2022年租赁合同纠纷律师函范本

1、2022年租赁合同纠纷律师函范本特别注意：律师函只能由律所和律师发出！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。函号：_致：_先生阁下_律师事务所依法接受_房地产开发有限公司（以下简称“委托人”）委托，特指派本所_律师（以下简称“本律师”），就阁下严重违反_商铺租赁合同（以下简称租赁合同）及_配套停车位租赁协议书（以下简称车位租赁合同）之约定，专门致函如下：风险提示：律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。律师函更多承担

2、的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。根据委托人提供的资料及陈述：阁下与委托人于_年_月_日签订租赁合同及车位租赁合同，约定：委托人将位于_市_之_号、_号商铺出租给阁下，每月租金_元，租赁期满一年后，租金逐年递增_%，管理费_元/，公用水电费按面积摊收，车位租金每月_元，每月_日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。鉴于阁下并未能按照租赁合同及车位租赁合同之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费，委托人曾于_年_月_日发缴费通知于阁下，要求阁下于_年_月_日前缴清欠款，否则将依合同约定加收滞纳金。至此，阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位

3、费共计_元。然而，阁下自收讫缴费通知后，仍未能按期缴纳相关费用，该行为已构成违约。本律师现郑重告知阁下：风险提示：出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。一、阁下及授权之代表应于签收本律师函之日起_日内以现金方式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费，或者汇入以下任一账户：1、开户行：_ 银行，户名：_，

4、账号：_；2、开户行：_ 支行，户名：_，账号：_。风险提示：律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分”。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。二、若阁下仍未如期缴清前述费用，委托人将依租赁合同的相关约定，加收欠费总额_%的日违约金，停止供应水电，并保留解除合同的权利。望阁下收讫本律师函后，尽快按前述要求缴清欠款。顺颂商祺！_律师事务所_律师_年_月_日2022年租赁合同纠纷律师函范本（二）出租方：_（下称甲方）承租方：_（下称乙方）兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止_年_月_日与甲方所签，标的物坐落于_县市_市镇乡区_里（村）_邻_路（街）_段_巷_弄_号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。三、甲方应于终止租约时起_日内，返还押金_币（下同）_元整及租金_元整，共计_元整予乙方。四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限