籍测量这项工作量大，只求一步到位有一定的难度。如果测区内有 现成的大比例地形图或规划图，可首先对其进行平面 地物的修补测，舍去不必要的地貌、地物，然后结合宗地勘丈数据及地籍要素装绘 成图解地籍图，既省钱、省工、成图周期短，又能达到目前土地管理

27、的要求。对于 沿海经济较发达地区，可选用全解析法进行地籍测量，而经济实力较弱地区可选用 部分解析或图解地籍测量方法。城镇或部分建制镇可选用全解法、部分建制镇或 村庄可选用部分解析法或图解法。针对同一城市内，其建筑物的新旧程度，可选用 不同方法，如城市内部新建城区可选用全解法、密集的 旧城区具备原有图件资料的可选用部分解析法或图解法。因此，开展地籍测量工作，要结合自身的经济条件、测区的实际情况以及原有图件资料的可利用程度，灵活应用三种不同的测量方法。3宗地界址点标记的恢复宗地是权属界址线所封闭的地块。而界址线相交处即为宗地界址点。界址点、 线是土地使用者依法使用土地范围的标志，经权属调查登记发证

28、之后具有法律效 力。由于土地权属调查、登记发证时间较早 ，界址点标记因时间过长有的无法辨 认，有的已遭破坏。因此，在地籍测量外业施测之前，必须进行界址点标记的恢复工 作。界址点恢复质量的好坏直接决定着外业地籍测量宗地成果的质量，同时也决定着测量的进度。界址标记的恢复原则上要严格按照权属调查、登记发证中所确 定的界址点位置、界址线走向进行复原，确保与发证结果相一致。但由于时间长、 界标物的改变或因当时发证的疏漏使现在界址点的恢复有一定的困难，应作如下处理:1）原界标物未改变，而界址标记无法辨认的，要按权属调查绘制的宗地勘丈 图中界址位置恢复标记。界址点落在界标物（体现界址位置的线状地物）上的可用

29、 红油漆按规定符号标出界址点实地的具体位置。 无界标物的界址点要在地面上钉 木桩或钢钉等作为标记，作为地籍测量的界标依据。2）原界标物已改变，界址标记 遭破坏的要重新恢复标记。如界标物拆除，可依据宗地勘丈图上的相关尺寸数据 在地面上给予恢复；如新增地物并覆盖了原有界址点位置的，实地无法恢复标记的 可作必要记录留在地籍测量成图时处理。在地籍成图时应首先测绘新增地物，然后依据宗地勘丈图上邻近的地物及有关的勘丈数据在地籍图上图解界址点的位 置。3）原界标物未改变，但界址点遗漏的，在恢复界址点时，发现原界标物未改变， 但界线是曲线（弧线）而非直线时，要增设必要的界址点标记。在测量时要按现状进 行测绘,

30、这样,既保证了界线与原发证的界线走向基本相一致，又弥补了因原权属调查发证时所疏漏的界址点，确保了宗地形状与面积的准确性。在界标的恢复工 作中，对界标物已改变或有增补界址点的宗地要作为问题认真记录在案，作为今后土地变更登记的依据。4地籍测量成果的利用与保管地籍测量的主要成果是地籍图，它所表示的内容较地形图丰富，除地形图所表 示的地形，地貌等自然要素外，还记载了土地权属等人为要素。同时,土地部门也为 完成地籍图投入了大量的人力、财力，应充分利用测量成果，以发挥其社会效益和 经济效益：1）地籍图作为征拨地画红线图的依据。地籍图是一种专业图，它与其他图的最大区别在于能体现土地使用者的土地权属界线。因此

31、对新征拨、批租用地来说,在地籍图上就可以直接测算新征用地范围内哪些地是备用土地，哪些地已经有土地使用者了，土地使用者的单位性质如何，它们的面积各为多少等，一目了然, 既避免实地调查，丈量之苦，提高了工作效率。同时,也避免过去因征地所使用地形 图的陈旧而无法精确确定用地范围的难处。2）资料作为地价评估，变更登记的依据。地籍测量除了形成具现势性好的地籍图外 ，还准确地测定了每宗地的宗地面 积及宗地界址点的平面坐标，能为地块地价的评估提供准确的地块面积，使地价评 估结果更具权威性。同时也为土地变更登记提供宗地图和实地勘丈的相关数据，加快变更登记的速度，也减少外业勘丈时间。3）为社会提供准确的现势图件

32、。随着 社会的进步，城市建设的不断发展，社会上各部门、各单位对图件需求有增无减 ， 且日益频繁。地籍测量的成果除为土地部门服务外，应向社会敞开服务，有偿地向 社会提供图件资料。这样不仅能发挥测量成果的社会效益和经济效益，同时也为再生产注入了活力。地籍测量成果除了要充分利用之外，还应妥善保管，要做到归口管理、专门管理、不能多头管理，防止成果丢失、外流、或随意更改。同时，要 对权属变更登记的结果及时进行更新，保持成果资料的现势性。随着土地进入市 场，土地的流动性将日趋频繁，地籍测量成果的更新依靠手工解决已不能满足土地 管理需要。引进先进科学技术，借助计算机对地籍测量成果进行管理已成必然。 232地

33、籍测量在城镇地籍测量的应用地籍管理是土地管理中最基础、最核心的部分。土地位置的固定性，使所有与土地有关的地籍信息都具有空间信息特征 ，数字化地籍测量是一种有效采集地 籍信息的方法和途径。地籍测量的主要地籍要素是界址点，因此，对界址点的测量 要求，决定了地籍测量的仪器、方法和精度，甚至也确定了成图方法。根据城镇 地籍调查规程规定，地籍测量的方法主要是解析法，解析法是按照所采集的数据， 解算出界址点的坐标作为原始数据，据此绘制地籍图，同时利用界址点坐标计算宗 地面积，这种方式称做数字地籍测量。通常使用的仪器有：GPS +全站仪+便携机, 或全站仪+便携机。本文拟以北京市通州区城镇地籍调查为例，探讨

34、数字化地籍测 量的诸多优点和发展趋势。1测区概况通州区位于北京市东南部东与河北省三河市、 大厂回族自治县、香河县隔潮 白河相望；西与北京市朝阳区、大兴区相邻；南和天津市武清县、河北省廊坊市交 界;北与顺义区接壤。京秦京承铁路、八通轻轨和京哈、京津高速穿过城区老城 区面积占总面积的25 %，而宗地数占宗地总数的88 %，坐落错综拥挤。近年市政 建设、旧城改造面广、量大、土地权属变动频繁，这些都增加了本次地籍调查的难度。任务内容；建立加密控制网，施测界址点，编制宗地图、地籍图，填写界址点成果表, 进行以街道为单位的土地分类面积统计。 可利用资料；通州部分城区内有一、二级导线平面控制网，经勘察，点位

35、保存完好。 调查区域有1 : 1 000比例尺地形图，其成果采用北京市独立坐标系，可用于工作底 图。2平面控制测量首级控制测量1.选点。在一、二级导线控制网基础上采用GPS进行控制点加密，共布设了 12个点位，联测一、二级导线点坐标作为 GPS控制网起算数据。 虽然GPS测站点不要求一定通视，但顾及后续测量,选点时应着重考虑测站点与某 一点通视，并远离大功率无线发射源、高压线等。3外业实施。此次作业采用静态作业模式进行，每时段观测45 min ,采样间隔为15 s ,卫星 截止高度角 15，点周围15以上不要有障碍物，以免信号被遮挡或吸收，选 择最佳观测时段，同步观测卫星数 4颗，且均匀分布，

36、卫星几何图形强度因子 PDOPW 6，量取天线高,测量气象数据，开机观察，当各项指标达到要求时按接收机 提示输入相关数据，填写测量手簿。4数据处理。完成数据采集后，利用随机软件进行GPS基线向量的解算和网平差，得到平面 直角坐标平差值、基线向量改正值、点位误差、基线精度等一些指标。经计算精 度数据如下：点位中误差最大为：p =0. 39 cm ( Mx= 0. 25 cm , My= 0. 29 cm), 边长相对中误差最大为:1/ 211 437最弱相邻点点位中误差最大为：土 0. 19 cm。本 次外业观测、质量检核、室内平差均严格按照“GPS规范”进行，各项精度指标均满足“工程规范”中对

37、E级平面控制网的要求，数据准确可靠,可作为平面首级 控制。5编辑地籍图本调查区地籍测量工作采用 SCS多用途数字地形地籍测绘与管理系统 进 行全野外采集，数字化成图。首先以街坊为单位将编辑好的各个街坊、各个街道 的房地平面图进行拼接；其次将野外采集的道路、河流、绿地和相应的地理名称 等地理要素与之叠加形成地籍图；然后各相关要素按“地籍图式”分类及代码分 别编码，并分层管理；最后按照标准进行地籍图的分幅和编号，输出地籍图。233差分城镇地籍测量与数字地籍测量1地籍测量的内涵地籍测量主要是指利用现代测绘技术以一定的精度测定土地境界、土地权属位置、土地面积并以反映土地利用类型、 分布状况以及质量等级

38、的专门测量， 它 为国家土地管理部门提供具有现时性的土地详查资料，并为土地登记提供依据。 地籍测量不同与普通的地形测量，地籍测量应随着宗地的土地登记的变更而不断 地更新，时时保证地籍资料的现势性。地籍测量是测绘技术与法律的综合应用， 地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作， 是政府行使土地行政管理职 能的具有法律意义的行政性技术行为；地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的 地理参考系统；地籍测量是在地籍调查的基础上进行的； 地籍测量具有勘验取证 的法律特征；地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；地籍测量工作有非 常强的现势性；地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；因此测绘

39、人员不仅要具有熟练的测绘技能，而且还应熟知相关的法律法规。从事地籍 测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。数字地籍测量是数字测绘技术在地籍测量中的应用，其实质是一种全解析 的，机助测图的方法。数字地籍测量是以计算机为核心， 在外连输入输出设备及 硬、软件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、绘图、输出、 管理的测绘方法。数字地籍测量是一个融地籍测量外业、内业于一体的综合性作 业系统，是计算机技术用于地籍管理的必然结果。它的最大优点是在完成地籍测 量的同时可建立地籍图形数据库，从而为实现现代化地籍管理奠定了基础。2数字化测图技术的特点劳动强度小，自动化程度高。外业采集的数据可以自动记

40、录于电子手簿中， 避免了传统测图繁琐的记簿、计算、检核，大大提高了劳动效率电子手簿中的数 据可以通过电缆直接向计算机传输，在室内通过计算机键盘和鼠标的简单操作， 即可完成图形编辑，大大减少了外业工作时间。精度高。传统的测图，地物点平面位置的误差主要受解析图根点的展给误差 和测定误差、测定地物点的视距误差、方向误差等影响。测量数据作为电子数据 格式可以自动传输、记录、存储、处理和成图，在全过程中原始数据的精度毫无 损失，不存在传统测图中的视距误差、方向误差、展点误差，很好地反映了外业 测量的高精度，获得高精度的测量成果。信息量大。数字地图包含的信息量几乎不受“测图比例尺”的限制，甚至可以没有“测

41、图比例尺”的概念。数据可分层存放，使地面信息的存放几乎不受限 制。比如将房屋、道路、水系、电力线、地下管线、植被、地貌等存于不同的层 中，通过关闭层、打开层等操作来提取相关信息， 便可方便地得到所需测区内的 地籍图。在数字地籍图的基础上，可以综合相关内容补充加工成不同用户所需要 的城市规划图、城市建设用图、房地产图以及各种管理的用图和工程用图等。信息存贮、传递方便。数字信息可以通过磁盘、光盘以计算机文件的形式保 存或传递，还可以通过电缆或计算机互联网传输。 在数据的存贮、传递方面优势 是传统测图无法比拟的。便于成果更新。数字化测图的成果是以点的定位信息和绘图信息存入计算机 的，当实地有变化时，

42、只需输入变化信息的坐标、代码，经过编辑处理，很快便 可以得到更新的图，从而可以确保地面的可靠性和现势性。3数字化测图在地籍测量中的应用数字化测图的主要方法目前我国数字成图的方法主要有三种： 原图数字化、航测数字成图、地面数 字测图。原图数字化是将原有图件进行矢量化处理，使图形数据变成矢量数据， 通过各种编辑，获得数字化地籍图的一种方法；或者将原有图纸通过扫描仪扫描， 通过一些矢量化软件，将由扫描得到的栅格数据转化为矢量数据， 然后通过编辑 处理，进而得到数字化地籍图的方法。航测数字成图是将航摄像片通过解析测图 仪，获得地面立体模型，采集地面模型数据，从而得到数字化地籍图的一种方法。 这些方法的

43、主要作业过程均需要三个步骤： 数据采集、数据处理与编辑以及成果 图件的数据输出。这三种方法适用的情况和作业方法各异， 应根据具体情况区别 对待。在没有符合要求的大比例尺地形图的地区， 可直接采用地面数字测图的方 法，即内外业一体化数字成图。数字化测绘在地籍测量中的作业流程地籍测图准备。目前应用数字法进行地籍测量前， 应做好以下准备工作：根 据城镇地籍调查的范围，划分好区、街道街坊；进行地籍权属调查，实地标出每 宗地界址点的位置；布设控制网；划分每个作业小组测区范围。地籍控制测量。地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的，它 具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。 在地籍测量工

44、作中，为限 制测量误差的积累，保证必要的测量精度，使各街区测绘的地籍图能够拼接成一 个整体，就必须首先在全调查范围内选定一些控制点， 构成一定的几何图形，用 精密的测量仪器和精确的测算方法， 在统一的坐标系统中，确定它们的平面位置 和高程，再以这些控制点为基础测算其他细部点的坐标。 通常采用GPS卫星定位 技术建立控制网。地籍细部测量。地籍细部测量采用 GPS(RTK)全站仪配合的草图方式测图， 关键部分绘制在草图上。草图的清晰、明了对内业工作至关重要，草图绘制的比 例尺不宜过小，地物之间的相对关系大体能够得到体现。 地籍细部测量主要包括： 野外数据采集。数字法地籍测图时，野外数据采集的方法按

45、记录器的不同可以分 为：电子手簿记录模式、便携机记录模式、电子速测仪数据存储卡记录模式、GPS 测量模式。数据传输。野外数据采集后，用专用电缆将外业采集的数据传输到计 算机。一般每天野外作业后都要及时进行数据传输， 以避免数据丢失。数据处理。 首先进行数据预处理，即对外业采集数据的各种可能的错误检查修改和将野外采 集的数据格式转换成图形编辑系统要求的格式。接着对外业数据进行图形生成， 建立图形文件等操作，再进行等高线数据处理，即生成三角网数字高程模型(DTM、自动勾绘等高线等。地籍图生成与编辑。对照宗地关系图与宗地草图，根据分幅地籍图的坐标范 围，选定该幅图所波及的作业分区数据文件， 由测点平

46、面坐标和地块描述信息自 动生成平面图。地籍图生成完毕后，在输出前利用制图软件的图形编辑功能进行 图形编辑处理。图形编辑处理后，要对其进行全面检查，查看是否有漏测及处理 不当的地方，并加以修改，消除一些地物、地貌的矛盾，进行文字注记说明及地形符号的填充，进行图廓整饰等。也可对图形的地物、地貌进行增加或删除、修 改。如果没有什么重大问题，则可以生成界址线等地籍要素，注记相关的地籍要 素内容，打印初步地籍图。进行外业巡查，根据初步地籍图利用钢尺对测量精度 进行审核，这一步是质量控制的关键所在。面积量算汇总。在错误修正后，按照从整体到局部，层层控制，分级量算，块块检核，按面积平差的原则进行面积量算、面

47、积平差、面积汇总等工作。图表生成。最后在检核无误的情况下利用制图软件的功能生成地籍图、宗地图、界址点成果表、宗地面积绘总表、土地面积分类表等图表文件。地籍信息系统的建立。进行图表一致性、勘丈边长与反算边长一致性的检核， 经检核无误或对检核问题修改后，建立初始地籍调查数据库文件，再进行人库前 的数据检查，如无错误则可以人库，即建立了地籍信息系统。在地籍测量工作中采用数字化测绘技术，可以提高数字化测图技术和效率，保证成图精度，满足小城镇建设的需求，为后续的规划和调整工作提供了基础资料，取得了较好的经济和社会效益。2.4 土地利用调查与土地权属调查基本要求权属调查的全过程必须遵守有关法律、法规和技术

48、要求。调查的对象必须是 土地登记申请单位（或个人）；调查的依据是经过审核认为有效的权源证件；调 查的重点是现场核实权源证件、确界、勘丈界址边长和绘制宗地草图，查清每宗 地的位置、权属、界线、用途和土地利用现状等基本情况；调查的结果是要求取得一份合格的宗地调查资料及将调查表格录入计算机进行管理，为地籍测量提供合法、有效、可靠的依据，为建立地籍信息管理系统奠定优质基础。1行政区、街道和街坊划分及编码行政区采用一位字母码编排，使用现行的行政区第一个汉字的第一个汉语拼 音大写字母为字母码，贾汪区代码为 J”建库时将其与国家行政区划代码表规 定的6位数字码相对应。依据现行的行政上的街道（乡、镇）的管辖范

49、围来划分，街道（乡、镇）代 码采用行政区划代码提供的方法进行编码，街道（乡、镇）代码仅作为统计汇总 使用，不作为正式地籍号的组成部分。街坊以相对稳定、不易发生变化的道路、河流等自然线形地物来划分，在区 级行政界内采用2位数字码，从“01开始统编街坊号，街坊代码作为地籍号的组 成部分。本次更新调查原则上沿用原街坊划分和编号。2宗地编号与权利人编码宗地编码采用3位数字码，在街坊范围内从“001开始按 弓”字形统一编排。 一宗地内只有一个权利人的，其用户编码为“000； 一宗地内有多个权利人的，采用3位数字码，作为用户编码，从 “001开始统一编排。3地籍编号地籍号由 区代码+街坊代码+宗地编码”组

50、成。其中：区代码采用 一位字母 码”，街坊代码采用 二位数字码”宗地编码采用三位数字码”女口： J08009贾 汪区第8街坊第009宗地。在地籍调查之前，为保证地籍编号的唯一性，掌握街坊内宗地总体情况，应 预先设定地籍编号。一个街坊地籍调查全部结束后，应在街坊范围内从“ 001开始按弓”字形统一编号。4宗地用途分类宗地用途分类采用2001年颁布实施的土地分类标准全国土地利用分类 （国土资发2001255号），以土地用途为主要依据。对有多种用途的宗地，以其 中一种主要用途作为该宗地的地类。 但宗地内部的所有地类，应当按土地利用现 状调查要求使用地类界线进行划分，做到不重不漏，满足图形剖分的要求。

51、5宗地划分地籍调查的基本单元是宗地，即被权属界线封闭的地块；土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的，可划分为共用宗地， 简称共用宗；共有使用各权利人独自设立分宗，按从下至上（楼），从东至西（平 面）、自北向南（平面）方向编权利人分宗地籍号。小区、新村、成片住宅区及类似社区的，其外围界线应当根据有效的权属来原材料确定，权属来原材料主要以市国土资源局发放的土地证为准，外业核实；内有独立大院的独立设宗；同一单位或几个单位共同所有的建筑物应独立设宗； 敞开式的以其内部公用道路（一般指组团级以上道路、不含宅间小路）为界分割 成数个共用宗，原则上按一幢楼划分为一宗地；小区内公用的基础设施、道路、 绿

52、化等用地，暂不设宗调查，但需要根据土地分类标准，使用地类界线划分土地利用类别，调查土地利用类型，测量不同利用类型的土地面积， 同时闭合到 外围界线；私房能独立设宗的设宗调查，成排连体房屋，设为共用宗，调查到户（权 利人）；大宗地中包含小宗地的（宗包宗），大宗、小宗各自独立设宗调查；未发证的公用广场、停车场、道路、绿化用地、市政设施等暂不设宗调查，但需要 用地类界线划分土地利用类别，调查土地利用类型。6其它要求已发证的宗地，要求提供土地证复印件，经与原土地证核对，按照以下情况 分别处理：界标物未发生变化，经指界人现场指界，界址位置清楚，设置永久性界标， 填写调查表，本宗指界人应在地籍调查表签字盖

53、章，原相邻单位的签字或盖章的 表格、图件复印后，作为权属调查表的附件。界标物发生变化，经相邻双方指界人现场指界，界址位置清楚，设置永久 性界标，填写调查表，本宗指界人签字，邻宗指界人应在地籍调查表上发生变化 的界址位置签字盖章。权属发生变化，按照原土地证的内容调查，并书面通知土地使用者办理变 更登记手续。未发证的单位用地，要求提供有效的权源资料，经相邻双方指界人现场指界， 无纠纷的，设置永久性界标，填写调查表，由双方指界人在地籍调查表上签字盖 章，并书面通知土地使用者办理土地登记手续；未发证的个人用地，要求提供有效的权源资料，经相邻双方指界人现场指界， 无纠份的，设置永久性界标，填写调查表，由

54、双方指界人在地籍调查表上签字盖 章；小区、新村、成片住宅区及类似社区内设置的共用宗，设置永久性界标，只 填写调查表，一般不要求签字盖章；7土地的他项权利需要调查有纠纷的界址，根据土地的使用现状设置临时性界标（白色漆标或木桩）；分 批征地的，除权利人或主要用途等情况不相同不能合并为一个宗地之外， 合并为 一个宗地。本次调查，对有纠纷或权属争议的宗地、界线、界址点，要认真记录纠纷原 由，并使用规定的界址、界线表示争议，不要求调查单位解决或处理土地权属争 议问题。准备工作宣传、培训、准备工作图，办理调查工作证，拟订调查工作计划， 制做、购置和领用标志、表格、材料，复制已有地籍资料，对已有资料进行归类

55、 和分析。发送通知熟悉工作区（街坊）宗地分布等情况，拟定街坊调查计划，发放 权属调查和地籍测量通知书和指界通知书。实地调查收取权源材料和回收指界通知书，现场调查核实界址线、设置界 标，丈量界址边长、现场绘制宗地草图，填写调查表等表格、双方签字盖章。资料整理逐步完善调查资料，绘制宗地关系略图，按街坊统编宗地号和界 址点号，根据测量成果最终完善调查资料并输入计算机。单位自检：自查、互查和一、二级技术检查。预检：检查组对资料、成果进行 20%的抽查和重点检查。初步验收：项目组对资料、成果进行重点检查。8发送通知调查员应在调查前参照工作底图对街坊进行实地踏勘，熟悉街坊内宗地分布 情况，拟定本街坊的调查

56、计划。实地踏勘同时，调查员将权属调查和地籍测量通 知书和指界通知书发放到土地权利人，单位宗要求其用碳素墨水填写填好法人代 表身份证明书、指界委托书（多个土地使用者共同使用的共用宗， 应共同委托代 表指界，或各自委托、共同到场指界。）有关栏目，要求土地权利人准备权属证 明材料，约定现场指界的时间，并按时携带有关证件到现场指界。9实地调查调查员按照工作计划和约定指界时间进行实地调查， 工作内容包括：收取和 审阅权原材料和回收指界通知书， 现场调查核实界址线、设置界标，丈量界址边 长、现场绘制宗地草图，填写调查表格、签字盖章等。10收取权原材料：调查员向权利人收取权原材料必须当即审阅，只有持有合法有

57、效权原材料者，才能办理权属调查。有效权源证件包括：国有土地、集体土地使用权证，土地出让合同，征（拔）用土地的批文及 其附图，宅基地证、建房审批表等；地面建筑物产权证件。这是一种土地使用权的间接证明，包括房屋所有权 证、建筑执照等；国有土地使用权发生转让、租赁、抵押，或因机构调整、企业兼并、联营、 合建、房屋买卖等原因，出现土地使用权变更时发生的上述相关批文、合同或协 议等；土地使用权纠纷处理意见。包括司法部门和土地管理部门关于土地使用权 纠纷的判决书或裁决意见书；具结书。单位或个人因种种原因缺少权源证件时， 在查无邻宗纠纷和违法 行为后，可由单位或个人填写具结书。具结书需由居（村）委会（或主管

58、部门） 和当地土管部门签注意见。土地权利人应根据以下情况提交权属证明：已发证的，提交土地使用证复印件；未发证，已领取用地批文的，提交用地批文、批复及附图的复印件；未发证，没有用地批文的，提交地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；共同使用一宗地的，须提交共有权人使用该宗土地的约定、协议等材料。 审阅权源证件需注意事项：经过土地使用权转让的宗地应有齐全的有权机关审批转让手续，没有手续的书面通知土地使用者办理变更登记手续；权源证件必须合法，印章齐全。对于已 注销”的证件不能作为申报的依据， 收取的复印件应与原件校对；权源证件上文字、数据、图件如有不合法涂改现象，视为无效； 权源证件上的土地使用者、宗

59、地坐落、面积、用途等应与原有地籍调查 11现场调查核实调查员需会同宗地指界人到现场按权源证件共同核实宗地坐落、权属性质、 土地用途、界标物、界址位置等内容。当有邻宗共用界址边时，还需双方到场共 同指界。涉及他项权利和其它用地时，也要一并核实。调查员的主要责任就是组 织指界人在现场对每个界址点、每条界址边及宗地权源性质和用途等都核实清 楚。界址确定是宗地现场调查的一项关键性工作，调查员应根据权源证件确界， 有关事项明确如下：必须由本宗地和邻宗地的指界人共同现场指界。双方均无争议时，即一致 认定界址；当双方有界址争议时，如无法解决按照使用现状采用未确界表示， 并 认真记录纠纷原因。如果使用范围无明

60、显地物线，且没有权属纠纷，可根据实际使用情况确定 界线。墙体为界标物时，应明确墙体用地的归属，尤其要注意确定其公用界址点 位置；墙基线外占用人行道的台阶、雨罩等构筑物用地一般不确界。临街建筑物一般应按底层硬界定界， 不占用道路红线、不影响公用通行的 门前空地，可根据有效的权属资料，依据城镇地籍调查规程的要求定界；临街建筑物的挑檐、雨罩、临时搭建物、装饰性的凸出部分不作为确界的依据。不临街建筑物的挑檐，有协议的，依据协议定界，无协议的一般不做为定 界的依据。永久性的门廊、有柱雨棚、裙楼等可作为定界的依据；临时搭建物不作为 确界的依据。在单位门口形成内折 八”字形的交通用地时，只要不占用公共道路（