商服用地基准地价修正系数表

1、商服用地基准地价修正系数表表1 I级地商业用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣商服繁华度0.153.821.910-1.98-3.97距商服中心距离0.12.551.270-1.32-2.64交通便捷度0.051.270.640-0.66-1.32规划限制条件0.051.270.640-0.66-1.32环境质量优劣度0.051.270.640-0.66-1.32交通管制0.25.102.550-2.64-5.29顾客流量0.12.551.270-1.32-2.64宗地形状0.12.551.270-1.32-2.64临街情况0.12.551.270-1.32-2.64公交站点距离0.

2、12.551.270-1.32-2.64表2 II级地商业用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣商服繁华度0.153.751.880-1.88-3.75距商服中心距离0.12.501.250-1.25-2.50交通便捷度0.051.250.630-0.63-1.25规划限制条件0.051.250.630-0.63-1.25环境质量优劣度0.051.250.630-0.63-1.25交通管制0.25.002.500-2.50-5.00顾客流量0.12.501.250-1.25-2.50宗地形状0.12.501.250-1.25-2.50临街情况0.12.501.250-1.25-2.50

3、公交站点距离0.12.501.250-1.25-2.50表3 III级地商业用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣商服繁华度0.153.301.650-1.65-3.3距商服中心距离0.12.201.100-1.1-2.2交通便捷度0.051.100.550-0.55-1.1规划限制条件0.051.100.550-0.55-1.1环境质量优劣度0.051.100.550-0.55-1.1交通管制0.24.402.200-2.2-4.4顾客流量0.12.201.100-1.1-2.2宗地形状0.12.201.100-1.1-2.2临街情况0.12.201.100-1.1-2.2公交站点距

4、离0.12.201.100-1.1-2.2表4 IV级地商业用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣商服繁华度0.153.001.500-1.5-3.00距商服中心距离0.12.001.000-1-2.00交通便捷度0.051.000.500-0.5-1.00规划限制条件0.051.000.500-0.5-1.00环境质量优劣度0.051.000.500-0.5-1.00交通管制0.24.002.000-2-4.00顾客流量0.12.001.000-1-2.00宗地形状0.12.001.000-1-2.00临街情况0.12.001.000-1-2.00公交站点距离0.12.001.000-1-2.00表5 V级地商业用地基准地价修正系数表因素权重优较优一般较劣劣商服繁华度0.152.851.430-1.43-2.85距商服中心距离0.11.900.950-0.95-1.90交通便捷度0.050.950.480-0.48-0.95规划限制条件0.050.950.480-0.48-0.95环境质量优劣度0.050.950.480-0.48-0.95交通管制0.23.801.900-1.90-3.80顾客流量0.11.900.950-0.95-1.90宗地形状0