康格斯花园建设项目环境影响报告书简本

1、.：.；康格斯花园建立工程环境影响报告书简本1、义务来由佛山市顺德区哥顿房产投资兴建的康格斯花园位于顺德区大良街道古鉴龙良路龙湖新城16号地、红岗古楼、大良古楼广珠公路侧龙湖新城、古鉴沙笪尾上述均为康格斯花园国有土地运用证地址。康格斯花园属于大型的商住小区，共分5期建立，目前1期、2期住宅均建立终了交付运用。工程住宅包括低层住宅、高层洋房，幼儿园和沿街商铺等。本工程总占地面积为322991.69平方米，总建筑面积为727022.37平方米。工程估计总投资195700万元人民币，估计全部开工时间为2021年5月。2、环境空气质量规范和排放规范根据建立工程所在地域的环境空气质量功能以及顺德区相关的

2、规定，本工程所在地域为二类大气区域，所以本工程评价区域该当执行GB3095-1996以及2000年修正单所列的二级规范 。本工程产生的废气主要是汽车尾气、配电房配套的备用发电机熄灭柴油时产生的废气、住宅区居民厨房的油烟等。汽车尾气的主要污染物是一氧化碳(CO)、碳氢化合物(HC)及氮氧化物(NOx)。执行(GB18352.3-2005)的有关规范规定。备用柴油发电机组产生的污染物主要为SO2、NO2、烟尘，其排放规范执行广东省(DB44/27-2001)中二级规范(第二时段)。油烟排放执行(GB18483-2001)中的“小型规范。3、水环境质量规范和排放规范工程产生的废水主要是生活废水，工程

3、所在地属于大门污水处置厂集水范围。工程的生活废水经小区污水管道搜集后经过市政管网，进入大门污水处置厂进展处置，尾水排至顺德支流。根据粤府函1999553号和，顺德支流执行GB3838-2002之 = 3 * ROMAN III类水体功能，工程西北面600米为大良河。大良河执行GB3838-2002之 = 4 * ROMAN IV类水体功能。 工程废水排放将执行DB44/26-2001中的三级规范第二时段；废水经大门污水处置厂处置后，尾水排放将执行GB18918-2002中的一级规范的B规范 。4、声环境质量规范和厂界规范根据GB3096-2021以及顺德区有关的规划，东边境35米内执行采用GB

4、3096-20214a类规范，噪声限值为：昼间70dBA，夜间55dBA。其他区域环境噪声执行GB3096-20212类规范，噪声限值为：昼间60dBA，夜间50dBA。 建筑施工期间执行(GB12523-1996)规范。 5、周围敏感点和维护目的 表1 工程所在地主要环境维护目的根本情况序号敏感点称号性质敏感点人口对何种污染物敏感相对于工程所在地方位距工程建筑红线最近间隔 (米)1古鉴居民住宅居民点800废气，噪声西、北102美图别苑居民点150废气，噪声西北803凤翔工业园员工村居民点300废气，噪声西北3804公安局交通警察大队政府办公场所50废气，噪声北2005古楼居民住宅居民点400

5、废气，噪声东1006樟岗居民住宅居民点150废气，噪声南1207龙湖新城商住楼居民点200废气，噪声东108康格斯花园一期、二期居民住宅居民点1900废气，噪声西、南06、评价等级、范围本次水环境评价的任务等级为三级。本工程环境空气评价工等级定为三级。本工程噪声环境影响评价等级为二级。1、水体：本工程生活污水纳入大门污水处置厂达标处置之后排放到顺德支流，本工程援用，以及中的水环境评价范围。本工程水环境评价范围为大门污水处置厂于顺德支流的排污口马岗大桥脚附近上游2.5km，下游2.5km。2、大气：以本工程的中心位置点为中心，边长为5000米的正方形范围。3、噪声：工程区及周边200m范围内，并

6、重点调查对周围环境敏感点的影响。7、地理位置见图1。8、经济技术目的表2 康格斯花园主要经济目的表工程单位数量备注总用地面积m2322991.69规划用地面积m2316531.98建筑占地面积m2112982.5建筑密度34.98%总建筑面积含地下室面积m2727022.37其中低层3Fm230.06多层及高层住宅418层m2584637.28物业管理用房m2300商铺m215493.81商业中心m21647幼儿园和托儿所m23900文化活动站m2200老年人活动站m2150地下室面积不计入容积率m289196.42其中人防地下室建筑面积m245193.1容积率1.974绿地率%30.7总户数

7、户5353规划人口人18736汽车停车位个3316表3 工程各期用地面积、建筑面积和投资额称号用地面积m2建筑面积m2总投资额(元)层数最高高度m编号一期61635.279936.1127800万1854.81至11座116栋二期57584.862169.7618400万413.95三期20735.1717870.156500万6500万413.9545户低层住宅33841.114238035000万35000万1854.6一至四座116栋，五座为幼儿园30858.8317569.015000万5000万413.9537户低层住宅四期23572.381092.3923000万23000万185

8、5.4一至五座1021栋22576.370472.9320000万20000万1854.8一至四座19栋五期64802.18255532.0260000万1854.8道理及部分边角7385.81合计322991.69727022.37195700万9、污染排放情况工程外排污水主要有居民、日常管理人员和商铺员工、顾客的生活污水。产生量为127.15万m3/a。工程废气主要备用发电机尾气居民燃用城市管道天然气产生的烟气、厨房油烟停车场机动车尾气等。 拟建工程产生的固体废物主要是居民、日常管理办公人员、商铺营业员、顾客的生活渣滓等。本工程每年产生固体废物合计7313t。10、水环境和空气质量现状评价

9、 顺德支流和大良河的监测断面的一切监测工程分别符合GB3838-2002中的 = 3 * ROMAN III类、 = 4 * ROMAN IV类规范，阐明顺德支流、大良河的水质较好。大气监测结果阐明，工程所在地各监测点大气中各污染物均有检出，但是均可以到达相关均值规范要求。评价区域环境空气质量尚好。 11、水环境影响预测结合本工程的建立进度，工程最早交付运用的时间为2021年5月，大门污水处置厂工程已投入运用，因此可接纳处置本工程居民的生活废水。12、大气环境影响预测柴油发电机已配套喷淋雾化安装，尾气经预留烟井引至楼顶，高于周围半径200米范围内的最高建筑物5米处高空排放，对周围不致呵斥明显的

10、影响。居民燃用的管道煤气属于清洁燃料，熄灭过程中产生的污染物量非常少，对周围大气的环境影响不大。工程顶峰时段由于汽车停放所产生的NOx为90.54g、CO为1517.16g、HC为235.31g。对于地下停车位，建议工程采用机械通风的方式，以坚持停车场的空气流通，便于尾气的分散。本工程的地面停车位在各地块内呈分分布设。地面停车位汽车、摩托车尾气主要为无组织排放。工程地上停车位比较分散，每个停车位在运用时间上存在着间隙性，相对地下式集中车库而言，汽车、摩托车尾气的排放不会集中在一同，集中排放量较少，再加上室外空气分散较快，对周围环境的影响不大。工程应在停车场周围加强绿化，借助树木对CO、NOx等的吸收作用，减轻汽车、摩托车尾气对大气环境影响。 13、声和固体废弃物的环境影响分析 本工程在营运期会对周围的声环境呵斥一定的影响，但只需工程加强小区交通管理，采取相应的措施，那么本工程对周围声环境的影响是可以控制在有关要求的允许范围之内的。 工程产生的固体废物主要为生活渣滓。本工程产生的生活渣滓经过小区内部的搜集系统搜集后，由环卫部门一致纳入生活渣滓处置规划。 14、公众参与大部分公众对本工程表示支持，以为本工程的建立对推进城区城的建立和开展起到积极的作用。大部分公众建议工程在建立过程中对施工过程所产生的噪声、粉尘采取一定的减