深圳市工业项目建设用地控制标准(XXXX版)

1、.PAGE ：.；PAGE 29深圳市工业工程建立用地控制规范2021版深圳市经济贸易和信息化委员会深圳市科技创新委员会深圳市规划和国土资源委员会深圳市统计局二一二年四月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc319425493 深圳市工业工程建立用地控制规范2021版 PAGEREF _Toc319425493 h 1 HYPERLINK l _Toc319425494 表1 投资强度控制规范 PAGEREF _Toc319425494 h 4 HYPERLINK l _Toc319425495 表2 土地产出率规范 PAGEREF _Toc319425495

2、 h 10 HYPERLINK l _Toc319425496 表3 产值能耗规范 PAGEREF _Toc319425496 h 16 HYPERLINK l _Toc319425497 表4 容积率控制规范 PAGEREF _Toc319425497 h 22 HYPERLINK l _Toc319425498 表5 地均纳税额规范 PAGEREF _Toc319425498 h 28 HYPERLINK l _Toc319425499 表6 生长率规范 PAGEREF _Toc319425499 h 30 HYPERLINK l _Toc319425500 表7 土地弹性出让年限控制规范

3、 PAGEREF _Toc319425500 h 32 HYPERLINK l _Toc319425501 附件1：控制规范运用阐明 PAGEREF _Toc319425501 h 32 HYPERLINK l _Toc319425502 附件2：国民经济行业分类注释 PAGEREF _Toc319425502 h 35深圳市工业工程建立用地控制规范2021版一、为贯彻落实，加快我市产业构造调整，实现“深圳速度向“深圳质量跨越，推进城市胜利转型，根据国发200631号和国发20213号文精神，制定本市工业工程建立用地控制规范以下简称规范。二、本规范是工业用地工程前置评价、资历审查和核定工业工程

4、用地规模，以及签署产业用地开展协议书加强工业工程用地后续管理，推进产业转型晋级和评价用地效益的重要根据。三、本规范适用于新建、扩建、撤除重建工业工程及其配套工程。四、本规范由投资强度、土地产出率、产值能耗、容积率、地均纳税额、生长率和土地弹性出让年限七项目的构成。建筑系数、行政办公及生活效力设备用地面积所占比重、绿地率三项目的执行国土资源部国土资发202124号，不列入本规范。工业工程建立用地必需同时符合投资强度、土地产出率、产值能耗、容积率、土地弹性出让年限等五项目的，恳求用地企业还应到达地均纳税额或生长率目的其中一项目的的控制要求。详细如下：一工业工程投资强度该当不低于表1中规定的相应目的

5、值；二工业工程土地产出率该当不低于表2中规定的相应目的值；三工业工程产值能耗该当不高于表3中规定的相应目的值；四工业工程容积率该当不低于表4中规定的相应目的值，工艺流程或消费平安上有特殊要求的例外；五工业工程地均纳税额须不低于表5中规定的相应目的值或生长率须不低于表6中规定的相应目的值；六工业工程土地弹性出让年限该当符合表7中规定的相应年限要求。除上述要求外，工业工程还应符合的有关规定。除土地弹性出让年限目的外的其他六项目的，深圳高新区深圳湾园区可参照本规范适当提高。五、本规范遵照“区别对待、分类指点、突出重点的原那么，对产业用地实施分类供应。优先保证市政府引进的战略协作产业工程和战略性新兴产

6、业工程。六、在签署产业用地开展协议书时，必需在协议书中明确商定投资强度、土地产出率、产值能耗三项目的要求及违约责任。七、在签署土地运用权出让合同时，必需在合同中明确商定容积率和土地弹性出让年限等目的要求及违约责任。八、本规范由正文表1-表7、附件1、附件2共三部分组成。九、根据我市土地资源情况、产业开展情况和最新的，市产业主管部门会同有关部门对本规范作适当修订，每两年发布一次。十、本规范自2021年5月1日起施行。 表1 投资强度控制规范 单位：元/平方米代码行业一类地域二类地域X1生物产业X11 生物医疗9600 8000 X12 生物医药14400 12000 X13 生物农业6000 5

7、000 X14 生物环保6000 5000 X15 生物制造9600 8000 X2新能源产业X21 太阳能9600 8000 X22 核能9600 8000 X23 风能9600 8000 X24 生物质能8400 7000 X25 储能8400 7000 X26 新能源汽车10800 9000 X3互联网产业X31 互联网运用效力5400 4500 X32 互联网根底效力7200 6000 X4新资料产业X41 电子信息资料10800 9000 X42 新能源资料8400 7000 X43 生物资料9000 7500 X44 新型功能资料9000 7500 X45 构造功能一体化资料960

8、0 8000 X46 超资料9600 8000 X47 纳米资料9600 8000 X48 超导资料9600 8000 X49 新型环保节能资料8400 7000 X50 新型工程塑料9600 8000 X51 稀土功能资料9600 8000 X52 高性能纤维及其复合资料9000 7500 X6新一代信息技术产业X61 新一代信息网络5400 4500 X62 挪动互联网5400 4500 X63 云计算11400 9500 X64 物联网7200 6000 X65 三网交融7200 6000 X66 集成电路10800 9000 X67 新型显示产业链10200 8500 X68 新型元器

9、件与公用设备9600 8000 X69 高端软件与信息效力4800 4000 X7制造业办公研发X71 战略性新兴产业办公研发1800015000X72 高新技术产业办公研发1800015000X73 先进制造业办公研发1800015000X74 优势传统产业办公研发120001000013 农副食品加工业131 谷物磨制 37903160132 饲料加工 55304610133 植物油加工 46103840 屠宰及肉类加工 26802230 水产品加工 26802230 蔬菜、水果和坚果加工 28302360 其他农副食品加工 4610384014 食品制造业141 焙烤食品制造 26002

10、400142 糖果、巧克力及蜜饯制造 38703230143 方便食品制造 32002670144 液体乳及乳制品制造 38703230145 罐头制造 30502540146 调味品、发酵制品制造 33802810149 其他食品制造 3780315015 饮料制造业152 酒的制造 43303610153 软饮料制造 47803990154 精制茶加工2680223016 烟草制造业162 卷烟制造 3630302017 纺织业174 丝绢纺织及精加工 35002910175 纺织制废品制造 36303020176 针织品、编织品及其制品制造 3200267018 纺织服装、鞋、帽制造业1

11、81 纺织服装制造 34302850182 纺织面料鞋的制造 32002670183 制帽 4210351019 皮革、皮毛、羽毛绒及其制品业192 皮革制品制造 3200267020 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品201 锯材、木片加工 25802150202 人造板制造 38903240203 木制品制造 24302020204 竹、藤、棕、草制品制造 2580215021 家具制造业211 木质家具制造 30102510213 金属家具制造 33302780214 塑料家具制造 29802480219 其他家具制造 3990332022 造纸及纸制品业223 纸制品制造 3200267

12、023 印刷业和记录媒介的复制231 印刷 54004510232 装订及其他印刷效力活动 45403780233 记录媒介的复制 9590799024 文教体育用品制造241 文化用品制造 38703230242 体育用品制造 33902830243 乐器制造 40003330244 玩具制造 33702810245 游艺器材及文娱用品制造 5150429025 石油加工、炼焦及核燃料加工业251 精炼石油产品的制造 3580298026 化学原料及化学制品制造业261 根底化学原料制造 38403200262 肥料制造 37903160263 农药制造 35802980264 涂料、油墨、

13、颜料及类似产品制造 38903710265 合成资料制造 42903580266 公用化学产品制造 42903580267 日用化学产品制造 4290358027 医药制造业271 化学药品原药制造 65105430272 化学药品制剂制造 90307520273 中药饮片加工 64305360274 中成药制造 53704470275 兽用药品制造64305360276 生物、生化制品的制造 1440012000277 卫生资料及医药用品制造 5370447028 化学纤维制造业281 纤维素纤维原料及纤维制造 53704470282 合成纤维制造 9020751029 橡胶制品业291 轮

14、胎制造 58204850292 橡胶板、管、带的制造 45303770293 橡胶零件制造 49504120294 再生橡胶制造 42903580295 日用及医用橡胶制品制造 45403780296 橡胶靴鞋制造 44703730299 其他橡胶制品制造 3780315030 塑料制品业301 塑料薄膜制造 42503540302 塑料板、管、型材的制造 33802820303 塑料丝、绳及编织品的制造 28502380304 泡沫塑料制造 34302850305 塑料人造革、合成革制造 29002410306 塑料包装箱及容器制造 63605300307 塑料零件制造 4090341030

15、8 日用塑料制造 39403290309 其他塑料制品制造 3450287031 非金属矿物制品业312 水泥及石膏制品制造 25802150313 砖瓦、石材及其他建筑资料制造 26002160314 玻璃及玻璃制品制造 32002670315 陶瓷制品制造 36303020316 耐火资料制品制造 29802480319 石墨及其他非金属矿物制品制造 2600216032 黑色金属冶炼及压延加工业323 钢压延加工 6430546033 有色金属冶炼及压延加工业334 有色金属合金制造 51504290335 有色金属压延加工 4290358034 金属制品业341 构造性金属制品制造 4

16、2903580342 金属工具制造 50104170343 集装箱及金属包装容器制造 50104170344 金属丝绳及其制品的制造 42903580345 建筑、平安用金属制品制造 35802980346 金属外表处置及热处置加工 35802980348 不锈钢及类似日用金属制品制造 35802980349 其他金属制品制造 4250354035 通用设备制造业 351 锅炉及原动机制造 51504290352 金属加工机械制造 51504290353 起重运输设备制造 51504290354 泵、阀门、紧缩机及类似机械的制造42903580355 轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造47403

17、940356 烘炉、熔炉及电炉制造 108209020357 风机、衡器、包装设备等通用设备 51704310358 通用零部件制造及机械修缮 51504290359 金属铸、锻加工 4600383036 公用设备制造业361 矿山、冶金、建筑公用设备制造 51504290362 化工、木材、非金属加工公用设备 48104000363 食品、饮料、烟草及饲料消费公用设备制造68305690364 印刷、制药、日化消费公用设备制造 46203850365 纺织、服装和皮革工业公用设备制造70905910366 电子和电工机械公用设备制造 51504290367 农、林、牧、渔公用机械制造 515

18、04290368 医疗仪器设备及器械制造 51504290369 环保、社会公共平安及其他公用设备制造5150429037 交通运输设备制造371 铁路运输设备制造 53704470372 汽车制造 86007160373 摩托车制造 53704470374 自行车制造 53704470375 船舶及浮动安装制造 73706140376 航空航天器制造 64305360379 交通器材及其他交通运输设备制造 5370447039 电气机械及器材制造业391 电机制造 60305020392 输配电及控制设备制造 51504290393 电线、电缆、光缆及电工器材制造 51504290394 电

19、池制造 53604460395 家用电力器具制造 67405620396 非电力家用器具制造 90207510397 照明器具制造 51504290399 其他电气机械及器材制造 6070506040 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业401 通讯设备制造 109209110402 雷达及配套设备制造 72906070403 广播电视设备制造 72906070404 电子计算机制造 110309190405 电子器件制造 95907990406 电子元件制造 72906070407 家用视听设备制造 97508130409 其他电子设备制造 6070506041 仪器仪表及文化、办公用机械制

20、造业411 通用仪器仪表制造 74506210412 公用仪器仪表制造 51504290413 钟表与计时仪器制造 52004330414 光学仪器及眼镜制造 48304020415 文化、办公用机械制造 101708470419 其他仪器仪表的制造及修缮 5150429042 工艺品及其他制造业421 工艺美术品制造 32202670422 日用杂品制造 31502620429 其他未列明的制造业 3150262043 废弃资源和废旧资料回收加工业431 金属废料和碎屑的加工处置 26002160432 非金属废料和碎屑的加工处置 2230186044 电力、热力的消费和供应业441 电力消

21、费72006000442 电力供应 72006000443 热力消费和供应7200600045 燃气消费和供应业 450 燃气消费和供应业7200600046 水的消费和供应业461 自来水的消费和供应 72006000462 污水处置及其再生利用 33602800注：1投资强度为单位土地面积上的固定资产额元/平方米，包括厂房、设备和地价款。2以“X开头的代码为战略性新兴产业的自编代码，其他代码均为GB/T 47542002中的大类或中类行业代码。3一类地域规范适用于罗湖区、福田区、南山区、盐田区，以及深圳高新区各园区。二类地域规范适用于宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、龙华新区和大鹏新区，

22、不含深圳高新区各园区。 表2 土地产出率规范 单位：元/平方米代码行业一类地域二类地域X1X11 生物医疗1200010000X12 生物医药96008000X13 生物农业72006000X14 生物环保72006000X15 生物制造96008000X2新能源产业X21 太阳能108009000X22 核能1200010000X23 风能102008500X24 生物质能102008500X25 储能90007500X26 新能源汽车102008500X3互联网产业X31 互联网运用效力1740014500X32 互联网根底效力1200010000X4新资料产业X41 电子信息资料1620

23、000X42 新能源资料1200010000X43 生物资料108009000X44 新型功能资料114009500X45 构造功能一体化资料108009000X46 超资料1200010000X47 纳米资料1200010000X48 超导资料1200010000X49 新型环保节能资料108009000X50 新型工程塑料108009000X51 稀土功能资料1200010000X52 高性能纤维及其复合资料1200010000X6新一代信息技术产业X61 新一代信息网络12000 10000 X62 挪动互联网12000 10000 X63 云计算12000 10000 X64 物联网1

24、2000 10000 X65 三网交融12000 10000 X66 集成电路11400 9500 X67 新型显示产业链11400 9500 X68 新型元器件与公用设备11400 9500 X69 高端软件与信息效力12000 10000 X7制造业办公研发X71 战略性新兴产业办公研发2400020000X72 高新技术产业办公研发1800015000X73 先进制造业办公研发1560013000X74 优势传统产业办公研发120001000013 农副食品加工业131 谷物磨制 44403700132 饲料加工 48004000133 植物油加工 55004580 屠宰及肉类加工 38

25、403200 水产品加工 18001500 蔬菜、水果和坚果加工 22801900 其他农副食品加工 5280440014 食品制造业141 焙烤食品制造 60005000142 糖果、巧克力及蜜饯制造 63605300143 方便食品制造 54004500144 液体乳及乳制品制造 78006500145 罐头制造 64805400146 调味品、发酵制品制造 44403700149 其他食品制造 5680473015 饮料制造业152 酒的制造 74806230153 软饮料制造 74406200154 精制茶加工3840320016 烟草制造业162 卷烟制造 7850654017 纺织

26、业174 丝绢纺织及精加工 31202600175 纺织制废品制造 44403700176 针织品、编织品及其制品制造 5640470018 纺织服装、鞋、帽制造业181 纺织服装制造 58804900182 纺织面料鞋的制造 37203100183 制帽 6240520019 皮革、皮毛、羽毛绒及其制品业192 皮革制品制造 4470373020 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品201 锯材、木片加工 36003000202 人造板制造 39603300203 木制品制造 27102260204 竹、藤、棕、草制品制造 2520210021 家具制造业211 木质家具制造 775064602

27、13 金属家具制造 78006500214 塑料家具制造 24002000219 其他家具制造 5160430022 造纸及纸制品业223 纸制品制造 3600300023 印刷业和记录媒介的复制231 印刷 49204100232 装订及其他印刷效力活动 73206100233 记录媒介的复制 9600800024 文教体育用品制造241 文化用品制造 49204100242 体育用品制造 52804400243 乐器制造 19201600244 玩具制造 54004500245 游艺器材及文娱用品制造 1560130025 石油加工、炼焦及核燃料加工业251 精炼石油产品的制造 81606

28、80026 化学原料及化学制品制造业261 根底化学原料制造 75606300262 肥料制造 46903910263 农药制造 22201850264 涂料、油墨、颜料及类似产品制造 49204100265 合成资料制造 63605300266 公用化学产品制造 52804400267 日用化学产品制造 8520710027 医药制造业271 化学药品原药制造 80006670272 化学药品制剂制造 61105090273 中药饮片加工中成药制造 100008330275 兽用药品制造28802400276 生物、生化制品的制造 84508000277 卫生资料及

29、医药用品制造 4900408028 化学纤维制造业281 纤维素纤维原料及纤维制造 24002000282 合成纤维制造 6000500029 橡胶制品业291 轮胎制造 30102510292 橡胶板、管、带的制造 42103510293 橡胶零件制造 42003500294 再生橡胶制造 59204930295 日用及医用橡胶制品制造 27602300296 橡胶靴鞋制造 26402200299 其他橡胶制品制造 4800400030 塑料制品业301 塑料薄膜制造 54004500302 塑料板、管、型材的制造 31202600303 塑料丝、绳及编织品的制造 50404200304 泡

30、沫塑料制造 19601630305 塑料人造革、合成革制造 12001000306 塑料包装箱及容器制造 48004000307 塑料零件制造 51604300308 日用塑料制造 46803900309 其他塑料制品制造 4080340031 非金属矿物制品业312 水泥及石膏制品制造 35602970313 砖瓦、石材及其他建筑资料制造 37403120314 玻璃及玻璃制品制造 41803480315 陶瓷制品制造 40803400316 耐火资料制品制造 32502710319 石墨及其他非金属矿物制品制造 2780232032 黑色金属冶炼及压延加工业323 钢压延加工 540045

31、0033 有色金属冶炼及压延加工业334 有色金属合金制造 64805400335 有色金属压延加工 8400700034 金属制品业341 构造性金属制品制造 36003000342 金属工具制造 48004000343 集装箱及金属包装容器制造 76806400344 金属丝绳及其制品的制造 50404200345 建筑、平安用金属制品制造 36003000346 金属外表处置及热处置加工 40803400348 不锈钢及类似日用金属制品制造 39603300349 其他金属制品制造 6600550035 通用设备制造业 351 锅炉及原动机制造 76806400352 金属加工机械制造

32、31202600353 起重运输设备制造 74406200354 泵、阀门、紧缩机及类似机械的制造60005000355 轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造40803400356 烘炉、熔炉及电炉制造 94807900357 风机、衡器、包装设备等通用设备 63605300358 通用零部件制造及机械修缮 36003000359 金属铸、锻加工 3960330036 公用设备制造业361 矿山、冶金、建筑公用设备制造 43203600362 化工、木材、非金属加工公用设备 42003500363 食品、饮料、烟草及饲料消费公用设备制造48204020364 印刷、制药、日化消费公用设备制造 37

33、903160365 纺织、服装和皮革工业公用设备制造48704060366 电子和电工机械公用设备制造 60005000367 农、林、牧、渔公用机械制造 38403200368 医疗仪器设备及器械制造 58504880369 环保、社会公共平安及其他公用设备制造6230519037 交通运输设备制造371 铁路运输设备制造 81606800372 汽车制造 98408200373 摩托车制造 56404700374 自行车制造 60005000375 船舶及浮动安装制造 85207100376 航空航天器制造 36203020379 交通器材及其他交通运输设备制造 3120260039 电气

34、机械及器材制造业391 电机制造 60005000392 输配电及控制设备制造 60005000393 电线、电缆、光缆及电工器材制造 78006500394 电池制造 84007000395 家用电力器具制造 108009000396 非电力家用器具制造 87607300397 照明器具制造 72006000399 其他电气机械及器材制造 10360864040 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业401 通讯设备制造 1631090402 雷达及配套设备制造 96008000403 广播电视设备制造 1560013000404 电子计算机制造 96008000405 电子器件制造 1128

35、09400406 电子元件制造 87107260407 家用视听设备制造 108009000409 其他电子设备制造 9960830041 仪器仪表及文化、办公用机械制造业411 通用仪器仪表制造 92407700412 公用仪器仪表制造 84007000413 钟表与计时仪器制造 54004500414 光学仪器及眼镜制造 60005000415 文化、办公用机械制造 1200010000419 其他仪器仪表的制造及修缮 4800400042 工艺品及其他制造业421 工艺美术品制造 94807900422 日用杂品制造 48004000429 其他未列明的制造业 3600300043 废弃

36、资源和废旧资料回收加工业431 金属废料和碎屑的加工处置 60005000432 非金属废料和碎屑的加工处置 2160180044 电力、热力的消费和供应业441 电力消费 98008170442 电力供应 108009000443 热力消费和供应3000250045 燃气消费和供应业 450 燃气消费和供应业 6000500046 水的消费和供应业461 自来水的消费和供应 42603550462 污水处置及其再生利用 12001000注：1土地产出率为单位土地面积上的工业添加值元/平方米)。2以“X开头的代码为战略性新兴产业的自编代码，其他代码均为GB/T 47542002中的大类或中类行

37、业代码。3一类地域规范适用于罗湖区、福田区、南山区、盐田区，以及深圳高新区各园区。二类地域规范适用于宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、龙华新区和大鹏新区，不含深圳高新区各园区。 表3 产值能耗规范 单位：吨规范煤/万元代码行业一类地域二类地域X1生物产业X11 生物医疗0.077 0.080 X12 生物医药0.141 0.147 X13 生物农业0.039 0.041 X14 生物环保0.039 0.041 X15 生物制造0.096 0.100 X2新能源产业X21 太阳能0.069 0.072 X22 核能0.077 0.080 X23 风能0.059 0.061 X24 生物质能0.

38、059 0.061 X25 储能0.090 0.094 X26 新能源汽车0.038 0.040 X3互联网产业X31 互联网运用效力0.019 0.020 X32 互联网根底效力0.019 0.020 X4新资料产业X41 电子信息资料0.059 0.061 X42 新能源资料0.091 0.095 X43 生物资料0.059 0.061 X44 新型功能资料0.059 0.061 X45 构造功能一体化资料0.091 0.095 X46 超资料0.091 0.095 X47 纳米资料0.091 0.095 X48 超导资料0.091 0.095 X49 新型环保节能资料0.091 0.09

39、5 X50 新型工程塑料0.091 0.095 X51 稀土功能资料0.091 0.095 X52 高性能纤维及其复合资料0.091 0.095 X6新一代信息技术产业X61 新一代信息网络0.019 0.020 X62 挪动互联网0.019 0.020 X63 云计算0.864 0.900 X64 物联网0.096 0.100 X65 三网交融0.048 0.050 X66 集成电路0.096 0.100 X67 新型显示产业链0.096 0.100 X68 新型元器件与公用设备0.144 0.150 X69 高端软件与信息效力0.014 0.015 X7制造业办公研发X71 战略性新兴产业

40、办公研发0.014 0.015 X72 高新技术产业办公研发0.019 0.020 X73 先进制造业办公研发0.024 0.025 X74 优势传统产业办公研发0.024 0.025 13 农副食品加工业131 谷物磨制 0.041 0.043132 饲料加工 0.064 0.067133 植物油加工 0.050 0.052 屠宰及肉类加工 0.045 0.047 水产品加工 0.036 0.037 蔬菜、水果和坚果加工 0.030 0.031 其他农副食品加工 0.127 0.13214 食品制造业141 焙烤食品制造 0.089 0.093 142 糖果、巧克力及蜜饯制造 0.096 0

41、.100 143 方便食品制造 0.063 0.066 144 液体乳及乳制品制造 0.085 0.089 145 罐头制造 0.143 0.149 146 调味品、发酵制品制造 0.097 0.101 149 其他食品制造 0.171 0.178 15 饮料制造业152 酒的制造 0.285 0.297 153 软饮料制造 0.090 0.094 154 精制茶加工0.040 0.042 16 烟草制品业162 卷烟制造 0.019 0.020 17 纺织业174 丝绢纺织及精加工 0.530 0.552 175 纺织制废品制造 0.122 0.127 176 针织品、编织品及其制品制造 0

42、. 0.144 18 纺织服装、鞋、帽制造业181 纺织服装制造 0.043 0.045 182 纺织面料鞋的制造 0.093 0.097 183 制帽 0.045 0.047 19 皮革、毛衣、羽毛绒及其制品业192 皮革制品制造 0.044 0.046 20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品201 锯材、木片加工 0.207 0.216 202 人造板制造 0.104 0.108 203 木制品制造 0.084 0.088 204 竹、藤、棕、草制品制造 0.051 0.053 21 家具制造业211 木质家具制造 0.040 0.042 213 金属家具制造 0.030 0.032 21

43、4 塑料家具制造 0.075 0.078 219 其他家具制造 0.027 0.028 22 造纸及纸制品业223 纸制品制造 0.219 0.228 23 印刷业和记录媒介的复制231 印刷 0.127 0.132 232 装订及其他印刷效力活动 0.108 0.113 233 记录媒介的复制 0.096 0.100 24 文教体育用品制造241 文化用品制造 0.115 0.120 242 体育用品制造 0.078 0.081 243 乐器制造 0.093 0.097 244 玩具制造 0.063 0.065 245 游艺器材及文娱用品制造 0.048 0.050 25 石油加工、炼焦及核

44、燃料加工业251 精炼石油产品的制造 0.977 1.018 26 化学原料及化学制品制造业261 根底化学原料制造 0.997 1.039 262 肥料制造 0.132 0. 263 农药制造 0.211 0.220 264 涂料、油墨、颜料及类似产品制造 0.089 0.093 265 合成资料制造 0.439 0.457 266 公用化学产品制造 0.307 0.320 267 日用化学产品制造 0.070 0.073 27 医药制造业271 化学药品原药制造 0.350 0.365 272 化学药品制剂制造 0.116 0.121 273 中药饮片加工 0.108 0.113 274

45、中成药制造 0.181 0.189 275 兽用药品制造0.153 0.159 276 生物、生化制品的制造 0.141 0.147 277 卫生资料及医药用品制造 0.162 0.169 28 化学纤维制造业281 纤维素纤维原料及纤维制造 0.113 0.118 282 合成纤维制造 0.278 0.290 29 橡胶制品业291 轮胎制造 0.335 0.349 292 橡胶板、管、带的制造 0.212 0.221 293 橡胶零件制造 0.195 0.203 294 再生橡胶制造0.225 0.234 295 日用及医用橡胶制品制造 0.494 0.515 296 橡胶靴鞋制造 0.2

46、46 0.256 299 其他橡胶制品制造 0.164 0.171 30 塑料制品业301 塑料薄膜制造 0.215 0.224 302 塑料板、管、型材的制造 0.162 0.169 303 塑料丝、绳及编织品的制造 0.127 0.133 304 泡沫塑料制造 0.205 0.214 305 塑料人造革、合成革制造 0.170 0.177 306 塑料包装箱及容器制造 0.247 0.257 307 塑料零件制造 0.175 0.182 308 日用塑料制造 0.195 0.203 309 其他塑料制品制造 0.222 0.231 31 非金属矿物制品业312 水泥及石膏制品制造 0.27

47、1 0.282 313 砖瓦、石材及其他建筑资料制造 0.341 0.355 314 玻璃及玻璃制品制造 0.494 0.515 315 陶瓷制品制造 0.186 0.194 316 耐火资料制品制造 0.285 0.297 319 石墨及其他非金属矿物制品制造 0.178 0.185 32 黑色金属冶炼及压延加工业323 钢压延加工 0.886 0.923 33 有色金属冶炼及压延加工业334 有色金属合金制造 0.188 0.196 335 有色金属压延加工 0.117 0.122 34 金属制品业341 构造性金属制品制造 0.068 0.071 342 金属工具制造 0.078 0.0

48、81 343 集装箱及金属包装容器制造 0.090 0.094 344 金属丝绳及其制品的制造 0.252 0.262 345 建筑、平安用金属制品制造 0.062 0.065 346 金属外表处置及热处置加工 0.224 0.233 348 不锈钢及类似日用金属制品制造 0.131 0. 349 其他金属制品制造 0.099 0.103 35 通用设备制造业351 锅炉及原动机制造 0.035 0.037 352 金属加工机械制造 0.061 0.064 353 起重运输设备制造 0.051 0.053 354 泵、阀门、紧缩机及类似机械的制造0.051 0.053 355 轴承、齿轮、传动

49、和驱动部件的制造0.128 0.133 356 烘炉、熔炉及电炉制造 0.019 0.020 357 风机、衡器、包装设备等通用设备 0.025 0.026 358 通用零部件制造及机械修缮 0.120 0.125 359 金属铸、锻加工 0.385 0.401 36 公用设备制造业361 矿山、冶金、建筑公用设备制造 0.052 0.054 362 化工、木材、非金属加工公用设备 0.079 0.082 363 食品、饮料、烟草及饲料消费公用设备制造0.035 0.036 364 印刷、制药、日化消费公用设备制造 0.046 0.048 365 纺织、服装和皮革工业公用设备制造0.042 0

50、.044 366 电子和电工机械公用设备制造 0.046 0.048 367 农、林、牧、渔公用机械制造 0.052 0.054 368 医疗仪器设备及器械制造 0.078 0.081 369 环保、社会公共平安及其他公用设备制造0.041 0.043 37 交通运输设备制造371 铁路运输设备制造 0.032 0.033 372 汽车制造 0.039 0.040 373 摩托车制造 0.065 0.068 374 自行车制造 0.062 0.065 375 船舶及浮动安装制造 0.098 0.102 376 航空航天器制造 0.074 0.077 379 交通器材及其他交通运输设备制造 0.

51、057 0.059 39 电器机械及器材391 电机制造 0.031 0.032 392 输配电及控制设备制造 0.030 0.031 393 电线、电缆、光缆及电工器材制造 0.058 0.060 394 电池制造 0.090 0.094 395 家用电力器具制造 0.036 0.037 396 非电力家用器具制造 0.029 0.030 397 照明器具制造 0.092 0.096 399 其他电气机械及器材制造 0.067 0.070 40 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业401 通讯设备制造 0.020 0.021 402 雷达及配套设备制造 0.059 0.061 403 广播电

52、视设备制造 0.030 0.031 404 电子计算机制造 0.010 0.010 405 电子器件制造 0.146 0.152 406 电子元件制造 0.119 0.124 407 家用视听设备制造 0.017 0.018 409 其他电子设备制造 0.043 0.045 41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业411 通用仪器仪表制造 0.026 0.027 412 公用仪器仪表制造 0.029 0.030 413 钟表与计时仪器制造 0.083 0.086 414 光学仪器及眼镜制造 0.159 0.166 415 文化、办公用机械制造 0.020 0.020 419 其他仪器仪表的制造及

53、修缮 0.043 0.045 42 工艺品及其他制造业421 工艺美术品制造 0.029 0.030 422 日用杂品制造 0.121 0.126 429 其他未列明的制造业 0.060 0.063 43 废弃资源和废旧资料回收加工业431 金属废料和碎屑的加工处置0.043 0.045 432 非金属废料和碎屑的加工处置 0.249 0.259 44 电力、热力的消费和供应业441 电力消费 4.776 4.975 442 电力供应 0.010 0.010 443 热力消费和供应0.243 0.253 45 燃气消费和供应业 450 燃气消费和供应业 0.482 0.502 46 水的消费和

54、供应业461 自来水的消费和供应 0.827 0.861 462 污水处置及其再生利用 0.156 0.163 注：1产值能耗为单位工业总产值的能耗量，以吨规范煤/万元表示。2以“X开头的代码为战略性新兴产业的自编代码，其他代码均为GB/T 47542002中的大类或中类行业代码。3一类地域规范适用于罗湖区、福田区、南山区、盐田区，以及深圳高新区各园区。二类地域规范适用于宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、龙华新区和大鹏新区，不含深圳高新区各园区。表4 容积率控制规范代码行业一类地域二类地域X1生物产业X11 生物医疗2.4 2.0 X12 生物医药2.4 2.0 X13 生物农业2.2 1.

55、9 X14 生物环保2.2 1.9 X15 生物制造2.4 2.0 X2新能源产业X21 太阳能2.4 2.0 X22 核能2.4 2.0 X23 风能2.4 2.0 X24 生物质能2.4 2.0 X25 储能2.2 1.9 X26 新能源汽车1.8 1.5 X3互联网产业X31 互联网运用效力3.5 3.0 X32 互联网根底效力2.4 2.0 X4新资料产业X41 电子信息资料2.4 2.0 X42 新能源资料2.4 2.0 X43 生物资料2.4 2.0 X44 新型功能资料2.4 2.0 X45 构造功能一体化资料2.4 2.0 X46 超资料2.4 2.0 X47 纳米资料2.4

56、2.0 X48 超导资料2.4 2.0 X49 新型环保节能资料2.4 2.0 X50 新型工程塑料2.4 2.0 X51 稀土功能资料2.4 2.0 X52 高性能纤维及其复合资料2.4 2.0 X6新一代信息技术产业X61 新一代信息网络3.5 3.0 X62 挪动互联网3.5 3.0 X63 云计算2.5 2.0 X64 物联网3.0 2.5 X65 三网交融3.0 2.5 X66 集成电路2.5 2.0 X67 新型显示产业链2.5 2.0 X68 新型元器件与公用设备2.5 2.0 X69 高端软件与信息效力3.5 3.0 X7制造业办公研发X71 战略性新兴产业办公研发4.0 3.

57、5 X72 高新技术产业办公研发3.5 3.0 X73 先进制造业办公研发3.5 3.0 X74 优势传统产业办公研发3.5 3.0 13 农副食品加工业131 谷物磨制 1.9 1.6 132 饲料加工 1.9 1.6 133 植物油加工 1.9 1.6 屠宰及肉类加工 1.9 1.6 水产品加工 1.9 1.6 蔬菜、水果和坚果加工 1.9 1.6 其他农副食品加工 1.9 1.6 14 食品制造业141 焙烤食品制造 2.2 1.9 142 糖果、巧克力及蜜饯制造 2.2 1.9 143 方便食品制造 2.2 1.9 144 液体乳及乳制品制造 2.0 1.7 145 罐头制造 2.0

58、1.7 146 调味品、发酵制品制造 1.9 1.6 149 其他食品制造 1.9 1.6 15 饮料制造业152 酒的制造 2.0 1.7 153 软饮料制造 2.2 1.8 154 精制茶加工2.2 1.8 16 烟草制造业162 卷烟制造 1.7 1.4 17 纺织业174 丝绢纺织及精加工 2.1 1.8 175 纺织制废品制造 2.4 2.0 176 针织品、编织品及其制品制造 2.4 2.0 18 纺织服装、鞋、帽制造业181 纺织服装制造 2.4 2.0 182 纺织面料鞋的制造 2.4 2.0 183 制帽 2.4 2.0 19 皮革、皮毛、羽毛绒及其制品业192 皮革制品制造

59、 2.0 1.7 20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品201 锯材、木片加工 1.5 1.2 202 人造板制造 1.8 1.5 203 木制品制造 1.8 1.6 204 竹、藤、棕、草制品制造 1.8 1.6 21 家具制造业211 木质家具制造 2.0 1.7 213 金属家具制造 2.0 1.7 214 塑料家具制造 2.0 1.7 219 其他家具制造 2.0 1.7 22 造纸及纸制品业223 纸制品制造 2.4 2.1 23 印刷业和记录媒介的复制231 印刷 2.3 1.9 232 装订及其他印刷效力活动 2.4 2.0 233 记录媒介的复制 2.4 2.0 24 文教体育

60、用品制造241 文化用品制造 2.4 2.0 242 体育用品制造 2.0 1.7 243 乐器制造 2.2 1.9 244 玩具制造 2.4 2.0 245 游艺器材及文娱用品制造 2.4 2.0 25 石油加工、炼焦及核燃料加工业251 精炼石油产品的制造 1.2 1.0 26 化学原料及化学制品制造业261 根底化学原料制造 2.4 2.0 262 肥料制造 2.4 2.0 263 农药制造 2.4 2.0 264 涂料、油墨、颜料及类似产品制造 2.4 2.0 265 合成资料制造 2.2 1.9 266 公用化学产品制造 2.2 1.9 267 日用化学产品制造 2.2 1.9 27