2022年二手集资房买卖合同

1、第PAGE11页共NUMPAGES11页2022年二手集资房买卖合同甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位：住址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_乙方：姓名身份证号码：职业：工作单位：住址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_鉴于：1.甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。2.甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3.乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4.甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5.甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6.自签订本协议之日起至房

2、屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1.甲方单位集资建设的房屋坐落于甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_层，房屋结构为_，建筑面积_平方米的房屋的产权。2.自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位

3、;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。第三条 、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条 、集资房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单

4、位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二)产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条

5、、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后分三批给甲方报酬万元整，第一批在第二批第三批第六条 除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整(_)元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。第七条 、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条 声明及保

6、证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条 协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条 争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。第

7、十一条 补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条 协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日公证人：(签字)：签订地点：_年_月_日2022年二手集资房买卖合同（二）甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：（文中蓝色字体下

8、载后有风险提示）为进一步开拓市场，本着平等互利的原则，经双方友好协商，就甲方代理的_品牌水的销售相关事宜达成如下协议，并共同遵守。一、保证条款1、乙方保证其用于甲方产品经营的营业执照在本协议书有效期（包括续约有效期）内均有效、真实且内容符合甲方要求，可以从事甲方产品的经营活动。2、乙方保证甲方无须为乙方与任何第三方之间存在的任何关系承担任何法律责任。3、甲乙双方均应对本协议书内容保密，未经双方许可不得向第三方公开。二、合作内容1、甲方授权乙方为_区域二批商，授权销售甲方代理的_矿泉水，合作期内甲方保证不在该区域再开其他经销商。2、合作期限：本协议生效日起至_年_月_日结束。3、在签订本协议_个

9、月内，乙方必须将甲方产品在市场铺货率提升至_%以上，两个月内提升至_%以上。4、乙方必须严格按照本协议内规定的销售区域销售，不窜货，并自愿接受甲方的监督管理，如有窜货，第一次：乙方自愿接受甲方处罚，现金：_元；第二次乙方自愿接受甲方对其解除本协议，且本协议保证金不予退还。5、甲方有权随市场变化调整产品结构、供货价，但产品结构、供货价发生变化时，甲方需提前_天以书面形式通知乙方。6、乙方开发市场必须严格遵守甲方制订的价格体系，并自愿接受甲方监督管理，如有违反，乙方自愿接受甲方处罚，现金_元/次，情节严重时，乙方自愿接受甲方对其解除本协议，且本协议保证金不予退还。三、订货任务1、乙方销售甲方产品年

10、度订货任务量_万元，任务量分解至月度如下（单位：万元）：（1）月份：（2）订货任务：2、当乙方连续_个月未达成任务，甲方将责成乙方提出整改措施，并制定详细计划，采取一切措施提高业绩；若一个月后乙方仍未达成订货任务，甲方有权重新核定代理品系、区域或解除本协议。四、订货、付款、运送、收货1、甲方采取款到发货形式，乙方下达定单并付款后，甲方进行发货。付款方式：_（现金/转账）2、甲方送货的最小送货标准为_件，低于_件需乙方自提。3、甲乙双方签订本协议后，除自提货品外，甲方负责送货至乙方指定地点，不负责卸货与二次运输。4、乙方提供准确的送货地址，收货联系人和联系方式。具体为：（1）收货人：（2）固定电

11、话：（3）手机：（4）收货地址：5、乙方收货地点、收货人、联系方式变更时，应提前_天书面通知甲方，否则后果由乙方承担，乙方指定收货内容错误或不明，导致的货品损失由乙方承担。五、保证金1、在签订本协议_日内，乙方需交纳本协议保证金_元。2、所有因乙方违反本协议之规定，甲方对乙方的处罚，将直接按协议规定自保证金中扣除，保证金剩余金额低于_%时，乙方应主动补足保证金，否则甲方将对乙方暂停服务，或解除本协议同时保证金不予退还。六、权利、义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行

12、拟定。1、甲方权利（1）甲方对授权乙方销售的产品在不同渠道的批发价格和终端零售价格的制定有决定权，乙方的销售价格不得低于甲方规定的最低价格；甲方对乙方与其下级客户之间的销售政策、交易条件有建议权。（2）甲方有权随时检查乙方的库存与产品流向。针对乙方违反甲方市场管理规定的低价销售与跨区域销售行为，甲方有权对乙方进行处罚。2、甲方义务（1）甲方提供的产品均为正常渠道，且质量必须符合中华人民共和国产品质量法。若甲方产品在保质期内出现质量问题，属于甲方责任者，甲方应负责调换产品或包装物。（2）甲方应及时向乙方提供其产品在国内市场上最新的行业动态信息，经常提供有利于销售产品的意见，以便乙方能采取多元化的

13、市场推广策略和销售方式。（3）甲方不定期指派市场销售人员协助乙方开展市场工作，并对乙方人员进行培训。3、乙方权利（1）在乙方遵循本协议有关条款条件下，有权享有甲方针对二批商的各种服务和活动。（2）乙方享有甲方新产品的优先经销权，有权优先接管临近区域终止合作的二批商的经营区域或产品，并签订补充协议。（3）乙方有权在不违背甲方市场操作规则和价格体系基础上，自主开发客户和销售渠道。（4）乙方由于自身经营原因有权申请提前终止本协议，但需提前_个月书面通知甲方。4、乙方义务（1）乙方要按甲方要求配备独立的经营系统、独立的经营人员、独立的经营场所、独立的运营资金和相对独立的仓储设施，来销售甲方产品。（2）

14、乙方要按照协议书规定的区域与价格体系销售甲方的产品，严禁跨区销售、低价销售或高价销售。（3）乙方有义务和甲方业务人员共同制定准确、合理的订货计划，并及时向甲方下订单。（5）对甲方开展的市场管理、市场促销、市场拓展等活动，乙方有义务全力配合。（6）对于乙方下线客户的投诉，涉及到甲方责任的，乙方要及时向甲方反映，以便甲方解决问题，提高服务水平。（7）乙方要向甲方提供相关的产品销售、库存数据及有关市场竞争资料，以供甲方进行分析与制定销售策略。七、协议的解释与变更在甲乙双方利益公平前提下，本协议的解释权、变更权归甲方。协议如有未尽事宜，需经双方共同协商，做出补充条款，并经双方法定代表人或授权代表签字后，补充条款与协议具有同等效力。八、协议的生效和延续1、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字盖章后立即生效，协议有效期至_年_月_日止2、本协议期限届满，双方不在续