第三方担保的合同

1、第三方担保的合同第三方担保的合同1抵押人：_（以下简称甲方）抵押权人：_（以下简称乙方）被担保方：_（以下简称丙方）为确保乙丙双方年月日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：一、甲方同意以其名下拥有的位于的（房屋或地块的土地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金

2、及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登记1、自本合同签订之日起3日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地使用证或房屋产权证正本交予乙方收执和保管；3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。四、抵押保险1、甲方应按乙方要求，对抵押财富办理财富保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财富如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的

3、欠款。正在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利没有受人的侵犯废除。2、甲方负责缴付保险费；3、抵押财富的损毁没有影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额没有足时，乙方有权向丙方追偿；4、乙方能够没有需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。五、抵押消除1、当主合同终止或被消除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应正在丙方付清所有款子3日内将抵押财富的证件正本退还甲方；2、所有有关消除抵押关系的费用幸免由甲方领取。六、抵押财富的处分（一）丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财富进行处

4、分：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；2、丙方发生解散、停业或被依法撤销而又无人代其承担债务的。（二）处分方式：乙方能够选择如下之一的方式处分：1、与甲方协议折价转让；2、甲方正在此没有可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财富，并以所得的价款受偿；3、以乙方以为符合的市值租金出租部分或全部的抵押财富，并收取租金和其它受益受偿；4、乙方向乙方营业所正在地的群众法院提起拆讼。（三）处分抵押财富的受偿按次和分配原那么：1、支釜底抽薪因处分抵押财富所需的一切费用（包括领取代管人或代理人的费用及报酬）；2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；3、正在扣除上述款子后，如不足款，乙方

5、须将余款交还甲方。（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财富时，有权签署有关抵押财富的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。（五）乙方按本合同规定处分抵押财富，甲方没有得为此提出损失赔偿。七、特别约定事项正在下列情况下：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定2、甲方的财富遭受或或可能遭受扣押或充公；3、丙方无偿还能力或可能停业；4、甲方放弃该抵押财富；5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方以为有必要时。乙方有权采纳以下任何一项或多项措施：1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为；2、要求甲方采纳解救措施；3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财富。八、甲方声明及包管1

6、、包管履行本合同及丙方履行主合同项下义务；2、向乙方提供的一切资料均实正在可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财富正在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人；3、包管正在占管抵押财富期间保护抵押财富的整齐及完好状况（正常损耗除外），没有改变其使用性质；4、如部分呀全部的抵押财富发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的差错，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽努力防止损失的扩大；5、因抵押财富贬值或没有能、没有足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补没有足；6、末经乙方书面同意，甲方没有可将本合约项下的部分或全

7、部抵押财富再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财富出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财富日起计算3日内，承租人即须无条件迁出；8、准许乙方及其授权人，正在任何合理时间内进入抵押物，以便查验；9、正在更改地址时应立即通知乙方；10、按时缴交有关抵押财富的任何税费甲方：乙方：担保人：_年_月_日第三方担保的合同2合同编号：_号本合同由以下各方于年月日正在_市_县签署：甲方(即贷款人，又称抵押权人)_银行_分(支)行负责人：乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)丙方(即包

8、管人)法定代表人：鉴于：1、乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称“抵押物”)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款;2、丙方愿对乙方正在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任;3、甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法令、法规，正在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行。贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)第二条本合同项下贷款的用途限于乙方领取其采办本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：xx年，从贷款发放之日起xx

9、月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将正在五个工作日内发放贷款：(1)乙方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件;(2)乙方已领取了没有低于购房总价%的首期款子;(3)与本合同相关的费用已经付清;(4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已签署借款借据;(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;(7)乙方已正在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;(8)乙方未出现或无潜正在本合同项下的违约情形;(9)甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下群众币贷款利率按贷款发放日中国群众银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为;外汇

10、贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为;正在本合同发履行期间，如遇中国群众银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。第六条根据中国群众银行当前利率管理办法，贷款期限正在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下群众币贷款利率没有作高调整;贷款期限正在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日群众银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款子。第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定没有作改变，只限于调整每期还本付息金额。第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期

11、事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国群众银行规定的逾期利率计收利息。第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：1、等额本息还款法，即正在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：2、于_年_月_日一次性偿还贷款本息。3、其他方式;第十条若采用等额本息还款法，乙方正在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国度规定节假日那么顺延)第十一条乙方正在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条乙方包管正在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或

12、划入第五十五条乙方正在甲方开立的还款账户，否那么，甲方有权直接从乙方正在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款子。若因乙方账户余额没有足，未能正在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按群众银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方消除本合同，提早收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提早还款第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款子来源，经甲方同意可提早偿还全部或部分贷款本息。正在部分提早还款的情况下，每次提早偿还金额没有少于一万元的整倍数;部分提早还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，

13、机时没有能冲减即将到期的贷款本息。第十五条乙方必须正在预定提早还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即没有可撤销。第十六条提早还款能免去所提早时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。第十七条提早还款时，乙方须按提早还款金额和提早还款时的贷款利率领取一个月利息作为对甲方的补偿。贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方没有能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方催讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。第十九条抵押物基本情况如下：房产地址：_土地使用年限：_楼宇名称、

14、座别及房号：_建筑面积：_平方米购房总价：(小写)_元(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整商品房预售合同(或房地产证)编号：_第二十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。第二十二条乙方正在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。第二十三条乙方正在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责保护保养，包管抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务

15、给予合作。第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因形成抵押物价值削减，乙方应正在三十天内向甲方提供与削减的价值相称的其他担保。第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物：(1)乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财富代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。(2)甲方依据本合同的有关规定提早收回贷款;(3)乙方违反本合同的有关规定。第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续;正在抵押期间内乙方已按期或提早归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续

16、，并将已由甲方执管的商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交还乙方。抵押物保险第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物采办以甲为第一受益人和财富险，投保金额应没有低于本合同项下贷款总额的120%，保险期限应没有短于本合同第三条所定贷款期限。第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续没有断的财富保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此发生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿。第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金没有足以赔付乙方所欠甲方贷款本

17、息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔变乱时，乙方应正在五天内通知保险公司和甲方。第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔变乱而发生原一切费用，均由乙方承担。乙方和其他义务第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财富为本合同项下的贷款本息及相关费用提供没有可撤销的担保。第三十三条未经甲方书面同意，乙方没有得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处置惩罚，也没有得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，

18、没有得将本合同项下的权利和义务分割处置惩罚。第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出租。租金支出优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：“出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。第三十五条如有或将有针对乙方的法令诉讼或仲裁发生，或没有动产或其他财富(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、充公或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债务转让行为时，乙方须同意

19、消除原与房屋出卖人(即本合同的丙方)签定的商品房预售合同并放弃对甲方转让债务的抗辨权。第三十七条保护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等;协助甲方正在任何合理的时间对抵押物进行检查;正在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。合同的担保第三十八条本合同由丙方为乙方正在本合同项下贷款提供连带责任的包管担保，若乙方没有能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提早清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。第三十九条包管期间，甲、乙双方调整还款计划，没有影响丙方正在本合同项下的

20、担保责任。第四十条包管期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，没有影响丙方正在本合同项下的担保责任。第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而发生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。第四十二条丙方包管正在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)完工验收合格之日起十日内书面通知甲方;正在商品房完工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理房地产证，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将房地产证和他项权证正本交由甲方执管。第四十三条丙方发

21、生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清理，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。第四十四条丙方包管正在合同履行期间，没有削减注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须正在取得甲方的书面同意后进行。第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，包管按甲方的要求向其提供实正在、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。第四十六条上述担保是连续和有效的，其包管责任没有因甲方给予乙方和/或丙方任何宽大、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法令、法规而享有的一切权利和权益，也没有视为甲方对本合同项下权利的放弃;正在乙方

22、和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出。第四十七条上述担保为没有可撤销，其法令效力没有受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也没有因乙方支出削减、失业、失踪、死亡以及领取等事实而可撤销或变更。第四十八条包管期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之期限止(如未选择，那么视为选择第(2)项)(1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产证及他项权证正本之日。(2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。(3)其他;合同债务的转让第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方没有能按本合同的约定履行其到期债务时，正在甲方以为必要的情况下，丙方必须无

23、条件接受甲方的债务和抵押权转让，转让代价为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;正在债务转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。第五十条正在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债务转让的书面通知之日起十五日内，该债务转让的价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，正在丙方领取了该债务转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的商品房预售合同有关的问题。第五十二条上述债务转让的约定正在本合同第四十八条所约定的包管期间内没有可撤销。费用第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承担。第五十四条甲方因催收本合同

24、项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但没有限于以仲裁、诉讼比及法令等步伐催收而发生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担。乙方授权第五十五条乙方授权甲方从乙方名下正在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以领取本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用;甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以领取购房价款的名义直接付至房产出卖人正在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取房地产证、他项权

25、证等文件。第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺没有可撤销。上述授权委托有效期至乙方正在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。违约及处置惩罚第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原那么取得贷款行为，均属违约行为。正在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法令的规定，视违约情节轻重，采纳下列全部或部分措施保护其合法权利：(1)要求违约方限期纠正其违约行为，采纳适当的解救措施并赔偿损失;(2)停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款;(3)经守约方催告，违约方正在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方没有能实现其合同目标的，守约方可书面通知违约方消

26、除合同、要求丙方承担担保责任或承让债务、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施保护其合法权利。第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，那么应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。其他约定第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方正在任何宽大、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均没有影响、损害或限制甲方依本合同和法令、法规而享有的一切权益，也没有视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回商品房预售合同或房地产证和他项权证，以及抵押物保险单。第六十三条乙方或丙方

27、如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的群众法院的强制执行。甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的群众法院申请强制执行乙方或丙方的财富。第六十四条本合同的订立，说明及争议的解决均适用中华群众共和国的法令。正在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商没有成的，应向甲方所正在地的群众法院提请诉讼。第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效。第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力。第六十七条下列文件和附件为本合同没有可分割的组成部分：(1)贷款申请表;(2)借款借据;(3)抵押

28、物保险单正本;(4)商品房预售合同/抵押备案证明或房地产证/他项权证;以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是正在乙方和丙方明确其权利义务及其法令后果的基础上自愿签署的。甲方(公章)授权代表：乙方(签字)丙方(公章)法定代表人：签约日：第三方担保合同范本1抵押人： (以下简称甲方)住所：法定代表人：抵押权人： (以下简称乙方)住所：法定代表人：被担保方(客户) (以下简称丙方)住所：法定代表人：为确保乙丙双方 年 月 日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财富作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方

29、的财富抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：一、甲方同意以其名下拥有的位于 的 (房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，那么乙方能够抵押财富折价或者以拍卖、变卖该抵押财富所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期领取的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债务所引致的一切有关费用)处置惩罚抵押财富所得价款，没有足以偿还主合同债务的，乙方有权采纳合法手段向丙方另行追索。三、 抵押登记1、 自本合同签订之日起3日内，由甲、乙双方向抵押财富所正在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方

30、应提供协助;2、 甲方应正在签订本合同之日将有关该抵押财富的国有土地使用证或房屋产权证正本交予乙方收执和保管;3、 所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。四、 抵押保险1、 甲方应按乙方要求，对抵押财富办理财富保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财富如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。正在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利没有受人的侵犯废除。2、 甲方负责缴付保险费;3、 抵押财富的损毁没有影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额没有足时，乙方有权向丙方追偿; 4、

31、 乙方能够没有需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。五、 抵押消除1、 当主合同终止或被消除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应正在丙方付清所有款子3日内将抵押财富的证件正本退还甲方;2、 所有有关消除抵押关系的费用幸免由甲方领取。六、 抵押财富的处分(一) 丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财富进行处分：1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;2、 丙方发生解散、停业或被依法撤销而又无人代其承担债务的/(二) 处分方式：乙方能够选择如下之一的方式处分：1、 与甲方协议折价转让;2、 甲方正在

32、此没有可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财富，并以所得的价款受偿;3、 以乙方以为符合的市值租金出租部分或全部的抵押财富，并收取租金和其它受益受偿;4、 乙方向乙方营业所正在地的群众法院提起拆讼。(三) 处分抵押财富的受偿按次和分配原那么：1、 支釜底抽薪因处分抵押财富所需的一切费用(包括领取代管人或代理人的费用及报酬);2、 偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;3、 正在扣除上述款子后，如不足款，乙方须将余款交还甲方。(四) 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财富时，有权签署有关抵押财富的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。(五) 乙方按本合同规定处分抵押财富，甲方没有

33、得为此提出损失赔偿。七、 特别约定事项正在下列情况下：1、 丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定2、 甲方的财富遭受或或可能遭受扣押或充公; 3、 丙方无偿还能力或可能停业;4、 甲方放弃该抵押财富;5、 丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方以为有必要时。乙方有权采纳以下任何一项或多项措施：1、 要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为;2、 要求甲方采纳解救措施;3、 依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财富。八、 甲方声明及包管1、 包管履行本合同及丙方履行主合同项下义务;2、 向乙方提供的一切资料均实正在可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财富正在本合同签订前，末转让、抵押予

34、以任何单位或个人;3、 包管正在占管抵押财富期间保护抵押财富的整齐及完好状况(正常损耗除外)，没有改变其使用性质;4、 如部分呀全部的抵押财富发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的差错，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大;5、 因抵押财富贬值或没有能、没有足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补没有足;6、 末经乙方书面同意，甲方没有可将本合约项下的部分或全部抵押财富再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。7、 当甲方征得乙方书面同意将抵押财富出租时，甲方必须与承

35、租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财富日起计算3日内，承租人即须无条件迁出;8、 准许乙方及其授权人，正在任何合理时间内进入抵押物，以便查验;9、 正在更改地址时应立即通知乙方;1、 按时缴交有关抵押财富的任何税费。第三方担保合同范本2抵押人：_（以下简称甲方）抵押权人：_（以下简称乙方）被担保方：_（以下简称丙方）为确保乙丙双方年月日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财富作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财富抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：一、甲方同意以其名下拥有的位于的（房屋或地块的土

36、地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，那么乙方能够抵押财富折价或者以拍卖、变卖该抵押财富所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期领取的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债务所引致的一切有关费用）处置惩罚抵押财富所得价款，没有足以偿还主合同债务的，乙方有权采纳合法手段向丙方另行追索。三、抵押登记1、自本合同签订之日起3日内，由甲、乙双方向抵押财富所正在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助；2、甲方应正在签订本合同之日将有关该抵押财富的国有土地使用证或房屋产权证正本交予乙方收执和保管；3、

37、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。四、抵押保险1、甲方应按乙方要求，对抵押财富办理财富保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财富如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。正在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利没有受人的侵犯废除。2、甲方负责缴付保险费；3、抵押财富的损毁没有影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额没有足时，乙方有权向丙方追偿；4、乙方能够没有需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。五、抵押消除1、当主合同终止或被消除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下

38、的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应正在丙方付清所有款子3日内将抵押财富的证件正本退还甲方；2、所有有关消除抵押关系的费用幸免由甲方领取。六、抵押财富的处分（一）丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财富进行处分：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；2、丙方发生解散、停业或被依法撤销而又无人代其承担债务的。（二）处分方式：乙方能够选择如下之一的方式处分：1、与甲方协议折价转让；2、甲方正在此没有可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财富，并以所得的价款受偿；3、以乙方以为符合的市值租金出租部分或全部的抵押财富，并收取租金和其它受益受

39、偿；4、乙方向乙方营业所正在地的群众法院提起拆讼。（三）处分抵押财富的受偿按次和分配原那么：1、支釜底抽薪因处分抵押财富所需的一切费用（包括领取代管人或代理人的费用及报酬）；2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等；3、正在扣除上述款子后，如不足款，乙方须将余款交还甲方。（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财富时，有权签署有关抵押财富的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。（五）乙方按本合同规定处分抵押财富，甲方没有得为此提出损失赔偿。七、特别约定事项正在下列情况下：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定2、甲方的财富遭受或或可能遭受扣押或充公；3、丙方无偿还能力或可

40、能停业；4、甲方放弃该抵押财富；5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方以为有必要时。乙方有权采纳以下任何一项或多项措施：1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为；2、要求甲方采纳解救措施；3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财富。八、甲方声明及包管1、包管履行本合同及丙方履行主合同项下义务；2、向乙方提供的一切资料均实正在可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财富正在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人；3、包管正在占管抵押财富期间保护抵押财富的整齐及完好状况（正常损耗除外），没有改变其使用性质；4、如部分呀全部的抵押财富发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的差错，均由

41、甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽努力防止损失的扩大；5、因抵押财富贬值或没有能、没有足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补没有足；6、末经乙方书面同意，甲方没有可将本合约项下的部分或全部抵押财富再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财富出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出抵押财富日起计算3日内，承租人即须无条件迁出；8、准许乙方及其授权人，正在任何合理时间内进入抵押物，以便查验；9、正在更改地址时

42、应立即通知乙方；10、按时缴交有关抵押财富的任何税费甲方：乙方：担保人：_年_月_日第三方担保合同范本3贷款方：_借款方：_担保方：_三方经过充分协商，特签订本合同。第一条自_年_月_日至_年_月_日，由贷款方提供借款方_贷款_元。第二条贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否那么，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约全数额的计算，与逾期贷款罚息同。第三条贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。第四条借款方应按协议使用贷款，没有得转移用途。否那么，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。第五条借款方如没有按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金

43、。违约金按借款额度、天数，按借款利率的50%计算。第六条借款方包管按借款左券所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟正在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续，但延期最长没有得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。第七条借款方的借款由担保人用_作担保。第八条贷款到期后一个月，如借款方没有按期归还本息时，由担保单位(或担保人)负责为借款方偿还本息和逾期罚息。第九条补充条款第十条本合同一式四份，借贷款双方各持正本一份，担保方一份，_公证处一份。第十一条本合同经三方签字之日起生效。贷款方：_借款方：_担保方：_年_月_日第三方担保合同范本4编号

44、：甲 方(包管人)：公司名称：邮政编码： 法定代表人：电 话： 传 真：地 址： 账 号：乙 方(债务人)：公司名称：邮政编码：法定代表人/ 主要负责人：电 话： 传 真：为保障乙方与债务人 (以下简称：“主合同债务人”)所签订的编号为 的 (以下简称“主合同”)项下的债务，甲方愿意为主合同项下的债务(以下简称“主债务” )向乙方提供包管担保，甲、乙双方依照我国有关法令、法规，经协商一致，订立本合同 。第一条 被担保主债务的品种、金额和期限1.1 甲方所担保的主债务为债务人正在乙方办理主合同项下约定交易所形成的债务，主合同项下约定业务品种为 ，币种为 ，本金额数额为(大写) ，期限自年月日始至

45、 年 月 日止。第二条 包管担保的范围2.1甲方包管担保的范围为主债务本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债务而发生的费用(包括但没有限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等)以及其他所有主合同债务人的应付费用。第三条 包管方式3.1甲方的包管方式为连带责任包管。当主合同债务人没有按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主债务。3.2若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存正在其他担保(包括但没有限于主合同债务人向乙方提供物的担保)的，或乙方发现产品出现质量问题或业务逾期没得到包管，乙方

46、有权选择优先行使本合同项下权利，向甲方提出申请，终止协议(合同)，甲方退还双方手续费。甲方对乙方承担的包管责任没有受任何其他担保的影响，其包管责任的承担也没有以乙方向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。若乙方因任何原因放弃、变更主合同债务人向其提供物的担保、变更担保的顺位，形成其正在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或削减，甲方同意其正在本合同项下的包管责任并没有因之而免除或削减。3.3若甲方为主合同项下部分债务提供担保，主债务获得任何部分清偿并没有相应减轻或免除甲方的担保责任，甲方仍需正在其承诺担保的数额范围内对主合同项下未偿还得余额承担担保责任。第四条 包管期间4.

47、1甲方包管期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。4.2前款所述“主债务履行期届满之日”包括主合同债务人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日;还包括依主合同约定，债务人宣布提早到期之日。4.3如主合同项下业务为信用证或银行承兑汇票，那么包管期间为垫款之日起两年;分次垫款的，包管期间从每笔垫款之日起分别计算。第五条 甲方权利和义务5.1甲方包管是依法注册成立并有效存续的合法单位，具有法令规定包管人资格和代为清偿能力，自愿承担并履行包管责任。5.2甲方包管签订本合同已依照法令规定及本公司章程的规定得到甲方上级主管部门或甲方公司董事会、股东会、股东大会等有权机构的批准，并取得所有必要的授

48、权。5.3甲方包管其签署和履行本合同，没有违反任何对甲方及其资产有约束力的规定或约定，没有违反任何甲方与他人签署的担保协议、其他协议以及其他任何对甲方有约束力的文件、约定和承诺的内容。5.4甲方向乙方提供的所有文件、资料均为实正在、准确、合法、有效。5.5甲方知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供包管，并包管按本合同约定履行连带清偿义务。5.6若本合同项下主合同为银行承兑协议，那么甲方包管主合同债务人与承兑汇票的持票人、背书人或其他当事人发生的任何票据及非票据纠纷，均没有影响甲方依本合同的约定向乙方承担包管责任。5.7甲方包管正在本合同有效期间没有再向第三方提供超越自身担保能力的其

49、他任何方式的担保。5.8甲方包管正在本合同有效期间，应按乙方要求提供资产负债表、损益表、现金流量表等财务报表，接受乙方对其生产经营活动和财务状况的检查、监督。5.9正在本合同有效期间内，应正在包括但没有限于承包、租赁、托管、资产重组、债务重组、股份制革新、联营、合并(或兼并)、分立、产权有偿转让、合资(或合作)、削减注册资本，或申请停业整顿、申请解散(或撤销)、申请重整、和解和停业等经营方式、自身体制或法令地位发生变化的三十日以前，书面通知乙方，并落实本合同项下全部包管责任。5.10正在本合同有效期间内，应正在包括但没有限于被宣布停业整顿、被宣布关闭、被宣布解散(撤销)、被申请重整、停业等自身

50、体制和法令地位发生变化或其他任何足以危及自身正常经营、丧失担保能力的情况发生后的三日内，书面通知乙方。5.11若甲方变更住所、名称、法定代表人，应正在变更后七日内通知乙方。第六条 乙方权利和义务6.1乙方有权随时要求甲方提供反映其经营情况及资信情况的财务报告、财务报表及其他资料。6.2主合同债务人正在主合同项下债务履行期限届满(包括主债务分次到期或债务人宣布债务提早到期)为依约还款的，乙方均有权要求甲方按照本合同的约定承担连带包管责任。6.3若甲方为按约定履行本合同项下责任时，乙方对甲方应当领取的款子有权正在甲方开立于 。乙方正在甲方账户中划收款子时，账户中的币种与主债务币种没有同的，按划收当

51、天乙方公布的牌价折算。第七条 违约责任7.1本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方没有履行或没有完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方形成的损失。第八条 合同的生效8.1本合同自双方签署之日起生效。8.2本合同的效力独立于主合同的效力，没有因主合同的无效而无效。如主合同被确认无效，那么甲方对主合同债务人因返还财富或赔偿损失而形成的债务业承担连带包管责任。第九条 附那么9.1本合同有效期间内，甲方名称、法定代表人、住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送所有文书，视同送达9.2双方约定的其他事项9.3本合同项下采用方式进行

52、选项时，正在内打表示该条款适用，打表示该条款没有适用。9.4本合同甲方份及方份，其法令效力相同9.5本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法令效力。9.6乙方已采纳合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制乙方责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明。第三方担保合同范本5合同编号：_包管人(甲方)：_住所：_法定代表人：_开户金融机构及账号：_贷款银行(乙方)：_住所：_法定代表人(或授权代理人)：_为确保乙方与_ 签订的_号借款同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供包管担保。乙双方根据合同法、担保法及其他有关规定，经协商一致;定如下条款：第一条 甲方包管担保的贷款

53、金额(大写)_元，货款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二条 本合同的包管人式为连带责任包管，甲方对借款合同中借款人的债务承担连带责任。如借款合同履行期限届满，借款人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担包管责任。甲方应正在接到乙方催收到(逾)期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。第三条 包管担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应领取的违约金(包括罚息)、赔偿金和实现贷款债务的费用(包括诉讼费、律师费等)。第四条 包管期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同终究履行期限之日为届满之日。第五条 本合同的效

54、力独立于被包管的借款合同。借款合同无效并没有影响本合同的效力。第六条 包管期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。第七条 包管期间，甲方机构发生变更、撤销，甲方应提早_天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由对甲方作出撤销决定的机构承担。如乙方以为变更后的机构没有具备完全的包管能力，变更后的机构或作出撤销决定的机构有义务落实为乙方所接受的新的包管人。第八条 包管期间，乙方有权对甲方的资金和财富状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。第九条 包管期间，甲方没有得向第三方提供超出其自身负担能力的

55、担保。第十条 发生下列情况之一的，乙方有权要求甲方提早承担包管责任，甲方同意提早承担包管责任：1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为;2.借款合同履行期间借款人被宣告停业、被解散、擅自变更企业体制致使乙方贷款债务落空、未按借款合同的约定使用货款、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁步伐及其他法令纠纷、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十一条 甲方没有承担包管责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方领取被包管的借款合同项下贷款金额 _%的违约金，因此给乙方形成经济损失且违约金数额没有足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担包管责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接与甲方存款账户中的资金予以抵销。第十二条 双方约定的其他条款_第十三条 因本合同发生的争议，经协商没有能达成一致意见，应当向乙方所正在地群众法院提起诉讼。第十四条 本合同自双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章后生效。第十五条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人 ：_ 法定代表人 ：_(或委托代理人) (或委托代理人)_年 _月_日 _年_月_日