施工项目成本分析的方法

1、.：.；施工工程本钱分析的方法由于施工工程本钱涉及的范围很广，需求 HYPERLINK 分析的 HYPERLINK abroad.studa/ 内容也很多，应该在不同的情况下采取不同的 HYPERLINK 分析 HYPERLINK studa/ 方法。为了便于联络实践 HYPERLINK book.studa/ 参考 HYPERLINK soft.studa 运用，我们按本钱分析的根本 HYPERLINK studa/ 方法，综合本钱的分析方法，本钱工程的分析方法和与本钱有关事项的分析方法表达如下:一、本钱分析的根本方法1.比较法 比较法，又称目的对比分析法。就是经过技术 HYPERLINK

2、经济目的的对比，检查方案的完成情况，分析产生差别的缘由，进而发掘内部潜力的方法。这种方法，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点，因此得到了广泛的 HYPERLINK soft.studa 运用，但在运用时必需留意各技术 HYPERLINK 经济目的的可比性。比较法的运用，通常有以下方式:(1)将实践目的与方案目的对比，以检查方案的完成情况，分析完成方案的积极要素和 HYPERLINK 影响方案完成的缘由，以便及时采取措施，保证本钱目的的实现。在进展实践与方案对比时，还应留意方案本身的质量。假设方案本身出现质量 HYPERLINK studa 问题，那么应调整方案，重新正确评价实践任务的成果，

3、以免挫伤人的积极性。(2)本期实践目的与上期实践目的对比。经过这种对比，可以看出各项技术经济目的的动态情况，反映施工工程管理程度的提高程度。在普通情况下，一个技术经济目的只能代表施工工程管理的一个侧面，只需本钱目的才是施工工程管理程度的综合反映。因此，本钱目的的对比分析尤为重要，一定要真实可靠，而且要有深度。(3)与本行业平均程度、先进程度对比。经过这种对比，可以反映本工程的技术管理和经济管理与其他工程的平均程度和先进程度的差距，进而采取措施赶超先进程度。以上三种对比，可以一张表上同时反映。某工程本年方案节约三材100000元，实践节约120000元，上年节约95000元，本 HYPERLIN

4、K 企业先进程度节约130000元。根据上述资料编制分析表。2.要素分析法要素分析法，又称连锁置换法或连环替代法。这种方法，可用来分析各种要素对本钱构成的 HYPERLINK 影响程度。在进展分析时，首先要假定众多要素中的一个要素发生了变化，而其他要素那么不变，然后逐个交换，并分别比较其 HYPERLINK 计算结果，以确定各个要素的变化对本钱的影响程度。要素分析法的 HYPERLINK 计算步骤如下:(1)确定分析对象(即所分析的技术经济目的，并计算出实践与方案(预算，数的差别;(2)确定该目的是由哪几个要素组成的，并按其相互关系进展排序;(3)以方案预算数为根底，将各要素的方案预算数相乘，

5、作为分析替代的基数;(4)将各个要素的实践数按照上面的陈列顺序进展交换计算，并将交换后的实践数保管下来;(5)将每次交换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差别即为该要素对本钱的影响程度，(6)各个要素的影响程度之和，应与分析对象的总差别相等。要素分析法的详细运用，举例阐明如下:某工程浇捣一层构造商品混凝土，实践本钱比如案本钱超支19760元。用要素分析法(连锁替代法)分析产量、单价、损耗率等要素的变动对实践本钱的影响程度。必需阐明，在运用要素分析法时，斧个要素的陈列顺序应该固定不变。否那么，就会得出不同的计算结果，也会产生不同的结论。3.差额计算法差额计算法是要素分析法的-种简化

6、方式，它利用各个要素的方案与实践的差额来计算其对本钱的影响程度。4.比率法比率法，是指用两个以上的目的的比例进展分析的方法。它的根本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再察看其相互之间的关系。常用的比率法有以下几种:(1)相关比率。由于工程经济活动的各个方面是相互联络，相互依存，又相互影响的，因此将两个性质不同而又相关的目的加以对比，求出比率，并以此来调查运营成果的好坏。例如:产值和工资是两个不同的概念，但它们的关系又是投入与产出的关系。在普通情况下，都希望以最少的人工费支出完成最大的产值。因此，用产值工资率目的来考核人工费的支出程度，就很能阐明司题。(2)构成比率。又称比重分析法或构造对比

7、分析法。经过构成比率，可以调查本钱总量的构成情况以及各本钱工程占本钱总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系(即预算本钱、实践本钱和降低本钱的比例关系，从而为寻求降低本钱的途径指明方向。(3)动态比率。动态比率法，就是将同类目的不同时期的数值进展对比，求出比率，以分析该项目的的 HYPERLINK 开展方向和 HYPERLINK 开展速度。动态比率的计算，通常采用基期指数 (或稳定比指数)和环比指数两种方法。二、综合本钱的分析方法所谓综合本钱，是指涉及多种消费要素，并受多种要素影响的本钱费用，如分部分项工程本钱，月 (季，度本钱、年度本钱等。由于这些本钱都是随着工程施工的进展而逐渐构成的，

8、与消费运营有着亲密的关系。因此，做好上述本钱的分忻任务，无疑将促进工程的消费运营管理，提高工程的经济效益。1.分部分项工程本钱分析分部分项工程本钱分析是施工工程本钱分析的根底。分部分项工程本钱分析的对象为已完分部分项工程。分析的方法是:进展预算本钱、方案本钱和实践本钱的三算对比，分别计算实践偏向和目的偏向，分析偏向产生的缘由，为今后的分部分项工程本钱寻求节约途径。分部分项工程本钱分析的资料来源是:预算本钱施工图预算，方案本钱施工预算，实践本钱施工义务单的实践工程量、实耗人工和限额领料单的实耗资料。由于施工工程包括很多分部分项工程，不能够也没有必要对每一个分部分项工程都进展本钱分析。特别是一些工

9、程量小、本钱费用微缺乏道的零星工程。但是，对于那些主要分部分项工程那么必需进展本钱分析，而且要做到从开工到开工进展系统的本钱分析。这是一项很有意义的任务，由于经过主要分部分项工程本钱的系统分析，可以根本上了解工程本钱构成的全过程，为开工本钱分析和今后的工程本钱管理提供一份珍贵的 HYPERLINK book.studa/ 参考资料。2.月(季)度本钱分析月(季)度的本钱分析，是施工工程定期的、经常性的中间本钱分析。对于有一次性特点的施工工程来说，有着特别重要的意义。由于，经过月(季)度本钱分析，可以及时发现 HYPERLINK studa 问题，以便按照本钱目的指示的方向进展监视和控制，保证工

10、程本钱目的的实现。月 (季)度的本钱分析的根据是当月(季)的本钱报表。分析的方法，通常有以下几个方面:(1)经过实践本钱与预算本钱的对比，分析当月 (季)的本钱降低程度;经过累计实际本钱与累计预算本钱的对比，分析累计的本钱降低程度，预测实现工程本钱目的的前景。(2)经过实践本钱与方案本钱的对比，分析方案本钱的落实情况，以及目的管理中的问题和缺乏，进而采取措施，加强本钱管理，保证本钱方案的落实。(3)经过对各本钱工程的本钱分析，可以了解本钱总量的构成比例和本钱管理的薄弱环节。例如:在本钱分析中，发现人工费、机械费和间接费等工程大幅度超支，就应该对这些费用的收支配比关系仔细 HYPERLINK b

11、bs.studa/ 研讨，并采取对应的增收节支措施，防止今后再超支。假设是属于预算定额规定的政策性亏损，那么应从控制支出着手，把超支额紧缩到最低限制。(4)经过主要技术经济目的的实践与方案的对比，分析产量、工期、质量、三材节约率、机械利用率等对本钱的影啊。(5)经过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节约途径。(6)分析其他有利条件和不利条件对本钱的影响。3.年度本钱分析 HYPERLINK 企业本钱要求一年结算一次，不得将本年本钱转入下一年度。而工程本钱那么以工程的寿命周期为结算期，要求从开工到开工到保修期终了延续计算，最后结算出本钱总量及其盈亏。由于工程的施工周期普通都比较长，除了

12、要进展月(季)度本钱的核算和分析外，还要进展年度本钱的核算和分析。这不仅是为了满足企业汇编年度本钱报表的需求，同时也是工程本钱管理的需求。由于经过年度本钱的综合分析，可以 HYPERLINK 总结一年来本钱管理的成果和缺乏，为今后的本钱管理提供阅历和教训，从而可对工程本钱进展更有效的管理。年度本钱分析的根据是年度本钱报表。年度本钱分析的 HYPERLINK abroad.studa/ 内容，除了月 (季)度本钱分析的六个方面以外，重点是针对下一年度的施工进展情况规划真实可行的本钱管理措施，以保证施工工程本钱目的的实现。4.开工本钱的综合分析凡是有几个单位工程而且是单独进展本钱核算 (即本钱核算

13、对象)的施工工程，其开工本钱分析应以各单位工程开工本钱分析资料为根底，再加上工程经理部的运营效益 (如资金调度、对外分包等所产生的效益)进展综合分析。假设施工工程只需一个本钱核算对象 (单位工程)，就以该本钱核算对象的开工本钱资料作为本钱分析的根据。单位工程开工本钱分析，应包括以下三方面内容:(1)开工本钱分析;(2)主要资源节超对比分析;(3)主要技术节约措施及经济效果分析。经过以上分析，可以全面了解单位工程的本钱构成和降低本钱的来源，对今后同类工程的本钱管理很有参考价值。三、本钱工程的分析方法1.人工费分析在实行管理层和作业层两层分别的情况下，工程施工需求的人工和人工费，由工程经理部与施工

14、队签署劳务承包合同，明确承包范围、承包金额和双方的权益、义务。对工程经理部来说，除了按合同规定支付劳务费以外，还能够发生一些其他人工费支出，主要有，(1)因实物工程量增减而调整的人工和人工费;(2)定额人工以外的估点工工资 (假设已按定额人工的一定比例由施工队包于，并已列入承包合同的，不再另行支付);(3)对在进度、质量、节约、文明施工等方面作出奉献的班组和个人进展奖励的费用。工程经理部应根据上述人工费的增减，结合劳务合同的管理进展分析。2.资料费 HYPERLINK 分析资料费 HYPERLINK 分析包括主要资料、构造件和周转资料运用费的分析以及资料贮藏的分析。(1)主要资料和构造件费用的

15、分析。主要资料和构造件费用的高低，主要受价钱的耗费数量的 HYPERLINK 影响。而资料价钱的变动，叉耍受采购价钱、运输费用、途中损耗、来料缺乏等要素的 HYPERLINK 影响;资料耗费数量的变动，也要受操作损耗、管理损耗和返工损失等要素的影响，可在价钱变动较大和数量超用异常的时候再作深化分析。为了分析资料价钱和耗费数量的变化对资料和构造件费用的影响程度，可按以下公式 HYPERLINK 计算:因资料价钱变动对资料费的影响=(预算单价一实践单价)X耗费数量因耗费数量变动对资料费的影响=(预算用量一实践用量)X预算价钱(2)周转资料运用费分析。在实行周转资料内部租赁制的情况下，工程周转资料费

16、的节约或超支，决议于周转资料的周转利用率和损耗率。由于周转一慢，周转资料的运用时间就长，同时也会添加租赁费支出;而超越规定的损耗，更要照原价赔偿。周转利用率和损耗率的 HYPERLINK 计算公式如下:周转利用率=实践运用数X租用期内的周转次数/(进场数X租用期)X100%损耗率=退场数/进场数X100% 举例:某施工工程需求定型钢模，思索周转利用率85%，租用钢模4500m，月租金5元/m，;由于加快施工进度，实践周转利用率到达90%。可用差额分析法计算周转利用率的提高对节约周转资料运用费的影响程度。详细计算如下:(90%一85%)X4500X5=1125元(3)采购保管费分析。资料采购保管

17、费属于资料的采购本钱，包括:资料采购保管人员的工资、工资附加费、劳动维护费、办公费、差旅费，以及资料采购保管过程中发生的固定资产运用费、工具器具运用费、检验实验费、资料整理及零星运费和资料物资的盘亏及毁损等。资料采购保管费普通应与资料采购数量同步，即资料采购多，采购保管费也会相应添加。因此，应该根据每月实践采购的资料数量 (金额)和实践发生的资料采购保管费，计算 资料采购保管费支用率，作为前后期资料采购保管费的对比分析之用。(4)资料贮藏资金分析。资料的贮藏资金，是根据日平均用量、资料单价和贮藏天数(即从采购到进场所需求的时间)计算的。上述任何二个要素的变动，都会影响贮藏资金的占用量。资料贮藏

18、资金的分析，可以 HYPERLINK soft.studa 运用要素分析法。从以上分析 HYPERLINK abroad.studa/ 内容来看，贮藏天数的长短是影响贮藏资金的关键要素。因此，资料采购人员应该选择运距短的供应单位，尽能够减少资料采购的中转环节，缩短贮藏天数。3.机械运用费分析由于工程施工具有的一次工程经理部不能够拥有本人的机械设备，而是随着施工的需求，向 HYPERLINK 企业动力部门或外单位租用。在机械设备的租用过程中，存在着两种情况，一是按产量进展承包，并按完成产量、计算费用的，如土方工程，工程经理部只需按实践发掘的士方工程量结算挖土费用，而不用过问挖土机械的完好程度和利

19、用程度;另一种是按运用时间 (台班，计算机械费用的，如塔吊、搅拌机、砂浆机等，假设机械完好率差或在运用中调度不当，必然会影响机械的利用率，从而延伸运用时间，添加运用费用。因此，工程经理部应该给予一定的注重。由于建筑施工的特点，在流水作业和工序搭接上往往会出现某些必然或偶尔的施工间隙，影响机械的延续作业;有时，又由于加快施工进度和工种配合，需求机械日夜不停地运转。这样，难免会有一些机械利用率很高，也会有一些机械利用缺乏，甚至租而不用。利用缺乏，台班费需求照付;租而不用，那么要支付停班费。总之，都将添加机械运用费支出。因此，在机械设备的运用过程中，必需以满足施工需求为前提，加强机械设备的平衡调度，

20、充分发扬机械的成效;同时，还要加强平常的机械设备的维修保养任务，提高机械的完好率，保证机械的正常运转。完好台班数，是指机械处于完好形状下的台班数，它包括修缮不满一天的机械，但不包括待修、在修、送修在途的机械。在计算完好台班数时，只思索能否完好，不思索能否在任务。制度台班数是指本期内全部机械台班数与制度任务天的乘积，不思索机械的技术形状和能否任务。从上述机械的完好和利用情况来看，砂浆机的维修保养比较差，完好率只到达80%;利用率也不高，只到达76%。塔吊因施工需求，经常加班加点，因此利用率较高。4.其他直接费分析。其他直接费是指施工过程中发生的除直接费以外的其他费用，包括:(1) 二次搬运费;(

21、2) 工程用水电费;(3) 暂时设备摊销费;(4) 消费工具器具运用费;(5) 检验实验费;(6) 工程定位复测;(7) 工程点交;(8) 场地清理。其他直接费的分析，主要应经过预算与实践数的比较来进展。假设没有预算数，可以方案数替代预算数。5.间接本钱分析间接本钱是指为施工预备、组织施工消费和管理所需求的费用，主要包括现场管理人员的工资和进展现场管理所需求的费用。间接本钱的分析，也应经过预算 (或方案)数与实践数的比较来进展。四、特定 HYPERLINK studa 问题和与本钱有关事项的分析针对特定 HYPERLINK studa 问题和与本钱有关事项的分析，包括本钱盈亏异常分析、工期本钱分析、质量本钱分析 (详见第四章第二节加强质量管理，控制质量本钱，这里不再反复)、资金本钱分析等 HYPERLINK abroad.studa/ 内容。1.本钱盈亏异常分析本钱出现盈亏异常情况，对施工工程来说，必需弓起高度注重，必需彻底查明缘由，必需立刻加以纠正。检查本钱盈亏异常的缘由，应从 HYPERLINK 经济核算的三同步入手。由于，工程 HYPERLINK 经济核算的根本 HYPERLI